防开裂施工方案
防渗漏防裂缝专项施工方案手册
防渗漏防裂缝专项施工方案手册
背景
在建筑施工过程中，防渗漏和防裂缝是非常重要的。
如果不注意防范措施，可能会导致建筑结构不稳定，影响使用寿命。
因此，本手册旨在提供一些防渗漏和防裂缝的施工方案。
防渗漏措施
1. 做好防水层的铺设。
防水材料应选用优质的防水卷材，并进行正确的施工和接头处理。
2. 妥善处理好各种管道和设备的密封部位。
在管道和设备进出墙面处，应设置专门的密封件，确保密封效果。
3. 对于墙体裂缝，应在施工过程中及时处理，采用专业的填缝材料进行填充，确保墙面平整。
防裂缝措施
1. 选择高质量的建筑材料。
优质的材料能够有效地减少建筑材料的开裂问题。
2. 控制施工过程中的温度和湿度。
温度和湿度过高会导致建筑材料收缩和膨胀，从而导致开裂。
3. 在建筑结构上设置缝隙带。
缝隙带可以有效地避免因结构变形引起的开裂。
通过以上的措施，可以有效地避免建筑施工过程中出现渗漏和裂缝等问题。
同时，在实际施工过程中，还需根据具体情况进行合理的施工方案，确保施工质量。
防渗漏开裂空鼓专项施工方案
防渗漏开裂空鼓专项施工方案一、防渗漏方案：1.选择合适的材料：使用聚合物改性防水涂料或高分子防水卷材作为防水材料，具有良好的抗渗性和耐老化性能。
2.预处理基层：对建筑基层进行清理，清除油污、浮尘和砂浆残渣等，确保基层的干净和平整。
3.防水层施工：在基层上涂刷一层聚合物改性防水涂料，涂层应均匀、无漏涂和起泡现象。
涂刷后，防水层需要在规定的时间内干燥。
4.防水接缝处理：对建筑物的接缝处进行专门处理，使用防水胶带、水泥砂浆等材料进行封堵。
二、防开裂方案：1.精确测量和设计：在施工前，对建筑物进行精确的测量和设计，确保结构的合理性和稳定性，减少开裂的概率。
2.控制混凝土配合比：合理控制混凝土的配合比，确保混凝土的强度和耐久性。
同时，在混凝土浇筑过程中，注意控制浇筑速度和防止温度变化造成的收缩开裂。
3.加强施工管理：合理安排施工时间，避免在恶劣天气条件下进行施工。
同时，严格控制施工工艺，确保混凝土的浇筑和养护过程科学合理。
三、防空鼓方案：1.选择合适的材料：使用优质的水泥、砂、骨料等材料，确保施工的质量。
同时，合理选用粘结剂和控制添加剂，提高砂浆的粘结力和抗裂性能。
2.基层处理：在砖砌体和混凝土表面涂刷一层界面剂，增强基层的粘附性和抗拉强度，防止空鼓现象的发生。
3.施工工艺：在砖砌体或混凝土表面涂刷薄层砂浆，墙砖采用全涂法，确保砂浆与基层的粘结牢固。
在施工过程中，及时清理破碎砖块和砂浆残渣，防止影响砂浆的胶结效果。
以上是针对防渗漏、开裂、空鼓的专项施工方案，通过选用合适的材料、加强基层处理和施工工艺控制，可以有效地解决这些问题，提高建筑物的质量和使用寿命。
同时，施工过程中需要严格按照规范进行操作，并配合合理的施工管理，确保施工质量和安全。
防开裂、防渗漏专项施工方案
防开裂、防渗漏专项施工方案一、编制依据及编制说明1、本工程全套施工图2、工程建设政策、法规和规范资料2.1《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；2.2《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；2.3《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）；2.4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；2.5《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）；2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；2.8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）4、集团及公司相关文件5、编制说明工过程中要加强施工管理，按照设计要求精心施工，确保整体防水层的连续性。
