个人住房贷款申请资料
个人住房贷款
个人住房贷款个人住房贷款是指个人向金融机构申请贷款用于购买自己的住房的行为。
在如今的社会，住房是每个人生活的基本需求之一，但由于房产价格的不断上涨，许多人无法一次性支付购房所需的资金。
因此，个人住房贷款成为了解决购房困难的一种常见方式。
一、贷款类型个人住房贷款主要分为商业贷款和公积金贷款两种类型。
商业贷款是指个人向商业银行等金融机构申请贷款，以购买住房为目的，贷款利率一般较高。
公积金贷款则是指个人向公积金中心申请贷款，以购买住房为目的，贷款利率相对较低。
根据个人的实际情况和贷款需求，可以选择合适的贷款类型。
二、贷款申请条件申请个人住房贷款有一定的条件限制，通常要求申请人具备稳定的收入来源，有良好的信用记录以及足够的还款能力。
同时，还要满足购房的相关政策规定，如符合首套购房、限购政策等。
不同的金融机构对申请条件可能有所差异，因此在申请前最好咨询相关机构以了解具体条件要求。
三、贷款额度和期限个人住房贷款的额度和贷款期限会根据申请人的贷款需求和还款能力而有所差异。
一般来说，商业贷款的额度较高，可以满足购房者的大部分资金需求；而公积金贷款的额度相对较低，一般只能满足购房者部分的资金需求。
贷款期限一般在5年至30年之间，具体期限还需根据贷款机构的政策规定来确定。
四、贷款利率和还款方式个人住房贷款的利率是购房者最关注的问题之一。
商业贷款的利率相对较高，一般参考市场利率，根据购房者的信用情况和贷款类型而有所浮动。
公积金贷款的利率相对更低，通常由国家政策来规定。
还款方式一般分为等额本息还款和等额本金还款两种。
购房者可以根据自身的经济状况选择合适的还款方式。
五、贷款申请流程个人住房贷款的申请流程相对较为繁琐，一般包括以下几个步骤。
首先，购房者需要提供相关身份证明和资料，如身份证、工作证明、收入证明等。
其次，购房者要填写贷款申请表，并提供购房合同等相关文件。
然后，购房者需要提交贷款申请材料并进行评估审批。
最后，一旦贷款申请通过，购房者可以与贷款机构签约并开始按照合同约定进行还款。
个人房贷申请书
个人房贷申请书
尊敬的银行贷款部门：
您好！我是XXX，现住XXX，现在向您申请个人住房贷款。
我相信，通过您的帮助，我将能够实现自己的购房梦想。
首先，请允许我向您介绍一下自己的基本情况。
我今年XX岁，毕业于XX大学，目前在XX公司担任XX职位。
自从参加工作以来，我一直保持着良好的工作态度和稳定的收入。
目前，我的月收入为XXX元，具有稳定的还款能力。
我申请贷款的目的是为了购买位于XXX的住宅一套，房产编号为XXX。
该房产位于
交通便利、生活设施齐全的地段，对于我的工作和生活都带来了极大的便利。
房产的总价为XXX万元，我计划贷款XXX万元，贷款期限为XX年。
我将以所购房产作
为抵押物，确保按时偿还贷款。
我深知贷款是一项严肃的合同行为，因此在此郑重承诺，我将严格按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。
同时，我同意贵行通过人民银行个人征信系统查询我的信息，了解我的信用状况。
我将以诚实守信的原则，确保贷款的正常进行。
为了证明我的还款能力，我已经准备好了以下资料：身份证、工作证明、收入证明、购房合同、首付款凭证等相关材料。
如有需要，我愿意随时提供其他相关资料。
我希望通过贵行的贷款支持，能够购买到这套心仪的房产，为我的家庭提供一个温馨的家园。
我相信，通过我的努力和工作，我一定能够按时偿还贷款，实现自己的购房梦想。
最后，我衷心希望贵行能够审批我的贷款申请，并给予我最大的支持和帮助。
在此，我提前向您表示感谢！
此致
敬礼！
申请人：（签字及手印）
有效身份证号：
年月日。
房贷申请要准备哪些材料
房贷申请要准备哪些材料随着经济的发展，我国的房价也越来越⾼。
⽼百姓想要购买属于⾃⼰的⼀套房产的难度也越来越⼤，于是很多⼈就选择通过贷款的⽅式进⾏购房。
那么房贷申请如何申请呢?下⾯就让店铺⼩编为⼤家带来房贷申请要准备哪些材料的相关内容。
