2021年注册咨询工程师《工程咨询概论》重点考点总结归纳
2021年注册咨询工程师《工程咨询概论》重点考点总结归纳第一章概述考试要求1.了解工程咨询业的起源、国内和国际现状、发展和趋势。
2.掌握工程咨询的概念、性质、原则、特点、业务范围以及在经济建设中的地位和作用。
3.熟悉工程咨询服务的对象和方式，以及工程咨询与项目的关系。
第一节工程咨询的概念一、工程咨询的含义、性质工程咨询是受客户委托，在规定的时间内，运用科学技术、经济管理、法律等多方面的知识，为经济建设和工程项目的决策、实施和管理提供智力服务。
因此，工程咨询业也是智力服务性行业，属第三产业。
二、工程咨询业的原则和特点（一）工程咨询业的含义工程咨询业是智力服务性行业，运用多种学科知识和经验、现代科学技术管理方法，遵循独立、科学、公正的原则，为政府部门和投资者对经济建设和工程项目的投资决策与实施提供咨询服务，以提高宏观和微观的经济效益。
工程咨询者既不是投资者、决策者，也不是项目法人、业主，更不是工程建设实施者，而是为项目及其投资决策和实施提供智力服务的专家、专家集体和单位。
（二）工程咨询的原则1.独立原则独立是工程咨询的第一属性，即咨询专家独立于客户而展开工作。
2.科学原则科学是指以知识和经验为基础为客户提供解决方案。
经验是实现工程咨询科学性的重要保障。
知识、经验、能力和信誉是工程咨询科学性的基本要素。
3.公正原则工程咨询应该维护全局和整体利益，要有宏观意识，坚持可持续发展的原则。
（三）工程咨询业的特点10个（1）工程咨询服务实际上是完成客户委托的任务。
（2）咨询任务弹性很大，可以全过程咨询，也可以只就某一项工作进行咨询。
（3）每一项咨询任务都是一次性、单独的任务，不可能象物质产品那样批量生产。
（4）咨询的时效性很重要，时间是构成质量要求的一部分。
（5）咨询过程不是以物流为中心而是以智力活动为中心。
（6）咨询工作牵涉面比较广。
（7）建设项目受有关条件的约束性较大。
（8）许多咨询成果是预测性的，要经受历史的考验。
因此，咨询质量的评价1除了企业本身的及时评价以外，2还要接受顾客的验收评价，3项目实施过程中的跟踪评价，4项目投产后的后评价。
（9）咨询工作的程序，有的可以固定操作程序，有的不固定操作程序，允许有一定工作弹性。
（10）咨询产品没有批发环节，产销直接见面，适应客户的个性化要求。
三、工程咨询的业务范围根据国家计委颁布的《工程咨询业管理暂行办法》，我国工程咨询的业务范围包括：（1）为国家、行业、地区、城镇、工业区等的经济和社会发展提供规划和政策咨询或专题咨询；（2）为国内外各类工程项目提供全过程或分阶段的咨询；（3）为现有企业的技术改造和管理提供咨询；（4）为国内外客户提供投资选择、市场调查、概预算审查和资产评估等咨询服务。
（专项咨询）第二节工程咨询与经济建设工程咨询主要是围绕着投资项目展开的，工程咨询与经济建设连接体主要是投资项目。
一、投资项目建设程序与工程咨询（一）投资项目的概念1.“项目”的定义：一般把项目定义为“一种临时性的创造一项唯一产品和服务的任务”。
2.项目的性质5个1）项目的相对性。
（2）项目的临时性。
（3）项目的目标性。
4）项目的约束性。
（5）项目的周期性。
3.投资项目本书所讲投资项目主要是指为某特定目的而进行投资建设（并）含有一定建筑或建筑安装工程的建设项目。
（二）项目周期项目周期可以分成四个主要阶段，即策划阶段、准备阶段、实施阶段和完工阶段。
工程咨询是在项目周期各个阶段为投资项目提供咨询服务。
1.国际金融组织的项目周期：是从投资银行的管理角度划分的，包括以下六个阶段：（1）项目立项；（2）项目准备；（3）项目评估；（4）谈判与董事会批准；（5）项目执行和监督；（6）项目后评价。
