万豪酒店：设备选型准则
万豪酒店：设备选型准则
2017年2月14日
22:16
一：制冷及制热系统
1、制冷系统的冷水机组总安装容量须根据酒店方酒店设计标准预留 30％的余量，并提供相关计算书。
2、冷水机组选型须考虑冷水机组于夏季最小负荷时（如晚上）仍能正常运作，不会产生喘震现象。其中一台机组需选 200-350 冷吨容量者，以便在停电时可以接至发电机电源。配套设备（水泵与冷却塔）亦需接上应急电源。
3、冷水机组须采用R123或R134a冷媒。按酒店方酒店设计标准（2012 年版）的要求，水冷离心式冷水机组于标准工况下满负荷的用电量不应大于0.54kW/冷吨，水冷螺杆式冷水机于标准工况下满负荷的用电量不应大于0.68kW/冷吨。同时，须明确所采用冷水机组的 IPLV/NPLV值。
4、冷却塔的配置数量须与冷水机组数量一致，而每一冷却塔均能独立运作及维护保养。冷却塔风机须配置变频器。同时，冷却水系统须设温度旁通装置，而不少于一台冷却塔水盘须设电加热器作为防冻措施。每一冷却塔进、出水管须独立配置电动控制阀作远程控制之用。
5、必须考虑冬季利用冷却塔通过板式热交换器冷却冷冻水，以利节能。南方之地理区域可豁免。但须征求酒店方A&C 同意。
6、所有板式换热器的换热板片须由厚度不少于 0.5mm 的 SUS 316 不锈钢制造，并预留不少于 10%富裕换热量。
7、应避免采用换热机组，换热器及水泵应独立供应及安装。
二：空调机组（AHU）/新风机组（PAU）
1、空调/新风机组须为双层外壳（夹保温）的组合式空调机组，带冷，热盘管（加热盘管设于表冷器进风侧），并须配置 G3 初效板式及 F6 中效袋式空气过滤器。过滤网材料具阻燃特性应符合英国标准 BS476 第六部份的“O”级或等同国际标准。
2、空调机组冷冻盘管及采暖盘管建议不应多于八排盘管，翅片不多于每英寸 10 片。
3、建议空调机/新风空调机等设备的风机电机功率大于 4kW 时采用后倾叶片，所有驱动型式采用皮带驱动，电动机转速不大于 1450rpm。同时，于设计图中及定货时须明确上述设备的制冷量中的显热量，夏、冬季的盘管进风干、湿球温度，新风量，送风温度等参数。风量大于 10000 CMH 的空调机组应配变频器。
4、宴会厅及前厅须设可变风量（VAV）空调系统，而宴会厅及其前厅的新风量须根据房间内的二氧化碳浓度调节。可变风量（VAV）空调系统须同时配置根据送风管静压及 VAV 末端总风量调节相关空调机组送风量的软、硬件，以便日后按实际情况选
择合适的控制方式。服务宴会厅及前厅的排风机亦须配置变频器，以便能根据新风量相应调整排风量。
5、若宴会厅及宴会前厅不设可变风量（VAV）空调系统，且宴会厅内每一可分隔的小厅均设一独立的空调机组，则服务宴会厅及宴会前厅的空调机组须配置变频器，其送风量须根据回风/房间温度通过变频器调节，其空调冷热水阀开度须根据送风温度调节，其新风须设电动调节风阀，上述风阀开度须根据服务区域的二氧化碳浓度调节。服务宴会厅及前厅的排风机亦须配置变频器，以便能根据新风量相应调整排风量。
6、尽量避免采用吊装空调处理机;任何空调处理机/新风处理机禁止吊装于厨房吊顶内。所有其它必须吊装的空调处理机须于机组旁适当位置提供维修平台及照明作日后维护保养。
7、空调处理机及新风处理机新风进风管上须设与机组联动运作的电动风阀作防冻措施（冬季室外设计温度高于 7 度者例外）。
8、厨房排风机及其新风处理机须按酒店方要求配置变频器。 ix. 每一厨房空调系统须设两台新风处理机组（MAU-1 及 MAU-2），一台（MAU1）作排烟罩补风及罩前送风，其制冷工况的送风温度约为 25℃-26℃（但不得低于厨房露点温度，以防结露），制热工况的送风温度不低于 18℃，此部分须通过孔板散流器送风。另一台（MAU-2）作为厨房整体空调的机组，其制冷工况的送风温度约为 16℃-18℃，制热工况的送风温度不低于 18℃。MAU-1 及 MAU-2 的总风量不应少于总排风量的80％，而 MAU-1 及 MAU-2 的送风量约分别为总风量的 30％及 70％。同时，带补风功能的厨房排油烟罩须具备向下（作为风幕）及向前（通过孔板送风作为厨师的空调/岗位送风）送风/补风的功能。
