旧楼加装电梯方案 (2)
老旧楼加装电梯方案
老旧楼加装电梯方案近年来，随着城市的快速发展和老龄化人口增多，老旧小区加装电梯的议题越来越受到重视。
老旧楼加装电梯不仅能够提高居民的居住质量，也能够让老年人和残体人士更加方便地出行。
但是，在老旧小区加装电梯面临的挑战也很多，比如建筑结构、空间不足、安装费用等等。
本文将介绍老旧楼加装电梯的方案，并探讨加装电梯时需要注意的细节。
一、老旧楼加装电梯的方案老旧小区加装电梯有多种方案，以下是几种常见的方案：方案一：外挂式电梯外挂式电梯是指直接在楼外面挂载电梯，这是一种较为常见的老旧小区电梯加装方案。
外挂式电梯不需要进行大规模的拆迁和改造，安装、维修和使用都比较便捷。
但是，外挂式电梯容易被自然灾害破坏，同时也可能会破坏小区的建筑美观度。
方案二：内装式电梯内装式电梯是指在楼内进行安装，将电梯设置在楼道里面。
内装式电梯不会影响小区的建筑外观，也不容易被外界破坏。
但是，内装式电梯需要拆除一定面积的楼梯进行安装，造成部分公共区域的失去使用功能。
方案三：半内半外式电梯半内半外式电梯是指在楼道中设置电梯间，电梯夹在两幢建筑之间，一部分在楼道里面，一部分在楼外面。
半内半外式电梯既不会占用太多公共区域，也不会影响小区外观。
但是，安装成本比较高，需要经过大量的建筑改造和较为复杂的施工。
以上三种方案都可以满足老旧小区加装电梯的需求，选择哪种方案取决于具体的实际情况。
二、老旧楼加装电梯需要注意的细节老旧小区加装电梯时需要注意以下几点：1. 确定电梯位置电梯位置的确定需要考虑楼道宽度、结构、承重力等诸多因素，同时也要考虑到居民使用电梯时的便利性。
选择合适的位置有利于电梯的安装和使用。
2. 检查建筑结构老旧小区的建筑结构可能比较脆弱，加装电梯时需要进行抗震加固和细致检查，以确保电梯的安全性。
3. 招标选择有资质的公司老旧小区加装电梯需要进行开标招标，选择有合法资质和经验的公司进行施工以确保电梯的质量和安全性。
4. 安装合格电梯设备老旧小区加装电梯时需要选择合格的电梯产品，确保电梯设备符合国家标准，同时安装电梯的工作人员需要经过相关技能的培训和资格证书的考核。
旧楼加装电梯安装施工方案
一、项目背景随着我国城市化进程的加快，许多老旧小区面临着设施老化、居住环境较差等问题。
为改善居民生活质量，提升城市形象，近年来，我国政府大力推广老旧小区加装电梯工程。
本方案旨在为某老旧小区的旧楼加装电梯提供一套科学、合理的施工方案。
二、施工目标1. 确保加装电梯工程顺利进行，确保施工质量和安全；2. 在保证施工质量的前提下，尽量缩短施工周期，减少对居民生活的影响；3. 完成电梯安装后，确保电梯运行稳定、安全可靠。
三、施工内容1. 电梯设备采购：根据小区实际情况，选择合适型号的电梯设备，确保电梯设备质量。
2. 电梯井道改造：对现有楼梯间进行改造，使其满足电梯安装要求。
主要包括以下工作：（1）拆除原有楼梯间部分墙体，扩大电梯井道；（2）对电梯井道进行加固，确保结构安全；（3）安装电梯井道门，防止杂物掉入井道。
3. 电梯设备安装：主要包括以下工作：（1）安装电梯主机、轿厢、对重等主要设备；（2）安装电梯导轨、导靴、轿厢门、对重平衡轮等辅助设备；（3）安装电梯控制系统，调试电梯运行。
4. 电梯井道外部装修：对电梯井道外部进行装修，包括：（1）安装电梯门厅，包括门厅墙面、地面、吊顶等；（2）安装电梯指示灯、按钮等设施；（3）对电梯井道外部进行美化，提升小区整体形象。
四、施工进度安排1. 电梯设备采购：1个月；2. 电梯井道改造：2个月；3. 电梯设备安装：1个月；4. 电梯井道外部装修：1个月。
五、施工质量控制1. 严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保施工质量；2. 加强施工过程中的质量检查，发现问题及时整改；3. 对电梯设备安装进行试运行，确保电梯运行稳定、安全可靠。
