国开(电大)《资产评估 》期终考试答案
[2023版]国开河南电大本科《资产评估》无纸化考试(第一至三次作业练习+期终考试)试题及答案
![[2023版]国开河南电大本科《资产评估》无纸化考试(第一至三次作业练习+期终考试)试题及答案](https://img.taocdn.com/s3/m/57d6a20beffdc8d376eeaeaad1f34693dbef1063.png)
［2023版］国开河南电大本科《资产砰体》无纸化考试（第一至三次作业秣R+期售考锹I）祺泉及答案钝明，费科卷殖孑2023耳10Mo第一决作业株习武墓及琴案1.设备的技术寿命与（）有关。
A.技术更新速度B.使用时间C.使用强度D.维修水平［答案］A2.甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）0A.该设备的快速变现价值B.该设备对企业的贡献价值C.该设备的最佳使用价值D.该设备的正常变现价值［答案］B3.造成建筑物经济性贬值的核心原因是（）。
A.实际收益率下降B.部分闲置C.客观收益下降D.利用率下降［答案］C4.无形资产包括法律保护无形资产和无法律保护无形资产。
这种分类是按（）标准进行的。
A.有无法律保护B.取得渠道C.可辨识程度D.内容构成［答案］A5.采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于（）。
A.一致B.强弱结合C.公平合理D.保值增值［答案］D6.为节省资源和减少污染，政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于（）oA.经济性贬值B.破产清算贬值C.功能性贬值D.实体性贬值［答案］A7.（）是资产评估最基本的特点。
A.公正性8.预测性C.市场性D.现实性［答案］D8.某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为8.5%,建筑物资本化率为10%,则土地资本化率最可能为（）oA.6%B.5%C.8%D.4%［答案］B9.建筑物评估中，适合于价格指数调整法的评估对象有（）。
A.单位价值小、结构简单的建筑物B.账面成本不实的建筑物C.价格较高的建筑物D.大型的建筑物［答案］A10.下列不属于资产评估工作原则的是（）。
A.专业性原则B.独立性原则C.科学性原则D.客观公正性原则［答案］A11.机器设备重置成本中的直接费用包括（）0A.各种管理费用B.总体设计费用C.人员培训费用D.安装调试费用［答案］D12.评估资产的公平市场价值，适用于（）的假设。
电大本科会计学《资产评估》试题及答案整理后5则范文
电大本科会计学《资产评估》试题及答案整理后5则范文第一篇：电大本科会计学《资产评估》试题及答案整理后中央广播电视大学2010-2011学年度第二学期“开放本科”期末考试资产评估试题一、单项选择题（从每题的四个备选答案中，选择一个正确答案的字母填入括号内。
每题1分，共15分）1．资产评估的价值类型决定于()。
A．评估特定目的2．资产评估是通过对某项资产在某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
B．时点3．采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是()。
A．本金化率越高，收益现值越低4．选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用()。
B．更新重置成本5．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种()。
B．经济性贬值6．下列属于功能性贬值的是()。
B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%7．机器设备按其工程技术特点分类，包括()。
C．生产性设备8．在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是()。
A．工程技术性强9．建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于()。
C．钢筋混凝土结构10．建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法()。
A．收益法11．建筑物单位造价调整法在方法上属于()。
C．比较法12．应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目的评估值应为()。
A．零13．下列各项中，按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的是()B．账龄分析法14．货币资金的评估依据是()。
D．账面价值15.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是()。
C．1778万元二、多项选择题（从每题的五个备选答案中，选择两个或两个以上正确答案的字母填入括号内。
资产评估答案(完整版)
资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6% 11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD 三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错 四、计算题 1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元） （2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54% （3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元） 2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元） 4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元） 该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75 （3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1 （4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元） （5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D 二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE 三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A 二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD 三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。
