柳州国家公路运输枢纽柳东物流中心盈利模式研究报告

柳州国家公路运输枢纽柳东物流中心项目

投资可行性研究报告

编制单位：广西西江开发投资集团柳州投资有限公司

编制时间：2015年12月

目录

第一章项目概况 (3)

第二章项目建设必要性 (10)

第三章市场分析 (11)

第四章项目总体盈利模式及招商引资计划 (2)

第五章一期开发项目盈利模式 (5)

第六章二期开发项目盈利模式 (11)

第七章三期开发项目建设规划 (20)

第八章后期开发项目建设规划 (23)

第九章组织管理 (24)

第十章项目风险分析及对策 (28)

第十一章项目投资结论 (32)

第一章项目概况

一、项目提出的背景

国家公路运输枢纽柳东物流中心，是《柳州国家公路运输枢纽总体规划》项目之一，作为重要节点城市的国家级公路运输中心，与国家高速公路网共同构成国家最高层次的公路运输基础设施网络。《国家公路运输枢纽布局规划》明确了柳州作为国家级公路运输枢纽的战略地位，柳东物流中心位于柳州汽车城内，交通条件十分优越，有强大的产业背景。

一是柳州市作为国家汽车零部件生产以及国家汽车与零部件的出口基地，公路通车里程、汽车产销量、汽车保有量都位于全国前列。

二是项目位于广西柳州汽车城内，建设中的柳州汽车城规划用地面积203平方公里，以汽车整车及零部件制造产业为核心，以技术研发、产业物流、商务办公和人才培养等服务产业为依托，将打造国内领先、世界一流的现代化汽车城；预计2015年形成年产100万辆整车(包括乘用车、商用车、新能源汽车等)生产规模，实现地区生产总值600亿元、工业产值1500亿元、承载人口达到50万人。主要项目有：上汽通用五菱整车项目，建成将形成年产40万辆轿车的生产能力；东风柳汽整车项目，建成后计划年产10万辆商用车、25万辆乘用车；同步开发新能源汽车、玉柴发动机、广西