看房通道施工方案及报价
看房通道施工方案
看房通道施工方案一、背景介绍在房地产开发过程中，为了实现房屋销售和展示，看房通道建设是至关重要的环节。
通道施工方案的设计，不仅关系到整体效果的展示，还关系到消费者的舒适体验。
因此，在施工过程中需要注意设计合理、施工安全等因素。
二、通道设计要点1.通道类型：根据开发项目的特点，可以选择封闭式通道、半封闭式通道、开放式通道等设计。
2.通道长度：通道长度要充分考虑到购房者的体力消耗，不宜设计过长，同时要考虑路线的合理性。
3.通道宽度：通道的宽度要满足消防通道的标准要求，同时考虑购房者的舒适度。
4.通道颜色：通道颜色的选择要与整体的装修风格相协调，可以采用明亮、温暖的色调，提升购房者的观感。
三、施工方案流程1.方案确定：根据项目需求和设计要点，确定通道设计方案，包括类型、长度、宽度、材质等。
2.材料准备：准备施工所需的材料，包括地板、墙面装饰、灯具等。
3.施工准备：对施工现场进行清理、整理，确保施工环境安全整洁。
4.施工工艺：按照设计方案和标准工艺要求，进行地面铺设、墙面装饰、灯具安装等工作。
5.验收和完工：完成施工后，进行通道的验收工作，确保设计要求的达标，并进行最终的完工处理。
四、施工风险控制1.材料质量：选择优质的材料，避免施工出现质量问题。
2.施工工艺：严格按照设计要求和标准施工，确保施工质量。
3.安全防护：施工过程中注意施工安全，设置警示标识、防护设施，避免安全事故发生。
五、施工成本和效果评估1.成本评估：施工方案的成本包括材料费用、人工费用、设备费用等，要进行详细的成本估算。
2.效果评估：施工后对通道的设计效果进行评估，是否符合设计要求，是否满足购房者的需求等。
六、总结看房通道施工方案的设计和施工不仅关系到房屋开发的整体效果，还关系到购房者的体验感受。
在实施施工方案时，需要考虑设计合理性、施工安全性和成本效益等因素，确保通道的质量和效果得以实现。
希望通过本文的介绍，能对看房通道施工方案的设计与实施有所帮助。
样板房看房通道施工方案
龙湖锦艺城样板房瞧房通道 施工方案编 制:审 核:审 批:福建六建集团有限公司 锦艺城天湖 18-24#楼、独立便民店 27#楼、幼儿园、地下车库 8 工程项目部年月日 目录一、工程概况 ............................................................................................................................................................1 二、情况说明 ............................................................................................................................................................1 三、瞧房通道部署 ....................................................................................................................................................11、技术准备 ......................................................................................................................................................1 2、材料准备 ......................................................................................................................................................3 四、瞧房通道的搭设 ................................................................................................................................................4 1、瞧房通道搭设的准备工作 ..........................................................................................................................4 2、钢管防护棚搭设 ..........................................................................................................................................4 3、瞧房通道的安全措施 ..................................................................................................................................40福建六建集团有限公司一、工程概况(1)工程名称:龙湖锦艺城天湖 18-24#楼、独立便民店 27#楼、幼儿园、地下车库 8 工程。
1看房通道施工方案
1看房通道施工方案一、建设背景和目标随着城市建设的不断发展，人口数量增加，住房需求量也在不断增长。
为了满足人们对住房的需求，房地产开发商需要越来越多地在城市中进行新建房屋的开发。
然而，由于城市土地的有限与城市规划的限制，新建房屋的空间越来越有限，开发商需要找到更有效的方法来开发现有土地。
在这种情况下，为了提高新房屋的看房效率和顾客的满意度，建设一个专门的房屋看房通道是非常必要的。
该通道将提供一个方便、快速、高效的方法，供顾客在购房过程中查看不同房屋的信息，提前了解房屋的情况和周边环境，并做出最合适的购房决策。
二、施工方案1.确定施工区域：根据房地产开发商提供的土地和房屋规划，确定房屋看房通道的施工区域。
通常，这个区域应该距离主要的房屋建筑物不远，方便顾客快速到达。
2.设计通道布局：根据施工区域的实际情况和顾客的需求，设计合理的通道布局。
通常，通道应该宽敞明亮，同时考虑到顾客的安全需求，设置适当的安全设施。
3.施工材料选择：根据通道的设计要求和预算限制，选择合适的施工材料。
通常，通道的地面材料可以选择防滑性能好、易清洁的地板材料，如瓷砖或地板。
墙面材料可以选择防水性好、易清洁的材料。
4.安全设施设置：为了保障顾客的安全，需要在通道中设置适当的安全设施，如手扶梯、电梯、消防设施等。
同时，需要设置合理的通道导向标识，以方便顾客找到各个房屋的入口。
5.灯光设置：为了提高通道的亮度和舒适度，需要进行合理的灯光设置。
通常，可以选择亮度适中、能效高的LED灯。
6.绿化美化：为了增加看房通道的美观性和舒适度，可以在通道的两侧设置适当的绿化景观。
可以选择一些易养护的植物，如盆栽植物或花坛。
7.配套设施设置：为了提供更好的服务体验，可以在通道的两侧设置一些便利设施，如座椅、休息区、咖啡厅等。
这样，顾客在看房的过程中可以有一个舒适的环境来休息和放松。
三、施工流程1.前期准备工作：包括土地清理、测量、设计图纸制作等工作。
样板房看房通道施工方案
XXX置业有限公司XXXX一期项目样板房看房通道施工方案一、工程概况本工程位于XX市XXXX路交叉口东北角。
主要建筑由3#、5#-9#、12#、13#、15#、16#、19#-21#楼及1层地下车库组成。
其中3#、5#、8#、9#、12#、13#楼地上6层，地下1层；6#、16#、19#、20#楼地上7层，地下1层。
二、编制说明根据项目现场情况及建设单位要求，本工程实体样板房确定在9#楼2层西单元西户、21#楼2层东单元东户，为保证购房人员看房的安全通行，应建设单位要求，在9#楼西单元地下车库北侧、21#楼东单元东户北侧搭设看房安全通道。
三、施工部署1、技术准备9#楼：看房通道设置在9#楼北侧，从地库地面搭设，地面要有足够的承载力，采取加固措施混凝土硬化或者垫工字钢，搭设高度为8.5-9m，看房通道楼梯分三跑进行搭设，高度从地下车库原地面至9#楼±0.00；横向立杆间距：休息平台间距不得大于 1.2m.楼梯踏步间距不大于0.9m，纵向立杆间距不得大于1m；横杆间距不得大于0.9m，按要求满设剪刀撑，在地面通道入口搭设安全防护通道，总高度3.750m,入口高度3m，宣传条幅高度0.75m，采用竹笆及方木模板设置不低于60cm的双层硬防护，楼梯上方高度2.5m设置双层硬防护，延伸至主楼主体楼边。
四周满刮密目安全网。
楼梯踏步两侧设置设置不低于1.2m的防护栏杆，踏步采用钢管搭设成楼梯踏步形式，并用方木、模板铺设，必须固定牢固确保安全。
