XX大厦写字楼装修管理制度
公共办公场所装修规章制度
公共办公场所装修规章制度第一章总则第一条为了规范公共办公场所的装修行为，保护员工的健康和安全，提高办公环境的舒适度和美观度，制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于所有公共办公场所的装修行为，包括但不限于办公楼、会议室、办公室等。
第三条装修规划应符合国家相关法律法规和规范要求，保证装修质量，确保装修安全。
第四条本规章制度由公共办公场所的管理部门负责执行，并对装修施工单位进行监督管理。
第五条任何单位和个人在进行公共办公场所的装修前，必须提前向管理部门报备，并获得相关批准文件。
第二章装修规划第六条装修施工单位在进行公共办公场所的装修前，必须编制详细的装修方案，并向管理部门提交审查。
第七条装修方案应包括但不限于装修设计图纸、材料清单、工程预算等内容。
第八条装修方案应符合公共办公场所的功能需要，遵守装修施工的相关规范，不得影响周围环境和他人正常工作。
第九条管理部门应在收到装修方案后，及时审查并发表意见，必要时可以要求施工单位修改方案。
第十条装修方案经管理部门审查通过后，装修施工单位方可开始施工作业。
第三章装修施工第十一条装修施工单位在进行公共办公场所的装修施工过程中，必须严格遵守相关施工规范和要求，保证施工质量。
第十二条施工单位应遵守安全生产法律法规，严格执行安全措施，确保施工过程中无安全事故发生。
第十三条施工单位应合理安排施工进度，不得影响周围单位的正常生产和办公。
第十四条施工单位应及时清理施工现场，保持工地环境整洁，确保安全通道畅通。
第十五条施工单位在施工结束后，应对施工现场进行彻底清理，并向管理部门申请验收。
第十六条管理部门应派专人对施工现场进行验收，确保装修质量符合要求。
第十七条施工单位如发现施工过程中存在质量问题，应立即停工整改，并向管理部门报告。
第四章装修管理第十八条公共办公场所的管理部门应加强对装修施工单位的监督管理，确保装修施工符合规定。
第十九条管理部门应定期检查公共办公场所的装修情况，发现问题及时整改，确保员工的健康和安全。
房地产公司建筑项目工程部大厦室内装修管理
房地产公司建筑项目工程部大厦室内装修管理第一节：装修管理的若干规定规则•.装修时间周一至周五晚7：OO至次日早7：00,周六、日可全天施工。
二.特殊工程为保障大厦的安全，请勿擅自更改室内风机盘管、消防烟感、煤气管线、水喷淋头的位置。
如需改动，须由物业管理处委托具有相应资质的施工单位进行，费用由业主/租户承担。
二.消防与安全1.电气设备的安装必须符合国家有关电气安装规范。
2.装修施工单位在施工期间应对单元内的安全负责。
在施工前，必须按消防规定配置足够的灭火器（1只4公斤装灭火器/50平方米）。
3.施工需要动火或电焊，必须事先到物业管理处办理“动火证”，并提供相关操作证件。
三.结构及公共系统1.所有外墙（包括公共走廊、电梯厅等外墙）不得安装广告招牌、护栏、花架及其他装置，室内装饰不能凸出公共走廊。
2.禁止在外墙玻璃上钻孔或粘贴任何设施。
隔墙不得固定在外墙玻璃上。
所有装置不得与外墙玻璃、结构件等相接触。
3.在未得到物业管理处的书面批准下，禁止在楼内地面、柱梁、结构墙以及相邻单元共用的隔墙上钻洞、挖槽、切割、剔凿。
所有施工程序，均不得危及大度安全。
4.如需连接公共系统，须负责所有从连接点以下设施的保养、维修、拆除和更换。
四、材料堆放与运输1.装修施工严禁阻挡消防通道、安全门、应急照明、消火栓、机房通道或维修空间。
2.施工中所有材料、工具及垃圾等必须放置在单元内，不得占用公共部位。
3.施工期间的材料运输请按照指定通道运输，并需要对运输通道（含电梯）进行必要的防护。
