竣工图编制的基本要求.
竣工图的编制要求
竣工图的编制要求
1、凡新建、扩建、改建的建设项目，在项目竣工后都应编制竣工图。
2、竣工图的编制工作由项目建设管理单位负责组织协调。
3、竣工图应完整、准确、清晰、规范，签字手续完备、真实反映项目竣工验收时的实际情况，编制深度应与施工图的编制深度一致；竣工图的批准人、校核人、编制人员应在竣工图上签字，不得由他人代签、不得用印章代替签名、不得用打印代替签名
4、建设过程中按施工图进行施工未作任何改动的图纸，由设计单位在施工图上加盖竣工图章，全部竣工图目录应重新编制，施工图阶段改为竣工图阶段，并签署竣工图的编制日期，由施工单位和监理单位审核无误后，加盖竣工图章
6、建设过程中发生了修改的施工图，竣工图编制单位应根据工程变更单、工程联系单、通知单等有关文件以及现场施工验收记录、调试记录等重新编制竣工图。
重新编制的竣工图，图标设计阶段应由施工图阶段改为竣工图阶段，图纸编号按原施工图图号，其中设计阶段代字“S” 改为“Z”，签署竣工图的编制日期；重新编制的竣工图，由施工单位和监理单位审核无误后，逐张加盖竣工图章。
竣工图编制单位（设计院）不需加盖竣工图图章
7、竣工图图章应使用红色印泥，盖在标题栏附近空白处。
竣工图的编制要求(详细)
竣工图的编制要求竣工图的编制要求（一）编制竣工图的范围、内容△竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。
特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。
” 要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。
△竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。
⑴总体方面1、项目总平面布置图、位置图及地形图；2、设计图总目录；3、设计总说明；4、总体工程图；5、各单项工程图。
⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。
具体内容如下：1、建筑工程竣工图l 图纸目录；l 设计说明；l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图；l 立面图；l 剖面图；l 门窗图；l 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；l 电梯机房平、剖面图；l 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；l 阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图：l 专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；l 总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；l 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。
2、结构工程竣工图l 图纸目录；l 设计说明；l 基础平、剖面及结点大样图；l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；l 柱详图，包括模板图、配筋图、剖面团结点大样图；l 各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；l 工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。
竣工图编制要求
竣工图编制要求WTD standardization office【WTD 5AB- WTDK 08- WTD 2C】竣工图编制要求及注意事项竣工图编制要求：一、竣工图应能全面、准确、清晰地反映工程竣工的路线、路基、路面、桥梁、隧道、涵洞通道、防护工程和交通安全设施、机电设施、房建等全部实际造型、特征及各项数据。
二、施工图没有变动的，竣工图编制单位可在施工图上加盖竣工图章作为竣工图；施工图纸上有一般性变更及符合杠改或划改要求的变更的，可在原施工图上修改，要注明修改依据，并加盖竣工图章作为竣工图。
三、凡结构、工艺、平面布置等重大改变及图面变更面积超过10％的，应重新绘制竣工图，并套用竣工图框，竣工图号是在原施工图号前加“竣”字。
四、同一构筑物、建筑物重复使用的标准图、通用图可不编制入竣工图中，但应在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明；不同构筑物、建筑物应分别编制。
五、所有竣工图逐页加盖竣工图章，竣工图章的内容填写应齐全、清楚，并手写签名。
竣工图章应盖在竣工图右下角、竣工图标之上空白处或折叠后标题栏上方，不得压盖图形、文字；若正面无空白处，则可盖在该图纸的背面左下角；竣工图章用红色速干印泥加盖。
六、竣工图每册都应有本册目录和备考表。
七、用作竣工图的施工图必须是图面清晰的新图，禁止使用在工地受到磨损、残缺丢角和有污垢的旧图编制竣工图。
