超完整竣工图编制要求!早晚用得到!
竣工图编制要求
竣工图编制要求1、竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
2、竣工图按里程、专业、图号排列，竣工图应根据不同情况编制：（1）按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。
（2）一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更的，可在原图上（必须是新图）更改，加盖并签署竣工图章。
（3）涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过35%的，应重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加注竣字，或在新图图标内注明竣工截断加盖并签署竣工图章。
（4）重复使用的标准图、通用图可不编入竣工图中，但应在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明。
（5）竣工图必须经监理工程师审核会签确认，并在扉页上加盖承包商单位公章。
（6）编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
3、竣工图的更改方法（1）文字、数字更改一般是杠改。
线条更改一般是划改。
局部图形更改可以圈更改部位，在原图空白处重新绘制。
（2）利用施工图更改，应在更改处注明更改依据文件的名称、日期、编号和条款号。
（3）无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方左边用文字说明。
（4）图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其它线条。
（5）有关施工技术要求或材料明细表有文字更改的，应在修改变更处进行杠改，当更改内容较多时，可采用注记说明。
（6）新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。
4、竣工图章的使用（1）竣工图章内容、尺寸应国家要求制作。
（2）所有竣工图应由编制单位逐张加盖并签署竣工图章。
竣工图章的内容填写应齐全、清楚，不得代签。
（3）竣工图章应使用红色印泥，盖在标题栏附近空白处。
竣工图编制要求
竣工图编制要求竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。
各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。
1、编制要求1.1 凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章。
1.2 凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，并加盖及签署竣工图章。
1.3 凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的，应重新绘制竣工图。
重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。
1.4 编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
1.5 用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图不得使用复印的图纸。
1.6 竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。
2、主要内容2.1 竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整理。
2.2 竣工图包括以下内容：2.2.1 工艺平面布置图等竣工图建筑竣工图、幕墙竣工图、结构竣工图、钢结构竣工图、建筑给水、排水与采暖竣工图、燃气竣工图、建筑电气竣工图、智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭水等）、通风空调竣工图、地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图、地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图3、竣工图的类型3.1 利用施工蓝图改绘的竣工图3.2 在二底图上修改的竣工图3.3 重新绘制的竣工图4、竣工图绘制要求4.1 利用施工蓝图改绘的竣工图在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注明更改依据。
在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。
竣工图绘制要求规范及实用标准
合用标准文案竣工图种类内容与要求竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性资料，是建筑物真实的写照，是工程竣工查收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依照。
