揭阳市场调查报告
潮汕地区的调查报告
潮汕地区的调查报告潮汕地区调查报告一、调查目的及背景介绍本调查报告旨在对潮汕地区进行全面调查，了解该地区的社会经济发展情况、文化特色、旅游资源、产业结构等方面的情况，并提供相关数据和分析，以便为地方发展和决策提供参考。
二、调查方法和样本选择本次调查采用问卷调查和个别访谈相结合的方式进行。
样本选择范围包括潮汕地区的不同城市和县区，通过随机抽样的方式选择调查对象，并确保样本的代表性和可靠性。
三、潮汕地区社会经济发展情况调查1·人口统计数据：调查潮汕地区的总人口数量、人口增长率、人口分布情况等。
2·经济发展指标：调查潮汕地区的GDP总量、GDP增长率、产业结构、就业情况等。
3·教育和卫生状况：调查潮汕地区的教育资源、教育水平、医疗卫生服务水平等。
四、潮汕地区文化特色调查1·潮汕方言及其保护情况：调查潮汕地区的方言使用情况、方言传承保护措施等。
2·潮汕传统艺术：调查潮汕地区的传统艺术形式、传承情况、影响力等。
3·潮汕饮食文化：调查潮汕地区的传统菜肴、烹饪技艺、餐饮业发展等。
五、潮汕地区旅游资源调查1·自然景点：调查潮汕地区的自然景点数量、特色、管理状况等。
2·文化景点：调查潮汕地区的历史文化遗址、传统村落、名人故居等。
3·旅游服务配套设施：调查潮汕地区的交通、住宿、餐饮、导游等服务设施及其发展状况。
六、潮汕地区产业结构调查1·传统产业：调查潮汕地区传统产业的类型、规模、发展状况等。
2·现代产业：调查潮汕地区新兴产业的类型、发展潜力、支持政策等。
3·农业发展：调查潮汕地区农业发展状况、主要农产品、农业现代化进程等。
七、附件本文档涉及的附件包括：1·调查问卷样本及数据分析报告。
2·个别访谈记录及分析报告。
3·相关统计数据和资料。
八、法律名词及注释1·GPD（Gross Domestic Product）：国内生产总值，指一定时期内一个国家或地区内所有常住单位净生产活动的总和。
潮汕地区的调查报告
潮汕地区的调查报告潮汕地区的调查报告1. 调查目的本次调查旨在了解和分析潮汕地区的经济发展状况、文化特色、旅游资源、人口组成等方面的情况，以便为潮汕地区提供发展和推广意见。
2. 调查方法本次调查采用了问卷调查和实地访谈两种方法。
问卷调查是通过分发问卷的方式，让受访者填写个人信息、对潮汕地区的了解、对潮汕地区发展的建议等内容，以获得大量有效信息。
实地访谈是直接走访潮汕地区的相关机构、企业和居民，进行深入交流和了解。
3. 调查结果3.1 经济发展状况在经济发展状况方面，调查显示潮汕地区的经济呈现稳步增长的态势。
潮汕地区以创造业为主导产业，涵盖纺织、电子、机械等多个领域。
创造业的发展带动了当地的就业和经济增长，并吸引了大量外来投资。
3.2 文化特色潮汕地区拥有独特而丰富的文化特色，其中以潮剧和潮州音乐最为著名。
潮剧是中国传统戏曲的重要组成部份，具有悠久的历史和精湛的表演技艺。
潮州音乐则是潮汕地区独特的音乐形式，以其悠扬的旋律和独特的演奏方式而闻名于世。
3.3 旅游资源潮汕地区拥有丰富的旅游资源，包括自然景观和人文景观。
自然景观方面，潮汕地区有许多风景如画的海滩和温泉，吸引了大量游客。
人文景观方面，潮汕地区的古村落和历史建造具有独特的魅力，如潮阳古城和开平碉楼等，成为了游客们瞩目的景点。
3.4 人口组成潮汕地区的人口主要由汕头市、汕尾市和潮州市三个地级市组成。
据调查数据显示，潮汕地区的人口构成相对稳定，以汉族居多，同时还有少数民族如客家人等。
人口集中在城市地区，农村地区的人口逐渐减少。
4. 调查总结综合以上调查结果，可以得出以下结论：1. 潮汕地区的经济发展稳步增长，创造业是主导产业，并吸引了大量外来投资。
2. 潮汕地区的文化特色丰富，潮剧和潮州音乐是其代表。
