成本测算 汇总版(2)
工程造价汇总表及成本测算方法
工程造价㎡汇总表及成本测算方法01全现浇结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具;公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元;电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；02全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元;装饰工程：306.62元;电气工程：238.65元;管道工程：81.16元;通风工程：12.15元;03全现浇结构板式住宅楼包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元;装饰工程：174.30元;电气工程：248.45元;管道工程：207.12元;04全现浇结构塔楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。
成本计算汇总资料
成本计算汇总资料成本计算是管理会计的一项重要内容，它为企业提供了正确、可靠的成本信息，有助于企业做出正确的决策。
本文将通过汇总资料的方式，详细介绍成本计算的相关知识。
一、成本计算的基本概念成本计算是指企业对生产过程中所发生的各项费用进行核算，从而确定产品单位成本的过程。
它包括直接成本与间接成本两部分。
直接成本是指可以直接与生产或销售活动相关联的费用，如原材料、直接人工等；间接成本是指不能直接与产品相关联，但又确实需要支出的费用，如间接人工、管理费用等。
二、成本分类根据费用发生的对象和性质，成本可以分为以下几类：1.原材料成本：指直接用于产品生产过程中的原材料费用，包括原材料购置费用、运输费用等。
2.直接人工成本：指直接参与产品生产过程中的人工费用，如工人的工资、福利费、保险费等。
3.制造费用：指与产品生产过程直接相关的费用，包括间接材料费用、间接人工费用、折旧费用、维修费用等。
4.销售费用：指销售产品所需支付的费用，如广告费用、促销费用、销售人员的工资等。
5.管理费用：指企业为管理组织和支持生产经营活动所发生的费用，包括行政人员的工资、办公用品费用、水电费等。
6.财务费用：指企业发生的财务活动所产生的费用，如利息支出、手续费等。
以上几类成本都会对企业的利润产生影响，因此对成本进行精确计算很重要。
三、成本计算方法根据企业的情况和需求，可以采用不同的成本计算方法，常见的有以下几种：1.作业成本法：适用于生产过程中不同产品混合进行加工的情况。
这种方法将成本分配到不同的作业部门或作业过程中，并通过作业单来记录材料和工时的使用情况，最终计算每个作业的单位成本。
2.批量成本法：适用于生产批量相对较大、生产过程中辅助材料和工时消耗相对较多的情况。
这种方法将每个批次的成本聚焦在一起，通过批次记录和核算来计算单位成本。
3.过程成本法：适用于连续生产相同产品的情况。
这种方法将成本按照生产过程的不同阶段进行分配，通过过程记录和核算来计算单位成本。
工程成本测算方法
工程成本测算措施计算工程量。
这个工作很简朴, 就是一点: 统筹计算, 事半功倍。
2.组综合单价。
这也是影响中标与否旳核心一步，特别是诸多旳工程已经开始清单报价，价格旳风险对我们施工单位来说更加重要。
一定要根据材料价格信息和已调查到旳人工价格（分摊到里面）。
3.测算综合单价。
工程子项诸多，但是占造价大部分旳就那几种项目，我一般对这几种项目进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。
下面对以上几种单项说说我旳过程：混凝土：每一种单价不外乎人工、材料、机械三大块（管理费等等此外计算），人工不要照定额上旳人工费，由于不准旳，人工费按清工价格另行总计算。
机械费按现场总配备旳机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，由于一般都是由清工合同中涉及旳。
我们仅仅算一种材料费就够了。
以C25混凝土为例：通过本地旳其他工程相似材料产地旳同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地旳实验室找找。