八、竣工图编制说明应能充分体现已完工项目的建设过程和完工时的实际情况，包括主要建设内容、完成工程量、执行的规范标准、主要施工方案、采用的新技术、新工艺、新材料、特殊问题的处理、施工图的版本、变更情况以及修改完善情况、完工时间等。
竣工图编制注意事项：（一）图样与文字说明•1、凡原设计图、表涉及的内容，在竣工图、表中均应有反映（回应），不得遗漏，特别是隐蔽工程的高程、各部尺寸和地质等情况，一定要如实地反映在竣工图、表上。
对于通用图有变更的，将通用图复印并修改后插入施工图相应的位置，不能直接对通用图进行修改。
资料员教程：竣工图编制的要求
资料员教程：竣工图编制的要求资料员，你知道吗，竣工图编制的要求是什么呢？锦毅教育老师和大家一起学习，希望对大家有帮助其编制要求如下：1、竣工图按单位工程编制，并有详细的编制说明和目录；2、竣工图按GB10609.3—2009《技术用图复制折叠方法》，统一折叠成297×210mm（A4）图幅，内折式，外翻图标；3、竣工图应为新图，凡按图施工没有变动的，可计算机复制施工图，并逐张加盖竣工图章（竣工图章式样见附件二），凡结构形成，断面尺寸、平面线型布置、标高、数量等有改变，均应重新绘制竣工图；4、竣工图应准确、清楚、完整、统一、真实反映工程竣工验收时的实际情况。
竣工图的检查审核程序编制人员（施工员或资料员）将竣工图编制完成之后，交由编制单位技术负责人检查审核并签字，再由专业监理工程师审核签字确认。
监理单位负责对所辖各编制单位的督促、协调、审核、汇总，经检查合格后移交给建设单位。
建设单位负责对监理单位移交的竣工文件进行整理、汇总、对建设项目工程竣工文件进行清点、编目、归档，形成符合要求的档案资料。
竣工图所要盖章有：1、竣工图章2、“见设计变更通知单第年号条”章3、“见年月日设计图纸会审第条”章4、“见工程洽商单第条”章5、设计院公章6、设计院出图章7、设计师执业章8、建设单位9、监理单位确认章盖在折叠好后的竣工图图标栏上方空白处资料员教程：竣工图编制的要求竣工图章：编制人为施工员，审核人为项目经理，技术负责人为项目技术负责人，总监为总监理工程师，现场监理为该专业的监理员改竣工图的技巧：最后发的变更最先改，最早发的变更最后改，如果同一部位有多次变更则以最后一次变更为准进行修改。
竣工图修改的依据有：图纸会审、设计变更通知单、工程洽商单竣工图章盖章的位置要求：图标栏上方空白处，且折叠好后看得到。
设计变更发放的流程：设计院出设计变更→设计院盖设计师执业章、公章、出图章→发给建设单位→建设单位盖章并予以确认→发给监理单位→监理单位盖章并予以确认→发施工单位签收→施工单位按设计变更内容进行施工。
竣工图编制基本要求
一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
竣工图编制的基本要求
五、竣工图的整理方法
1、竣工图编制的套数：一般要求不少于四套， 四套的归属是：建设单位二套，一套先用于工 程结算，然后存建设单位档案室，另一套要移 交物业管理部门；当地城建档案馆一套；施工 单位一套。 2、用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图 仪绘制的白图，不得使用复印的图纸。复印的 图纸虽然盖上了红色的设计专用章的施工图是 不能做竣工图用的。
杠(划)改法：
叉改法：
（5）画大样改绘：在原图上标出应修改部位 的范围，后在须要修改的图纸上绘出修改部位 的大样图，并在原图改绘范围和改绘的大样图 处注明修改依据。 （6）另绘补图修改：如原图纸无空白处，可 把应改绘的部位绘制硫酸纸补图晒成蓝图后， 作为竣工图纸，补在本专业图纸之后。具体做 法为：在原图纸上画出修改范围，并注明修改 依据和见某图(图号)及大样图名；在补图上注 明图号和图名，并注明是某图(图号)某部位的 补图和修改依据。
4、施工单位编制人、审核人、技术负责人和 监理单位的现场监理和总监在竣工图章上签字； 建设单位相关责任人在严格审核后签字并加盖 公章。 5、施工单位不能使用设计光盘自行晒图做竣 工图，因为设计施工图上必须有设计单位盖了 设计专用章。
（二）凡在施工中有一般性变更，但能将原施 工图加以修改补充，能反映竣工实际的，可不 重新绘制竣工图。 1、用原设计施工图代替竣工图 2、原设计施工图上必须有设计单位盖了设计 专用章
（三）重新绘制的竣工图要符合以下要求 1、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改 变，特别是基础、重要结构、管线等隐蔽部位 变更较多的或变更部分超过图面1/3的，应当重 新绘制竣工图。 2、重新绘制的竣工图要求与原图比例相同。
竣工图的编制要求
竣工图的编制要求（一）编制竣工图的范围、内容△竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。
特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。
”要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。
△竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。
⑴总体方面1、项目总平面布置图、位置图及地形图；2、设计图总目录；3、设计总说明；4、总体工程图；5、各单项工程图。
⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。
具体内容如下：1、建筑工程竣工图l 图纸目录；l 设计说明；l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图；l 立面图；l 剖面图；l 门窗图；l 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；l 电梯机房平、剖面图；l 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；l 阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图：l 专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；l 总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；l 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。
2、结构工程竣工图l 图纸目录；l 设计说明；l 基础平、剖面及结点大样图；l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；l 柱详图，包括模板图、配筋图、剖面团结点大样图；l 各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；l 工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。
关于竣工图编制的全面指导
关于竣工图编制的全面指导竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等环节进行总结和归纳的重要技术文件，是工程竣工验收和未来运维、改建、扩建的重要依据。
本指导旨在详细说明竣工图编制的要求、程序、内容和方法，以保证竣工图的准确性、完整性和规范性。
一、竣工图编制的基本要求1. 真实性：竣工图应真实反映工程建设的实际情况，不得有任何虚假和误导信息。
2. 完整性：竣工图应包括所有施工图纸和相关信息，不得遗漏任何部分。
3. 规范性：竣工图的编制应严格遵守国家相关标准和规定，确保图面清晰、标注准确。
4. 准确性：竣工图中的数据、尺寸、材料等应与实际工程完全一致，确保图纸的准确性。
二、竣工图编制的程序1. 收集资料：收集工程建设的所有设计文件、施工记录、验收报告等相关资料。
2. 整理资料：对收集到的资料进行分类、整理，确保所有资料的完整性和准确性。
3. 编制竣工图：根据收集和整理的资料，按照规范要求编制竣工图。
4. 审核竣工图：由专业人员进行竣工图的审核，确保图样的准确性和完整性。
5. 审批和存档：通过审核的竣工图需经过相关部门的审批，并按照规定进行存档。
三、竣工图编制的内容1. 图纸目录：列出竣工图的所有图纸名称、编号和页码，方便查阅。
2. 设计说明：包括工程概况、设计依据、主要材料和设备、施工要求等。
3. 施工图：包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细表达工程结构、构造和设备安装情况。
4. 验收报告：包括工程验收记录、质量评定、问题及整改情况等。
5. 其他相关资料：如工程照片、视频、变更记录等。
四、竣工图编制的方法和技巧1. 使用专业软件：使用AutoCAD、Revit等专业软件进行竣工图的编制，确保图样的清晰和准确。
2. 规范标注：按照国家标准进行图样标注，包括尺寸、材料、工艺等。
3. 图纸目录管理：利用图纸目录管理工具，方便快捷地更新和调整图纸信息。
4. 审核流程：建立严格的审核流程，确保竣工图的质量。
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（二）凡在施工中有一般性变更，但能将原施 工图加以修改补充，能反映竣工实际的，可不 重新绘制竣工图。
1、用原设计施工图代替竣工图
2、原设计施工图上必须有设计单位盖了设计 专用章
3、在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴 等方法修改图纸。
（三）重新绘制的竣工图要符合以下要求
1、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改 变，特别是基础、重要结构、管线等隐蔽部位 变更较多的或变更部分超过图面1/3的，应当重 新绘制竣工图。
2、重新绘制的竣工图要求与原图比例相同。
3、有标准的图框和内容齐全的图签，图签中的 图名一定要在图字前加上“竣工”二字，图号 可以按原图编号。
