明府城百花洲片区规划设计 提出五大功能片区
幼儿园五年发展规划(最新)-幼儿园5年规划
幼儿园五年发展规划(最新)-幼儿园5年规划济南市历下区启然幼教集团的成立，给济南市历下区xxxx幼儿园及其分园带来了新的生机和活力。
面对快速发展的学前教育，我们将站在新的起点，对未来五年的发展作出新的规划，规划的制定充分依据2021年5月28日经第二届第二次教职工大会修订审议通过的《济南市历下区xxxx幼儿园章程》，确保依法办园，和谐发展。
一、幼儿园发展的基础与现状（一）发展规模与环境2020年11月5日，济南市历下区启然幼教集团成立。
目前集团共有幼儿园4所，分别是东关园（原济南市历下区xxxx幼儿园）、吉第园（原历山吉第幼儿园）、华夏福地园和祥和苑园（目前正在建设中）。
集团现有班级20个，教职工120人，在园幼儿862人。
幼儿园实行的是总园长责任制，各分园实现资源共享、优势互补，促进学前教育迅速发展。
总园xxxx幼儿园是一所有着50年历史的幼儿园，注重园所文化深厚积淀，弘扬创新发展理念，坚持将教育个性在特色课程中生长，形成内涵式发展、品牌化发展的格局。
（二）发展优势与经验1.“启然先锋禾育红烛”党建品牌鲜明，党建工作坚强有力。
2.绿色发展办园理念深入人心。
3.创新型、研究型教师团队素质优良。
4.和合与共、标准规范集团化管理机制形成。
5.“绿色·生态”特色课程初显成效。
（三）发展面临的问题1.园所文化缺乏顶层设计。
以生态教育为主的校园文化建设虽初见成效，氛围日益浓厚，但对文化发展的内涵还尚待提高，精致化、特色化办园目标有待进一步挖潜。
需围绕特色理念进一步思考园所文化的顶层设计，凝练文化，提升品质。
2.师资队伍缺乏高端人才。
教师队伍整体素质较高，但教师队伍发展不均衡，尤其是缺乏市、区级学科带头人、骨干教师、名师，仍需加大培育高端教师队伍的力度。
3.园本研训途径尚需拓宽。
我园教师结构以中青年为主，如何利用幼儿园内外资源，提高教师参加研训的积极性和实效性，从而突破成熟教师发展的瓶颈，促进青年教师快速成长，仍是需要改进的问题。
济南城市规划与商圈(DOC)
一.城市的总体规划方向：住宅的规划方向：社区房产：加大服务力度。
房产个例分析：名士豪庭：位于经十东路和浆水泉路交接口路南。
生活购物便利。
周边有万嘉隆仓储超市、银座超市、东外环小商品市场、甸柳庄菜市场、山东银座圣洋物流中心、鲁全农贸市场等场所。
项目文化教育配套条件优越。
周边有燕山小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山中学、以及省旅游学校和各大知名高校（如：山东政法学院、山东经济学院）等。
本地块内还规划建设有幼儿园和小学。
周围银行有中国建设银行、农村信用社、润丰农村合作社等。
医院有武警总医院、荣军医院、山东妇幼保健医院。
在项目紧邻经十东路及浆水泉路处设置精品商街，立志打造集生活便利、休闲购物、餐饮娱乐等一体的“印象后街”，规划业态有银行、邮局、精品屋、特色餐厅、咖啡厅，小型酒吧，小型购物超市，干洗店，书店等生活配套设施。
区内规划设立体育设施，如篮球场、网球场、乒乓球场和室内游泳池等中建文化城：：位于济南市文化东路16号，全部为高层住宅。
在交通位置上地处燕山立交桥内侧，东靠二环东路，南临第一大道经十路。
距离新建的奥体政务中心5分钟车程。
500米内配套有万嘉隆超市、甸柳农贸市场以及大润发、家乐福等超市购物班车。
周边毗邻山东航空大厦、翰林大酒店、顺峰大酒店、天外村等众多高档餐饮场所。
