新乡市城市概况和房地产市场分析171页PPT
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河南新乡城市介绍旅游攻略家乡介绍PPT
旅游景点
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1、旅游景点
河 南 ·新 乡
01
万仙山景区
由多个景区组成，内部景观上百处，是著名的影视基地、 避暑圣地。 石头的世界，无论是自然风光还是农家庄院，石头景观随 处可见，许多房屋甚至建在山崖旁。 景区亦是溶洞的世界，倒悬的钟乳石千姿百态，引人入胜。 核心景点是郭亮村，近些年来一直备受影视作品导演青睐， 因为成为了赫赫有名的影视取景地。
河 南 ·新 乡
地域文化
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3、地域文化
河 南 ·新 乡
战争文化
鸣条之战，是夏朝末年(约公元前1600年)商灭 夏的战争，商汤率领商部落士兵与夏军在鸣 条(今封丘东)进行的一场决战。这场战争成为 夏王朝覆亡的转折点，导致夏王朝覆亡。商 汤回师西亳(今偃师市西)，召开了众多诸侯参 加的“景亳之命”大会，得到3000诸侯的拥 护，取得了天下之主地位，商汤建立了中国 的第二个王朝——商朝。
河 南 ·新 乡
美食特产
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2、美食特产
P O M E G R A N A T E (TREE)
河 南 ·新 乡
封丘石榴
封丘石榴是河南省的著名特产之一，其栽培 历史悠久。又称封裴石榴，因集中产于封丘 到陈桥乡裴楼村一带而得名。火红的石榴花 除了是美丽的观赏花卉，石榴还是极好的观 果树种，其果实还是著名的水果；果皮可做 染料，根可供药用。
新乡11月份市场简报ppt.ppt
政策背景分析
政策总结
四、中原经济区规划正式发布，提出两不三新的发展路子
两不：不以牺牲农业、生态、环境为代价 三新：新型城镇化、工业化和农业现代化的协调发展
五、河南出台新规定：5000人以上小区要建一所幼儿园
省政府发布《河南省幼儿园办园基本标准（试行）》。新标准规定，新建5000人口以上 小区要配套建设1所幼儿园，严禁将幼儿园生活用房设在地下室，新建幼儿园不得使用双层 床……
3800-3900
130㎡三房、160㎡四房
合作单位享受一口价9折优惠
市场动态
楼盘名称 康桥美庭
区域 牧野区
兰亭花园
牧野区
世纪村
牧野区
上海公馆
牧野区
雍宁华府
牧野区
星湖嘉苑
牧野区
华瑞逸品紫晶
牧野区
东郡府苑
牧野区
畅想·剑桥城
牧野区
大景城
牧野区
绿都城
牧野区
在售楼盘
价格（元/㎡） 起价3500 4100 4500 4800 2900 3290 4300 4780 未开盘 4200 3500
派克公馆
红旗区
绿都塞纳春天
红旗区
金色奥园
红旗区
公园世家
红旗区
隆基新谊城
红旗区
万和城 伟业中央公园 建业森林半岛
牧野区 牧野区 牧野区
在售楼盘
价格（元/㎡） 未定 3800
4000-5000 4800-4900
4300 3800 3900 3400 4500
房源
折扣
两室93㎡-98㎡， 三室103㎡、124㎡
4600 4300 4500
4800
89-159㎡ 三房、四房80—170㎡
2017年9月份新乡房地产市场调研报告
城市概况
关键词：豫北经济交通中心、制造业和农产品基地。
新乡市位于河南省北部，北依太行、 南临黄河，是豫北的经济和交通中心，重 要的制造业和农产品生产基地，综合实力 位居全国百强城市84位。现辖两市(辉县市、 卫辉市)、六县(新乡县、获嘉县、原阳县、 延津县、封丘县、长垣县)、四区(卫滨区、 红旗区、牧野区、凤泉区)以及高新技术产 业开发区、西工区、小店工业区。总面积 8169平方公里，总人口550万；其中市区规 划面积625平方公里，人口90万。
增速位居全省第一位。