五、垃圾清运1.装修垃圾必须日产日清，由装修施工单位负责将装修垃圾清运出大厦，如委托物业管理处清运装修垃圾，物业管理处将联系专业清运公司进行清理，清运费按300元/车的标准向委托方收取。
2.及时清扫遗洒在公共走廊、电梯厅和电梯轿贿内的垃圾，保证大厦公共区域的清洁卫生。
3.运送垃圾时必须按规定时间使用指定货梯，严禁使用客梯。
六、工程质量1.装修施工应按照建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法》和其它建筑施工规范的要求施工。
写字楼装修管理规定(5篇)
写字楼装修管理规定一、总则1、为增强投资写字楼租赁后的装修管理，保证大楼修建主体构造的稳定与全体作风的完好、一致，保证租赁单方的权益，参照国度相关法规，制定本管理规则。
2、本规则为写字楼租赁契约之附加商定文件，签署契约即视为认同本规则一切条款;租户在对租赁的写字楼停止装饰装修必需无条件恪守本规则。
3、本规则由投资广场物业管理处担任解释，其中内容与国度或中央同类规章有异同之处以国度或中央法规为准。
4、租赁单方另有商定各项不在本规则的商定范围之内。
二、普通规则1、租户对承租区域的装饰装修进程中，制止下列行为。
①未经大楼物业管理处同意或许具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变化大楼修建主体和承重构造。
②扩展承重墙上原有的门窗尺寸，减少承重主柱、支撑墙体，衔接等的尺寸，撤除衔接墙的砖、混凝土墙体。
③对楼层上、下楼板大面积打孔。
④将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。
⑤损坏大楼原有节能设备，降低节能效果，损坏挪动采光通风与固定标识物等。
⑥改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设备、监控设备。
⑦在公共区域内悬挂较大体积物体。
建隔墙等，侵占公用空间，损害公共局部及设备。
⑧改动租赁区域或楼外立面构造，颜色、开门、开窗等有损大楼修建外观的行为。
2、租赁方对承租区域的室内装饰装修，未经物业管理处赞同，不得有下列行为：①对地板的装饰，对吊顶的拆换装饰。
②搭建修建物、构筑物。
③拆改供冷、供暖管道和设备。
④拆改电照用具、电照开关、风机开关、电源插座及有线电话网络插座等。
⑤室内墙壁装饰、改色。
⑥在公用通道及走廊、电梯口运用改动颜色，粘贴、设置广告物或其它相似行为。
⑦楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。
3、租赁方对承租区域的室内装饰装修，有下列行为，必需向物业管理处报送有关施工方案及图纸，并由物业管理处同意，方可施工。
①装修超越大楼设计规范或规则，添加楼面载荷的，应经大楼原设计单位或许是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。
办公楼装修物业管理制度
办公楼装修物业管理制度一、目的与适用范围1. 目的：确保办公楼装修工程顺利进行，维护楼宇安全与环境秩序，保障业主及使用人的合法权益。
2. 适用范围：本制度适用于所有进行装修的办公楼业主、租户及装修施工单位。
二、装修审批流程1. 提交申请：业主或租户需提前向物业管理处提交装修申请表及相关材料。
2. 审批：物业管理处对提交的材料进行审核，确保装修方案符合安全规范和楼宇结构要求。
3. 签订协议：审批通过后，业主或租户需与物业管理处签订装修管理协议。
三、装修施工管理1. 施工时间：装修施工应遵守物业管理处规定的工作时间，避免影响其他业主的正常办公。
2. 施工人员管理：施工人员需办理临时出入证，并遵守楼宇内的安全规定。