3. 潮汕地区拥有丰富的旅游资源，包括自然景观和人文景观，吸引了大量游客。
4. 潮汕地区的人口构成相对稳定，以汉族为主要人口，少数民族人口较少。
基于以上调查结果，建议潮汕地区在经济发展方面继续加强制造业的创新和科技研发，同时进一步挖掘和推广潮汕地区的文化特色和旅游资源，以推动潮汕地区的全面发展。
潮汕地区的调查报告
潮汕地区的调查报告潮汕地区的调查报告1. 引言潮汕地区位于中国广东省东部，是一个有着丰富文化和历史的地方。
本报告旨在对潮汕地区进行调查，并对其人文地理、经济发展、文化特色等方面进行综合分析。
2. 人文地理潮汕地区地处珠江三角洲的东南沿海，包括潮州市和汕头市两个主要城市，以及部分揭阳市和汕尾市的地区。
这个地区被东江和汕尾湾环绕，拥有丰富的自然资源，例如河流、湖泊、港湾等。
潮汕地区还有一条长达500公里的海岸线，是一个重要的沿海经济带。
3. 经济发展潮汕地区的经济以制造业和贸易业为主导，尤其是家电、玩具、纺织品等行业。
这个地区拥有完善的交通网络和港口设施，为其经济发展提供了优势。
潮汕地区还有着丰富的农业资源，例如茶叶、水果、蔬菜等，农产品的生产和加工也在地区的经济中起到一定的推动作用。
4. 文化特色潮汕地区有着独特的文化特色，如潮汕方言、潮剧、客家文化等。
潮汕方言是地区常用的语言，与普通话有很大的差异，这也是潮汕地区的一个独特之处。
潮剧是一种古老而富有表现力的传统戏曲形式，通过唱、念、做、打的方式展现故事情节。
客家文化也深受潮汕地区的影响，包括客家美食、客家民居等。
5. 社会风俗潮汕地区的社会风俗独特而多样。
例如，潮汕地区有着丰富的传统节日，如潮人节和庙会等。
潮人节是潮州地区的传统节日，每年农历三月初六举办，人们会穿统的潮汕服饰、参与舞龙舞狮等庆祝活动。
庙会是潮汕地区人们举办的传统集市，通过展览、表演、游戏等形式吸引许多人参与。
6. 综合评价和建议，潮汕地区作为一个具有丰富文化和历史的地方，拥有独特的人文地理和经济特点。
也有一些问题需要关注和改进。
潮汕地区的经济过于依赖传统制造业，亟需推进产业升级和创新发展。
需要加强对文化遗产的保护和传承，以确保潮汕地区独特的文化特色能够得到传承和发展。
还应加强旅游开发，提升潮汕地区的知名度和吸引力，促进经济和文化的双重发展。
7. 结论潮汕地区作为一个具有悠久历史和独特文化的地区，具有巨大的发展潜力。
揭阳军埔电子商务村调查报告
揭阳军埔电子商务村调查报告作者：谢乔谢航来源：《今日财富》2018年第04期调查报告重点分析了揭阳军埔村“农户+互联网+企业”电子商务模式，它是一种农户为主体，以互联网为基础，以企业为龙头的相互作用的新生态电子商务模式，其次分析电子商务模式的4个特点：农民电商的崛起、电商来源多样化、生产经营一体化和增长迅速，渐成生态。
最后对揭阳军埔电子商务村的的未来趋势进行规划与思考，提出相关的政策建议以及这一成功电商模式给其他农村电商带来的启示。
一、军埔村概况揭阳军埔电子商务村，别名“军埔淘宝村”，隶属于广东省揭阳市揭东区，国土面积为0.53平方公里。
揭阳位于粤东南部潮汕平原，地理位置优越，同处于揭普高速和汕昆高速交界地带，靠近揭阳潮汕国际机场，以产业集聚为根基，依靠丰厚的华侨资源，有“一带一路”政策保障，毗邻东南亚地区，对外贸易交通方便。
目前，揭阳军埔村从事电商工作的主力军是以“85后”年轻人为主，他们接过继承父辈们创业的“接力棒”，从一个传统的食品专业村，华丽转型成为有着军埔特色品牌的淘宝店。
二、揭阳军埔村电子商务模式（一）“农户+互联网+企业”模式军埔电子商务模式是一种以农户为主体，以互联网为基础，以企业为龙头的“农户互联网企业”相互作用的新生态电子商务模式。
农户、互联网和企业三者关系是密不可分的，环环相扣，相辅相成。
