第5讲-单元式多层住宅设计
单元式多层住宅方案设计
单元式多层住宅方案设计1. 引言单元式多层住宅（也称为公寓大楼）是现代城市中常见的住宅形式之一。
它们通常由多个独立单元组成，每个单元可以是一个独立的住宅单位，包含卧室、客厅、厨房和卫生间等功能空间。
本文将详细介绍单元式多层住宅的方案设计。
2. 设计目标在设计单元式多层住宅方案时，需要考虑以下目标：1.最大化土地利用：在有限的土地面积上建造更多的住宅单元。
2.提供舒适的居住空间：确保每个住宅单元都能提供足够的生活空间和便利设施。
3.保证住宅单元的私密性：设计合理的平面布局，确保住户之间的私密性和安静性。
4.提供良好的室内环境：设计通风良好、采光充足的住宅单元，提高居住舒适度。
5.考虑可持续性：采用环保材料和节能技术，降低能源消耗和环境影响。
3. 方案设计步骤3.1 研究环境和规划要求在开始设计之前，需要对项目所在的环境和相关规划要求进行充分调研。
这包括考虑周边道路、邻近建筑物、景观和交通等因素。
同时，需要了解规划要求，确保设计方案符合当地法规和建筑规范。
3.2 确定建筑形式和结构体系根据项目的规模和土地条件，确定建筑的形式和结构体系。
常见的建筑形式包括塔楼、矮层和联排等。
结构体系可以选择钢结构、钢筋混凝土结构或框架结构等。
3.3 进行平面布局设计根据每个住宅单元的功能需求，进行平面布局设计。
确保每个单元包含卧室、客厅、厨房和卫生间等基本功能空间，并根据需要增加其他辅助功能空间，如储藏室和洗衣间。
在设计过程中，需要考虑住户的生活习惯和需求，合理利用空间，提高功能性和舒适性。
3.4 设计立面和外立面设计立面和外立面是提升建筑美观度和形象的重要步骤。
通过选取合适的立面材料和装饰元素，可以赋予建筑个性化的外观。
同时，还需要考虑立面的采光和遮阳效果，确保室内光线充足且避免过热。
3.5 考虑户外空间和公共设施单元式多层住宅通常包含一些共享的户外空间和公共设施，如花园、停车场和健身房等。
在设计过程中，需要考虑这些空间和设施的布局和功能，提供舒适的居住环境和便利的生活设施。
第5讲-单元式多层住宅设计
⑤造型美观：能满足城市规划的要求，立面新颖美观， 造型丰富多彩。
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2. 单元平面组合分析
单元的划分和组合
单元的划分 ①梯间单元划分 ②户或相邻开间划分，再配以楼梯间单元 ③单元咬接，以楼梯间为划分
数户围绕一个楼梯布置，四面临空，皆可采光、通风，分 户灵活，每户有可能获得两个朝向而有转角通风，外形处理 也较为自由，可丰富建筑群的艺术效果， 建筑占地少，于 在小块用地上插建。但节能、经济性比条式住宅差。
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1 中间通道 2 入口&门厅3 起居及厨房 4 主卧及卫浴 5 过厅 6 儿童房间（活动）7 起居上空
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4.案例
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温州黄龙康园
天津万科水晶城
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5.设计作业
一、题目 单元式多层住宅楼设计 二、目的和要求 通过本次设计学生能够运用已学过的建筑空间环境设计的理论和方法进行一般 的建筑初步设计，进一步理解设计的基本原理，了解初步设计的步骤和方法。 三、设计条件 （1）本设计位于市区，共六层，层高为2.80m~3.0m。一梯两户，最少布置两个 单元。组合合理科学，屋顶可设私人屋顶花园。 （2）设计需考虑建筑合理的朝向及与周边环境的联系，注意场地内与场地外道 路的连接。 （3）按套型设计，套型及套型比自定，建议每个方案有两种套型为宜。
居住建筑设计原理
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第三章 单元式多层住宅设计