资产评估期中测试答案和习题答案
• 周小川：未来几年循序渐进实现资本账户可兑换任晓中国 证券报 2010-11-04 09:02:00据报道，中国人民银行行长 周小川2日表示，人民币资本账户可兑换和国际化仍将逐 步推进。在未来几年中，要以循序渐进的方式实现人民币 资本账户下的可兑换。周小川在国际金融协会(IIF)的一次 会议上表示，中国2011-2015年的五年计划将把重点放在 刺激内需上，特别是消费。未来五年经济结构可能会出现 实质性的改变。周小川表示，加速城市化进程将给卫生保 健和教育等非出口相关领域创造更多需求，中国投资策略 的重心也将会从传统领域转向服务领域。周小川称，中国 将继续改革汇率机制，并逐步允许人民币用于贸易结算和 跨境投资领域。在未来几年中，要以循序渐进的方式实现 人民币资本账户下的可兑换。今年以来，中国资本项目开 放稳步推进。上周 央行宣布，新疆维吾尔自治区率先试 点跨境投资人民币结算。央行三季度货币政策执行报告显 示，第三季度，个案试点共办理人民币跨境投融资交易 107笔，金额 为274亿元。截至9月末，各试点地区共办理 人民币对外直接投资等人民币跨境投融资交易166笔，金 额为305亿元。其中，境外人民币项目融资已放贷金额 为 224亿元。
Test
• •
评估史上的“中国速度”本报记者赵慧中国会计报 2010-11-02 09:48:11 10月26日，中央纪委委员、中国资产评估协会会长贺邦靖应邀在中山大学财智论坛发 表题为“市场经济与资产评估”的主题演讲。贺邦靖在演讲中指出，中国评估行业用 20多年时间走过了西方国家上百年的历程，创造了评估史上的“中国速度”。 贺邦 靖在论坛上介绍了资产评估业的起源与发展趋势，阐述了资产评估在中国市场经济发 展中的地位和作用以及行业发展的目标和主要任务。演讲会场气氛热烈，贺邦靖的精 彩演讲赢得了与会代表的热烈掌声。 贺邦靖说，市场经济最重要的规律是价值规律， 资产评估正是一种价值发现的手段。市场经济离不开资产评估，只要有市场经济就有 确定价值的需求。缺少 资产评估的市场经济是不完善的市场经济。 贺邦靖指出，随 着世界经济一体化趋势进一步加快，资产评估业在世界范围内进入到一个前所未有的 高速发展时期，呈现以下发展趋势：一是评估业 务由单纯的不动产评估向综合化方向 发展；二是评估由单纯咨询性质向咨询和鉴证并存方向发展；三是政府越来越重视发 挥资产评估的作用。 贺邦靖强调，中国评估行业用20多年时间走过了西方国家上百 年的历程，创造了评估史上的“中国速度”。资产评估随着市场经济的发展而产生和 发展起来，同时又推动了市场经济的发展，在中国市场经济发展中具有十分重要的地 位和作用。资产评估有力地推动了国有经济战略调整和国有企业改 革的顺利进行，同 时积极为非公经济为主体的中小企业提供专业服务；有力地支持了资本市场的发展， 已成为上市公司资产定价的一个重要工具；有力地支持了对外 开放事业的发展，为外 资“引进来”和中国企业“走出去”提供专业支持；有力地支持了财税体制和金融体 制改革；有力地支持了知识产权、文化、林权等体制改 革，为改革提供专业服务；在 防治腐败、建设诚信社会、推动对外交往等方面发挥了积极作用，积极为国家政治、 社会、外交等工作大局提供相关服务。 贺邦靖介绍了行业今后一个时期的发展目标， 那就是：努力把中国资产评估行业办成适应社会主义市场经济要求、具有职业尊严、 深受社会尊重、享有国际声望、无愧于时代的中介服务行业。 贺邦靖在演讲中还介 绍了有关高校评估人才培养的情况。贺邦靖说，中国资产评估协会为切实加强行业人 才队伍建设，一直与相关高校加强联系，密 切合作。中评协推动全国15所高校先后设 立了资产评估本科专业；建立了清华大学、中国人民大学、中央财经大学等10所“资 产评估学科建设基地”；确定了中 联、中企华等6家评估机构为首批“全国资产评估教 学实践基地”，实现了资产评估领域理论与实践、学校与企业、学生就业与企业招聘 之间的三个跨越。中评协还 专门成立了资产评估专业硕士学术指导委员会，将在资产 评估专业硕士培养方面发挥好组织、协调和引导作用。目前，包括中山大学在内的68 所院校已经获得教育 部的批准，设置了资产评估专业硕士学位。
国开电大《资产评估》章节自测答案
国开电大《资产评估》章节自测答案第一章绪论练习题一、单项选择题1．(A)是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象2．按存在形态可以将资产分为(C)。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产3．资产评估的工作原则是(B)。
A．贡献原则B．真实性原则C．替代原则D．激励原则4．不可确指的资产是指(C)。
A．那些没有物质实体的某些特权B．具有获利能力的资产综合体C．不能独立于有形资产之外而独立存在的资产D．除有形资产以外的所有资产5．资产评估的主体是指(D)。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员6．资产评估的(A)，是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A.公平性B.市场性C.咨询性D.专业性7．1989年，原国家国有资产管理局颁发(A)，标志着中国资产评估业发展伊始即纳入法制轨道。
A．《在国有资产产权变动时必须资产评估的若干暂行规定》B.《国有资产评估管理办法》C.《资产评估准则－－无形资产》D.《资产评估职业道德准则——基本准则》8.以资产评估时所依据的市场条件，以及被评估资产的使用状态来划分资产评估的价值类型为(A)和市场价值以外的价值。