3. 施工现场管理：施工现场应保持整洁，不得随意堆放材料，不得在非指定区域施工。
四、安全与环境保护1. 安全措施：施工单位应制定详细的安全施工方案，并配备必要的安全防护设施。
2. 噪音控制：严格控制施工噪音，避免对周围办公环境造成干扰。
3. 废弃物处理：装修垃圾应及时清理，不得随意丢弃，应按照物业管理处的规定进行分类和处理。
五、装修监督与检查1. 巡查：物业管理处将定期对装修现场进行巡查，确保施工符合规定。
2. 违规处理：对于违反装修管理规定的业主或施工单位，物业管理处有权责令其整改，严重者将采取相应处罚措施。
六、装修竣工验收1. 验收申请：装修完成后，业主或租户需向物业管理处提交装修竣工验收申请。
2. 验收：物业管理处将组织相关人员对装修工程进行验收，确保装修质量符合标准。
七、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理处负责解释。
2. 对于本制度未尽事宜，按照国家相关法律法规和物业管理处的相关规定执行。
请根据实际情况调整上述内容，确保其符合具体的管理需求和法律法规要求。
写字楼装修规章制度
写字楼装修规章制度第一章总则第一条为了规范写字楼装修行为，提高写字楼装修质量，营造良好的工作环境，保障写字楼建筑安全，特制定本规章制度。
第二条本规章适用于写字楼的装修施工、设计、监理等行为管理。
第三条写字楼装修应符合国家和地方的有关标准和规定。
第四条写字楼装修应符合建筑环境设计规划，不得违反相关规定。
第五条所有写字楼装修项目需提前向管理部门报备，并获得相应的审批。
第二章设计规定第六条写字楼装修设计需选用符合国家标准的材料，不得使用不合格材料。
第七条写字楼装修设计应保证装修的质量和安全，不得造成损害写字楼建筑结构的情况。
第八条写字楼装修设计应合理规划装修空间，不得影响其他房间或楼层使用，不得造成任何困扰。
第九条写字楼装修设计应充分考虑节能环保和安全性，确保装修工程的顺利进行。
第十条写字楼装修设计应符合消防规定，设置必要的消防通道和设施。
第三章施工规定第十一条写字楼装修施工应由具有相应资质和经验的公司承担，不得使用无资质的施工单位。
第十二条写字楼装修施工人员应持有效证件上岗施工，不得违规操作。
第十三条写字楼装修施工过程中应设置警示标识，防止他人误入危险区域。
第十四条写字楼装修施工应遵守现场施工规程，不得违规操作。
第十五条写字楼装修施工应遵循质量管理要求，确保装修工程质量。
第十六条写字楼装修施工应定期检查和维护，及时发现并处理施工质量问题。
第十七条写字楼装修施工完成后，应进行验收及报备手续，方可使用。
第十八条写字楼装修工程完工后需保留足够的装修材料和设计图纸备查。
第四章监督检查第十九条写字楼装修施工完成后，相关部门应进行监督检查，确保工程质量。
第二十条针对装修工程质量问题，相关责任人应负起相应责任，进行整改。
第二十一条发现装修工程质量问题，及时通知相关部门处理。
第二十二条对违规操作和质量问题严重的装修公司，将依法处理。
第五章其他规定第二十三条写字楼装修相关部门应定期进行培训，提高从业人员的专业知识。
第二十四条写字楼装修项目需开展安全检查和应急演练，确保装修期间的安全。
大厦装修管理制度
大厦装修管理制度第一章绪论第一节为了加强对大厦装修管理工作的规范和监督，提高大厦装修管理的工作效率和质量，制定本制度。
第一节本制度适用于大厦内部及外部的装修管理，包括装修前的规划、设计，装修施工过程的监督和管理，以及装修后的验收和维护管理。
第一节本制度的宗旨是规范大厦装修管理行为，保障大厦建筑设施的安全和稳定，提升大厦整体形象质量，保护大厦业主和住户的合法权益。
第一节大厦装修管理工作的主管部门是大厦管理委员会，负责制定大厦装修管理制度，组织实施大厦装修管理工作。
