精装修施工图审查工作内容
室内装饰施工图审图
材料问题
材料选择不当
设计图纸中可能选用了不适合室内环境或不符合业主需求的材料 。
材料规格不匹配
设计图纸中可能没有考虑到材料规格的匹配问题，导致采购困难或 成本增加。
材料环保性能不足
设计图纸中可能没有考虑到材料的环保性能，导致室内空气质量不 佳。
04
审图案例分析
案例一：客厅装饰施工图审图
总结词
客厅是家庭成员活动的主要场 所，审图时需重点关注空间布
施工规范性
检查施工图纸是否符合国家和地方施工规范 。
节点大样图
检查节点大样图是否详细，能否指导施工顺 利进行。
安全性
结构安全
确保结构安全，无安全隐患。
防火安全
检查防火设计是否符合规范，防火材料选用是否合适。
电气安全
确保电气设计符合安全规范，无漏电、短路等安全隐患。
环保性
节能设计
检查是否采用了节能设计，如节能灯具、节能空调等。
引入先进技术
利用现代技术如BIM（建筑信息模型）进行审图，提高效率和准确性。
持续改进与优化
根据实际工作情况，不断优化和完善审图流程和方法。
THANKS
感谢观看
最终审查
综合评估
对图纸进行综合评估，提出优化建议和改进意见 。
图纸修改和完善
根据审图意见对图纸进行修改和完善。
交付施工
审图合格的图纸可交付施工，并监督施工过程中 的图纸执行情况。
02
审图要点
空间布局
01
02
03
空间规划合理性
检查空间布局是否符合功 能需求，是否充分利用了 空间。
流线设计
确保室内流线设计合理， 符合生活习惯，便于使用 。
审查衣柜、床底储物、床头柜 等储物设施的设计是否满足收
精装设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图重点一、方案阶段：1.能否有封面图纸、图纸内容能否完好。
2.封面表题能否正确、时间能否正确。
3.能否有图纸目录、内容能否完好。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号能否正确，与图纸能否一致。
5.能否对整个方案进行了系统的解析说：包含各指标说明、风格说明等。
6.能否有风格的色彩运用的解析，解析能否合理。
7.能否有风格的材质运用的解析，解析能否正确。
8.设计方案风格能否吻合定位要求。
9.户型的优弊端解析能否正确。
10.销售流线能否顺畅，户型特色能否优化。
11.功能分区能否合理，功能安排能否齐备。
12.目标客户的设定及其性格特色的设置能否合理。
13.设计方案能否有创意、亮点。
14.能否有各空间成效表示，表示图片能否与风格符合。
15.能否有软装主要办理手法及方式的说明。
16.能否有风格软装及硬装的成本要求建议。
二、施工图阶段 :第 1部分整体1.能否有封面图纸、图纸内容能否完好。
2.封面表题能否正确、时间能否正确。
3.能否有图纸目录、内容能否完好。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号能否正确，与图纸能否一致。
5.设计说明能否完好，能否有特别符号说明等。
6.资料说明能否明确，使用要求能否详细正确。
7.资料说明能否明确，规格、性能等要求能否明确。
8.工艺要求能否完好。
防潮、防水、防火等要求能否明确。
9.作图依照能否为最新版建筑施工图。
10.设计范围能否已经涵盖。
11.样板房除分户门之外，室内门（与销售协商）能否可撤消。
12.能否有施工中的相关规范、资料运用、细节办理等进行说明。
13.施工图的资料标明与资料表及封样资料样板三者之间能否符合。
14.选型资料规格、型号、品牌等能否完好。
15.石材选型等级能否明确、采买周期能否满足工程工期要求。
16.墙纸、墙布等选型质量能否满足要求，能否满足工期要求。
17.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装修艺术资料等资料小样能否完好。
18.洁具选型能否完好、五金件选型能否完好适用。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 与否对整个方案进行了系统旳分析说：包括各指标阐明、风格阐明等。
6. 与否有风格旳色彩运用旳分析，分析与否合理。
7. 与否有风格旳材质运用旳分析，分析与否精确。
8. 设计方案风格与否符合定位规定。