9、建议在冬季须采用室外空气作免费供冷。
10、使用效率不低于 GB18613-2006 能效要求的马达于空调机组, 新风机组及风机。xii. 所有厨房排油烟风机须设于靠近烟气排放口的位置，以保证整个排油烟系统均维持负压。不同厨房不得合用排油烟管道。
11、厨房处理新风送风量建议不小于排风量的 80％；明确其余 20％补风来源。
12、厨房排风机及其新风（补风）空调机须配置变频器，以便平衡系统。
13、厨房排油烟罩须设紫外线除油装置。除油效果必须达到 90%以上。有关紫外线灯之安全安装，使用及与排油烟风机之联动要求要特别注意，并需得到酒店方对此部分设计之确认。
14、按<酒店方酒店设计标准（2012 年版）>，厨房排油烟罩须配“Melink Intelligent Hood”系统。厨房设计顾问须确保此要求已包括在图纸内。Melink以外之选择为 Gaylord 或 Halton 具备同样功能之排油烟罩。
三：风机选型准则（非厨房排风系统）
1、建议离心风机电机功率大于 4kW 时采用后倾叶片，所有离心风机电动机转速不大于 1450rpm及风机驱动方式者应采用皮带驱动。
2、所有非防、排烟专用风机（包括排烟、排风两用风机）及非人防专用风机须用离心风机，不得采用混流或轴流风机。所有主要风机须有美国“AMCA”或等同专业认证，确保在实际风量和风压上满足技术资料上所列性能。
3、洗衣房、厨房排风及厨房排油烟风机须配外置电机。
四：消防-防排烟系统：
1、按酒店方酒店设计标准，所有厨房、餐厅（包括员工餐厅）、行政酒廊、中庭、大堂、宴会厅、宴会厅前厅、大于 32.5 平方米的会议室等均须设机械排烟系统。上述区域的排烟量应不低于每小时 8 次换气次数。
2、宴会厅的排烟系统的风量须确保整个宴会厅同时排烟的要求，且每一可分隔的小宴会厅亦能独立排烟。每一可分隔的小宴会厅须设排烟补风系统。
3、所有客房层走道须设机械排烟系统及补风系统; 每小时换气次数不低于 20 次; 补风系统不小于排烟量的 50%。排烟口的位置须远离逃生楼梯门。
4、须适当设置足够数量的排烟口，以确保于酒店方“冷烟”测试时整个排烟区域每一位置均能有效排清烟气。
5、服务超过五层的所有疏散楼梯须按规范设正压送风系统。
五：风管系统与保温材料
1、客房之风机盘管须采用吊顶回风。客房风机盘管后方设回风箱，并须于回风箱及回风口设过滤网。客房风机盘管正下方须设检修口。
2、除客房风机盘管外，其余的风机盘不得采用吊顶回风：所有回风须采用风管连接回风口与风机盘管进风端。
3、除高大空间外，不得采用格栅风口作下送风口。
4、服务多于一个房间的风管的风口不应设于主风管底，以免产生窜声现象。
5、公共卫生间大便器上方须设置排风口。
6、若卫生间门缝小于 20mm，且不能设置门百叶，则须于卫生间与相邻走道设转送风管/风口，以确保排风效果。
7、所有风口的位置、尺寸、外观、规格等须于满足功能要求的前提下，符合室内设计的要求。
8、所有用作风量调节用途的风阀须采用对开多叶调节阀。
9、不得采用土建风道替代镀锌钢板立管。所有管井内管道，包括新风，排风，消防排烟/补风和正压送风系统必须采用镀锌钢板或其它酒店方认可之管材制作。
10、软风管: 必须尽量避免使用软风管。若必须采用，则软风管长度不得超过 1.5 米。
11、除游泳池风管、更衣室淋浴区及冷、热水池排风管、游泳池机房通风管、洗衣房排风管及厨房排风管外，其余风管须采用镀锌钢板制作。
12、游泳池风管、游泳池机房通风管，洗衣房排风管须用不锈钢制作。烘干机接口处须加不锈钢“毛头过滤网”（孔洞大小与“虫网”相当）。
