建行个人住房贷款申请资料
建行个人住房贷款档案管理实施细则
建行个人住房贷款档案管理实施细则第一章总则第一条为规范与加强个人住房贷款业务的档案管理工作，合理有效地保管与利用档案资料，根据《中国建设银行档案管理办法》、《中国建设银行信贷档案管理规定》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国建设银行个人商业用房贷款暂行办法》、《中国建设银行个人再交易住房贷款暂行办法》、《中国建设银行个人住房贷款业务操作规程（试行）》等规章制度，制订本细则。
第二条个人住房贷款档案是指各行在经办与管理各类个人住房贷款工作中形成的，具有凭证根据作用与参考利用价值或者史料价值的信贷经营管理专业技术材料的总称。
个人住房贷款档案管理是指个人住房贷款有关资料的收集、整理、归档、储存、退回、销毁的全过程。
第三条个人住房贷款档案实行统一领导、分级管理、逐级建档的管理原则。
第四条个人住房贷款档案由个人住房贷款业务经营部门（下列简称经营部门）、会计部门、档案部门负责管理，即在贷款本息结清或者信贷业务执行完毕往常，由经营部门、会计部门负责管理；在贷款本息结清或者信贷业务执行完毕以后，由档案部门负责管理。
经营部门负责信贷档案的收集、整理、保管、借阅与移交归档工作；会计部门负责重要档案的接收、入库保管、借阅、移交工作；档案管理部门负责贷款本息全部还清或者信贷业务执行完毕以后的档案保管及销毁。
第五条对个人住房贷款档案资料录入与扫描进计算机进行电子化管理的经办机构，应保证其档案管理信息系统的可靠性与完善性，严格信息录入、查询、修改等环节的人员权限设置，定期进行系统保护、数据备份与排查病毒等工作，防止信息的丢失与泄漏。
第二章档案分类与部门管理职责第六条个人住房贷款的归档范围包含贷款业务中形成的专业技术资料，分为重要档案与通常档案。
重要档案是指个人住房贷款抵押房屋他项权利证、权利质押的权利证明、保险单等重要物品与单证原件；通常档案指除重要档案以外的所有在办理个人住房贷款业务中形成的专业技术资料（具体归档范围见附1）。
建行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表
年 月 日
客户经理签字：所属机构：
年 月 日
以下资料由银行贷款受理人（贷前调查人）填写
□申请材料验证意见。本人对申请材料所有文件副本、复印件，均已对照文件正本、原件进行一致性验证。
贷款受理人（贷前调查人）签字： 年 月 日
□经本人调查审核，借款人所填上述内容均属实，且与其提供的资料核对一致。
从事本行业年限
年
居住状况
□自有住房□贷款购买住房□与亲属合住□集体宿舍□租房□其他：
是否本行员工
VIP客户级别
□总行级 □分行级□无
是否缴纳公积金
移动电话
家庭电话
办公电话
通讯地址
邮政编码
本人月收入
供养人数
拟购房屋基本情况
房屋座落位置
房屋类型
□商品住房□商业用房□经济适用房□别墅 □房改房 □限价商品房□自建房□其他
附件1：
中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表
以下资料由借款申请人填写
主申请人资料
姓名
性别
□男 □女
民族
证件种类
□居民身份证 □军官证 □护照 □（港，澳），回乡证，通行证□其他:
证件号码
出生日期
年 月 日
婚姻状况
□已婚有子女 □已婚无子女 □未婚 □离婚 □丧偶 □其他：
国籍
户籍所在地
学历
□补充填报
本业务申报信息以及附报材料，是在本人依照中国建设银行有关管理办法和规定，由贷前调查岗位人对借款申请人的各项资料进行审慎调查、核实、分析和整理后，经本人审定后，进行如下调整：
贷款审核人：（签字）日期：
□不同意调查意见
贷款审核人：（签字）日期：
建设银行个人贷款流程及条件
建设银行个人贷款流程及条件【建行个人贷款申请条件】1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合以下条件：(1)已正常还款二年以上，且在我行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
(2)当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50%;贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。
(3)借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50%。
5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合以下条件：(1)所在单位公积金归集在我行，且该单位已经建行准入。
(2)在建行正常足额缴存公积金期限二年(含)以上。
6.在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：(1)代发工资单位已与建行签订《委托代发工资协议》，且已经建行准入。
(2)在该单位工作年限满二年的正式员工。
“正式员工”的界定，以与单位签订中长期劳动合同、由所在单位按期发放工资且为在岗员工为基本原则。
(3)工资账户有充足、稳定的还款资金。
工资账户的月均薪金收入，含个人基本工资、绩效奖金等，根据不同单位员工薪酬支付政策具体界定。
8.建设银行要求的其他贷款条件。