为此，我项目部针对工程实际情况编制了防开裂、防渗漏专项施工方案，对易发生裂缝、渗漏部位进行细化，以指导施工，明确施工工艺和具体操作要求，监控检查内容和标准，做到责任到人。
二、工程概况三、组织管理本工程防开裂、防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。
以下是主要几个控制点分别为：楼板裂缝、墙体裂缝、抹灰后裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分、地上部分和屋面工程。
地下部分包括：后浇带施工、通道口连接部分、地下室内外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。
地上部分包括：（厨卫间和阳台、门窗、穿墙螺杆）屋面部分包括：屋面防水构造、雨水排管要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施，这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。
1、工程管理目标：争无渗漏工程，创开裂率最低。
2、组织形式:成立质量通病防治小组，小组名单如下：防治小组的权限、责任、范围：2.1、防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
施工防裂措施
施工防裂措施引言在建筑施工过程中，防止墙体出现裂缝是一项重要的工作。
墙体裂缝不仅影响建筑物的美观，还可能导致墙体的结构不稳定，甚至威胁到建筑的安全。
因此，采取一系列有效的施工防裂措施至关重要。
本文将介绍一些常用的施工防裂措施，帮助您在建筑施工中避免墙体裂缝的出现。
1. 结构设计优化在施工阶段，首先应从结构设计的角度考虑，采取一些优化措施来减少墙体裂缝的产生。
以下是一些常见的结构设计优化措施：•合理设置伸缩缝：在建筑物设计中设置合适的伸缩缝可以承受建筑物因温度、湿度变化而产生的伸缩变形，减少墙体裂缝的形成。
•控制钢筋的布置：在墙体结构中，合理布置钢筋，避免出现过于密集或错综复杂的钢筋情况，以减少墙体变形和裂缝产生的可能性。
•梁柱连接处设置“缓冲”区：在梁和柱的连接处设置一定的“缓冲”区，可以有效分散连接处的应力，减少墙体裂缝的产生。
2. 施工过程控制良好的施工过程控制是防止墙体裂缝的关键。
以下是一些重要的施工过程控制措施：•控制混凝土浇筑温度：混凝土浇筑温度过高会导致混凝土早期收缩，增加墙体开裂的风险。
因此，在施工过程中，应控制混凝土浇筑的温度，避免过高的温度。
•加强混凝土养护：混凝土在养护过程中会发生一系列的物理和化学反应，逐渐增强其力学性能。
养护期间，应加强对混凝土的湿润和保温措施，确保其充分养护。
这样可以有效减少混凝土早期收缩，降低墙体裂缝的风险。
•控制施工速度：施工速度过快会导致混凝土损失水分过多，增加墙体开裂的风险。
因此，在施工过程中，应合理控制施工速度，确保混凝土的质量和稳定性。
•防止外力冲击：在施工过程中，要防止外力对墙体产生冲击。
避免重物的撞击、机械设备的碰撞等情况发生，以减少墙体的损伤和裂缝的形成。
3. 墙体裂缝处理即使采取了一系列的施工防裂措施，有时仍然难免出现一些墙体裂缝。
在发现裂缝时，及时采取合适的处理措施非常重要。
•补强裂缝部位：如果墙体出现细小的裂缝，可以使用专业的墙体补强材料进行填充。