本课程准备解答的问题
1、什么是居住建筑？什么是住宅？ 2、居住建筑是如何发展到现在的规模和特点的？ 将来还会如何发展？ 3、居住建筑和人、和社会有什么关系？ 4、居住建筑如何设计？什么是比较好的设计？
房屋建筑学课程设计单元式多层住宅设计
居室的门窗位置
（1）居室门 居中、靠一端
居室门位置与家具布置的关系
房屋建筑学课程设计单元式多层住 宅设计
（2）阳台门 门带窗可居中；靠一侧设置，宜与 居室门在同侧。
（3）壁柜门 不常开启，可设在门后。
（4）窗 两个外墙角，有利于家具布置；与立面 造型相关。
阳台门与家具布置
房屋建筑学课程设计单元式多层住 宅设计
四、单元的组成
由几个相同或不同的户型相邻组合，由楼 梯作为上下交通联系，这些户型组成了单元。
每层中一般为两户或三户，即所谓一梯两 户或一梯三户，个别情况下，也有一梯一户、 一梯四户的组合。
房屋建筑学课程设计单元式多层住 宅设计
五、 单元式住宅的平面组合
一幢住宅有几个相同或不同的单元组合而成，单元数不宜超 过 6 个。各单元应有各自的入口，各单元之间的界墙应为 防火墙。住宅楼四周应留有通道，通道宽度应满足消防车 通过。
房屋建筑学课程设计单元式多层住 宅设计
储藏空间的设计
住宅内常用的贮藏设施有壁柜、壁龛、吊柜、 隔板、阁楼、壁柜隔墙、壁龛隔墙、层架、箱子 间、贮藏小室等。
住户的各种物品的贮藏量相当大，内容可分 为： （1）季节物品—— 不同季节的衣物、被褥、鞋、 帽等； （2）应用物品 ——日常使用的衣物、鞋、帽、 书籍、食品、用品等； （3）杂物 ——瓶、罐、过期报刊、其他闲置物 品等； （4）箱子等大件物品。
房屋建筑学课程设计单元式多层住 宅设计
阳台栏杆(栏板)
❖ 阳台是住户儿童活动较多的地方，栏杆(包括栏板局 部栏杆)的垂直杆件间不应小于0.11m，以防止儿童 钻出。
❖ 为防止阳台因栏杆上放置花盆而坠落伤人，放置花 盆处必须采取防坠落措施。
单元式多层住宅设计
单元式多层住宅设计随着城市化进程的不断推进和人口的快速增长，多层住宅已成为现代城市居民的主要居住选择。
在设计多层住宅时，需要考虑到住宅单元的功能性、空间分配、通风采光和美观等各方面因素。
本文将以一个典型的多层住宅单元为例，探讨其设计考虑因素。
首先，多层住宅单元的功能性是设计的重点之一、一个良好的住宅单元设计应能满足居民日常生活的各个需求，如起居、饮食、洗漱、休息等。
每个房间的布局应合理，功能分区明确。
例如，客厅宜布置在住宅单元的中央位置，便于与其他房间相连，同时可以作为公共活动场所；卧室宜位于相对安静的位置，以便居民休息时不受外界干扰。
此外，厨房和卫生间的位置也应考虑到使用的便利性，以减少居民的步行距离。
整个住宅单元的功能布局应符合居民的生活习惯和使用便利。
其次，空间分配是多层住宅设计的另一个重要因素。
一个好的住宅单元设计应能提供足够的私人空间和舒适的公共空间。
私人空间主要指卧室，应设计得宽敞明亮、通风良好，并能满足居民的隐私需求。
公共空间主要指客厅和餐厅，应布局合理，能容纳家庭成员的集体活动，同时又不显得拥挤。
此外，多层住宅单元还应考虑到动线的合理性和通道的宽度，以确保居民在室内行动时的舒适性和便利性。
第三，通风采光是多层住宅设计中必须考虑的因素之一、良好的通风和采光能保证室内空气的流通和居民的健康。
在设计多层住宅单元时，应尽量考虑到采光和通风的方向和位置，以充分利用自然光线和空气流通。
落地窗设计和阳台设置是常见的通风采光设计手段。
同时，还可以在住宅单元中设置通风口和排气扇，以提高室内的通风效果。
总之，在设计多层住宅单元时，应注重提高室内空气质量和提供良好的采光条件。
最后，美观性是设计多层住宅单元时需要考虑的因素之一、一个美观的住宅单元能带给居民舒适和愉悦的感受，同时也能提升整个社区的形象和档次。
在多层住宅单元的外观设计中，应注重色彩搭配、建筑材料的选择和立面的造型。
内部空间的装饰要与整体风格和色彩协调，创造宜人的居住环境。
单元式多层住宅课程设计