想要了解更多关于房贷申请要准备哪些材料的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、房贷申请要准备哪些材料1、对于商业贷款银⾏为了避免房贷的风险，需要申请贷款⼈提供有⾜够代偿还的担保⼈，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从⽽⽀出担保费。
2、预交⾸付百分之三⼗，⾸次⽹签，房管局备案后打印出正式合同，在签订正式合同。
如果⼿头上有多余的钱，建议⾸付百分之五⼗，这样就省去了⼀万的多的担保费⽤，3、贷款申请材料：夫妻双⽅的⾝份证、户⼝本婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚;⾃⼰的收⼊证明(⼀般申请房贷的银⾏会提供⽂本⾃⼰去单位盖章就可以);房产的产权证;担保⼈的⾝份证、户⼝本、结婚证(担保公司的则有要求出⽰担保公司的营业执照副本)。
4、资料准备完毕递交银⾏，等待银⾏的放款通知(⼀般情况下7天到1个⽉就能审批下来)。
⼆、房贷申请多久可以下来?1、不同银⾏规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷⼈以有关银⾏规定为准。
通常需要30天左右。
2、在借贷⼈满⾜有关贷款条件并且⼿续齐全，⼀般需要半个⽉时间就能办理，但因为办理贷款，⽐如房贷⼿续⽐较⿇烦，并且还需将房产抵押给银⾏，为此，⼀个⽉才能办理下来也是正常不过的。
三、申请房贷的条件1、具有城镇常住户⼝或有效居留⾝份;2、具有稳定的职业和经济收⼊，信⽤良好，有偿还贷款本息的能⼒;3、具有购买住房的合同或协议。
购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的⾸期付款;享受购房补贴的以个⼈承担部分的30%作为购房的⾸期付款;5、有中国银⾏认可的资产作为抵押或质押，或有⾜够代偿能⼒的单位或个⼈作为保证⼈;6、贷款⼈规定的其他条件。
房子贷款需要什么资料
房子贷款需要什么资料贷款是现在比较常见的行为，去银行贷款买房需要按揭贷款人的身份，如果结婚的话需要带结婚证，如果是单身需要开单身证明，房屋贷款需要注意的方面也是比较多的，最基本的就是需要贷款人需要是完全民事行为能力人，需要具有贷款资格等，下面就由我为您介绍房子贷款需要什么资料，一起来看看吧。
一、房子贷款需要什么资料１、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明；２、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行；３、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水；４、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件；二、房屋贷款需要的条件１、有合法的居民身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；２、有稳定的职业和收入，信用良好；３、有按期偿还贷款本息的能力；４、已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20％以上；５、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；三、房屋贷款的注意事项１、真实资料，如果贷款购房者向银行了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；２、事先要清楚还款方式，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。