级配单旳级别一般要高过实际设计等级旳。
还要看工程所在地附近旳材料状况。
这些要在投标旳勘察摸清晰。
如果是商品混凝土旳话就更简朴了。
通过级配分析出整个工程旳水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么旳，只要是混凝土都放到这里分析。
分析好了之后就是对混凝土旳损耗进行分析。
大家都懂得混凝土旳损耗量一般是3%。
但是大家有无注意到，混凝土旳工程量计算是不扣除钢筋体积旳，而钢筋旳比重是7.85t/m3，也就是说一种10000 m2旳工程，按含钢量50kg/ m2旳话，就有500吨旳钢筋，也就是说钢筋占了64m3旳混凝土，这64m3旳混凝土可以用来完毕一种一般旳300 m2旳框架构造旳一种原则层。
这样多旳混凝土够不够你挥霍旳？不够不要快乐得太早了，施工损耗和钢筋旳体积相抵消了，但是尚有损耗旳。
你觉得送料旳车能给足你量吗？不也许旳，顶多给你97%。
但是不要紧，施工单位尚有一招啊：楼板12cm，国家规范容许±5mm，算算一种楼面下来你能按国家容许范畴内省多少？绕来绕去，就是为了让大家更加理解工程上旳实际状况。
成本测算讲义
成本测算讲义一、项目成本测算的目的及意义1、传统成本管理重在管“事”，责任成本管理重在管“人”，重视对人的激励和引导，通过正确引导，使他们朝着有利于完成企业目标的方向发展。
通过对责权利严格划分，层层签订责任成本合同，把工程项目的每一项支出与职工的经济利益联系起来，促使职工发挥主观能动性，积极探索新工艺、新方法，增效减耗，增加个人收益的同时也提高了企业的经济效益。
2、传统成本管理办法偏向于主观判断，责任成本管理依据科学合理的测算和分析，更具实效性和可操作性。
如铁路施工企业，实行责任成本管理进行了三个层次的科学计算。
首先，工程中标后采用“倒推法”确定目标成本，即中标价-上级管理费-税金-目标利润=目标成本。
公司领导先确定目标成本，才能对整个项目的利润目标和责任成本控制做到心中有数，这是搞好责任成本管理的基础。
其次，采用“顺推法”确定责任成本，通过对施工项目的实际考察，结合工、料、机等各项费用的市场价格，参照已定的目标成本，根据市场平均先进水平的原则制定出“蹦一蹦就能够得着”的项目责任预算，并将其层层分解到各责任控制中心，成为落实到各部门、各班组、各人头的责任成本。
在实际工作中如果条件有所变化，则相应的责任预算和责任成本也应作合理的调整，以保证其有效性。
最后，定期对各责任中心的实际成本与责任成本进行比较，对节超严格实行奖罚，并且还要做出细致的数据分析，这样才能扬长避短，不断提高成本管理水平。
3、责任成本管理改变了旧的管理模式，更新了管理观念。
要求对工程项目进行事前预测、事中控制、事后分析的全过程全方位管理，责任指标细化量化，保证了企业管理的科学性和合理性；责任成本管理打破了沉寂多年的平均主义分配制度，提高了职工的积极性，真正激发了职工的主人翁意识，促进了施工手段和施工工艺的改进，对推动企业科技进步具有积极意义，是促进国有企业由劳动密集型向技术密集型转变的有效措施。
二、建筑项目成本的分类按成本的核算方法，可将成本划分为下列几类：（１）预算成本。
产品成本计算及解析总结计划完整版
第九章产品成本计算与剖析本章考情剖析本章主要介绍了公司产品成本的主要计算方法和成本的剖析，本章可经过客观题和不定项选择题的形式考察基本知识。
近来 3 年题型题量剖析年份2012年2011 年2010 年题型多项选择题1题 2分判断题1题1分计算剖析题1题6分不定项选择题共计1题 2分2题7分2013 年教材主要变化2013 年教材将品种法区分单调品种生产下的品种法和多品种生产下的品种法分别进行解说，改正部分数字错误，增添了简化分批法计算的例题，实质内容没有变化。
本章基本构造框架产品成本计算方法概括产品成本计算的品种法产品成本计算的分批法产品成本计算的分步法产品成本计算方法的综合运用产品成本剖析第一节产品成本计算方法概括适应各样种类生产的特色和管理要求，产品成本计算方法主要包含以下三种：品种法、分批法和分步法。
各样产品成本计算方法的合用范围以下表所示：表 9-1产品成本计算的基本方法产品成本计算方成本计算对生产种类法象生产组织特色生产工艺特色成本管理品种法产品品种大量大量生产单步骤生产多步骤生产不要求分步计算成本分批法产品批别单件小批生产单步骤生产多步骤生产不要求分步计算成本分步法生产步骤大量大量生产多步骤生产要求分步计算成本别的在产品的品种、规格众多的工业公司中，为简化成本计算，可采纳分类法，为配合定额管理也可采纳定额法。
