《个人经营性贷款》上海中信银行-房屋抵押贷款-申请条件、材料、流程、利率
各大银行个人信用贷款放款时间、贷款期限等汇总
各大银行个人信用贷款放款时间、贷款期限等汇总今天小编给大家整理一下：招商银行、工商银行、民生银行、邮政银行、建设银行、中国银行、农业银行、光大银行、中信银行、广发银行、南京银行、北京银行、平安银行、宁波银行、浦发银行、华夏银行、兴业银行、花旗银行、上海银行、长沙银行、交通银行、渣打银行各个银行的放款时间、贷款期限、贷款额度、贷款利率、贷款要求汇总。
招商银行放款时间：最快8个工作日贷款期限：2年贷款额度：5w-50w贷款利率：基准利率上浮10%贷款要求：1、符合要求的招行现有贷款客户；2、招行私人银行、金葵花和信用卡白金卡客户；3、公务员、教师、医生等政府机关或行政事业单位员工；4、优质企业员工；5、招行认定的其他优质客户。
工商银行放款时间：一个月以后贷款期限：3年贷款额度：1w--30w贷款利率：基准利率上浮10%贷款要求：1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18（含）到60（含）周岁之间。
2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。
3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。
4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。
5.在工商银行零售内部评级系统中取得B级（含）以上风险等级。
6.工商银行存量客户，客户星级应在4星级（含）以上。
7.在工商银行开立个人结算账户。
8.银行规定的其他条件。
除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一：（1）工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。
其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年（含）以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校（含）以上人员。
（2）工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。
为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年（含）以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元（含）以上。
（3）在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元（含）以上，且最近连续2年（含）以上没有逾期记录（含已结清贷款）。
上海房屋抵押贷款,流程、材料、额度全解析
房屋抵押贷款，已成为人们解决资金问题的有效方式。
上海地区，办理房屋抵押贷款需要哪些材料、流程如何、能贷到多少钱？今天我们就来聊一聊。
房屋抵押贷款流程1、机构选择选择一家专业、正规、利率较低、额度高、放款快的贷款机构，可以让整个贷款效率事半功倍。
目前市场上的贷款机构主要有银行与非银机构，银行的优点是利率较低，劣势是审核流程较为复杂、对申请人的资质要求较高、放款周期较慢。
非银机构则是指除银行以外的贷款机构，包括小贷公司、贷款平台、金融公司等。
这类贷款机构的优点是流程简单、放款快、无需征信，缺点是利率相对银行略高。
2、材料准备根据贷款机构的要求，准备个人及房屋的材料。
3、提出申请完成以上准备，即可提出申请。
4、审批评估机构会根据申请人提供的资料进行评估，包括借款人的个人资质、是否有还款能力、被抵押房屋的价值评估等。
5、合同签订、抵押登记审批顺利通过后，会就借款签订合同并进行抵押登记，完成这些就可以等着放款了。
6、放款一般情况，非银行金融机构要比银行放款快。
银行放款需要20个工作日左右，仟邦优舍则最快可在当天放款。
房屋抵押贷款所需材料向银行申请抵押贷款所需的基本材料有：房产证、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、权利人及配偶的身份证、户口本、收入证明、工资流水或完税证明为提高贷款通过率，银行还可能要求申请人提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
