物业员工消防知识培训详解演示文稿
➢ 化学抑制灭火法 使燃烧的链式反应因化学药剂而停止灭火，常用干粉。
13
一、消防理论
7、灭火作战的基本原则：
• 先救人后灭火； • 先重点后一般； • 先控制后消灭。
14
一、消防理论
8、灭火剂的种类及适用范围：
• 干粉灭火剂： 灭火机理主要是化学抑制和窒息作用。 干粉灭火剂的主要缺点是对于精密仪器火灾易造成 污染。
5
二、 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》
哪个部门？哪一年颁布？
第五条 单位应落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，并明确消防安 全职责、确定消防安全责任人。
第十条 物业管理单位应在管理范围内履行的消防安全职责： 1、制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育； 2、开展防火检查，消除火灾隐患； 3、保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通； 4、保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。
损失 1000万元以上5000万元以下。 ➢ 一般火灾： 死亡3人以下，或者重伤10人以下，或者直接财产损失 1000万元以下。
12
一、消防理论
6、灭火的方法：
➢ 冷却法 使物体温度降低到燃点以下灭火，常用水和二氧化碳。
➢ 窒息法 使燃烧因没有氧气灭火，常用二氧化碳和泡沫。
➢ 隔离法 将燃烧物与可燃物分开，使燃烧因无可燃物供给灭火。
11
一、消防理论
5、火灾的等级：
➢ 特别重大火灾： 死亡30人以上，或者重伤100人以上，或者直接财产损失1亿元以上。 ➢ 重大火灾 死亡10人以上30人以下，或者重伤50人以上100人以下，或者直接财
产损失5000万元以上1亿元以下。 ➢ 较大火灾： 死亡3人以上10人以下，或者重伤10人以上50人以下，或者直接财产
手动复位手柄
• 发生火灾时向电梯前室和 楼道注入新风，阻挡烟雾
进入，形成避难利用送风口
上方拉环将盖板拉开，将
手动复位手柄顺箭头方向 扳动合上风口挡板。
手动开启风口挡板拉绳
19
二、消防设施
4、手动报警按钮
• 紧急情况下发出报警信 号。
• 使用时按下透明塑料盖 板。
• 二氧化碳灭火剂：灭火机理主要是窒息作用和部分 冷却作用。主要缺点是灭火需要浓度高，会使人员 受到窒息毒害。
15
一、消防理论
9、三懂的含义：
• 懂本岗位生产过程中的不安全因素和火灾危险性； • 懂预防火灾的措施； • 懂扑救初期火灾的方法。
16
一、消防理论
10、三会的含义： • 会正确报火警； • 会使用各种消防设施器材； • 会疏散自救。
• 复位时先将TEL下滑盖 拉下。
• 再将黑色按钮压下使玻 璃盖板弹起后将TEL还原。
20
二、消防设施
5、感烟探测器
6、感温探测器
• 烟雾浓度超过设定浓度时报警。• 温度超过设定温度时报警。
• 正常情况指示灯闪烁绿灯，报 • 指示灯同感烟探测器。 警
时闪烁红灯。
指 示
灯
21
二、消防设施
7、室内消火栓
离共同握紧水枪对准火焰进行灭火； ➢ 另一人连接水带和消火栓接扣并开启阀门； ➢ 室内卷盘式消火栓直接拉出水管至适当距离
握紧枪头对准火焰打开专用阀门和枪头上的 开关进行灭火； • 注意事项： ➢ 注意必须在确定已断电后才能灭火； ➢ 水带不能弯折； ➢ 接扣的连接要牢固； ➢ 开启阀门要慢慢旋转、枪头要握紧、枪头不 能对准人和电梯。
第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用、或者擅自拆除、停用消防设 施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、 堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得 设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
第四十四条 任何人发现火灾都应当立即报警。严禁谎报火警。人员密集场 所发生火灾，该场所的现场工作人员应当立即组织、引导在场人员疏散。
22
8、防火门
二、消防设施
• 保持常闭状态。 • 营业期间禁止上锁。 • 每次巡逻经过必须进行检查。
23
二、消防设施
9、疏散指示标志
发生火灾时的指路明灯
第三十一条 单位对下列行为应当场改正： 违章明火作业，将出口遮挡上锁， 占用通道或堆放物品影响其畅通，消火栓、灭火器被遮挡影响使用或被挪作它 用，常闭式防火门处于开启状态，防火卷帘下堆放物品影响使用，值班人员脱 岗，违章关闭消防设施、切断消防电源，其它可以当场改正的行为。
6
第二部分 消防常识
7
一． 消防理论 二． 消防设施 三． 预防火灾 四． 扑救火灾 五． 疏散自救
主要内容
8
一、消防理论
1、消防工作的方针： • 预防为主 • 防消结合
9
一、消防理论