第一节大厦装修管理工作的监督部门是物业管理公司，负责执行大厦装修管理制度，监督和检查大厦装修管理工作的执行情况。
第一节大厦装修管理工作的执行部门是装修施工单位，负责根据大厦装修管理制度要求，进行装修设计、施工，验收和维护工作。
第一节大厦装修管理工作的配合部门是各相关部门，负责协助大厦管理委员会和物业管理公司做好大厦装修管理工作。
第二章装修前的规划与设计第一节大厦装修管理工作的前期准备工作，包括对装修项目的规划和设计工作。
第一节大厦装修项目的规划工作主要包括确定装修项目的范围、内容、时间、经费等基本情况。
第一节大厦装修项目的设计工作主要包括制定装修设计方案，包括建筑结构、装修材料、施工工艺等内容。
第一节大厦装修项目的规划和设计应遵循国家相关法律法规和建筑安全规范，保证装修项目的安全和质量。
第一节大厦装修项目的规划和设计应符合大厦整体形象要求，保持大厦的整体风格和品位。
第三章装修施工过程的监督和管理第一节大厦装修项目的施工过程，应由物业管理公司负责监督和管理。
第一节物业管理公司应根据大厦装修管理制度的要求，针对装修施工过程，制定详细的施工计划和施工方案。
第一节施工单位应按照大厦装修管理制度的要求，进行施工前的施工方案、技术和材料的审查。
第一节施工单位应按照大厦装修管理制度的要求，对施工现场的安全、环保、文明施工等方面进行监督和检查。
第一节施工单位应按照大厦装修管理制度的要求，对施工质量进行监督和检查，确保施工质量符合规定。
写字楼装修管理规定
写字楼装修管理规定一、引言写字楼作为商业办公场所，装修管理至关重要。
为了保证写字楼的安全、舒适和高效运营，制定以下装修管理规定。
二、装修项目申请1.写字楼租户在进行装修前，需向楼宇管理部门提交装修项目申请。
2.申请材料包括装修方案、施工图纸、装修材料清单和承诺书等。
3.楼宇管理部门应在收到申请后，及时组织专业人员审核，确保装修方案符合相关规定。
三、装修项目管理1.施工单位应遵守相关法律法规和工程建设标准，及时办理施工许可手续。
2.装修施工期间，施工单位应配备专业技术人员，并定期向楼宇管理部门提交施工进度和质量检测报告。
3.施工期间需进行临时用电，必须与楼宇管理部门协商，并按要求采取防火、防电等安全措施。
4.施工单位应与周边租户进行协调，确保装修过程中的噪音、尘土等对周围环境的影响最小化。
四、装修材料选择1.装修材料应符合国家环保标准，不得使用有毒有害材料。
2.各种涂料、胶水、地板等装修材料应提供相应的环保证明和检测报告。
3.楼宇管理部门有权对装修材料进行抽检，如发现不合格材料，应立即停止使用并要求更换。
五、安全防火措施1.施工期间应设置明显的安全警示标识，确保施工现场安全。
2.施工期间严禁使用明火，使用电焊等危险设备时，应进行有效的防火措施。
3.装修后应按规定进行防火检测，确保装修材料和设施符合消防安全要求。
六、垃圾处理及环境保护1.施工期间产生的垃圾应及时清理，不得倾倒在公共区域或其他非指定位置。
2.施工过程中应采取有效措施控制扬尘和噪音污染。
3.施工完成后，应进行彻底清理，恢复公共区域的整洁和干净。
七、装修验收1.装修工程完成后，施工单位应通知楼宇管理部门进行验收。
2.验收包括施工质量和环境卫生等多个方面的评估，必须符合相应标准和规范。
3.不合格的装修工程应要求施工单位进行整改，直至符合要求为止。
八、违规处罚1.如发现装修施工单位违反相关规定，楼宇管理部门有权要求其整改，逾期未整改的，可视情况予以停工或取消装修资格。
大厦写字楼装修管理制度
大厦写字楼装修管理制度
一、前言
为了加强大厦写字楼的装修管理，确保大厦内装修工作的合法性、合规性及安全性，制定本管理制度。
二、适用范围
本管理制度适用于大厦内所有写字楼的装修工作，包括但不限于室内装修、电气施工、消防安全等方面。
