商铺使用协议最终版
店面合作经营协议范本6篇
店面合作经营协议范本6篇篇1甲方（合作伙伴1）：____________________乙方（合作伙伴2）：____________________根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为共同经营一家店面，经友好协商，达成以下合作经营协议：一、协议目的甲乙双方共同合作经营一家店面，实现共同发展的目标。
本协议明确了双方在合作过程中的权利和义务，为双方共同经营提供规范。
二、合作期限自本协议签订之日起至______年______月______日止。
合作期限届满后，如需续签，双方应根据实际情况再行协商。
三、店面概况店面位于____________________，建筑面积为______平方米，经营范围为____________________。
四、合作方式1. 甲乙双方共同出资，按照比例分配利润和承担风险。
2. 甲方负责店面日常管理，乙方参与重大决策。
3. 双方共同负责店面运营、采购、销售等工作。
五、出资比例1. 甲方出资比例为______%。
2. 乙方出资比例为______%。
六、利润分配与风险承担1. 利润按照出资比例分配。
2. 风险由双方共同承担，按照出资比例分担损失。
3. 双方在合作期间不得擅自抽回出资。
七、管理结构1. 设立店面管理委员会，由甲乙双方共同担任委员。
2. 重大决策需经店面管理委员会讨论决定。
3. 甲方负责日常管理，包括但不限于人员招聘、物资采购、财务管理等。
八、财务与会计1. 建立健全的财务制度，确保资金安全、透明。
2. 每月进行财务审计，并编制财务报表。
3. 每年度进行财务结算，分配利润或承担亏损。
九、合作终止与清算1. 合作期限届满或双方协商一致终止合作。
2. 终止合作时，应进行清算，分配利润或承担亏损。
3. 终止合作后，应对店面资产进行处置。
十、违约责任如任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
十一、争议解决因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
店面合作经营协议5篇
店面合作经营协议5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下双方签订：甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方共同意愿，共同合作经营一家店面，为明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、合作目的双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过合作经营店面，实现资源共享、优势互补，提升双方的品牌影响力和经济效益。
二、合作期限本协议的期限为自签订之日起至XXXX年XX月XX日止。
期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、合作方式1. 店面由甲乙双方共同出资设立，甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。
2. 店面日常管理由双方共同负责，重要决策需经双方协商一致后执行。
3. 甲乙双方应按照约定的比例分配利润和承担风险。
四、店面运营1. 店面选址：店面的选址需经双方共同商议确定，确保符合经营需求和法律法规。
2. 店面装修：店面的装修风格、布局等需经双方共同商议确定，确保店面形象符合双方品牌形象。
3. 商品采购：商品的采购需经双方共同商议确定，确保商品质量、价格具有竞争力。
4. 财务管理：店面应建立规范的财务管理制度，确保财务透明、规范。
5. 营销推广：双方应共同制定营销策略，提升店面知名度和影响力。
五、利润分配1. 店面利润按照甲方XX%、乙方XX%的比例进行分配。
2. 利润分配周期、方式和程序：每月进行一次利润分配，具体分配方式和程序由双方共同商议确定。
六、风险承担1. 双方按照出资比例共同承担经营风险。
2. 若因任何一方违约导致本协议提前终止，违约方应承担由此造成的损失。
七、违约责任1. 若任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约情况包括但不限于：未按照约定出资、擅自改变经营方向、擅自处置店面资产等。
八、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。
商铺合作经营协议书模板6篇
商铺合作经营协议书模板6篇篇1商铺合作经营协议书模板甲方：（商铺出租方）地址：XXXXXX联系人：XXXXXX电话：XXXXXX乙方：（商铺承租方）地址：XXXXXX联系人：XXXXXX电话：XXXXXX为了规范商铺合作经营关系，保障双方合法权益，特订立本协议，并共同遵守。