在6米休息平台处搭设平台连接9#楼1层楼梯，通往2层样板间，平台宽度同楼梯，立杆间距不得大于1米，水平杆间距不得大于1.5米且不得少于3道。
休息平台设置防护栏杆，防护高度不得小于1.5m且不少于3道水平杆。
底面用方木、模板铺设，必须固定牢固确保安全。
9#楼看房安全通道9#楼看房安全通道21#楼：看房安全通道设置在21#楼东单元东户，从北侧现场道路边搭设，楼梯踏步及平台搭设约3.1米，防护棚高度3.1米，立杆间距不大于1米，水平杆间距不大于1.5米，安全通道上设置不低于60cm高双层硬防护，硬防护采用竹笆、方木、模板等，楼梯踏步按30°角用钢管搭设，上部铺方木、模板。
看房通道实施方案
看房通道实施方案一、背景介绍。
随着城市的快速发展和人口的增长，房地产市场的需求也在不断增加。
在这样的背景下，房地产开发商需要为客户提供更加便捷、高效的看房通道，以满足客户的需求，提升客户满意度和购房体验。
二、目标。
本实施方案的目标是建立一套高效、便捷的看房通道，通过优化流程和利用现代化科技手段，为客户提供更加便利的看房体验，提升客户满意度和购房转化率。
三、实施步骤。
1. 完善线上预约系统。
通过建立完善的线上预约系统，客户可以通过手机App或者官方网站预约看房时间，选择心仪的楼盘和户型，减少客户在现场等待的时间，提高看房效率。
2. 提供专业的导购服务。
为客户提供专业的导购服务，包括楼盘介绍、周边配套设施、交通情况等信息，帮助客户更好地了解房屋情况，减少客户的疑虑，提高购房的决策效率。
3. 利用虚拟现实技术。
引入虚拟现实技术，为客户提供更加生动、直观的看房体验。
客户可以通过VR眼镜或者手机App，实现远程虚拟看房，节约客户的时间和成本，提高看房效率。
4. 规范化看房流程。
建立规范化的看房流程，包括客户接待、导购服务、签约流程等，确保每一位客户都能够得到规范、专业的看房体验，提升客户满意度。
5. 客户反馈及时跟进。
建立客户反馈系统，对客户的意见和建议进行及时跟进和处理，不断优化看房体验，提高客户满意度。
四、实施效果。
通过以上实施方案的落地，可以有效提升客户的购房体验和满意度，提高购房转化率，增强品牌口碑。
同时，也可以降低运营成本，提高运营效率，为房地产开发商带来更大的商业价值。
五、结语。
建立高效、便捷的看房通道，是房地产开发商提升竞争力和客户满意度的重要举措。
通过本实施方案的落地，可以为客户提供更加便利、舒适的购房体验，实现双赢局面。
希望本方案能够得到各位领导的支持和认可，为公司的发展注入新的动力。
看房通道施工方案
永康丽州一品工程小区看房道路施工方案编制：审核：批准：日期：一、工程概况本工程永康丽州一品工程位于永康市金胜路以西，溪心路以南，总建筑面积170655平方米，现已完成25幢排屋主体，高层9、10楼已近装饰装修收尾阶段，其他10栋高层结构也已接近完成。
为方便业主看房人员便利，拟建一条从东门经9#、10#楼东至北溪心路的小区看房通道，特编制本方案。
二、路基处理1、路基池塘段：○1、对看房通道小区路口原池塘进行截水、排水，清除池塘底部淤泥，邀请监理、甲方进行清淤质量检查、断面测量、确定清淤工程量。
○2、用块石进行分层回填，每层厚度不大于50CM，宽度每层大于路基30CM，呈阶梯形，每层用压路机碾压，密实度要求不小于0.95，同时路基两侧做好排水沟，防止地下水反渗入路基而造成碾压时的翻浆现象产生。
2、其他路段：○1、清表：采用推土机、挖机辅以人工配合，清理掘除施工范围内的表土、草皮、树木、树根、建筑垃圾等不适材料。
○2、边挖边做好排水处理，要随着路基的开挖，适时组织施工，保证不积水，并及时安排边沟、边坡的修整和防护，确保路基的稳定。
○3、土方地段的路床用平地机整平，刮出路拱，并预留压实量，最后用压路压实，检查压实度，路床顶面以下30cm的压实度要求不小于0.93。
三、路基回填（1）、施工准备1、三合土填料制作与试验三合土填料取有代表性的土样进行试验配制，并把配和试验结果以书面形式报告监理工程师备案。
如所调查和试验的结果与图纸资料不符时，提出解决方案报监理工程师审批。
试验方法按《公路土工试验规程》（JTJ051-93）执行。
2、铺筑试验段铺筑试验段，其目的是在给定压路机的情况下，找出达到压实标准的最经济的铺层厚度和碾压次数。
试验路段位置应选择在地质条件、断面形式均具有代表性的地段，路段长度不宜小于100m。
具体实施可以按以下步骤进行。
（1）确定土的最佳含水量ω和最大干密度ρdmax。
（2）确定铺层厚度和碾压遍数。
看房通道方案(第2版)