13、厨房：洗碟机排风管及厨房油烟罩排风管须采用不锈钢板焊接制成，油烟罩排风管并须按酒店方酒店设计标准设检修口，即立管底、转弯处设检修口。直管水平管侧面检修口之最大间距为 6 米。立管侧面检修口之最大间距为三层。
14、厨房排油烟风管及排风管须外包不低于 50mm 厚离心玻璃棉板或等同的不燃保温材料。
15、所有空调送风管、空调回风管、安装于空调区域内未经处理的新风管及洗衣房排风管须设玻璃棉保温。
16、玻璃棉板风管保温须采用金属保温钉固定，不得采用塑料保温钉固定。
17、防火阀须设于防火分区墙/楼板旁;空隙段需用防火材料外包。
18、更衣室淋浴区及冷、热水池排风管应由不锈钢制作。
19、按酒店方酒店设计标准（2012 年版），冷冻水管、冷却水管、冷凝水管保温应采用橡塑保温材料，其阻燃特性应符合英国标准 BS476 第六部分的“0”级（Class “0”）或等同国际标准。
20、所有设于室外的保温及设于机房内离完成地面低于 2 米的玻璃棉保温须设厚度不小于 0.5mm的压花铝合金保护层。
六：锅炉及蒸汽系统（包括生活热水及空调/加湿用之蒸汽或热水锅炉）
1、须采用油气两用锅炉，平时采用燃气作燃料，停气时采用燃油。
2、热水锅炉须采用承压热水锅炉，不得采用真空锅炉。若酒店不设主洗衣房, 不得采用蒸气锅炉作生活空调热水热源。
3、蒸汽及热水锅炉须配置必要的节能措施（如节能器），以符合国家相关节能环保规范（其中包括但不限于《锅炉节能技术监督管理规程》（TSG G0002-2010））对锅炉热效率及烟气温度的要求，并确保燃气时的热效率不低于 95%。
4、所有蒸汽系统凝结水均须回收至热力除氧器水箱。 v. 所有蒸汽系统分汽缸、立管底、管道最低点、每隔 30~40 米的蒸汽横管、用汽设备及汽水分离器均须设疏水阀组。
5、所有蒸汽系统须采用截止阀作关断阀。
疏水阀进口须设过滤器，出口须设观视镜。
一般用汽设备、换热器、汽水分离器的疏水阀应采用浮球式热静力型疏水阀，一般蒸汽管排水用的疏水阀应采用热动力型疏水阀。
6、蒸汽减压阀组进口须设汽水分离器。
洗衣房须从蒸汽锅炉供应蒸汽，并配置蒸汽凝结水回收系统。与洗衣房专业确认压力要求。
7、每一蒸汽减压阀组须同时设置二个减压阀，其流量须分别为总流量的三分之一及三分之二。另设旁通阀一个。
8、蒸汽锅炉安全阀须接室外排放，热水锅炉须配安全阀并接至地漏。
9、蒸汽锅炉系统必须设置热力除氧器及自动化学加药装置。
10、须于每一蒸汽锅炉蒸汽总管设蒸汽流量计。
11、锅炉房必须采用机械送风，送风量应不少于排风量及锅炉燃烧空气量的总和。
12、所采用的蒸汽阀门及流量计须为酒店方认可品牌制造商（即蒸汽系统各类型阀门建议品牌：斯派莎克(Spirax Sarco)、阿姆斯壮(Armstrong)、华申.马克丹尼(Watson McDaniel)、雅瑞(ARI)及 KSB；流量计建议品牌：斯派莎克、E+H 及罗斯蒙特）所生产的蒸汽阀门及流量计。
七：独立空调要求
1、电梯机房、消防控制中心、酒店电话/电脑机房及为您服务中心（AYS）须设独立分体空调。酒店电话/电脑机房及 AYS 同时亦须设中央空调。酒店电脑/电话机房内须设具有报警功能的温度及湿度测量仪，当温度高于 27℃或相对湿度高于 60％时，须于安防控制中心发出声光报警信号。
2、放置电脑 / 电话服务器机房的中央空调（不少于 2 台风机盘管）及不少于 2 台分体式空调的容量各须满足电脑 / 电话服务器的总冷负荷（包括设备发热量）的 150％。分体式空调建议采用天花嵌入式分体式空调室内机，上述分体式空调及其冷凝水管避免设于机柜上方。
3、冷菜间与巧克力房（裱花间）须设中央空调加分体机空调。
八：客房与客房楼层
1、每一标准客房的新风量应为 100CMH；浴室排风量为 85CMH。
2、有外窗的客房浴室须设冷热空调。靠外墙的无窗客房浴室按需要设采暖或热空调。
3、客房层走道须提供处理过的新风；按每小时 2-3 次换气量计算。