2、火灾的概念： • 指在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。
3、燃烧的条件： • 可燃物 • 燃点 • 助燃物 • 同时具备且相互作用。
10
一、消防理论
4、火灾的种类：
A类火灾：固体物质火灾； B类火灾：可熔化的固体物质火灾、液体物质火灾； C类火灾：可燃气体物质火灾； D类火灾：金属类物质火灾； E类火灾：带电设备火灾。
水带 枪头 阀门
栓接扣
启（
动在
消
消消 防防
防 水主
泵 泵机
启 ，系
动 手统
报 警 按 钮
动处 状于 态自 时动 起状
报态
警时
作
用
）
• 检查方法： ① 箱门是否被遮挡损坏，标志是否完好； ② 内部配件是否齐备、完好； ③ 箱内有无杂物堆放。 • 使用方法： ➢ 使用时三人一组； ➢ 由两人拉出水带和水枪进行连接，到适当距
物业员工消防知识培训详解演 示文稿
（优选）物业员工消防知识培 训
主要内容:
第一部分 消防法规 第二部分 消防常识 第三部分 工作及演练
3
第一部分 消防法规
4
一、《中华人民共和国消防法》
哪个部门？哪一年颁布？
第五条 任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报 告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。
17
二、消防设施
1、区域火灾报警显示器
• 又称消防分机，显示所辖防 火分区内的探测器所收到的 报警信号，并发出报警声起 到预警的作用。
• 听到报警声后立即查看显示 的报警地址编码与消防监控 中心核对报警点，查实后迅 速处警并按下‘消音’键。
18
二、消防设施
2、电梯前室 正压送风 口
拉环
3、消防通道 正压送风口
13
一、消防理论
7、灭火作战的基本原则：
• 先救人后灭火； • 先重点后一般； • 先控制后消灭。
14
一、消防理论
8、灭火剂的种类及适用范围：
• 干粉灭火剂： 灭火机理主要是化学抑制和窒息作用。 干粉灭火剂的主要缺点是对于精密仪器火灾易造成 污染。
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二、 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》
哪个部门？哪一年颁布？
第五条 单位应落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，并明确消防安 全职责、确定消防安全责任人。
第十条 物业管理单位应在管理范围内履行的消防安全职责： 1、制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育； 2、开展防火检查，消除火灾隐患； 3、保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通； 4、保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。
损失 1000万元以上5000万元以下。 ➢ 一般火灾： 死亡3人以下，或者重伤10人以下，或者直接财产损失 1000万元以下。
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一、消防理论
6、灭火的方法：
➢ 冷却法 使物体温度降低到燃点以下灭火，常用水和二氧化碳。
➢ 窒息法 使燃烧因没有氧气灭火，常用二氧化碳和泡沫。
➢ 隔离法 将燃烧物与可燃物分开，使燃烧因无可燃物供给灭火。
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一、消防理论
5、火灾的等级：
➢ 特别重大火灾： 死亡30人以上，或者重伤100人以上，或者直接财产损失1亿元以上。 ➢ 重大火灾 死亡10人以上30人以下，或者重伤50人以上100人以下，或者直接财
产损失5000万元以上1亿元以下。 ➢ 较大火灾： 死亡3人以上10人以下，或者重伤10人以上50人以下，或者直接财产
手动复位手柄
• 发生火灾时向电梯前室和 楼道注入新风，阻挡烟雾
进入，形成避难利用送风口
上方拉环将盖板拉开，将
手动复位手柄顺箭头方向 扳动合上风口挡板。
手动开启风口挡板拉绳
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二、消防设施
4、手动报警按钮
• 紧急情况下发出报警信 号。
• 使用时按下透明塑料盖 板。
• 二氧化碳灭火剂：灭火机理主要是窒息作用和部分 冷却作用。主要缺点是灭火需要浓度高，会使人员 受到窒息毒害。
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一、消防理论
9、三懂的含义：
• 懂本岗位生产过程中的不安全因素和火灾危险性； • 懂预防火灾的措施； • 懂扑救初期火灾的方法。
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一、消防理论