三、主要内容
1. 装修前审核
所有写字楼的装修工作必须在大厦物业方面的审批通过后方可进行。
物业方将自行选派工作人员进行现场初审，审核通过后方可进行正式的相关手续申请。
2. 施工现场管理
施工过程中，工作人员必须遵守现场管理规定，确保施工安全、杜绝高空坠物等危险情况的发生。
工作人员必须佩戴安全帽、安全鞋、反光背心等个人防护装备，严格按照施工场地的禁止吸烟、开火等禁止事项执行。
3. 材料选用规定
为了保证装修材料的环保性、安全性以及符合国家的相关法律法规，所有装修材料必须经过严格的筛选方可使用。
4. 保洁工作
装修结束后，工作人员必须进行彻底的保洁工作，清理现场垃圾，保持施工现场的整洁。
5. 装修完工验收
装修结束后，物业方将派专业人员进行现场验收，如有不合格项，工程方需及时整改，经整改合格方可继续后续使用。
6. 文明施工
为了维护大厦内正常的工作秩序，施工期间必须遵守文明施工规定，如：减少噪音污染、不占用公共场地、严禁施工工作涉及到其他商户的生产和营业等。
四、总结
通过制定专门的大厦写字楼装修管理制度，能够有效规范大厦内写字楼的装修行为，确保工程的安全性和质量，为大厦内的企业和商户提供更加安全、稳定的办公环境。
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XX大厦写字楼装修管理制度一、总则1、为加字楼租赁后的装修管理，保证大楼建筑主体结构的稳固与整体风格的完整、统一，保障租赁双方的权益，参照国家相关法规，制定本管理规定。
2、本规定为写字楼租赁契约之附加约定文件，签订契约即视为认同本规定所有条款；租户在对租赁的写字楼进行装饰装修必须无条件遵守本规定。
3、本规定由南昌市伊泰物业管理公司负责解释，其中内容与国家或地方同类规章有异同之处，以国家或地方法规为准。
4、租赁双方另有约定各项不在本规定的约定范围之内。
二、开工申报1、业户提出装修申请时，物业公司应要求业户如实填写《装修申请表》各款内容，并提供装修施工设计图（指平面设计图、单元立面图、空调安装图、电力照明设计及用电量图、给排水设计图等）和相关技术资料，交由物业公司审批。
2、审批通过后，必须到物业公司办理申请装修手续及缴交装修保证金人民币100元/平方米建筑面积(最低人民币20000元，最高人民币100000元)，并提供如下有关装修资料：公司营业执照、公司资质证、防火安全员资格证、电工资格证、焊工资格证、购买工程一切险及第三者责任险之发票，办理施工许可证。
3、在租赁期间，租户或装修公司在二次装修前必须报消防、质监等部门，取得许可后，才能办理申报手续。
对违反申报程序，不服从管理的租户，物业公司有权禁止该租户违章作业，因此而产生的一切后果由租户自负。
注意事项：1、装修保证金是为避免装修期内出现重大失误或导致毁损公共设施而收取的保证金，物业公司在确定装修完全符合有关条款后，将予以免息发还。
2、装修人员需交两张一寸相片、身份证原件及复印件一张，身份证原件核对后退回。
3、每位装修人员须缴纳装修施工证工本费10元，及装修施工证押金30元。
4、装修人员须凭“装修施工证”进场工作，并要配带于显眼位置，“装修施工证”在该项装修工程完工后三天内须退还给物业公司。
如遗失者没收押金，并尽快到物业公司重新办理。
5、施工人员应接受###大厦保安、工程部、物业公司等部门管理，办理各种出入登记及其它证件。
6、装修施工方应具备专业资质，装修前应将装修进程日程安排及安全防范计划报物业公司审查备案。
7、装修方案的内容应严格依照有关法律、法规及本规定中的禁止条款，不能与之相抵触。
8、委托装饰装修企业施工的公司，需提供企业相关资质证书的复印件。
三、租户守则1、租赁方对承租区域的室内进行装饰装修时，有如下行为需报物业公司审批，审批通过后，方可按规定施工。
