建筑外窗部位渗漏原因及防治方法
房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施
房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施摘要：房屋渗漏问题是一个普遍存在而又难于解决的工程实际问题，本文对工程中常见的一些渗漏问题进行了探讨分析，并针对具体情况提出了一些预防、处理措施。
关键词：房屋渗漏防治措施质量通病房屋渗漏是建筑工程中的主要质量通病之一，房屋的渗漏除对结构和耐久性有一定的影响外，更会严重地影响美观和使用功能，给人们造成财产损失和精神负担。
房屋防水是一项综合工程，影响质量的因素很多，牵涉到材料、设计、施工、维护管理等诸多方面。
根据笔者在现场施工的总结，防水工程的材质和施工过程是造成房屋渗漏诸因素中最主要的因素。
下面就分别对常见的外墙渗漏、厨卫间阳台渗漏、屋面渗漏问题进行分析并提出几点防治措施。
1、外墙渗漏1.1地下室外墙渗漏1.1.1地下室外墙渗漏产生的原因：1）混凝土施工时造成的冷缝渗漏；2）混凝土振捣不密实产生的蜂窝、狗洞渗漏；3）施工缝处渗漏4）止水螺杆处渗漏；5）外墙裂缝造成渗漏；1.1.2地下室外墙渗漏施工时采取的防治措施：1）混凝土施工时应遵循“一个坡度、分层浇筑、循序渐进、一次到顶”的浇筑工艺。
在下层混凝土初凝前完成上层混凝土的浇筑，若混凝土浇筑间隔时间过长应进行接浆处理。
2)混凝土的振捣要派经过培训的专业人员进行，做到既不漏震又不过震。
3）施工缝处止水钢板应进行满焊，浇筑上层混凝土前应将止水钢板上水泥浆和原混凝土的浮浆、松动石子清理干净并浇水湿润。
4）延长外墙拆模时间保证拆模时混凝土具有足够的强度，拆模时不能蛮力撬动以防止水螺杆松动造成渗漏。
模板拆除后将止水螺杆上塑料垫块凿除，然后将止水螺杆切除（焊割）再涂刷防锈漆，最后用防水砂浆将止水螺杆塑料垫块孔洞补平。
5）为防止外墙裂缝产生要做到：①外墙拆模后对外墙进行保温措施以防内外温差过大造成裂缝；②基坑回填应保证外墙混凝土强度达到设计强度70%方可进行回填；③混凝土浇筑时应按规范或设计留置后浇带，后浇带需等主体结构完成60天后且建筑物沉降均匀后再用膨胀混凝土浇筑。
建筑外墙渗漏原因及防治措施ppt001
建筑外墙渗漏是指雨水等外部水源通过墙体、屋面等部位渗透进入建筑物内部，造成室内潮湿、发霉、滴水等现象。
根据渗漏的部位和性质，可以分为以下几类1. 墙体渗漏：指雨水从外墙的裂缝、孔洞等部位渗透进入室内。
2. 屋面渗漏：指雨水从屋面与墙体的接缝处、防水层等部位渗漏进入室内。
3. 门窗渗漏：指雨水从门窗与墙体的接缝处、门窗自身的缝隙等部位渗漏进入室内。
4. 其他渗漏：包括地面、排水管道等部位的渗漏。
定义与分类渗漏的危害渗漏的原因分析010*******砌体裂缝门窗安装不当细部构造不当030201外墙窗安装不当外墙预留孔洞处理不当装饰面层裂缝外墙防水层施工质量不佳或老化失效，无法有效防止水分渗透。
外墙防水层失效预留孔洞处理不当外墙装饰面层渗漏原因01020304外墙装饰面层应采用不吸水、不透水的装饰材料，如瓷对于瓷砖、石材等材料的粘贴，应采用粘结剂或锚固件渗漏原因防治措施砖混结构外墙渗漏现象03防治措施01框架结构外墙渗漏现象02渗漏原因渗漏原因防治措施外墙装饰面层渗漏现象总结建筑外墙渗漏是一个常见的问题，其原因主要包括设计、施工、材料和环境等方面。
建筑外墙渗漏的防治需要从设计、施工、材料和环境等多个方面入手，综合考虑，以达到最佳的防治效果。
未来，建筑外墙渗漏的防治将更加注重绿色环保和节能减排，以实现更好的社会效益和经济效益。
未来，对于建筑外墙渗漏的防治，需要不断进行技术升级和创新，以适应不断变化的市场需求和社会环境。
随着科技的不断发展，新型的建筑材料和施工方法将不断出现，为解决建筑外墙渗漏问题提供了更多的选择和可能性。
