物业安全管理的内容
物业安全管理制度内容
物业安全管理制度内容以下是 8 条物业安全管理制度内容：1. 门禁管理得严格呀！你想想看，要是谁都能随便进小区，那多不安全呀！就像自己家的门不锁一样让人心里发毛。
咱小区就得严格把控门禁，不是业主或者没得到授权的可别想进来！比如上次有个陌生人想跟着别人混进来，保安立马就拦住啦！2. 巡逻可不能马虎哟！这就好比是小区的卫士在时刻守护着我们。
保安们要定时在小区里巡逻，角角落落都不能放过！上次一个小孩子在角落里哭，就是巡逻的保安发现并帮忙找到家长的呢！3. 消防设施得完备呀！这可是关键时刻能救命的东西呢，能不重视吗？就像战士手中的武器一样重要。
定期检查灭火器、消防栓啥的，可不能出问题！上次消防演练的时候大家不都看到了这些设施的重要性嘛！4. 监控系统得保持良好呀！这就像是我们的眼睛，全天盯着小区的一举一动。
一旦有啥异常情况，能第一时间发现！上次有个小偷想偷电动车，全靠监控给找出来啦！5. 外来人员登记要仔细哦！别嫌麻烦，这可是为了大家的安全呀。
认真记录好每一个外来人员的信息，万一出了问题能找到踪迹呀！上次来送快递的小哥不就都认真登记了嘛！6. 安全知识宣传不能少哇！让大家都知道怎么保护自己，这多重要呀！就像给大家穿上了一层保护衣。
时不时搞个安全讲座啥的，上次讲的火灾逃生知识就很实用嘛！7. 公共区域安全要保障呢！那些健身器材呀、游乐设施呀，都得检查好，别伤着人呀！上次就发现有个滑梯有点松动，赶紧修好了呢！8. 应急响应速度得快呀！一旦有紧急情况发生，可不能磨蹭。
迅速行动起来解决问题！上次电梯出故障了，维修人员很快就赶到处理啦！总之，这些物业安全管理制度都是为了保障我们每一个人的安全和生活品质呀，大家可得积极配合！。
物业安全生产管理制度(4篇)
物业安全生产管理制度第一章总则第一条为了加强物业安全生产管理，确保物业安全和人身安全，保护员工的合法权益，维护社会稳定，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司及其下属所有管理人员和工作人员。
第三条物业安全生产管理的原则是安全第一、预防为主、综合治理、法律依据、责任追究。
第四条物业安全管理由公司总经理负责，具体实施由安全主管负责，各部门负责本部门的安全生产工作。
第五条物业安全生产工作包括安全生产的规划、组织、监督、管理和应急处理等方面。
第二章安全生产责任第六条公司的领导层对物业安全生产负总体责任，具体责任人定为总经理，负责制定和组织实施物业安全政策和目标，并定期开展安全生产检查、评估和改进工作。
第七条安全总监对物业安全生产负直接责任。
具体职责包括：（一）制定和完善公司的安全管理制度和规章制度；（二）组织开展安全培训和教育活动；（三）负责安全生产检查和隐患排查工作；（四）组织应急预案的制定和实施；（五）定期开展安全生产评估和改进工作；（六）参与安全事故调查和处理工作；（七）督促各部门、岗位和员工严格遵守安全制度和规章制度。
第八条各部门主管负责本部门的安全生产工作，包括：（一）组织开展本部门的安全培训和教育活动；（二）负责本部门的安全生产检查和隐患排查工作；（三）参与应急预案的制定和实施；（四）配合安全总监进行安全生产评估和改进工作；（五）配合安全总监进行安全事故调查和处理工作；（六）督促本部门员工遵守安全制度和规章制度。
第三章安全教育和培训第九条公司应每年定期组织安全培训和教育活动，确保员工对安全规定和操作规程的了解和掌握。
第十条安全培训和教育包括以下内容：（一）安全操作规程和操作技能培训；（二）安全知识普及和演练；（三）应急预案和事故处理培训；（四）安全意识和责任教育。