第一个环节是从庄户到互联网，农村商家借助淘宝网交易网站，积极主动地去适应并使用现有的公共交易支付平台，反映了“军浦电子商务模式” 中自发性农户的草根特色。
第二个环节是由互联网到企业，企业以电子商务为辅助销售手段，体现了“军埔基本模式”由电商产业业带动加工业，以信息技术自动化推动农村产业化升级、提高城镇化高度和实现企业现代化的路径特征，区别于那种农村常见的“先工业化、再信息化” 的发展模式；第三个环节是企业到庄户，体现了“军埔基本模式”以企业为龙头、以先进化的自动化技术和服务促进农村电字商务向新的方向发展的关系。
市场调查报告范文13篇
市场调查报告范文13篇市场调查报告市场调查报告范文篇1一、数据来源与研究方法：对行业内相关的专家、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行下载文档访谈，获取最新的一手市场资料；中国报告库对路虎汽车行业长期监测采集的数据资料；行业协会、国家统计局、海关总署、国家发改委、工商总局等政府部门和官方机构的数据与资料；路虎汽车行业公开信息；路虎汽车业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息；各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、高等院校的文献资料；行业资深专家公开发表的观点；对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业发展趋势；通过专家咨询、小组讨论、桌面研究等方法对核心数据和观点进行反复论证；二、路虎汽车行业市场调查报告－用途：是业内企业市场部门、战略部门及中高层管理人员分析市场、掌握行情、了解竞争对手、洞悉行业发展趋势的有力参考资料；是行业新进入者了解市场现状、掌握竞争格局、发掘投资机会、明确产品定位的必备调研资料；帮助咨询公司、广告策划公司快速、深入地掌握行业现状和发展趋势；并提供市场规模及增速、市场份额、进出口、行业财务指标等大量的数据和图表；帮助私募基金公司、风险投资公司及其它投资机构摸清行业的盈利能力和增长趋势，并对行业内的重点企业进行深入调研，分析其产品、技术、人才、管理、效益等（需要定制）；适用于其它需要对路虎汽车行业进行全面市场调研的机构或个人。
三、《中国路虎汽车市场调查研究报告》采用多种定性与定量调研方法（如电话调查、入户访问、网上调查、专家意见法、深度访谈法……等等），对路虎汽车市场进行全面、深入的调查统计，对所有路虎汽车产品相关的市场数据进行采集、分析、论证，再结合国家统计局、海关、工商、税务以及相关行业协会的统计数据，运用多种专业、科学的分析模型（如细分市场研究模型、消费者行为研究模型、新产品测试模型……等等），进而确定路虎汽车市场的各项经济运行数据，包括：总体市场规模、细分市场规模、市场饱和度、竞争格局、主要竞争品牌、市场集中度、销售渠道、价格、消费者特点、重点企业发展状况、产业链上下游……等等（具体内容请参看下面的报告目录），对路虎汽车市场的`发展状况进行专业、系统地分析研究，并对路虎汽车市场未来３－５年的发展趋势进行了研究预测，报告最后还对路虎汽车行业的营销、投资、应对国内外经济形式等给出了权威的专家意见。
揭阳家乡实践调研报告
揭阳家乡实践调研报告一、调研目的和背景本次调研的目的是为了深入了解我所在的家乡揭阳的实践情况，包括经济、文化、教育等方面的开展情况，以及家乡所面临的挑战和未来开展的方向。
二、调研方法和过程采用了问卷调查、实地考察、访谈等多种方法进行调研。
调研过程中，我们先是通过问卷调查了解了家乡居民对经济、文化和教育等方面的认知和满意度。
然后，我们组织了实地考察，参观了一些家乡的企事业单位、文化遗址等，对家乡的实践情况进行了深入了解。