【个人贷款申请流程】①借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；②客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款；⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程
中国建设银行个人住房装修贷款操作规程1. 介绍中国建设银行（以下简称建行）个人住房装修贷款是指为业主在住房改善方面提供资金支持的贷款业务。
贷款主要用于支付因住房装修产生的材料、劳务等费用。
以下是建行个人住房装修贷款的具体的操作规程。
2. 申请条件1.借款人必须是符合国家相关规定的个人住房所有权人或其他合法权益人。
2.借款人必须具有良好的信用记录。
3.建筑物必须符合国家相关规定。
4.贷款申请人在本行存有合法定期存款，或经本行审核认定其具有还贷能力的其他保证。
3. 贷款金额1.个人住房装修贷款金额上限为借款人的建筑物已评估价值的60%。
2.贷款金额最低为人民币10000元，最高不超过30万元。
4. 贷款期限个人住房装修贷款的最长期限不超过5年。
5. 手续及材料1.申请人在提交个人住房装修贷款申请时，需提供以下材料：•身份证明文件；•住房产权证；•资金用途及装修预算表；•评估报告、建筑批准文件、建筑物竣工验收证明等相关证明材料。
2.申请人应当提交上述材料的原件及其复印件。
6. 审批流程1.个人住房装修贷款申请经本行审核批准，签署个人住房装修贷款合同后放款。
2.申请人应当按照借款合同记载向本行归还借款，并按规定缴纳利息、手续费等。
7. 还款方式1.等额本息还款：即将借款金额按照期限等分，每期按时还清本金和利息的方式。
2.等额本金还款：即将借款金额等分成若干期，每期按时还清相等的本金和利息的方式。
8. 逾期缴费如借款人未能按借款合同约定的期限归还借款本息，将按照逾期费用规定加收逾期罚息。
9. 贷款利率个人住房装修贷款利率参照建行个人住房贷款执行。
10. 结束语以上是中国建设银行个人住房装修贷款的操作规程。
申请人应当按照规程的要求提供相关材料，按时归还借款，并缴纳利息、手续费等。
如有任何疑问或需要更多帮助，请致电建行客服热线：95533。
建行住房贷款怎么申请
建行住房贷款怎么申请现在的许多人都需要买房，但是却不能一次性付款，这时候就需要申请住房贷款，许多银行都可以申请住房贷款，建行也有自己的住房贷款，那么建行住房贷款怎么申请呢？下面就有我来给大家介绍一下建行住房贷款的相关内容。
建行住房贷款怎么申请？建行住房贷款的流程是怎样得，下面我给大家带来的内容一定能给大家带来帮助。
一、建行住房贷款种类个人住房公积金贷款：是银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房的自然人发放的贷款。
个人住房商业性贷款：是用银行信贷资金向购房借款人发放的住房贷款。
个人住房组合贷款：是指向缴存公积金的购房借款人同时发放个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的一种贷款方式。
二、建行住房贷款发放对象具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
三、申请建行住房贷款应具备的条件1、身份合法；2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求的其他证明文件；4、在所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。
四、申请建行住房贷款需的资料1、身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；2、借款人偿还能力证明；3、合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；5、保证人同意担保的书面意见及保证人的资信证明；6、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件；7、贷款行规定的其他文件和资料；8、不同贷款用途所需的其他资料。
建行个人贷款申请书
建行个人贷款申请书【篇一：中国建设银行贷款申请表】中国建设银行国家助学贷款申请表《中国建设银行国家助学贷款申请表》填表说明a、b、c、d、e、f、g：填写信息要求与户口本、身份证上完全一致。
h：在良好处画“√”。
i：必须填写，如果家里没有，需填写一个亲戚家。
要求与《催促还款承诺书》中的e、h两处相同。
j：据实填写，没有可以不填。
k：填写家庭实际地址，与户口可以不一致。
l：据实填写，不可以空。
m：据实填写，没有可以不填。
n：就读于哪年级就写哪年入学；月份写9。
如2006级写2006年9月。
o:入学时间的年份加4，月份写7。
p:统一填4。
u：据实填写，专业分流学生按分流前学费填写，多贷部分将由计财处退回。
学费高于6000元的学生，此处填写6000。
v：据实填写，如果学费高于6000，则不填，在空白处画一条斜线。
w：不填，在空白处画一条斜线。
x：空，不填。
y：在第二个选项：“等额本金还款法”处打“√”。
见证人情况：由贷款员和一名学生干部本人填写，要求填写信息与身份证上的一致。
学校意见：填写“同意”二字，其余不填。
本表最下面：“申请人签字”处，要求学生签字。
孤儿学生需要监护人在“法定监护人签字”处签字签字下面的日期有学院统一规定。
【篇二：建行按揭贷款申请书】建行按揭贷款申请书中国建设银行贵州省分行：我和______〔门面〕，位于____单元____层___________号，所购住房〔门面〕合同编号为____________、____________、___________.建筑面积______、______、_____平方米，单价为每平米_______元，合同总价_________、_______、________元。