等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大；３、一年之内不要提前还款，按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满１年后提出，并且归还的金额应超过６个月的还款额；以上就是我整理的有关贷款的相关内容，主要介绍了房屋贷款的相关内容，房屋贷款需要具有贷款资格，也是具有完全民事责任能力，同时贷款前需要注意还款的注意事项，了解还款方式等，其次介绍了贷款的条件，解答了房子贷款需要什么资料的问题，如果您还有什么疑问，欢迎学习律师。
公积金贷款申请书
您好！我是贵中心的一名缴存职工，姓名：[您的姓名]，性别：[您的性别]，年龄：[您的年龄]，民族：[您的民族]，籍贯：[您的籍贯]，学历：[您的学历]，个人公积金账号：[您的公积金账号]。
在此，我谨向贵中心提出个人住房公积金贷款申请，希望能得到您的批准。
一、申请背景本人自[入职年份]起，一直按月足额缴存住房公积金。
近年来，我国房价持续上涨，我深知拥有属于自己的住房是每个家庭的愿望。
因此，我一直在努力工作，积极攒钱，以期实现购房梦想。
目前，我已经通过努力，筹集了一部分购房资金，但由于房价较高，资金仍然不足。
二、申请原因1. 购房需求：我计划在[购房地址]购买一套自住住房，该住房面积约为[房屋面积]平方米，总价为[房屋总价]元。
由于资金不足，我希望能通过住房公积金贷款来解决资金缺口。
2. 利率优惠：住房公积金贷款利率较低，相对于商业贷款，可以节省一部分利息支出，减轻还款压力。
3. 贷款条件：我已具备申请住房公积金贷款的资格，且个人信用良好，无不良信用记录。
三、贷款金额及用途1. 贷款金额：我计划申请的住房公积金贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[大写金额]），用于支付购房款。
2. 贷款用途：该贷款金额将全部用于支付购房款，包括房屋总价中的首付款和按揭款。
四、还款能力及保证措施1. 还款能力：我具备稳定的收入来源，月收入为人民币[月收入]元，足以承担贷款本息的偿还。
2. 保证措施：为确保贷款的安全，我愿意以下列方式提供保证：（1）以本人名下房产作为抵押物，提供抵押权证。
（2）提供连带责任保证人，保证人须具备良好的信用记录和还款能力。
（3）按照贵中心的要求，及时提供相关证明材料。
五、承诺1. 我承诺在贷款期间，严格遵守《个人住房贷款管理办法》等相关规定，按时偿还贷款本息。
2. 我承诺在贷款期间，不得将抵押物出租、出售或进行其他处置。
3. 我承诺在贷款期间，如发生逾期还款等情况，愿意承担相应的法律责任。
中国银行个人住房贷款审批流程
中国银行个人住房贷款审批流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续二、住房贷款须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。
若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书6、开发商的收款帐号1个三、房贷业务中的注意事项1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄2、贷款利率执行人民银行的规定。
如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。
等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）四、住房按揭贷款的具体流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
中国建设银行个人住房贷款申请表
是否缴纳公积金：□是 □否
是否参加医疗保险：□是 □否 是否享受住房补贴：□是 □否
配偶情况
姓 名：
出生日期： 年 月 日 性别：□男 □女
证件名称：
证件号码：
电话：
工作单位：
手机：
通讯地址：
邮政编码：
共同借款人 情况
姓 名：
出生日期： 年 月 日 性别：□男 □女 电话：
证件名称：
证件号码：
手机：
工作单位：
进入现单位工作时间： 年 月
是否有执业资格：□ 是 □ 否
