某住宅项目看房通道施工方案
看房通道施工方案
看房通道施工方案一、背景介绍在房地产开发过程中，为了实现房屋销售和展示，看房通道建设是至关重要的环节。
通道施工方案的设计，不仅关系到整体效果的展示，还关系到消费者的舒适体验。
因此，在施工过程中需要注意设计合理、施工安全等因素。
二、通道设计要点1.通道类型：根据开发项目的特点，可以选择封闭式通道、半封闭式通道、开放式通道等设计。
2.通道长度：通道长度要充分考虑到购房者的体力消耗，不宜设计过长，同时要考虑路线的合理性。
3.通道宽度：通道的宽度要满足消防通道的标准要求，同时考虑购房者的舒适度。
4.通道颜色：通道颜色的选择要与整体的装修风格相协调，可以采用明亮、温暖的色调，提升购房者的观感。
三、施工方案流程1.方案确定：根据项目需求和设计要点，确定通道设计方案，包括类型、长度、宽度、材质等。
2.材料准备：准备施工所需的材料，包括地板、墙面装饰、灯具等。
3.施工准备：对施工现场进行清理、整理，确保施工环境安全整洁。
4.施工工艺：按照设计方案和标准工艺要求，进行地面铺设、墙面装饰、灯具安装等工作。
5.验收和完工：完成施工后，进行通道的验收工作，确保设计要求的达标，并进行最终的完工处理。
四、施工风险控制1.材料质量：选择优质的材料，避免施工出现质量问题。
2.施工工艺：严格按照设计要求和标准施工，确保施工质量。
3.安全防护：施工过程中注意施工安全，设置警示标识、防护设施，避免安全事故发生。
五、施工成本和效果评估1.成本评估：施工方案的成本包括材料费用、人工费用、设备费用等，要进行详细的成本估算。
2.效果评估：施工后对通道的设计效果进行评估，是否符合设计要求，是否满足购房者的需求等。
六、总结看房通道施工方案的设计和施工不仅关系到房屋开发的整体效果，还关系到购房者的体验感受。
在实施施工方案时，需要考虑设计合理性、施工安全性和成本效益等因素，确保通道的质量和效果得以实现。
希望通过本文的介绍，能对看房通道施工方案的设计与实施有所帮助。
1看房通道施工方案
1看房通道施工方案一、建设背景和目标随着城市建设的不断发展，人口数量增加，住房需求量也在不断增长。
为了满足人们对住房的需求，房地产开发商需要越来越多地在城市中进行新建房屋的开发。
然而，由于城市土地的有限与城市规划的限制，新建房屋的空间越来越有限，开发商需要找到更有效的方法来开发现有土地。
在这种情况下，为了提高新房屋的看房效率和顾客的满意度，建设一个专门的房屋看房通道是非常必要的。
该通道将提供一个方便、快速、高效的方法，供顾客在购房过程中查看不同房屋的信息，提前了解房屋的情况和周边环境，并做出最合适的购房决策。
二、施工方案1.确定施工区域：根据房地产开发商提供的土地和房屋规划，确定房屋看房通道的施工区域。
通常，这个区域应该距离主要的房屋建筑物不远，方便顾客快速到达。
2.设计通道布局：根据施工区域的实际情况和顾客的需求，设计合理的通道布局。
通常，通道应该宽敞明亮，同时考虑到顾客的安全需求，设置适当的安全设施。
3.施工材料选择：根据通道的设计要求和预算限制，选择合适的施工材料。
通常，通道的地面材料可以选择防滑性能好、易清洁的地板材料，如瓷砖或地板。
墙面材料可以选择防水性好、易清洁的材料。
4.安全设施设置：为了保障顾客的安全，需要在通道中设置适当的安全设施，如手扶梯、电梯、消防设施等。
同时，需要设置合理的通道导向标识，以方便顾客找到各个房屋的入口。
5.灯光设置：为了提高通道的亮度和舒适度，需要进行合理的灯光设置。
通常，可以选择亮度适中、能效高的LED灯。
6.绿化美化：为了增加看房通道的美观性和舒适度，可以在通道的两侧设置适当的绿化景观。
可以选择一些易养护的植物，如盆栽植物或花坛。
7.配套设施设置：为了提供更好的服务体验，可以在通道的两侧设置一些便利设施，如座椅、休息区、咖啡厅等。
这样，顾客在看房的过程中可以有一个舒适的环境来休息和放松。
三、施工流程1.前期准备工作：包括土地清理、测量、设计图纸制作等工作。