10、三会的含义： • 会正确报火警； • 会使用各种消防设施器材； • 会疏散自救。
• 复位时先将TEL下滑盖 拉下。
• 再将黑色按钮压下使玻 璃盖板弹起后将TEL还原。
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二、消防设施
5、感烟探测器
6、感温探测器
• 烟雾浓度超过设定浓度时报警。• 温度超过设定温度时报警。
• 正常情况指示灯闪烁绿灯，报 • 指示灯同感烟探测器。 警
时闪烁红灯。
指 示
灯
21
二、消防设施
7、室内消火栓
离共同握紧水枪对准火焰进行灭火； ➢ 另一人连接水带和消火栓接扣并开启阀门； ➢ 室内卷盘式消火栓直接拉出水管至适当距离
握紧枪头对准火焰打开专用阀门和枪头上的 开关进行灭火； • 注意事项： ➢ 注意必须在确定已断电后才能灭火； ➢ 水带不能弯折； ➢ 接扣的连接要牢固； ➢ 开启阀门要慢慢旋转、枪头要握紧、枪头不 能对准人和电梯。
第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用、或者擅自拆除、停用消防设 施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、 堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得 设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
第四十四条 任何人发现火灾都应当立即报警。严禁谎报火警。人员密集场 所发生火灾，该场所的现场工作人员应当立即组织、引导在场人员疏散。
22
8、防火门
二、消防设施
• 保持常闭状态。 • 营业期间禁止上锁。 • 每次巡逻经过必须进行检查。
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二、消防设施
9、疏散指示标志
发生火灾时的指路明灯
第三十一条 单位对下列行为应当场改正： 违章明火作业，将出口遮挡上锁， 占用通道或堆放物品影响其畅通，消火栓、灭火器被遮挡影响使用或被挪作它 用，常闭式防火门处于开启状态，防火卷帘下堆放物品影响使用，值班人员脱 岗，违章关闭消防设施、切断消防电源，其它可以当场改正的行为。
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第二部分 消防常识
7
一． 消防理论 二． 消防设施 三． 预防火灾 四． 扑救火灾 五． 疏散自救
主要内容
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一、消防理论
1、消防工作的方针： • 预防为主 • 防消结合
9
一、消防理论
2、火灾的概念： • 指在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。
3、燃烧的条件： • 可燃物 • 燃点 • 助燃物 • 同时具备且相互作用。
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一、消防理论
4、火灾的种类：
A类火灾：固体物质火灾； B类火灾：可熔化的固体物质火灾、液体物质火灾； C类火灾：可燃气体物质火灾； D类火灾：金属类物质火灾； E类火灾：带电设备火灾。
水带 枪头 阀门
栓接扣
启（
动在
消
消消 防防
防 水主
泵 泵机
启 ，系
动 手统
报 警 按 钮
动处 状于 态自 时动 起状
报态
警时
作
用
）
• 检查方法： ① 箱门是否被遮挡损坏，标志是否完好； ② 内部配件是否齐备、完好； ③ 箱内有无杂物堆放。 • 使用方法： ➢ 使用时三人一组； ➢ 由两人拉出水带和水枪进行连接，到适当距
物业员工消防知识培训详解演 示文稿
（优选）物业员工消防知识培 训
主要内容:
第一部分 消防法规 第二部分 消防常识 第三部分 工作及演练
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第一部分 消防法规
4
一、《中华人民共和国消防法》
哪个部门？哪一年颁布？
第五条 任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施、预防火灾、报 告火警的义务。任何单位和成年人都有参加有组织的灭火工作的义务。
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二、消防设施
1、区域火灾报警显示器
• 又称消防分机，显示所辖防 火分区内的探测器所收到的 报警信号，并发出报警声起 到预警的作用。
• 听到报警声后立即查看显示 的报警地址编码与消防监控 中心核对报警点，查实后迅 速处警并按下‘消音’键。
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二、消防设施
2、电梯前室 正压送风 口
拉环
3、消防通道 正压送风口
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物业公司消防培训PPT课件(全面版)PPT课件