第十一条安全教育和培训应当记录和整理，定期进行评估和改进。
第四章物业安全生产检查和隐患排查第十二条公司应定期进行安全生产检查和隐患排查，发现安全隐患应及时整改并记录。
物业管理安全注意事项
物业管理安全注意事项物业管理安全注意事项一、入口安全控制1-确保物业入口处设置安全控制设备，如门禁系统、安全监控等。
2-门禁系统应配备有效的身份验证机制，如刷卡、指纹识别等，以防止非法进入。
3-安全监控系统应全天候监控物业出入口，确保及时发现并处理异常情况。
4-对进入物业的车辆进行登记，包括车牌号、车主身份信息等，并进行排查。
二、公共区域安全管理1-定期检查公共区域的照明设施，确保正常运转，防止黑暗地带存在。
2-加强对公共区域的巡逻，及时发现并处理可疑人员和异常情况。
3-对公共区域实行监控措施，对重要区域安装安全摄像头，并保证录像存储时间合理。
4-提供报警设备，如紧急呼叫按钮、防盗门禁等，方便居民紧急情况下的求助与保护。
5-加强楼道、电梯等设施的维护与保养，确保其正常运行与安全使用。
6-定期对公共区域进行清洁卫生检查，及时清除垃圾和杂物，防止滋生病菌。
三、安全教育与应急预案1-定期组织居民参加安全教育培训，提高居民的安全意识与应急处理能力。
2-制定物业管理安全手册，向居民宣传安全注意事项，教育他们如何防范突发事件。
3-制定详细的物业管理应急预案，包括火灾、地震、涉及恶性事件等，明确责任和应对措施。
4-定期组织演练，检验应急预案的可行性和居民应对能力。
四、保安岗位管理1-确保保安员具备必要的岗前培训和安全素质，包括消防知识、法律法规等。
2-对保安岗位进行科学的配备和布置，确保能够全天候有效监控和应对突发事件。
3-建立保安岗位轮岗制度，确保岗位人员的连续性和保安力量的密度。
五、与相关部门合作1-加强与警方、消防部门、居委会等相关部门的合作与沟通，及时了解社区安全信息。
2-定期召开物业管理安全会议，与相关部门共同讨论安全问题和解决方案。
六、法律名词及注释1-《物业管理条例》：国家规定的物业管理的法律法规，对物业管理的职责和限制进行了明确规定。
2-《安全生产法》：国家规定的安全生产的法律法规，对物业管理中涉及的安全生产工作进行了规范和管理。
物业六大安全方面内容
物业六大安全方面内容物业安全是指在物业管理过程中，保障业主和居民生命财产安全的一系列措施和管理制度。
六大安全方面内容包括：消防安全、电梯安全、停车场安全、小区门禁安全、安全防范和食品安全。
一、消防安全消防安全是保障物业安全的重要方面之一。
物业应配备消防设备，如消防栓、灭火器等，并进行定期维护和检查。
疏散通道要保持畅通，楼道不能堆放杂物，消防通道不能被堵塞。
同时，物业应定期组织消防演习，提高居民的火灾应急意识和逃生能力。
二、电梯安全电梯是小区居民生活的重要工具，保障电梯的安全运行至关重要。
物业应定期对电梯进行维护和检查，确保其正常运行。
同时，物业还应设置电梯安全提示标识，加强居民的电梯安全意识，防止电梯事故的发生。
三、停车场安全停车场是小区居民停放车辆的场所，物业应加强对停车场的管理和安全防范。
物业应配备监控设备，加强对停车场的巡查和监管，规范停车场秩序，避免车辆被盗或损坏的情况发生。
同时，物业还应加强对停车场的维护和清洁，确保居民的停车环境整洁和安全。
四、小区门禁安全小区门禁是控制外来人员进入小区的重要手段，物业应加强对小区门禁的管理和维护。
物业应设立门禁系统，限制外来人员的进入，确保小区居民的安全。
