第一章建设工程投资控制概述(注册监理工程师考试投资控制试题精华)
第一章建设工程投资控制概述
例1、建设工程投资中的积极投资部分是指( ) 。
( 2004 考题29)
A. 建筑安装工程费
B. 设备工器具购置费
C. 工程建设其他费
D. 固定资产投资方向调节税
答案：B
例2、生产性建设工程总投资包括( ) 两部分。
(2007 考题33)
A. 建设投资和流动资金
B. 建设投资和铺底流动资金
C. 静态投资和动态投资
D. 固定资产投资和无形资产投资
答案：B
例3、某项目设备工器具购置费为2000 万元，建筑安装工程费为1500 万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为200 万元，涨价预备费为100万元，建设期贷款利息为120 万元，铺底流动资金为100万元，则该项目的静态投资为( ) 万元。
(2003 考题32)
A．4000
B．4200
C．4300
D．4420
答案：B
例4、建设工程的静态投资部分包括( ) 。
(2004 考题95)
A. 基本预备费
B. 涨价预备费
C. 建筑安装工程费
D 铺底流动资金
E 工程建设其他费
答案：AC E
例5、建设工程投资中的动态投资部分包括( ) 。
(2005 考题95)
A. 工程建设其他费
B. 设备工器具购置费
C. 涨价预备费
D. 建设期利息
E. 建筑安装工程费
答案： C D
例6、在建设投资中，( ) 属于动态投资部分。
(2006 考题33)
A. 基本预备费
B. 建设期利息
C. 设备运杂费
D. 铺底流动资金
答案：B
例7、某项目，建筑安装工程费1000 万元，设备工器具购置费700 万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250 万元，基本预备费100 万元．建设期利息80万元，则该项目的静态投资为( ) 万元。
(2008考题33)
A．2300
B．2450
C．2550
D．2630
答案：A
解析：静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费=1000 + 700 + 500 + 100 = 2300
例8、下列费用中，属于建设工程静态投资的是( ) 。
( 2009 考题34)
A. 基本预备费
B. 涨价预备费
C. 建设期利息
D. 运营期利息
答案：A
例9、某建设项目，建安工程费为40000 万元，设备工器具费为5000 万元，建设期利息为1400 万元，工程建设其它费用为4000万元，建设期预备费为9500万元（其中基本预备费为4900 万元），项目的铺底流动资金为600万元，则该项目的动态投资额为（）万元。
（2010 考题38）
A．6000
B．6600
C．11500
D．59900
答案：A
解析：动态投资=1400 + （9500 - 4900 ）= 6000
例10、下列费用中，属于建设工程动态投资的是（）。
（2011 考题29）
A. 基本预备费
B. 涨价预备费
C. 工程建设其他费
D. 设备及工器具购置费
答案：B
例11、在建设项目中，凡是具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程称为（）。
（2005 考题30）
A. 分项工程
B. 分部工程
C. 单位工程
D. 单项工程答案：D
例12、从确定建设工程投资的依据看，编制估算指标的直接基础是（
）（2009 考题33）
A. 概算定额
B. 预算定额
C. 工程量清单
D. 施工定额
答案： A 例13、初步设计阶段投资控制的目标是（）。
（2006考题34）
A. 施工图预算
B. 修正总概算
C. 设计总概算
D 投资估算
答案：D
例14、初步设计阶段投资控制的目标应不超过（）。
（2010 考题29）
A 投资估算
B 设计总概算
C 修正总概算
D 施工图预算
答案：A
例15、建设工程项目的投资控制应贯穿于项目建设的全过程，但各阶段对投资的影响程度是不同的，应以（）阶段为重点。
（2008 考题97）
A 决策
B 设计
C 招投标
D 施工
E 试运行
答案：A、B
例16、建设项目投资决策后，投资控制的关键阶段是（）。
（2011考题30）
A. 设计阶段
B. 施工招标阶段
C. 施工阶段
D. 竣工阶段
答案：A
例17、下列属于项目监理机构在施工阶段投资控制工作内容的有（）（2003 考题96）
A、就竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商
B、变更施工组织设计
C、协商确定工程变更的价款
D变更工程量清单
E. 进行工程计量
答案： A C E
例18、项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务不包括（）。