已付首付款金额为_______、_______、_______元。
占总购房款___、____、_____％。
现申请在贵行办理个人住房按揭贷款，贷款金额为人民币____、_____、______万元。
建设银行个人住房贷款指南
建设银行个人住房贷款指南1、贷款用途：购买XXXX房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）年满18岁，具有民事行为能力的自然人；（2）具有购买XXX房资格，有由XXXXX主管部门准予购房的核准通知，并签订合法有效的购房合同；（3）信用记录良好(已办理过贷款或信用卡业务的，连续违约期数少于3期，累计违约期数少于6期，特殊原因造成的，需原业务办理银行出具书面证明)；（4）有稳定收入来源并能提供还贷能力证明材料；（5）已缴纳规定比例的首付款（首付款不低于总房价款的30%）；（6）提供婚姻情况证明材料；（7）本人及房屋共有人同意以所购房屋作为抵押。
4、贷款额度：最高为所购住房全部价款70％(贷款额度到仟元位，仟元位以下佰、拾、元、角、分位数为首付款缴交)。
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
贷款期限加现有年龄男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。
6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行（五年期以上现执行年利率为6.55%）。
7、申请贷款应提交的资料（复印件使用A4纸单面复印，并提供原件核对）：（1）个人住房借款申请审批表（建设银行提供格式表，递交材料时领用并经建设银行工作人员指导填写）原件1份；（2）居民身份证复印件（已婚的提供夫妻双方）3份；（3）户口簿复印件份。
未婚仅提供户主和个人信息页面，已婚需要夫妻双方和未满18岁小孩复印件；（4）婚姻证明材料。
未婚需提供市民政局、计生局或户口所在地派出所出具的未婚证明原件1份、复印件2份，已婚提供结婚证件复印件3份，离婚提供离婚证明复印件3份及未再婚证明原件1份、复印件2份；（5）购房资格证明。
XXX市人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知，或市政府经济适用住房主管部门确认或公示的购房人名单复印件1份；（6）销售方与购房人签订的售房合同原件3份；（7）首付款证明材料1份。
建行贷款所需资料
建设银行贷款条件：申请个人住房贷款的借款人：1.有合法的身份2.有稳定的经济收入、信用良好、有偿代能力3.有合法有效的购房合同4.有所购房屋全款全部款价30％以上的自筹资金。
个人借款需要提供的资料如下：1、身份证复印件（二代身份证为正反面）2份2、户口本复印件或户籍证明原件1份（复印户口本首页及本人所在页）3、结婚证复印件或婚姻证明1份4、个人工资收入证明1份5、首付款收据复印件1份6、建设银行存折或储蓄卡复印件1份特别提示：以上证件夫妻双方均需提供。
用B5纸复印，每张只复印1个证件。
个人借款资料提供及填写要求：1、身份证：身份证上的姓名和号码必须与户口本上的姓名和身份证号码一致，如不一致可到发证机关进行变更。
身份证必须要有，不能开户籍证明替代。
2、户口本：户口本上的姓名和身份证号码必须与身份证上的姓名和号码一致，如不一致可到发证机关进行变更，或开户籍证明。
户籍证明内容与身份证上一致，必须有本人照片，加盖公安机关印章。
婚姻证明：已婚人士提供结婚证，或婚姻登记机关出具的《夫妻关系证明书》，也可由其中一方具有人事管理权的单位出具证明。
未婚或未再婚人士需出具未婚或未再婚证明原件1份并同时提供本人声明1份。
未婚人士按顺序提供以下未婚资料之一：A．城市居民由其住所的街道办事处、民政局出具。
农村村民由其住所的乡、镇政府出具。
B．本人工作单位有人事管理权的，也可为其出具证明。
如国家行政机关、国有大中型企业、事业单位、部队团以上政治部、医院、学校等。
未再婚人士按顺序提供以下未再婚资料之一A．由民政部门发的离婚证B．离婚证遗失的可到原婚姻登记机关办理《解除婚姻关系证明书》C．人民法院生效后的判决书、调解书等D．本人工作单位有人事管理权的，也可为其出具证明。
如国家行政机关、国有大中型企业、事业单位、部队团以上政治部、医院、学校等。
3、首付款证明：首付款证明是指开发企业为借款人开出的首付款发票或收款收据。
票据上的付款人姓名、所购住房房号、金额大小写、开发企业印章等应准确、清晰。
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个人住房贷款申请资料
申请人姓名：
贷款金额：
贷款种类：
日期：年月日
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中国建设银行个人住房借款申请书
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申请书提交日期：年月日；贷款银行收妥日期：年月日贷款银行受理人：
身份证明资料
户籍证明资料
婚姻证明资料
未婚申明
离婚未再婚申明
丧偶未再婚申明
借款申请人及配偶收入证明资料
其他收入证明资料
还款帐户资料
首付款证明（复印件）
借款申请人（含共同申请人）及其配偶人
行征信系统查询记录
其他资料。