展望参考文献1标题：建筑外墙渗漏原因及防治措施的研究作者：张三、李四参考文献。
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇第1篇示例：外墙门窗渗漏是建筑工程中常见的问题，如果不及时处理，会对建筑结构造成严重损害。
本文将为大家介绍外墙门窗渗漏的原因及防治方法，希望对大家有所帮助。
一、外墙门窗渗漏的原因1.施工质量问题外墙门窗的施工质量直接影响着渗漏问题。
如果施工过程中出现漏水，渗漏隐患将会大大增加。
而现场施工质量检查不严格，人为疏忽等因素都可能导致渗漏问题的出现。
2.材料质量问题选用劣质的门窗材料会严重增加外墙门窗渗漏的风险。
门窗的密封胶条使用不合格的材料，或者门窗本身的质量问题都可能导致渗漏。
3.气候因素气候因素也是外墙门窗渗漏的一个重要原因。
如果建筑所处地区气候多雨多雾，加之温度变化大，势必会加大门窗的渗漏隐患。
4.结构设计问题外墙门窗的结构设计是否合理也直接关系着渗漏问题的多少。
如果门窗的设计不合理，构造漏洞多、密封不严密等方面都会增加渗漏的危险性。
1.选材要求苛刻为保证门窗的密封性和耐久性，选材要求非常苛刻。
建议选择优质的门窗材料，尤其是密封胶条等部位，要使用专业的材料，严格按照规范执行。
2.严格施工要求在门窗施工过程中，要严格按照施工要求进行操作，并确保施工质量。
尤其是在安装密封胶条时，要确保其与门窗框紧密贴合，不留有空隙。
3.注重细节处理门窗与外墙的接触处、门窗框与建筑结构的衔接处等细节处理非常重要。
一定要做到无死角、无疏漏，确保门窗密封性。
4.定期维护保养门窗在使用过程中，难免会出现老化、损坏等情况。
定期对门窗进行维护保养是非常必要的，及时更换老化的密封胶条，补漏及时。
5.加强检查力度在建筑工程过程中，要加强对门窗渗漏隐患的检查力度，及时发现问题并进行整改，避免渗漏问题加大。
外墙门窗渗漏问题的出现是一个综合性问题，需要从多方面入手进行防治。
选择优质的材料，严格把关施工质量，注重细节处理，并进行定期维护保养，才能有效的减少外墙门窗渗漏问题的发生。
希望上述内容对大家有所帮助，谢谢阅读。
外窗渗漏原因分析与治理措施2
枫岸华庭小区住宅楼101号301室南卧渗水原因分析与治理措施一、基本情况1.本小区住宅楼101号301室外墙保温采用苯板粘网格布刮防裂腻子面刷外墙防水涂料、铝窗为点式平开窗。
2.101号301室南卧东墙，南墙，南窗及东窗窗框四周渗水现象，木纹板发生明显变色，霉变；渗水部位主要集中在窗框和墙体连接处四周，水渗入室内，水量不大。
二、原因分析外墙点窗渗水一般有五种现象：1、窗防排水与构造系统不合理，无法有效防水、排水；2、窗胶条质量不好，弹性差或锁点安装不严，存在缝隙偏大；3、窗框四周缝隙较宽未填密实，防水胶未注封合格；4、外墙保温板与点窗接口、窗台接缝未用弹性高的防水和耐久性好的防水密封胶或涂料进行全部合格封闭；5、外墙保温聚苯板接缝、错缝存在质量隐患形成渗水缝隙通道。
6、外墙原有防水涂料层老化，失去其应有防水作用，水进入保温层长期在墙体内，水处于墙体里面密封状态，难以挥发到墙体外面；导致室内墙体渗漏，潮湿，发霉。
三、渗水防治维修措施根据现场渗漏情况分析，渗水主要在窗框和墙体接缝处，渗水量不大，其漏水主要原因：（1）窗框四周存在渗水缝隙，特别是窗框底部和靠东处；（2）窗洞口外窗台高于内窗台且排水系统不畅；（3）外墙涂料层老化，再加上墙体原来设计只有外墙防水涂料单层防水层。