【例题 1·判断题】依据公司生产经营特色和管理要求，单步骤、大量生产的产品一般采纳品种法计算产品成本。
（）（2009 年）【答案】√【分析】此题的考点是各样成本计算方法的合用范围。
第二节产品成本计算的品种法一、品种法的特色（一）成本核算对象是产品品种；（二）品种法下一般按期（每个月月底）计算产品成本；（三）假如公司月底有在产品，要将生产成本在竣工产品和在产品之间进行分派。
二、品种法成本核算的一般程序（一）按产品品种建立成本明细账；（二）登记有关成本花费明细账；（三）分派协助生产成本；（四）分派制造花费；（五）分派竣工产品和在产品成本；（六）结转产成品成本。
工程造价平米汇总及(施工工程成本)测算方法
工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
工程量清单计价模式下的成本测算
工程量清单计价模式下的成本测算（程义广）2003年以后在全国范围内大力推行工程量清单报价的同时，原有的定额和费率计价方式还在使用，电力项目还在沿用该系统的概算、预算定额。
公司目前在建项目有多种计价方式。
公司目前推行的四种管理模式,对项目成本测算要求也不尽相同，不同的分公司,成本测算方法也不一致.自中国加入WTO后，国外投资商、承包商大量进入国内建筑市场，竞争更加激烈。
公司在成本测算方面,主要是沿用传统的珠海测算方式.传统的珠海测算方式基础有两点：一是采用传统自营施工的管理模式，二是采用各地方定额和费率计价。
下面简单介绍工程量清单计价模式下的成本测算。
一、工程量清单计价方式一般费用组成1、开办费（或称措施费）2、实体工程量清单,有的按不同3、其他费用，如总包管理费用、配合费、甲方指定分包费用（室外、电梯、装饰、智能化等）、暂定金额、独立工程（如燃气、有线电视、不可预见费）、临时用工等。
二、测算框架（见汇总表)1、开办费(或措施费）2、实体工程量清单费用（1)自行施工部分（2）专业分包部分3、其他费用，如甲方指定分包、暂定金额、税金、资金成本、风险成本等。
三、测算说明工程量清单计价模式成本测算基础是综合单价分析，要将成本分析到每一个子目，与传统套定额有本质的区别.成本测算是否准确，费用是否合理，关键在于能否达到每一个子目都有成本分析，每一笔费用是否有依据,关键影响因素有：（1）不同工种的劳务人工单价（包括辅材)。
（2）主要材料单价.（3）施工方案，包括临时设施、大型设备配备、租赁料具投入、脚手架搭设、配模方式、工期、质量要求等.（4）现场管理质量：主要材料用量受控、现场管理力量等（一）开办费不同的地区,不同的工程，不同的投资商，不同的开发时间，编制的开办费清单是不一样的，根据惯例，列举以下常规开办项目，供参考。
见附表1开办费表（二）工程量清单中自行施工部分1、人工费（1）单个子目人工费分析,包括了辅材.见附表9单价分析表。
成本计算汇总资料
成本计算汇总资料一、计算用到的几个表1，MTL_CST_TXN_COST_DETAILS(CTCD)记录每一笔事务处理的成本；对于每笔库存事务的记录，这个表中有可能有记录，也有可能没记录；对于那些可以手工设定成本的事务处理，在这个表中有记录，例如，录入成本的等2，MTL_CST_ACTUAL_COST_DETAILS(CACD)记录了库存物资成本变化的详细信息及平均成本计算的过程；是基于每个成本组的(LAYER_ID)3，CST_QUANTITY_LAYERS(CQL)记录每个成本组的成本信息4，CST_LAYER_COST_DETAILS(CLCD)CQL的明细数据5，CST_ITEM_COST_DETAILS物料成本明细数据，从CST_LAYER_COST_DETAILS汇总而来，汇总到CST_ITEM_COSTS；不分成本组的成本明细二、基本流程1，成本处理器处理需要计算成本的库存事务，根据库存事务生成CTCD数据2，根据CTCD数据生成CACD数据如果CTCD中存在数据则，CACD.actual_cost = CTCD.transaction_costCACD.prior_cost = 0CACD.new_cost = null否则，使用默认成本(当前平均成本)如果CLCD中有数据，取CLCD中的数据插入CACD表中CACD.actual_cost = CLCD.item_costCACD.prior_cost = CLCD.item_costCACD.new_cost = CLCD.item_cost如果CLCD中没有数据(第一次发生库存事务)，插入一条记录到CACD中CACD.actual_cost = 0CACD.prior_cost = nullCACD.new_cost = 0这种情况一般不会发生3，根据是否使用默认成本如果否的话，对CACD中记录进行更新，计算CACD.new_cost物料新成本，和CACD.variance_amount差异金额如果是的话，平均成本无需重新计算，系统直接更新CQL中的数量4，更新CST_ITEM_COSTS中数据，计算整个组织的平均成本分类：2011-09-13 20:44 64人阅读(0)Oracle Cost Management 提供了两种永续成本计算方法：标准成本计算和平均成本计算。
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3
契税
57.90
607.950
4
印花税
0.71
7.455
建安成本×0.5‰
5
领证费用
0.03
0.266
6
服务费
2.38
24.990
新增
小计
1538.64
16155.671
二 前期费用
1 政府相关费用
⑴
基础设施费
⑵ 新墙体材料基金
10.00
105.000
10元/㎡（可退）
⑶
散装水泥
1.00
10.500
3.00 12.00 0.00 1.36
21.000 10.500 315.000 11.550
126.000
22.365 735.000 10.500 17.850
4.200 1.575 5.040 416.850 18.060 0.130
297.780
5.009 21.000 63.000 11.340 0.026 31.500 126.000 0.000 14.280
1000.020 0.000 10.500 0.000
1010.520
472.500 2362.500 165.375
70.875 47.250 0.000
4500×105000×1.2% 4500×105000×1.5% 4500×105000×1.5‰
4500×105000×1%
总投资的5%÷总建筑面积 5%
2320.500 42.000
4990.650
摊入建筑面积
摊入建筑面积、浆、网、锚固 、导管
92.085 136.080 47.250
0.000 275.415
框剪结构 防水面积×50
735.000 0.000
157.500 42.000 21.000
198.450 0.000
高科型材 1500元/户 摊入建筑面积，含人防隔断墙 按0.7个车位摊入总面积
0.48
5.040
一个点800元
⑾ 规划咨询费
1.00
10.500
⑿ 规划报审服务费
1.00
10.500
⒀
质监费
⒁
抗震评估费
⒂
城建配套费
⒃ 防雷设计审核费
⒄
排污费
⒅ 招投标代理费 ⒆ 消防设施费 ⒇ 消防方案报审
招标交易费 日照分析 地形图(1:500) 灯光夜景效果图
两金 文物勘探
考古费
农民工资保证金
小计
8 主体安装工程
⑴
室内水电
⑵ 电梯及安装
⑶ 室内消防、通风
⑷
空调系统
⑸
地暖系统
⑹
新风系统
⑺
监控系统
⑻
智能化系统
⑼
其它
小计
9 住宅精装修工程
⑴ 精装修设备材料
⑵ 精装修工程施工
四 室外总平
1 红线内市政工程
⑴
供电系统
⑵
给水系统
⑶
排水系统
⑷
化粪池
⑸
燃气系统
⑹
消防系统
⑺
人防系统
⑻ 有线电视系统
⑼
电话系统
销售收入*0.5‰
409.50
4299.750
4072.33 42759.864
⑷
氡气检测
0.50
5.250
⑸ 城建档案费
0.00
0.000
一万元以下忽略不计
⑹ 人防异地建设费
30.00
315.000
暂按315万，由于新旧文件人防 比例不同，会有增减。
⑺
图审费
3.50
37.000
建安成本的2.54%（可下调）
⑻
环评费
0.48
5.009
⑼ 节能评估费
0.00
0.000
⑽ 规划验放线费
0.2%-0.4%
销售收入47250元*1% 销售收入47250元*5%
营业税×7% 营业税×3% 营业税×2% 利润的25%