常见的消防安全问题解答
总结词：了解常见消防安全问题及其解答，提 高居民的消防安全意识。
01
如何正确使用灭火器？
03
02
详细描述
04
如何正确报警？
如何正确疏散逃生？
05
06
如何预防家庭火灾？
物业公司消防安全问题解答
总结词：针对物业公司的特性
，解答其在消防安全管理中可
能遇到的问题。01Fra bibliotek详细描述
02
如何制定物业消防安全管理制 度？
物业公司应明确消防安全责任人，负 责全面监督消防安全管理工作。
责任人职责
消防安全责任人应负责制定消防安全 管理制度、组织实施消防安全培训和 演练、监督检查消防设施等。
物业公司消防安全培训与演练
培训内容
物业公司应制定详细的消防安全培训计划，包括消防法律法规、火灾预防、灭火 器材使用、疏散逃生等方面的知识。
扑救方法
针对不同类型的火灾，应采取不同的扑救方法。例如，A类火 灾可使用水、泡沫灭火器等扑救，B类火灾可使用干粉、泡沫 灭火器等扑救。同时，在扑救时应遵循先控制后消灭的原则 ，及时疏散人员和物资，确保安全。
消防器材的种类和使用方法
灭火器
灭火器是常见的消防器材之一， 用于扑灭各类火灾。不同类型的 灭火器适用于扑灭不同类型的火 灾，使用时应根据实际情况选择
制定消防安全管理制度
物业公司应制定消防安全管理制度， 明确消防安全责任、管理要求和应急 处置程序。
定期检查消防设施
组织消防安全培训
物业公司应定期组织员工和业主参加 消防安全培训，提高大家的消防安全 意识和自救能力。
物业公司应定期对消防设施进行检查， 确保其完好有效。
物业管理培训系列之消防安全知识培训课件PPT
保障企业、员 工的财产安全
控制和杜绝火 险事故的发生
➢ 加强全员的防火意识 ➢ 熟悉公司各区域的消防设施消防器材的所在位置 ➢ 掌握常见消防器材的使用方法 ➢ 掌握火警险(灾)发生后的报警程序 ➢ 掌握灭火技能及疏散逃生、自救的办法
消防培训目的
Purpose of fire training
一、四懂
用力压下把手
第五步
朝火源根部喷
消防器材及使用
Firefighting equipment and usage
推车式干粉灭火器使用方法
将干粉车推或拉到现场,右手抓住喷粉枪，左手顺势展 开喷粉胶管、直至平直，不能弯曲或打圈。除去铅封 、拔掉保险销;用手掌使劲按下供气阀门,尽手把持喷粉 枪管托、有手把持枪把用手指扳动喷粉开关，对准火 焰喷射、不断酱前左右摆动喷枪，把干粉笼罩住燃烧 区，直至把火扑灭为止。
3、冷却法
将灭火剂(水、二氧化碳等)直接喷射到燃烧物上把 燃烧物的温度降低到可燃点以下,使燃烧停止;或者 将灭火剂喷洒在火源附近的可燃物上，使其不受火 焰辐射热的威胁，避免形成新的着火点.此法为灭火 的主要方法!
灭火的 基本方法
2、窒息法
阻止空气流入燃烧区域,或用不燃烧的惰性气体冲淡 空气使燃烧物得不到足够的氧气而熄灭.如用二氧化 碳氮气、水蒸气等惰性气体灌注容器设备,用石棉毯 、湿麻袋、湿棉被、黄沙等不燃物或难燃物覆盖在 燃烧物上，封闭起火的建筑或设备的门窗、孔洞等 等。
PART-02
消防安全培训
消防器材及使用
Firefighting equipment and usage
一、学会识别和使用手提式灭火器
灭火器的压力表，指针指向绿区表示压力正常；指向红区为压力不足；指 向黄区为压力过高。
物业公司消防培训PPT课件
培训效果评估
通过问卷调查和现场反馈，了解到参训人员对培 训内容的掌握程度和满意度，对培训效果进行了 评估。
存在问题与改进措施
针对存在的问题，提出了改进措施，如加强实操 训练、完善培训教材等，以提高培训质量。
对物业公司的建议和展望
加强日常巡查与维护
物业公司应加强消防设施的日 常巡查与维护，确保设施设备
消防栓
定期检查消防栓的水压是否正常，检查水带是否破损，定期进行保 养。
消防通道和安全出口
保持畅通无阻，不得堆放杂物，定期进行清洁和检查。
消防通道和安全出口的设置
消防通道
宽度不小于2米，高度不小于2.5米，不得堆放杂物，保持畅 通无阻。
安全出口
设置在建筑物的两端或两侧，数量不少于两个，标识明显， 易于识别。
确保客户安全
作为物业公司，保障客户的安全是我 们的首要任务。通过培训，使员工能 够熟练掌握消防知识和技能，确保客 户的安全。
培训对象
物业公司全体员工
包括保安、清洁工、维修工、前 台接待等。
客户
对于有需要的客户，我们也可以 提供消防培训服务。
培训时间和地点
时间
每月一次，每次2小时。
地点公司内部会议室。 Nhomakorabea2消防基础知识
火灾的分类和特点
分类
A类火灾（固体物质火灾）、B类火灾（液体或可燃性液体火灾）、C类火灾（气 体火灾）、D类火灾（金属火灾）和E类火灾（电气火灾）。
特点
快速蔓延、高温、高压、产生有毒烟雾等。
灭火器的种类和使用方法
干粉灭火器
适用于扑灭固体物质火灾、液体 或气体火灾以及电气设备火灾。 使用时，拔掉安全别针，站在火 源的上风位置，对准火焰根部扫
的完好有效。
通过问卷调查和现场反馈，了解到参训人员对培 训内容的掌握程度和满意度，对培训效果进行了 评估。
