2014城市规划-新版用地分类标准
城市规划用地分类标准
城市规划用地分类标准城市规划用地分类标准是指根据城市发展的需要，将城市用地划分为不同的功能区域，并制定相应的规划标准和要求，以实现城市的有序发展和合理利用土地资源。
城市规划用地分类标准通常包括居住用地、商业用地、工业用地、交通用地、公共设施用地等多个方面，每个方面都有相应的标准和要求。
首先，居住用地是城市规划中最重要的一部分。
居住用地的规划要充分考虑人口密度、居住环境、配套设施等因素，以确保居民的生活质量和居住舒适度。
在城市规划中，居住用地一般包括住宅区、宿舍区等，根据不同的人口规模和居住需求，规划要求也会有所不同。
其次，商业用地是城市规划中的另一个重要方面。
商业用地的规划要考虑到商业活动的集聚效应、交通便利性、消费需求等因素，以促进城市商业的健康发展。
商业用地一般包括商业中心、购物中心、零售业区等，规划要求也会根据不同的商业类型和规模有所不同。
另外，工业用地是城市规划中不可或缺的一部分。
工业用地的规划要考虑到生产要素的集聚效应、交通便利性、环境保护等因素，以促进城市工业的可持续发展。
工业用地一般包括工业园区、工业集聚区等，规划要求也会根据不同的产业类型和规模有所不同。
此外，交通用地和公共设施用地也是城市规划中不可或缺的一部分。
交通用地的规划要考虑到交通网络的连通性、交通需求的满足度等因素，以确保城市交通的顺畅和便利。
公共设施用地的规划要考虑到公共服务的覆盖范围、设施配套的完善度等因素，以满足居民的基本生活需求。
综上所述，城市规划用地分类标准是城市规划的重要组成部分，它涉及到城市发展的方方面面，对于城市的可持续发展和土地资源的合理利用至关重要。
因此，我们应该充分认识到城市规划用地分类标准的重要性，加强规划管理，推动城市规划的科学化、合理化和可持续发展。
2014城乡用地数据分类及代码标准
四级类别代码图示符号L000000LH00000LH10000LH10100LH10200LH10300LH10400LH20000LH20100铁路线LH20101LH20200高速公路LH20201国道LH20202省道LH20203县道LH20204LH20300海港用地LH20301河港用地LH20302LH20400LH20500煤炭运输LH20501地面管道石油运输LH20502地面管道天然气运输LH20503地面管道LH30000LH30100LH30200LH30300LH30400LH30500LH40000LH40100LH40200安全保卫LH40204设施LH50000LH90000LE00000LE10000LE10100LE10200LE10300LE20000LE20100LE20200LE20300LE20400LE90000LE90100LE90200D000000DR00000DR10000DR10100住宅建筑用地DR10101停车场DR10102小游园DR10103DR10200幼儿园DR10201社区卫生DR10202服务设施社区文体DR10203设施用地社区商业DR10204服务设施社区管理设施DR10205DR20000DR20100住宅建筑用地DR20101停车场DR20102小游园DR20103DR20200幼儿园DR20201社区卫生服务站DR20202社区文体设施用地DR20203社区商业服务设施DR20204社区管理设施DR20205DR30000DR30100住宅建筑用地DR30101停车场DR30102小游园DR30103DR30200幼儿园DR30201社区卫生服务站DR30202社区文体设施用地DR30203社区商业服务设施DR30204社区管理设施DR30205DA00000DA10000党政机关办公用地DA10001社会团体办公用地DA10002事业单位管理机构DA10003办公用地DA20000DA20100图书馆DA20101展览馆DA20102美术馆DA20103DA20200文化宫DA20201青少年宫DA20202儿童活动中心DA20203老年活动中心DA20204DA30000大学DA30101专科学校DA30102DA30200技工学校DA30201职业学校DA30202DA30300中学DA30301小学DA30302DA30400聋哑学校DA30401盲人学校DA30402DA30500科学研究机构DA30501DA40000DA40100DA40200DA50000DA50