非银机构更注重对房屋价值的评估，所以材料相对简单。
仟邦优舍房屋抵押贷款所需材料为：房产证，夫妻双方身份证、户口本、结婚证（如单身需要单身证明）房屋抵押贷款额度贷款额度，主要取决于被抵押房屋的价值。
通常来说，贷款额度=房屋评估价值*成数。
这里的成数，是贷款机构根据申请人的资质、房屋的情况，综合评定给予的一个数值，成数越高、可贷到的金额越高。
为了风险控制考虑，银行的成数一般为5-6成，非银机构的贷款成数则略高于银行。
比如，仟邦优舍房屋抵押贷款，最高可贷房屋估值的6.5成。
银行房产抵押贷款介绍—中信银行房押经营性贷款政策
准备资料
项目
说明
身份证
借款人（抵押人）夫妻双方
户口本
借款人（抵押人）夫妻双方（须含户主页）
借款人（抵押人）结婚证 婚姻证明材料
单身/离异/丧偶
房产证
房产证或丌动产权证
产调
Hale Waihona Puke 房屋权属信息征信报告
借款人（抵押人）夫妻双方
银行流水
夫妻双方近6个月银行流水
企业资料
企业营业执照，经营场地照片
借款用途资料 借款用途相关合同
准入标准——房产禁入标准
● 被查封房产。 ●小产权房、乡产权、集资房、使用权房。 ●地下室、半地下室、车位、配套公建。 ●纯阁楼、办公性质写字间,以及低于40年产权的商业性别墅。 ●丧偶继承的房产（房产产权无争议，有继承公证可以正常做）。 ●受理区域范围外的房产。
准入标准——征信禁入标准
●账户出现“止付”、“呆账”、“D”、“G”、“Z”。 ●账户五级分类出现“次级”、“可疑”、“损失”。
● 抵押人：18-65周岁 ● 主贷人：23-55周岁 ● 借款人：必须是法人或者持股10%及以上的股东
● 征信 ：借款人（夫妻）、抵押人均需提供最新征信 近3个月： 查询丌过8次 近24个月：无连3累9 逾期近24个月无连3累11
准入条件——营业执照
营业执照：满一年以上
准入条件——额度、抵押率、贷款用途
房产抵押产品讲解
(2020年4月)
产品经理：张兴
建设银行 中信银行 圆融银行 平安银行
产品类型、期限、还款方式及费率
●主做： 住宅（济南六区+章丘、长清）
别墅
●授信期限：20年 ，房龄+贷款人年龄<70 ●还款方式：等额本息；等额本金；先息后本（每年还5%的本金） ●利率：年化5.4%，
个人经营贷款管理办法
附件中信银行个人经营贷款业务管理办法（2.0版,2012年）第一章总则第一条为支持个体、私营经济的发展，优化零售信贷结构，规范个人经营贷款业务,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《贷款通则》、《个人贷款管理暂行办法》等有关规定，制定本实施办法。
第二条本实施办法所称“个人经营贷款”是指我行向个体工商户、私营企业（包括独资企业、合伙企业、有限责任公司和股份有限公司）的主要合伙人、主要自然人股东或实际经营者发放的，用于经营用途的人民币贷款。
主要合伙人、主要自然人股东是指自行成立法人机构或其他经济组织,或在上述机构内持有10％（含）以上股份的自然人；实际经营者是指企业出具股东会（董事会）决议明确为公司实际控制人的自然人以及分行信审会认可的合法合规的实际经营者。
第三条对于私营企业主要合伙人、主要自然人股东或实际控制人以自然人名义申请实际用于该经营实体的个人经营贷款，经营实体在我行已有授信余额的，原则上不得交叉授信。
如在风险可控的前提下确有合理交叉授信需求的，报分行风险管理部审查并报分行信审会或其授权机构审批。
—1—第四条两个及以上自然人不得为同一经营实体申请个人经营贷款,符合本办法规定的房地产抵押方式除外。
第五条经营实体注册所在地原则上应在分行辖内分支机构所在地。
如经营实体注册地跨区域，仅限于以分行省内或直辖市内的住宅抵押且抵押率不超过50％，并报分行信审会按权限审批，此情况下如我行其他分支机构已对该申请人及其关联企业发放贷款的,分行不得办理。
采用房地产抵押方式的，抵押的房产原则上应在分行省内或直辖市内；对跨区域的抵押房产仅限住宅且抵押率不超过50％,并报分行信审会按权限审批。
对经营实地注册地及抵押的房产均跨区域的个人经营贷款，分行不得办理。
第六条贷款用途.个人经营贷款资金用于经营实体的经营用途,原则上用于流动资金周转。
个人经营贷款项下不得发放无指定用途贷款,贷款资金不得以任何形式流入证券、房地产、期货市场等国家政策禁止领域。
中信银行贷款的条件有哪些
中信银⾏贷款的条件有哪些中信银⾏贷款的条件有哪些，需要哪些材料，下⾯就是店铺⼩编整理的相关资料。