单元式多层住宅课程设计一、课程目标知识目标：1. 学生能理解单元式多层住宅的基本概念、设计原理和建筑特点。
2. 学生掌握单元式多层住宅的平面布局、空间组织、结构体系和建筑材料等方面的知识。
3. 学生了解我国单元式多层住宅的发展历程、现状及未来趋势。
技能目标：1. 学生能够运用所学知识，分析单元式多层住宅的设计优缺点，并提出改进措施。
2. 学生能够独立完成单元式多层住宅的平面布局设计和简单的外观设计。
3. 学生通过实际案例分析和团队合作，提高解决问题的能力和沟通协作能力。
情感态度价值观目标：1. 学生培养对我国建筑事业的热爱，增强民族自豪感。
2. 学生树立绿色、环保、可持续发展的建筑理念，关注住宅建筑与人居环境的和谐共生。
3. 学生通过学习单元式多层住宅的设计，培养审美观念，提高对建筑艺术的鉴赏能力。
课程性质：本课程为建筑设计类课程，旨在通过单元式多层住宅的设计教学，使学生掌握建筑设计的基本原理和方法，提高实际操作能力。
学生特点：学生为初中生，具有一定的空间想象力和创造力，对新鲜事物充满好奇，但建筑知识基础薄弱。
教学要求：结合学生特点，采用案例教学、实践教学和团队合作等教学方法，注重培养学生的动手能力和创新思维。
通过本课程的学习，使学生能够达到课程目标，为未来进一步学习建筑设计打下坚实基础。
二、教学内容1. 单元式多层住宅概述- 建筑特点与分类- 发展历程与现状2. 单元式多层住宅设计原理- 平面布局设计原则- 空间组织方法- 结构体系与建筑材料的选择3. 单元式多层住宅平面布局设计- 设计步骤与方法- 布局案例分析- 设计实践与指导4. 单元式多层住宅外观设计- 设计原则与风格- 建筑外观元素处理- 设计实践与指导5. 单元式多层住宅绿色建筑设计- 绿色建筑理念与标准- 节能与环保措施- 创新技术应用6. 案例分析与团队合作- 实际案例解析- 团队合作设计与讨论- 成果展示与评价教学内容安排与进度：第一周：单元式多层住宅概述，发展历程与现状第二周：设计原理，平面布局设计原则与方法第三周：空间组织方法，结构体系与建筑材料选择第四周：平面布局设计实践与指导第五周：外观设计原则，建筑外观元素处理第六周：绿色建筑设计，节能与环保措施第七周：案例分析与团队合作设计第八周：成果展示与评价教学内容与课本关联性：本教学内容紧密结合教材，涵盖单元式多层住宅的基本概念、设计原理和实践操作，注重培养学生的实际操作能力和创新思维。
课程设计辅导(单元式多层住宅设计)
平面规划与布局
确定户型与单元组合
根据市场需求和住户需求，设计不同户型和单元组合方式。
优化功能分区
合理划分住宅内部的功能区域，如起居、餐厅、卧室、厨房等。
考虑日照与通风
确保住宅有良好的采光和通风条件，提高居住舒适度。
立面规划与布局
01
02
03
设计建筑外观
根据整体规划风格和市场 需求，设计建筑外观和立 面元素。
对存在安全隐患的构件或节点进 行加固处理，提高结构的整体性
和稳定性。
考虑施工的可操作性和经济性， 选择合适的加固方法和材料，确
保加固效果和工程效益。
04
单元式多层住宅的建筑节能设计
节能设计理念与原则
绿色建筑
强调建筑与环境的和谐共生，通 过节能、减排、资源高效利用等
方式降低对环境的负面影响。
可持续发展
根据地区特点和环保要求，选择合理的排水体制，如分流制或合 流制。
设计排水管网
根据住宅区的布局和污水、雨水的排放需求，设计合理的排水管 网。
污水处理与利用
根据污水的处理要求，选择合适的污水处理工艺和技术，实现污 水的达标排放或再利用。
消防系统设计
消防水源
确定消防水源，如市政给水管网、消防水池等，并确保其水量和水 质满足消防要求。
结构分析方法
采用有限元分析软件对结构进 行建模和分析，确保结构的安 全性和稳定性。
对结构在不同工况下的受力状 态进行详细分析，如恒载、活 载、风载、地震作用等。
根据分析结果，对结构进行优 化调整，提高结构的承载能力 和抗震性能。
结构优化与加固
根据工程实际情况和结构分析结 果，对结构进行优化设计，如调 整构件尺寸、优化节点连接等。
房屋建筑学课程设计单元式多层住宅设计