各项新建、改建、扩建项目均必定编制竣工图。
1、编制要求1.1 凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签周边空白处加盖并签署竣工图章。
1.2 凡一般性图纸改正，编制单位可依照设计改正依照，在施工图上直接改绘，并加盖及签署竣工图章。
1.3 凡结构形式、工艺、平面部署、项目等重要改变及图面改正高出40%的，应重新绘制竣工图。
重新绘制的图纸必定有图名和图号，图号可按原图编号。
1.4 编制竣工图必定编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必定正确、清楚、圆满、规范、改正必定到位，真实反响项目竣工查收时的本质情况。
1.5 用于改绘竣工图的图纸必定是新宏图或绘图仪绘制的白图不得使用复印的图纸。
1.6 竣工图编制单位应依照国家建筑制图规范要求绘制竣工图使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。
2、主要内容2.1 竣工图应按单位工程，并依照专业、系统进行分类和整理。
2.2 竣工图包括以下内容：2.2.1 工艺平面部署图等竣工图建筑竣工图、幕墙竣工图结构竣工图、钢结构竣工图建筑给水、排水与采暖竣工图燃气竣工图建筑电气竣工图智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭水等）通风空调竣工图地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图3、竣工图的种类3.1 利用施工宏图改绘的竣工图3.2 在二底图上改正的竣工图3.3 重新绘制的竣工图4、竣工图绘制要求4.1 利用施工宏图改绘的竣工图在施工宏图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部改正能够圈出改正部位，在原图空白处绘出改正内容，全部改正处都必定引划索引线，并注明改正依照。
在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法改正图纸。
竣工图、资料编制要求
工程竣工资料、竣工图编制要求一、竣工资料1、竣工资料编制、移交应有资料清单并有单位盖章、负责人签字。
2、资料必须分别装订立卷；卷内应有页面编号。
3、资料立卷应有封面，封面应包括案卷（或成册）提名：工程名称、专业名称、图号、卷内文件内容、编制单位、编制人、审批人、编制日期等。
4、竣工资料细目按“河北省工程建设标准—DB13（J）35—2002建筑工程技术资料管理规程执行”（附：工程管理、土建、给排水、电器仪表、设备等专业资料目录）。
5、工程资料名称以单位工程标注，其工程名称、专业名称、图号要与设计图纸目录相符（附图纸目录和单位工程清单）。
二、竣工图1、竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位真实反映项目竣工验收时的实际情况。
2、所有竣工图均应用蓝图加盖竣工图章（盖在图表上方空白处或折叠后外翻图标上方），竣工图章的内容填写应齐全、清楚、不得代签。
3、利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改的依据，凡重大改变部分超过图面1/3的，应重新绘制竣工图。
4、竣工图按单位工程、装置或专业编制，并配有详细编制说明和目录。
5、竣工图由施工单位负责编制，监理单位负责审核。
竣工图编制完成后监理单位应督促和协助竣工图编制单位检查其竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时些该和补齐。
6、竣工图套数一般为两套，如果合同中有特殊要求的按合同要求套数编制。
三、有关要求说明1、竣工图、竣工资料编制整理要真实、准确、与工程实际相符合。
2、书写要采用耐久书写材料、如碳素墨水、蓝黑墨水书写。
不应用易褪色的（如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等）书写材料，如果有应附一份复印件。
3、如果有录音、录像、照片等文件资料的应保证载体的有效性。
4、要求统一采用A4幅面装订成册成卷、有卷盒、卷夹的外表尺寸为310mm*220mm。
竣工图、竣工资料需要两套（土建专业竣工资料另交监理方壹份）。
5、编制审定：施工单位项目部编制，甲方监理单位及建设单位专业主管审核签字，移交清单由建设单位总工批准，综合科资料员与甲方资料室交接入档。
最新竣工图绘制编制要求
竣工图绘制编制要求竣工图绘制编制要求一、竣工图的基本概念竣工图（纸质竣工图和竣工图电脑数据）是建设工程在施工过程中所绘制的一种“定型”图样。
它是建筑物、施工结果在图纸（或图形数据）上的反映，是最真实的记录，是城建档案的核心。
二、竣工图的编制职责范围竣工图编制的组织由建设单位负责，建设单位在工程设计、施工合同中应对竣工图编制的有关问题按下列规定予以明确。
纸质竣工图原则上由施工单位负责编制，因重大变更需要重新绘制竣工图，由责任方负责编制。
即：因设计原因所造成的由设计单位负责重新绘制；由施工单位所造成的，由施工单位负责重新绘制；由建设单位所造成的，由建设单位会同设计单位及施工单位协商处理。
竣工图电脑数据由甲方委托设计院根据施工单位所编纸质竣工图进行编制。