渗水维修措施：为彻底治愈南卧室东墙，南卧室南墙和窗户漏水状况，保证质量，清除后期渗水隐患；本工程采取搭建门式钢管脚手架施工，具体施工步骤：（1）南卧室东墙，南墙原有保温板铲除；（2）铲除墙面粉刷硬底；（3）抹灰墙面嵌缝建筑密封膏；（4）旧外墙面嵌缝满批柔性腻子抹灰墙面光面；（5）滚刷克渗防水涂料抹灰墙面；（6）墙体新做保温聚苯乙烯泡沫层（7）保温板层满铺网格布；（8）墙面满批防水抗裂腻子光面；（9）滚刷克渗防水涂料层；（10）新做外墙面乳胶漆光面一底二涂（11）拆除保温板层后，采取对窗框上端顶缝与两侧竖缝，切开15mm*35mm缝隙，再用硅酮密封耐候胶进行封缝；（12）对窗框下端水平缝进行开缝20mm宽斜口，缝上宽20mm，底宽8mm，斜缝深至窗框底料下20mm。
建筑外窗部位渗漏原因及防治方法
建筑外窗部位渗漏原因及防治方法随着建筑科技的不断发展，建筑的质量和居住环境也得到了极大的提升。
但是，在建筑的使用过程中，窗户渗漏问题时常发生，不仅影响了建筑质量，而且也影响到了居民的日常生活。
因此，本文将介绍建筑外窗部位渗漏的原因及防治方法，以帮助业主和业内人士更好地把握渗漏问题。
一、建筑外窗部位渗漏的原因1. 材料问题建筑外窗部位由门窗框架和窗户玻璃组成，如果采用低质量的材料，如钢材、不锈钢、铝材等，容易导致门窗框架与墙体之间存在缝隙或施工不良，从而产生渗漏现象。
玻璃板的使用也是重要的部分，质量不好的玻璃会产生裂缝，甚至有可能出现爆炸。
2. 施工质量不良施工质量不良也是导致建筑外窗渗漏的原因之一。
例如，在施工时，没有按照正确的标准进行封缝处理，或者封缝材料不够牢固，容易出现渗漏；无论是工人还是技术人员，都要负起自己的责任，如果未按照正规的流程进行安装，则有可能会影响建筑的质量。
3. 不适当的设计建筑外窗渗漏的原因之一是设计不当。
如果门窗设计和安装不适合建筑的环境和气候条件，或者设计过于简易，没有inner的保障措施，导致门窗的封闭性不足，这种情况也会导致门窗的渗漏。
4. 自然环境自然环境因素也是导致建筑外窗渗漏的原因之一。
例如，风雨侵袭以及大雪深陷等天气条件会对建筑物造成极大的压力，导致窗户和门窗之间形成裂缝，导致渗漏情况的发生。
二、建筑外窗部位渗漏的防治方法针对以上原因，建筑外窗部位渗漏的防治方法如下：1. 选取优质材料建筑外窗部位是一项长效的投资，因此，业主和建筑设计师将需要考虑使用优质的门窗框架和窗户玻璃，并选择设备制造业长期合作的品牌。
这样能够确保建筑外窗部位的质量和使用寿命。
2. 采用标准施工良好的施工过程对于建筑外窗部位的水密性是至关重要的。
正确而标准的施工步骤和技巧不仅可以有效避免渗漏，而且可以延长外门窗的使用寿命，减少维护费用。
3. 加强维护保养作为一个贴近自然的外表，建筑外窗在自然力量的作用下不会失去痕迹，而需要经常维护和保养。
建筑外墙渗水的原因及控制方法
建筑外墙渗水的原因及控制方法高层建筑渗水是一项质量通病，根据目面的施工经验结合工程的实际情况，对外墙渗水的原因及相应控制方法归纳如下：一、外墙渗水的原因：1、砌体部分砌体质量较差，如用干砖砌墙，造成砂浆与干砖粘结差，因砌筑方法不当而造成水平及垂直灰缝砂浆饱满度不够。
遇有台风暴雨时，雨水很容易渗入。
砌筑砂浆质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性差、收缩大、强度低；现浇混凝土外墙，固定模板用的螺杆孔未作处理，或处理不当等都可能造成外墙渗水。
框架结构与填充墙接缝的处理框架结构与填充墙的连接，受温度变化影响，易收缩开裂。
2、外墙装修部分（1）外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。
综上一些原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题，也是产生外墙渗漏一个不可忽视的因素。