同时，物业还应定期对门禁设备进行检查和维护，确保门禁设备的正常运行。
五、安全防范安全防范是物业管理中的重要工作，物业应加强对小区的安全防范措施。
物业应设立安保巡逻制度，加强对小区的巡查和监控，及时发现和处理安全隐患。
物业还应组织安全培训，提高居民的安全意识，防范各类安全事故的发生。
六、食品安全食品安全是保障居民健康的重要方面，物业应加强对小区食品安全的管理。
物业应定期检查和监督小区内食品经营场所的卫生状况，确保居民购买的食品安全可靠。
物业还应加强对小区食品安全知识的宣传，提高居民的食品安全意识。
总结起来，物业六大安全方面内容包括消防安全、电梯安全、停车场安全、小区门禁安全、安全防范和食品安全。
物业应加强对这些方面的管理和维护，确保居民的生命财产安全。
物业安全管理职责内容范本（3篇）
物业安全管理职责内容范本物业安全管理职责是指物业管理机构在日常工作中承担的保障物业安全的责任和任务。
物业安全管理职责内容主要包括安全检查、隐患排查、紧急应对、安全培训等方面。
以下为物业安全管理职责内容的详细介绍。
一、安全检查物业安全管理职责的重要组成部分是定期进行安全检查。
这项工作的目的是发现和解决存在的安全隐患，确保物业环境的安全可靠。
安全检查包括对建筑物、设备设施、消防系统、电气线路等的检查。
要求物业管理人员具备相关的专业知识和技能，能够准确判断物业安全状况，及时发现并排除隐患。
二、隐患排查物业安全管理职责的另一个重要方面是隐患排查。
这项工作主要是对物业环境进行细致入微的检查，发现并记录可能存在的安全隐患。
物业管理人员应该具备对不同类型的建筑物、设备设施、消防系统等隐患的识别和判断能力，确保安全隐患的全面排查和及时处理。
三、紧急应对物业安全管理职责的重点之一是紧急应对。
在突发情况下，物业管理人员应当迅速、果断地采取措施，保障居民的生命财产安全。
这包括及时报警、组织疏散、协助救援等工作。
物业管理人员应该经过相关培训，熟悉物业内部的紧急应对预案，并能够熟练操作应急设备和消防器材。
四、安全培训物业安全管理职责的另一个重要方面是安全培训。
物业管理人员应当主动积极地组织居民、员工进行安全知识的培训，提高他们的安全意识和应对能力。
培训内容涵盖消防安全、电气安全、食品安全等方面，培训形式可以是讲座、实操演练等。
物业管理人员应该做好培训记录，以便及时跟踪培训效果和整改不足之处。
五、安全宣传物业安全管理职责的补充内容是安全宣传。
物业管理人员应当定期进行安全宣传活动，向居民、员工传达安全知识和安全意识，强化安全文化建设。
宣传内容可以通过小区公告、电子屏幕等方式发布，旨在提高居民和员工对物业安全的重视程度，增强大家的安全责任心和自我保护意识。
六、合规监管物业安全管理职责的最后一个重要方面是合规监管。
物业管理人员应当了解相关的法律法规和政策要求，确保物业的运营管理符合法律法规的规定。
物业安全管理的五大内容
物业安全管理的五大内容
一、物业安全管理责任
物业公司要明确每个部门及其职责人的安全管理责任，做好安全管理工作，有效降低可能发生的安全事件。
二、人员安全管理
要求物业公司建立完善的人员安全管理体系，确保物业服务人员在工作期间的安全。
物业公司应实行动态监控，组织培训，按规定记录物业服务人员的安全情况，检查其佩戴和使用的个人防护用品符合安全要求，遇到危险情况及时撤离。
三、设施安全管理
在物业公司需要维修或调整设施时，对设施需进行安全检查，确保设施处于安全状态，适合使用，如有安全隐患则及时消弭，以确保客户的安全。
四、消防安全管理