100综合医院DA50101专科医院DA50102DA50200卫生防疫站DA50201动物检疫站DA50202DA50300精神病院DA50301传染病医院DA50302DA50900休养所DA50901疗养院DA50902DA60000福利院DA60001养老院DA60002孤儿院DA60003DA70000DA80000DA90000道观DA90001教堂DA90002清真寺DA90003DB00000DB10000DB10100综合百货商场DB10101超市DB10102DB10200DB10300DB10400DB20000DB20100银行DB20101信托投资公司DB20102证券交易所DB20103DB20200DB20900DB30000DB30100电影院DB30101音乐厅DB30102俱乐部DB30103赛马场DB30201跳伞场DB30202DB40000DB40100DB40900DB90000DM00000DM10000DM20000DM30000DW00000DW10000DW20000DW30000DS00000DS10000DS10100DS10200DS10300DS10500DS20000DS30000铁路客货DS30001运站公路长途客货运站DS30002港口客运码头DS30003公交枢纽DS30004DS40000DS40100公共汽车停车场DS40101公交汽车站DS40102DS40200DS90000DU00000DU10000DU10100水厂DU10101DU10200变电站DU10201DU10300储气站DU10301分输站DU10302DU10400热力站DU10401输热管廊DU10402DU10500邮政局DU10501邮件处理中心DU10502DU10600转播台DU10601差转台DU10602发射塔DU10603DU20000DU20100雨水排渍站DU20101污水处理厂DU20102DU20200垃圾转运站DU20201公厕DU20202DU30000DU30100消防站DU30101DU30200防洪堤坝DU30201泄洪渠DU30202疏散场地DU30203DU90000DG00000DG10000综合性公园DG10001动物园DG10002植物园DG10003DG20000防护林带DG20001DG30000图示符号说明对应色号色块填充颜色为（204,0,0）色块填充颜色色号为12色块填充颜色为（153,76,76）色块填充颜色色号为15色块填充颜色为（153,76,76）字颜色为（255,255,255）色块填充颜色色号为15字颜色色号为7色块填充颜色为（153,76,76）字颜色为（255,255,255）色块填充颜色色号为15字颜色色号为7色块填充颜色为（153,76,76）字颜色为（255,255,255）色块填充颜色色号为15字颜色色号为7色块填充颜色为（153,76,76）字颜色为（255,255,255）色块填充颜色色号为15字颜色色号为7色块填充颜色为（132，132，132)色块填充颜色色号为252黑 （0，0 ，0 )、白 (255，255，255)，长度及宽度依比例尺表示黑（0，0，0)、白（255，255，255)，两侧线条为黑色（0，0，0) 实线线填充颜色为（223，127，255)线填充颜色为201线填充颜色为（178，102，204)线填充颜色为203线填充颜色为（191，0，255)线填充颜色为200线填充颜色为（133，76，153)线填充颜色为205线填充颜色为（153，0，204)线填充颜色为202色块填充颜色为（132，132，132)，字颜色为（255，255，255)色块填充颜色色号为252字颜色色号为7色块填充颜色为（132，132，132)，菱形填充颜色为（255，255，255)，字颜色为(255，0，0)色块填充颜色号为252，菱形填充颜色号为7，字颜色号为1色块填充颜色为（132，132，132)，菱形填充颜色为（255，255, 255) , 字颜色为(255，0，0)色块填充颜色号为252，菱形填充颜色号为7，字颜色号为1色块填充颜色为（132，132，132)，字颜色为（255，255，255)色块填充颜色号为252，字颜色号为7线填充颜色为（51，51，51)，为实线线填充颜色号为250，为实线线及菱形边框填充颜色为（132，132，132)，菱形填充颜色为（ 