一、租赁商铺的基本情况1.1 甲方同意将其位于XXX街道XX号的商铺出租给乙方使用，商铺面积为XX平方米。
商铺用途为XXXX（详细说明商铺用途）。
1.2 商铺的租金为XXXX元/月，租金支付方式为XXXX（一次性支付、月付等）。
1.3 商铺租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
1.4 甲方应保证商铺的使用权无纠纷，如有因此引起的问题，甲方应承担责任。
二、商铺的使用和管理2.1 乙方需按照商铺用途经营，并保证合法合规，不得从事违法违规经营活动。
2.2 乙方负责商铺的装修和维护，装修需符合相关规定。
2.3 乙方有权对商铺进行合理的改造和布置，但需提前征得甲方同意。
2.4 乙方应保持商铺的整洁卫生，定期进行清洁和消毒。
三、租金及费用支付3.1 乙方应按时足额支付商铺租金，逾期超过XX天，甲方有权解除合同并收回商铺。
3.2 乙方除支付租金外，还需承担商铺相关费用，如水电费、物业费等。
3.3 租金支付方式为XXXX（电汇、现金等），相关费用的支付方式另行约定。
四、保密条款4.1 双方应保密商铺合作经营的相关信息，不得泄露给第三方。
4.2 乙方不得将商铺出租、转租或用于其他商业用途，否则甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。
五、违约责任5.1 若一方违反协议规定，应承担相应的违约责任。
违约方需赔偿对方的损失，并承担相关法律责任。
5.2 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可免责。
六、其他条款6.1 本协议自双方签署之日起生效，有效期至合同终止。
6.2 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
6.3 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
商铺合作经营协议书（5篇）
商铺合作经营协议书甲方：（商铺经营者姓名）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：乙方：（商铺合作方姓名）身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：电话：鉴于甲方拥有商铺，并希望与乙方进行合作经营，经双方友好协商，达成以下协议：第一条合作内容1. 甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方，供乙方经营商业活动。
2. 乙方同意租用该商铺，并按照本协议约定经营。
3. 乙方经营的商业活动包括但不限于：（列举经营范围）。
第二条合作期限1. 本合作协议的有效期为（起始日期）至（终止日期）。
2. 合作期满后，双方如欲继续合作，应提前（提前天数）天书面通知对方，并按照协商结果进行续签或终止合作。
第三条租金及费用1. 乙方按照商铺使用面积以及租赁期限支付租金。
2. 租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。
3. 除租金外，乙方还需承担商铺使用期间的水电费、物业管理费以及其他相关费用。
第四条商铺装修1. 乙方需按照甲方的要求对商铺进行装修，并提交装修方案和预算给甲方审批，获得甲方同意后方可进行装修工作。
2. 乙方负责承担商铺装修期间的一切费用，并按时完成装修工作。
3. 商铺装修完成后，乙方需向甲方交付装修前的照片作为装修完工验收。
第五条经营管理1. 乙方应按照法律法规及相关部门的要求，依法经营，提供合格的商品或服务。
2. 乙方有义务保证商铺内的环境整洁、安全，并按时支付相关费用，维护商铺正常的经营秩序。
3. 乙方有权对雇员进行管理和培训，确保雇员按规定进行工作。
4. 乙方应按照协议约定的时间和方式向甲方提供经营情况、销售报表等相关信息，方便甲方对合作情况进行监督和管理。
第六条违约责任1. 在合作期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 在解除协议的情况下，乙方应无条件返还商铺，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 除非另有约定，对于双方违规的违约方需向守约方支付违约金，违约金的数额在实际情况下双方协商确定。
商铺合作经营协议书范本5篇