宏观层面
Macro level
人均收入
关键词：2012年，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收 入达到26893元和12679元，分别增长6.1%和7.7%。
2016年新乡全市总人口610.82万人，常住人口574.30万人。出生人口8.11万人，出生率13.27%。城镇化率达 到50.44%。 2016全年新乡全市城镇居民人均可支配收入26893元，同比增长6.1%；农村居民人均可支配收入12679元， 同比增长7.7%。全年城镇居民人均消费性支出18520元，农村居民人均消费性支出7921元。
宏观层面
Macro level
城市规划
关键词：城市向东扩、向南移，建设行政新区。
城市规划：新乡市提出着力打 造新—郑产业发展轴，“南移 东扩”发展大势已定，本案处
于城市发展的热点区域，区位
优势突出，多元化的功能定位 必将引导项目由区域中心向城 市中心的方向发展。
宏观层面
Macro level 年 月 内容 新广告法 9 9.30限购提高首 付
宏观政策
关键词：新广告法、限购提高首付、整顿首付贷、在手房明码 标价、6年来首次上调首付比例、银行利率上浮
新乡房地产市场情况
84.3
新乡市万圣房地产开发有限责任公司
7422.16
96.6
新乡市万圣房地产开发有限责任公司
8117.80
100.1
新乡市万圣房地产开发有限责任公司
8408.28
35.47
新乡市万新置业有限公司
4256.95
121.8
恒大地产集团郑州公司
53956.86
K2017-13 海河路以南、长顺家园以南、东孟河以北、东环路以西 196.68
价格：6000-6800元/㎡
东 主要发展方向，城市的名片，具有较好的生态居住环境，配套设施完
区
善，楼盘品质较高，新开项目较多，销售火爆，工程建设缓慢。
价格：7000-8000元/㎡
北
重点棚改区域，项目小，品质略差，发展缓慢，配套老化，升值空间 小。
区 价格：6000-7800元/㎡ （东北与西北差距较大）
二、整体规划 依据“十三五”近期建设规划(2016-2020)总规，确立新乡以“东进西联南拓北优” 为战略，重点发展东部新区、南部新区。
向东：以商务金融中心为重点，107国道东移，重点推进体育会展中 心、中心商务区，加快高铁站功能区、医院、学校及公共服务 设施的建设。
向南：发展南部新区，加强与郑州、平原新区及周边县市的产业协调 发展，包含高新产业集聚区、特色小镇、教育产业。
恒大地产集团郑州公司
79458.46
K2017-12
新一街以东、长顺家园以南、东孟河以北
32.74
新乡市高新资产投资有限公司
11229.29
2017-10 2017-11 2016-22 2017-5 2017-6
科隆大道以南、新二街以东 新中大道以西、鸿源街与规划路东南角
2017年新乡市城市概况和房地产市场分析.ppt
河南环宇集团是中国二次电池行业唯一具备从电池原材料生 产到电池制造完整产业链的企业集团。年销售收入近15亿元， 员工近6000人。
1.2.7 区域支柱产业和重点企业分析 重点房地产企业
宝龙地产： 宝龙地产是一家中国领先的商业物业开 发商，专注于开发及经营高质量、大规 模、多业态综合性商业地产项目。被中 国房地产Top 10研究组评为中国商旅房 地产领先品牌
金龙精密铜管集团股份有限公司以空调制冷用精密铜管 为主产品的高新技术企业。拥有总资产16亿元人民币， 员工1580人，其中各类专业技术人员780人。
1.2.7 区域支柱产业和重点企业分析 重点工业企业
华兰生物工程股份有限公司，成立于1992年，注册资本1.5 亿元。拥有员工482人。是国内拥有产品品种最多、规格最 全的血液制品生产企业。
1.1.1城市区位
新乡市是中原城市群及“十字”核心区重要城市之一
中原城市群的北大门
豫北地区的中心
京广线的明珠
1.1.2城市基本情况 城市概况
新乡市位于河南省北部，是中原地区重要的工业和商品粮基地