（2）外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理使雨水种积聚在分格缝内，分格条嵌入过深使分格续底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内；外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙；饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。
（3）外墙装饰面层采用面砖的建筑物较采用其它装饰面层的建筑物外墙面出现渗漏的现象更普遍。
经过详细观察及研究分析，主要是由于面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，造成面砖与砂浆局部脱离，面砖与砂浆间空隙部分易形成贮水容器；面砖勾缝不密实或勾缝龟裂，密缝勾缝遗漏都是使雨水从表面渗入，造成积水，从而引起渗漏。
3、裂缝各种原因造成的外墙墙体裂缝，使雨水直接从裂缝处渗入室内，也是造成渗水的重要原因。
裂缝可以是由结构变形引起的或温度应力应变产生的。
特别是在窗边、顶层墙体窗下和不同结构材料接触界面处，如墙体与梁底、墙体与柱边等薄弱部位都是我们应重点防范的关键。
外窗渗漏综合防治措施
外窗渗漏综合防治措施外窗渗漏是指在雨水或风力作用下，外墙窗框与墙体之间产生漏水或渗风现象。
外窗渗漏不仅会影响建筑物的外观，还会造成室内湿气增加、墙体受潮等问题。
为了防止外窗渗漏，可以采取以下综合防治措施：1.加强外窗框的密封：在安装外窗时，要确保窗框与墙体之间的密封性能良好。
可以使用高强度的密封胶进行填充，确保窗框与墙体之间没有缝隙。
同时，要检查外窗框的安装质量，确保窗框与墙壁之间的连接牢固。
2.安装风雨罩：风雨罩可以在外窗上方设置，起到挡雨、防风的作用。
风雨罩可以分为固定式和活动式两种。
固定式风雨罩一般安装在窗户外侧，材质可以选择不锈钢或铝合金等耐候性材料。
活动式风雨罩可以根据需要进行调节，具有一定的灵活性。
3.加装玻璃窗外滑动门：为了增强外窗的密封性能，可以在原有的玻璃窗外加装一层滑动门。
滑动门一般采用双层玻璃结构，可以有效隔绝外界湿气和冷风。
在安装滑动门时，要确保门与窗框之间的密封性能好，门缝要严密，以防止漏水和渗风。
4.定期检查和维护：定期检查外窗的密封性能和结构状况，及时发现和处理漏水和渗风问题。
可以采取以下措施进行维护：a.清洗窗户和窗框：定期清洗窗户和窗框，清除窗框上积水和杂物，保持窗户的开闭灵活性。
b.检查密封胶条：定期检查窗框周围的密封胶条，如发现老化、开裂或脱落等情况，可以及时更换，确保密封性能良好。
c.处理渗漏问题：如果发现外窗有漏水或渗风现象，应及时找到漏点，并采取相应的修补措施，如重新密封窗框、更换密封胶条等。
5.增设排水系统：在外窗安装处可以增设排水系统，将窗框周围的雨水及时排除，避免积水引起渗漏问题。
排水系统可以采用窗沿式排水槽、瓦楞排水管等，将雨水引导到地面下排出。
综上所述，外窗渗漏问题的综合防治措施包括加强窗框的密封、安装风雨罩、加装玻璃窗外滑动门、定期检查和维护、增设排水系统等。
通过以上措施可以有效防止外窗渗漏，保护建筑物的完整性和室内环境的干燥舒适。
外墙门窗渗漏原因及防治方法
外墙门窗渗漏原因及防治方法一、外墙门窗渗漏的原因1.施工质量问题：建筑物的外墙门窗安装质量不合格或施工不规范是导致渗漏的主要原因之一、如安装缝隙不密实、安装不平整、玻璃开裂等。
2.材料问题：外墙门窗使用的材料质量低劣或不合适也会导致渗漏。
例如门窗边框使用的金属材料生锈，密封条老化分解等。
3.外墙保温层问题：如果外墙保温材料选择不当或施工不规范，会导致保温层渗漏，间接导致门窗渗漏。
4.年久失修：外墙门窗使用时间过长，未及时进行维修和保养，导致密封胶老化、密封条破损，进而引起渗漏。
5.水平线高度：如果门窗的水平线设置过低，特别是在雨季时，容易造成雨水进入室内。