（2004 考题30）
A. 审查工程变更方案
B. 进行工程计量
C. 协助业主与承包单位签订承包合同
D. 签署工程款支付证书
答案：C
例19、项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务包括（）。
（2005 考题96）
A. 协商确定工程变更价款
B. 协助业主与承包单位签订承包合同
C. 对工程项目造价目标进行风险分析
D. 审查设计概算
E. 为处理费用索赔提供证据答案：A C E
例20、项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务包括( ) 。
A. 审查设计概预算
B. 对工程项目造价目标进行风险分析
C. 开展限额设计
D. 审查工程变更
E审核工程结算
答案：B D E
例21、项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务包括( )
A. 对拟建项目进行市场调查和预测
B. 编制投资估算
C. 编制与审查设计概算
D. 评标定标
E. 协助业主与承包商签订承包合同
答案： A B E
例22、项目监理机构在建设工程施工阶段投资控制的任务包括( ) A确定建设工程设计限额
B. 对建设工程造价目标进行风险分析
C. 编制工程量清单
D. 审查工程变更价款
E 进行实际工程量和计划工程量对比
答案：BDE
例23、施工阶段，下列投资控制的任务中，不属于监理机构任务的是考题30)
A 对工程造价目标进行风险分析
B 对拟建项目进行财务评价
C 对已完工程进行计量
D 进行工程变更价款审查
答案：B
例24、项目监理机构施工阶段投资控制的主要任务有(
A. 编制招标工程标底
B. 提供费用索赔的依据
C. 进行工程计量
D. 审查施工图预算
E. 对工程造价目标进行风险分析
答案：BCE
2006 考题97)
2007 考题97)
2009 考题97)
)。
(2010 ) 。
(2011考题95)。
第一章建设工程投资控制概述(注册监理工程师考试投资控制试题精华)
第一章建设工程投资控制概述例1、建设工程投资中的积极投资部分是指( ）。
（2004考题29）A．建筑安装工程费B．设备工器具购置费C．工程建设其他费D．固定资产投资方向调节税答案：B例2、生产性建设工程总投资包括（ )两部分.(2007考题33）A。
建设投资和流动资金B。
建设投资和铺底流动资金C。
静态投资和动态投资D. 固定资产投资和无形资产投资答案：B例3、某项目设备工器具购置费为2000万元,建筑安装工程费为1500万元,工程建设其他费为500万元，基本预备费为200万元,涨价预备费为100万元,建设期贷款利息为120万元，铺底流动资金为100万元，则该项目的静态投资为（ )万元.（2003考题32）A．4000B．4200C．4300D．4420答案：B例4、建设工程的静态投资部分包括（ )。
（2004考题95）A．基本预备费B．涨价预备费C．建筑安装工程费D．铺底流动资金E．工程建设其他费答案：A C E例5、建设工程投资中的动态投资部分包括（）.（2005考题95）A．工程建设其他费B．设备工器具购置费C．涨价预备费D．建设期利息E．建筑安装工程费答案：C D例6、在建设投资中，（ )属于动态投资部分。
(2006考题33）A．基本预备费B．建设期利息C．设备运杂费D．铺底流动资金答案：B例7、某项目，建筑安装工程费1000万元,设备工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元,基本预备费100万元．建设期利息80万元，则该项目的静态投资为( ）万元。
（2008考题33）A．2300B．2450C．2550D．2630答案：A解析：静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费 =1000 + 700 + 500 + 100 = 2300例8、下列费用中，属于建设工程静态投资的是( ）。
（2009考题34）A．基本预备费B．涨价预备费C．建设期利息D．运营期利息答案：A例9、某建设项目，建安工程费为40000万元，设备工器具费为5000万元，建设期利息为1400万元,工程建设其它费用为4000万元，建设期预备费为9500万元(其中基本预备费为4900万元），项目的铺底流动资金为600万元,则该项目的动态投资额为（）万元.（2010考题38)A．6000B．6600C．11500D．59900答案：A解析：动态投资 = 1400 +（9500 – 4900)= 6000例10、下列费用中,属于建设工程动态投资的是( ）。
3.3建设工程投资控制
(3) 总监理工程师签署工程款支付证书， 并报建设单位。
3.3.5施工阶段的投资控制