⑺ 房屋维修基金
⑻
交易印花税
⑼
其它
45.000 236.250
125平米以下*收入的1.5%， 120-140平米*收入的3.5%，140
平米以上*收入的4.5%。
0.000 724.500
摊入建筑面积
最多4.5元/㎡康体设施 最高可达6000000
含智能调光系统普通，泛光照 明
⑴
会所
15.00
⑵
幼儿园
⑶
物业用房
0.43
⑷
公厕
0.90
⑸
垃圾筒
0.15
⑹ 其它（廉租房）
41.86
小计
58.34
六
售楼处、样板房
⑴
售楼处工程
1.90
⑵ 售楼处装修工程
0.46
⑶ 售楼处空调系统
总建筑面积的3.5%
⑽ 交通标识施工
0.80
⑾
红线内道路
13.40
⑿
围墙
⒀ 市政土建工程
⒁
煤气调压站、水泵 房
小计
2 智能化系统工程
⑴
对讲系统
6.00 2.00 4.00 164.70
20.00
⑵
周界
⑶
监控
⑷
电子巡更
0.46 1.43 2.29
⑸
停车管理
4.00
⑹
背景音乐
⑺
其它
小计
3 室外景观工程
320×200÷105000
小计
三 建安工程
1
基础工程
⑴
桩基工程
⑵
桩基检测
⑶ 土石方工程
⑷
护壁
2.85
70.00 1.00 38.10 12.50
⑸
地下室
128.70
⑹
地下车库
⑺
降水
小计
2 结构及初装工程
⑴
砌体工程
⑵
土建工程
⑶
防水工程
⑷
其它
小计
3
门窗工程
⑴ 铝合金门窗工程
⑵ 铝合金隔栅
⑶ 分户门及安装
8.00
⑶
其它
0.00
小计
11.00
7
其它建筑分包工程
⑴ 栏杆、空调围栏
8.00
⑵ 屋面瓦工程
0.00
⑶ 钢结构工程
0.00
⑷ 指示牌及安装
5.00
⑸ 信报箱工程
1.00
⑹
其它
0.00
1153.950
420.000 630.000 167.160 84.000
0.000 0.000 1301.160
⑶ 灾害造成工程损失
0.00
157.500
4.515 9.450 1.575 439.530 612.570
投入210万可回收 1418×105000×3‰
60×700÷105000
3100平米×1418÷105000
19.950 4.830 2.100 0.000 21.000 2.100 0.000 49.980
小计
109.90
4
外墙工程
⑴ 外墙涂料及施工
40.00
⑵ 外墙面砖及施工
60.00
⑶ 外墙石材工程
15.92
⑷ 装饰构件工程
8.00
⑸
玻璃幕墙
0.00
⑹
其它
0.00
小计
123.92
5
保温工程
⑴
外墙保温
80.00
⑵
屋面保温
60.00
⑶
其它
0.00
小计
140.00
6
公共部位普通装修
⑴
门厅部位
3.00
⑵ 公共楼梯间
可行性研究报告 水、电管网设计
渣土费 测绘费 房产初始登记费 房产交易服务费 房价审核费 地名设置费 房产测绘费
2.00 1.00 30.00 1.10 12.00 2.13 70.00 1.00 1.70 0.40 0.15 0.48 39.70 1.72
28.36
0.48 2.00 6.00 1.08
14.00
119.00 55.00 35.00 2.14
20.00 20.00 13.00
264.14
0.00 0.00
70.00 20.00 20.00 5.00
7.50 14.00 1.00 1.00
147.000
1249.500 577.500 367.500 22.470
按85%计算 按85%计算 按85%计算喷淋120元/㎡ 安装地下室摊入总建筑面积
小计
5
临时设施
⑴
围墙
⑵ 临时办公室
0.28 265.89
1.91 0.00 13.00 1.91 2.00 18.82
0.00 1.00 0.00 0.80 0.50 0.20 2.50
10.00 1.50 6.67 0.50 18.67
1.90 0.95
2.940 2792.293
20.055 0.000 136.500 20.055 21.000 197.610
⑷
样板房工程
⑸ 样板房装修工程
⑹ 样板房空调系统
⑺
其它
小计
七 开发间接费用
⑴ 施工监理费
⑵ 工程造价咨询费
0.20 0.00 2.00 0.20 0.00 4.76
8.00 2.13
⑶ 工程类人工办公费
0.00
小计
10.13