防渗漏防裂缝专项施工措施
防渗漏防裂缝专项施工措施一、基础处理：1.基础底板采用防水材料覆盖，如聚合物水泥、水泥砂浆等，以防止地下水渗漏；2.对于容易渗漏的地下室和地下车库，应采取防渗漏层，如防水膜、防水涂料等；3.针对地下室及墙体部分，采用防水混凝土浇筑，增加抗渗能力；4.对于地下室的外墙，可以使用外部外装修防渗措施，如外墙保温防水等。
二、墙面处理：1.墙面处理时，应进行细部处理，如墙面边角处应使用密封胶进行封闭，防止水渗入；2.建筑裂缝应及时修补，使用防水材料进行填充；3.对于特殊场合，可以使用防水涂层，提供额外的保护；4.选择适合的装饰材料，如防水砖、防水瓷砖等，以增加防水性能。
三、屋面处理：1.屋面施工时，应使用质量可靠的防水层材料，如砂浆、防水涂料等；2.屋面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以保证接缝处不渗漏；3.对于屋面上的穿透物，如管道、风机等，应使用防水接头进行封闭；4.屋面坡度应合理设计，以减少水的积聚，防止渗漏和腐蚀。
四、地面处理：1.地面施工时，应使用抗渗材料，如复合防水层、沥青防水层等；2.地面接缝处应采用专门的防水带进行封闭，以确保不渗漏；3.地面施工前，应进行充分的地面处理，如填充土壤，并加强基础处理，提高地面的承载能力。
五、其他处理：1.对于地下室和地下车库，应加强对排水系统的设计和施工，以确保正常排水；2.加强对设备和管道的保护，防止漏水和腐蚀；3.定期检查和维护，及时修复裂缝和渗漏现象，防止问题恶化。
综上所述，防渗漏防裂缝专项施工措施是建筑施工中非常重要的一环，可以有效防止水的渗漏和建筑裂缝的出现，保护建筑物结构的完整性和稳定性。
在实施过程中，应根据具体情况采取相应的措施，并加强日常检查和维护，以确保施工质量和使用安全。
防开裂、防渗漏专项施工方案
防开裂、防渗漏专项施工方案
概述
本文旨在介绍防止混凝土结构开裂和防渗漏的专项施工方案。
在建筑工程中，
这两个问题常常会影响结构的使用寿命和安全性，因此采取有效的预防措施至关重要。
防开裂专项施工方案
施工前准备
在进行混凝土浇筑前，对于混凝土配合比、材料质量和环境条件等要有充分的
检查和准备。
确保混凝土材料的质量达标，配合比合理，施工现场环境湿度和温度适宜。
控制温度和湿度
在混凝土浇筑和养护过程中，需要控制温度和湿度的变化。
可以采取覆盖保温、湿润养护等措施，以避免混凝土因快速干燥而开裂。
使用防裂剂
在施工中添加一定比例的防裂剂到混凝土中，可以有效减少开裂的可能性。
防
裂剂能改善混凝土的抗拉强度和延伸性，提高混凝土的耐久性。
防渗漏专项施工方案
施工前准备
在进行防渗漏施工前，需要对结构表面进行清洁，修复已有的损坏和裂缝，保
证施工表面平整。
施工环境应保持干燥，避免积水和污物对施工效果的影响。
选择合适的密封材料
根据具体的结构和需要，选择合适的密封材料进行施工。
常用的密封材料包括
聚氨酯密封胶、硅橡胶密封胶等，根据需求选择具有良好粘附性和耐磨性的产品。
施工技术
在进行防渗漏施工时，需要注意施工工艺和技术。
保证密封材料与结构表面的
密合性，填补好裂缝和缺陷，确保施工质量。
结语
通过本文的介绍，可以看出在建筑工程中，防开裂和防渗漏的专项施工方案是非常重要的。
只有采取有效的措施和技术，才能保证结构的安全性和使用寿命。
希望本文对读者在相关施工中提供一定的参考和帮助。
超长结构防裂施工方案
超长结构防裂施工方案本工程地下室面积较大，地下室墙体按超长结构考虑，特制订以下裂缝控制施工方案：1.施工工艺流程及操作要点1.1工艺流程进行预拌混凝土超长墙体施工期裂缝控制，必须建立全过程控制体系。