三、纸质竣工图的编制方法（一）凡按施工图进行施工没有变更的工程，由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图，（竣工图标志章的规格尺寸统一为80mm*50mm）。
（二）凡在施工中的一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在修改部位上杠改，用黑色签字笔注明修改内容并在修改部位附近空白处引线指示，盖上修改标志章（修改标志章统一规定尺寸为30mm*10mm），注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。
由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应将修改部位框出在本张图的空白处或增页绘制，修改完成后，由施工单位加盖竣工图章。
（三）凡项目修改、结构改变、工艺改变、平面布置改变以及发生其它重大改变而不宜在原施工设计图上进行修改补充的，应局部或全部重新绘制竣工图。
重新绘制的（包括电脑绘制的）竣工图，图签栏中的图号应清楚带有“建竣、结竣、水竣、电竣……”“或竣工版”等字样，制图人、审核人、负责人签名俱全。
并注明修改出图日期及版数后由施工单位加盖竣工图章。
四、纸质竣工图的编制要求（一）竣工图的绘制工作，由绘制单位工程技术负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。
竣工图编制要求
竣工图编制要求1.竣工图的编制要求1.1工程竣工时应编制竣工图，竣工图一般由施工单位负责编制。
公司所属新建高速铁路建设项目除标准图、通用图外应全部重新绘制竣工图。
施工单位有采用标准图、通用图的，由施工单位移交建设单位一套本单位采用的标准图、通用图，纳入竣工文件。
1.2竣工图应完整、准确、规范、清晰、修改到位，真实反映竣工时的实际情况。
1.3竣工图一律采用CAD绘制。
1.4竣工图应配有竣工图封面、竣工说明、竣工图目录。
1.5竣工图应能正确反映竣工工程隐蔽部位的处理情况和工程地质、水文地质情况、变更情况；对各部建筑尺寸、建筑材料和建筑标高注写明确，一目了然，关键部位应附放大样图，变更设计应纳入竣工图；根据竣工图能够详细了解工程全貌及其具体建筑位置；1.6图上有施工里程的地方，都要加注统一里程；准确计算出全部工程数量；在运营期间，对养护维修起到参考作用1.7竣工图的图标需要按照图1.7所示进行修改。
1.8竣工图编制完成后，监理单位应对竣工图编制的完整、准确、系统和规范情况进行审查。
1.9竣工图打印采用硫酸纸蓝晒工艺。
竣工图签署必须签署在蜡底图上，然后晒制蓝图。
2.0竣工图移交给建设单位时，需移交蜡底图、蓝图、DWG版电子CAD图（含字体库）及PDF版电子CAD图一份。
2.竣工图编制注意事项2.1图幅、图标、角标。
2.1.1图幅尺寸基本图幅A0A1A2A3A×B1188×840840×594594×420420×297 C1010105D2*******2.1.2图幅比照施工设计图或采用国标制图标准，如果图幅需要加长，按1/8的模数延长。
2.1.3角标的半径为7.5mm。
如果多张横断面图，第一张图和最后一张图同时有图标和角标，中间只采用角标（在横线以下写总张数，横线以上写分张数，如1/30……30/30）。
2.2图标：所有签字均签在底图上，再晒蓝图。
图标中字体均采用5号字，如工程名称及图名字数较多时，可酌情缩小字号；如图名不能直接反映该图所属专业时，应在图名上方标明××专业；竣工图号可按原施工设计图各专业图号编排，但需将施工图中的“施”字改成“竣”字，且施工图图号不能重复。
最值得收藏的超完整竣工图编制要求
超完整的竣工图编制要求，值得收藏！1 编制竣工图的范围、内容1.1 竣工图编制范围在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。
特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。
”要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。
1.2 竣工图编制基本内容由以下两方面组成：总体方面和专业方面。
1.2.1总体方面1）项目总平面布置图、位置图及地形图2）设计图总目录3）设计总说明4）总体工程图5）各单项工程图1.2.2各专业方面包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。
具体内容如下：1）建筑工程竣工图．图纸目录；．设计说明；．屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图；．立面图；．剖面图；．门窗图；．楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；．电梯机房平、剖面图；．地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；．阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图；．专业性强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；．总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；．属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。