255，255，255)，字颜色为(255，0，0)色块填充颜色号为252，菱形填充颜色号为7，字颜色号为1线及菱形边框填充颜色为（132，132，132)，菱形填充颜色为（ 255，255，255)，字颜色为（255，0，0)色块填充颜色号为252，菱形填充颜色号为7，字颜色号为1线及菱形边框填充颜色为（132，132，132)，菱形填充颜色为（ 255，255，255)，字颜色为(255，0，0)色块填充颜色号为252，菱形填充颜色号为7，字颜色号为1线填充颜色为（0，102，204)线填充颜色为（0，102，204)，字颜色为(255，255，255)色块填充颜色色号为152字颜色色号为7色块填充颜色为（0，102，204) , 字颜色为（255，255，255)色块填充颜色色号为152字颜色色号为7色块填充颜色为（0，102，204) , 字颜色为（255，255，255)色块填充颜色色号为152字颜色色号为7色块填充颜色为（0，102，204) , 字颜色为（255，255，255)色块填充颜色色号为152字颜色色号为7色块填充颜色为（0，102，204) , 字颜色为（255，255，255)色块填充颜色色号为152字颜色色号为7色块填充颜色为（47，76，38)色块填充颜色色号为89色块填充颜色为（47，76，38)，字颜色为(255，255，255)色块填充颜色色号为89字颜色色号为7色块填充颜色为（47，76，38)，字颜色为（255，255，255)色块填充颜色色号为89字颜色色号为7色块填充颜色为（47，76，38)，菱形填充颜色为（255，255，255) , 字颜色为 (0，0 ，0 )色块填充颜色号为89，菱形填充颜色号为7色块填充颜色为（127，79，63)色块填充颜色色号为27色块填充颜色为（153，38，0)色块填充颜色色号为24色块填充颜色色号为81色块填充颜色为(159, 255，127)色块填充颜色色号为151色块填充颜色为（127，191，255)色块填充颜色色号为151色块填充颜色为（127，191，255) , 字颜色为 (0，0 ，0 )色块填充颜色色号为151色块填充颜色为（127，191，255) , 字颜色为 (0，0 ，0 )色块填充颜色色号为151色块填充颜色为（127，191，255) , 字颜色为 (0，0 ，0 )色块填充颜色色号为71色块填充颜色为（191，255，127)色块填充颜色色号为71色块填充颜色为（191，255，127) ,字颜色为 (0，0 ，0 )色块填充颜色色号为71色块填充颜色为（191，255，127) ,字颜色为 (0，0 ，0 )色块填充颜色色号为71色块填充颜色为（191，255，127) ,字颜色为 (0，0 ，0 )色块填充颜色色号为71色块填充颜色为（191，255，127) ,字颜色为 (0，0 ，0 )色块填充颜色色号为73色块填充颜色为（153，204，102)色块填充颜色色号为73色块填充颜色为（153，204，102) ,字颜色为 (0，0 ，0 )色块填充颜色为（153，204，102) ,色块填充颜色色号为73字颜色为 (0，0 ，0 )色块填充颜色色号为40色块填充颜色为（255，191，0)色块填充颜色色号为41色块填充颜色为（255，223，127)背景颜色为（255，223，127),背景颜色号为41，字颜色号为1字颜色为（255，0，0)背景颜色为（255，223，127)，菱形背景颜色号为41，菱形填充颜色号为7填充颜色为（255，255，255) , 字颜色为 （0，0 ，0 )背景颜色为（255，223，127)，菱形背景颜色号为41，菱形填充颜色号为7填充颜色为（255，255，255)，字颜色为 （0，0 ，0 )背景颜色为（255，223，127)，菱形填充颜色为（255，255，255)，字颜色背景颜色号为41，菱形填充颜色号为7为 （0，0 ，0 )背景颜色为（255，223，127)，字颜背景颜色号为41，字颜色号为1色为（255，0，0)背景颜色为（255，223，127)，菱形背景颜色号为41，菱形填充颜色号为7填充颜色为（255，255，255) , 字颜色为 （255，0 ，0 )背景颜色为（255，223，127)，菱形填充颜色为（255，255，255)，字颜色背景颜色号为41，菱形填充颜色号为7为 (255，0 ，0 )背景颜色为（255，223，127)，菱形背景颜色号为41，菱形填充颜色号为7填充颜色为（255，255, 