盛世荣华一期看房通道包装方案（征求意见稿）方案思路位置模块包装模块方案组合一、方案思路本次一期看房通道的包装，主要基于以下思路和目的：◆包装目前尘土飞扬的施工环境；◆隔离可展示区域与不可展示区域；◆丰富客户视野内容；◆服务于一期9月4日开盘活动及随后日常销售；◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；◆增添一期销售气氛；◆辅助于置业顾问对于来访客户的销售说讲；◆维持并增高项目形象；二、位置模块BACDEF 工棚及配电箱A、小区入口大门环境B、通道侧面环境C、看房主路线室外部分D、看房主路线室内部分E、2号楼清水房楼梯通道F、3号楼清水房楼梯通道各区功能：A区功能描述：迎宾、仪式感、开盘气氛、销售气氛B区功能描述：围挡分割、产品形象展示C区功能描述：产品概念展示、线路引导、气氛烘托、尊重、美化D区功能描述：产品信息展示、线路引导、气氛烘托、尊重、美化E、F区功能描述：线路引导、施工环境与营销环境三、各区目前现状A区：B区：通道右侧通道左侧通道左侧延伸一水池平移通道右侧延伸二通道左侧延伸二C区D 区说明：2、3号楼地下室处于联通状态，建议3号楼看房通道从2号楼地下室通过。
看房主路线室外部分三道路线E区2号楼清水房上楼处F区3号楼清水房上楼处四、各点详细处理意见及建议图1：红色线框中的墙体何时包装，是用真石漆加广告位，还是直接用艺术画包装。
图2：红色线框中的墙体（A 处）及建筑物（B 处）拆除后以2.6米高工程钢管，扣件连接支撑，木工板外包作为广告载体，用挂墙式广告牌展示贵胄概念意象图片、项目景观绿化植物图片、豪门生活意象图片或墙面整体喷绘画面；工程钢管顶部悬挂塑料假花花篮或装饰品。
BA图3：左侧小卖部、保安室为图2中的建筑物B 处，整改意见：短期内（3-5天）是否可以拆除，可以拆除则以2.6米高工程钢管，扣件连接支撑，木工板外包作为广告载体，用挂墙式广告牌展示贵胄概念意象图片、项目景观绿化植物图片、豪门生活意象图片或墙面整体喷绘画面；工程钢管顶部悬挂塑料假花花篮或装饰品。
看房安全通道施工专项方案【含计算书】
建宇·爱上2号楼看房安全通道专项施工方案一、编制说明由于样板房曝光在即，各买主进出频繁，在施工期间为了保证各买主看房的进出安全，应建设单位要求，在售房部至2号楼楼层区间道路搭设一条安全通道，确保看房人员安全。
针对安全通道的搭设措施特编制本方案。
二、编制依据本方案是严格按照建设单位要求；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001），以及现场实际情况编制。
三、搭设材料1、搭设脚手架全部采用φ48mm，壁厚3.0mm的钢管；2、钢管表面平直光滑，无裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划痕。
3、钢管上严禁打孔，所有钢管在使用时全部涂刷黄色油漆。
4、扣件材质必须符合《钢管脚手架扣件》（GB15831）规范。
四、地基与基础1、根据实际情况靠近在售房部的立杆下脚必须垫置50×100木方，木方长度不小于500mm；靠近景观大道防护通道立杆直接搁置在道路上，并在路沿石的内侧。
五、防护通道的设计及基本构造（一）通道设计1、防护通道从售房部中端开始一直搭设至2号楼楼梯间，并在两端各自将通道长度延伸2米。
详见搭设通道平面布置图，（附图1）2、整个防护通道为密封式，净空约为5米，通道净高为4.8米，为双层硬防护通道。
（二）基本构造1、通道步距为1.5米，立杆间距为1.5米布置为双立杆加强，两根立杆必须用直角扣件分别与纵向水平杆扣紧，以保证两根钢管共同受力。
2、通道顶部设置两层硬防护，两层防护间间距为0.6米，底层用安全网水平封闭，避免灰尘、石块下落。
顶层底部用彩条布水平封闭，避免污水下掉。
通道用密目式安全网封闭，通道顶部周边用层板封闭，周边形象广告由建设单位布置。
3、通道横向水平杆布置成双横杆，与双立杆相连接。
4、通道顶部每个1.5米设置斜撑一道，两边对称布置，斜撑杆与水平面的夹角为450∽600之间。
5、桁架和单斜撑支撑体系交错布置。
即每个3米布置一道。
6、竹跳板必须满铺到位，不留空位。
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看房通道施工方案及报价
一、 情况说明：
现邛崃北城一号1号、4号楼样板房已进入装饰阶段，为保证购房人员看房的安全通行，我项目部应甲方要求已开始着手现场内看房安全通道的搭设准备工作。
现场情况及搭设通道平面布置详附图1