9. 户型旳优缺陷分析与否精确。
10. 销售流线与否顺畅，户型特点与否优化。
11. 功能分区与否合理，功能安排与否齐全。
12. 目旳客户旳设定及其性格特点旳设置与否合理。
13. 设计方案与否有创意、亮点。
14. 与否有各空间效果示意，示意图片与否与风格相符。
15. 与否有软装重要处理手法及方式旳阐明。
16. 与否有风格软装及硬装旳成本规定提议。
二、施工图阶段:第1部分总体1. 与否有封面图纸、图纸内容与否完整。
2. 封面表题与否对旳、时间与否对旳。
3. 与否有图纸目录、内容与否完整。
4. 图纸目录编号、图纸名称、图号与否对旳，与图纸与否一致。
5. 设计阐明与否完整，与否有特殊符号阐明等。
6. 材料阐明与否明确，使用规定与否详细精确。
7. 材料阐明与否明确，规格、性能等规定与否明确。
8. 工艺规定与否完整。
防潮、防水、防火等规定与否明确。
9. 作图根据与否为最新版建筑施工图。
10. 设计范围与否已经涵盖。
11. 样板房除分户门以外，室内门（与销售协商）与否可取消。
12. 与否有施工中旳有关规范、材料运用、细节处理等进行阐明。
13. 施工图旳材料标注与材料表及封样材料样板三者之间与否吻合。
14. 选型材料规格、型号、品牌等与否完整。
15. 石材选型等级与否明确、采购周期与否满足工程工期规定。
16. 墙纸、墙布等选型品质与否满足规定，与否满足工期规定。
17. 涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样与否完整。
装饰施工图审核要点
装饰施工图审核要点一套完整的装饰施工图通常包括：施工图纸、设计说明、材料表和工程预算等。
在审核图纸时，首先要检查图纸是否齐全，对于缺少的图纸，应要求设计师尽快补齐。
在检查图纸是否符合规范时，要着重以下几点：图纸的尺寸是否标注清楚，各部分尺寸是否协调。
图纸的比例是否合理，是否与实际施工情况相符合。
图纸中的细节部分是否处理得当，例如：通风口、电源插座等位置是否合理。
装饰施工图必须与原建筑结构相协调，不能破坏原建筑的结构和安全。
在审核图纸时，要着重以下几点：图纸中的门窗改动是否会影响建筑的采光和通风。
图纸中的地面和天花板改动是否会影响建筑的使用功能。
图纸中的水电系统改动是否会影响建筑的安全和舒适度。
装饰施工图必须精细到每一个细节，才能保证施工的质量和效果。
在审核图纸时，要着重以下几点：图纸中的施工细节是否处理得当，例如：墙面的处理方式、地面的铺设方法等。
图纸中的材料选择是否合理，是否符合设计要求和质量标准。
图纸中的施工工艺是否符合规范和实际施工条件。
图纸中的色彩搭配是否协调，是否与整体设计风格相符合。
图纸中的照明设计是否合理，是否满足使用需求和节能要求。
图纸中的家具和装饰品设计是否与整体设计风格相符合，是否实用和舒适。
图纸中的消防和安全设施设计是否合理，是否符合规范和实际使用需求。
图纸中的预算是否合理，是否符合市场价格和实际施工成本。
装饰装修施工图审查是确保装饰装修工程质量和安全的关键环节，通过对施工图的详细审查，可以发现其中存在的问题和隐患，并及时采取措施进行纠正，避免在施工过程中出现返工或安全事故。
装饰装修施工图审查范围包括但不限于以下内容：装饰装修方案设计：包括整体装饰风格、材料选择、色彩搭配、空间布局等。
结构设计：包括承重结构、墙体、楼板等的设计。
水电设计：包括给排水、电气照明、消防报警等系统的设计。
施工工艺设计：包括施工流程、材料使用、施工标准等的设计。
符合性审查：确保装饰装修施工图符合国家相关法规和标准的要求，如《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑装饰装修工程施工工艺标准》等。
建筑施工图审查内容
一、建筑施工图1、检查总平面图中建筑的外形及角点坐标换算值是否与各平面图相一致；各平面图的分尺寸是否与总尺寸相符；总图室外标高是否与其施工图的剖面图相一致；复核施工图中所有异形平面及形体（圆形、椭圆、弧形、非直角形等）的数学计算值是否正确。
2、检查总说明是否与本工程相符;所用的建筑材料是否符合本地区使用条件。
3、检查楼梯平面尺寸与各层建筑平面相应位置尺寸是否相符；楼梯的踏步级数、步高及竖向尺寸是否与建筑剖面图层高相符；楼梯的最小步宽、最大步高尺寸、梯段净高、平台宽度及梯梁底距楼地面的净高是否满足相应规定。