255)，字颜色为 (255，0 ，0 )背景颜色为（255，223，127)，菱形填充颜色为（255，255，255)，字颜色背景颜色号为41，菱形填充颜色号为7为 （255，0 ，0 )背景颜色为（255，223，127)，菱形背景颜色号为41，菱形填充颜色号为7填充颜色为（255，255，255)，字颜色为 （255，0 ，0 )色块填充颜色为（255，255, 0)色块填充颜色色号为2背景颜色为（255，255，0) , 字颜色背景颜色号为2为 （0，0 ，0 )背景颜色为（255，255，0)，菱形填充颜色为（255，255, 255)，字颜色为背景颜色号为2，菱形填充颜色号为7 (0，0 ，0 )背景颜色为（255，255，0) , 菱形填充颜色为（255，255, 255)，字颜色为背景颜色号为2，菱形填充颜色号为7 (0，0 ，0 )背景颜色为（255，255，0) , 菱形填充颜色为（255，255, 255)，字颜色为背景颜色号为2，菱形填充颜色号为7 (0，0 ，0 )背景颜色为（255，255，0)，字颜色背景颜色号为2为 （0，0 , 0)背景颜色为（255, 255，0) , 菱形填充颜色为（255，255, 255)，字颜色为背景颜色号为2，菱形填充颜色号为7 (255, 0，0 )背景颜色为（255，255，0) , 菱形填充颜色为（255，255，255)，字颜色为背景颜色号为2，菱形填充颜色号为7 (255，0 ，0 )。
(完整版)新版城市用地分类与规划建设用地标准
新版《城市用地分类与规划建设用地标准》1 总则1.0.1为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求制定、实施和监督城乡规划，促进城乡的健康、可持续发展，制定本标准。
1.0.2本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。
1.0.3编制城市（镇）总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2 术语2.0.1城乡用地town and country land指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。
建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。
城乡用地内各类用地的术语见表3.1.2。
表2.0.1城乡用地分类中英文对照表3.1.1用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，应按土地使用的主要性质进行划分。
3.1.2用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。
大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。
3.1.3使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。
3.2 城乡用地分类3.2.1市域内城乡用地共分为2大类、8中类、17小类。
3.2.2城乡用地分类和代码应符合表3.2.2的规定。
表3.2.2城乡用地分类和代码4.2 规划城市建设用地结构4.2.1居住用地、公共管理与公共服务用地、工业用地、交通设施用地和绿地五大类主要用地规划占城市建设用地的比例宜符合表4.4.1的规定。
表4.4.1规划建设用地结构11。
2014城市规划-新版用地分类标准
中小学，该用地应归入中小学用地（Ｐ３）３
公共管理与 居住区及居住区级以上的行政、文化、教育、 卫 核心内涵在于必
须控制以保障满
公共服务用 生、体育等机构和设施的用地，不包括居 住用
足民生需求的公
地
地中的社区服务设施用地
共服务设施
Ｐ１
行政办公用 党政机关、社会团体、群众自治组织等设施
类别代号
大 中 小 类别名称
范围
说明
类类 类
施用地
地产业等其他办公用地
Ｃ３
研发设计用 地
科学研究、勘测设计、技术服务咨询等机构 用地，不包括附设于其他单位内的研究室用 地
兼容 类型
Ｃ４
Ｍ１ Ｍ
Ｍ２ Ｍ３
其他商服设 如私人诊所、私立学校等其他商服设施用地 施用地
工业用地