样板房看房通道施工方案
XXX置业有限公司XXXX一期项目样板房看房通道施工方案一、工程概况本工程位于XX市XXXX路交叉口东北角。
主要建筑由3#、5#-9#、12#、13#、15#、16#、19#-21#楼及1层地下车库组成。
其中3#、5#、8#、9#、12#、13#楼地上6层，地下1层；6#、16#、19#、20#楼地上7层，地下1层。
二、编制说明根据项目现场情况及建设单位要求，本工程实体样板房确定在9#楼2层西单元西户、21#楼2层东单元东户，为保证购房人员看房的安全通行，应建设单位要求，在9#楼西单元地下车库北侧、21#楼东单元东户北侧搭设看房安全通道。
三、施工部署1、技术准备9#楼：看房通道设置在9#楼北侧，从地库地面搭设，地面要有足够的承载力，采取加固措施混凝土硬化或者垫工字钢，搭设高度为8.5-9m，看房通道楼梯分三跑进行搭设，高度从地下车库原地面至9#楼±0.00；横向立杆间距：休息平台间距不得大于 1.2m.楼梯踏步间距不大于0.9m，纵向立杆间距不得大于1m；横杆间距不得大于0.9m，按要求满设剪刀撑，在地面通道入口搭设安全防护通道，总高度3.750m,入口高度3m，宣传条幅高度0.75m，采用竹笆及方木模板设置不低于60cm的双层硬防护，楼梯上方高度2.5m设置双层硬防护，延伸至主楼主体楼边。
四周满刮密目安全网。
楼梯踏步两侧设置设置不低于1.2m的防护栏杆，踏步采用钢管搭设成楼梯踏步形式，并用方木、模板铺设，必须固定牢固确保安全。
在6米休息平台处搭设平台连接9#楼1层楼梯，通往2层样板间，平台宽度同楼梯，立杆间距不得大于1米，水平杆间距不得大于1.5米且不得少于3道。
休息平台设置防护栏杆，防护高度不得小于1.5m且不少于3道水平杆。
底面用方木、模板铺设，必须固定牢固确保安全。
9#楼看房安全通道9#楼看房安全通道21#楼：看房安全通道设置在21#楼东单元东户，从北侧现场道路边搭设，楼梯踏步及平台搭设约3.1米，防护棚高度3.1米，立杆间距不大于1米，水平杆间距不大于1.5米，安全通道上设置不低于60cm高双层硬防护，硬防护采用竹笆、方木、模板等，楼梯踏步按30°角用钢管搭设，上部铺方木、模板。
看房通道施工方案07736
工地开放施工方案碧桂园·星城首府选取2#栋2层作为主体结构实体样板，3层作为精装修样板，面向业主进行工地开放，为了达到既定的工地开放效果,为满足集团对工地开放的要求，故采取如下措施进行施工：1、因结构实体样板设置在2层，精装修样板设置在3层，为了满足工地开放效果,将挑架层（设置在6层)以下的外架全部拆除，待进行外墙大面积装修时再重新搭设外架.挑架层底部四周190m采用蓝天白云防水广告板全密封，龙骨采用40mm*40mm＊4mm镀锌角铁龙骨与挑架层工字钢进行焊接（后附图）,再采用1.5mm厚镀锌钢板进行全封闭，面贴蓝天白云广告板,挑架端侧立面封口600mm 高，同样采用角铁龙骨和1.5mm厚镀锌板封闭,再采用蓝天白云防水广告板进行装饰。
2、为了配合样板房展示的效果，西单元3层外墙抹完外墙灰,喷二遍外墙涂料,待上部外装饰下来后再凿除原涂料抹灰部分重新装饰该部分。
3、为防止施工用水及雨水沿外墙下流污染样板房外立面,特采取在挑架层上表面满铺一层1。
5mm厚镀锌铁皮，板宽1m，板长4m，两块板搭接100mm，总长100m,接缝部位打结构密封胶，沿外墙四周同样采用结构防水胶将铁皮与外墙间缝隙填塞,防止渗水.将水引流至楼层内，楼层截水系统采用PVC管，将上部楼层截流的水引至阳台地漏处，再接立管将水往下排。
4、采光井封闭：防止施工杂物及雨水等从采光井中跌落，在4层及5层采取双层防护的方式进行全封闭.采用40mm*40mm＊4mm镀锌角钢焊接龙骨，上铺1.5mm厚镀锌钢板进行全封闭，板缝用防水结构胶密封。
沿一个方向坡水,采用PVC管截水,排向阳台下水管道。
5、看房通道采用定型化钢结构搭设，具体搭设尺寸见附图。