5．设计简要说明、图纸目录、门窗表、装修表及技 术经济指标等。
平均每套建筑面积=总建筑面积（m2）/总套数（套） 使用面积系数=〔总套内使用面积（m2）／总建筑面积 （m2）〕×100％
起居室(客厅)的设计要点
起居室(厅)兼餐厅或兼门厅、睡眠、学习工作功 能时，平面布置应考虑不同使用活动的室内功能 分区。
起居空间要有安定性，其平面设计应尽量减少交 通穿越干扰。起居室 (厅)空间应交通流畅合理， 通过便捷。起居室(厅)的门(洞)开口位置应尽量集 中设置在靠短边的一侧；
起居厅室(厅)门(洞)开口数量尽量减少，一般使
单元组合的原则是：满足建设规模及规则要求、适应环境。
单元组合的方式通常有以下几种：
（1）平直组合
（3）转角组合
（2）错位组合
（4）多向组合
六、多层住宅的外形设计
在满足使用要求的同时，还必须满足精神需要，满足 人们的审美要求。
一般有以下几种手法：
（1）水平构图 （2）垂直构图 （3）网格构图 （4）散点构图
卫生间设计
卫生间应处于家庭生理卫生区，属于自用区，应靠近卧 室，为便于客人使用，有时也安排在公私区之间的位置， 这也是卫生间最佳位置，并尽量靠近卧室区，同时又与 厨房相邻，管道集中有利合理布置管线。理想的是厨房 在入户处，而卫生间靠里，卫生间要兼顾住户与来客使 用，兼顾夜间和白天使用。应以方便住户使用和夜间使 用为主。 随着生活水平的日益提高，大套型住宅一般都设计两个 卫生间，一个设在主卧室里，供家庭户主夫妻使用，一 个设在公私区之间的位置，供家庭成员或客人使用。
开间：2700 ~ 3300 进深：3300 ~ 4800
单元式多层住宅方案设计
单元式多层住宅方案设计单元式多层住宅方案设计引言单元式多层住宅是一种常见的居住建筑形式，具有效率高、空间利用率高、便于管理等优点。
本文将从建筑结构、布局设计、设施配置等方面，提供一个单元式多层住宅的方案设计。
一、建筑结构设计1.建筑结构类型选择：采用钢筋混凝土框架结构，具有稳定性好、承重能力强等优点，适合多层住宅建筑。
2.建筑高度：根据规划要求和市场需求，确定建筑的总层数，平均每层层高为3米。
3.墙体材料选择：外墙采用保温隔热性能好、耐候性强的外墙保温板，内墙采用砖混结构，确保建筑的安全和舒适性。
二、布局设计1.单元设置：根据市场需求和居民的生活习惯，每层设置多个住宅单元，每个单元包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。
2.公共设施设置：在每层住宅单元之间设置公共楼梯、电梯、垃圾处理室等设施，方便居民的出入和生活。
3.公共活动区设置：每层设置公共活动区，包括健身房、会议室、儿童游乐区等，提供社交和娱乐的场所。
4.车辆停放区设置：在建筑周边设置足够的停车位，方便居民停放私家车辆。
三、设施配置1.照明设施：每个单元的各个功能区域都安装适当的照明设施，确保充足的光线。
2.采暖与通风：采用地暖系统和集中通风系统，提供舒适的室内环境。
3.水电系统：每个单元设置独立的水电表，确保用水和用电的公平计量。
4.安全设施：安装消防报警器、监控摄像头等安全设施，确保居民的生命财产安全。
四、环保设计1.外墙设计：采用保温隔热性能好的外墙保温板，减少能源的消耗。
2.天然采光和通风：合理设计窗户位置和尺寸，利用自然光和空气，减少人工照明和通风的需要。
3.垃圾处理：设置垃圾分类和回收设施，促进环境保护和资源循环利用。
4.有机园林：在建筑周边设计绿化区，种植树木和花草，增加空气湿度和美化环境。
五、经济性分析1.建设成本：根据建筑结构和设施配置的需求，合理评估建设成本。
2.租金回报率：根据市场租金水平和出租率，综合考虑租金回报率，评估投资回报情况。
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单元组合拼接方式： 平直组合 错位组合 转角组合 多向组合
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2. 单元平面组合分析
交通组织