中信银⾏经营贷款概述中信银⾏经营贷款是中信银⾏贷款业务中的⼀类，中信银⾏经营贷款产品主要是中信银⾏个⼈经营贷款。
中信银⾏个⼈经营贷款是指向具有完全民事⾏为能⼒的⾃...想要了解更多关于中信银⾏贷款的条件有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
中信银⾏贷款的条件有哪些，需要哪些材料，下⾯就是店铺⼩编整理的相关资料。
⼀、中信银⾏经营贷款概述中信银⾏经营贷款是中信银⾏贷款业务中的⼀类，中信银⾏经营贷款产品主要是中信银⾏个⼈经营贷款。
中信银⾏个⼈经营贷款是指向具有完全民事⾏为能⼒的⾃然⼈(主要包括个体⼯商户、个⼈独资企业的投资者)发放的，⽤于解决其⽣产经营过程中正常资⾦需求的⼈民币贷款。
⼆、中信银⾏经营贷款⾦额、期限和利率1、本币存单或凭证式国债质押贷款⽐例最⾼不超过90%，外币存单质押贷款⽐例最⾼不超过85%;以住房做抵押的，抵押率不超过评估价格的70%，以商⽤房(含写字楼、商铺)等抵押的，须为⾮闲置⽤房，抵押率最⾼不超过评估价格的60%。
2、贷款期限最长不超过1年。
3、贷款利率按照中国⼈民银⾏规定的期限利率和浮动⽐例执⾏。
三、中信银⾏经营贷款申请条件1、持有合法有效的⾝份证件，具有当地城镇常住户⼝或有效居留⾝份，有固定住所。
2、经⼯商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3、有固定的经营场所，有明确的⽣产经营计划，贷款⽤途明确合法。
4、信⽤良好，⽆违约⾏为和不良信⽤记录，有按期偿还贷款本息的能⼒，并愿意接受我⾏对其使⽤贷款资⾦情况和有关⽣产经营、财务活动的监督。
5、在中信银⾏开⽴结算账户。
6、能提供中信银⾏认可的合法有效的财产抵押或质押，或有⾜够代偿能⼒的保证⼈担保。
7、中信银⾏规定的其他条件。
四、中信银⾏经营贷款所需材料⾝份证明(包括⾝份证、户⼝本或暂住证)、婚姻证明、借款申请表、营业执照正本、借款⼈家庭财产和经济收⼊的证明(纳税凭证、银⾏存单、不动产证明、有价证券等)、能够证明贷款合理⽤途的资料(⽣产经营计划、有关业务报表及纳税凭证)。
中信银行个人贷款抵押合同范本
中信银行个人贷款抵押合同范本本合同由以下双方于（日期）签订：
甲方（贷款人）：
地址：
法定代表人或负责人：
乙方（借款人）：
地址：
身份证号码：
为了保障甲方的合法权益，乙方应按照以下条款履行合同：
一、贷款方式及用途
1.1 甲方同意向乙方提供贷款，并将贷款用于以下用途：（详细描述）
1.2 乙方在获得贷款后应按照约定用途使用贷款，不得用于非法活动或违法经营。
二、还款方式与期限
2.1 本合同项下贷款应当在（贷款期限）归还完毕。
2.2 还款方式：（详细描述还款的方式）
2.3 在确保还款的前提下，如乙方变更贷款用途或增加借款金额等情况，请事先以书面方式通知甲方并征得其同意。
三、抵押物
3.1 作为贷款的担保，乙方应在此处填写抵押物的详细情况。
3.2 在本合同有效期内，抵押物的评估价值应始终不低于贷款本金及利息之和。
四、违约责任
4.1 如乙方未能按照本合同规定的时间和金额按时还款，则甲方有权采取以下措施：
（1）提前收回贷款并要求乙方偿还全部本金、利息和罚息；
（2）要求乙方按照一定的比例增加抵押物的评估价值，以满足还款要求；
（3）采取法律手段，要求乙方承担相应的违约责任。
4.2 如乙方终止合同，应当在合同终止日起（天数）日之内偿还全部本金、利息和罚息。
五、其他条款
5.1 本合同涉及的其他事项：（详述本合同涉及的其他事项）5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：。
2023年中信银行贷款服务方案范文
2023年中信银行贷款服务方案范文尊敬的客户：感谢您选择中信银行作为您的贷款服务提供商。
我们深知贷款在现代社会中的重要性，因此我们致力于提供全面、便捷和个性化的贷款服务方案，以满足您的各种需求和目标。
以下是我们为2023年中信银行贷款服务方案的范文，共计3000字：一、产品特点1. 多元化产品：我们提供包括个人贷款、企业贷款、房屋贷款、汽车贷款、教育贷款等一系列贷款产品，以满足不同客户的各种需求。
2. 政策优惠：我们将密切关注国家各项贷款政策，为客户提供相关优惠政策的支持。
比如，对符合条件的首次购房者提供优惠利率、对高校学生提供低息教育贷款等。
3. 灵活的贷款金额和期限：根据客户的具体需求和还款能力，我们为客户提供灵活的贷款金额和期限选择，以确保贷款方案更好地适应客户的实际情况。