新乡市位于河南省北部，北依太行，南临黄河，紧邻省会郑州，是中原城市群及“十字”核心区重要城 市之一。现辖12个县（市、区），总面积8249平方公里，总人口563万人；市区建成区面积100平方公里， 人口100万人。 是全国重要的商品粮基地和优质小麦生产基地，优质粮比重达85%； 是中原地区重要的工业基地，制冷、生物与新医药、电池及新型电池材料、特色装备制造、煤化工、汽 车及零部件等六大战略支撑产业初具规模，完成产值占全市工业总产值的62%； 拥有驻新高校6所，数量居全省第2位；中等职业培训学校65所； 先后获得中国最佳商业城市、外商眼中河南最佳投资城市、中部最佳投资城市、世界投资中国中小魅力 城市等荣誉称号； 以万仙山、八里沟、关山、回龙等为代表的南太行山水景观和以百泉、潞王陵、比干庙为代表的人文景 观各具特色；
1.2.7 区域支柱产业和重点企业分析 重点房地产企业
宝龙地产： 宝龙地产是一家中国领先的商业物业开 发商，专注于开发及经营高质量、大规 模、多业态综合性商业地产项目。被中 国房地产Top 10研究组评为中国商旅房 地产领先品牌
金龙精密铜管集团股份有限公司以空调制冷用精密铜管 为主产品的高新技术企业。拥有总资产16亿元人民币， 员工1580人，其中各类专业技术人员780人。
1.2.7 区域支柱产业和重点企业分析 重点工业企业
华兰生物工程股份有限公司，成立于1992年，注册资本1.5 亿元。拥有员工482人。是国内拥有产品品种最多、规格最 全的血液制品生产企业。
1.1.1城市区位
新乡市是中原城市群及“十字”核心区重要城市之一
中原城市群的北大门
豫北地区的中心
京广线的明珠
1.1.2城市基本情况 城市概况
新乡市位于河南省北部，是中原地区重要的工业和商品粮基地
新乡市位于河南省北部，北依太行，南临黄河，紧邻省会郑州，是中原城市群及“十字”核心区重要城 市之一。现辖12个县（市、区），总面积8249平方公里，总人口563万人；市区建成区面积100平方公里， 人口100万人。 是全国重要的商品粮基地和优质小麦生产基地，优质粮比重达85%； 是中原地区重要的工业基地，制冷、生物与新医药、电池及新型电池材料、特色装备制造、煤化工、汽 车及零部件等六大战略支撑产业初具规模，完成产值占全市工业总产值的62%； 拥有驻新高校6所，数量居全省第2位；中等职业培训学校65所； 先后获得中国最佳商业城市、外商眼中河南最佳投资城市、中部最佳投资城市、世界投资中国中小魅力 城市等荣誉称号； 以万仙山、八里沟、关山、回龙等为代表的南太行山水景观和以百泉、潞王陵、比干庙为代表的人文景 观各具特色；
新乡市城市概况和房地产市场分析
新乡市城市概况和房地 产市场分析
2021/4/8
目录
第一部分 宏观分析 第二部分 房地产市场分析
第一部分 宏观分析
1
城市概况
2
经济环境分析
3
城市规划分析
4
政策环境分析
5
总结
1.1 城市概况
1.城市区位 2.城市基本情况 3.房地产开发情况 4. 城市商业情况
1.1.1城市区位
新乡市是豫北地区唯一的国家“公路运输枢纽”城市
2.全国一线品牌房地产开发公司进入，必然为该城市的 城市建设、经济发展和房地产发展带来全新的局面，未 来房地产市场发展潜力巨大；也将是新乡市的房地产市 场竞争更为激烈。
1.2 总结
通过了解城市的经济发展状况和水平，可以看出未来城市经 济发展整体向好，并且保持持续快速的增长，为城市的房地 产发展带来机遇。
1.1.2城市基本情况 行政划分
新乡市现辖两市、六县、四区及高新区、西工区、工业园区
现辖两市(辉县市、卫辉市)、六 县(新乡县、获嘉县、原阳县、延 津县、封丘县、长垣县)、四区( 卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉 区)以及高新技术产业开发区、西 工区、新乡工业园区。总面积 8249平方公里，总人口563万； 其中市区面积422平方公里，人 口100万。