物业公司应当正确安装、保养消防设备，组织开展周期性的消防安全检查，加强有关安全知识的培训和消防行为教育，重视消防安全管理。
五、应急处置及演练
物业公司应制定应急预案，组织安全管理人员进行应急处置教育，准备应急资源，并定期组织演练，充分备好应对突发事件的应急能力。
物业安全管理职责内容
物业安全管理职责内容
物业安全管理职责包括以下内容：
1. 安全规划和策划：制定物业的安全规划和策略，确定安全目标和指标，提出安全管理措施。
2. 安全培训和教育：组织安全培训，包括消防知识培训、应急处理培训等，确保员工具备应急处理能力和基本的安全意识。
3. 安全监控与巡查：建立安全监控体系，对物业的安全设施和设备进行巡查、检查和维护，及时发现和解决安全隐患。
4. 应急预案和演练：制定应急预案，并定期进行应急演练，提高物业员工的应急处理能力，确保安全事件的及时响应和处理。
5. 安全记录和报告：建立安全档案和记录，及时记录安全事件和事故的发生和处理情况，向上级主管部门报告，并按照规定进行统计分析和总结。
6. 安全检查和评估：定期进行安全检查和评估，发现和分析安全隐患，并提出改进和整改措施，确保物业的安全运营。
7. 突发事件处理：及时应对突发事件，组织协调应急救援工作，保护物业、人员和财产的安全。
8. 安全宣传和倡导：开展安全宣传活动，提高业主和居民的安全意识和安全素质，共同维护物业的安全和稳定。
9. 合作与协调：与相关部门和单位进行安全工作的合作与协调，共同推动物业的安全管理工作。
10. 安全监管和督导：加强对物业安全管理的监督和督导，及时发现和解决安全问题，确保物业的安全运营。
物业项目安全管理主要内容
物业项目安全管理主要内容在物业管理中，安全是至关重要的一个方面。
物业项目安全管理旨在保障物业的安全，提高居民的安全感，确保物业设施和环境的安全稳定运行。
本文将介绍物业项目安全管理的主要内容，包括以下几个方面：安全管理制度建立1. 火灾安全管理•制定火灾防范措施和应急预案•定期组织火灾演练和安全培训2. 保安体系建设•配备专业保安人员，建立保安巡逻制度•强化出入管理，确保小区安全3. 突发事件处理•建立突发事件处理机制，提升应急响应能力•定期组织模拟演练，完善应急预案安全设施设备管理1. 监控设备管理•安装监控摄像头，实时监测物业区域安全状况•定期检查维护监控设备，确保正常运行2. 防盗设备管理•安装报警器和防盗门窗，提高防盗能力•定期检查设备状态，确保有效性安全隐患排查整改1. 定期安全检查•开展定期安全检查，发现安全隐患及时整改•相关人员要进行安全培训，提高安全意识2. 安全隐患整改•制定安全隐患整改措施和时间表•加强监督检查，确保安全隐患整改到位环境卫生安全管理1. 保洁管理•定期进行物业区域保洁，保持环境整洁•合理处理垃圾，避免死角和积水2. 物业设施维护•定期检查维护物业设施，保证正常运行•及时修复设施故障，确保安全性社区安全宣传教育1. 安全宣传•开展安全知识宣传活动，提升居民安全意识•利用物业公告栏、微信公众号等宣传安全知识2. 安全教育•定期组织安全教育培训，加强居民安全意识•鼓励居民参与安全管理，共同维护社区安全综上所述，物业项目安全管理是保障物业安全的重要措施，通过科学合理的管理制度、设施设备管理、安全隐患排查整改、环境卫生安全管理和社区安全宣传教育，能够有效提升物业安全水平，创造更加安全的居住环境。
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物业安全管理的内容物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理以及车辆道路管理3个方面。