2.中国的项目建设程序：是从项目业主管理的角度划分的，划分为以下七个阶段：（1）项目建议书阶段；（2）可行性研究阶段；（3）设计阶段；（4）项目实施准备阶段；（5）施工阶段；（6）竣工验收（完工）阶段；（7）项目总结评价阶段。
二、项目管理层次与工程咨询（熟悉）除了上述按项目周期划分为几个阶段外，从管理层次上划分，可以把项目分为项目决策管理和项目执行管理两个层次。
项目决策管理主要是指项目投资者，贷款的银行以及其他的资金来源提供者等对项目的管理。
项目执行管理是指项目实施的执行机构对项目的管理，主要是项目法人对项目的管理。
工程咨询可以为项目管理不同层次的需求服务。
如下表：项目管理层次阶段性工作和工程咨询业务关系表见教材P6三、工程咨询在我国经济建设中的作用（一）运用各种咨询方法和手段，为工程项目决策提供有效的服务我国工程咨询业，首先是为投资决策服务。
（二）承担各类工程设计，满足了国民经济各行业发展建设的需要（三）工程咨询是搞好经济建设，加强和改善宏观调控的一支重要力量（四）工程咨询是对工程项目进行科学管理的得力助手（五）积极开拓国际工程咨询业务，促进外贸发展和国际合作第三节工程咨询服务的对象及方式一、工程咨询的服务对象工程咨询服务的对象包括项目投资的出资者、项目业主、工程承包商等。
（一）为投资项目出资者（政府，贷款银行，国际金融组织）服务1.为政府投资服务这类咨询服务一般是决策性质的，包括：（1）规划咨询。
（2）项目评估。
（3）项目绩效评价。
（4）项目后评价，通过项目竣工验收，重点评价目标、效益和项目的可持续能力，总结经验教训。
（5）宏观专题研究。
2.为贷款银行服务工程咨询公司为贷款银行服务常见的形式是受银行聘请作为顾问。
咨询公司的评估侧重于项目的工艺方案、系统设计的可靠性和投资估算的准确性，并对项目的财务指标再次核算或进行敏感性分析，重点是投资效益和风险的分析。
3.为国际组织贷款项目提供咨询为世行等国际金融组织提供的咨询服务包括：咨询公司或个人作为本地咨询专家，1受聘参与在华贷款及相关的技术援助；2投标参与这些机构在国际上其他地区或国家贷款及技术援助项目的咨询服务。
工程咨询的参与方式也有两种：以咨询公司名义和以个人咨询专家名义。
（二）为项目业主服务工程咨询公司常被称作该项目的业主工程师。
业主工程师是工程咨询公司承担咨询服务的最基本、最广泛的形式之一。
业主工程师的基本职能是提供工程所需的技术咨询服务，或者代表业主对设计、施工中的质量、进度、造价等方面的工作进行监督和管理。
业主工程师所承担的业务范围既可以是全过程咨询，也可以是阶段性咨询。
（三）为承包商服务工程咨询公司以分包商身份承担工程项目咨询，直接服务对象是工程的承包商或总承包商，咨询合同只在咨询公司和承包商之间签订。
（四）承包工程工程咨询公司可以作为总承包商，承担项目的主要责任与风险。
承担的项目风险大。
（五）为项目融资服务为了降低项目的风险和融资成本，业主往往需要工程咨询公司参与项目的决策和实施过程。
二、工程咨询方式及关注重点工程咨询的方式主要以合同协议为契约，根据客户要求，提供服务。
工程咨询合同可以通过1公开招标、2邀请招标、3直接委托等形式获得。
工程咨询的承担方式5以公司方式和个人咨询专家方式为主，还有联合咨询方式、分包方式等，以及施工和咨询联合方式。
在做投资项目工程咨询时，要十分注意不同类型项目应该关注的重点及不同类型项目的咨询评价方法是不同的。
资金来源关注的重点（1）竞争性项目资本市场融资项目的财务效益（2）基础性项目预算和政府的其他资源国民经济效益和社会效益（3）公益性项目预算社会效益第四节工程咨询业的发展（了解）一、工程咨询业发展简史始于19世纪下半叶，最初出现在建筑业中。
国际工程咨询业发展大致经历了三个阶段：一是个体咨询时期；二是合伙咨询时期；三是综合咨询时期。
工程咨询业发生了三大变化：从专业咨询到综合咨询、从工程技术咨询到战略咨询、从国内咨询到国际咨询。