工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等 按照对于水 大气 用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地， 不 噪声等的环境指
类别代号 大 中 小 类类 类
类别名称
范围
说明
兼容 类型
以营利为主要目 的商业服务设施，
不一定完全由市
商业服务业 居住区及居住区级以上的各类零售商服、商 场经营，政府如有
设施用地
业性办公、研发设计等综合设施用地
必要亦可独立投
资或合资建设，如
剧院、音乐厅等机
地
施用地
Ｖ１ 能源供应设施用地
Ｖ２ 环境卫生设施用地 Ｖ Ｖ３ 殡葬设施用地
区域性水电站、 火电站、核电站、风能发电场、变电站等 区域性污水处理厂、垃圾处理厂等 区域性殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地
Ｖ４ 防洪设施用地
区域性防洪堤、排涝泵站等排水防洪设施用地
城市规划-新版用地分类标准
Ⅲ
非建设用地
水域、农林等非建设用地
L
水域
水体及水电厂房以外的水工建筑用地，不包括滞洪区和已
垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等
L1
河湖水库水面
河湖水库水面及水电厂房以外的水工建筑用地
L2
坑塘水面
人工或天然形成的坑塘水面
L3
滩涂
沿海或陆的滩涂、滩地，不包括已经利用的滩地
类别代号
类别名称
围
门类
大类
中类
不包括净空控制围用地
T5
管道运输用地
运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地
V
区域市政公用设施用
地
为区域围服务的能源供应、环境卫生、殡葬、防洪等设
施用地
V1
能源供应设施用地
区域性水电站、火电站、核电站、风能发电场、变电站等
V2
环境卫生设施用地
区域性污水处理厂、垃圾处理厂等
储、市政等用地，包括其间的道路与绿地
B
镇建设用地
建制镇人民政府所在地辖区的居住、商服、工业、仓储、
市政等用地，包括其间的道路与绿地
J
乡建设用地
乡人民政府所在地辖区的居住、商服、工业、仓储、市
政等用地，包括其间的道路与绿地
K
村庄建设用地
农村居民点以及所属的居住、商服等用地，包括其间的道
路与绿地
Ⅱ
区域其他建设用地
住宅用地
住宅建筑及其必要的配建道路和绿化用地，
住宅建筑可兼容适当公共服务设施，其中商业性的功能兼容不应超过建设量的3%；配建绿化和道路用地为居住小区及小区级以下的小游园和道路用地，不包括承担城市公共使用的绿地和支路。
完整版新版城市用地分类与规划建设用地标准
新版《城市用地分类与规划建设用地标准》1总贝］1.0.1为统筹城乡发展，集约节约、科学合理地利用土地资源，依据《中华人民共和国城乡规划法》的要求制定、实施和监督城乡规划，促进城乡的健康、可持续发展，制定本标准。
1.0.2本标准适用于城市和县人民政府所在地镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管理工作。
1.0.3编制城市（镇）总体规划和控制性详细规划除应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
2术语2.0.1 城乡用地tow n and cou ntry land指市（县）域范围内所有土地，包括建设用地与非建设用地。
建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等，非建设用地包括水域、农林用地以及其他非建设用地等。
城乡用地内各类用地的术语见表 3.1.2。
表2.0.1城乡用地分类中英文对照表2.0.2 城市建设用地urban development land指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、公用设施用地、绿地。
城市建设用地内各类用地的术语见表 3.2.2。
城市建设用地规模指上述用地之和，单位为hm2。
表2.0.2城市建设用地分类中英文对照表2.0.3 人口规模population人口规模分为现状人口规模与规划人口规模，人口规模应按常住人口进行统计。
常住人口指户籍人口数量与半年以上的暂住人口数量之和，计量单位应为万人，应精确至小数点后两位。