四、工程变更的管理
工程变更是指构成合同文件的任何组成 部分的变更，包括工程量的变更、工程项 目的变更、进度计划的变更、施工条件的 变更等。
一建设工程项目，建设单位委托某监理公司负 责施工阶段，目前正在施工，在工程施工中发生如 下事件。
【概况1】监理工程师在施工准备阶段组织了施工图 纸的会审，施工过程中发现由于施工图的错误，造 成承包商停工2天，承包商提出工期费用索赔报告。 业主代表认为监理工程师对图纸会审监理不力，提 出要扣监理费1 000元。
1．通常对于设计变更，监理工程师应如何控制？应 该注意哪些问题？
2．针对上述设计变更情况，监理工程师应如何控制？
3.3.5施工阶段的投资控制
五、索赔管理
索赔就是当事人根据法律、合同及惯 例，就应由对方承担责任的事件，提出的 补偿和赔偿要求。
“索赔”是双向的
通常情况下，索赔是指施工单位在合 同实施过程中，对非自身原因造成的工程 延误、费用增加而要求建设单位给予补偿 损失的一种权利要求。
3.3.3设计阶段的投资控制
四、施工图预算的审查 ——重点是工程量计算是否准确，定额消 耗量、单价套用是否合理，各项取费标准 是否符合现行规定等
五、制定资金阶段支出计划
……
3.3.4施工招投标阶段的投资控制 一、招投标的组织、协调工作 1. 建设项目招标具体工作
招标的准备工作 招标公告或投标邀请书的编制与发布 资格预审 编制和发售招标文件 勘察现场与召开标前预备会 投标 开标、评标和定标
监理工程师考试《建设工程投资控制》试题
监理工程师考试《建设工程投资控制》试题监理工程师考试《建设工程投资控制》试题单选题：1、在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为（）。
A．0%～95%B．5%～35%C．50%～75%D．75～95%2、下列可用于设备安装工程概算编制，但一般不用于建筑工程概算编制方法的是（）。
A．预算单价法B．扩大单价法C．概算指标法D．初步估算法3、下列项目监理机构施工阶段投资控制的措施中．属于技术措施的是（）。
A．继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性B．复核工程付款账单，签发付款证书C．审核竣工结算D．编制施工阶段投资控制工作计划4、由于承包方原因，监理工程师下令工程暂停，导致承包商工期延误和费用增加，则停工期间承包商可索赔（）。
A．工期、成本、利润均不能索赔B．工期和成本、不能索赔利润C．工期、不能索赔成本和利润D．成本、不能索赔工期和利润5、关于审查施工图预算的方法，不正确的说法是（）。
A．全面审查法优点是质量比较高，缺点是工作量大B．对比审查法是把单位工程按分部工程分解，再按直接费和间接费分解，然后与标准预算进行对比分析的方法C．筛选法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程D．分组计算审查法是一种审查速度快，工作量小的方法6、由于业主的原因导致承包商自有的设备窝工，该窝工费应按照（）计算。
A．台班费B．台班折旧费C．实际租金D．设备使用费7、某新建化工项目，建设期为3年，共向银行贷款1500万，贷款情况为：第一年，400万元；第二年，800万元；第三年，300万元，每年贷款资金均衡投入。
年利率为10%，则计算建设期利息后的本利和为（）万元。
A．1650．00B．1747．20C．1810．00D．1996．508、下列费用中，不属于建设单位管理费的是（）。
A．工程招标费B．工程咨询费C．工程质量监督检测费D．工程监理费9、下列项目中，监理人不应计量的是（）。
A．工程量清单中的.全部项目B．合同文件中规定的项目C．工程变更项目D．返工增加工程量10、根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2013的规定，下列有关工程量清单描述正确的是（）。
监理工程师考试《投资控制》考点解析
2009年监理工程师考试《投资控制》考点解析（一）第一章建设工程投资控制概述（五星考点）考点1、建设工程总投资建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征）组成。
设备工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。
建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。
工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组织。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。
（三星考点）考点2、建设工程投资特点建设工程投资的特点是由建设工程的特点决定的。