最后，我们还进行了一些访谈，与家乡的领导、专家和普通居民进行了交流，了解他们对家乡开展的看法和建议。
三、经济实践调研结果经过调研，我们了解到，揭阳的经济开展呈现出良好的势头。
家乡的传统产业如纺织、陶瓷等依然保持着较高的开展水平，并在转型升级过程中参加了先进的科技和创新成果。
同时，家乡还积极开展新兴产业，如电子信息、高新技术等，为经济增长注入了新的动力。
然而，我们也发现了一些问题。
揭阳的根底设施建设还需要进一步加强，道路、水电等根底设施还存在缺乏。
另外，家乡的农业开展仍然面临一些困难，如土地资源有限、农产品营销渠道不畅等。
为了进一步促进家乡的经济开展，我们建议家乡政府加大根底设施建设的投入，提高农业生产效益，同时积极引进和培育新兴产业，并加强创新和科技的推广应用。
四、文化实践调研结果在文化实践方面，揭阳拥有丰富的历史文化遗产，如古建筑、民俗文化等。
同时，家乡还积极推进文化产业的开展，培育了一大批文化创意企业和人才。
但是，我们也发现了一些问题。
例如，家乡的文化资源开发尚未充分利用，文化创意产业的开展还存在一定的局限性。
此外，文化教育水平仍需进一步提升，加强文化教育宣传活动。
为了进一步开展家乡的文化实践，我们建议家乡政府制定相关政策，鼓励文化产业的创新和开展。
同时，加强文化教育的普及，提高居民的文化素质和认同感。
五、教育实践调研结果在教育实践方面，揭阳注重教育的开展，设有多所中小学和高等院校。
潮汕地区的调查报告
潮汕地区的调查报告潮汕地区是中国广东省的一个地区，包括潮州、汕头和揭阳三市。
这个地区以其悠久的历史和独特的文化而闻名于世。
本调查报告将对潮汕地区的经济、文化和旅游资源进行调查和总结。
首先，潮汕地区的经济发展较为迅速。
潮州市以其发达的家具和电器制造业而著名，在国内外市场上享有盛誉。
汕头市则以其发达的制造业和港口经济而闻名，是中国东南沿海地区的重要物流中心。
揭阳市则以其农业和水产品加工业为主要支柱。
潮汕地区的经济多元化程度较高，不仅依赖制造业和农业，同时还注重发展服务业和旅游业。
其次，潮汕地区拥有丰富的文化资源。
潮汕地区是潮剧的发源地之一，潮剧是中国著名的地方戏曲之一、此外，潮汕地区还有丰富的民间文化和传统工艺，如木雕、银饰和刺绣等。
这些传统艺术和技艺是潮汕地区文化的瑰宝，也是旅游业的重要资源。
再次，潮汕地区还拥有许多独特的旅游资源。
潮州市有潮州文昌宫、南山寺和开元寺等历史古迹，汕头市有霞山公园和新圩日光海滩等自然景观，揭阳市有雷峰塔和海滩等独特的旅游资源。
此外，潮汕地区还有丰富多样的潮汕美食，如潮汕牛肉火锅、潮州文昌鸡和汕头潮州粥等，吸引着无数的游客前来品尝。
然而，潮汕地区的旅游产业仍然面临着一些挑战。
首先是交通不便的问题，潮汕地区的交通网络还不够发达，需要继续改善和完善。
其次是旅游基础设施的改善和升级的必要性，包括酒店、餐饮和旅游设施等。
最后需要加强营销和推广工作，提升潮汕地区的知名度和吸引力，吸引更多的游客前来。
基于以上调查和总结，我们可以得出结论，潮汕地区在经济、文化和旅游方面都具有巨大的潜力和发展空间。
为了充分发挥这些潜力，需要进一步改善交通条件，提高旅游基础设施水平，并加强营销和推广工作。
相信在各方的共同努力下，潮汕地区将成为一个独具特色的旅游目的地，为地方经济发展做出积极贡献。
潮汕地区的调查报告
潮汕地区的调查报告潮汕地区位于广东省东部，包括了潮州市、汕头市和揭阳市，是中国著名的文化重镇之一。
本文将对潮汕地区的经济、文化、旅游和饮食等方面进行调查报告。
一、经济潮汕地区在中国改革开放之后得到了迅猛的经济发展。
其中以汕头市最为突出，从一个落后的港市变成了一个具有全国影响力的新兴城市，成为广东省甚至全国的经济中心之一。
汕头市拥有成熟的工业体系和著名的经济特区，吸引了大量国内外投资，在电子、医疗器械、化工、纺织等领域拥有强大的竞争力。