2）结构工程竣工图；．图纸目录；．设计说明；．基础平、剖面及结点大样图；．屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；．柱详图，包括模板图、配筋图、剖面图、结点大样图；．各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、结点大样图；．工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。
竣工图编制要求
竣工图编制要求及注意事项竣工图编制要求：一、竣工图应能全面、准确、清晰地反映工程竣工的路线、路基、路面、桥梁、隧道、涵洞通道、防护工程和交通安全设施、机电设施、房建等全部实际造型、特征及各项数据。
残缺丢角和有污垢的旧图编制竣工图。
八、竣工图编制说明应能充分体现已完工项目的建设过程和完工时的实际情况，包括主要建设内容、完成工程量、执行的规范标准、主要施工方案、采用的新技术、新工艺、新材料、特殊问题的处理、施工图的版本、变更情况以及修改完善情况、完工时间等。
竣工图编制注意事项：（一）图样与文字说明•1、凡原设计图、表涉及的内容，在竣工图、表中均应有反映（回应），不得遗漏，特别是隐蔽工程的高程、各部尺寸和地质等情况，一定要如实地反映在竣工图、表上。
对于通用图有变更的，将通用图复印并修改后插入施工图相应的位置，不能直接对通用图进行修改。
•2、竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检•3•4•5•6•7要求。
•1行修改2、标注位置合理，容易辩认，不遮盖图形、文字和数字。
（三）载体（纸张）、书写、粘结•1、竣工图属永久性保存的资料，必须采用不易褪色的绘图墨水（黑色耐久性书写材料）编制竣工图，并做到图形线条清晰、字迹工整、墨色均匀、标示明确、反差良好。
禁用圆珠笔、铅笔或其他易褪色的墨水绘制。
最好是利用电脑重新绘制竣工图。
•2、竣工图表中的文字、数据等的字体和字号，应符合规范要求，手写体不得潦草。
•3、图纸粘结一律用化学浆糊，不得用粮食浆糊或胶水粘结竣工图纸。
•4、蓝图描绘用纸必须是质地优良、透明度好的硫酸纸或薄尼龙纸。
描绘线划•5•1•2•3•4•5（含——•6竣工图编制说明1 竣工图总说明1）本合同段工程概况（简述工程所处地形、地貌、水文及地质情况，本合同段的主要工程概况，即：路基、路面、桥梁、涵洞、隧道、路线交叉实际情况与设计情况对比）；2）开、竣工日期；3）施工依据；4）新工艺、新材料；A 若原设计图无变更，可直接利用；B 参照原设计图表示方法，注明实际放线采用的导线成果、曲线要素、水准点文件材料；C 施工中新增的固定导线点、水准点要标注在竣工图上。
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综上所述，把编制竣工图放在竣工后集中完成，工作量太大，时间要求紧，人员也不好安排， 赶编出来的竣工图质量也不高，所以，国家规定把编制竣工图的工作放在施工中进行，是百益 而无害的，其优点是： 1)、跟随施工进度进行编制：做到细水长流，把繁重的工作量分散，可以克服技术力量不足的 困难。 2)、跟随施工进度编制，工程情况看得清，摸得准，观测清楚，编制准确。 3)、工程质量检查人员，能及时核对竣工资料与实物的误差，以保证竣工图的质量。 编制竣工图的套数： 国家有关编制竣工图的规定，原则上规定为：一般不少于两套，一套移交生产使用单位保管， 一套移交有关主管部门或技术档案部门长期保存，国家重点建设项目，以及其它重要工程，若 两套竣工图不能满足需要时，建设单位，施工单位在施工合同中必须明确其编制竣工图的套数。 （四）编制竣工图的单位、人员、费用 编制竣工图的单位： 工程竣工后由谁编制竣工图？国家规定是这样的：“施工单位在施工中做好施工记录、检查记 录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工 程验收的内容之一”。这一规定明确了编制竣工图是施工单位必须履行的职责，以施工单位为 主编制竣工图对落实编制竣工图任务和确保竣工图的质量是有利的和十分必要的。 编制竣工图是施工单位的任务 1、按照基本建设程序，每项工程都要经过计划审批，划拨建设用地、征用土地和确定建筑位 置，委托设计和审批，组织施工和竣工验收等过程，在施工过程中发生的技术变更，一般都是 施工单位及建设单位提出，然后同设计部门协商处理，而设计部门提出技术变更的则很少，因 此，除了设计变更较大，需要重新绘图的由设计部门负责外，一般的变更，则是由施工单位完 成竣工图的编制任务。 2、编制竣工图所依据的文件：如图纸会审纪要，隐蔽验收记录，技术变更通知单，建(构)筑 物定位测量资料，施工检查测量资料及竣工测量资料等，基本上都是施工部门形成的。 3、施工单位是项目厂品的直接建造者，对工程变化最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实测检验记 录，可以保证编制的竣工图符合实际情况。 4、工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的竣工图等文件材料，作为 交工验收的依据。 以上几点充分说明了编制竣工图是施工单位义不容辞的责任和义务，各建筑施工企业应严格遵 守国家对编制竣工图的有关规定和要求；加强对该项工作的管理，提高竣工图的编制质量。 履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担。 施工单位在工程建设过程中履行编制竣工图的职责时，必须贯彻谁施工谁负责的原则。一般 应由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是： 1、编制竣工图是一项技术性较强的工作，而且要承担技术责任，因此，应由参加组织施工的 施工技术人员或由(处)队的工程师、技术员负责编制。