1.治安管理①对物业区域内违反《治安管理条例》的行为进行制止，并报公安机关处理。
如非法携带枪支弹药、非法侵入他人住宅，偷盗他人财物等；②对于物业区域内妨碍他人正常生活的行为进行禁止。
如发出噪音、污染，乱扔杂物，搭建各类违章建筑、流动摊贩扰民等。
2.消防管理其内容主要是预防和控制火灾的发生，如防火安全宣传，及时扑灭火灾，消防器材的保养和维修等。
3.车辆交通管理主要是搞好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全。
美国心理学家马斯洛的需求梯度理论指出，人类的需要可分为7个层次，即生理需要、安全需要、友爱和归属的需要、尊重的需要、求知的需要、求美的需要和自我实现的需要。
这7种需要是按次序逐级上升的。
即当下一级需要获得基本满足后，就会追求上一级的需要。
根据这个理论，当人的生理需要(维持体内生理平衡的需要，如：饥饿、口渴等)得到基本满足后，人类就会首先产生安全(周围生活环境的稳定性、安全性。
如没有混乱、恐吓)的需要。
随着整个社会经济的飞速发展、科学技术水平的提高以及人民生活水平的不断改善，安全问题越来越引起人们的重视。
因此，物业安全管理的服务内容和规范也会随着社会总体经济水平的提高、社会分工的进一步分化得到进一步的扩展和延伸。
三、物业安全管理的机构设置与职责物业管理企业对物业的安全管理，可以委托专业公司经营或自行组织专门的队伍实施管理业务。
但不论由谁来完成，都必须在物业建设方案设计之初，就考虑物业安全方面的专门要求。
安全专家必须与物业管理人员共同参与物业设计方案的拟订，以避免在方案建设完成后进行不必要的更改。
因此，在制定物业设计方案时，安全要求的纳入是非常重要的。
物业管理公司应制定详细的安全管理章程和制度并公之与众，力求做到有章可循，有章必循，执章必严，违章必究。
安全管理的机构设置与所管物业的类型、规模有关，物业管辖的面积越大，类型配套设施越多，班组设置也越多越复杂。
物业管理公司通常可以设置保安部来负责物业的安全管理。
保安部的构成如下图。
保安部的主要职责是：①贯彻执行国家公安部门关于安全保卫工作的方针、政策和有关规定，建立物业辖区内的各项保安工作制度，对物业辖区安全工作全面负责；②组织部门全体人员开展各项保安工作，提出岗位设置和人员安排的意见，制定岗位职责和任务要求，主持安全工作例会；③熟悉物业区域常住人员，及时掌握变动情况，了解本地区治安形势，有预见地提出对物业辖区保安工作的意见和措施；④积极开展“五防”(防火、防盗、防爆、防破坏、防自然灾害)的宣传教育工作，采取切实措施，防止各类事故发生，具有突发性事故的对策和妥善处理的能力；⑤抓好对部门干部和职工的安全教育、培训工作，提出并落实教育培前期介入-验收接管-入伙（问答篇）一、前期介入篇1、物业管理公司在开发商对项目规划设计时应该提出哪些意见？答：一个房地产项目推出时不但要考虑对销售有利的各种外部条件，更要考虑与之对应的配置和设施的物业管理的简便和低维护支出费用，所以物管方面对物业设计（说明）应该提出以下几点建议：（1）要考虑商业和物管用房的预留（包括管理处办公用房、员工宿舍食堂、职工业主娱乐活动室、保安岗亭用房、垃圾收集站、物料仓库、清洁工工具房等）。