2.0.4 人均城市建设用地urban development land per capita指城市和县人民政府所在地镇内的城市建设用地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数量，单位为m2/人。
2.0.5 人均单项城市建设用地sin gle-category urba n developme nt la nd per capita指城市和县人民政府所在地镇内的居住用地、公共管理与公共服务用地、交通设施用地以及绿地等单项城市建设用地面积除以中心城区（镇区）内的常住人口数量，单位为m2/人。
新旧《城市用地分类与建设用地标准》总体差异
调查原因及依据是？
现状人均城市建设用地规模是城市在长期发展形 成过程中多因素综合结果的反映，在一定程度上 能够反映城市发展过程中对空间的实际需求，且 多数城市在编制用地发展规划时也都是在参照现 状人均城市建设用地规模的基础上。但也存在由 于历史的人为的原因，导致现状人均城市建设用 地规模不合理，严重偏离类似城市人均城市建设 用地平均规模的情况，因此应该将现状人均城市 建设用地规模与相类似城市人均城市建设用地的 平均规模进行比较的基础上，综合确定规划人均 城市建设用地规模。
问题一
新旧《城市用地分类与建设用地 标准》总体差异在哪？
差异一
旧《城市用地分类与建设用地标准》 划分为大类，中类，小类三级，计有 10大类，46中类，73小类。 新《城市用地分类与建设用地标准》 划分为8大类，35中类，44小类。
差异二
旧《城市用地分类与建设用地标准》 是计划经济体制下的产物。 新《城市用地分类与建设用地标准 着并列关系；不同层级类目之间存在 着隶属关系，即每一大类包含了若干 并列的中类，每一中类包含了若干并 列的小类。使用本分类时，可根据工 作性质、工作内容、工作深度的不同 要求，采用本分类的全部或部分类别 。
依据的原则
1.地类无遗漏，无重复。某一土地使用性 质要么划入城乡用地分类，要么划入城市 建设用地分类，以免同时划入两个分类体 系，导致使用中的混淆； 2.划入城市建设用地分类的用地纳入城市 建设用地标准统计。考虑到某些用地，比 如机场、军事用地等，有可能处在某一城 市的中心城区，但是其服务范围往往是更 大区域范围的，将其不纳入该城市的人均 城市建设用地的核算，更符合实际建设情 况和社会经济活动特点，因此将该类用地 纳入城乡用地分类范畴。
新版《城市用地分类与建设用地标准》 关于城乡用地分类是如何规划的？ 市域内城乡用地共分为 2 大类、8 中 类、17 小类。分类代码大类采用英 文字母表示，中类和小类采用英文字 母和阿拉伯数字组合表示。如城市建 设用地分类中用R 代表居住用地大类， 用R1 代表一类居住用地中类，用 R11 代表一类居住用地中的住宅用 地小类等。
城市规划用地分类标准
城市规划用地分类标准
城市规划用地分类标准是按照用地的使用功能、作用性质的不同，将城市规划用地分为住宅用地、公共服务设施用地、交通运输用地、工业用地、商业用地、中央设施用地、特殊建设用地等7大类。
1、住宅用地：是指居住建筑用地，包括一、二类住宅用地和配套设施用地，以及其他住宅用地，如棚户区改造用地、经济适用房用地等。
2、公共服务设施用地：是指为公众提供服务，满足公众各项社会生活需要的场所，如医院、学校、文化设施、公园、体育场地等等。
3、交通运输用地：即建设道路及其他交通运输专用设施的用地，包括高速公路、城市公路、桥梁、水路、机场等。
4、工业用地：是指用于各类工业生产的用地，包括工业园区、矿山用地、水电站、火力发电站、污水处理厂等。
5、商业用地：指以各类商业活动为主要功能的用地，包括专业市场及商业设施用地，以及大型购物中心等。
6、中央设施用地：是指安排在城市中央或街区内，用作行政及信息交流等职能的用地，如政府机构及部门机构所在地等。
7、特殊建设用地：是指用于其他特殊建设的用地，如非农林特殊用地，如体育场馆、野生动物园等。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
地
P21
图书展览设
施用地
公共图书馆、展ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ馆、博物馆、科技馆、纪
念馆、美术馆和会展中心等设施用地
类别代号
类别名称
范围
说明
兼容类型
大
类
中
类
小
类
P22
其他活动设
施用地
综合文化活动中心、文化宫、青少年宫、儿
住宅用地
住宅建筑及其必要的配建道路和绿化用地，