看房通道采用小挖机进行场地平整碾压，再根据贵司要求浇筑200厚C15混凝土随捣随抹光,内配双层双向直径8mm三级钢间距200mm，附图如下,通道地坪与地下室顶板500mm高差采用多孔砖砌筑200mm厚，挡墙外侧抹灰（附图）。
看房通道施工方案07736
工地开放施工方案碧桂园·星城首府选取2#栋2层作为主体结构实体样板，3层作为精装修样板,面向业主进行工地开放，为了达到既定的工地开放效果，为满足集团对工地开放的要求，故采取如下措施进行施工：1、因结构实体样板设置在2层,精装修样板设置在3层,为了满足工地开放效果,将挑架层（设置在6层)以下的外架全部拆除，待进行外墙大面积装修时再重新搭设外架。
挑架层底部四周190m采用蓝天白云防水广告板全密封,龙骨采用40mm*40mm*4mm镀锌角铁龙骨与挑架层工字钢进行焊接（后附图），再采用1。
5mm厚镀锌钢板进行全封闭,面贴蓝天白云广告板，挑架端侧立面封口600mm高，同样采用角铁龙骨和1。
5mm厚镀锌板封闭,再采用蓝天白云防水广告板进行装饰。
2、为了配合样板房展示的效果，西单元3层外墙抹完外墙灰,喷二遍外墙涂料，待上部外装饰下来后再凿除原涂料抹灰部分重新装饰该部分.3、为防止施工用水及雨水沿外墙下流污染样板房外立面,特采取在挑架层上表面满铺一层1.5mm厚镀锌铁皮，板宽1m，板长4m，两块板搭接100mm，总长100m,接缝部位打结构密封胶，沿外墙四周同样采用结构防水胶将铁皮与外墙间缝隙填塞，防止渗水.将水引流至楼层内,楼层截水系统采用PVC管，将上部楼层截流的水引至阳台地漏处，再接立管将水往下排。
4、采光井封闭：防止施工杂物及雨水等从采光井中跌落，在4层及5层采取双层防护的方式进行全封闭。
采用40mm*40mm*4mm镀锌角钢焊接龙骨，上铺1.5mm厚镀锌钢板进行全封闭，板缝用防水结构胶密封。
沿一个方向坡水，采用PVC管截水，排向阳台下水管道。
5、看房通道采用定型化钢结构搭设，具体搭设尺寸见附图。
看房通道采用小挖机进行场地平整碾压,再根据贵司要求浇筑200厚C15混凝土随捣随抹光，内配双层双向直径8mm三级钢间距200mm，附图如下，通道地坪与地下室顶板500mm高差采用多孔砖砌筑200mm厚，挡墙外侧抹灰(附图）。
看房通道施工方案
永康丽州一品工程小区看房道路施工方案编制：审核：批准：日期：一、工程概况本工程永康丽州一品工程位于永康市金胜路以西，溪心路以南，总建筑面积170655平方米，现已完成25幢排屋主体，高层9、10楼已近装饰装修收尾阶段，其他10栋高层结构也已接近完成。
为方便业主看房人员便利，拟建一条从东门经9#、10#楼东至北溪心路的小区看房通道，特编制本方案。
二、路基处理1、路基池塘段：○1、对看房通道小区路口原池塘进行截水、排水，清除池塘底部淤泥，邀请监理、甲方进行清淤质量检查、断面测量、确定清淤工程量。
○2、用块石进行分层回填，每层厚度不大于50CM，宽度每层大于路基30CM，呈阶梯形，每层用压路机碾压，密实度要求不小于0.95，同时路基两侧做好排水沟，防止地下水反渗入路基而造成碾压时的翻浆现象产生。
2、其他路段：○1、清表：采用推土机、挖机辅以人工配合，清理掘除施工范围内的表土、草皮、树木、树根、建筑垃圾等不适材料。
○2、边挖边做好排水处理，要随着路基的开挖，适时组织施工，保证不积水，并及时安排边沟、边坡的修整和防护，确保路基的稳定。
○3、土方地段的路床用平地机整平，刮出路拱，并预留压实量，最后用压路压实，检查压实度，路床顶面以下30cm的压实度要求不小于0.93。
三、路基回填（1）、施工准备1、三合土填料制作与试验三合土填料取有代表性的土样进行试验配制，并把配和试验结果以书面形式报告监理工程师备案。
如所调查和试验的结果与图纸资料不符时，提出解决方案报监理工程师审批。
试验方法按《公路土工试验规程》（JTJ051-93）执行。
2、铺筑试验段铺筑试验段，其目的是在给定压路机的情况下，找出达到压实标准的最经济的铺层厚度和碾压次数。
试验路段位置应选择在地质条件、断面形式均具有代表性的地段，路段长度不宜小于100m。
具体实施可以按以下步骤进行。