看房通道总高8.3米，1层架空层净高4.2米，2层走廊净高不低于2.5米，净宽2.8米，长约90米。
看房通道顶棚分上中下三层，看房通道底架空4.2米，二层满铺木枋及覆膜板，及1.1米高压型薄钢板墙裙，三层双层硬防护（满铺木枋及覆膜板及采用防水措施），通道两侧满挂安全密目网及安全宣传标语、图例等。
搭设结构形式详附图2
二、 脚手架的材料选择和质量标准：
为保证看房通道的结构安装，所用钢管要强度高钢性好，钢管均采用扣件式。
通道所用材料必须遵循以下原则：
1、钢管：采用外径48mm、壁厚3.5mm的焊接钢管，钢管的材质使用力学适中、
稳定的Q25钢，材质应符合《碳素结构钢》（DP700—88）的相应原则。
钢管表面平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道。
严禁有明显变形、裂纹、压扁和严重锈蚀的钢管，通道所用钢管均涂成警戒色，保证外观形象。
2、扣件：扣件采用可锻铸制作的扣件，应与钢管管径相配合。
严禁使用加工不
合格、表面裂缝、变形、锈蚀的扣件。
扣件活动部位应灵活转动。
3、木跳板：均要具有一定强度和防腐性。
4、安全密目网：采用建筑安全监督部门颁发许可证的产品。
三、 看房通道的搭设：
安全通道位于地下室顶板砼面上，其它部分不在地下室顶板的通道，应浇筑水泥路面。
搭设时，按照设计规定进行步架、立杆、水平杆、横杆、剪刀撑的搭设。
1、杆件搭设：
搭设顺序：准备工作（材料准备、场地清理、安全技术交底）→根据确定的通道路线铺设木垫板→放置纵向扫地杆→根据立杆间距逐根竖立杆→并与纵向扫地杆扣牢→安装第二步大横杆→安装第三步大横杆→第四大横杆、走道底板钢管→设稳定固定杆→加设剪刀撑→搭设棚顶钢管→铺设跳板等→1.1米高护身墙裙→硬防护顶层采用防水措施→立挂安全网及宣传标语、图例。
2、安全通道搭设的注意事项：
a）搭设之前对进场的钢管以及配件进行严格的检查，禁止使用规格和质量不合格的配件。
b）通道的搭设必须统一交底后作业，必须统一指挥，严格按上述搭设程序进行。
c）通道应按“一”字形从一端开始并向另一端延伸搭设，搭设过程中随立随校长正后予以固定。
d）剪力撑、斜丁等整体连接杆件应随搭设的架子及时设置。
e）木跳板应铺平、铺稳，并用14号铁丝绑扎固定，防止木跳板移位。
f）设置斜撑杆或撑拉杆时，应掌握其松紧程度，避免引起杆件的显著变形。
g）工人在架上进行搭设作业时，作业面上需铺设临时脚手板并固定，工人必须配戴好安全帽和挂安全带，不得单人进行较重杆件和易失衡、脱手、碰撞、滑跌等不安全作业。
h）在搭设过程中不得随意改变构件结构设计，减少配件设置和对立杆纵距作尺寸放大，确实需调整和改变尺寸，应提交审核单位的技术主管人员协商解决。
四、 通道搭设和构造要求：
1、立杆：
在竖立时，用单支钢管，不得采用对接钢管，立杆纵距1.2米。
2、大横杆：
大横杆长度不宜小于三跨，且不少于6m，大横杆对立杆起约束作用，故立杆与大横杆必须用直角扣件扣紧，不得遗漏。
a)上下相邻的大横杆应错开布置，在立杆的里外两则，以减少立杆的偏心受荷
情况。
b)同一排大横杆的水平偏差不大于该片脚下手架总长度的1/250且不大于
50mm。
c)大横杆应采用对接扣件连接，如采用搭接时，搭接长度不小于500mm,并用不
少于两个旋转扣伯扣牢，端部扣件盖板的边缘到杆端距离不小于100mm。
d)大横杆接头与相邻立杆距离大于立杆纵距的1/3。
e)同一水平的和上下相信的水平间距应大于500mm。
3、剪刀撑：
剪刀撑必须连续设置，与地面夹角为45度至60度，搭设时将斜杆的一头扣在立杆上，另一头扣在上层顶棚钢杆中部，中间与下层顶棚钢杆相交处也用扣件扣紧，间距1.5米。
4、木跳板：
a)脚手板采用对接平铺时，对接处其下两侧支撑横杆距离应控制在100~200mm
以内，当搭接平铺时，搭接长度不小200mm，且在中部设有支承横杆，铺板时严禁出现端头超出支承横杆250mm来作固定的探头板。
b)纵向铺设时，其下支撑横杆间距为1.0m;
五、 通道的安全措施：
1、通道两侧均采用密目网封闭，密目式安全网挂设在外排架的内侧。
2、通道门口设“安全通道”标示牌，并张贴悬挂醒目安全提醒警示标志。
3、排架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理
规则》（GB5036）考核合格的专业架工。
上岗人员定期体检，合格者方可持证上岗。
4、在安全通道使用期间，严禁拆除各节点处的纵、横向水平杆，纵、横向扫地
杆。
5、大风、雨后，要及时组织相关人员对安全通道进行检查维护。
平时由项目部
安全管理机构定期检查。