新乡地处黄河中下游，境内黄河170公里，流域面积4558平方公里。全市平原面积占总面积的 78%，土层深厚，土壤肥沃，是全国重要的商品粮基地和优质小麦生产基地。
1.2.7 区域支柱产业和重点企业分析 重点工业企业
河南新飞电器有限公司是以冰箱、冷柜、空调为主导产品 的现代化白色家电制造企业，中国最大的绿色冰箱生产基地， 中国冰箱、冷柜行业前两强。因出色的无氟与节能技术而被公 认为中国家电绿色品牌。
2021/4/8
目录
第一部分 宏观分析 第二部分 房地产市场分析
第一部分 宏观分析
1
城市概况
2
经济环境分析
3
城市规划分析
4
政策环境分析
5
总结
1.1 城市概况
1.城市区位 2.城市基本情况 3.房地产开发情况 4. 城市商业情况
1.1.1城市区位
新乡市是豫北地区唯一的国家“公路运输枢纽”城市
2.全国一线品牌房地产开发公司进入，必然为该城市的 城市建设、经济发展和房地产发展带来全新的局面，未 来房地产市场发展潜力巨大；也将是新乡市的房地产市 场竞争更为激烈。
1.2 总结
通过了解城市的经济发展状况和水平，可以看出未来城市经 济发展整体向好，并且保持持续快速的增长，为城市的房地 产发展带来机遇。
1.1.2城市基本情况 行政划分
新乡市现辖两市、六县、四区及高新区、西工区、工业园区
现辖两市(辉县市、卫辉市)、六 县(新乡县、获嘉县、原阳县、延 津县、封丘县、长垣县)、四区( 卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉 区)以及高新技术产业开发区、西 工区、新乡工业园区。总面积 8249平方公里，总人口563万； 其中市区面积422平方公里，人 口100万。
新乡地处黄河中下游，境内黄河170公里，流域面积4558平方公里。全市平原面积占总面积的 78%，土层深厚，土壤肥沃，是全国重要的商品粮基地和优质小麦生产基地。
1.2.7 区域支柱产业和重点企业分析 重点工业企业
河南新飞电器有限公司是以冰箱、冷柜、空调为主导产品 的现代化白色家电制造企业，中国最大的绿色冰箱生产基地， 中国冰箱、冷柜行业前两强。因出色的无氟与节能技术而被公 认为中国家电绿色品牌。
新乡市房地产市场调研报告
新乡市房地产市场调研报告一、新乡市概况1、新乡市为豫北重镇，是豫北经济、文化、交通中心。
根据《新乡市国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》精神，全市要通过实施开放带动战略，走优势资源开发和深度加工增值之路，夯实农业基砒，把新乡建设成河南省乃至中原地区重要的粮、棉、菜基地、高新技术产业基地，成为全省电子工业中心和重要的纺织、医药、建材工业生产基地，以及成为全国最大的铝工业基地，使新乡发展成豫北乃全沟通我国东南沿海地区与西部内陆地区的重要交通枢纽，建设成为豫北和晋、冀、鲁、豫接壤地区经济繁荣、交通和科技发达、基础设施完善、环境优美、道德风尚文明、生产力布局合理的地域经济中心和现代化经济强市。
2、根据十一五建设规划，2010年城市人口110万人。
其中：中心城区103万人，凤泉区7万人。
2010年按城市人口人均用地90平方米，规划城市建设用地99平方公里，其中：中心城区89.9平方公里，凤泉区9.1平方公里。
十一五建设规划的近期重点建设：20个5万平方米以上的住宅小区，到2010年人均居住建筑面积达到28平方米。
调整商品住房供应结构，增加普通商品住房、经济适用住房和廉租房供应。
把房地产开发与旧城棚户区及危旧房屋改造、新区开发相结合，建设一批生态、智能化示范小区。
新区重点完成牧野新城、世纪村、秀水铭居、博筑花园、台亚广场、上海新城及其它居住小区开发建设；旧城区，以城市核心区和卫河、人民胜利渠沿岸开发为重点，实施集中连片开发；积极开展骆驼湾、段村、刘庄营、东西杨村等“城中村”改造工程，逐步提高市民居住生活质量；另外，新建经济适用房80万平方米，计划投资7.8亿元。
3、新乡房地产整体评述市场看好。