4、客房处理新风须直接接至送风口。
5、客房层服务间须设空调、新风及排风系统。行政酒廊后勤区之服务间须配空调及烟罩排风。
6、若客房新风及排风管采用竖向布置，则客房层的新风及排风立管须各连接至少两台中央空调新风机组及排风机（配置变频器），以保证一台机组维护保养时仍能维持部份新风/排风。
7、按酒店方酒店设计标准（2012 年版），客房排风与客房新风须设无动力的热回收装置（如热管（HEAT PIPE））。
8、按酒店方酒店设计标准（2012 年版），每一客房浴室须设一台管道式排风扇，而屋顶中央排风机的排风量应为系统所连接排风扇总风量的 80％。
9、客房的风机盘管送风及处理新风不得向睡床方向送风。
九：空调水系统
1、空调供、回水管及冷却水管须采用非镀锌的无缝钢管，焊接连接。根据酒店方酒店设计标准，上述管道不得镀锌。
2、设于机房内的空调冷凝水管必须为镀锌钢管。
3、锅炉热水管、空调热水管及蒸汽管道的法兰垫片须采用金属垫片。
4、水泵须设惯性基座（惰性块）和弹簧减振器作降噪减振措施。
5、按酒店方酒店设计标准，所有同一规格水泵须设备用水泵互为备用，自动轮替工作。
6、平衡阀须采用静态平衡阀，不得采用动态平衡阀。
7、按酒店方酒店设计标准，流量大于 63 升/秒的冷冻水泵、冷却水泵及热水泵须采用双吸对分外壳水泵。
8、冷却塔、冷水机组、水泵、热交换器及锅炉的进、出口不得设橡胶软接头，须采用不锈钢软接头连不锈钢法兰。
9、空调水系统须于安装完毕后，进行化学清洗/处理（包括除油、钝化、镀膜等）。
10、须于空调冷、热水系统及冷却水系统设化学水处理装置，不建议使用物理性水处理设备。空调化学水处理之水质要求如下:
11、冷却水泵及冷冻水泵须分别设于冷水机组冷凝器及蒸发器进水侧。
12、须于主要管路最末端的空调箱设三通调节电动阀，其余空调箱设置两通电动调节阀。
13、须于最高楼层的风机盘管设三通电动阀，其余风机盘管设置两通电动阀。
14、按酒店方酒店设计标准（2012 年版），所有冷冻水泵均须配置变频器。为此，所采用的冷水机组适用于一次变流量冷冻水系统，其中包括但不限于以下要求/功能：
a. 冷水机组的最小冷冻水流量为设计流量的 30-50％；
b. 冷水机组须能于每分钟冷冻水流量变化为 50％设计流量时，冷冻水出水温度精度须不大于±1.5℃，并能于 2 分钟内达到稳定温度。
15、按酒店方酒店设计标准（2011 年版），所有冷却水泵均须配置变频器。
16、空调冷凝水管应接至专用空调水立管或排至机房地漏，不得排至卫生间地漏或洁具。
17、风机盘管及空调机组的空调冷凝水管应分别不少于 DN25mm及 DN40mm。
18、冷水机，水泵，锅炉，板式热交换器之空调及新风处理机须配Ｙ型过滤器于设备进水管。
19、如属高层建筑, 裙楼及塔楼(主要为客房层)之空调冷水及采暖热水须分开立管, 并在主机房分水器后配手动调节阀。
20、空调冷水/采暖水系统须配Spirotech“史派隆”真空脱气机。技术资料请参考阅附件。
十：风机盘管之应用
1、所有风机盘管温控器须具备制冷/供热模式自动切换功能。
2、走道、电梯厅或其它公共区域风机盘管之温控器不得设于客人可见之位置。建议于上述风机盘管回风管设管道式温度传感器，以控制风机盘管电磁阀的开关。风机开关及三速选择控制器则建议设于相关楼层配电间、服务间或其它非公共区域房间内。
3、所有风机盘管回风口或回风管须设厚度不少于 20mm 的铝制或具阻燃材料之可清洗过滤网。
4、若风机盘管未能通过回风口检修风机及电机，如风机盘管离回风口太远或回风口宽度少于 350mm，则须于回风管及相应吊顶位置设检修口，以利日后检修风机盘管风机及电机。
5、建议于客房采用直流马达变频风机盘管。
十一：消音隔震
1、冷却塔、水泵、冷水机组、空气处理机的风机、排风/补风风机均须采安装在弹簧隔震器上。
2、空调送，回风系统须按具体要求设消声器。机房内主风管须安装于隔震吊架上。