以垂直交通的楼梯间为枢纽，必要时结合水平的公共走 廊来组织各户。一般有三种交通组织方式：
围绕楼梯间组织各户入口→无廊式，梯间式
以廊组织户入口→ 外廊式：长外廊，短外廊 内廊式：长内廊，短内廊
梯廊间层组织各户入口→跃廊式
④经济合理：提高面积的使用率，充分利用空间；结构 与构造方案合理；管线布置尽量集中，采取各种措施 节约土地。
⑤造型美观：能满足城市规划的要求，立面新颖美观， 造型丰富多彩。
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2. 单元平面组合分析
单元的划分和组合
单元的划分 ①梯间单元划分 ②户或相邻开间划分，再配以楼梯间单元 ③单元咬接，以楼梯间为划分
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4.案例
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温州黄龙康园
天津万科水晶城
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5.设计作业
一、题目 单元式多层住宅楼设计 二、目的和要求 通过本次设计学生能够运用已学过的建筑空间环境设计的理论和方法进行一般 的建筑初步设计，进一步理解设计的基本原理，了解初步设计的步骤和方法。 三、设计条件 （1）本设计位于市区，共六层，层高为2.80m~3.0m。一梯两户，最少布置两个 单元。组合合理科学，屋顶可设私人屋顶花园。 （2）设计需考虑建筑合理的朝向及与周边环境的联系，注意场地内与场地外道 路的连接。 （3）按套型设计，套型及套型比自定，建议每个方案有两种套型为宜。
各套型使用面积应不小于下列规定：小套60-90m2；中套90-120m2；大套 120m2以上。
（4）每套必须是独门独户，并应设卧室、厨房、卫生间及起居室等。
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四、设计内容及图纸要求 A3图纸，电脑绘制或手绘，完成下列内容： 1.标准层单元平面图 比例1：100或1：200 确定各房间的形状、尺寸及位置，表示固定设备及主要家具布置，标注房间 面积。 2.首层平面图（主要画出楼梯间与道路的联系） 比例1：200 （1）画出主要墙柱等承重结构，详细画出入口与楼梯的关系 （2）表示建筑物周边道路、绿化布置 （3）标注剖切符号，注写图名和比例 3.剖面图 比例1：100。 确定各主要部分的高度和分层情况，以及主要构件的相互关系。 4.立面图 比例1：100，主要立面 表示出门窗、阳台、雨篷等构配件的形式和位置。 5.总平面图 比例1：500 考虑好新建建筑物与原有建筑物、拟建建筑物的关系，标明出入口与道路的 联系，绿化等景观布置。
数户围绕一个楼梯布置，四面临空，皆可采光、通风，分 户灵活，每户有可能获得两个朝向而有转角通风，外形处理 也较为自由，可丰富建筑群的艺术效果， 建筑占地少，便于 在小块用地上插建。但节能、经济性比条式住宅差。
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1 中间通道 2 入口&门厅3 起居及厨房 4 主卧及卫浴 5 过厅 6 儿童房间（活动）7 起居上空
(3)与室外联系 ， 不及低层住宅方便，虽不需高层住 宅所必须的电梯，但上面几层的垂直交通仍感不便。
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设计原则
①套型恰当：应具有组成不同户型的灵活性，满足居 住者的实际需要。可组成单一户型和多户型的单元。 住宅应按套型设计，每套必须是独门独户，做到户门 一关，各户互不干扰。每套内应有良好功能组合，设 有卧室、厨房、卫生间及贮藏空间等，具有居住的必 要条件。
②内廊式
内廊式住宅走廊光线较暗，对住户私密性的影响亦较大，住 户的通风，采光条件也不良。采用这种形式住户的朝向不是向 西和向东，就是朝南和朝北。 .