6.外墙开孔：如果外墙门窗的安装孔过大或孔周边处理不当，如缺乏防水措施，会导致渗漏。
二、外墙门窗渗漏的防治方法1.注意施工质量：安装外墙门窗时，要选择质量可靠的建筑材料，并找专业的施工单位进行安装。
施工过程中要确保安装孔的密封性，避免渗漏。
2.检查维修：外墙门窗应定期进行检查和维修。
如发现密封条老化、缺失等问题，要及时更换。
3.改进设计：在设计建筑物时，要注意门窗的水平线设置。
尽量将门窗的下沿设置在地面以上，以防止雨水的渗入。
4.加强保温层防水性能：外墙保温材料的选择应该符合建筑的实际需要，并确保施工过程中严格按照技术要求进行。
可采用加强防水薄层、使用防水涂料等措施加强外墙保温层的防水性能。
5.定期检查：定期检查外墙门窗的状况及周围是否存在问题，及时发现并处理渗漏现象。
6.加强维护：对于外墙门窗，要加强日常维护，保持门窗的干燥和清洁，定期检查密封条和玻璃的状况，及时更换损坏的部位。
7.定期涂漆：对外墙门窗进行定期涂漆，增加门窗的防水性能，降低渗漏的风险。
总结起来，外墙门窗渗漏是建筑物常见的问题之一，解决渗漏问题需要从施工质量、材料选择和维护等多个方面入手。
只有加强质量管理，选择合适的材料，并进行定期检查、维护和维修，才能有效预防和解决渗漏问题，确保建筑物的安全和耐久性。
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建筑外窗部位渗漏原因及防治方法探讨摘要：建筑为我们提供了舒适的空间，建筑的外窗是联系建筑物的内外部分的关键。
建筑的外窗渗漏问题造成室内物品的毁坏，影响到了建筑的居住环境，给居住者造成了很多的不方便。
分析建筑外窗部位渗漏的原因主要有四个方面的因素，包括了原材料本身存在着严重的质量问题、外窗部位设计上的问题、施工方面的问题和管理上的问题。
在了解了建筑外窗部位渗漏的原因之后，需要采取必要的措施进行预防，这样才能避免出现渗漏的情况。
关键词：建筑外窗部位渗漏防治
在我们的生活中有很多建筑，建筑为我们提供了舒适的空间，建筑的外窗是联系建筑物的内外部分的关键。
现在很多的建筑为了能够达到比较美观的效果，装饰的样式很多。
但是也出现了一些比较粗糙的施工，出现了很多的缺陷和安全问题。
因为渗漏问题造成室内物品的毁坏，影响到了建筑的居住环境，给居住者造成了很多的不方便。
一、建筑外窗部位渗漏原因分析。
分析建筑外窗部位渗漏的原因主要有四个方面的因素，包括了原材料本身存在着严重的质量问题、外窗部位设计上的问题、施工方面的问题和管理上的问题。
第一，原材料本身存在着严重的质量问题。
建筑外窗部位的主要材料构成有窗框和窗扇。
一些建筑单位在采购材料的过程中就存在着采购劣质产品的问题，这很容易导致渗漏问题的产生。
一方面
是在温差的条件作用之下，窗扇很容易就产生变形的情况，加上如果产品规格存在问题的话，就会导致窗框和窗扇之间存在着很大的间隙，造成外窗发生渗漏。
一些采用铝合金的窗子在夏季高温条件下容易发生膨胀，在冬季的低温环境之下可能出现收缩的情况，这就会发生窗框开裂甚至脱落的情况，也不可避免会产生严重的渗漏。
[1]另外还可能由于在反复地开启窗扇的过程中，边框在推拉的震动之下，与原来的砂浆面出现了分离，在这个缝隙间产生渗漏的现象。
还有一些是由于玻璃胶的质量存在问题，导致玻璃胶过早失效造成的。
第二，外窗部位设计上的问题。
在建筑施工设计上，对于外墙部位有明确的防水设计要求。
注意遵循排水为前提、防水为主，密封为关键的原则，注意进行多道设防，重视外窗的防水设计。
但是很多的外窗设计常常过多地强调样式的新颖，建筑的美观，甚至出现为了达到美观效果而牺牲防水设计的地步，这是一个很不明智的做法，也会在长期的居住中导致出现渗漏毁坏的问题。
第三，施工方面的问题。
建筑外窗的施工方面有很多的因素，如果不注意按照施工要求来进行也会造成很多的渗漏问题。