二、国际工程咨询业的现状与发展趋势（一）现状和特点综合考察世界各国工程咨询业的发展状况，可概括为下述4个特点。
1.发达国家在工程咨询业的优势明显德、法两国工程咨询业都有着悠久的历史，目前，这两个国家的咨询机构的规模呈两极分布状态，趋势是向大型和小型公司发展。
一是逐步发展成为大规模的综合性咨询机构，该部分机构相对较少。
二是向具有某一专业技术特长的小型化咨询机构发展。
2.国际工程市场竞争激烈3.发展中国家的工程咨询业正在兴起4.国际交流日益频繁（二）各国对工程咨询业的扶持政策2方面1.国家制定法律法规性文件保护和扶持本国咨询业2.政府采取资助、投资和提供技术与信息等多种形式鼓励和支持咨询业向海外发展（三）国际工程咨询业的展望当今世界的主流是和平与发展。
展望未来，国际工程咨询业的发展面临一些新的机遇和特点。
3个（1）世界各国经济状况和发展战略将促进工程咨询业的发展。
（2）一些国家和地区将出现新兴的国际工程咨询市场。
（3）国际工程咨询业务出现新的趋势和特点。
当今国际工程咨询业流行两大趋势：一是企业功能多样化。
二是企业规模大型化。
一方面是由于企业功能的增加，另一方面是由于工程规模越来越大，对企业技术能力和抗风险能力的要求越来越高。
工程咨询业目前所面临的突出问题是：5个①经济全球化，虽为工程咨询企业提供了扩大业务的机遇，但在业务合作和竞争方面由此出现了许多新形式和新问题，从而对工程咨询企业的适应能力提出了挑战。
②知识经济发展，技术进步加速，使单个工程咨询企业越来越难以满足客户不断提高的需求。
《工程咨询概论》第二章注册咨询工程师(投资)第一节注册咨询工程师(投资)的概念
《工程咨询概论》第二章注册咨询工程师（投资）第一节注册咨询工程师(投资)的概念第一节注册咨询工程师(投资)的概念（了解）一、注册咨询工程师概述国家人事部和国家发展计划委员会于2001年12月颁发了《注册咨询工程师(投资)执业资格制度暂行规定》和《注册咨询工程师(投资)执业资格考试实施办法》，正式确定了“注册咨询工程师(投资)”的名称和制度。
国际上咨询工程师认可的一般概念是：咨询工程师是以从事工程咨询业务为职业的工程技术人员和其他专业(经济和管理等)人员的统称。
二、我国注册咨询工程师的含义目前，我国注册咨询工程师(投资)与国际上通称的“咨询工程师”还有所区别。
国际上咨询工程师是搞建设全过程咨询的，属于广义咨询工程师的范围，除了项目前期咨询之外，还包括设计、建造、监理等全部工程咨询的业务内容。
由于我国现行管理体制下，工程建设领域和阶段被分由不同的政府行政部门管理，为避免与国家已经确定的其他执业资格注册制度重复和矛盾，我国在注册咨询工程师名称上专门注上(投资)两个字。
因此，“注册咨询工程师(投资)”的含义为：以建设前期投资咨询为主，同时也兼顾到经济建设全过程中与投资咨询相关的业务，并取得《中华人民共和国注册咨询工程师(投资)执业资格证书》和《注册咨询工程师(投资)注册证》的专业技术人员的统称。
三、注册咨询工程师(投资) 的执业范围（掌握）根据人事部、国家计委印发的《注册咨询工程师(投资)执业资格制度暂行规定》，注册咨询工程师(投资)在其证书规定的专业类别内，可在以下范围执业：10个(1)经济社会发展规划、计划咨询；(2)行业发展规划和产业政策咨询；(3)经济建设专题咨询；(4)投资机会研究；(5)工程项目建议书的编制；(6)工程项目可行性研究报告的编制；(7)工程项目评估；(8)工程项目融资咨询、绩效追踪评价、后评价及培训咨询服务；(9)工程项目招投标技术咨询；(10)国家主管部门规定的其他工程咨询业务。
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知识产权(了解)一、知识产权的概念和特征(一)知识产权的概念知识产权是指人们对其智力劳动成果所享有的民事权利。
知识产权也是一种财产权，可以通过转让、受让、继承和许可他人使用等形式产生经济收益。