（1）建设工程投资数额巨大。
（2）建设工程投资差异明显。
（3）建设工程投资需单独计算。
（4）建设工程投资确定依据复杂。
（5）建设工程投资确定层次繁多。
（6）建设工程投资需动态跟踪调整。
（五星考点）考点3、建设工程投资控制建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述考试大纲1.工程项目投资的特点2.投资控制的目标和措施3.投资控制的主要任务【系统讲解】第一节建设工程项目投资的概念和特点一、建设工程项目投资的概念（考点Ⅰ）1.建设工程项目（总）投资◆项目投资的含义：（建设单位）为进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。
其主要构成情况，如补表1-1所列。
补表1-1生产性建设工程总投资的构成◇建设投资：包括设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。
◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行，所需要的原材料、水电等费用；铺底流动资金是在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。
◆建设项目（总）投资的组成：生产性建设工程项目总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；由于非生产性建设工程项目不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，只包括建设投资。
2.静态投资部分与动态投资部分◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。
（1）静态投资部分◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。
◆组成：设备及工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。
（2）动态投资部分◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的部分投资。
◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。
◇组成（工作中）：在建设期间，因为可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。
3.工程造价◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。
◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程和建设工程的总价格。
【2014年真题·多选题】下列费用中，属于动态投资的有（）。
监理工程师投资控制试题
监理工程师投资控制试题一、概述随着现代建设项目的规模不断扩大和技术水平的提高，监理工程师的角色日益重要。
在建设项目中，投资控制是监理工程师职责的重要组成部分。
本文将就监理工程师在投资控制方面的职责、方法以及应对策略进行探讨。
二、监理工程师在投资控制中的职责1. 预算审核和监控：监理工程师应在项目启动初期对工程造价进行预算审核，确保预算的科学合理性。
此外，监理工程师还需监控项目的实际投资情况，及时发现和分析投资超支或节约的原因，并提出合理的解决方案。
2. 变更管理：项目建设过程中，难免会有变更需求。
监理工程师应负责对变更工程进行审核，确保变更的必要性和合理性，并进行成本估算和风险评估，最终确保变更工程的控制在预算范围内。
3. 投资支付管理：监理工程师应定期审查承包商的付款申请，并对其是否符合工程进度和质量要求进行评估，以确保资金的正确支付，并避免超出预算。
4. 监督工程进度控制：监理工程师应对工程进度进行监督与管控，确保工程按计划进行，避免进度拖延导致额外的投资。
三、监理工程师在投资控制中的方法1. 成本估算：监理工程师应借助成本管理工具，对工程项目中的各个环节进行成本估算。
通过科学合理的成本估算，可以为项目提供准确的投资预期，实现投资控制的目标。
2. 监控风险管理：监理工程师应通过风险管理方法，对项目中可能存在的风险进行分析和评估，并采取相应的控制措施。
这有助于避免不必要的投资损失，保证项目的资金使用效益最大化。
3. 费用分析：监理工程师应对项目中各项费用进行详细的分析，包括人工费用、材料费用、设备费用等，并与项目预算进行对比，及时发现费用超支的原因，并提出相应的解决方案。
四、应对策略1. 提前介入和风险防控：监理工程师应在项目初期就提前介入，全面了解项目的需求和情况，通过对潜在风险的分析和评估，提出相应的风险防控措施，以避免投资的不确定性。