4、门窗表是否能与平面图对应,其统计数量有无差错，分隔形式是否合理,门窗的详图是否明确;门窗上口至结构梁或板底间如有竖向空隙，其设计处理是否明确；门的设计宽度是否符合相应规范的规定；门窗与墙体的连接构造是否合理。
检查卫生间、厨房和窗台是否有防水构造措施；防水层的材料、防水道数和材料做法是否符合建筑物类别及防水层耐用年限对应的设防要求;检查预制楼板的端头缝、纵向缝处楼面面层及天棚底面等的防裂构造是否符合要求.5、屋面工程防水、隔热、泛水等设计是否符合规范或《设计任务书》的要求.6、检查栏杆、外窗窗台的高度和构造是否符合安全要求；建筑内防火分区、疏散通道、安全出口等设计是否符合建筑防火规范要求。
7、内外墙体的材料、厚度、墙体中心线与建筑物轴线的关系尺寸等是否明确；靠有积水的墙体是否有防水处理和泛水构造。
8、检查建筑外观装饰的大样构造做法是否与效果图相一致；背面、侧立面的外观是否与正面效果图相协调；其预埋件、连接节点、防火、防雷构造及与其外装饰材料的交接节点是否符合规范要求;外装饰材料及做法是否明确；不同基层上做装饰抹灰的防裂措施是否有设计规定.一、建筑方案设计：住宅类:1、七层及七层以上住宅或最高住户入口楼面距室外设计地面高度超过16米的住宅必须设置电梯,顶层为跃层时作一层计。
2、12层及12层以上住宅应设不少于2台电梯,其中一层能容纳担架。
精装修施工图深化内容及要求
精装修施工图深化内容及要求精装修施工图深化内容及要求1.1 施工图纸现场深化设计交底在设计单位完成施工图设计后，项目公司确定现场施工图深化单位，可以选择深化设计单位或由精装修施工单位负责深化。
精装修工程师负责组织深化单位、方案设计单位、材料采购、成本、安装施工负责人、土建施工负责人、强弱电施工负责人等相关人员召开施工图纸现场深化设计交底会议。
会议内容包括：根据施工现场尺寸、环境、材料、原设计要求、装修标准工艺要求等绘制节点大样图应注意事项；各专业综合定位要求，绘制各专业天花、立面、地面综合定位布置图绘制、定位放样要求；施工重点、难点部位及节点方案的优化、改进；材料设备技术参数、设备安装要求；施工做法详细说明；精装修节点构造标准、工艺工法标准及工程营造标准；施工图深化排版要求。
会议内容形成纪要，经确认后下发相关单位，作为精装修深化设计依据，并留存备查。
1.2 施工现场复核精装修工程师组织深化设计单位、安装单位、空调单位、消防单位、土建单位等相关单位对现场实际尺寸、标高、管线走向、强弱电接驳点位、墙体位置、给排水点位、基准点等内容进行复核。
深化设计师负责对现场实际尺寸与施工图纸进行核对，在不影响原设计要求的情况下对施工图纸尺寸进行相应调整，作为施工图深化的基础尺寸。
相关规程包括施工现场图纸复核记录。
1.3 施工图现场深化设计1.3.1 施工图现场深化设计排版要求所有地面分缝线与墙面分割线对中、对齐或成倍数关系；所有地面材料的分缝线与门中心线对中、对齐或成倍数关系；地面材料的分缝线与洁具的中线对齐或对中；墙面横缝与门套上口对齐或尽可能对中线；墙面横缝与其他台面、装饰面横缝对齐或对中，严禁两条缝隙相近；墙地面规格板材不得小于1/2，不得出现L型板材；天花灯具、风口、喷淋、烟感、监控等在满足功能的前提下要按照等分、均衡、对称的原则布置；地面拼花石材、地砖拼花在符合原设计要求条件下，合理设置拼接缝，确保美观；墙面软包、墙面块状饰面、木饰面造型拼缝及构造缝设置应以原设计造型合理设置，不能破坏原设计效果；天花、墙面、顶面应确保中心、轴线、对称要求的一致性。
(完整版)施工图审查主要内容及注意事项
施工图审查主要内容及注意事项一、甲方工程师看图的重点是什么？甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。
国家规范是我们的底限，至少不低于国家规范和标准的要求，从合约上不给公司造成麻烦。
更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发，虽然满足规范，但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求，需要换位思考，如果我是业主，我对这个部位的设计会怎么看，我会不会骂设计或骂开发商。