A．市场价值B.评估价值C.清算价值D.使用价值9.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（C）。
A．清算假设B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设10.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（B）。
A．市场性B.公正性C.咨询性D.预测性二、多项选择题1.资产评估的特点主要有(ACD)。
A．市场性B.强制性C.公正性D.咨询性E．行政性2．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为(BD)。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共30分）1. 资产评估的目的是为（）提供价值判断。
A. 资产交易B. 资产抵押C. 资产保险D. 资产捐赠2. 资产评估的基本方法不包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法3. 资产评估中，收益法适用于（）。
A. 房地产B. 机器设备C. 无形资产D. 存货4. 资产评估报告的有效期一般为（）。
A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年5. 资产评估中的“资产”是指（）。
A. 有形资产B. 无形资产C. 企业资产D. 所有资产6. 资产评估中，市场比较法的前提条件是（）。
A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有独立性D. 资产具有流动性7. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算8. 资产评估中，收益法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算9. 资产评估中，折旧法的适用条件是（）。
A. 资产的重置成本可以确定B. 资产的收益可以预测C. 资产的市场价格可以确定D. 资产的折旧可以计算10. 资产评估中，资产的折旧方法不包括（）。
A. 平均年限法B. 双倍余额递减法C. 年数总和法D. 重置成本法二、多项选择题（每题3分，共30分）11. 资产评估的基本原则包括（）。
A. 独立性原则B. 客观性原则C. 科学性原则D. 合法性原则12. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。
A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算比较系数D. 得出评估结果13. 资产评估中，成本法的步骤包括（）。
A. 确定资产的重置成本B. 确定资产的折旧C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果14. 资产评估中，收益法的步骤包括（）。
A. 确定资产的预期收益B. 确定资产的折现率C. 计算资产的净现值D. 得出评估结果15. 资产评估中，折旧法的步骤包括（）。
资产评估期中考试题
《资产评估学》中期考试姓名：学号成绩一、单项选择题1、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。
A、全新资产B、旧资产C、与被评资产相同或者类似的资产D、全新资产，也可以是旧资产2、折现率本质上是( )。
A、期望投资回报率B、无风险报酬率C、超额收益率D、风险报酬率3、某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为( )元。
A、85,000B、72,366C、12,631D、12,3694、采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是( )。
A、资本化率越高，收益现值越低B、资本化率越高，收益现值越高C、资本未来收益期对收益现值无影响D、资本化率和收益现值无关5、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )。
A、使得参照物具有可比性B、便于计算C、排除参照物个别交易的偶然性D、避免张冠李戴6、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。
A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值7、资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（）。
A、超额运营成本乘折现系数所得的数额B、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C、超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D、超额运营成本加上其应抵减的所得税额8、对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全重置成本D、实际重置成本9、某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）A、200万元（万元）B、280.5万元C、300万元D、350万10、已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。
资产评估考试题及答案
资产评估考试题及答案第一题：什么是资产评估？答案：资产评估是指对具有经济价值的各类资产进行评估和鉴定，确定其价值、状况以及可行性等方面的工作。
它是一个涉及多学科知识和技能的领域，主要用于在金融、投资、财务、税务等领域中对资产进行评估和决策。
第二题：资产评估的目的是什么？答案：资产评估的目的主要包括以下几个方面：1. 确定资产的价值，为买卖、租赁、抵押、担保等交易提供依据。
2. 为企业的财务决策、投资决策、资产管理和财务报告提供支持。
3. 为金融机构的贷款审批和风险控制提供依据。
4. 为税务部门的税收征收提供依据。
5. 为法院的诉讼、仲裁提供证据和依据。
第三题：资产评估的方法有哪些？答案：资产评估的方法主要包括以下几种：1. 直接比较法：根据市场上类似资产的价格和交易情况，来确定资产的价值。