2、负责施工的工程技术人员、其主要任务是按照施工图指导工人施工，解决和处理施工中的 技术问题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人员有责任进行 更改绘制竣工图，以保证图、物相符。 3、负责施工的工程技术人员，对施工情况最了解，对变动部位知道最详细，尤其对隐蔽部位 验收质量情况最清楚，而绝大部分原始记录等第一手资料都掌握在施工技术人员手中，因此， 由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实际，能够保证竣工图的质量。 编制竣工图的费用：
管道化生产工艺流程竣工图； 总体工程中，有关工艺流程系统竣工图。 （二）编制竣工图的原则、依据 编制竣工图的基本原则： 1、凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图” 标志章，即作为竣工图。 2、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重 新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知 单和施工说明，然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图。 3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，或者图面变 更面积超过 35%的，不宜再在原施工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。特别是 基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。（设计原因——设计单位负责重 绘；施工原因——施工单位负责重绘；其他原因——建设单位负责或委托。） 4、施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。但应在原图纸目 录中注明“取消”，并将原图作废。 5、由于特殊原因，新的施工内容在没有正式施工图的情况下进行施工的（这种情况一般是不 允许的），应按实际施工最终状况，由施工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改 依据后方可作为竣工图。 编制竣工图的依据： 1、设计施工图 建设单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关的通用图集、标 准图集或施工图册。 2、施工图纸会审记录或交底记录。 3、设计变更通知单，即设计单位提出的变更图纸和变更通知单。 4、技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内容 的技术核定文件。 5、隐蔽工程验收记录，以及材料代换等签证记录。 6、质量事故报告及处理记录，即施工单位向上级和建设单位反映工程质量事故情况报告，鉴 定处理意见，措施和验证书。 7、建(构)筑物定位测量资料，施工检查测量及竣工测量资料。 （三）编制竣工图的时间、套数 编制竣工图的时间： 根据国家规定“编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能在竣工后)……”，国家对编制竣工图 的时间之所以做出这样的规定，其主要原因是编制竣工图的工作具有下列几个特点： 1、工程建设周期一般较长，竣工后再编制竣工图，原始记录不易收集齐全，事后许多问题要 靠回忆进行整理，往往因为当事人记不清楚，造成编制的竣工图不准确。 2、施工中往往会出现管理组织，管理人员的变动和交替现象，特别是施工单位的人员变动， 都会对竣工后编制竣工图有直接影响，容易出现责任不清或互相扯皮现象。 3、由于有些施工单位承包的工程项目较多，而技术力量又不足，一个技术人员要负责几项工 程，前面的工程刚接近收尾，新的工程又跟着上，全部精力主要用在工程建设上，造成竣工图 编制工作“老帐未了，新帐又来”的局面。随着时间的推移，竣工的项目越来越多，编制竣工图 也就更困难了。 4、有些施工单位本来技术人员有限，再加上竣工后要整理移交资料，势必牵制一部分技术力 量和需要一定的时间，既影响交工验收，又影响新项目的开工。