潮汕地区也以制陶、木雕、金漆等手工艺制品著名，深受国内外市场的青睐。
二、文化潮汕文化是中国传统文化中独具特色的一种文化，包括了潮汕音乐、潮汕戏、潮汕曲艺、潮汕字画等丰富的文艺资源。
在潮州市，潮州音乐及其相关的文化表演已成为乐团、合唱团的代表性活动，每年的潮州音乐节成为文化交流的重要场所。
潮汕戏中以市侩剧和大戏为代表，其中还有极具特色的功夫戏等。
此外，潮汕字画也以其精美传统和风格吸引了许多爱好者。
三、旅游潮汕地区历史悠久，文化资源丰富，拥有众多风景名胜，如潮州的开元寺、古城墙、韩文公祠等，汕头的南澳岛、汕园公园、海滩等，揭阳的梅州古城、宥陶陶艺村等。
除了旅游资源丰富之外，潮汕地区的酒店和旅游配套设施也发达，能够满足不同需求的游客，是国内外游客旅游休闲的重要目的地之一。
四、饮食潮汕地区以其独特的风味著名，包括潮汕牛肉火锅、潮汕砂锅粥、潮汕蒸鱼等。
其中以文昌鸡、潮汕卤水鹅、岐山臭豆腐等美食被誉为潮汕的三大名吃。
潮汕美食也是全国知名的美食之一，吸引了大量的美食爱好者前来品尝。
综上，潮汕地区拥有丰富的经济、文化、旅游和饮食资源，成为了中国改革开放以来经济增长最快的地区之一。
潮汕地区的繁荣也证明了中国特色社会主义在地方发展中的优越性。
未来，潮汕地区仍将继续发挥其优势，实现更高水平的发展。
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临江路商圈
临江路商圈案例分布点
金港湾 BOSS店 T型台
A132号
A110号
案例分析
地址： 建筑面积 月租 帝豪湾商业街（A110号） 560m2 （4间铺） 实用 面积 498m2 （4间铺） 0.8元/m2
3万元/月 管理费
售价
700万元
地址： 建筑面积 售价
金港湾（临江北路中段）
252m2 实用面积 （两层）
社会消费品零售总额
揭阳市社会消费品零售总额每年都保持 高速度增长，09年更是突破了300亿。 社会消费品零售总额的提高，说明了居 民的消费观念已经提高了 揭阳市城乡居民储蓄存款余额每年 都保持平稳上涨，09年突破了600亿 大关，说民居民的生活水平也随之 提高了。
重大建设项目
2010年新引进项目计划投 资超过1500亿元，至2015 年可达到4000亿元。 计划首期投资585亿元、年 炼油能力2000万吨的中石 油广东石化炼油项目，预 计今年将开工建设；计划 投资150亿元的中海油粤东 LNG一体化项目，成功落户 并获国家发改委同意开展 前期工作；揭阳潮汕机场 今年将建成通航；计划投 资400多亿元的惠来电厂1、 2号机组建成投产，3、4号 机组建设正在抓紧推进。
2）电子地图查询肯德基、麦当劳揭阳店位置，“顺藤摸瓜”找到易初
莲花、苏宁电器的位置，电子查询电力花园（项目位置）、进贤门 位置，据上述资料绘制出市调路线图。
市场调查路线图
位置：建阳路 行程：2公里 商业：易初莲花超市 广百百货 金城商业步行街
位置：临江北路、晓翠路 行程：2.2公里 商业：沿街街铺
三大商圈区域图及其主力商店
建阳路商圈
临江路商圈
进贤路商圈
建阳路商圈
建阳路商圈案例分布点
PEAR店 实惠百货
易初莲花购 物广场一楼
金城步行 街拓田店 金城步行街 与狼共舞店 金尚坊31号
金尚坊35号 金尚坊55号 糖厂牛肉店 金尚坊32号
案例分析
地址： 实用面积 易初莲花购物广场一楼（黄岐 山大道） 60m2 月租 7800元（含 管理费）
小结
4、 易初莲花超市开市于2009年3月28日，二层结构，一楼部分规划有 肯德基、蒙自源过桥米线（连锁）、珠宝服饰等，其它区域为超 市。该超市是揭阳第一家外资连锁超市，所租物业（未售）为创 鸿地产所有，超市经营状况较好，一楼分租区域平均租金130元/ ㎡（实用面积）。