存在问题与改进措施
针对存在的问题，提出了改进措施，如加强实操 训练、完善培训教材等，以提高培训质量。
对物业公司的建议和展望
加强日常巡查与维护
物业公司应加强消防设施的日 常巡查与维护，确保设施设备
消防栓
定期检查消防栓的水压是否正常，检查水带是否破损，定期进行保 养。
消防通道和安全出口
保持畅通无阻，不得堆放杂物，定期进行清洁和检查。
消防通道和安全出口的设置
消防通道
宽度不小于2米，高度不小于2.5米，不得堆放杂物，保持畅 通无阻。
安全出口
设置在建筑物的两端或两侧，数量不少于两个，标识明显， 易于识别。
确保客户安全
作为物业公司，保障客户的安全是我 们的首要任务。通过培训，使员工能 够熟练掌握消防知识和技能，确保客 户的安全。
培训对象
物业公司全体员工
包括保安、清洁工、维修工、前 台接待等。
客户
对于有需要的客户，我们也可以 提供消防培训服务。
培训时间和地点
时间
每月一次，每次2小时。
地点公司内部会议室。 Nhomakorabea2消防基础知识
火灾的分类和特点
分类
A类火灾（固体物质火灾）、B类火灾（液体或可燃性液体火灾）、C类火灾（气 体火灾）、D类火灾（金属火灾）和E类火灾（电气火灾）。
特点
快速蔓延、高温、高压、产生有毒烟雾等。
灭火器的种类和使用方法
干粉灭火器
适用于扑灭固体物质火灾、液体 或气体火灾以及电气设备火灾。 使用时，拔掉安全别针，站在火 源的上风位置，对准火焰根部扫
的完好有效。
物业公司消防培训课件(全面版)
定期组织消防安全培训和演练 ，提高员工应对火灾的能力。
建立消防档案，记录消防安全 管理工作情况。
对消防安全重点部位实施重点 管理，制定相应的管理措施。
物业公司消防安全责任险
投保物业公司消防安全责任险，确保 在火灾事故中承担的赔偿责任得到保 障。
定期与保险公司沟通联系，了解保险 政策变化，加强与保险公司的合作。
了解保险条款和理赔流程，确保在火 灾事故发生后能够及时获得理赔。
配合保险公司开展风险评估和检查工 作，及时整改火灾隐患，降低火灾风 险。
消防设施与器材
03
灭火器及使用方法
灭火器种类
注意事项
干粉灭火器、泡沫灭火器、二氧化碳 灭火器等。
使用前需确认火源类型，选择合适的 灭火器；使用后需及时重新填充。
消防安全法律法规
国家制定了一系列消防安全法律
法规，如《中华人民共和国消防
法》等，以保障公民的合法权益
和公共安全。
这些法律法规明确了各级政府、
•·
企事业单位和公民在消防安全方
面的职责和义务。
消防安全法律法规
违反消防安全法律法规的行为将 会受到相应的法律制裁，情节严 重者甚至可能面临刑事责任。
物业公司消防安全职
注意事项
定期检查报警系统是否正常工作，及时维修保养。
火灾扑救与应急救援
04
火灾扑救方法与原则
隔离法
通过隔离可燃物、控制火源，阻止火 势蔓延。
02
窒息法
通过降低空气中氧气含量，使火焰熄 灭。
01
03
冷却法
通过降低可燃物温度，使其低于燃点 而熄灭。
原则
先控制火势，后消灭火源；先重点后 一般；先救人后救物；先灭外围后攻 中心。
物业消防安全培训教材(PPT35页)
三、消防设备、设施、器材及标识介绍
物业消防安全培训教材(PPT35页)培 训课件 培训讲 义培训ppt教程 管理课 件教程ppt
物业消防安全培训教材(PPT35页)培 训课件 培训讲 义培训ppt教程 管理课 件教程ppt
三、消防设备、设施、器材及标识介绍
物业消防安全培训教材(PPT35页)培 训课件 培训讲 义培训ppt教程 管理课 件教程ppt
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三、消防设备、设施、器材及标识介绍
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隔离法：将可燃、易燃、助燃物资与火源分开。
冷却法：用水直接喷射到燃烧物体上，使温度降至燃点 以下。
窒息法：用湿棉毯、温麻袋、温棉被、干沙袋等不燃物 覆盖在燃烧物的表面，隔绝空气，使燃烧停止。
化学抑制法：用含氮的化学灭火器喷射到燃烧物上，使 灭火剂参与到燃烧 中，发生化学作用，覆盖火焰使燃 烧的化学连锁反应中断，熄灭火焰。
物业消防安全培训教材(PPT35页)培 训课件 培训讲 义培训ppt教程 管理课 件教程ppt
三、消防设备、设施、器材及标识介绍
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三、消防设备、设施、器材及标识介绍
物业公司消防培训PPT课件(全面版)
• 四、燃烧中的几个常用概念 • １．闪燃：在液体（固体）表面上能 产生足够的可燃蒸气，遇火能产生一闪 即灭的火焰的燃烧现象称为闪燃。 ２．阴燃：没有火焰的缓慢燃烧现象 称为阴燃。 ３．爆燃：以亚音速传播的爆炸称为 爆燃。
• ４．自燃：可燃物质在没有外部明火等 火源的作用下，因受热或自身发热并蓄 热所产生的自行燃烧现象称为自燃。亦 即物质在无外界引火源条件下，由于其 本身内部所进行的生物、物理、化学过 程而产生热量，使温度上升，最后自行 燃烧起来的现象。