又称为智力财产权。
理解“知识产权”这个概念，至少应注意两点：1应当从知识产权的范围入手了解知识产权的概念，;2知识产权是一个内涵不断深化、外延不断拓展的概念，(1)《世界知识产权组织公约》规定，“知识产权”包括的各项有关权利为：①文学、艺术和科学作品(这主要指作者权，或指著作权，或指版权);②表演艺术家的表演以及唱片和广播节目(这主要指邻接权，或与著作权相关的权利);③人类一切活动领域的发明(这主要指人们就专利发明、实用新型及非专利发明享有的权利);④科学发现;⑤工业品外观设计;⑥商标、服务标记以及商业名称和标志;⑦制止不正当竞争;⑧在工业、科学、文学艺术领域内由于智力创造活动而产生的一切其他权利。
(2)《与贸易有关的知识产权协议(TRIPS)》知识产权的范围：①版权与邻接权;②商标权;③地理标志权;④工业品外观设计权;⑤专利权;⑥集成电路布图设计(拓扑图)权;⑦未公开的信息专有权(主要是商业秘密权)。
狭义的知识产权是指传统意义上的知识产权。
一般包括专利权、商标权和著作权(又称版权、还包括与著作权相关的权利邻接权)。
FIDIC《合同条件》中的知识产权是指与工程有关的专利权、已登记的设计、版权、商标、商号商品名称、商业机密、或其他知识产权或工业产权。
(二)知识产权的特征6个：1、知识产权客体的无形性;2.某些知识产权具有财产权和人身权的双重性3.依法审查确认性4.地域性5.时间性，我国发明专利的保护期为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自专利申请日起计算;6.独占性或者排他性由于智力成果具有可以同时被多个主体所使用的特点，因此，大多数的知识产权是法律授予的一种独占权，具有排他性，未经其权利人许可，任何单位或个人不得使用，否则就构成侵权，承担相应的法律责任。
咨询师咨询概论知识点总结归纳
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企业投资项目备案咨询1.企业投资项目备案制2.备案的主要内容：①项目法人基本信息(股权结构、经营范围、单位名称、联系人及联系方式等);②项目名称、项目性质、建设地点、建设规模、主要建设内容及技术标准，或生产工艺方案及技术来源;③项目实施进度计划;④投资估算、资金筹措方案及落实情况;⑤劳动用工、安全生产等情况;⑥拟建项目对区域经济、社会发展的影响;⑦与区域规划、专项规划等相关规划的衔接情况;⑧资源开发、行业准入等资质证明材料，以及其他有关专业性材料。
资本金注入项目可行性研究报告的编写采用资本金注入方式进行投资建设的政府投资项目，往往投资规模较大，可行性研究报告的编写内容要求较为复杂，应注重多投资主体之间的关系的研究。
这类项目的可行性研究报告应包括以下内容：(1)项目概况(2)可行性研究的主要依据(3)项目需求及目标分析(4)项目建设选址(5)项目建设方案(6)外部配套条件(7)项目实施方案(含实施进度计划、项目法人组建方案、招标方案、实施代建制方案等)(8)资源开发与综合利用方案(9)土地利用与移民安置方案(10)环境影响评价(11)投资估算(12)资金筹措方案(13)财务分析(14)经济影响分析(15)社会影响分析(16)风险分析(17)结论和建议。
政府财政贴息(1)含义国家财政资金运用财政贴息方式补助给企业的，财政只代为支付部分(特殊情况下也可是全部)贷款利息，而由项目公司负责贷款本金和其余利息的偿还。
财政贴息是政府政策性金融的重要工具，是弥补项目公司还贷能力缺陷，实现国家产业政策重要手段。
(2)目的有效带动和扩大银行信贷融资规模，引导社会投资活动。
对高新技术产业化、重大装备国产化及一些经营性基础设施项目，可以最大限度地带动和引导银行贷款和社会投资。
咨询工程师工程咨询概论笔记(九)