2. 收益法：通过资产的收益能力来确定其价值，例如净现值法、资本化收益法等。
3. 成本法：根据资产的建设成本和折旧情况，来确定其价值。
4. 投资回报法：根据项目的投资和预期回报，来确定资产的价值。
5. 剩余价值法：根据资产在未来的残余价值，来确定其价值。
6. 专家评估法：通过请专家根据其经验和知识，对资产进行评估。
第四题：资产评估的步骤有哪些？答案：资产评估的步骤主要包括以下几个环节：1. 收集资料：收集与资产相关的法律、经济、市场等方面的资料。
2. 确定评估目的和范围：根据评估的目的和要求，确定评估的范围和重点。
3. 选择评估方法：根据资产的性质和市场状况，选择合适的评估方法。
4. 数据分析和处理：对所收集到的数据进行分析和处理，得出评估结果。
5. 编制评估报告：根据评估结果，编制评估报告，包括资产的价值、评估方法和依据等内容。
6. 审核和确认：由相关部门或专家对评估报告进行审核和确认。
7. 审查和备案：将评估报告提交给相关部门进行审查和备案。
8. 评估结果的应用：根据评估结果，进行相应的决策和管理。
第五题：资产评估的风险因素有哪些？答案：资产评估过程中存在的风险因素主要包括以下几个方面：1. 市场风险：市场行情波动导致评估结果的不确定性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
资产评估·期终考试1. 资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 土地的经济性贬值B. 建筑物的经济性贬值C. 建筑物的功能性贬值D. 土地的功能性贬值正确答案：A正确答案解释：2.下列资产中，不可确指的资产是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 机器设备B. 商誉C. 商标D. 土地使用权正确答案：B正确答案解释；3. 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行( ) 制度。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 资产评估项目核准制B. 资产评估项目核准制和备案制C. 资产评估项目备案制D. 资产评估项目立项确认审批制度正确答案：B正确答案解释：4.资产评估和市场的关系是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 模拟市场条件但又必须接受市场检验B. 以市场为基础但高于市场C. 和市场无关D. 模拟市场条件有时接受市场检验正确答案：A正确答案解释：5.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()单选题(2.0分)(难易度：中)A. 自评估报告投出日起一年B. 自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年C. 自评估基准日起一年D. 自评估人员进入评估现场日起一年正确答案：C正确答案解释：6. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为( )。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 20 万元B. 38 万元C. 18 万元D. 30 万元正确答案：B正确答案解释：7.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程B. 折现率与本金化率内涵相同，结果一致C. 折现率与本金化率内涵不同，结果不同D. 二者不存在相关性正确答案：B正确答案解释：8.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 二者法律效力的高低由当事人协商确定B. 资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要C. 二者具有同等法律效力D. 资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文正确答案：C正确答案解释：9. 采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于()单选题(2.0分)(难易度：中)A. 一致B. 强弱结合C. 公平合理D. 保值增值正确答案：D正确答案解释：10.评估基准日应根据经济行为的性质由()确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 资产占有方B. 以上均可C. 受托方D. 委托方正确答案：D正确答案解释：11.复原重置成本与更新重置成本之差表现为()单选题(2.0分)(难易度：中)A. 与功能贬值无关B. 超额投资成本C. 超额营运成本D. 功能性贬值正确答案：B正确答案解释：12.对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的()中单独列示。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 评估结论B. 特殊事项说明C. 评估基准日期后重大事项D. 评估范围和对象正确答案：B正确答案解释：13.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 经济性贬值B. 功能性贬值C. 实体性贬值正确答案：A正确答案解释：14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以()与建筑物全部使用年限的比率求得。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 实际已使用年限B. 剩余使用年限C. 已提折旧年限D. 已使用年限正确答案：B正确答案解释：15.运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是()。
单选题(2.0分)(难易度：中)A. 设备更新重置成本B. 不可修复部分实体贬值C. 可修复部分实体贬值D. 设备复原重置成本正确答案：A正确答案解释：16.收益法运用中的主要指标有()。