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跃层式： 由通廊进入各户后，再由户内小楼梯进入另一层。节省交
通面积，增加户数又减少干扰，每户可争取两个朝向，采光 、通风较好。一般在每户面积大、居室多时较适宜。 集中式(点式)：
什么是单元？
为适应住宅建筑大规模建设，简化大规模，简化和加快设 计工作，统一结构，构造和方便施工，常将一栋住宅分为 几个标准间，这种标准间叫单元。 每层中一般为两户或三户，即所谓一梯两户或一梯三户， 个别情况下，也有一梯一户、一梯四户的组合。
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基本特点
(1)从平面组合来说，多层住宅必须借助于公共楼梯( 而非电梯)解决垂直交通，有时还须设置公共走廊解决 水平交通。 (2)与低层和高层住宅相比，多层住宅比低层住宅节省 用地，造价比高层住宅低，适合于一般的居住生活水平 。
居住建筑设计原理
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第三章 单元式多层住宅设计
本课程准备解答的问题
1、什么是居住建筑？什么是住宅？ 2、居住建筑是如何发展到现在的规模和特点的？ 将来还会如何发展？ 3、居住建筑和人、和社会有什么关系？ 4、居住建筑如何设计？什么是比较好的设计？
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1.什么是单元式多层住宅
什么是多层住宅？
《住宅设计规范》（GB50096-2014）规定1~3层为低层住宅， 4~6层为多层住宅，7~9层为中高层住宅，10层以上为高层 住宅。
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采光与通风
一般一户能有相对或相邻的两个朝向时，则有利于争 取日照和组织通风，一户只有一个朝 向则通风较难组织， 利用平面形状的变化或设天井，可增加户外临空面，有利 于采光和通风，
辅助设施
布置位置要恰当：厨房、卫生间最好能直接采光和通风 ，可将其布置于朝向和采光较差的部位。
设备位置要紧凑合理 管线要集中：套与套之间的厨房、卫生间应尽量相邻布 置，有利于设备管线集中，管道共用比较经济
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单元设计法
以一种或数种单元拼接成长短不一，体形多样的组合体 的方法称为单元设计法
一幢住宅有几个相同或不同的单元组合而成，单元数不宜超 过 6 个。各单元应有各自的入口，各单元之间的界墙应为防火 墙。住宅楼四周应留有通道，通道宽度应满足消防车通过。
单元组合的原则是：满足建设规模及规则要求、适应环境。
②使用方便：平面功能合理，并能满足各户的日照、 采光、通风、隔声、隔热、防寒等要求。保证每户至少 有一间居室布置在良好朝向。寒冷地区住宅朝向应争取 南向，尽可能避免北向。加大建筑进深，缩短外墙长度 ，尽量减少每户所占的外墙面则有利于保温和节能。中 ，采取各种措施节约土地。
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③交通便捷：避免公共交通对住户的干扰。进户门的位 置便于组织户内平面。
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走廊式住宅：
是以楼梯通向各层廊道，由廊道进入各户。每层住户依公共 走廊长度的增加而增多，此类住宅楼梯利用率高，户间联系方 便，但相互之间有些干扰。
①外廊式 外廊式每层联系的户数一般在4户以上，且每户都能得到均
等的居住条件。由于公共外廊对住户的私密性有一定影响，故 居室的位置宜远离外廊安排，靠外廊一侧宜安排辅助用房，如 厕所、厨房、贮藏室等。
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3.台直接进入分户门，一般每
梯可安排二至四户。
①一梯二户：每套有两个朝向，便于组织穿堂通风，套 门干扰少，较宜组织户内交通，单元面宽较窄，拼接灵 活，目前我国采用较广泛。 ②一梯三户：每套均能有好朝向，但中间一套常是单朝 向，通风较难组织。 ③一梯四户：楼梯使用率高，每套有可能争取到好朝向 ，一般将少室户布置在中间，多室户布置在两侧。