其次，所谓的”职工业主娱乐活动室“到底是个是么东西，是职工娱乐活动室呢？？还是业主娱乐活动室啊？？难道斑竹所在公司是允许员工上班出去娱乐的吗？？如果可以，算我多说了？？第三、不知道斑竹对于规划设计是否了解，你以为垃圾收集站是物业公司提出的吗告诉你吧，所有垃圾站不管是已建的还是未建的，如果没有事先规划（这是项目规划、设计的最起码配套），根本就不能营造，即便造了也是违章建筑！！！（2）配套设施设备、管线配置和布线要合理，包括预留空调安装位置及空调滴水管。
（3）设计时尽量减少外墙外凸沿，尤其是高空位置不可上人的平台、条柱等不利清洁。
（4）高层楼宇和大型小区应考虑合理配置清洁楼道及绿化浇水处所必须的水管接口和洗手池。
（5）水、电、气表的设置要考虑到抄表到户的需要，尽量集中放在首层。
（6）信报箱的设置亦要考虑邮政需要放在首层（放在架空层等首层以上，邮电部门会加收服务费），并且信报箱的规格和锁要符合要求，也可以同时考虑送奶的存放。
另外，难道斑竹不知道邮政和电信已经分家很久了吗:考试吧网（7）小区进出口位置和数量配置要合理，能少则少，以减少不必要的费用支出。
（8）小区内的车位配置要考虑到深圳市户均车辆比例尽量充足。
（9）小区的外围尽量考虑到封闭式治安管理的需要，铁围栏的设计要防攀防钻，女儿墙亦要设计成防攀越的。
（10）小区内绿化面积要考虑到以后小区创评的需要。
（11）绿化带植物的品种（尤其是高档大型物业小区）不要设计得太名贵、太繁多。
除充分考虑到错落有致，四季有花有香，配制原则是大方得体，合理选择背阴喜阳易于养护的植物。
（12）小区内标牌和建筑小品设计亦要考虑到易于低成本维护。
（13）小区内尽量不要配置有安全隐患的水池（含游泳池）、沙池、秋千、转盘、高低杠杆等设施和器械。
（14）排污管、雨水管在穿楼板时要考虑采用套管，以方便管体爆裂时更换。
（15）现在大部分家庭将阳台用作洗衣、拖地的给排水之地，所以阳台设计应考虑统一接管，并配二个地漏（其中一个为洗水机排水用）否则业主在二次装修的排管时，施工不规范会引发一系列问题。
（16）低价商品房业主用窗式空调多，故卧室大多预留窗式空调口，预留空调口可设计成即可以安装窗式分体空调的室外机，又可以安放窗式空调机，还要方便以后维护、加雪种拆装等，以避免产生老式空调口的敝端和遗留问题（渗漏）。
（17）建筑物的可上人平台可以设计成花坛、绿化带；多层屋顶不上人天台设计成易于养护的绿化带，既可以隔热又可以弥补地面绿化面积的不足（第五面资源的利用）。
（18）现代家庭的电话、电脑、电视等家用电器容量较大，所以布线设计应考虑主、次卧房及大厅都应配置预留电话插座、宽带网或局域网电脑连线插口、电视插座和家庭影院环挠音响接口。
另外，甚至可以考虑可视对讲电话、门铃的配置除在玄门外，在洗手间亦可配置（以免在冲凉、上厕时有人来电来访时的尴尬。
）（19）楼道侧墙应考虑铺设一定高度的瓷片（防涂鸦，防污渍）。
（20）楼道内电表箱等其它线盒箱不要用通用锁应采用专用锁，楼道开关总闸更应内藏而不外露（以防小孩和他人捣乱拨弄）。
（21）小区内的消防水管是否考虑可用（在地面）油漆的红管或不易退色的油漆管（以减少高空作业）。
（22）小区路灯不必多，只需满足一定的光照度就可以，路灯尽量采用大路货灯座要耐锈蚀，牢固、防日晒雨淋、不怕台风、采用节能灯胆（方便日常维修、减少开支）。
（23）垃圾收集站最好设计在小区进出口附近处，且垃圾房门朝外便于垃圾清运车在外面作业不影响小区安宁。
（24）单元楼道灯最好采用光控红外线复合开关（以方便手提东西的业主上下楼梯，且减少楼道公共照明用电量）。
（25）一般核定一个单元楼道灯用电量一个月才十来度电，故电表配制要选用最小容量（以免大容量电表收取几十度费用而发生不必要的支出）。