咨询工程师工程咨询概论笔记（九）第九章工程咨询的法律责任考试要点：1。
了解工程咨询相关法律法规、技术规范几知识产权；2．熟悉工程咨询服务过程中的法律责任。
第一节、工程咨询相关的法律法规、技术规范(了解)一、关于投资和项目建设管理的法律中华人民共和国《合同法》《建筑法》《政府采购法》《招标投标法》《反不正当竞争法》《环境保护法》《环境影响评价法》《城市规划法》《城市房地产管理法》《土地管理法》《节约能源法》《水污染防治法》《大气污染防治法》《清洁生产促进法》《安全生产法》《消防法》《劳动法》《产品质量法》《税收征收管理法》《中外合资经营企业法》《外资企业法》《专利法》《商标法》《著作权法》等有关工程建设方面的法律。
二、关于工程咨询业的行政法规和部门规章《建设工程质量管理条例》《中华人民共和国注册建筑师条例》《建设工程勘察设计管理条例》《建设项目环境保护管理条例》《指导外商投资方向的规定》等。
三、与项目建议书、可行性研究报告的编制与评估有关的行政法规和部门规章《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》《建设项目可行性研究报告质量目标、标准和评价方法》《关于编制、审批境外投资项目的项目建议书和可行性研究报告的规定》《关于印发〈建设项目评价方法与参数(第二版)〉的通知》《关于〈投资项目可行性研究指南(试用版)〉的通知》《关于实行建设项目法人责任制的暂行规定》《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》等。
四、技术规范技术规范是由国家制定或认可，在全国范围内有效，可分为国家、行业、地方和企业4级，具有性和强制性。
第二节工程咨询争端的解决一、一般的争端解决方式和解、调解、仲裁、诉讼四种方式来解决双方的合同争议。
调解具有两个基本特征：第一、由第三方介入并且主持协商。
这个第三方一般是当事人选择的、双方都接受的、与案件没有利益关系的个人或者机构。
第二、第三方只是劝说、斡旋，而不是作裁决，无权强迫任何一方接受调解仲裁的重要原则是当事人的意思自治（自愿）。
工程咨询概论(考点整理)
第一章概述1、工程咨询含义：以技术为基础，综合运用多学科知识和经验、现代科学技术和管理方法，为经济社会建设、投资建设项目决策与实施全过程，提供咨询和管理的智力服务。
2、工程咨询原则：独立（独立法人地位、不受客户偏好/意图的干扰、独立自主地执业、对咨询成果独立承担法律责任；是从事市场中介服务的法律基础、是坚持客观/公正立场的前提条件、是其赢得社会信任的重要因素）、科学（指工程咨询的依据/方法/过程应具有科学性；科学化程度，决定工程咨询的水准和质量，进而决定咨询成果是否可信/可靠/可用）、公正（指坚持原则，持公正立场；既要忠实地为委托方服务，又不能完全以委托方满意度作为评价工作好坏的唯一标准）。
3、工程咨询特点：咨询范围的广泛性（业务弹性很大）；咨询任务的唯一性（只有类似性，而无重复性）；咨询知识的密集性（是高度智能化服务、服务性）；咨询因素的复杂性；咨询视野的前瞻性（预测性、时效性）；咨询产品的非物质性（提供智力服务，咨询成果属于非物质产品）；咨询成果检验的客观性。
4、工程咨询阶段业务：前期阶段（项目规划咨询/机会研究/决策咨询/可研/评估；其中，项目决策咨询是核心；项目可研和评估为重点）、准备阶段[工程设计咨询（已批准的可研报告为依据）、设计审查咨询、工程和设备采购咨询服务（编标书/评标/合同谈判）]、实施阶段（核心是实现工程进度/成本/质量的控制）、运营阶段（后评价，包括过程/效益/持续性/影响/综合评价）。
5、工程咨询的业务范围：规划咨询、编制项目建议书、编制可研报告、项目和资金申请报告、评估咨询、工程设计、招标代理、工程/设备监理、工程项目管理；专题咨询研究的范围/内容/深度，应根据（客户要求和研究需要）来确定。