• 火灾按其损失分为以下三类 • 特大火灾：直接财产损失100万元以上； 或者受灾50户以上；或者死亡10以上； 或者重伤20人以上；或者死亡、重伤20 人以上。
• 重大火灾：直接财产损失30万元以上；或 者受灾30户以上；或者死亡3以上；或者重 伤10人以上；或者死亡、重伤10人以上。 • 一般火灾:不具有以上情形的火灾。
• ８．氧指数：是指在规定条件下，固体 材料在氧、氮混合气流中，维持平稳燃 烧所需的最低氧含量。氧指数高表示材 料不易燃烧，氧指数低表示材料容易燃 烧，一般认为氧指数＜22属于易燃材料， 氧指数在22---27之间属可燃材料，氧指 数＞27属难燃材料。
• ９．可燃液体的燃烧特点：可燃液体的 燃烧实际上是可燃蒸气的燃烧，因此， 液体是否能发生燃烧，燃烧速率的高低 与液体的蒸气压、闪点、沸点和蒸发速 率等性质有关。在不同类型油类的敞口 贮罐的火灾中容易出现三种特殊现象： 沸溢、喷溅和冒泡。 沸溢现象：液体在燃烧过程中，由于 不断向液层内传热，会使含有水分、粘 度大、沸点在
•
1998年3月5日下午3时许，西安煤气 公司液化气发生泄露着火，引起储罐爆 炸，造成44人伤亡（其中死亡11人，消 防人员7人、液化气站工作人员4人）
物业人消防安全知识培训
物业人消防安全知识培训物业人消防安全知识培训第一节：消防安全的重要性1.1 消防安全的意义消防安全是保障人民生命财产安全的重要环节，特别是在人口密集的商业综合体和住宅小区等物业管理场所，消防安全尤为重要。
1.2 消防意外的危害消防意外一旦发生，可能导致火灾蔓延、人员伤亡、财产损失等严重后果。
而在物业管理场所，由于人员众多、设备复杂，火灾发生的风险更高，因此必须重视消防安全。
第二节：消防安全基本知识2.1 火灾的形成与传播2.1.1 火灾的形成原因火灾的形成原因有很多种，主要包括电器故障、明火、燃气泄漏、人为原因等。
2.1.2 火灾的传播途径火灾的传播途径主要有火焰传播、火星传播、烟气扩散等。
2.2 消防设施与器材2.2.1 消防报警系统消防报警系统是物业管理场所中非常重要的一种设施，包括火灾报警器、手动火警报警器、声光报警器等。
在火灾发生时，及时报警可以帮助消防人员迅速处理火灾，减少伤亡和财产损失。
2.2.2 灭火器灭火器是物业管理场所必备的灭火器材之一，常见的灭火器有二氧化碳灭火器、干粉灭火器等。
使用灭火器进行初期的灭火可以有效控制火势，防止火灾蔓延。
2.2.3 防火门与防火卷帘防火门和防火卷帘是物业管理场所中常见的被动防火设施。
它们具有隔离火源、控制火灾蔓延的作用，是物业管理场所的重要组成部分。
2.3 逃生与自救2.3.1 安全疏散通道物业管理场所必须设置合适的安全疏散通道，以便在火灾发生时人员能够迅速逃生。
安全疏散通道要保持畅通，不得堆放杂物。
2.3.2 火灾逃生的原则火灾逃生的原则包括保持冷静、迅速报警、选择合适的逃生通道、避免乘坐电梯等。
人员在火灾逃生时要保持冷静，切勿恐慌。
第三节：物业人员的消防安全职责3.1 责任意识物业人员要具备明确的责任意识，时刻保持对消防安全的高度关注。
3.2 系统培训物业人员要接受系统的消防安全培训，掌握消防知识，了解消防设施的使用方法和维护要点。
3.3 做好日常巡查物业人员要经常进行日常巡查，检查消防设施和消防通道是否畅通，是否有安全隐患。
物业管理消防安全培训教程ppt演示课件PPT51页
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同楼层之间及不同区域安装防火卷帘等。
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六、灭火的基本方法
由燃烧所必备的几个基本条件可以得知，灭火就 是破坏燃烧条件，使燃烧反应终止的过程。其基 本原理归纳为以下四个方面：
1、冷却灭火：对一般可燃物来说，能够持续燃 烧的条件之一就是它们在火焰或热的作用下达到 各自的着火温度。因此，对一般可燃物质，将可 燃物冷却到其燃点或闪点以下，燃烧反应就会中 止。水的灭火机理主要是冷却作用。
5、及时报告火灾现场有关情况。 （1）人员情况 （2）易燃易爆、贵重物品
(3)水源的情况 6、积极配合消防部门扑灭火灾，救人救物。 7、要保护好火灾现场，为调查火灾原因做好 准备。
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八、火场救人的方法：
1、救人的方针：以“先人后物”的为原则。 2、在火场寻人时主要靠：喊、叫、摸、看 3、特别要注意的地点：通向出入口的通道；床
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2、窒息灭火：各种可燃物的燃烧都必须在其 最低氧气浓度以上进行 ，否则燃烧不能持续
进行。因此，通过降低燃烧物周围的氧气浓 度可以起到灭火的作用。通常使用的二氧化
碳、氮气、水蒸气等的灭火机理主要是窒息 作用。
3、隔离灭火：是根据发生燃烧必须具备可燃
物这一条件，将易燃物邻近的可燃物隔离开， 防止燃烧进一步扩大。
4、抑制灭火：就是将灭火剂喷在燃烧物上，
使其参与燃烧反应，使燃烧中产生的游离基