六、施工安全措施1. 制定详细的施工安全方案，明确施工过程中可能存在的安全隐患及应对措施；2. 加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全；3. 配备必要的安全防护设施，如安全帽、安全带等；4. 定期对施工现场进行安全检查，及时发现并整改安全隐患。
物业管理案例加装电梯方案
物业管理案例加装电梯方案一、背景介绍某小区是一个老旧小区，建造时间较早，没有安装电梯，小区内有4栋高层住宅楼，每栋楼共有20层，每层有4户住户，因为没有电梯，老年人、残疾人等特殊群体住户出行不便，也给物业管理带来了很大困难，因此业主委员会决定对小区进行电梯加装改造。
二、方案设计1. 项目规划首先，要确定加装电梯的楼栋，计划在每栋高层楼的中央位置进行电梯井的设置，以最小化对住户的影响；其次，要确定电梯的种类和规格，考虑到小区楼层较高，应该选择速度较快、承载能力较大的电梯，以便更好地满足住户上下楼需求。
2. 施工方案在确定加装电梯的楼栋后，需要制定详细的施工方案，包括电梯井的打通和加装、电梯设备的货比三家选型等。
在施工过程中，要保证住户的生活不受干扰，可以选择在白天进行施工，避免影响住户的休息时间。
3. 资金筹措加装电梯是一项大型工程，需要耗费大量的资金。
业主委员会可以通过业主大会决议，征求业主意见，决定是否进行电梯加装，并设立专门的经费账户进行资金筹措。
另外，可以向相关政府部门申请相关资助政策，以减轻业主的负担。
4. 安全管理在电梯加装过程中，安全是首要考虑的因素。
应该聘请有经验的施工队伍进行施工，严格按照相关标准和规范进行操作，同时设置安全监测装置，及时发现和处理存在的安全隐患。
5. 工程验收在电梯加装完成后，需要进行工程验收，确保电梯设备的安全可靠使用。
验收合格后方可投入使用，并及时通知住户关于使用方法和安全注意事项。
三、实施进展1. 项目立项业主委员会在召开业主大会后，通过决议确定进行电梯加装工程，并设立专项经费账户。
2. 规划设计委托专业设计团队对小区进行现场勘察，确定加装电梯的楼栋和电梯井位置，编制详细的施工方案和资金预算。
3. 施工筹备完成规划设计后，业主委员会开始招标并选择施工队伍，确定施工时间和施工方式，制定施工计划。
4. 施工实施根据施工计划，施工队伍开始进行电梯井打通和设备加装，并在施工过程中进行安全检查和监测。
加装老楼电梯施工方案
加装老楼电梯施工方案老楼电梯在装修和加装的过程中，施工方案很重要。
下面给出一个700字的老楼加装电梯的施工方案。
一、项目概述：本项目为老旧楼加装电梯工程，施工地点为某市XX区XX街XX号。
本方案旨在使该楼居民方便快捷地使用电梯，提高整体居住环境，增加房屋价值。
二、施工内容：1. 安装电梯井道：需要在楼层之间开凿井道，井道高度为标准电梯尺寸的两倍，宽度按照电梯参数要求进行设置，以确保电梯安装的稳定性。
2. 安装电梯设备：选择适合该楼层要求的电梯设备进行安装，包括电梯机房、轿厢、门等。
3. 电梯信号线和配电线的走线：将电梯信号线和配电线走线设在井道内并避免和其他设备产生干扰。
4. 电梯轿厢装饰：按照业主要求进行轿厢的装饰，包括地板、天花板和墙壁等。
5. 电梯门套安装：在井道入口处安装电梯门套，保证门套的美观和安全性。
6. 安装电梯工作平台：施工期间需要安装工作平台，以确保施工人员的安全和施工的顺利进行。
三、施工流程：1. 搭建安全围挡：在施工现场搭建安全围挡，确保工作区域安全。
2. 开凿井道：根据设计图纸要求，在楼层之间开凿井道，并进行相关加固工作。
3. 安装电梯设备：在井道内安装电梯设备，包括轿厢、电梯机房和电梯门等。
4. 进行电梯信号线和配电线的走线：将信号线和配电线安装在井道内，并连接到电梯设备上。
5. 进行轿厢装饰：按照设计要求进行轿厢的装饰，包括地板、墙壁、天花板等。
6. 安装电梯门套：在井道入口处安装电梯门套，确保门套的美观和安全性。
7. 进行电梯工作平台安装：安装工作平台，确保施工人员的安全。
四、施工注意事项：1. 施工期间需注意保护好周边环境，避免造成二次污染和损坏。