在医疗、金融保障上，囊括9大金融机构（中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、招商银行、深圳发展银行、上海浦发银行、恒丰银行）和5大著名医疗机构（山东省千佛山医院、齐鲁医院、山东省中医院、山东武警医院、济南市中心医院）等，种类齐全的各大金融医疗机构。
济南恒大帝景：位于济南文化东路，全部为高层。
它坐落山大路以西，文化东路以北，是集教育、生活、商业、文艺四心合一的黄金地段，区域位置极为优越，是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、教育于一体的城市中央居住区。
项目配套齐全中小学：燕山学校、山师附小、甸柳一小、文化东路小学。
芙蓉街-百花洲历史文化街区保护规划
芙蓉街-百花洲历史文化街区保护规划发布时间：2014-12-18 点击率：2427 来源：作者：（温馨提示：在图片上点右键选择"图片另存为"，可下载原始清晰版公示图到您的电脑上.）意见反馈电话66605315，邮箱：一、规划范围南至泉城路，珍珠泉北墙，北临大明湖路，东至县西巷、珍池街、西更道街、院前街一线，西临贡院墙根街，总用地面积25.7公顷。
图1 现状航拍图二、规划原则以科学发展观为指导，遵循保护遗产本体及环境的真实性、完整性、生活延续性和保护利用的可持续性的原则，保护历史文化遗产，引导商业发展，改善人居环境，促进经济社会协调发展。
三、指导思想规划坚持保护为主、合理利用、改善环境、加强引导，有效管理的指导思想，按照“政府主导，居民参和，实体运作，小规模、渐进式更新”指导思路开展工作。
四、规划目标1、历史名城评价体系和世界文化遗产的突出普遍价值评价方法相结合，全面认知芙蓉街-百花洲历史文化街区的价值和特色;2、保护街区整体空间格局和历史风貌，传承街区价值特色，全面保护街区真实而丰富的历史文化遗存;3、整治街区环境，完善基础设施配套，优化人居环境，控制街区商业规模，使其成为保持传统文化特色的商住混合社区;4、合理利用街区历史文化资源，引导街区业态调整，鼓励反映济南地方文化特色的第三产业发展，使街区成为具有独特文化景观的城市活力地区;5、结合街区现状情况，深入研究符合街区特点的规划实施模式，提出规划实施建议，保障保护规划的切实可行。
五、街区价值和特色作为济南古城现存的保留最完整、面积最大的传统特色地区，芙蓉街-百花洲街区具有历史、人文、科学研究方面的极高价值。
街区是古城的核心商业街区，街区内传统街巷空间基本保留完好，传统功能格局清晰，名泉水体集中分布，建筑遗产丰富，具有深厚的历史人文积淀。
芙蓉街-百花洲街区的总体价值为：1、芙蓉街-百花洲街区是济南保存最完整、能够反映山水营城思想的古城核心区;2、芙蓉街-百花洲街区是世界城泉共生的人居环境典范;3、芙蓉街-百花洲街区是能够充分反映济南“泉文化”的重要片区。
济南明府城规划
3.延续具有泉城传统特色的整体风貌 建筑采用济南传统风貌的合院式坡顶形式，局部院落加平屋顶 成为室内空间；建筑外立面材料为传统的黑瓦与灰砖或粉墙相 结合；建筑高度控制为1-2层，公共空间滨水建筑高度为1层； 保持街巷建筑界面的连续性；沿水体种植以柳树为主的传统景 观树种。
的曲水亭街-辘轳把子街，以文庙为依托，发展文化性商业及书吧、酒吧、茶吧等文化休闲场所，严格限制餐饮，避免造成污
染。 王府池子-刘氏泉-百花洲的泉文化体验街，主要以居住功能为主，辅以少量商业文化建筑和公共开敞空间。后宰门传统 商业展示街，恢复部分功能，并增加展示原有功能的小型展览馆。 建立“芙蓉街-百花洲街区泉水文化”的整体概念，恢复 连通历史上街区内的重要水系，整体塑造泉池水体的观赏环境。
宰门街、岱宗街未拆除传统建筑；保留6处泉池水体，并结合
设计提升周边环境品质；采用传统尺度的院落式建筑格局。
2.完善与提升泉池水系 发掘泉水资源，从区域着眼，完善水体系统；丰富水体形态，