3、冷冻机房、锅炉房、换热机房、水泵房的水管须设隔震吊架。
十二：动力
1、发电机及锅炉烟道须采用内壁由 SUS 316 不锈钢制造，外壁由 SUS 304 不锈钢制造的预制双层筒壁(夹保温层)不锈钢烟囱。
2、室外埋地储油罐：按国家规范设计，安装。发电机系统的总储油量须能保持 24 小时满负荷不间断运作的容量。
3、注油口应设于室外油车能服务位置并设液位显示装置。
十三：检修要求
1、所有风机盘管下方吊顶须设检修口，以便对风机盘管电机与阀门进行维护保养。
2、必须为所有其它隐蔽安装在吊顶上的设备，包括风机，电动水/风阀，防火阀，VAV末端等提供检修口；位置须与内装设计协调。
3、宴会厅吊顶上须安装检修维护用能上人之马道。
十四：外墙百叶
1、所有外墙百叶应为防雨型；尺寸、规格及颜色、表面处理均须征得建筑师及室内设计师的同意。百叶的面积须按面风速不高于 2.0 米/秒选型。
2、所有多余的外墙百叶及风口须以涂黑的保温镀锌钢板于其背后封堵。
3、新风机组与空调机组进风端与新风百叶及回风口需用镀锌钢板风管连接。
酒店财务工作报告(完整版)
报告编号：YT-FS-2974-22 酒店财务工作报告(完整 版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
酒店财务工作报告(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 一、会计基础工作方面 为了确保财务核算在单位的各项工作中发挥准确的指导作用，我们在遵守财务制度的前提下，认真履行财务工作要求，正确地发挥会计工作的重要性。总结各方面工作的特点，制定财务工作计划，扎实地做好财务基础工作，年初以来，我们把会计基础学习及集团下达的各项计划、制度相结合，真实有效地把会计核算、会计档案管理等几项重要基础工作放到了重要工作日程上来，并按照每月份工作计划，组织本部门人员按月对会计凭证进行了装订归档，按时完成了凭证的装订工作。严格按照会计基础工作达标的要求，认真登记各类账簿及台帐，部门内部、部门之间及时对帐，做到帐帐相符、帐实相符。
二、会计管理方面 1、资产管理：我们在按会计制度要求进行资产管理的基础 上，更加有条不紊地坚持集团的各项制度，严格执行集团财资管理处部下发的资产管理办法及内部资产调拨程序。认真设置整体资产账簿，对帐外资产设置备查登记，要求各部门建立资产管理卡片建全在用资产台帐，并将责任落实到个人，坚持每月盘点制度，在人员办理辞职手续时，认真对其所经营的资产进行审核，做到万无一失。 2、债权债务管理：对酒店债权债务认真清理，每月及时催促营销部收回各项应收款项。 3、监督职能：加大监控力度，主要表现在如下几个方面： (1)财务监控从第一环节做起，即从前台收银到日夜审、出纳，每个环节紧密衔接，相互监控，发现问题，及时上报。 (2)对日常采购价格进行监督，制定了每月原材料
华天酒店2020年上半年财务分析详细报告
华天酒店2020年上半年财务分析详细报告 一、资产结构分析 1.资产构成基本情况 华天酒店2020年上半年资产总额为640,631.51万元，其中流动资产为166,295.42万元，主要以存货、其他应收款、货币资金为主，分别占流动资产的49.58%、26.79%和13.55%。非流动资产为474,336.09万元，主要以固定资产、在建工程、无形资产为主，分别占非流动资产的61.43%、12.7%和10%。 资产构成表(万元) 项目名称 2018年上半年2019年上半年2020年上半年 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 总资产 821,957.44 100.00 708,482.43 100.00 640,631.51 100.00 流动资产 225,550.05 27.44 177,189.54 25.01 166,295.42 25.96 存货 159,136.34 19.36 84,162.8 11.88 82,448.25 12.87 其他应收款5,335.04 0.65 47,300.34 6.68 44,549.34 6.95 货币资金40,180.47 4.89 27,284.48 3.85 22,529.73 3.52 非流动资产72.56 74.99 74.04