消失，形成稳定分子或低活性游离基，从而
使燃烧终止。
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七、发生火灾怎么办？
1、一旦出现发生火灾，要迅速果断地会使用灭 火器去救火。 2、要迅速报警：
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同楼层之间及不同区域安装防火卷帘等。
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六、灭火的基本方法
由燃烧所必备的几个基本条件可以得知，灭火就 是破坏燃烧条件，使燃烧反应终止的过程。其基 本原理归纳为以下四个方面：
1、冷却灭火：对一般可燃物来说，能够持续燃 烧的条件之一就是它们在火焰或热的作用下达到 各自的着火温度。因此，对一般可燃物质，将可 燃物冷却到其燃点或闪点以下，燃烧反应就会中 止。水的灭火机理主要是冷却作用。
5、及时报告火灾现场有关情况。 （1）人员情况 （2）易燃易爆、贵重物品
(3)水源的情况 6、积极配合消防部门扑灭火灾，救人救物。 7、要保护好火灾现场，为调查火灾原因做好 准备。
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八、火场救人的方法：
1、救人的方针：以“先人后物”的为原则。 2、在火场寻人时主要靠：喊、叫、摸、看 3、特别要注意的地点：通向出入口的通道；床
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2、窒息灭火：各种可燃物的燃烧都必须在其 最低氧气浓度以上进行 ，否则燃烧不能持续
进行。因此，通过降低燃烧物周围的氧气浓 度可以起到灭火的作用。通常使用的二氧化
碳、氮气、水蒸气等的灭火机理主要是窒息 作用。
3、隔离灭火：是根据发生燃烧必须具备可燃
物这一条件，将易燃物邻近的可燃物隔离开， 防止燃烧进一步扩大。
4、抑制灭火：就是将灭火剂喷在燃烧物上，
使其参与燃烧反应，使燃烧中产生的游离基
消失，形成稳定分子或低活性游离基，从而
使燃烧终止。
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七、发生火灾怎么办？
1、一旦出现发生火灾，要迅速果断地会使用灭 火器去救火。 2、要迅速报警：
消防基础知识 物业公司员工培训讲义
消防基础知识《一》消防基础知识一、做好消防工作的重要性：1、火灾——始终是威胁我们大家的一个重大灾难（灾害事故）。
对人们和社会构成了巨大威胁。
一场大火往往会给国家、企业和家庭造成了重大的经济损失和社会影响，有的还会带来无法挽回的损失，同时火灾还时时刻刻在严重威胁着人们的生命。
所以，我们必须深刻认识到火灾的危害性，时刻保持高度的警惕性.并且做到“四懂”、“四会”：二、消防工作中的“四懂”、“四会”内容：1、“四懂”即：（1）懂本岗位火灾的危险性；（2）懂本岗位预防火灾的措施；（3）懂扑灭初期火灾的方法（小火）；（4）懂火场逃生的方法。
2、“四会”即：（1）会使用消防灭火器材；（2）会排除火灾险肇事故；（3）会报火警；（4）会组织火场的逃生。
三、消防工作的方针：1、消防工作的方针是：“预防为主，防消结合”。
2、我们要坚决贯彻消防工作的方针。
要在“防”字上狠下功夫，杜绝火险隐患，把火灾事故消灭在萌芽状态。
《二》燃烧知识一、燃烧的概念：1、燃烧是一种放热、发光的化学反应，实际上也是一种氧化——还原反应。
例如：木材在燃烧中变成二氧化碳、水蒸气和火，这些物质与木材性质是完全不同的。
二、燃烧的三要素：1、燃烧的产生必须同时具备三个条件。
即：可燃物、助燃物和着火源。
缺少任何一个条件都不能发生燃烧，而且三个条件必须是相互结合，相互作用的，否则也不会产生燃烧。
（1）可燃物：凡是能与空气中的氧气或其他氧化剂起剧烈反应的物质叫做可燃物。
例如：固体物质中的木柴、干草、棉花、纸张、布匹、地毯等；液体物质中的汽油、柴油、煤油、酒精等；气体物质中的氢气、煤气、液化石油气、电石气等等。
（2）助燃物：凡是能够帮助和支持燃烧，起氧化作用的物质都叫助燃物。
例如：氧气、氢气、高锰酸钾、氯酸钾等等。
（3）着火源：凡是能引起可燃物质燃烧的热能源，都叫着火源。
例如：火柴和打火机的火焰、烟蒂火、油灯火、蜡烛火、炉火、电线短路打火等，以及化学能、聚集的日光等等。
物业消防常识培训(ppt 52页)
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由２００２年６月２９号第九届全国人民代 表大会常务委员会第２８次会议通过，自 ２００２年１１月１日起实行．
第九十条 生产经营单位的从业人员不服从 管理违反安全生产规章制度或者操作规程 的，由生产经营单位给予批评教育，依法 按照有关规章制度给予处分，造成重大事 故，构成犯罪的，将依照刑法有关规定追 究其刑事责任．
本着小火救早、救快和报警早、损失小的原则， 如果火势小一个人就能灭火的就尽快灭火，如果火 势大，一个人灭不了就立即通知消防监控中心、报 告上级领导进行报警。
酒店发生火灾如何报警?