（1）确定土的最佳含水量ω和最大干密度ρdmax。
（2）确定铺层厚度和碾压遍数。
看房安全通道施工专项方案【含计算书】
建宇·爱上2号楼看房安全通道专项施工方案一、编制说明由于样板房曝光在即，各买主进出频繁，在施工期间为了保证各买主看房的进出安全，应建设单位要求，在售房部至2号楼楼层区间道路搭设一条安全通道，确保看房人员安全。
针对安全通道的搭设措施特编制本方案。
二、编制依据本方案是严格按照建设单位要求；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001），以及现场实际情况编制。
三、搭设材料1、搭设脚手架全部采用φ48mm，壁厚3.0mm的钢管；2、钢管表面平直光滑，无裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划痕。
3、钢管上严禁打孔，所有钢管在使用时全部涂刷黄色油漆。
4、扣件材质必须符合《钢管脚手架扣件》（GB15831）规范。
四、地基与基础1、根据实际情况靠近在售房部的立杆下脚必须垫置50×100木方，木方长度不小于500mm；靠近景观大道防护通道立杆直接搁置在道路上，并在路沿石的内侧。
五、防护通道的设计及基本构造（一）通道设计1、防护通道从售房部中端开始一直搭设至2号楼楼梯间，并在两端各自将通道长度延伸2米。
详见搭设通道平面布置图，（附图1）2、整个防护通道为密封式，净空约为5米，通道净高为4.8米，为双层硬防护通道。
（二）基本构造1、通道步距为1.5米，立杆间距为1.5米布置为双立杆加强，两根立杆必须用直角扣件分别与纵向水平杆扣紧，以保证两根钢管共同受力。
2、通道顶部设置两层硬防护，两层防护间间距为0.6米，底层用安全网水平封闭，避免灰尘、石块下落。
顶层底部用彩条布水平封闭，避免污水下掉。
通道用密目式安全网封闭，通道顶部周边用层板封闭，周边形象广告由建设单位布置。
3、通道横向水平杆布置成双横杆，与双立杆相连接。
4、通道顶部每个1.5米设置斜撑一道，两边对称布置，斜撑杆与水平面的夹角为450∽600之间。
5、桁架和单斜撑支撑体系交错布置。
即每个3米布置一道。
6、竹跳板必须满铺到位，不留空位。
某地产看房通道施工组织设计
某地产看房通道施工组织设计一、背景介绍随着城市的发展，房地产领域的发展也越来越迅速。
为了吸引潜在购房者，地产公司往往会提供看房通道，使客户能够更方便地参观样板房和现场施工进程。
本文就某地产看房通道施工组织设计进行详细阐述，旨在提供一种高效、安全和顺畅的施工组织方案。
二、施工组织设计目标某地产看房通道的施工组织设计需要实现以下目标：1.提供安全通行的道路：确保参观客户和工作人员的人身安全。
2.保持施工现场的整洁：保证通道的美观度和卫生环境。
3.尽可能减少对正在进行施工的影响：避免施工与参观过程之间的冲突。
4.提供积极的客户体验：使顾客对项目的印象积极向上，提高购房决策意愿。
三、施工组织设计方案1. 通道路线规划•鉴于安全性和通行效率的考虑，通道路线应尽量避开正在进行的施工区域，通过合理的路线规划将参观路线与施工区隔离开来。
•路线需要便于导航，可在关键路口设置指示牌和标识，引导客户正确前往目的地，并提供相关信息，如禁止通行区域和安全提示等。
2. 施工现场安全措施•在施工现场周围设置安全护栏，确保参观客户与正在进行的施工工作之间的物理隔离。
•设置暂时性的安全标识，提醒客户遵守施工区域的安全规定，如佩戴安全帽和参观指南等。
•安排专门的工作人员，负责指引客户、维护秩序和确保施工现场的安全。
3. 施工现场卫生管理•安排专人负责保持通道的清洁卫生，包括定期清理垃圾、清除杂物和维护绿化景观等。
•提供足够数量的垃圾桶，方便参观客户随手丢弃垃圾并保持通道整洁。
4. 参观路线规模控制•控制每次参观的人数，避免过多客户同时进入施工区，以免影响施工正常进行。
•可通过预约或分时段参观的方式，合理安排客户的参观时间。