①搭建建筑物、构筑物。
②对房间的隔离，水、电、消防、监控等装修改动，必须提供完整、详细的方案及平面图。
③装修超过大楼设计标准或规定，增加楼面载荷的，应经大楼原设计单位或者是有相应资质等级的设计单位提供设计方案。
④对本区域内的用电容量增加，应对照原大楼设计容量制定增容计划，对空开、保护装置的调整应有调整方案。
⑤在公用通道及走廊、电梯口使用改动颜色，粘贴、设置广告物或其它类似行为。
⑥楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。
⑦装修施工安全措施，动用明火和进行焊接作业时，必须到物业公司领取动火申请表，按表格内容填写后，经审批发给动火许可证方可进行动火作业，并须有专人看管，施工现场放置灭火器材，不可有易燃、易爆物品，以确保施工安全。
2、租户对承租区域的装饰装修过程中，无条件禁止下列行为。
①未经物业公司批准或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动大楼建筑主体和承重结构。
②扩大承重墙上原有的门窗尺寸，缩小承重主柱、支撑墙体，连接等的尺寸，拆除连接墙的砖、混凝土墙体。
③对楼层上、下楼板大面积打孔。
④私自将无防水要求的房间改为卫生间。
⑤损坏大楼原有节能设施，降低节能效果，损坏移动采光通风与固定标识物等。
⑥改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设施、监控设施。
⑦在公共区域内悬挂较大体积物体、建隔墙等，侵占公用空间，损害公共部分及设施。
⑧改变租赁区域或楼外立面结构，色彩、开门、开窗等有损大楼建筑外观的行为。
3、任何单位和个人对承租方的装饰装修行为中出现的影响公众利益的质量事故，质量缺陷以及其他影响周围单位工作的行为，都有权检举、控告、投诉。
故装修施工方应严格遵守物业公司规定的装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染，以免给其他租户带来不便时引起纠纷。
4、装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应按物业公司规定的位置、方式和时间堆放及储运，严禁将装修材料、废弃物等堆放于楼道、电梯间或其它公共区域。
5、所有装修材料、工具及台凳不得放在公共地方及消防通道，如有违反，物业公司一定严格执行代为清理，每违反一次，物业公司有权从装修保证金中扣除清理费(按每次需用人手清理费用计算)。
6、装修工程所使用的材料及设备应符合国家标准不得使用国家明令淘汰或禁用物品。
7、装修施工中占用电梯及主要通道，需事先得到物业公司的许可并服从调度，以保证物业公司为大楼内其他租户提供的各项优质服务不受影响。
8、装修前，每个租户单元应先缴纳垃圾清运费伍元每平方米建筑面积。
此垃圾清运费系物业公司处堆放于本大厦废物收集站内之该单元装修垃圾之费用(包括但不限于将该等装修垃圾杂物运往政府指定的垃圾堆填区之运输费用)。
9、装修过程中应保持对公共区域的卫生不受影响，因施工产生的垃圾应立即清除。
10、所有装修建筑垃圾杂物必须自行放置于物业公司指定垃圾收集点，如发觉装修工人胡乱弃置，物业公司将会代替清理而该紧急清理弃置物费用则自动从装修保证金中扣除。
执行清理前物业公司必定通知装修现场负责人。
11、装修期间严禁在禁烟区域内吸烟。
12、所有装修均不能随意破坏和堵塞原有建筑设计的消防区间，不可占用消防区域，包括消防通道，不得拆除防火门、防火卷闸、消防喷淋、烟感、温感及消防排烟等设施。
13、所有装修必须确保原设计上建筑立面的完整，装修过程中，需保证建筑外立面(包括玻璃幕墙内走道墙身)不受损坏，更不能随意更改和拆除，否则，所造成的一切后果由租户负责。