住宅建筑可兼容适当公共服务设施，其中商业性的功能兼容不应超过建设量的3%；配建绿化和道路用地为居住小区及小区级以下的小游园和道路用地，不包括承担城市公共使用的绿地和支路。
R42
社区服务设施用地
居住小区及小区级以下的主要公共设施和服
务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区服务、市政公用设施等用地不包括中小学，该用地应归入中小学用地（P33）
农村居民点以及所属的居住、商服等用地，包括其间的道
路与绿地
Ⅱ
区域其他建设用地
区域范围内除了城乡居民点以外的其他建设用地
T
区域交通设施用地
铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输
及其附属设施等用地
T1
铁路线路用地
铁路线路用地
T2
公路用地
高速公路和一、二、三级公路线路用地，包括村镇公路用
地
T3
N2
园地
种植集约经营的多年生木本和草本作物的土地
N3
林地
生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地
N4
草地
生长草本植物为主的土地
N5
其他用地
设施农用地、盐碱地、沙地、裸地、沼泽地、弃置地等
表5：城市建设用地分类和代号表
类别代号
类别名称
范围
说明
兼容类型
大
类
中
类
小
类
R
居住用地
安排住宅和相应的服务设施的用地
业用地
C24
文化艺术团
体用地
各种文化艺术团体等用地
C25
其他商务设
包括电信服务、计算机服务以及软件业、房
类别代号
类别名称
范围
说明
兼容类型
大
类
中
类
小
类
施用地
地产业等其他办公用地
C3
研发设计用地
科学研究、勘测设计、技术服务咨询等机构
用地，不包括附设于其他单位内的研究室用地
C4
其他商服设施用地
如私人诊所、私立学校等其他商服设施用地
包含原标准中的
C1行政办公用地中除政府机关团体以外的部分,
C22金融保险业用地/C23贸易咨询用地
C21
金融保险业用地
银行及分理处、信用社、信托投资公司、证
券交易所、保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地
C22
贸易咨询用
地
各种贸易公司、商社及其咨询机构等贸易咨
询业用地
C23
传媒业用地
包括广播电视制作及管理、新闻出版等传媒
R1
一类居住用地
市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的
低层住宅用地，如别墅区、独立式花园住宅、四合院等
R11
住宅用地
住宅建筑及其必要的配建道路和绿化用地，
住宅建筑可兼容适当公共服务设施，其中商业性的功能兼容不应超过建设量的3%；配建绿化和道路用地为居住小区及小区级以下的小游园和道路用地，不包括承担城市公共使用的绿地和支路。
A
城市建设用地
设市城市人民政府所在地辖区内的居住、商服、工业、仓
储、市政等用地，包括其间的道路与绿地
B
镇建设用地
建制镇人民政府所在地辖区内的居住、商服、工业、仓储、
市政等用地，包括其间的道路与绿地
J
乡建设用地
乡人民政府所在地辖区内的居住、商服、工业、仓储、市
政等用地，包括其间的道路与绿地
K
村庄建设用地
垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等
L1
河湖水库水面
河湖水库水面及水电厂房以外的水工建筑用地
L2
坑塘水面
人工或天然形成的坑塘水面
L3
滩涂
沿海或内陆的滩涂、滩地，不包括已经利用的滩地
L4
冰川及永久积雪
表面被冰雪常年覆盖的土地
N
农林和其他用地
耕地、园地、林地、草地和其他用地
N1
耕地
种植农作物的土地，包括田间沟渠、田坎、田间路等
大型零售商业用地
为全市或更大区域提供服务的各式零售业用
地，包括综合百货商场、大型购物中心、大型超市等
C12
中小型零售商业用地
主要为周围小区或更大社区提供各式商业服
务，包括小型零售、影楼等商业设施以及独立地段以零售为主的农贸市场、商品市场等用地
C13
餐饮旅馆用
地
饮食、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其
相应附属设施用地
2014最新用地分类表：
附表
表4：新城乡用地分类和代号表
表5：新城市建设用地分类和代号表
表6：新城乡用地附加分类表
表7：新城市用地分类标准与原标准比较
表8：新版城市用地分类标准与土地利用现状分类比较