2. 严格按照安全标准进行施工，保障施工人员的安全。
3. 与电梯设备供应商合作，确保设备的质量和运行安全。
4. 完成施工后，进行电梯的调试和安全检测，并取得相关部门的验收。
以上是一个老楼加装电梯的施工方案，通过仔细设计和施工，可以保证电梯的可靠性和安全性，提高住户的生活质量和整体房屋价值。
老楼加装电梯三种方案
二、方案设计原则
1.安全性：确保电梯加装后，不影响原有建筑结构安全。
2.合法性：严格遵守国家相关法律法规，办理相应手续。
4.施工实施：选择具备资质的施工单位，严格按照设计方案和施工规范进行施工。
5.验收投入使用：项目完工后，组织相关部门进行验收，合格后投入使用。
（三）注意事项
1.充分利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行。
2.对楼梯间结构进行加固，确保电梯安装安全。
3.优化电梯入口布局，提高使用效率。
五、方案三：楼梯间增设电梯
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）充分考虑楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
（2）加强楼梯间结构加固，确保电梯安装安全；
（3）合理设置电梯入口，方便居民出行。
六、总结
第2篇
老楼加装电梯三种方案
一、背景分析
2.实施步骤：
（1）开展前期调查，征求居民意见，达成加装电梯共识；
（2）委托专业设计单位进行方案设计，确保符合国家规范和居民需求；
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）合理利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
老楼加装电梯三种方案
第1篇
老楼加装电梯三种方案
加装电梯项目招投标方案 (2)
加装电梯项目招投标方案项目背景当前社区或住宅小区多为老旧建筑，没有电梯设施，给居民的日常生活带来了很大的不便。
为了提升居民的居住舒适度，本次招投标项目旨在对社区或住宅建筑进行电梯加装工程。
项目目标本项目旨在为目标社区或住宅小区加装电梯，提升居民的居住体验。
具体项目目标如下： 1. 提供全方位的加装电梯解决方案，覆盖社区或住宅小区中不同类型的楼宇。
2. 提供稳定、高效的电梯设备，确保居民的安全和舒适。
3. 有限损害社区或住宅小区的正常生活秩序，在施工期间尽量减少社区或住宅小区居民的生活干扰。
招投标流程1.发布招标公告：在业界知名媒体和网络平台上发布招标公告，明确招标范围、要求和截止日期。
2.技术方案评估与筛选：招标截止日期后，由招标方组成专家评审团，对提交的投标方案进行评估和筛选，选择最具竞争力的投标方案。
3.价格议标：根据投标方案评审结果，与投标方进行价格和合同条款的商议，并最终确定中标方。
4.中标结果公示：在招标截止后的一周内，公布中标结果，并与中标方进行合同签订。
5.合同签订与履行：与中标方签订合同，明确工程标准、规模、工期和费用等，并进行施工。
技术要求为了保证加装电梯项目的质量和效果，投标方须满足以下技术要求： 1. 具备电梯加装工程相关的技术经验和资质，能够提供可行性方案和详细施工图纸。
2. 采用国内外知名品牌的电梯设备，确保设备质量和使用寿命。
3. 承诺按照国家标准和相关法律法规进行电梯加装工程，确保施工质量和居民安全。
4. 提供合理的施工进度计划和安全管理措施，最大限度减少对社区或住宅小区正常生活秩序的影响。
施工安排为保证工程质量和施工进度，投标方应提供以下施工安排： 1. 进行必要的勘察和测量，制定详细的施工计划和进度安排。
2. 合理调配人员和资源，确保施工过程的协调和高效。
3. 施工期间，合理安排施工工地和周边环境，最大限度减少对居民生活的干扰。
项目验收与维护1.工程竣工后，由招标方组织专家验收，确保电梯加装工程质量符合国家标准和相关要求。
旧楼加装电梯方案