5、 广百百货开市于2010年，所租物业（烂尾楼改造）为创鸿物业所 有，目前经营状况较差，尚处于市场磨合调整期。 总述：建阳路商圈街铺现售价在10000元/m2—15000元/m2之间，租金 水平在17元/m2—66元/m2之间，平均租金38元/m2|（实用面积 ），建阳路商圈主要商业还是孤立的点状分布，且分布于建阳 路的西段，东段靠晓翠路基本是空白，尚未形成线、面的商业 街的辐射，这与区域周边1公里常住人口较少有直接的关系，加 上被黄歧山大道（市政主干快车道）分割，难以集聚商业步行 人群。
位置：临江南路 行程：2.2公里 商业：易初莲花超市 沿街街铺
位置：进贤门大道、思贤路、进安街 行程：2公里 商业：进贤商业步行街 女人街 苏宁电器
目录
1 2 3 4
项目城市背景
商业调查分析
房地产现状 项目研判
PART1:
项目城市背景
地理位置
揭阳市位于广东省东南 部，地跨东经115°36ˊ 至116°37ˊ39“，北纬 22°53ˊ23°46ˊ27”。 北靠兴梅，南濒南海,东 邻汕头、潮州，西接汕 尾。陆地面积5240．5平 方公里。大陆海岸线长 82公里,沿海岛屿30多个 内陆江河主要有榕江龙 江和练江三大水系。
揭阳经济
揭阳市2010年全市生产总值突破千亿元，达到1008.99亿元，成为 粤东地区继汕头之后跨入千亿俱乐部的地级市，同时规模以上工业增加 值、全社会固定资产投资、社会消费品零售总额三项增速均列全省第一 位，为揭阳“力拔粤东五年大变化头筹”奠定了坚实基础。 目前揭阳市拥有中国高新技术企业35家、省级民营科技企业155家、 省级以上工程技术研究开发中心和企业技术中心各13个、博士后工作站 4个，16个项目列入广东现代产业“500强”指导目录，榕泰、康美、巨 轮、吉荣、天银等一批企业处于全国行业技术领先地位。 揭阳市注重特色城市的建设。依托独特的水乡风貌，把建设宜居城 乡与打造特色城市结合起来，确立“岭南水城”的城市定位，提出把普 宁建成商贸名城，把揭东建成工业新城，把惠来建成滨海名城，把揭西 建成美丽山城，形成以“水”龙头为带动的山海工商城市发展格局。城 市配套功能逐步完善。据不完全统计，5年共投入建设资金57.3亿元。
转让费
75.6m2
30000元 （不包货）
案例分析
地址：
建筑面积 月租 转让费 金城商业步行街内街（金尚坊35 号小帅兔） 50m2 1500元 实用面积 管理费 38m2 6元/m2
45000元（含货）
地址： 建筑面积 月租 售价
金城商业步行街内街（金尚坊32 号博雅） 57m2 800元 5.87万元 实用面积 管理费 45m2 6元/m2
地址： 建筑面积 月租
揭东糖厂牛肉店（广百百货附 近） 110m2 3800元 实用面积 100m2
案例分析
地址： 建筑面积 月租 建阳路实惠百货（中信证劵对面） 65m2 1800元 实用面积 转让费 60m2 2万元 （不包货）
地址：
建阳路（中信证劵对面）
建筑面积
月租
82m2
5000元
实用面积
PART2:
商圈调查分析
揭阳商业总述
揭阳商业格局由南到北5公里范围内分为三个商圈：即南面进贤门商圈、中间临江 路商圈、北面建阳路商圈。 南面的进贤门商圈是揭阳最早、最大的商圈，形成了点、线、面的商业布局，是 揭阳商业入铺率、租金最高的商业区域，是揭阳核心的中心商圈，辐射整个揭阳城 市，但进贤门商圈受限于大量的商业集中于老街商住两用民宅之中，形象很差，街 巷狭窄，经营档次低，改造升级的空间较小，难以跟上揭阳城市发展的步骤。 中间的临江路商圈是“新兴”的商圈，或者说是半老半新的商圈，临江北路商业 形成较早，成线型商业布局，业态已基本定型，商业定位服务于商务高端特定消费 人群，形式以专卖店为特色，没有规划集中大型商业。而临江南路商业更是刚刚起 步，形式仍然是以街铺为主，缺少大型集中商业规划。临江路商圈因夹江两岸，物 业以商品住宅开发为主，加上是新区东山区和老区榕江区的交通交汇处，很难集聚 车流和消费人流，未来以市民江景观光、休闲的商业消费人群会更为集中。 北面的建阳路商圈也是“新兴”商圈，虽然比临江路商圈更年轻，但发展较快， 揭阳目前主要的集中商业就在这个区域，但因刚刚起步，市场尚处于磨合调整期， 还不能辐射整个揭阳。该区域房地产、商业地产的稳定、良性发展未来是该商圈是 否能取代进贤门商圈的关键。