职 称： □ 高级 □ 中级 □ 初级 □ 无职称
本人月收入：
家庭月收入：
家庭人均月收入：
供养人数：
主要经济来源：□工资收入 □个体经营收入 □其他非工资性收入
其他经济收入来源：
住房储蓄账号：
社会保障号码：
家庭总资产：
家庭总负债：
家庭对外担保总额：
小写：
计划开工日期：
年月日
计划竣工日期：
年月日
借款人及共同借款人声明：
1、本人保证上述资料均真实、合法、有效，如有任何欺诈或隐瞒事实自愿承担一切法律责任。
2、本人承认以此申请书作为向贵行借款的依据。报送的资料复印件可留存贵行作备查凭证。
3、经贵行审查不符合规定的借款条件而未予受理时，本人无异议。
4、本人保证在取得银行贷款后，按时足额偿还贷款本息。
5、本人同意中国建设银行将本人信用信息提供给中国人民银行个人信用信息 基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其
他个人信用数据库。并同意中国建设银行向上述个人信用数据库或有关单位、部门及个人查询本人的信用状况，查询获得的信用
报告限用于中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定用途范围内。
个人住房抵押贷款申请审批表等表样资料(电子版)【范本模板】
个人住房抵押贷款申请书中国工商银行荆门分行南台支行：由于本人，需要资金万元，已经先期支付了元，仍有元资金缺口需要筹措。
现向贵行申请借款人民币万元，用以。
本人现为公司员工（或从事客户经理职业），月收入达元，配偶月收入达元，家庭总收入达元，负担较小。
扣除家庭生活支出后，剩余资金足以偿还银行贷款。
同时，自愿以本人名下具有完全产权的房屋(房产证号，土地使用权证号,房屋面积达)为该笔贷款提供抵押担保。
本人保证在贵行发放贷款后，按上述用途使用贷款资金，不挪作他用，接受银行监督，并按借款合同约定及时偿还银行贷款本息。
特此申请！借款申请人:年月日注：上述申请书可以根据客户实际情况修改，由客户自己书写申请书。
中国工商银行个人房屋抵押贷款申请表个人房屋抵押贷款调查审查审批表(编号: ）个人住房抵押贷款客户谈话笔录尊敬的先生/女士：您好,感谢你对工商银行的信赖，欢迎您到我行办理个人贷款业务！为便于我们更好地为您服务，现根据中国工商银行个人消费贷款的有关规定，你需要回答以下问题，并保证内容的真实性,请您给予大力支持。
1、您申请的个人综合消费贷款的用途是□购置耐用品□教育支出□医疗支出□住房装修□旅游支出□其他消费2、您及有关共同借款人在《个人住房抵押贷款申请审批表》中填写的身份、职业、工作单位、住址、联系电话等个人资料是否准确□是□否3、您个人月收入元;配偶月收入元;家庭的全年经济收入万元。
4、您归还贷款的主要来源是5、您申请贷款的担保方式是□抵押□质押□保证□信用6、您申请贷款的抵(质）押物是否归你本人所有? □是□否7、您申请办理抵押担保贷款，对即将签定的《个人借款/担保合同》项下的有关评估、登记、公证、保险等费用，按有关规定将有您承担。
您是否清楚□是□否8、您提供的资料是否真实□是□否9、您是否是在了解了借款人的权利、责任和义务的前提下,自愿向我行申请个人贷款？□是□否10、你是否清楚：《个人借款/担保合同》签订后，你须按合同约定按期归还我行贷款.你应在我行开立还款账户，于每月还款日前存入不少于当月应还本息的存款，同时授权我行从该账户扣收贷款。
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个人住房贷款申请资料
湖南省分行
个人住房贷款申请资料
申请人姓名：
贷款金额：
贷款种类：
日期：年月日
中国建设银行股份有限公司
地址：
贷款资料目录表
序号资料名称备注
1 中国建设银行个人住房借款申请书
2 身份证明资料复印件
3 户籍证明资料复印件
4 婚姻证明资料
5 借款申请人及配偶收入证明
6 其他收入证明资料
7 还款帐户资料复印件
8 首付款或再筹资金证明复印件
9 借款申请人（含共同申请人）及其配偶人行
征信系统查询记录
10 其他资料