旧楼加装电梯方案随着城市化进程的不断推进，人们对居住环境的要求也越来越高，特别是对于老旧小区而言，居民们对于加装电梯的要求越来越强烈。
然而，老旧小区加装电梯并不是一项易事，而需要制定详细的方案，并充分考虑到各种因素，保证施工计划的顺利进行。
本文将介绍旧楼加装电梯方案的设计、施工及监理等相关内容，为广大居民提供一些参考意见。
一、方案设计1.1 前期准备工作在进行方案设计之前，需要对小区目前的状况进行详细的勘察与测绘。
首先，要测量小区大门、单元门宽度及电梯井布局等情况，明确施工范围和电梯的位置。
同时，还要考虑电梯井的宽度、高度、深度及重量限制等因素，以及电源、水源等配套设施是否满足要求。
另外，还需要进行环境影响评估，包括噪音、粉尘等对周边居民的影响。
1.2 方案设计在确定施工范围、条件后，可开始进行电梯方案的设计。
首先要考虑电梯的类型，常见的有直达式电梯、液压电梯、无机房电梯等。
根据实际情况选择最适合的类型。
其次，要考虑电梯的规格，包括承载重量、速度等参数根据实际情况进行设计。
最后，要考虑配套设施，例如门禁系统、消防系统、紧急按钮等安全设备的安装。
1.3 相关手续在确立加装电梯方案之后，需要进行相关手续的办理。
首先，需要进行尽职调查，确定小区业主是否有异议、是否达成共识等情况。
然后，进行政府部门的申请，包括环保、消防、房产管理等部门的审批；最后，需要与电梯生产厂家进行沟通，制定电梯生产和安装计划。
二、施工环节2.1 施工前准备施工前要进行相关的准备工作，包括搭建安全防护设施、设置施工区域及施工通道、保证电梯井的通风、通电等条件。
2.2 施工过程施工过程中，需要严格遵守相关的安全规定，包括对施工人员及电梯周边的居民进行安全教育，设置警示标识、隔离带等防护措施。
同时，也要进行地基开挖、地面铺设、电梯井壁改造等工作。
在安装电梯架体及各种配件之后，进行电梯到位测试，确保电梯的稳定可靠。
三、监理及验收3.1 施工监理在施工过程中，需要配备专业的监理人员进行现场监理，对施工的质量、进度、安全进行把关，及时处理施工中的问题，确保施工质量和安全。
老校区加装电梯方案
a.施工期间设立专职安全员，负责现场安全管理。
b.建立定期巡查制度，确保施工进度与质量。
c.施工过程中严格遵守环保、噪声等规定，减少对居民生活的影响。
五、项目审批与验收
1.审批流程：按照当地政策，提交项目申请报告、设计方案等相关材料，办理审批手续。
2.验收标准：项目完成后，组织相关部门进行验收，确保电梯符合国家标准和质量要求。
老校区加装电梯方案
第1篇
老校区加装电梯方案
一、项目背景
随着社会经济的发展，人民群众对生活品质的需求不断提高，城市老旧小区的居住环境改善已成为社会关注的焦点。为响应国家关于老旧小区改造的政策，提升居民生活品质，本方案针对某老校区住宅楼加装电梯项目进行详细规划。
二、项目目标
1.提高住宅楼居民的居住舒适度，方便居民出行。
六、资金筹措与费用分摊
1.资金筹措：
a.积极争取政府补贴资金。
b.居民自筹部分资金，可根据楼层高度、受益程度等因素合理分摊。
c.探索社会捐赠等多元化筹资渠道。
2.费用管理：设立专项资金账户，对项目资金进行严格管理，确保专款专用。
七、后期管理与维护
1.制定电梯管理制度，明确使用、维护、保养等责任。
2.建立定期检查与维护机制，确保电梯安全运行。
（2）施工时间：避开节假日和高峰时段，减少对居民生活的影响。
（3）施工安全：制定严格的施工安全管理措施，确保施工过程中居民的人身安全。
4.项目审批及验收
（1）项目报批：按照相关规定，向有关部门提交项目申请报告、设计方案等文件，办理加装电梯手续。
（2）项目验收：项目竣工后，组织相关部门进行验收，确保项目符合国家标准和质量要求。
2.改善老校区的整体环境，提升小区形象。
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旧楼加装电梯解决方案
一、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