6、投资分类：按形成资本的用途（生产性投资、非生产性投资）；按资产形态分（固定资产投资、流动资产投资）；按投资主体的经济类型分（国有/集体/个体/股份制/外商投资）；按资金来源分（国家预算内投资、国内贷款、利用外资、自筹投资、其他投资）；按固定资产投资的使用构成分（建筑安装工程费、设备与工器具购置费、其他费用）。
2021年咨询工程师《工程咨询概论》考试讲义29
2021年咨询工程师《工程咨询概论》考试讲义291．将下述工程咨询公开招标步骤按顺序排列：发布招标公告、编制和发售资格预审文件、（）。
①资格预审、形成短名单②评标、定标③编制和发售招标文件④合同谈判与签约⑤公开开标A．①③②⑤④B．③①⑤②④C．①③⑤②④D．③①②④⑤2．工程监理费可以按（）百分比计算。
A．监理工程概（预）算的B．监理工程实际投资的C．监理工程承包合同金额的D．监理工程可行性研究估算的1．下列适用于采用质量成本评估法的项目有（）。
A．委托范围明确的咨询服务项目B．有惯例和通用标准且风险低、技术简单的咨询服务项目C．专业技术不太复杂的咨询服务项目D．技术复杂、专业性强、特别强调咨询成功质量的项目E．咨询服务成本容易计算的咨询服务项目2．工程咨询服务的采购方式有（）。
A．直接委托B．公开招标C．邀请招标D．议标E．竞争性谈判3．下列有关工程咨询服务招标评标的有关说法正确的有（）。
A．采用质量成本评估法的第一步是组织财务建议书开标会B．采用质量评估法时，咨询费用的高低作为是否中标考虑的主要依据C．采用质量评估法时，总分低于满分75%I的技术建议书将被否决D．采用固定预算评估法时，总分低于满分80%I的技术建议书将被否决E．采用质量评估法时，招标人与中标人签订合同后，未中标人的财务建书将被原封退回4．工程咨询服务公开招标的采购方式的优点是（）。
A．节约时间和经费B．适合于大型项目采购C．提供平等竞争的机会D．可用于设备采购E．有利于选择高水平的咨询公司5．工程设计收费标准的调整系数包括（）。
A．工期调整系数B．专业调整系数C．工程复杂程度D．工程规模调整系数E．附加调整系数6．工程咨询服务招标，招标人编制的任务大纲的内容通常包括（）。
A．咨询项目的工作范围B．准备短名单的程序和标准C．咨询项目的目的、目标D．评标方法、标准等E．客户和咨询单位各自应尽的职责7．合同金额在限额以内，需要较长时间陆续完成的系列咨询服务项目，并符合下列情形之一的，可采用框架合同选聘方式（）。
2021年度咨询工程师【现代咨询方法与实务】必会考点总结及真题分享(一)
必会考点一：建设工程投资估算基本公式:1、总投资=建设投资+建设期利息+流动资金2、建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费3、工程费=设备及工器具购置费+建筑工程费+安装工程费4、设备及工器具购置费=国产设备购置费+进口设备购置费5、进口设备购置费=离岸价+国外运费+国外运输保险费+关税+增值税+银行财务费+外贸手续费+国内运杂费到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费关税=到岸价*费率增值税=（关税+到岸价）*费率银行财务费=离岸价*费率外贸手续费=到岸价*费率国内运杂费=离岸价*费率6、预备费=基本预备费+涨价预备费7、基本预备费=（工程费+工程建设其他费）*费率8、涨价预备费=工程费的分年投资额*[(1+费率)t-1-1]（t为建设期年限，应逐年计算）9、流动资金=流动资产（或应收+预付+存货+现金）-流动负债（或应付+预收）必会考点二：建设工程投资估算与融资方案之间的关系1、建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费2、建设投资=自有资金+借贷资金+补贴资金通过题目首先要明确建设投资的具体金额是多少