该体系是在传统混凝土工程工艺流程的基础上，针对施工期裂缝防治完善而成。
主要工艺流程如下：基于裂缝防治的结构及构造措施优化→混凝土原材料优选→配合比体积稳定性优化设计→混凝土拌制及运输→混凝土浇筑→混凝土养护及拆模1.2操作要点1.2.1基于裂缝防治的结构及构造措施优化1.2.1.1 要求混凝土具有足够的强度，较小的早期收缩变形及良好的抗裂能力；1.2.1.2 较长的现浇钢筋混凝土墙体是收缩裂缝的高发区，墙体中的钢筋除应满足强度要求外，应充分考虑混凝土收缩而加强，应有足够的配筋率，钢筋布置宜细而密分布。
水平构造钢筋宜置于受力钢筋外侧，当置于内侧时，宜在混凝土保护层内加设防裂钢筋网片。
配筋率及间距应考虑混凝土收缩变形规律，结合结构计算和工程经验确定。
建议：钢筋混凝土剪力墙的水平和竖向分布钢筋的配筋率ρsh（ρsh=Ash/bsv，Sv为水平分布钢筋的间距）和ρSV（ρSV=Ash/bsv，Sh为竖向分布钢筋的间距）不应小于0.2%。
结构中重要部位的剪力墙，其水平和竖向分布钢筋的配筋率宜适当提高。
剪力墙中温度、收缩应力较大的部位，水平分布钢筋的配筋率宜适当提高。
1.2.1.3 墙中的预埋管线宜置于受力钢筋内侧，当置于保护层内时，宜在其外侧加置防裂钢筋网片。
预留孔、预留洞周边应配有足够的加强钢筋并保证有足够的锚固长度。
1.2.2混凝土原材料优选为控制预拌混凝土施工期间收缩裂缝的发生，预拌混凝土供应方应对混凝土原材料进行优化选择。
1.2.3配合比体积稳定性优化设计对要求施工期间不出现早期裂缝的结构（构件），预拌混凝土供应方应在优选原材料和常规配合比设计的基础上，进行抗裂配合比优化设计，使混凝土除具有符合设计和施工所要求的性能外，还具有抵抗收缩开裂所需要的性能。
防开裂及整治专项施工方案
防开裂及整治专项施工方案一、项目概况在建筑施工及使用过程中，墙体、地面及结构都容易出现裂缝、异物、变形等问题，严重影响建筑的外观及结构的稳定性。
为了有效预防和整治这些问题，需要实施防开裂及整治专项施工方案。
二、施工目标1. 预防墙体、地面及结构裂缝、变形等问题的发生；2. 对已经出现的裂缝、变形等问题进行有效整治，保证建筑的结构稳定和外观质量；3. 提高施工工艺，减少裂缝形成的可能性。
三、施工方案1. 设计规范按照国家相关建筑设计规范要求，合理设计建筑结构、墙体及地面，以保证建筑物的结构稳定性和外观质量。
设计时充分考虑墙体、地面及结构的承重、抗震性和抗变形能力。
2. 施工前期准备工作在进行施工前，进行地基处理，合理进行土壤处理及加固，以确保地基的稳定性。
并且进行合理的基地排水及降水工作，以避免地基情况造成影响。
3. 施工材料选用选择优质的建筑材料，确保其符合相关标准，具有较高的强度和稳定性。
对于涂料、粘结剂等材料，应选择具有良好的附着力和伸缩性的产品。
4. 施工工艺在进行墙体、地面及结构的施工过程中，严格按照设计要求和相关施工规范进行，避免出现操作失误或施工质量问题导致的裂缝、变形等问题。
对于地下室和基础工程，应采取防水措施，防止地下水的渗透。
5. 施工质量检查对各个施工阶段进行全程质量检查，及时发现和解决施工中出现的问题，确保施工质量符合设计要求。
四、整治工程施工方案1. 表面裂缝修补对已出现的表面裂缝，可采用填充密封剂或修复材料，对裂缝进行修补。
修补后进行表面处理，使其与周围墙体、地面颜色、质地一致。
2. 结构裂缝处理对于结构部位出现的裂缝，必须由结构工程师进行详细的评估，并制定合理的整治方案。
可采用加固材料进行补强处理，以确保结构的稳定性。
3. 地基塌陷整治对于地基出现塌陷情况，要根据塌陷的原因及情况制定整治方案，进行合理的地基处理和加固工程。
4. 渗漏处理在地下室、地下管道等部位若出现渗漏情况，应进行合理的防水处理及修补工作，以确保地下空间的干燥和安全。