二、加装电梯流程及周期
加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…
为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
三、售后服务
尽可能选择本地品牌，价廉物美，经济适用，便于售后服务。
四、电梯井道式样选择
1、钢筋混凝土井道
2、钢结构井道
3、钢结构观光井道
4、钢筋混凝土观光井道
五、结构改造
推荐方案：钢筋混凝土观光井道
优点：
1、不影响楼梯及周边业主的采光条件
2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附图）
六、加装电梯工程费用预算:
4 地面建筑工程
4.1 钢结构建筑棚架300 平方米25 7500
4.2 敷设安全网300 平方米10 3000
4.3 主体框架200 米280 56000
4.4 钢筋混凝土楼面24 平方米350 8400
4.5 砖墙砌筑40 平方米80 3200
4.6 电梯控制开关开孔8 个80 640
4.7 水泥门框8 个150 1200
4.8 建筑外立面贴瓷片90 平方米90 8100
合计：87,890元5 建筑装修工程
5.1 建筑玻璃幕墙196 330 64680
5.2 墙面批荡80 18 1440
5.3 不锈钢大门套200 16 3200
5.4 门厅墙面贴瓷砖35.4 120 4248
5.5 首层不锈钢大门 2 600 1200
合计：74,768元6 其他费用
6.1 井道钢构件订制及安装14 套300 4200
6.2 材料运输及搬运50 吨80 4000
6.3 清运余泥50 吨80 4000
6.4 项目管理费 3 月3300 9900
6.5 税费 1 项 3.5% 7000
合计：29,100元
七、费用分摊方案：
8号楼: 以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元，
6号楼: 以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元，
八、电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费：
相关法规规定，电梯由具有相关资质的电梯维保公司或厂家负责维保，第一年由电梯公司免费维保，第二年每月最低300元维保费，3600元/年/28户=128元/户/年。
提示：如果电梯轿厢内允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯月保费。
2、电费：
电梯运行时平均功率在3千瓦，即每小时3度电，按每户每天上楼10次(每次只有一人乘坐)，每次上升15米，即10*15*30/3600=1.25小时*3=3.75度电*0.6元/度=每户2.4元/月。
为公平起见，电费6楼按平均数分摊，高一层多分摊10%，低一层减10%，供电局的电费集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户的电费单上，无需业主为琐碎的两块钱电费操心。
九、关于二楼的业主
由于电梯对二楼业主的意义不大，因此二楼（二层半）将不开电梯门，二楼业主无需参与集资和分担使用费用，但可以使用电梯。
十、关于不参与集资加装电梯业主的处理方式
加装电梯工程是基于本楼业主的共同利益集资兴建，本着公平自愿原则，业主可以参加，也可以不参加，希望3-9楼的业主基于自身及公共利益能积极参与，确实暂时不想参与集资加装电梯的业主，则不能擅自使用电梯，请自觉遵守。
根据《物权法》及《广州市既有住宅加装电梯的办法》等相关法律法规，2/3业主同意加装电梯，则可以批准加装电梯。
如果目前不参加集资的业主以后要求参加集资，原则上允许，但为了对前期投资的业主实现公平，除了按计划补交集资款外，另需按该楼房增值的20%补交增值利益，补交集资款按原先集资比例归还其他业主。