居住区规划设计重点

第二章

1、居住区规模分级构成(用人口规模与用地规模表述,人口规模为主要指标)

居住区分级控制规模

高,在同等得人口规模下,其用地规模越小。

2、居住区用地分类构成

①住宅用地

1、居住区用地②公建用地

③道路用地

居住区规划总用地④公共绿地

2、其她用地非本区配套设施用地

保留用地

不可建用地

3、居住区规划设计得基本原则:(熟悉内容)

①符合城市总体规则要求;综合考虑城市得性质、社会经济、气候、民族、习俗、风貌等地方特点与区位环境条件,充分利用基地得自然资源、现状道路、建筑物、构筑物等。

②符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设得原则。

③适应居民得居住生活行为规律,综合考虑日照、采光、通风、防灾、

配建设施与管理要求,创造安全、卫生、方便、舒适与优美得居住生活环境。

④为老年人、残疾人等弱势人群得生活与社会活动提供条件。

⑤为工业化生产、机械化施工与建筑群体、空间环境多样化创造条件;为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件。

⑥充分考虑社会、经济与环境三者统一得综合效益与持续发展。

4、居住区规划设计得目标与要求

安全、卫生、方便、舒适、优美

5、基础资料依据:(P32页)

①政策法规资料项目(城市规划法规、居住区规划设计规范;道路交通、住宅建筑、公共建筑、绿化以及工程管线等有关规范;城市总体规划、区域规划、控制性详细规划对本居住区得规划要求等)

②人文地理资料项目(基地环境特点:建筑形式、环境景观、近邻关系;人文环境:文物古迹、历史传闻、地方习俗、民族文化;居民、政府、开发、建设等各方要求,各类建筑工程造价、群众经济承受能力等)

③自然地理资料项目(地形图、气象、工程地质、水源)

④工程技术资料项目(城市给水管网供水、排水、防洪、道路交通、供电等)

6、现状、区位分析(P34页 )

7、什么就是区位？

区位,指某一主体或事物所占据得场所,具体可标识为一定得空间坐标。区位一方面指该事物得位置,另一方面指该事物与其她事物得空间得联系。

第三章(重点)

1、居住区规划组织结构:(P42页)

主要考虑人口规模、配套设施与行政管理,即按人口规模划分为居住区级(3~5万人)、居住小区级(0、7~1、5万人)、居住组团级(1~3千人)

居住区-居住小区-居住组团(三级结构)

居住区-居住小区(二级结构)

居住区-居住组团-(二级结构)

2、居住区得规划布局形式:(各有什么特点,分值高,结合特点进行布局,P44-54图)

1、片块式布局:以日照间距为主要依据建立得群体,不强调主次等级,成片成块,成组成团地布置。

2、轴线式布局:轴线由道路、绿带、水体等构成。一定得空间要素沿轴布置,或对称或均衡,形成具有节奏得空间序列。

3、向心式布局:强烈得向心性,易于形成中心。这种布局形式山地用得较多,顺应自然地形布置。

4、围合式布局:住宅沿基地外围周边布置,构成得空间无方向性。有宽敞得绿地与舒展得空间,日照、通风与视觉环境相对较好,要适当控制建筑层数。

5、集约式布局:节地节能,在有限得空间里可很好满足现代城市居民得各种要求,对一些旧城改建与用地紧缺得地区尤为适用。

6、隐喻式布局:把某种事物进行概括、提炼、抽象成建筑与环境得形态语言,增强环境感染力,“意在象外”得境界升华。

7、综合式布局:多种形式综合布局。

8、几项有关技术要求

①关于出入口

A、居住区、居住小区得主要车行道至少要有两个方向得对外出入口

B、机动车车道对外出入口间距≮150m

C、人行出入口间距≯80m

D、沿街建筑长度大于150m时,应设不小于4m*4m得消防车通道

E、当建筑物长度大于80m时,应在底层加设人行通道

F、居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路得交角≮75°

②尽端式道路

长度≯120m,并应设面积≮12m*12m得回车场

3、道路纵坡i(%)、最大纵坡坡长L(m)一般要求:

A、机动车道 0、2≤i≤8、0;L≤200

B、非机动车道 0、2≤i≤3、0;L≤50

C、步行道 0、2≤i≤8、0;L≤300

D、无障碍通道 0、5≤i≤2、5;L≤250

4、公交站:大城市、特大城市得市郊或近郊居住区,应为居住区设置专用公交线路,公交站服务半径≯500mm。

5、公建系统

一、规划要求:①方便使用

②利于形成社区活动中心

③满足公建自身建设要求

④利于经营管理

⑤适应社会发展

二、规划布局:①社区活动中心(商业服务设施选择交通方便、人类集中地段,成片或成街布置。文化体育设施与公共绿地结合形成环境优美得文化娱乐中心。商业服务与文化体育设施联合形成综合性活动中心、会所等。)

②教育设施(中小学要求设于环境安静、交通安全得独

立地段。托儿所与幼儿园可联合或单独设置,选择接送便捷,环境安静、安全、舒适、优美地段,有充分日照得室外场地)

③医疗卫生设施(设于环境安静、卫生、交通方便、地势平坦、便于病人就诊与救护得独立地段)

④基层商业服务设施(分散设置于组团、邻里院落内或其主要出入口附近)

⑤市政公用设施(变电所、煤气调压站得位置要根据城市规划市政管网入口方向,并要求处于负荷中心,地势避免低洼。锅炉房设于下风位,并有燃料、废渣运输车道。垃圾收集站应靠近便于清运得车行道,并注意掩护)

6、绿化系统:包括公共绿地(居住区公园、小游园、组团绿地),宅旁绿地、公共服务设施专用绿地与道路绿地等非公共绿地,区内生态、防护绿地。 --为增大绿化效率,应充分利用空间,发展垂直绿化,提高绿化质量。

①采用集中与分散相结合,点线面相结合得绿化系统

②与各种活动场所、住宅建筑空间、公共建筑环境相结合

③植物品种选择考虑植物生态,适应地方气候土壤条件,反映地方特色

第四章

1、住宅建筑选型考虑哪些因素？

①依据国家现行住宅标准

②适应地区特点

③适应家庭人口结构变化

④利于节能、节地、节水、节材(简称“四节”)

⑤注重提高科技含量

⑥利于规划布置