新乡的房地产市场年成交量从2001年的41万平方米，上升到2004年的80多万平方米，2005年突破100万平方米，2006年达到120万平方米。
房地产开发企业也由2001年的60多家增加到140余家，从过去国有企业的一枝独秀，到后来国企与私企百家争鸣。
新乡城市印象PPT(原创)
中国·新乡
XINXIANG·Figure
百家宗师·姜子牙 姜太公（约BC1128-BC1015）， 本名吕尚，姜姓，字子牙， 被尊称为太公望， 后人多称其为姜子牙、姜太公。 姜太公是齐国的创建者， 周朝的开国元勋之一，齐文化的 奠基者，亦是中国古代的一位 影响久远的杰出的韬略家、 军事家与政治家。 历代典籍均尊崇其历史地位， 儒、道、法、兵、纵横诸家 皆追认他为本家人物， 被尊为“百家宗师"。
XINXIANG·Figure
共工 比干 姜太公 毛遂 张苍 陈平 周勃 周亚夫
百里嵩 孙登 韦思迁 娄师德 杨再思 李戴 孙奇逢 屈复 殷梦五 李敏修
中国·新乡
XINXIANG·Figure
天下第一仁·比干 比干生于殷帝乙丙子七祀 (公元前1092年5月6日)， 帝辛戊寅三十二祀 (公元前1029年) 冬十月二十六日被 纣王残害，终年63岁， 死后葬在新乡卫辉。
中国·新乡
Attractions·BALIGOU
八里沟景区位于新乡市西北50公里处， 总面积28平公里，属典型的南太行风光， 是国家级4A级景区、国家地质公园、 自然猕猴保护区、 河南省著名风景区、河南省十佳景区。 她荟萃了太行山水精华， 集奇、险、俊、秀、幽于一谷， 号称“太行之魂、中华风骨”， 被园林专家誉为“亚洲一绝”。
中国·新乡
HENAN NORMAL UNIVERSITY
河南师范大学(HENAN NORMAL UNIVERSITY 前身是始建于1923 年的中州大学和 创建于 1951 年的平原师范学院， 新中国成立后，由于院系调整， 历经河南省立中山大学理科、省立河南大学理学院、 国立河南大学理学院等时期。 学校先后更名为河南师范学院二院、 河南第二师范学院、新乡师范学院， 1985年更名为河南师范大学。 是河南重点建设师范高校， 中西部高校基础能力建设工程建设高校。
XINXIANG·Figure
百家宗师·姜子牙 姜太公（约BC1128-BC1015）， 本名吕尚，姜姓，字子牙， 被尊称为太公望， 后人多称其为姜子牙、姜太公。 姜太公是齐国的创建者， 周朝的开国元勋之一，齐文化的 奠基者，亦是中国古代的一位 影响久远的杰出的韬略家、 军事家与政治家。 历代典籍均尊崇其历史地位， 儒、道、法、兵、纵横诸家 皆追认他为本家人物， 被尊为“百家宗师"。
XINXIANG·Figure
共工 比干 姜太公 毛遂 张苍 陈平 周勃 周亚夫
百里嵩 孙登 韦思迁 娄师德 杨再思 李戴 孙奇逢 屈复 殷梦五 李敏修
中国·新乡
XINXIANG·Figure
天下第一仁·比干 比干生于殷帝乙丙子七祀 (公元前1092年5月6日)， 帝辛戊寅三十二祀 (公元前1029年) 冬十月二十六日被 纣王残害，终年63岁， 死后葬在新乡卫辉。
中国·新乡
Attractions·BALIGOU
八里沟景区位于新乡市西北50公里处， 总面积28平公里，属典型的南太行风光， 是国家级4A级景区、国家地质公园、 自然猕猴保护区、 河南省著名风景区、河南省十佳景区。 她荟萃了太行山水精华， 集奇、险、俊、秀、幽于一谷， 号称“太行之魂、中华风骨”， 被园林专家誉为“亚洲一绝”。
中国·新乡
HENAN NORMAL UNIVERSITY
河南师范大学(HENAN NORMAL UNIVERSITY 前身是始建于1923 年的中州大学和 创建于 1951 年的平原师范学院， 新中国成立后，由于院系调整， 历经河南省立中山大学理科、省立河南大学理学院、 国立河南大学理学院等时期。 学校先后更名为河南师范学院二院、 河南第二师范学院、新乡师范学院， 1985年更名为河南师范大学。 是河南重点建设师范高校， 中西部高校基础能力建设工程建设高校。