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徐州绿地商务城B5-1、2地块二期防开裂施工方案编制人：刘飞审核人：何建波审批人：黄国强上海绿地建筑工程有限公司二0一六年六月目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、防裂重点 (2)四、屋面抗裂方案 (2)五、外墙防裂缝方案 (4)六、质量保证措施 (8)七、内墙粉刷开裂空鼓预防措施 (10)一、编制依据1．施工组织设计2．施工图纸设计说明3．主要规范、规程二、工程概况1、工程名称：徐州绿地商务城B5-1、2 （227#、228#楼、229#楼、防空地下室）2、建设单位：绿地地产集团徐州新诚置业有限公司3、监理单位：徐州市五星建设项目管理有限公司4、施工单位：上海绿地建筑工程有限公司5、建设地点：徐州市新城区元和路西侧/泰岳路北侧6、结构形式：地下室部分为框剪结构，主体为剪力墙结构7、建设规模：本工程拟建4栋高层，2栋多层；其中227#、228#为18层，229#为六层框架，商每栋高层各有地下室一层；高层中间地下车库一层。
各栋高层层数及建筑高度如下表：项目设计住宅及配套地下车库使用功能单体数量6建筑层数地上/地227#（18/1）；228#（18/1）；229#（6/1）、防空地下室下建筑高度227#：52.65米；228#：52.65米；229#：23.65米227#建筑面积8414.11平方米；228#建筑面积11269.98平方米；229#建筑面积10783.7平方米。
地下人防车库建筑面积为：5879平方米，B5-1建筑面积为69239平方面，总建筑面积为: 105585.79平方米。
三、防裂重点根据本工程特点及房屋建筑工程实践经验，本工程抗裂的重点在于屋面、外墙、地下室外墙板、门窗及厨卫间地坪、阳台。
四、屋面抗裂方案1、设计方案屋面防水等级为一级。
2.屋面做法：（1）、保护层：50厚C30混凝土内配ø4钢筋网片@100双向；（2）、保温层：挤塑板XPS；（3）、防水层：3mmSBS改性防水沥青卷材；（4）、找平层：20厚1：3水泥砂浆粉平压光；（5）、找坡层：20厚起坡发泡混凝土找坡向落水口；（6）、防水层：3mmSBS改性防水沥青卷材；（7）、结构层：钢筋混凝土顶板。
3.现浇屋面板砼工程屋面砼现浇板不密实性及产生裂缝是造成渗漏的主要原因：4、施工重点及措施：（1）、屋面结构层施工：1）、钢筋布置：严格按图纸及江苏省通病防治办法沿板角设置放射筋，屋面板钢筋应严格按施工图排布，保证钢筋的规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度等，避免漏绑。
2）、砼浇筑：保护层垫块放置正确，并防止成品破坏。
砼搅拌应严格按照配合比进行，坍落度控制在120±30。
浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净并对模板洒水湿润，浇筑时应尽量避免踩踏钢筋、预埋件等。
用泵送砼时避免泵管口对着板面钢筋直接浇筑砼，以防止钢筋网被冲散。
振动棒不得直接对钢筋、预埋件进行振捣，防止跑位及钢筋超高。
砼浇筑时应该根据现场情况采取合理的浇筑顺序，砼振捣时将表面积聚的浮浆及时清除，砼连续浇注严格控制中间间隔时间。
尽量避免留置施工缝，必须留置时应遵照施工缝的留置规范进行。
对屋面施工中的吊模支撑必须在砼基本接近初凝时，将木支撑取出。
并用高标号砼将洞堵严。
3）、砼养护：浇筑完成后12h覆盖浇水养护。
养护时间不得少于7d。
4）、拆模必须等混凝土达到设计强度后拆模。
拆模后对混凝土质量加强检查，对轻微的蜂窝麻面等混凝土观感质量问题应用砼原浆进行修补。