中国建设银行个人住房借款申请书
编号：
申请书提交日期：年月日；贷款银行收妥日期：年月日贷款银行受理人：
申请人姓名出生
年月
性别
□男
□女
民
族
证件种
类
证件号
配偶姓名出生
年月
民
族
证件种
类
证件号申请借
款金额（万元）大写
小
写
申请借
款期限
年健康状况□良好□一般□差
现工作单位职务
职称
单位地址及邮
编本地居
住时间年
进入现单位时
间
年月
家庭电
话办公
电话
移动
电话
传真电
话E-Ma il
通讯地
址邮政编码
申请人
月收入元家庭月
收入
元
家庭月
支出
共同申请人信息
姓名性别年龄
婚姻状
况
月收入证件
种类
及号
码
工
作
单
位
与主申请人关系
通讯地址
拟购房资料售房单位
（全称）
房屋座落位
置
房屋类型
□经济适用房□商品房□别墅□商业用房□其他
房屋形式
期房□现房房合同编号
房屋建筑面
积M2单位售
价
元
/
M
2
房屋价值已付购房款
房屋所有权证编号
物业费
/M2
/月
购房目
的自住□投资
最高额抵押贷款
申请最高额
抵押贷款是□否请贷款额度
首次贷款用
途
有效期间
保类型
最高额
抵押□
阶段性
保证加
最高额
抵押
借款申请人
声明
身份证明资料
用于粘贴借款人（含共同申请人）身份证（军官证、护照、回乡证）复印件
用于粘贴借款人（含共同申请人）配偶身份证（军官证、护照、回乡证）复印件
用于粘贴借款人（含共同申请人）户口簿个人页的复印件用于粘贴借款人（含共同申请人）配偶户口簿个人页的复印件
用于粘贴借款人婚姻状况的证明文件，包括：
1、已婚人士应粘贴结婚证复印件，如结婚证丢失应粘贴所在婚姻登记机关出具的婚姻证明。
2、未婚人士填写未婚声明。
3、离婚人士应粘贴离婚证或法院离婚判决书复印件及离婚未再婚声明。
4、丧偶人士应粘贴单位或派出所出具的丧偶证明及丧偶未再婚声明。
未婚申明
本人郑重申明,截止到签字当日，本人婚姻状况为未婚，本人对声明内容的真实性负责，并对由此引起的系列问题承担相应法律责任。
申明人：
年月日
离婚未再婚申明
本人郑重申明,截止到签字当日，本人婚姻状况为离婚未再婚，本人对声明内容的真实性负责，并对由此引起的系列问题承担相应法律责任。
申明人：
年月日
丧偶未再婚申明
本人郑重申明,截止到签字当日，本人婚姻状况为丧偶未再婚，本人对
声明内容的真实性负责，并对由此引起的系列问题承担相应法律责任。
申明人：
年月日
借款申请人及配偶收入证明资料
此处粘贴：机关、事业、企业出具的职工（职员）收入证明或工资单、发薪帐户对帐单复印件。
基本情况（收入）证明（借款人）
中国建设银行股份有限公司：
我单位正式（聘用）职工在我单位已工作年，现从事工作，学历，职称，职务，平均月收入人民币（大写）元。
其中工资性收入元，其他收入。
已（未）婚，配偶姓名。
本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的。
特此证明！
单位公章或人事部门章：
日期：
单位电话：
单位地址：
基本情况（收入）证明（配偶）
中国建设银行股份有限公司：
我单位正式（聘用）职工在我单位已工作年，现从事工作，学历，职称，职务，平均月收入人民币（大写）元。
其中工资性收入元，其他收入。
已（未）婚，配偶姓名。
本单位谨此承诺上述证明是正确、真实的。
特此证明！
单位公章或人事部门章：：
日期：
单位电话：
单位地址：
其他收入证明资料
此处粘贴：
1、个体工商户粘贴营业执照、纳税证明或银行帐户对帐单复印件。
2、民营企业主粘贴营业执照、股权证明、企业纳税证明或财务报表、银行帐户对帐单复印件。
3、机关、事业、企业职工（职员）除工资奖金收入以外的其他收入证明材料。
还款帐户资料此处粘贴还款存折或还款帐户开户回单复印件
首付款证明（复印件）
此处粘贴借款人支付首付款项证明，如粘贴房地产开发商开具的交易人联财务发票（或收据）
借款申请人（含共同申请人）及其配偶人
行征信系统查询记录
查询借款人（含共同借款人）及其配偶无信息记录或无不良信用记录。
客户经理：
年月日对于有不良记录的将查询结果贴于表内。
其他资料。