2. 与各方建立良好的沟通渠道：监理工程师应与项目各方保持良好的沟通和协作，及时了解项目进展和需求变更，并通过与相关方的沟通，协调解决与投资控制相关的问题。
2017年监理工程师《投资控制》重要考点及典型习题(第一章)
2017年监理工程师《投资控制》重要考点及典型习题（第一章）一、考试题型、题量及分值分配题型单选多选合计三控合计80 40 160分质量科目32(第1-32题) 16(第81-96题) 64分投资科目24(第33-56题) 12(第97-108题) 48分进度科目24(第57-80题) 12(第109-120题) 48分二、投资科目真题分布2014 2016单选多选单选多选第一章：建设工程投资控制概述第一节：建设工程项目投资的概念和特点- 1 1 - 第二节：建设工程投资控制原理1 1 1 第三节建设工程投资控制的主要任务1第二章：建设工程投资构成第二节：建筑安装工程费用的组成与计算2 3 3 2 第三节：设备、工器具购置费用的组成与计算1 - - - 第四节：工程建设其他费用、预备费、建设期利息、铺底流动资金的组成与计算2 - 1 1第三章：建设工程设计阶段的投资控制第一节：资金时间价值 2 - 2 - 第二节：方案经济评价的 2 1 1 -主要方法第四节：价值工程 3 1 1 1 第六节：施工图预算的编制与审查- 1 1第四章：建设工程招标阶段的投资控制第一节：招标控制价编制 1 2 4 1 第二节：投标报价的审核 1 1 1 2 第三节：合同价款约定 1 - 1 -第五章：建设工程施工阶段的投资控制第一节施工阶段投资目标控制2 - 第二节：工程计量 1 - - 1 第三节：合同价款调整 5 - 2 1 第五节：施工索赔与现场签证1 2 1 -第八节：投资偏差分析 1 - 1 1小计24 12 23 12第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程投资的概念一、建设工程项目投资的概念建设工程项目投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
监理工程师职业资格考试点睛资料建设工程投资控制(土木建筑工程)
2024监理工程师点睛资料《建设工程投资控制》（土木建筑工程）P1【建设工程项目投资的概念】生产性建设工程总投资包括建设投资、建设期利息、流动资金；非生产性建设工程总投资包括建设投资和建设期利息。
建设投资包括设备及工器具购置费用、建安工程费用、工程建设其他费用、预备费（基本预备费和涨价预备费）组成。
固定资产投资包括建设投资和建设期利息。
固定资产投资可分为静态投资部分和动态投资部分，静态投资部分包括建安工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、基本预备费；动态投资部分包括涨价预备费和建设期利息。
P4【投资控制的目标】投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标；设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标；施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。
重点在于施工以前的投资决策和设计阶段,在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。
P6【项目监理机构在施工阶段投资控制措施】组织措施（人员、分工、制度）、经济措施（资金使用计划、工程计量、工程款支付、变更索赔费用控制）、技术措施（控制设计变更，进行设计挖潜，审核施工组织设计，进行技术经济分析）、合同措施（合同类型、条款、变更和索赔）P8【施工阶段投资控制的主要工作】进行工程计量和付款签证；对完成工程量进行偏差分析；审核竣工结算款；处理施工单位提出的工程变更费用；处理费用索赔。
P9【相关服务阶段投资控制主要工作】决策阶段（投资估算编制、融资方案研究、财务分析和经济分析报告编制、PPP项目物有所值与财务承受能力论证）P12【世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成】未明确项目准备金：用于支付那些几乎确定要发生的费用不可预见准备金：只是一种储备，可能不发生建设成本上升费P13【建筑安装工程人工费】包括：①计时工资或计件工资；②奖金；③津贴补贴；④加班加点工资；⑤特殊情况下支付的工资。
P15【检验试验费】：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。
2021年注册监理工程师考试复习要点(包括合同、概论、三控)(1)