（26）消防水泵、二次供水等设备设施功率大但用电量很少的可否合用一个电表。
（27）由于商业用水和居民用水的收费标准不同，建议居民用水和商铺用水的管路分开并各配计量表（以避免自来水公司自定商业用水和居民用水的比例，一般都把收费高的商业用水比例定的比较高，无形中又会长期多支出费用）。
（28）小区的地下排污管道要铺设合理，井口间距要合适，一般不要超过管路疏通时的竹片长度或机械疏通机可达长度。
（29）凡有空调机滴水管的沿墙周围应做绿化带（既利用上了空调水，又美化了环境，避免了以往空调滴水面造成地面青苔）。
（30）建筑物的临街、下有行人路面或停车位的外窗可考虑送纱窗（以减少高空抛物现象）。
（31）各单元门、停车位、外围、巡视死角，商铺招牌部位平台等应设计加装闭路电视监控。
（32）所有单元进户门应设计遮雨棚（防雨水和淋花水）。
（33）商铺商前后的预留空调位及排水位往往被开发商所忽视，设计中应考虑进去。
（34）建筑上不要出现死角即不可上人的平台等（以减少卫生死角和高空作业）。
（35）重要管路和线路要预留备用管线或活口，（以免发生局部损坏换整条管线、劳民伤财）。
（36）最容易发生问题（渗水）的排污管、水管在穿越楼板，墙体因受挤压而易爆裂（PV 管）或生锈而破裂（镀锌管）故设计时最好设置套管。
（37）小区配套公共设施规划设计要一步到位：（a）按物管要求配置绿化率、物管用房、商业用房、功能用房和设备用房。
（b）管道煤气，智能综合布线，二次加压的管路及闸阀，用于餐饮商铺预留的排烟道和隔油池等都应在设计中加以考虑。
（c）阳台设计要考虑到花盆座架（底部向里倾斜）以防淋花水往下滴水给下面业主带来不便，客厅、主人卧室分体式空调穿线预留外斜防水措施设计要考虑进去。
2、物业公司在工程施工阶段介入过程中应注意什么？答：一个物业的整体质量是由建材设备本身的质量和安装施工质量二大部分组成，所以对于物业管理公司来讲主要对开发商提以下几点建议：（1）对小区（大厦）的重要大型设备、设施的供应商，应尽量选择能将供货、安装、调试、售后维修保养一体化的实体公司，在价格相近的几家供货商中，尽可能选择历史悠久、售后技术服务良好、价格适中的那家。
（2）小区基建工程采用的批量较大的各种建材、装饰材料、水电器材等常规材料和配件尽量选用市面上有的普通规格的标准件和通用件，尽量采用国家和本市指定厂家所生产的牌子、型号与规格。
（3）涉及小区物业的结构、防水层、隐蔽工程、钢筋以及管线材料一定要考虑耐久性和耐腐蚀、抗挤压应力、做套管，且参于监理公司共同把好相关过程控制和验收控制的监督检查质量关，绿化带土质的厚度要符合要求。
（4）所有参于土建工程、装饰工程、设备设施安装工程、绿化工程和相关的市政工程的施工单位、供货商、安装单位、和与之有关联的中介单位都应与开发产就设备（或大宗材料、配件）的保质（修）期的保质（修）内容、保质（修）期限、责任、费用(维修保证金)、违约处理等达成书面协议，并提供有效的合法经营及资质证明、产品的产地、合格证明、设备订购合同、材料供货价目表、采购供应地址及单位联系电话。
（5）一些重要的大型配套设备（包括电梯、中央空调、配电设施、闭路监控系统、消防报警系统、电话交换系统等）的供应单位应提供清晰明了的操作使用说明书，并对物管相关技术操作人员提供正规的培训。
（6）小区物业所选用的设备和仪表均应得到有关部门的校验许可证明（如电表、水表须经过水电部门校验合格才允许使用，闭路电视监控系统须经过公安部门的安全技防测试合格后才准许使用，还有消防报警系统、灭火器、电梯变配电系统、停车场、交通管理系统等）最好由设备或仪表供货安装单位一并解决。