596,407.38 531,292.89 474,336.09 固定资产 338,974.18 41.24 321,083.36 45.32 291,398.12 45.49 在建工程100,053.8 12.17 59,267.71 8.37 60,233.37 9.40 无形资产55,164.11 6.71 53,688.37 7.58 47,434.53 7.40 2.流动资产构成特点 企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的55.92%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。企业流动资产中被别人占用的、应当收回的资产数额较大，约占企业流动资产的29.77%，应当加强应收款项管理，关注应收款项的质量。 流动资产构成表(万元) 项目名称 2018年上半年2019年上半年2020年上半年 数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 流动资产 225,550.05 100.00 177,189.54 100.00 166,295.42 100.00 存货 159,136.34 70.55 84,162.8 47.50 82,448.25 49.58 其他应收款5,335.04 2.37 47,300.34 26.69 44,549.34 26.79 货币资金40,180.47 17.81 27,284.48 15.40 22,529.73 13.55
酒店租赁经营合同完整版
酒店租赁经营合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
酒店租赁经营合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方(出租人)：(以下简称甲方) 乙方(承租人)：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议： 第一条出租房屋的基本情况 1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，
饭店年度财务分析报告
2020年饭店年度财务分析报告范文 通过分析，能反映和说明企业在分析期内业务经营的基本情况，企业累计完成各项经济指标的情况并预测今后发展趋势。下面小编为大家推荐的是2020年饭店年度财务分析范文，欢迎阅读参考。 2020年饭店年度范文(一) 过去的20XX年，是及不平凡的一年，在公司董事会及经营领导班子的正确领导下，财务部全体员工，团结一致，紧密配合，比较顺利的完成了公司会计核算、报表报送、财务计划、财务分析、费用管理、资金筹措和结算多项工作任务。充分地发挥了财会工作在企业管理中的重要作用，回想一年来的工作，主要有以下几点: 1、20XX年财务预算计划工作。今年1月份，根据xx总公司及公司领导班子的工作要求，结合市场情况，在反复研究历史资料的基础上，综合平衡，统筹兼顾，本着计划指标积极开拓稳妥的原则，在反复听取各方面的基础上，向xx总公司上报了20XX年公司财务计划。并且，根据xx总公司下达公司的20XX 年计划任务，层层分解落实，下达了有关部门20XX年计划任务指标。同时，为了保证财务计划的顺利完成，财务部对各部计划任务进行逐月检查和分析，及时发现各部门计划任务指标执行中存在的问题，为公司领导制定经营决策提供重要依据。 