五、主要经济技术指标 用地面积：5.6公顷 地上容积率：0.40 地下容积率：0.11 建筑密度：29%
形成点、线、面相结合的街区景观水网；通过明渠化处理，将
四、规划内容 1.保护并合理利用历史遗存，增加街区的真实性内涵，参考原 地段的街巷肌理，保留7条主要巷道；保护整治万寿宫街、后 5.优化街区内交通与市政设施 机动车在街区外围疏解，街区内部形成以步行为主的交通体 系；服务性交通限时通行；充分考虑消防通道的要求，建筑 院落内增加消火栓密度；采用地下集中停车。
根据规划,该片区定位为文化休闲旅游区,按照历史文化街区 的要求进行保护,突出老济南“泉水串流街巷民居”的韵味。规 划着力保护并合理利用历史遗存,增加街区的真实性内涵,完善与 提升泉池水系,延续具有泉城传统特色的街区整体风貌,优化街区 内交通与市政设施。规划将百花洲片区打造成为“家家泉水户户 垂杨”特色空间的代表；集中展示古城物质与非物质文化的传统 街区；集展览、餐饮、游赏于一体的复合型休闲文化场所。
025.济南“宽厚里改造模式”探索与启示
济南“宽厚里改造模式”探索与启示张依依摘要：城市更新作为城市中的一种调控机制存在于城市的发展中。
而在这个过程中，历史街区改造潜在的巨大商业利益吸引了越来越多的开发商的关注，随之而来的是越来越多“千篇一律”的商业性开发模式出现。
“宽厚里改造模式”也无可避免地成为了这种全部拆除重建，彻底商业化的改造模式。
那么，如何开发改造城市历史街区，才能更好地避免城市更新中产生的破坏城市面貌的混乱局面？本文通过历史街区分层分析的方法深入解析了宽厚里改造之后的状态，总结出主要问题，通过与国内的两个改造比较成功的案例进行对比，找到“宽厚里开发模式”的短板。
最终得到一个很重要的启示，即将济南历史文化与历史街区更新融合，让繁华、活力与文化彼此交融；发掘出当地街区的文化特色，把济南的生活生态、历史文化有机地融入进去，引入济南的老字号，让商业街更有文化底蕴，从而形成具有济南特色与个性的商业街区。
关键词：历史街区改造，商业街区，宽厚里开发模式，历史街区分层分析方法，城市更新1 引言1.1研究背景与意义自“城市”存在以来，城市更新就不可避免地作为城市中的调控机制存在于城市的发展中。
特别是从工业革命之后，欧美一些发达国家的迅速发展使得城市环境恶化，而城市更新这一问题就突出的显现出来了。
由于城市中的历史建筑、社会生活场所以及城市文化不仅仅是各个城市市民们的生活记忆、精神寄托的载体，是城市历史的表现和特色的标识，更构成了人类社会文化的多样性和丰富性。
于是，城市历史街区的更新就成为城市复兴中的焦点问题，其中历史建筑及其建筑环境的保护与更新利用更是当今城市建设中亟待解决的问题。
在国内的城市发展过程中，城市历史街区潜在的巨大商业利益吸引了越来越多的开发地产商的关注，但在具体改造过程中却喜忧参半，甚至有些令人触目惊心。
近20 年间，国内打着当地传统历史街区旗号的“特色商业步行街”开发一拥而上，越来越多的失去“原真性”文化特色的“假古建、假古董”出现。
广州规划七大片区_一主六副_
广州日报/2009年/9月/28日/第002版要闻广州规划七大片区“一主六副”记者李婧蒋悦飞实习生颜英通讯员鞠扬广州将实施《历史文化名城保护规划》，重点保护20.39平方公里的历史文化名城保护区。
具体边界：由越秀路-环市中路-解放路-流花路-广三铁路-珠江（珠江大桥东桥-人民桥）-同福路-江湾路-江湾大桥形成的封闭环状地区。
广州旧城重点保护历史城区范围内的文物古迹、历史街区、特色街巷、传统风貌等，避免吸引大人流、大物流设施，逐步外迁部分历史城区人口，历史城区内教育职能尽量外移，新增学校，尤其是省、市一级学校尽量安排在新区。