，再根据题目中的条件，确定到底多少是自有资金，多少有多少贷款资金必会考点三：建设期利息与运营期还款之间的关系1、建设期利息第一年=第一年投资额贷款本金*0.5*利率（利率是实际年利率，注意此处陷阱，计算第一年利息，注意均匀投入）2、建设期利息第二年=（第一年投资额贷款本金+第一年利息+第二年投资额贷款本金*0.5）*利率3、建设期利息=建设期第一年利息+建设期第二年利息+……(需逐年计算)运营期2种还贷方式，等额本金，等额本息，首先确定建设期期末的本金和利息之和，全部作为运营期还款的本金。
1、等额本金偿还：每年本金=建设期期末的本金和利息之和/运营期还款年限第一年利息=建设期期末的本金和利息之和*利率第二年及后续利息=(运营期还款年限-n) /运营期还款年限*建设期期末的本金和利息之和*利率[n取1至（运营期还款年限-1）]2、等额本息偿还：记住两个公式F=(1+i)n*P F=A*[(1+i)n-1]/i两式联立A=P*(1+i)n*i/[(1+i)n-1]本息和=建设期期末的本金和利息之和*(1+i)n*i/[(1+i)n-1]（i是利率，n为运营期还款时间）第一年利息=建设期期末的本金和利息之和*i第一年本金=本息和-第一年利息第二年及以后本金及利息与计算第一年方法一致真题一：2020年案例四（25分）某建设项目部分投资估算见表4。
咨询工程师《工程咨询概论》讲义（7）
第七讲⼀、内容提要1、宏观经济咨询;2、项⽬前期的⼯程咨询⼆、重点、难点（⼀）熟悉宏观经济建设咨询和项⽬前期阶段咨询的基本⽬的和要求。
（⼆）掌握⼯程项⽬建设前期阶段咨询主要任务的要求。
三、内容讲解第四章⼯程咨询的服务内容第⼀节宏观经济咨询⼀、规划咨询(⼀)规划咨询的范畴规划是为经济和社会发展⽽制订的中长远蓝图，可以分为区域(地区)规划和⾏业(部门)规划。
规划咨询就是为制订规划⽽提供的咨询服务，其⽬的就是为国家及其⾏业和地⽅投资决策服务，提⾼投资效益，搞好区域或⾏业的发展规划。
发展规划即中长期规划，是为实现发展战略的分阶段⽬标⽽进⾏的谋划与安排。
例题1．规划是为经济和社会发展⽽制订的中长远蓝图，可分为( )。
a．综合规划和专项规划 b．发展规划和⾏业规划c．⾏业规划和区域规划 d．综合规划和区域规划答案:c.发展规划按范围可分为综合规划和专项规划。
1．综合规划综合规划是完整的全⾯的国民经济和社会发展规划。
2．专项规划专项规划是针对国民经济和社会发展的重点领域或薄弱环节、关系全局的重⼤问题编制的规划。
规划咨询是⼯程咨询的⼀项重要⼯作任务，主要咨询业务包括规划研究和规划评估。
(⼆)规划研究咨询规划研究⼀般包括区域发展规划和⾏业发展规划。
区域发展规划，是指在国家宏观经济发展战略⽅针的指导下，考虑本地区以及与周边环境地区的资源条件和市场趋势，根据本区域的特点、资源优势和限制条件，经过分析论证，提出本地区社会经济长远发展的总体规划。
⾏业发展规划，是根据国家社会经济发展长远规划的⽅针、政策，在预测分析市场或社会需求变化的基础上，确定本⾏业发展的指导思想、发展⽬标、产业政策、结构变化、布局规模等改⾰与发展的⽅向。
规划研究的内容⼀般有以下⼏个⽅⾯：1．发展战略⽬标发展⽬标是规划期中或期末时所要达到的成果，它反映某⼀时点区域或⾏业的总蓝图。
发展⽬标⼀般包括经济、技术、社会、环境、管理等⼏个⽅⾯的⽬标。
其中：经济⽬标包括gdp、⼈均国民收⼊、经济增长速度、劳动⽣产率、⽣产能⼒和规模、产品产量、产业结构等。
2021年注册咨询工程师《工程咨询概论》重点考点总结归纳
2021年注册咨询工程师《工程咨询概论》重点考点总结归纳2021年注册咨询工程师《工程咨询概论》重点考点总结归纳第一章概述考试要求1.了解工程咨询业的起源、国内和国际现状、发展和趋势。
2.掌握工程咨询的概念、性质、原则、特点、业务范围以及在经济建设中的地位和作用。