商铺合作经营协议书范本5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（经营方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就共同合作经营商铺事宜达成如下协议：一、合作事项1. 甲乙双方共同投资经营位于____________________的商铺，从事____________________业务。
2. 商铺的经营范围为____________________等。
二、合作模式1. 甲方负责提供商铺的资金，乙方负责提供商铺的日常运营管理。
2. 双方共同经营，共担风险，共享收益。
收益按照双方的投资比例进行分配。
三、投资及利润分配1. 甲方投资金额：人民币________万元整。
乙方投资金额：人民币________万元整。
投资款应在本协议签订后____日内到账。
2. 利润分配：按照双方的投资比例进行利润分配，即甲方获得利润的____%，乙方获得利润的____%。
在合作期间，如遇特殊情况，双方可另行协商调整利润分配比例。
四、合作期限合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。
合作期限届满后，经双方协商一致，可续签协议。
五、双方责任及义务1. 甲方应按约定提供投资款项，并保证资金的合法性。
2. 乙方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于商品采购、销售、库存管理等。
乙方应尽职尽责，确保商铺的正常运营。
3. 双方应共同维护商铺的声誉和形象，不得从事损害商铺利益的行为。
4. 双方应定期进行账目核对和审计，确保合作期间的财务状况透明、真实。
5. 合作期间，任何一方不得擅自退出合作，如需退出，应提前书面通知对方，并经协商一致后办理退出手续。
六、违约责任1. 任何一方未能履行本协议约定的义务，均视为违约。
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因违约导致本协议提前终止，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此产生的损失。
商铺租赁合同(标准版)5篇
商铺租赁合同（标准版）5篇篇1甲方（出租方）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码/统一社会信用代码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同所列条款和条件，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，具体地址为：________________。
1.2 商铺的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
1.3 商铺的附属设施包括（请根据实际情况填写）：_____________________________________。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。
若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为______元人民币（大写：_________________________）。
3.2 租金支付方式：________________（如：每半年支付一次、季度支付等）。
3.3 乙方应在每次租金支付期到来前______天内支付下期租金。
逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付______%的滞纳金。
四、押金4.1 乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币（大写：_________________________）。
4.2 租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，且完成所有费用支付，甲方应退还原押金。
商铺租赁协议书范本5篇
商铺租赁协议书范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：一、协议背景及目的本协议旨在明确甲乙双方商铺租赁的权利义务关系，保护双方的合法权益。
二、商铺基本情况1. 商铺位置：____________________（详细地址）。
2. 商铺面积：____________________平方米。
3. 商铺用途：仅限于经营____________________（经营类别）。
三、租赁期限1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。
四、租金及支付方式1. 租金为人民币______元/月，总计______元。