多选题(4.0分)(难易度：中)A. 资产未来获利期限B. 折现率或本金化率C. 资产未来收益额D. 资产过去的收益额正确答案：A B C正确答案解释：17.企业收益预测的基本步骤包括()。
多选题(4.0分)(难易度：中)A. 确定企业存量资产B. 评估基准日企业收益的调整C. 企业预期收益预测D. 企业收益趋势分析E. 收益预测方法的选择正确答案：B C D正确答案解释：18.资产评估报告书正文阐明的评估依据包括()多选题(4.0分)(难易度：中)A. 法律法规依据B. 产权依据C. 取价依据D. 经济行为依据E. 计算依据正确答案：ABCD正确答案解释：19.对房地产实体了解包括()。
多选题(4.0分)(难易度：中)A. 土地权利性质B. 建筑物结构C. 土地形状D. 土地开发程度E. 建筑物朝向正确答案：BCDE正确答案解释：20. 委托方在使用资产评估报告书及其有关资料时，必须注意以下几个方面多选题(4.0分)(难易度：中)A. 只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用B. 特殊情况下，超过报告有效期也可以使用C. 作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行D. 报告有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能使用E. 涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用正确答案：ACDE正确答案解释：21. 在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明，包括( )。
多选题(4.0分)(难易度：中)A. .只披露部分影响评估分析、判断和结论的评估假设和限定条件B. 披露财务分析、调整情况C. 披露评估方法运用实施过程和情况D. 对被评估企业的基本情况进行说明E. 评估对象的存在状况、权利状况和受到的限制正确答案：BCDE正确答案解释：22.资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有()多选题(4.0分)(难易度：中)A. 资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息B. 资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件C. 资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值D. 资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用E. 资产业务的性质正确答案：AB D正确答案解释：23.下列属于不动产的有()多选题(4.0分)(难易度：中)A. 地产B. 机器设备C. 空调D. 房产正确答案：A D正确答案解释：24.房地产的特点()多选题(4.0分)(难易度：中)A. 投资风险性B. 多样性C. 垄断性D. 位置固定性正确答案：A D正确答案解释：25. 资产评估报告书的作用有( )。
多选题(4.0分)(难易度：中)A. 是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源B. 是管理部门完善资产评估管理的重要手段C. 为被委托评估的资产提供作价意见D. 是出资的直接依据E. 是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据正确答案：A B C E正确答案解释：26.运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：27.收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：28.资产的实体性贬值是由技术进步引起的。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：29. 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值的降低，这是一种非评估考虑因素。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释；30. 对机器设备进行技术鉴定就是针对每一台设备的具体技术指标进行的。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：31. 评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使用者使用。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释；32. 参照设备的生产能力大于被评估设备，应在参照设备售价的基础上，下调价格以符合被评估对象的实际情况。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：33.资产评估的客体是被评估的资产。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释；34.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：35.机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：36.资产的经济性贬值与技术进步有着直接的联系。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：37. 评估报告应当明确评估报告的使用有效期。
通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：38.设备的重置成本是评估时点全新取得成本的概念。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：正确答案解释：39.单台(件)设备评估通常不宜使用收益现值法。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：B正确答案解释：40.地价是土地的购买价格，即地租的资本化。
判断题(2.0分)(难易度：中)A. 正确B. 错误正确答案：A正确答案解释：。