城区规划七大片区各有各定位中心片区（主城区）：广东省行政管理中心，珠三角世界级城镇群的高端生产性服务业中心。
东部片区：由东部副城区，包括黄埔及萝岗两部分。
定位区域港口，珠江三角洲现代物流中心，先进制造业基地和技术创新中心，历史文化旅游基地、配套产业的居住城区。
番禺片区：由番禺副城区，汉溪-长隆-万博组团及19个居住单元构成。
定位铁路客运交通枢纽，商贸、旅游综合服务中心，高等教育基地，承接主城区人口疏解的居住城区。
南沙片区：国际枢纽港口，临港工业聚集区，宜居滨海新城。
增城片区：特色生态农业示范区/现代制造业基地，区域生态旅游基地。
北部片区：区域航空枢纽、临空型先进制造业基地、国际物流服务中心等。
从化片区：特色生态农业示范区、区域生态旅游基地、水源涵养地。
路网时空圈环城高速内30分钟到市中心打造市域“102060”机动车交通时空圈：保证机动车在市域范围的各重点发展区、重要节点进入高快速路网系统不超过10分钟，由任何一点进入高快速路网络系统不超过20分钟，中心城区至市域任何地区不超过60分钟。
高速公路网：主要包括“两环四廊”。
两环是一号环线和二号环线，四廊指以京珠为主的北向走廊，以广深、广惠为主的东向走廊、以京珠为主的南向走廊和以广三、广佛为主的西向走廊。
2020年轨网规划目标：“3060”时空和“6540（7070）”客运目标。
梅州市人民政府关于对《梅州城区江北及攀桂坊片区控制性详细规划》的批复
梅州市人民政府关于对《梅州城区江北及攀桂坊片区控制性详细规划》的批复文章属性•【制定机关】梅州市人民政府•【公布日期】2021.06.10•【字号】•【施行日期】2021.06.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文梅州市人民政府关于对《梅州城区江北及攀桂坊片区控制性详细规划》的批复梅州市自然资源局：你局《关于批准〈梅州城区江北及攀桂坊片区控制性详细规划〉的请示》（梅市自然资报〔2021〕172号）收悉。
经研究，批复如下：一、依据住房和城乡建设部《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（部令第7号），原则同意《梅州城区江北及攀桂坊片区控制性详细规划》，请纳入梅州市城市总体规划中一并实施。
执行过程中，如确需对规划内容作出调整的，必须认真组织论证，按照规定程序报市人民政府批准。
二、依据《广东省城市控制性详细规划管理条例》，《梅州城区江北及攀桂坊片区控制性详细规划》应当自批准之日起三十日内向社会公告。
附件：《梅州城区江北及攀桂坊片区控制性详细规划》主要内容梅州市人民政府2021年6月10日附件《梅州城区江北及攀桂坊片区控制性详细规划》主要内容一、规划范围江北历史城区及攀桂坊片区东邻教育片区，北依城北片区，西接城西片区，南临梅江，通过剑英大桥、德龙桥、秋云桥、梅江桥和东山大桥与江南片区、梅县新城片区相连，总用地面积约4.05平方公里（包括江北历史城区片区2.05平方公里和攀桂坊片区2.0平方公里）。
《梅州市历史文化名城保护规划》（2015—2030）划定历史城区2.64平方公里，大部分位于本控规规划范围内。
图1 区位图二、规划原则（一）依法规划原则。
控制性详细规划的编制应依据已经批准的城市总体规划或分区规划，并符合国家和地方的相关法律、法规、技术标准等。
（二）公平、公正原则。
规划整体上应有一个通则式控制，即对于规划城市中近似区位、类似性质的片区、街区、地块应提出一致性的控制要求作为基础，再根据开发建设个体的个体差别，做出针对性的控制引导，体现公平、公正性。
茂名电白区水东片区控制性详细规划