2. 乙方应于每月的______日前支付次月的租金。
3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权按日向乙方收取______%的滞纳金。
五、商铺的交付及返还1. 甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方使用。
2. 租赁期满或提前终止协议时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺设施完好无损。
六、商铺的使用与维护1. 乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。
2. 乙方应合理使用商铺设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方如需装修商铺，应征得甲方同意，并确保不影响商铺的结构安全。
七、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时交付商铺给乙方使用；（2）监督乙方按照约定使用商铺；（3）负责商铺的物业管理。
2. 乙方的权利义务：（1）按约定使用商铺，按时支付租金；（2）负责商铺的日常维护和管理；（3）遵守物业管理规定，不得从事违法活动。
商铺合作经营协议书5篇
商铺合作经营协议书5篇篇1商铺合作经营协议书甲方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）乙方：（公司名称）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）鉴于，为了进一步拓展双方的经营范围，提升商业实力，促进双方的共同发展，特订立本合作经营协议书。
第一条合作内容甲方同意将其经营的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺，并且以自己的品牌及经营模式进行经营管理。
双方将共同合作，共同推动商铺的经营与发展。
第二条合作期限本合作的期限为（具体时间），自合作协议签订之日起生效，至合作期限届满之日止。
合作期满后，双方可根据实际情况选择是否续签合作。
第三条租金及结算乙方需按照约定的租金标准，按月支付租金给甲方。
双方约定每月的结算日为每月的（具体日期），乙方需在结算日前将月租金支付给甲方。
第四条费用承担1. 甲方负责商铺的基础设施维护及日常管理费用；2. 乙方负责商铺的装修及经营费用，包括人员工资、水电费等。
第五条合作期间责任1. 甲、乙双方保证合作期间严格遵守国家法律法规，保持商铺的正常经营秩序；2. 如因一方违约导致给对方造成损失的，违约方需承担相应的赔偿责任。
第六条合作退出1. 若一方出现重大违约行为，给对方造成严重损失的，对方有权提前解除合作协议；2. 合作期满后，如双方不再继续合作，则需提前（具体天数）通知对方，完成商铺交接事宜。
第七条保密条款双方在合作过程中获取的商业秘密和商铺经营资料，应当严格保密，未经对方许可不得向第三方泄露。
第八条其他事项1. 本合作协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合作协议应当遵循《中华人民共和国合同法》和其他相关法律规定。
甲方（公司名称）：法定代表人（签名）：日期：乙方（公司名称）：法定代表人（签名）：日期：篇2商铺合作经营协议书甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于：甲方是一家拥有一定规模和声誉的商铺经营者，拥有一定的商品销售渠道和客户资源；乙方是一家有实力的品牌商家，希望通过合作与甲方共同经营商铺，共同发展业务。
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商铺使用合同编号：YD 号甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等、互利、友好合作的原则，甲乙双方经协商一致同意订立下列合同条款，共同遵守。
一、使用商铺经产权人同意，甲方将坐落于路幢号商铺提供给乙方经营使用，建筑面积总计平方米。
（附双方签字确认的位置图）。
二、使用期限1、商铺使用期限为年，自公历年月日至公历年月日。
2、开业时间暂定为公历自公历年月日（按实际开业时间为准）；若因不可抗力或其他因素导致提前顺利开业或顺延开业的，甲方应提前7个工作日告知乙方。
三、市场培育费本着扶持经营业主、培育市场、繁荣市场的经营理念，在三年的使用期限内，甲方只意向性收取市场培育费：市场培育费人民币：元（大写：拾万仟佰拾圆整）四、市场培育费的支付方式1、乙方于本合同签订时一次性向甲方支付市场培育费人民币: 元(大写：拾万仟佰拾圆整)。