出现严重的露筋、空洞时应经监理查验并出具书面修补方案，报批后，严格按方案要求处理，自检合格后报监理验收合格后才能进行下道工序施工。
5）、在强度未达到1.2MPa时不准上人施工及堆物，严格控制板面堆载，堆物时板面垫置木方且应堆放在柱梁位置。
（2）、施工流程：材料进场→抽样送检→基层清理→基层干燥度检测→涂刷基层处理剂→粘贴附加层→定位、弹线、试铺→涂刷基层处理剂、排气、压实→搭接处和封口、收口处处理→检查验收（隐蔽工程验收）→蓄水试验→验收合格水泥砂浆找平层施工方法：①据女儿墙上屋面坡度线在找坡层上贴出灰饼。
②根据分仓缝位置2㎝厚木隔条，找平层分仓缝与找坡层分仓缝上下位置一致，间距≯2m。
③砂浆铺设应按由远到近、由高到低的顺序进行表面压光，一次成型，铺设前结构面用纯水泥浆扫浆。
④砂浆达一定强度后取出木隔条，嵌入防水油膏。
5、其他细部施工要求细石砼保护层钢筋采用Φ4@100双向，在分仓缝处断开。
钢筋要控制位置，必须置于细石砼中上部。
五、外墙防裂缝方案1、设计方案（1）、本项目外墙面防裂防渗漏设计做法主要有：①有保温层的涂料外墙面：基层墙体（界面处理）→20厚1：3防水水泥砂浆找平→115厚发泡水泥保温板→抹面胶浆贴网格布（抗裂砂浆）→两度外墙涂料专用腻子→高级外墙真石漆涂料。
②地下室外墙面：15厚1：2.5水泥砂浆找平层→1.5厚高分子增强防水卷材→50厚泡沫聚苯板2、施工方案（1）、墙体裂缝成因①钢筋砼梁、柱因与墙体线膨胀系数不一致，温度所造成的热胀冷缩对砌体产生正反两向的水平推力是产生圈梁底水平裂缝、横墙踏步式或阶梯形裂缝和纵墙窗角斜裂缝的外部原因。
②墙体材料收缩值较大，自然脱水发生较大的体积收缩，标准规定其收缩系数为0.0005，与钢筋混凝土收缩系数0.00015不一致，而且其大部分收缩值在后期完成。
因此砌块的干缩与砂浆的干缩相叠加，导致发生周边变形及柱、梁边裂缝。
③外墙渗水通常发生在墙面贯穿性裂缝处，也可发生在圈梁搁模用挑头木孔洞，竖瞎缝、空缝，窗台、天盘（窗楣）、窗框边孔洞等部位。
是外墙一大顽症，直接影响使用功能。
④外墙粉刷层质量差引起渗漏水，外墙抹灰砂浆拌和不均匀、稠度太大、砂子过细或含泥量过大，或使用超过初凝期的砂浆，在抹灰操作时不进行二次压实，都会造成砂浆找平层本身质量不佳。
当天气炎热受阳光直射水分蒸发过快时，会导致抹灰层失水裂缝。
⑤穿墙螺栓洞及脚手架洞修补不当引起渗水。
由于结构支模用的穿墙螺栓洞及预留洞修补不密实或漏修经粉刷形成隐患。
⑥外墙门窗侧边和窗台处的渗漏水，门窗侧边发泡剂打设不均匀，硅胶打设粗糙，窗台下口细石混凝土浇捣不密实等原因。
2）、墙体砌筑要求：联体公寓为框架（局部剪力墙）结构，±0.00以上外墙采用200厚砼空心砖砌筑，保温板胶粘抗裂网格布，外粉防裂抗渗漏砂浆。
施工前在砌体两端及转角位置立皮数杆。
皮数杆口应标明灰缝厚度，并注明门窗洞口、过梁等标高，同时考虑砌块模数。
施工流程：掺10%膨胀水泥的防水砂浆捣实1:2水泥砂浆分两次粉刷外墙510支模穿墙拉杆套管，两端分别凿去2cm混凝土墙柱①② 确保拉墙筋间距及长度，按规范设置，进行隐蔽验收，自检合格后报监理验收。
③ 要保证砂浆有良好的和易性及足够的搅拌时间，搅制砂浆应随拌随用。
④ 采用挤浆法或加浆法砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，不准有透明缝及瞎缝。
门窗洞口设置砼预制块，位置为上下口18cm ，间距≤500mm 。
木门洞口预制砼块位置为上下距离洞口高的1/10，间距≤1.2m 。
⑤ 由外墙裂缝而造成渗水措施，关键是要解决好外围护墙与框壁墙四周，一方面用砂浆填实，必要时可填嵌弹性材料，不能有瞎缝，凡发现个别瞎缝，必须开凿出宽10㎜左右深80㎜的头缝，清除缝中垃圾、灰尘后，用石棉水泥嵌实。