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编制竣工图所需的费用，凡属设计原因造成的，由设计单位解决；施工单位负责编制所需的费 用，由施工单位在建设安装工程造价中解决；建设单位负责编制和需要复制的费用，由建设单 位在基建投资中解决；建成使用以后需要复制补制的费用，由使用单位负责解决。这在建设单 位或有关部门在与承包单位签订的合同中要加以明确。 （五）编制竣工图的步骤 1、收集和整理各种依据性文件资料 在施工过程中，应及时做好隐蔽工程检验记录，收集好设计变更文件，以确保竣工图质量。在 正式编制竣工图前，应完整地收集和整理好施工图和设计变更文件。施工图是编制竣工图的基 础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图(施工图取消例外)。设计变更文件是编制竣工 图的依据，它是所有原设计施工图变更的图纸、文件、有关资料的总称。其中，由设计单位提 供的设计变更文件有：设计变更单、补充设计图、修改设计图、技术交底图纸会审会议记录、 各种技术会议记录、其他涉及设计变更的文件资料等。由施工单位提供的设计变更文件有：隐 蔽工程验收单、工程联系单、技术核定单、材料代用单、其他涉及设计变更的文件资料等。 2、分阶段编制竣工图 竣工图是工程实际的反映。为确保竣工图的编制质量，要做到边建设边编制竣工图，也就是说 以单项工程为单位，以每个单项工程中的各单位工程为基础，分阶段地编制竣工图。一般来说， 在每个单项工程中，竣工图绘制与工程交工验收的时间差，应不大于一个单位工程的施工进程 (例如当结构工程完成后，基础竣工图应绘制完毕；当安装工程完成后，结构竣工图应在一个 月内绘制完毕，以此类推)。在每个单项工程交工后；施工单位应在一个月内绘制完毕该单项 工程的全部竣工图，并提供给建设单位予以复核、检查。建设单位和上级主管部门应对施工单 位绘制竣工图的情况进行监督、检查，发现问题及时指正，确保竣工图的完整、准确、规范化、 标准化。 3、竣工图的审核 竣工图编制完毕后，监理单位应督促和协助各设计、施工单位负责检查其竣工图编制情况，发 现不准确或短缺时要及时修改和补齐。承担施工的项目技术负责人还应逐张予以审核签认。采 用总包与分包的建设项目，应由各施工单位负责编制所承包工程的竣工图，汇总整理工作由总 包单位负责。竣工图的审核重点是能否准确反映工程施工实际状况。 审核竣工图的内容主要是： ．所有修改点是否都己修改到位； ．图与图之间相关之处是否都已作相应修改；（平面、立面、剖面） ．所有修改处是否都标注了修改依据； ．所有修改依据是否都已手续齐全。 4、竣工图的签名盖章 竣工图编制后，应将“竣工图”标记章逐页加盖在图纸正面右下角的标题栏上方空白处或适当空 白的位置，以达到图纸折叠装订后“标记章”能显露在右下角的目的。 “竣工图”标记章由编制人、技术负责人(审核人) 及监理负责人签名或盖章，以示对竣工图编制 负责。 5、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核， 把好质量关。 6、国外引进项目、引进技术或由外方承包的建设项目，外方提供的竣工图应由外方签字确认。
（一）编制竣工图的范围、内容 竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新 建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建 筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣 工图。” 要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工 图的编制工作。 竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。 总体方面 1、项目总平面布置图、位置图及地形图； 2、设计图总目录； 3、设计总说明； 4、总体工程图； 5、各单项工程图。 各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱 电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图； 煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内 容如下： 1、建筑工程竣工图 图纸目录； 设计说明； 屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图； 立面图； 剖面图； 门窗图； 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图； 电梯机房平、剖面图； 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图； 阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图： 专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)； 总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的 沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图； 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。 2、结构工程竣工图 图纸目录； 设计说明； 基础平、剖面及结点大样图；