2、市场培育费的支付方式为□现金□支票□其他。
五、履约保证金1、为保证双方合作顺利，乙方在本合同签订之日一次性向甲方缴纳履约保证金人民币：元（大写：）。
（履约保证金5000元/间收取）2、履约保证金不计息，合同期满后15个工作日内归还或冲抵乙方应向甲方缴纳的费用及应承担的违约和赔偿责任。
六、相关费用乙方进场经营期间应自行承担的费用和标准为：1、电费：单户单表计量按月支付。
2、水费：单户单表计量按月支付。
3、物业费：按年支付，按国家和地方物价部门核准的收费标准执行。
4.公共区域水电费：按国家和地方物价部门核准的收费标准收取，支付方式按宁陵县供电部门规定的支付周期由甲方统一代缴。
4、因国家政策或相应服务机构调整收费标准时，自调整之日起以新标准为执行依据。
七、经营范围1、乙方经营的商品或项目种类为,经营的品牌为：（乙方须向甲方提供相应的品牌代理资格证件，留复印件存档）。
2、乙方经营的商品种类和品牌须在合同约定的范围之内，如有变更须提前30日以书面形式向甲方申请，获批后方可调整。
乙方擅自调整经营种类即构成违约，甲方有权终止合同，并不予退还乙方所交的各项费用。
3、乙方应按国家相关质量规范及甲方要求，保证商品质量，如不符合国家相关质量规范及甲方相关规定，甲方有权拒绝其进场销售。
4、乙方陈列销售的商品和提供的服务，如造成他人人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失，甲方有权以此终止本合同。
5、为维护消费者的合法权益以及甲乙双方共同的信誉，在正常经营中出现因商品质量、服务或其它问题引起的商品退换、维修及顾客投诉，乙方须立即予以自行妥善处理。
乙方的商品质量处理规则不得与国家相关法律法规相违背。
八、商铺的使用1、乙方在收到甲方书面或电话通知后3日内至甲方处办理商铺使用权的交接手续。
甲乙双方共同对商铺内的设备设施进行清点造册，一式二份，双方签字后，双方签字各执一份。
逾期视为乙方自愿放弃商铺使用权，甲方有权将商铺收回，并不予退还乙方所交的各项费用。
2、本合同期满或终止后，甲乙双方指定经办人依据《商铺交接单》对商铺的设备设施进行交接，如有损坏或丢失，乙方承担赔偿责任。
3、乙方应将营业执照正本、税务登记证正本等证照悬挂于商铺内的醒目位置。
九、交易管理1、合同期内乙方自主经营、自我管理、自行收银、自付税金及各种经营费用，并承担相应的法律责任。
2、乙方的商品或服务在同一城市其他市场、商场专柜、连锁商店有折扣、特卖、赠礼等营销优惠活动时，应事先通知甲方，并使其在租赁的商铺内的商品享有同等优惠的处理。
3、乙方因销售活动有需要使用甲方名称、标志或涉及甲方时，应事先将相关活动内容送交甲方核定，征得甲方书面同意后方可实施。
否则，引起的任何纠纷均由乙方处理并承担相应的责任，甲方保留追偿损失的权利。
十、商铺管理１、甲方有权按照国家政策法规制定本市场各项管理制度，并将其向乙方公布，对乙方的经营活动进行统一管理、监督、检查，有权配合有关部门对乙方违反市场规定的行为做出批评教育、罚款、停业整顿、查封货物直至解除合同等处理。
２、在合同有效期内，甲方有偿向乙方提供一切经营所需的设施以及公共设施的维修、保养，以确保乙方的正常使用。
3、乙方对其商铺内商品自行妥善保管并不得储存危险品，否则，甲方有权进行清理，费用由乙方承担；给甲方及第三方造成损失的，由乙方全额赔偿，并承担相应法律责任。
4、乙方不得进行不正当竞争，如甲方认为乙方经营行为有妨碍他人营业之处，甲方有权予以制止并责令限期改正。
5、甲方对经营品种和商铺使用位置规划调整时，乙方应服从甲方规划并自愿作相应变更调整。
十一、商铺装修1、甲乙双方在签订《商铺使用合同》之日起，甲方以电话、短信或书面信件等方式通知乙方前来办理装修事宜，乙方需在七日内前来办理。
乙方应在装修前向甲方提供商铺装修装饰方案和设计图纸（平面图、立面图、效果图、电路图、材质说明等）。
2、乙方若不按时向甲方提供装修方案和图纸或者不按时进场装修时，甲方有权视为乙方单方面违约，并有权解除该合同，不退还乙方所缴纳的所有费用。
3、乙方装修的商铺经检查验收，发现有未严格按照甲方审定的图纸组织施工的，乙方应限期整改，整改不彻底或乙方拒绝整改的，甲方有权联系装修方进行装修，装修费由乙方承担。
在使用期间商铺需要维修的，维修费由乙方负担。
4、乙方应严格按照合同中约定的日期完成商铺装修，如因乙方装修原因影响开业或其他活动时，甲方视为乙方自动放弃商铺使用权，并有权将商铺提供给他人使用且不退还乙方任何费用。
6、甲方收取乙方商铺装修押金(1000元/间)，该项费用在办理进场装修手续时交齐。
乙方不按甲方审定的设计进行施工、破坏原商铺结构、因施工导致屋面、墙体及其它设施设备或线路损坏等给甲方及第三方造成损失的，乙方应当足额赔偿，甲方可从装修押金和履约保证金中直接扣除。