3.熟悉工程咨询服务的对象和方式，以及工程咨询与项目的关系。
第一节工程咨询的概念一、工程咨询的含义、性质工程咨询是受客户委托，在规定的时间内，运用科学技术、经济管理、法律等多方面的知识，为经济建设和工程项目的决策、实施和管理提供智力服务。
因此，工程咨询业也是智力服务性行业，属第三产业。
二、工程咨询业的原则和特点（一）工程咨询业的含义工程咨询业是智力服务性行业，运用多种学科知识和经验、现代科学技术管理方法，遵循独立、科学、公正的原则，为政府部门和投资者对经济建设和工程项目的投资决策与实施提供咨询服务，以提高宏观和微观的经济效益。
工程咨询者既不是投资者、决策者，也不是项目法人、业主，更不是工程建设实施者，而是为项目及其投资决策和实施提供智力服务的专家、专家集体和单位。
（二）工程咨询的原则1.独立原则独立是工程咨询的第一属性，即咨询专家独立于客户而展开工作。
2.科学原则科学是指以知识和经验为基础为客户提供解决方案。
经验是实现工程咨询科学性的重要保障。
知识、经验、能力和信誉是工程咨询科学性的基本要素。
3.公正原则工程咨询应该维护全局和整体利益，要有宏观意识，坚持可持续发展的原则。
（三）工程咨询业的特点10个（1）工程咨询服务实际上是完成客户委托的任务。
（2）咨询任务弹性很大，可以全过程咨询，也可以只就某一项工作进行咨询。
（3）每一项咨询任务都是一次性、单独的任务，不可能象物质产品那样批量生产。
（4）咨询的时效性很重要，时间是构成质量要求的一部分。
（5）咨询过程不是以物流为中心而是以智力活动为中心。
（6）咨询工作牵涉面比较广。
（7）建设项目受有关条件的约束性较大。
2021咨询工程师实务必背(默写)知识点
1、逻辑框架法中垂直逻辑关系中的四个目标层次。
（1）宏观目标：通常指最终目标，即宏观计划、规划、政策和方针等。
（2）具体目标：指实施项目的动机，即项目要取得的直接效果、效益和作用。
一般应考虑项目为目标群体带来的效益，主要是社会和经济方面的成果和作用。
（3）产出：指项目的具体成果，即项目的建设内容或投入的产出物。
（4）投入：指项目实施过程及内容，主要有资源投入量和时间等。
2、逻辑框架分析的步骤（1）确定项目的具体目标。
（2）确定为实现项目具体目标所要实现的产出成果。
（3）确定为达到每项产出成果所需要投入的活动。
（4）确定项目的宏观目标。
（5）用如果，那么的逻辑关系自下而上检验纵向逻辑关系。
（6）确定每一层次目标的实现所需要的重要假设和外部条件。
（7）依次确定项目的直接目标、产出成果和宏观目标额的可验证的指标。
（8）确定指标的客观验证方法。
（9）确定各项投入活动的预算成本和验证指标及方法。
（10）对整个逻辑框架的设计进行对照检查和核对3、层次分析法优缺点有哪些。
优点：系统性的分析方法；简洁实用的决策方法；所需定量数据信息较少。
缺点；不能为决策者提供新方案；指标过多时工作量大，且权重难以确定；特征值和特征向量的精确求法比较复杂。
4、层次分析法的步骤。
层次分析法步骤包括建立层次结构模型、构造比较判别矩阵、单准则下层次排序及其一致性检验、层次总排序及其一致性检验。
5、SWOT分析步骤。
分析环境因素、构造SWOT矩阵、制定行动计划。
6、PEST包括哪几个方面政治、经济、社会、技术分析四个方面。
7、工程咨询信息采集途径的调查方法有哪些？调查方法可分为普查与抽样调查两大类，有文案调查、实地调查、问卷调查、实验调查等方法。
8、数据分析的工作（阶段）有哪些？包括：1）选择数字特征；2）收集并整理数据；3）计算数字特征；4）建立模型；5）检验模型误差；6）利用模型预测；7）评价统计与预测结果。
记忆：选择、整理、计算、建模、检验、预测、评价9、简述数据统计分析的评价过程一般包括哪些步骤？评价过程一般有：形成初步概念；对现象定性；提出主要观点；阐述所提观点的理由；提出论据；得出结论。