2021年注册监理工程师考试复习要点（包括合同、概论、三控）(1)____年注册监理工程师复习要点第一篇建设工程监理基础知识第一章建设工程监理概要1、具有相应资质的监理企业，接受建设单位的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设法律、法规和工程建设委托监理合同及其他有关合同，代表建设单位对承包商的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。
与一般的项目咨询服务不同的是，我国工程建设有关法律、法规赋予工程监理单位更多的社会责任，特别是建设工程质量、安全生产管理方面的责任。
2、监理概念的4个方面主要内容：监理企业是行为主体；监理需业主的委托和授权；监理的依据；监理主要发生在项目的实施阶段。
3、监理的依据：工程建设文件；有关的法律、法规和标准、规范建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。
4、建设工程监理的4个性质：服务性、独立性、公正性、科学性。
服务性：在授权范围内直接服务于委托方，且不具有重大问题的决策权，也没有义务服务于被监理方。
独立性：《建筑法》规定，工程监理企业应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务；《建设工程监理规范》要求工程监理企业按照“公正、独立、自主”的原则开展监理工作；不得与承包商有隶属关系和其他利害关系；公正性：公正性是社会公认的职业道德准则；在维护建设单位合法权益的同时，不能损害承包单位的合法权益。
科学性：工程监理企业应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；应当有足够数量的、有丰富的管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；要有一套健全的管理制度；要有现代化的管理手段；要掌握先进的管理理论、方法和手段；要积累足够的技术、经济资料和数据；要有科学的工作态度和严谨的工作作风，要实事求是、创造性地开展工作。
5、监理的中心任务：控制工程项目目标，即“质量控制、进度控制、投资控制”目标。
(三控制)6、监理的5个基本方法：目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理。
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述
第一节投资与基本建设 第二节建筑工程计价 第三节建设工程投资控制原理 第四节监理工程师在投资控制中的任务、
职责和权限
第一节投资与基本建设
一、投资 (一)投资的概念 投资一般是指经济主体为获取经济效益而垫付货币或其他
资源以用于某些事业的经济活动过程。 投资属于商品经济的范畴，投资活动作为一种经济活动，
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第一节投资与基本建设
间接投资是指通过购买股票、债券及其他的特权票据所进行 的投资，它形成证券金融资产。包括股票投资、债券投资、 信托投资、期货投资、特权投资等。证券投资一般要通过金 融中介，把资金由供方转移给需方，因此它表现为所有权的 转移，并未使生产能力增加，也不需投资者从事实物资产的 经营管理。其特点是流动性好，而风险较大。就社会整体而 言，间接投资的重要作用是能够更广泛地聚集社会资金，用 于社会化大生产，推动经济的发展。
2.按投资方式分 投资按其投放途径或方式不同分为直接投资和间接投资。 直接投资是将资金直接投入投资项目，形成固定资产和流
动资产的投资。包括房地产投资，固定资产投资，生产存货 投资，租赁、承包，实际经营投资，收藏品等实物投资。直 接投资一般不经过金融中介，但需投资者亲自进行实物资产 的经营管理。其特点是风险较小，而流动性较差。
1.按形成的资产性质分 投资按其形成的资产的性质不同，分为固定资产投资和流
动资产投资。 (1)固定资产投资。固定资产投资指用于购置和建造固定资
产的投资。固定资产指在社会再生产过程中，可供较长时间 反复使用，使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以 上，并在其使用过程中基本上不改变原有实物形态的劳动资 料和物质资料。如建筑物、房屋、运输工具、机器设备、牲 畜等。固定资产投资按照再生产的性质和计划管理的要求， 可分为基本建设投资、更新改造投资和其他固定资产投资。 固定资产投资又可按用途的不同，分为生产性建设投资和 非生产性建设投资。生产性建设投资指直接用于物质生产或 直接为物质生产服务的建设投资，包括农、林、运输、邮电、 商业、仓储及建筑业建设等投资。非生产性建设投资指用于 非物质生产部门及满足人民物质文化生活需要的投资，包括 卫生、体育、文化、教育、房地产、公用事业、金融、保险 业等的投资。