在最近一次对一些建筑外窗的施工的抽样调查中，发现有很多的单位在外窗部分的施工存在着严重的施工不严格操作的问题。
还有一些存在着明显的局部防水缺陷问题。
这些都造成了建筑外窗的质量差的问题。
在一些基本的施工环境，如：坐浆、打孔上的施工问题很不规范，这也是很多建筑外窗在日后产生渗漏的主要原因。
有一些施工
人员更是不管施工的规范操作程序。
外窗的操作程序不当很容易造成产品的管理不善问题，也使得一些建筑外窗部位防水的质量存在很大的裂缝问题，最终造成渗漏问题的发生。
第四，管理上的问题。
规范的管理能够不仅能够起到对问题的预防，而且还能够及时的解决出现的问题，避免问题的严重性。
但是在一些发生外窗部位渗漏的建筑中都存在或多或少的管理上的漏洞问题。
比如说对材料的选购不严格，导致劣质材料参与到了施工建设环节中造成不可避免的后果。
在施工过程中监督管理不当，导致施工建设的不合格。
还有就是对产品的保护和日常的检查管理不到位等等，都使得外窗部位的防水质量很难得到保证。
[2]
二、建筑外窗部位渗漏的防治方法。
在了解了建筑外窗部位渗漏的原因之后，需要采取必要的措施进行预防，这样才能避免出现渗漏的情况，延长建筑的使用周期，让居住者拥有一个舒适的居住环境。
1、严格挑选高质量的材料。
严格挑选高质量的材料是防止建筑外窗渗漏的首要步骤。
根据窗户型的不同选择不同的材料，要求一定要能够达到坚固的效果。
要注意结合空心和实心的砌体来进行砌筑，一般要求，外墙窗洞周围要在200毫米内进行实心砖来砌体，同时要采用稠度比较大的专门砂浆。
在安装门窗时要用到的枪喷泡沫要进行一番精心选择，选择那些符合规格的，同时要对外墙砂浆强度注明等级的标准，这样就比较容易避免由于强度过低造成的材料出现疏松进而产生渗漏情况。
2、规范外窗部位的设计。
一定要求按照施工设计中对防水的要求进行设计，同时要注意“遵循排水为前提、防水为主，密封为关键”的设计原则，严格把好防水设计这一关。
还注意把建筑外窗的美观和防水功能结合起来，避免由于舍弃防水功能的考虑而带来重大的问题。
在设计上要根据不同的建筑外窗设计规格要求，关注设计的细节问题。
同时要做必要的设计说明，这样比较便于施工员工进行正确的操作。
3、全面控制施工过程。
施工质量控制包括三个主要点。
一个是选择有丰富的施工经验的单位来承担建筑外窗的建设。
外窗的施工和整个建筑的施工相比，虽然是比较小的部分，但是它的重要性是不言而喻的。
所以一定要认真选择合适的施工单位。
第二点主要是在施工前要做好准备工作，比如对基层的检验、清理和处理，这些都是必要的。
同时还要求在建筑外窗套边框上进行重点部位的密封处理。
最后一点是施工过程要严格按照施工的步骤有序的进行，关注细节的施工部分，做到真正高质量地完成建筑外窗的施工。
4、加强管理上的建设。
加强管理是防止建筑外窗部位出现渗漏的有效措施。
在管理上首先要强调的是对人的管理，一定要提高施工队伍的技术水平和道德素质，严格按照施工规范进行施工，还要求进行明确的责任制的划分。
同时要建立相应的奖励制度，以激励施工队伍的建设积极性。
其次要在一些容易出现渗漏的环节做好准备工作，要抓好质量问题，在细节部分和节点的构造上要控制操作的工艺和质量。
只有加强管理，从原材料到设计再到施工过程等等，
都采用了必要的措施，就能够达到一个很好的管理效果。
[3] 建筑外窗部位的防水是一项比较重要而复杂的问题。
要在实际的建设中认真做好四个方面的工作，避免出现渗漏现象，确保工程的质量安全。
参考文献：
[1]刘守华.姜玉东.浅谈建筑外窗部位渗漏原因及防治方法[j]
林业科技情报2007.04
[2]王慧来.张芳.建筑外窗部位渗漏原因与防治措施[j]
中国新技术新产品.2010.04
[3]周伟.建筑外窗部位渗漏原因及防治方法探讨[j]建筑施工.2009.03。