4. 定制化的还款方式：我们根据客户的需求和还款能力，提供灵活多样的还款方式，比如等额本息、等额本金、先息后本等，以确保客户能够便捷地还款。
5. 快速审核和放款：我们将通过优化申请流程和技术手段，实现更快速的贷款申请审核和放款，以提高客户的借款效率和体验。
二、贷款申请流程1. 咨询与选择：客户可通过中信银行官网、手机银行、网点和客户经理等渠道，了解不同贷款产品的特点、申请条件和利率等信息，并选择适合自己的贷款产品。
2. 准备申请材料：客户在申请贷款前需要准备相关的申请材料，如身份证、户口本、收入证明、房产证、企业经营证明等。
客户经理将在贷款申请过程中提供协助。
3. 提交贷款申请：客户将准备好的申请材料提交至中信银行，填写贷款申请表并签署相应文件。
4. 贷款审批：中信银行将对客户的贷款申请进行审批，包括对客户的信用状况、还款能力和担保条件等进行评估。
审批结果将在最短时间内通知客户。
5. 签订贷款合同：一旦贷款申请通过审批，客户将与中信银行签订贷款合同，确认贷款金额、利率、还款方式和期限等重要条款。
6. 贷款放款：在签订贷款合同后，中信银行将及时完成贷款放款程序，将贷款金额划入客户指定的银行账户。
房子抵押贷款需要什么手续_商业贷款_买房全攻略
个人房屋抵押贷款需要哪些手续？最佳答案借款人须具备以下条件：1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。
5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
6.法律和中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
贷款额度1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。
贷款程序1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7.请您按借款合同的规定还本付息。
借款人需提交的文件或材料1.借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等）的原件和复印件；2.营业执照正本与复印件；3.借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；5.抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单；6.中信实业银行要求提供的其他资料。
具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。
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申请条件
房龄要求：最长不超过20年； 估值要求：最低100万以上； 经营时间：2年以上； 流水要求：与财报销售金额匹配，需要提供对公和对私银行流水； 行业限制：国家限制产业，准证不齐企业，房地产行业等。
上海
100～2000 万元 循环授信,随借随还
所需材料
（一）个人方面 1. 申请人或配偶本人出具的逾期情况说明原件（或有，若征信报告显示有过逾期情况） 2. 申请人及配偶有效身份证复印件、婚姻证明复印件（未婚证明须原件）、申请人家庭户口簿复印件 3. 申请人或配偶近一年工资奖金收入及股东红利收入银行卡对帐单 4. 抵押物和备用房的房产证复印件
费用说明 贷款金额 总费用 在线申请地址
100万元 7.5万元 /zH6mwPR
贷款期限 月供
12个月 随借随还
上海中信银行贷款申请条件、流程
个人经营性贷款
产品说明 银行名称 产品名称 抵押类型 期限范围 放款时间 产品特款
抵押贷款
额度范围
12 个月
还款方式
17个工作日（审批为7个工作日）
3年授信、 可提前还款
/zH6mwPR
（二）公司方面 5. 申请人公司的有效营业执照、企业代码证、税务登记证正本复印件 6. 申请人公司最新的验资报告、章程复印件 7. 申请人公司的法人代表身份证复印件（或有，若法人代表与申请人为同一人则无须重复提供） 8. 申请人公司的贷款卡复印件及密码（或有，若公司已办理贷款卡） 9. 申请人公司同意借款的董事会决议或股东会决议原件 10.申请人公司的采购合同和销售合同复印件（合同金额应能覆盖授信额度、须为有效期内的合同） 11.申请人公司近一年的企业所得税或增值税或营业税电子报税付款通知单原件 12.申请人公司近一年的主要结算银行对帐单