案例分析
地址：
建筑面积 月租
金城商业步行街内街（金尚坊55 号）
55m2 1800元 实用面积 管理费 33.6m2 6元/m2
地址： 建筑面积 月租 转让费
金城商业步行街内街（金尚坊31 号） 39m2 800元 实用面积 管理费 30m2 6元/m2
ห้องสมุดไป่ตู้
25000元（包货）
案例分析
地址： 建筑面积 月租 金城商业步行街（拓田） 109m2 3200元 实用面积 管理费 93m2 6元/m2
17000元/m2
223m2
（两层）
案例分析
地址： 帝豪湾商业街（临江北路BOSS店） 215m2 建筑面积 1F102m2 2F213m2 月租 10000元/月 管理费 实用面积 189m2 1F91m2 2F98m2 0.8元/m2
地址：
帝豪湾商业街（A132号） 235m2 189m2 实用面积 1F100m2 2F109m2 管理费 0.8元/m2
建筑面积
1F112m2 2F123m2
月租
4500元/月
售价
250万元
案例分布
地址： 建筑面积 月租
临江北路中段（金港湾对面） 43m2 3200元 实用面积 转让费 39m2 90000元 （新装修）
临江路商圈小结（项目所在地）
1、临江北路中段至东段以榕江大酒店（揭阳唯一五星）为核心，周边分布有名典咖 啡、西堤岛咖啡、贵宾楼海鲜酒家等满足于各种商务高端人士配套服务的商业专卖店 集中，揭阳的主要市政、金融机构也多分布于此区域。这一区域的商业特点是商家虽 少，但档次较高。临江北路西段商业主要是以揭阳布料批发市场（名存实亡）、金润 帝豪湾临街铺及对面街铺较为集中。临江北路商业主要集中在榕江大酒店(黄歧山大 道口)至新河路段1.7公里这一段，没有集中商业，整个临江北路被仁义路、黄歧山大 道、晓翠路、新河路等市政南北主要道路分割，造成沿街商业成断点分布，因揭阳市 政府位于该路段，这是一条严管路，且是东山区与榕江区交通过镜必经的交汇处，车 流、人流都难以停留、集聚。 2、临江南路除了中段2010年开业的易初莲花超市外，其它全长2.2公里都是在建在售 的住宅底铺（西段、中段是创鸿地产，东段是万乐邦、电力地产）,按目前临江南路 的开发程度,商业最快也要到2014年才能初步形成线的分布。
行政划分
揭阳市现辖榕城区和揭东、惠来、 揭西3县，代管普宁市（县级）。 并设立东山区管理委员会、揭阳经 济开发试验区、普宁华侨管理区和 大南山华侨管理区，赋予部分县级 管理职能。全市基层设置69个镇、 10个乡、21个街道办事处，15个农 场。2009年末全市户籍人口649.11 万人
交通网络
揭阳是粤东、闽西南和赣南的交通枢纽，水陆运输便捷。 境内有国道206（烟汕线）、324（福昆线），省道1923（内 隆线），1929（葵和线）、 1930（汕樟线）、1932（揭陆 线）、1940（华五线）、1941（安前线）等公路干线。广梅 汕铁路和深汕高速公路穿境而过。内河通航里程长369 公里， 环绕市区流经汕头出海的榕江是广东省著名深水河，可进出 3000－5000吨级货轮，直航香港和广州、上海、湛江等地。 拥有神泉、靖海、资深等优良港湾。揭普高速公路和汕揭梅 高速公路正在加紧建设，潮汕民用机场选址市境内炮台镇， 使揭阳区位优势更加突出。