如装修押金不足以赔偿的，不足部分由乙方进行补足。
在乙方商铺装修完成并经甲方验收合格后，未给甲方及第三方造成损失的，装修押金无息退还乙方。
十二、合同的终止和续期：1、合同履行期间，甲、乙双方不得擅自解除或变更本合同。
乙方未经甲方同意擅自中途撤场，甲方有权终止合同且不退还履约保证金和剩余市场培育费。
2、在合同有效期内，如遇自然灾害、不可抗力、政府规划或市政工程等，致使本合同全部或部分条款无法履行的，本合同自然终止，甲乙双方互不承担任何责任。
3、合同期满甲方有权收回商铺的使用权，若乙方希望继续签约，应在合同期满之日前叁个月向甲方递交续签使用合同的书面申请报告，双方就使用的条件重新协商，在同等条件下，甲方应给予乙方商铺使用优先权。
若双方达成新合同，新合同约定的生效日期即为本合同的终止日期，若未达成新合同，本合同约定的期满日即为本合同的终止日期。
4、在合同有效期内，乙方出现下列情形之一的，甲方有权立即解除合同，由此产生的损失和违约责任由乙方承担：（1）乙方违反工商、税务、物价、卫生、安全、消费者权益法等法规，经书面警告仍不纠正的；（2）乙方违反甲方市场管理条例且经甲方书面警告不能纠正的；（3）乙方私自出租、部分转租、转让、转借、相互交换行为；（4）乙方累计三次逾期缴纳费用或一次逾期1０天以上仍不缴费的；（5）因乙方过错给甲方造成重大经济损失的；（6）乙方向甲方提供虚假证件的；（7）乙方不服从甲方因市场变化或整体规划对市场调整而采取的变更措施；不服从甲方对企业形象、广告策划的统一要求；合同终止后，拒不撤场的，按本合同第14条第５款规定处理；（8）乙方利用使用场所进行非法活动，损害公共利益的；（9）乙方所使用商铺闲置或铺货量未达到甲方要求的或经营种类不符合区域业态规划的；（10）乙方未按照甲方要求对商铺进行有效精装修或者未按期完成装修的；（11）乙方未按照甲方要求按时接收商铺或者未按时进场经营的；（12）乙方超量私屯商铺并未有效装修使用且进行不正当转让炒作的。
十三、合同的变更：1、乙方在经营期间未经甲方书面同意擅自将商铺转由第三方经营使用，甲方有权终止合同，追究乙方的违约责任并收回商铺的使用权。
甲方同意转租、转让的商铺须在甲方办理有关变更手续。
2、在合同有效期内，若遇特殊情况，甲方或乙方确需变更本合同条款，应事先征得对方同意并达成书面协议后，方可变更。
3、乙方若有下列行为的，甲方将不予办理转让变更手续，并视乙方的私自转让无效且终止《商铺使用合同》，保留追偿权利：（1）无有效装修或无足量铺货的商铺；（2）以牟取不正当利益为目的转租、转让的商铺。
十四、使用商铺的归还：1、合同终止且双方不再续约时，乙方应将商铺内属乙方所有的可移动货架、货柜及物品全部撤出，但不得损坏原建筑物，并将使用商铺恢复原状，清理完垃圾并经甲方确认后归还给甲方，如有损坏，修复费用由乙方承担，乙方自行打通的隔断墙由乙方负责修复或以扣除保证金予以赔偿。
2、使用商铺归还甲方后，乙方不搬走的所有物品，甲方按废弃物自行处理。
3、合同终止时，乙方如不能将商铺、设施及时归还，则从合同终止日的第二天起直到商铺归还为止，乙方须一次性向甲方支付相当于原使用费两倍的违约金；此外，甲方若因此产生其他损失，应由乙方一并予以赔偿。
4、乙方归还使用商铺、设施时，不得以任何理由向甲方提出偿还其已支出的各种费用，不得要求甲方收购内装修和各种设备，不得要求甲方支付其搬运、撤离等费用。
5、合同终止次日起，三天内乙方不按时撤出商铺内所有物品的，甲方有权将其物品撤出商铺由甲方代为盘存，并通知乙方及时领取，如乙方在15日内仍未领取，甲方按废弃物处理，乙方不得以任何理由要求甲方补偿。
十五、特别约定1、本合同履行期间，乙方未按甲方要求正常营业、擅自停业、变相停业、歇业（无货可卖或只有少量货物销售达到3日以上），或擅自撤场，属乙方违约并承担违约责任，甲方有权终止合同，且不退还乙方已支付的保证金和市场培育费。
2、乙方应对商铺内商品自行投保火险、盗险、第三者责任险，为营业员投保人身意外伤害保险，出险时向保险公司要求赔偿。
因火灾、盗抢、以及第三者责任而使乙方财产、乙方人员人身遭受损失的，由乙方承担相应责任，甲方不承担任何责任。
3、乙方将严格履行本合同当中的约定，否则视为乙方违约，按本合同有关违约的条款进行处理。
十六、法律责任1、乙方在经营期间的一切活动，均应遵守中华人民共和国相关法律、法规及本合同和甲方针对商场管理而公布的一切管理条例。
2、因下列情况造成的甲方服务中断或乙方临时性停业，甲方无须对乙方负责。
(1) 因各项公共设备、设施、装置必要之维修保养。
(2) 因外界（市电、市自来水）所造成的停水、停电。
(3) 因上级部门进行消防等安全检查。
(4) 因消防演习及紧急情况处理造成。
(5) 为提高本合同商铺及相关物业的档次和整体形象而进行翻新、改造、修缮工程所造成。
(6) 因甲方无法控制的其他不可抗力等因素。