或实行先砌墙后浇砼工艺施工。
窗角部位应增设2～3皮3Ф6网片，两端各超出500mm 。
⑥ 在外墙窗盘下用10cmC20砼浇注，钢筋通长设置。
⑦ 外砖墙的孔洞修补，宜用C20细石混凝土嵌实。
⑧ 嵌档与坞锚脚头部位，特别要落实责任制，专人操作专业管理，责任到人。
⑨ 外墙砖墙砌筑时头缝不准“装头缝”，务必用满刀砌法。
砌块头缝必须用砂浆或细石砼嵌捣密实，缝面要由专人随砌随抽平抽实。
○10 外墙顶与框架梁底的细石砼嵌缝的密实性也石造成外墙渗漏的一个环节。
嵌缝时应在墙体砌砖完成2周后进行，且最好分成两次成活。
3）、穿墙对撬螺杆洞封堵外墙对二次结构穿墙对拉螺杆洞粉刷前用冲击钻从外立面钻进5-8cm ，用发泡剂堵塞孔道，外墙面留30㎜，再由外向内填塞，掺10%膨胀水泥的防水砂浆捣实，然后用1：2水泥砂浆两次粉刷抹平。
（随机抽取0.5%用喷枪喷射洞口位置，做渗漏实验）掺10%膨胀水泥的防水砂浆捣实10外墙1:2水泥砂浆分两次粉刷支模穿墙拉杆洞5砖墙4）、外墙粉刷施工①file:///C:/DOCUME~1/Documents%20and%20Settings/geyx/Local%20Settings/Temp /相关图片汇总/室内做法/墙面钢板网敷设.JPG砼表面，在粉刷之前采用界面剂处理，防止粉刷层起壳。
②砼与砖墙相接处粉刷前应铺钢丝网片或玻纤网片，网片与墙缝两边搭接宽度为150mm。
③严格按照设计和规范要求分层粉刷，控制好防水剂和掺入抗裂纤维的每机掺量。
分批完成外墙要求的粉刷面，一次粉刷厚度不能超过1cm，两次粉刷的间隔时间不少于一天，且每次粉刷均要用木抹子搓平、压实。
④外墙基层粉刷完毕砂浆达到强度后可淋水进行检查，发现问题及时解决。
⑤外墙饰面砖应镶贴平整，采用专用面砖粘结剂粘贴，接缝宽度应符合设计要求，并采用专用外墙面砖嵌缝剂，填嵌密实，保证面砖施工防水性能。
地下室防水等级为二级。
5）地下室钢筋砼墙体自身具有防裂性，地下室外墙施工要点如下：①地下室结构砼采用C35、P6砼。
砼应严格按照配合比进行，浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净及检查模板拼缝是否严密并对模板洒水保持湿润。
②砼浇筑时用振捣棒振捣密实，浇筑时应尽量避免踩踏钢筋、预埋件等。
用泵送砼时避免泵管口对着板面钢筋直接浇筑砼，以防止钢筋网被冲散。
振动棒不得直接对钢筋、预埋件进行振捣，并应一次浇筑完毕。
③墙板同底板施工缝留设在距底板面300的墙板上，在墙板居中设一条地下工程钢板止水带。
止水带设置位置正确，并保证在二次浇捣砼时接茬处的处理符合图纸要求。
④地下室外墙必须使用Φ12止水对撬螺栓，螺栓中部满焊-50×50×4止水片，两头设钢限位距墙侧边20mm，衬20mm木块或纤维板，拆模后凿除，割除外露螺栓后用1：3防水水泥砂浆粉平。
-50*50*4-50*50*4止水钢板Φ12钢筋⑤防水砼养护：在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应保水养护7天以上。
因为在潮湿条件下可使水泥充分水化，水化生成物可将毛细孔堵塞，切断水的通道，从而提高了砼的致密性和防水抗渗漏功能。
○6地下室砼浇捣完毕后7天内，必须保证地下室外水位不高于伐板基础的底面。
应派人专人负责。
若水位上升及时排水。
6）、另外抗裂的建筑做法也对防水功能起关键作用，其做法如下：砼外墙→15厚1：3水泥砂浆找平内掺入5%水泥用量的抗裂纤维→1.5厚高分子增强防水卷材→50厚泡沫聚苯板7）施工质量控制措施：①保护层垫块放置正确，并防止成品破坏。