甲方工程师是信息的最全面掌握者，为什么？因为，我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量；又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适；而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。
只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品，施工和设计都不会彻底了解。
我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少，可照图施工，至于使用功能和客户心理绝不过多考虑；而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度，对于细节的实施经常是达不到要求的，“画得出来的东西不一定做得出来”。
哪些是功能方面的问题呢？1、防水方式和作法，大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面，细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。
2、厨房排烟，卫生间排气的方式和路径，处理不当可能会影响室内精装和外立面效果，比如明卫生间排气如能改侧排，室内管井的尺寸就有减小的可能，客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。
3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响，仔细阅读强规的要求。
4、门窗开启方式和方向，门窗执手设置高度对使用的影响。
5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样，窗的节点，门的节点必须明确。
6、楼梯梯步高宽，楼梯、室内外过道的净宽，仔细阅读住宅设计规范，底限是尺度是多少，舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。
7、露、阳台的排水功能，这块因为与建筑立面关系很大，一般由土建工程师来控制，暖通工程师作技术支持。
精装修设计方案及施工图审图要点
精装修设计方案及施工图审图要点一、方案阶段：1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面标题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.是否对整个方案进行了系统的分析说明：包括各指标说明、风格说明等。
6.是否有风格的色彩运用的分析，分析是否合理。
7.是否有风格的材质运用的分析，分析是否准确。
8.设计方案风格是否符合定位要求。
9.户型的优缺点分析是否准确。
10.销售流线是否顺畅，户型特点是否优化。
11. 功能分区是否合理，功能安排是否齐全。
12.目标客户的设定及其性格特点的设置是否合理。
13.设计方案是否有创意、亮点。
14.是否有各空间效果示意，示意图片是否与风格相符。
15.是否有软装主要处理手法及方式的说明。
16.是否有风格软装及硬装的成本要求建议。
二、施工图阶段:1.是否有封面图纸、图纸内容是否完整。
2.封面标题是否正确、时间是否正确。
3.是否有图纸目录、内容是否完整。
4.图纸目录编号、图纸名称、图号是否正确，与图纸是否一致。
5.设计说明是否完整，是否有特殊符号说明等。
6.材料说明是否明确，使用要求是否详细准确。
7.材料说明是否明确，规格、性能等要求是否明确。
8.工艺要求是否完整。
防潮、防水、防火等要求是否明确。
9.作图依据是否为最新版建筑施工图。
10.设计范围是否已经涵盖。
11.是否有施工中的相关规范、材料运用、细节处理等进行说明。
12.施工图的材料标注与材料表及封样材料样板三者之间是否吻合。
13.选型材料规格、型号、品牌等是否完整。
14.石材选型等级是否明确、采购周期是否满足工程工期要求。
15.墙纸、墙布等选型品质是否满足要求，是否满足工期要求。
16.涂料、漆作、墙纸、石材、砖、装饰艺术材料等材料小样是否完整。
17.洁具选型是否完整、五金件选型是否完整实用。
18.洁具选型与整体硬装效果是否协调。