5. 人员培训和沟通•对工作人员进行相应的培训，提高其施工通道管理能力和服务意识。
•工作人员需要具备良好的沟通能力，能够清晰地向客户解释施工区域的安全注意事项和参观路线。
四、示例施工组织流程图graph TBA(某地产看房通道施工组织设计)-->B(通道路线规划)B-->C(施工现场安全措施)C-->D(施工现场卫生管理)D-->E(参观路线规模控制)E-->F(人员培训和沟通)五、总结本文提供了一种某地产看房通道施工组织设计方案，旨在实现安全、顺畅和高效的施工通道。
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2#楼看房通道施工方案
2016年4月
目录
1.编制依据 (1)
2.工程概况 (1)
3.总体安排 (1)
4.施工方法 (2)
5.安全文明施工 (6)
1.编制依据
B4地块工程包括6栋33层住宅楼，根据甲方前期规划，2#楼作为样板展示楼，B4住宅即将进行售房，应甲方指示，需在2#楼南侧施工看房通道。
3.总体安排
3.1以2#楼东侧大角为界，设置一排铁皮围挡，拉通至会展中心墙边，将看房通道与1#楼隔开。
3.2选着好通道位置后，在通道位置的回填土地面上硬化一块
4.2m（宽）
X12.8m（长）的混凝土地坪，混凝土地坪采用C25素混凝土浇筑10cm厚。
3.3在硬化地坪上面搭设一个4m（宽）X3m（高）的钢管架安全防护棚，安全防护棚长9m。
3.4从硬化地坪下至会展中心北侧道路处砌筑7步台阶，高165mm，宽
250mm。
3.5台阶下口至道路边缘浇筑10cm厚C25素混凝土进行硬化。
3.6将通道两侧的回填地面换填40cm厚的红土，红土上满铺草坪。
3.7在会展中心北侧道路边缘砌筑40cm高20cm宽的挡墙。
4.施工方法
4.1混凝土工程及砌筑工程
4.1.1砖砌台阶
通过测量放线，将规划好的踏步位置进行现场定位，将此处的回填土清理
干净，使用灰砂砖配合M5.0水泥砂浆直接在地面上进行砌筑，砌筑完后在表
面使用1:2.5水泥砂浆抹面2cm厚。
图4-1 砖砌台阶剖面图
4.1.2砖砌挡墙
为防止地下室上的回填土污染会展中心的北侧道路，特在道路的北边设置
一道20cm宽，40cm高的砖砌挡墙，砖砌挡墙从临时围挡起砌筑至台阶两侧，挡墙砌筑完成后，表面抹灰2cm厚。
图4-2 砖砌挡墙平面图
4.1.3地面硬化
台阶砌筑完成后将台阶上部接主楼4.2m宽范围内的地面及台阶下口结会展中心道路的地面夯实，在夯实地面上浇筑10cm厚的C25素混凝土，随浇捣随抹平。
图4-3 硬化地坪平面图
4.2安全防护棚搭设
本安全防护棚采用扣件式钢管脚手架搭设，防护棚宽4m，净高3m，通道两侧采取单排脚手架支撑，立杆外侧设置连续剪刀撑，立杆间距1.5m，水平杆
步距1.0m，上部0.7m设置两道脚手板硬防护，通道内满挂木模板，在施工过程中为确保上部水平钢管不下饶，可先在中间锁一道临时立杆，待上下层被斜撑钢管锁死后，其整体刚度远大于单根水平杆，再拆除中间的临时立杆，钢管材料满刷黄油漆。
图4-4 安全防护棚搭设正立面图
图4-5 看房通道门口做法
图4-6 安全防护棚侧立面图
4.3绿化地坪
根据甲方规划，看房通道两侧地面需进行铺草坪绿化。
为满足绿化植被的生长需要，将通道两侧的已回填好的土使用红土进行换填，换填厚度为40cm深，临近会展中心北侧道路处1m左右采取自然放坡，红土需保证土质松软，不得
机械压实。
红土换填完后在上面满铺草坪。
图4-8 绿化地坪断面图5.安全文明施工
5.1架子工在高处（距地高度2m以上）作业时，必须佩带安全带。
所用的工具应栓2m长的保护绳。
安全带必须与已绑好的立、横杆挂牢。
在架子上操作应精力集中，禁止打闹和玩笑，休息时应下架子。
严禁酒后作业。
5.2机械作业时现场需由专人指挥作业，接卸操作员必须有操作证。
5.3施工作业时材料应堆放整齐，每天作业完毕需及时将现场垃圾清理干净。
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