表4：城乡用地分类和代号表
类别代号
类别名称
范围
门类
大类
中类
Ⅰ
城乡居民点建设用地
城市、镇、乡、村庄的建设用地
R12
社区服务设施用地
居住小区及小区级以下的主要公共设施和服
务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区服务、市政公用设施等用地，不包括中小学，该用地应归入中小学用地
（P33）
R2
二类居住用
地
市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的
中、高层住宅用地
R21
住宅用地
住宅建筑及其必要的配建道路和绿化用地，
P
公共管理与公共服务用地
居住区及居住区级以上的行政、文化、教育、卫生、体育等机构和设施的用地，不包括居住用地中的社区服务设施用地
核心内涵在于必
须控制以保障满足民生需求的公共服务设施
P1
行政办公用
地
党政机关、社会团体、群众自治组织等设施
用地
P2
文化设施用地
图书展览等文化活动设施用地
原C31、C33的广
住宅建筑可兼容适当公共服务设施，其中商业性的功能兼容不应超过建设量的3%；配建绿化和道路用地为居住小区及小区级以下的小游园和道路用地，不包括承担城市公共使用的绿地和支路。
R22
社区服务设施用地
居住小区及小区级以下的主要公共设施和服
务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区服务、市政公用设施等用地，不包括中小学，该用地应归入中小学用地
P51
体育场馆用
地
室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场
馆、各类球场等，包括附属的业余体校用地
P52
体育训练用地
为各类体育运动专设的训练基地用地
P6
社会福利设施用地
为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属
设施的用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地
原C9中的宗教设
施用地纳入D类
类别代号
类别名称
范围
说明
R32
社区服务设施用地
居住小区及小区级以下的主要公共设施和服
务设施用地，包括幼托、文化体育设施、商业金融、社区服务、市政公用设施等用地不包括中小学，该用地应归入中小学用地（P33）
R4
四类居住用地
市政公用设施不齐全，环境较差的，需要加
以改造的简陋住宅用地，包括危改房、城中村、棚户区、临时住宅等
R41
M
工业用地
工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等
用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，不包括露天矿用地
按照对于水\大气
\噪声等的环境指标分类
M1
一类工业用
地
对环境基本无干扰和污染的工业用地
M2
二类工业用
地
对环境有一定干扰和污染的工业用地
M3
三类工业用
地
对环境有严重干扰和污染的工业用地
W
物流仓储用地
公安局和公安分局，该用地应归入行政办公用地（P1）
D4
宗教设施用地
提供给合法的宗教团体举行宗教活动的场所及其附属设
施用地
F
其他建设用地
区域范围内的其他建设用地
F1
采矿用地
露天矿开采用地
F2
风景名胜设施用地
风景名胜区中的商业服务设施等用地
Ⅲ
非建设用地
水域、农林等非建设用地
L
水域
水体及水电厂房以外的水工建筑用地，不包括滞洪区和已
货运港口用地
海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区等
用地
T4
机场用地
民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、航站区等用地，
类别代号
类别名称
范围
门类
大类
中类
不包括净空控制范围用地
T5
管道运输用地
运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地
V
区域市政公用设施用
地
为区域范围服务的能源供应、环境卫生、殡葬、防洪等设
（P33）
R3
三类居住用
地
市政公用设施比较齐全、布局相对完整、环
境较好的中、高层住宅用地
R31
住宅用地
住宅建筑及其必要的配建道路和绿化用地，
类别代号
类别名称