19.洁具选型性价比是否合理。
精装修施工图审查工作内容
图纸会审1.1图纸会审1.1.1审查施工图纸有无前后不对应的情况1.1.1.1审查精装修图纸与建筑蓝图在结构方面有无冲突之处；1.1.1.2审查平面布置图、天花布置图同立面图及节点详图之间反映的内容是否完全对应。
如果不吻合，根据精装修工程按照详图施工的原则进行施工，是否可能给平面和天花效果造成破坏或无法施工。
1.1.1.3审查装修图纸中的开关、插座、可视对讲、灯具、洁具、龙头等的布置与水电施工图纸是否相吻合。
1.1.2审查装修施工图纸同施工现场之间的符合程度1.1.2.1现场已经施工完成的建筑结构是否满足精装修设计要求，特别是梁柱的位置及尺寸，主梁和次梁的位置及标高对天花平面设计的影响比较大，柱子的出墙位置及尺寸会影响到平面布置和立面造型的实现。
1.1.2.2检查现有门窗位置、标高及洞口尺寸是否与精装修设计图纸相吻合，尤其是对外的不可变动的门窗。
1.1.2.3审查给水管、排水管位置及尺寸能否满足吊顶造型及标高的要求，如卫生间及厨房的给排水管道位置及标高。
1.1.2.4审查空调安装位置、空调冷凝水管位置及标高是否满足精装修天花和立面造型的要求。
1.1.2.5消防管道、消防箱、喷淋及各种探测器的位置、标高能否满足天花设计效果。
1.1.2.6智能化的管线、设备安装的位置及标高是否满足精装修设计效果。
1.1.3审查精装修施工图纸的深度能否满足施工的要求1.1.3.1材料标注、尺寸标注、标高标注等是否清晰明确。
各种材料的品牌、规格、型号、定位尺寸等是否标注清楚。
1.1.3.2节点详图的做法是否详细、明确。
1.1.3.3需要场外定制的一些成品线条、装饰品、成品门及门套、窗套等部品外加工的图纸是否齐全，确保外厂加工的部品能够按照精装修设计要求的效果保质保量按时送达施工现场。
1.1.4审查精装修施工图纸反映的做法及用材是否合理1.1.4.1厨房、卫生间等潮湿部位不可使用容易吸水变形、受潮发霉的材料。
1.1.4.2高大空间（如一楼大堂）的石材必须采用干挂法，本项目要求：室内及公共部位、电梯厅的墙砖（玻化砖）粘贴必须采用星河澜月湾《墙面砖施工工艺流程及质量标准》。
施工图审核各专业审核主要内容
施工图审核各专业审核主要内容施工图审核各专业审核主要内容1. 线路审核本线线路平面图、线路详细纵断面是否满足本线的设计标准及初步设计批复意见，并对局部方案的优化提出建议。
审核线路平纵断面设计是否与桥梁、隧道及路基支挡工程相协调，满足各专业结构设计的要求，提出优化设计的建议和措施。
审核线路与周边控制性建筑物及地下设施的关系及处理措施是否合理。
审核拆迁建筑物、改移道路及管线等工程数量，是否有遗漏。
审核土石方调配、取弃土场的设置的合理性。
审核立交工程设计，提出优化设计建议。
审核沿线防护和绿化设计。
2. 轨道审核轨道参数选择的合理性。
根据本线工程地质勘察资料，以及各线段的速度目标值和沿线桥涵、隧道、路基分布情况，审核轨道参数选择的合理性。
审核无缝线路锁定轨温及单元轨节布置情况。
根据无缝线路强度、稳定性和钢轨断缝检算资料，审核无缝线路的允许温降、允许温升、设计锁定轨温、单元轨节布置图。
审核桥上无缝线路检算伸缩力、挠曲力、制动力、断轨力及断缝，审核桥上无缝线路钢轨伸缩调节器设置的合理性，对具体桥梁上的钢轨伸缩调节器的设置位置和布置方式进行评价。
审核无缝道岔、无缝道岔群及桥上无缝道岔检算无缝道岔纵向附加力，审核无缝道岔群和桥上无缝道岔布置的合理性。
审核隧道地段无缝线路设计方案，包括洞口、洞内无缝线路设计及相关措施。
审核无缝线路位移观测桩的设置。
审核基桩的设计及布置。
审核轨道和无缝线路相关的工程数量和材料数量。
审核轨道附属设备及常备材料是否满足有关规定要求。
3. 地质审核全线工程地质勘察资料，包括所采用的勘察手段、方法是否合理，勘察资料内容是否齐全，勘察成果报告是否满足设计需要。
特别是不良地质、特殊岩土的分布、地层结构等工程地质特征及工程措施意见，软土及松软土地基判定依据，地下水、地表水的侵蚀性分析。
并加强重点工程勘察成果资料审核，根据审阅结果，从地质角度分析全线工程措施建议，提出补充勘察的建议和意见。
按照建筑材料场地勘察要求，在现场踏勘的基础上，审核比选和拟采用土源、砂石料试验指标是否齐全，重点研究拟选用建筑材料的技术可靠性，并通过全面经济比较审核设计的合理性。