14、严格按已审批的图纸进行施工，未经批准，不得改变原有的消防设施，不得擅自增容(包括电气、空调等)，不得擅自增设使用设施。
物业公司人员按已审核批准的图纸、方案进度、计划以及安全措施等进行不定期的施工监理。
15、装修单位及施工单位不得拒绝和阻碍物业管理人员依据规定对整个装饰装修活动的监督检查，发现违规行为有权制止，对造成事实后果或者拒不改正的，即按违约追究租户责任。
四、违约责任1、因装饰装修活动造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，装修人员应当负责修复和赔偿。
2、租户装修人因装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的责令改正修复，造成损失的依法承担赔偿责任。
3、租户因装修对其他租户的工作环境、卫生环境等造成影响受到投诉的，应立即消除影响，立即改正。
情况严重的应承担赔偿责任。
4、租户未申报登记进行装饰装修活动，处伍佰元以上，壹仟元以下罚款并责令改正。
5、租户违反本规定，将装修工程委托给不具有相应资质等级企业施工的处五百元以上壹仟元以下罚款并责令改正。
6、租户装修使用不符合国家标准材料造成空气污染超标的责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
7、有下列行为之一的，处罚款五百元以上叁仟元以下，并责令改正。
①擅自拆改供排水主管道、主配电线路、消防、监控设施。
②擅自将无防水要求的房间改为卫生间。
③擅自超过设计标准增加楼面荷载的。
④损坏房屋原有节能设施的。
⑤对立面、电梯口、走道等区域擅自进行广告粘贴的。
8、租户及装饰装修施工方违反《建设工程质量管理条例》的由建设行政部门按照有关规定处罚。
9、租户违反国家有关安全生产规定和技术规程，不采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火和进行焊接作业的或对安全事故隐患不采取措施予以消除的，责令改正，并处壹仟元以上壹万元以下罚款。
情节严重的，责令停业整改，造成重大安全事故的，交司法机关处理。
五、竣工验收1、物业公司收到业户装修完毕的申请通知后，应组织相关人员在约定时间内共同对装修现场进行验收。
根据装修申请及相关图纸资料逐项检查。
发现违反约定的问题，能够整改的问题应及时要求业户进行整改。
不能整改的问题，按约定扣罚押金。
并填写《房屋装修表面工程验收单》。
要求装修户在限定时间内整改，然后，再一次对整改内容进行检查，直到最终审核通过。
审核通过后，物业公司按照如下流程办理竣工验收手续：⑴在办理装修押金退款前，物业部负责协助租户办理以下手续：①收回施工员临时出入证和装修许可证②检查、确认整改结果是否符合要求。
③与业户确认施工过程中出现的违章事宜，以及由此产生的违章罚款金额。
⑵组织和监督施工队当日清场离开。
⑶装修验收合格并使用三个月后，物业公司应对装修施工组织复验，复验无问题，由工程部、物管部人员在《装修验收退款审批表》“验收意见”栏签署“复验合格”后报物业经理审批，审批后由财务退还住户、装修施工单位的装修押金。
2、自竣工之日起三个月内，因施工质量造成的维修问题，原则上由租户联系装修公司解决，如因维修波及大厦物业受损，届时由工程部安排修善，但费用由租户承担。
保养期过后的维修保养工作由大厦物业公司工程部提供有偿服务。
3、此规定自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起正式开始执行，解释权、修改权属南昌市伊泰物业管理有限公司。
4、业主/租户及装修公司收到《XX大厦装修管理制度》各一份并保证遵守执行上述规定。