3、不得把设计变更通知单和工程联系单或附图 贴在原设计图上做为竣工图，也不许把洽商原 封不动的抄在原图上，该画图的，一定要用图 形符号、线条表达清楚，便于直观看图。
4、按建筑、结构、给排水、采暖、电气、空调、 等专业分别组卷，一般情况下每卷厚度在过20 －25毫米。在一个专业卷内如图纸较多者，可 分若干册。每一项专业图纸按照图号排列。
（5）画大样改绘：在原图上标出应修改部位 的范围，后在须要修改的图纸上绘出修改部位 的大样图，并在原图改绘范围和改绘的大样图 处注明修改依据。
（6）另绘补图修改：如原图纸无空白处，可 把应改绘的部位绘制硫酸纸补图晒成蓝图后， 作为竣工图纸，补在本专业图纸之后。具体做 法为：在原图纸上画出修改范围，并注明修改 依据和见某图(图号)及大样图名；在补图上注 明图号和图名，并注明是某图(图号)某部位的 补图和修改依据。
五、竣工图的整理方法
1、竣工图编制的套数：一般要求不少于四套， 四套的归属是：建设单位二套，一套先用于工 程结算，然后存建设单位档案室，另一套要移 交物业管理部门；当地城建档案馆一套；施工 单位一套。
2、用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图 仪绘制的白图，不得使用复印的图纸。复印的 图纸虽然盖上了红色的设计专用章的施工图是 不能做竣工图用的。
2、凡在施工中有一般性变更，但能将原施工 图加以修改补充，能反映竣工实际的，可不重 新绘制竣工图，由施工单位在原施工图上按变 更文件以照规定的编绘方法进行修改补充后， 加盖“竣工图章”标志后，视为竣工图。
3、凡结构形式、工艺改变、平面布置改变、项 目改变以及有其它重大改变或变更部分超过 图面1/3者应重新绘制竣工图。重新绘制的竣 工图也应加盖竣工图标志章。
5、总包单位和分包及配套施工单位要 各自负责编制好竣工图
6、统一使用建设部规定竣工图章
上述竣工图章签字的字体不符合规范。 在工程任何文件中，签字都不能了草。
上述竣工图章签字的字体是由一个人代的， 这是严重违规的行为，要予以杜绝。
7、小区内各种地 下干管的平面竣工 图上，管线井、端 点、转折点应该标 明坐标。
竣工图编制的基本要求
湖南省新泓信实业集团
一、什么是竣工图？
工程竣工验收后，真实反映建设工程 项目施工结果的图样。
竣工图是工程竣工后，按工程竣工验 收时实体状况的实际所绘制，并通过 施工、监理、建设单位相关责任人审 核无误后签名，并加盖了竣工图章的 图纸。
二、竣工图编制工作的重要性
1、竣工图是工程竣工档案的核心组成部分 2、竣工图是进行工程管理维护、改扩建的技
术依据 3、竣工图是城市规划‘建设管理的重要依据 4、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证 5、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要
保障
三、编制竣工图的原则
1、凡严格按设计施工，没有任何变更的，由 施工单位在原施工图上加盖《建设工程文件归 档整理规范》规定的“竣工图章”标志后，视 为竣工图。
4、修改时，对字、线、墨水的使用，应按下列规定进行。
（1）字体及大小应与原图一致，严禁错、别、草字。
（2）不得徒手绘制，一律使用绘图工具。
（3）使用绘图笔或签发笔要使用不褪色的黑颜色的绘 图碳素墨水。
（4）在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法。严禁 刮改、涂抹，要能反映设计原貌。
杠(划)改法： 叉改法：
（7）在所有变更处附近的空白处都必须标注 更改依据。更改依据的内容有“三个要素”：
①变更文件的日期、名称及编号。 ②工地现场负责变更的责任人签名。 ③工程变更工作结束的日期。
（8）施工单位不能使用设计光盘自行晒图做竣工 图，因为设计施工图上必须有设计单位盖了设计 专用章。
（9）在编制竣工图开始时，一定要收集好全套的 设计变更通知单和工程联系单，要防止变更内容 “漏项”，确保竣工图真实可靠。
8、竣工图的整理按照去年九月制定的统一标准 办理。（请看另外一个PPT文件:湖南省新泓信 实业集团施工、监理单位建设工程档案装具及 工程照片、录像编制统一标准）
设计图图签
Hale Waihona Puke 竣工图图签绘制 审核（填施工单位名称） 校对 审定
建设单位 项目名称
平面布置竣工图
图号 日期 总张数
4、重新绘制竣工图不得徒手绘制，一律使用 绘图工具；也可以运用设计单位提供的设计光 盘，在光盘上按照实际变更的情况进行修改
5、绘图竣工图要使用不褪色的黑颜色的碳素 墨水。
6、 重新绘制的竣工图上仍然要加盖竣工图章。
4、竣工图必须按照国家建筑制图标准或有关标 准规定进行编制
四、竣工图编制方法和要求
(一)凡严格按设计施工，没有任何变更工程的 竣工图编制：
1、用原设计施工图代替竣工图 2、原设计施工图上必须有设计单位盖了设计
专用章
3、直接在原设计施工图图标上方空白处加盖 竣工图盖章
4、施工单位编制人、审核人、技术负责人和 监理单位的现场监理和总监在竣工图章上签字； 建设单位相关责任人在严格审核后签字并加盖 公章。