茂名市电白区水东片区控制性详细规划说明书·简本目录1 总则 (1)1.1编制背景 (1)1.2规划范围 (1)1.3规划依据 (1)2 功能定位及发展目标 (1)2.1功能定位 (1)2.2发展目标 (1)2.3规模控制 (2)3 用地布局 (2)3.1规划结构 (2)3.2用地规划 (2)4 地块性质控制 (3)4.1土地使用性质与兼容性 (3)4.2建筑性质兼容 (3)5 用地强度控制 (4)5.1分用地类别容积率控制控制 (4)5.3高度分区 (4)5.4分用地类别建筑密度控制 (4)6 道路交通规划 (5)6.1道路网结构 (5)6.2道路网密度 (5)6.3道路交叉口规划 (5)6.4静态交通设施规划 (6)7 绿地系统规划 (7)8 公共服务设施规划 (7)8.1教育设施 (7)8.2医疗卫生设施 (10)8.3文化娱乐设施 (10)8.4体育设施 (10)8.5行政管理与社区服务设施 (11)8.6社会福利与保障设施、其它公共服务配套设施 (11)9 公用设施规划 (11)9.1供应设施 (11)9.2环境设施 (11)9.3安全设施 (12)9.4其他公用设施 (12)10 发展单元规划 (12)10.1城西发展单元 (12)10.2老城发展单元 (12)10.3海滨发展单元 (12)10.4城北发展单元 (13)10.5海滨北发展单元 (13)10.6乔梅发展单元 (13)10.7安乐南发展单元 (13)10.8寨头发展单元 (13)10.9创业园发展单元 (13)10.10安乐北发展单元 (14)1 总则1.1 编制背景水东片区（下简称“规划区”）位于茂名市电白区西南部，在国道325与茂名大道（省道280）交汇处。
南临水东湾，北距离茂名主城区约15公里，是城市南组团（环水东湾新城）的重要组成部分，是原电白县县城所在地及行政文化商贸中心。
电白撤县设区后，区委区政府提出加快建设美丽的现代化滨海新电白，努力实现“一体两翼加快推进城市扩容提质、围绕三带三片做大做强特色经济、立足四横四纵打造粤西交通枢纽、建设五大园区拓展产业载体”的战略构想。
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明府城百花洲片区规划设计提出五大功能片区
作为泉城特色标志区，明府城-百花洲片区的规划建设一直备受各界关注。
据介绍，百花洲街区具有丰富的文化遗产资源，历史文化价值极高，是济南古城最精华最核心的组成部分之一。
2005年后济南泉城特色标志区“一城”“一湖”“一环”相继开展保护与更新整治的具体设计与实施工程，在大明湖东扩、环城河通航等工作已阶段性完成并取得良好成效基础上，明府城作为特色标志区的重要部分，以百花洲为首的相关保护整治更新改造的项目亟待推进。
根据方案，百花洲设计地段是芙蓉街-百花洲传统街区的一部分。
具体范围东至泉乐坊、岱宗街，西至庠门里街，南至万寿宫街、后宰门街，北至明湖路，总用地面积5.6公顷。
设计地段内，有曲水亭街、岱宗街、后宰门街、万寿宫街、庠门里街、泮壁街、辘轳把子街共7条传统街巷，有百花洲、厚德泉、术虎泉、岱宗泉、北芙蓉泉、王府池子共6处泉池水系。
“设计地段位于明湖路与芙蓉街纵横商业轴线的交点，区域土地价值极高，”该人士指出，众多的历史资源为其发展成传统特色街区提供了优越的条件，明府城具有“两横四纵”的功能发展结构，“两横”即沿泉城路商业轴和沿明湖路休闲文化轴，“四纵”即从东向西依次为县西巷特色商业轴、芙蓉街———曲水亭街传统商业轴、省府文化轴以及趵突泉北路商业轴。
打造以水为主题的特色空间
根据方案的规划设计定位与目标，明府城-百花洲片区是老济南“家家泉水、户户垂杨”特色空间的代表，集中展示古城物质与非物质文化的传统街区，集聚游宿、餐娱、会馆的高端复合商业文化街区，因此，地段发展应满足与整体济南明府城发展格局相适应、与传统文化展示相配合、与济南历史风貌相协调的总体要求。