物业发生火灾时的报警程序： 1、电话通知消防监控中心（“XX”)、客服 中心 （“XX”）,没电话的地方可以打碎消火栓玻璃按钮及 手动按钮。 2、尽量讲清楚火灾准确位置及燃烧情况。 3、报警人留下自己的姓名、工号、部门,以便联系随时查询情况,报警 后电话旁边要留人。 4、由消防中心确定火灾是否成立,并由总经理决定是否报“119”
火海逃生十策
第一策：熟悉环境、铭记出口； 第二策：善用通道、勿入电梯； 第三策：不入险地、不恋财物； 第四策：保持镇静、迅速撤离； 第五策：火已烧身、切勿惊跑； 第六策：发出讯号、等待救援； 第七策：简易防护、不可缺少； 第八策：缓降逃生、滑绳自救； 第九策：争分夺秒、扑灭小火； 第十策：大火袭来、固守待援。
u C类火灾： 指气体火灾。（如：煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙 烷、氢气火灾等）。可选用：ABC干粉、二氧化碳灭火器。 ；
u D类火灾：指金属火灾。（如：鉀、钠、钛、锂、铝镁合金火灾 等）。目前尚无有效的灭火器，一般可用沙土填埋。
u E类电气火灾：指带电燃烧的火灾。（如：电线短路、超负荷使 用电器等）。可选用：二氧化碳、ABC干粉灭火器。
由２００２年６月２９号第九届全国人民代 表大会常务委员会第２８次会议通过，自 ２００２年１１月１日起实行．
第九十条 生产经营单位的从业人员不服从 管理违反安全生产规章制度或者操作规程 的，由生产经营单位给予批评教育，依法 按照有关规章制度给予处分，造成重大事 故，构成犯罪的，将依照刑法有关规定追 究其刑事责任．
本着小火救早、救快和报警早、损失小的原则， 如果火势小一个人就能灭火的就尽快灭火，如果火 势大，一个人灭不了就立即通知消防监控中心、报 告上级领导进行报警。
酒店发生火灾如何报警?
物业发生火灾时的报警程序： 1、电话通知消防监控中心（“XX”)、客服 中心 （“XX”）,没电话的地方可以打碎消火栓玻璃按钮及 手动按钮。 2、尽量讲清楚火灾准确位置及燃烧情况。 3、报警人留下自己的姓名、工号、部门,以便联系随时查询情况,报警 后电话旁边要留人。 4、由消防中心确定火灾是否成立,并由总经理决定是否报“119”
火海逃生十策
第一策：熟悉环境、铭记出口； 第二策：善用通道、勿入电梯； 第三策：不入险地、不恋财物； 第四策：保持镇静、迅速撤离； 第五策：火已烧身、切勿惊跑； 第六策：发出讯号、等待救援； 第七策：简易防护、不可缺少； 第八策：缓降逃生、滑绳自救； 第九策：争分夺秒、扑灭小火； 第十策：大火袭来、固守待援。
u C类火灾： 指气体火灾。（如：煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙 烷、氢气火灾等）。可选用：ABC干粉、二氧化碳灭火器。 ；
u D类火灾：指金属火灾。（如：鉀、钠、钛、锂、铝镁合金火灾 等）。目前尚无有效的灭火器，一般可用沙土填埋。
u E类电气火灾：指带电燃烧的火灾。（如：电线短路、超负荷使 用电器等）。可选用：二氧化碳、ABC干粉灭火器。