在设计策略方面，方案提出，保护并合理利用历史遗存，增加街区的真实性;完善与提升泉池水系，做足泉水文章;延续具有泉城传统特色的整体风貌;结合空间特征合理布局功能，挖掘并选择性恢复历史文化空间，丰富街区活力与文化内涵;优化街区内交通与市政设施，满足新的城市生活要求。
为保护并合理利用历史遗存，增加街区的真实性，应参考原地段的街巷肌理，保留7条主要巷道;保护整治万寿宫街、后宰门街、岱宗街未拆除传统建筑;保留6处泉池水体并结合设计提升周边环境品质;采用传统尺度的院落式建筑格局;
控制新建建筑的平面尺度与高度，与传统风貌相协调。
同时，完善与提升泉池水系，丰富水体形态，形成点、线、面相结合的街区景观水网;通过明渠化处理，将景观与雨水蓄积功能有机结合;百花洲北段以盖板的形式扩大入口空间。
片区打造以水为主题的传统特色空间，即强调以水和泉为灵魂，刻画不同的观水赏泉环境，成为街区的最大特色。
其中，百花洲周边强调自大明湖南门牌坊南望视域的控制，突出基督教堂、魁星阁对地域的统领，突出百花洲三面围合界面风貌的连续性，传承传统临湖的低矮民居风貌，白墙黑瓦、以实墙面为主。
方案提出，应延续具有泉城传统特色的整体风貌，建筑采用济南传统风貌的合院式坡顶形式，局部院落可加平屋顶成为室内空间。
建筑外立面材料应为传统的黑瓦与灰砖或粉墙相结合，建筑高度控制为1—2层，公共空间滨水建筑高度为1层，沿水体种植以柳树为主的传统景观树种。
为优化街区内交通与市政设施，方案还提出，机动车在街区外围疏解，街区内部形成以步行为主的交通体系;服务性交通限时通行等。
打造十二个文化商业主题
根据方案，该片区应结合空间特征，合理布局功能，设计五大功能片区，分别为：
环百花洲文化休闲区，包括百花洲头主题(包括入口广场，即结合原有曲水亭街北端开放空间，以水上盖板的方式将入口处适当扩大，并种植树阵，形成环境友好的街区主入口)，泮壁街主题(包括古玩街)，宗教主题(包括基督教堂，在保持其原有功能的基础上，规划通过整体空间设计凸显其在百花洲片区内的地标性定位)，饮茗文化主题(包括百花洲东岸茶社，滨百花洲东岸形成以传统文化氛围浓厚的茶馆、酒吧等为主题的休闲餐饮区);文庙东文化展示区，文庙主题(包括特色售卖，结合地段西邻文庙的游赏，布置展示聊斋书巢、问山亭、万卷楼、聚雅斋琴行、钱茂林笔墨店、一品斋书画店等具有历史文化特色的业态);后宰门民巷民俗文化体验区，老字号主题(包括商业街，保护后宰门街传统风貌，沿后宰门街结合现状保留的建筑，组织传统尺度的建筑院落;恢复庆育药店、后宰门书店等老字号，传承后宰门街的文化特色)，白雪楼主题(包括休闲会所，地段中部，结合水院空间的塑造，形成相对安静、私密的组团，满足高端会所的需求);
老残文化主题(包括博物馆，在中心水体南侧布置老残主题会馆，以展览、戏曲等文艺形式再现老残笔下传统济南的印象);明湖路南商业休闲区，济南棋社主题(包括围棋会所，结合济南棋文化，“以棋会友”为主题，形成室内外结合的棋艺交流的文化场所)，民居院落主题(包括商业餐饮，沿明湖路布置集中特色商业及餐饮;建筑退道路红线3米，使道路空间与商业空间良好过渡，减少城市交通对商业休闲活动的干扰);万寿宫街传统文化、商业游览区，传统民俗主题(包括商业街，东西向水街两侧建筑院落强调功能的多元混合，以民俗为主题，可引入特色商品售卖、小型院落式餐馆、茶室及传统手工艺产品的制作展示与售卖等)，万寿宫主题(包括特色客栈，结合汽修厂保留厂房、江西会馆及万寿宫街与西胡同相交处的保留院落的整治改造，以新建建筑相连接，形成园林特色同时兼容多元文化的特色客栈)。