2、XX年年财务决算工作。XX年年财务决算工作，是xx公司会计报表第一次上报xx总公司，这对会计决算工作提出了更高的要求。财务部根据会计决算工作的要求，高标准、严要求、齐心协力，加班加点不计报酬，认真保质保量地完成了会计决算几十个报表的编制及上报工作，并对会计报表编写了详细的报表说明，完满地完成了会计决算工作任务。 3、员工集资工作。为了减少利息支出，减支增效。今年4月初，根据xx 总公司业务发展项目急需筹措资金的要求，以及公司领导班子的`，财务部组织员工动员集资，半个月内完成集资xx万元，完成了公司为中陕总公司发展项目筹措部分资金的任务。6月份，经过多方努力，从xx工行xx支行取得贷款xx 万元，缓解了资金短缺压力，归还了员工集资借款项xx万元，为公司节约利息支出xx万元。今年11月至12月，公司先后有三笔银行贷款到归还期限，按照银行，如不能按期归还贷款，一方面加罚息xx%，一方面取消公司贷款xx万元额度，直接影响公司信贷信誉。对此，公司领导十分着急。公司领导与财务部采取多种方案，千方百计筹措贷款到期周转资金，经过动员员工退住房公积金后集资等，筹措资金xx多万元，按期归还了银行到期贷款，维护了公司信贷形象，防止了借款逾期增加罚息，为公司节约利息支出xx万元。 4、融资工作。xx公司从去年4月份整体划转xx总公司管理以来，按照总公司要求，努力把企业做大做强，保证企业又快又好的向前发展，如何搞好资产运作，发挥现有资产的最大效益，已是公司经济工作的重要环节。为此， 20XX年财务部在资产抵押贷款融资方面，做了大量工作。1至3月份，多次向
万豪酒店的经营理念教学文案
万豪酒店的经营理念 受中国雇员好评的跨国公司企业文化万豪国际集团主席——70多岁的小玛里 奥特（J.W.（Bill）Marriott Jr.）面貌和善。小玛里奥特的父亲于1927年在华盛顿特区创办了这家公司，起初只是个卖乐啤露（root beer）的货摊。老玛里奥特（J. Willard Marriott）总是一副严厉苛刻、非常挑剔的神情，至今都让人记忆犹新。小玛里奥特回忆，这位脾气暴躁的公司创始人在1985年临终时说的话，竟然是抱怨当天晚餐的玉米棒子不好：“看来我们这里是没有好玉米了！” 玛里奥特家族是虔诚的摩门教徒，他们拥有万豪20%的股份，小玛里奥特的儿子玛里奥特三世（John W. Marriott III）负责公司的市场营销和美国酒店的管理。 万豪从一家街边卖啤酒的小店发展到管理分布于全世界70个国家和地区逾2700多家的酒店用了78年。其成功经验的关键是自公司成立之日起，就以员工和顾客为企业的经营之重。老玛里奥特创立的经营思想是：你如能使员工树立工作的自豪感，他们就会为顾客提供出色的服务。 1957年，第一家万豪旅馆双桥汽车旅馆（twin bridge motor hotel）在华盛顿市区开业。1983年，第一家万怡酒店在美国正式开业。 1984年，以公司创办者的名字命名的JW万豪（JW Marriott）酒店在美国华盛顿市开业。1995年，万豪国际集团收购了全球顶级豪华连锁酒店公司丽思-卡尔顿饭店公司49％的股份。 1998年，收购丽思-卡尔顿饭店公司99％的股份。 万豪品牌=高价 万豪是酒店业全球三大高端品牌拥有者之一，其他两家为喜达屋和希尔顿。2006年12月，万豪宣布2009年的客房数将为60万间，将列全球第一。 万豪国际集团以经营及特许经营的方式管理万豪、JW万豪、丽思-卡尔顿、万丽、Residence Inn、万怡、Towne Place Suites、Fairfield Inn、Spring Hill Suites以及Bulgari 酒店品牌；通过Marriott Vacation Club International、Horizons、丽思-卡尔顿俱乐部及Marriott Grand Residence Club等品牌发展和管理产权经营度假式酒店；特许经营占53.1％，委托管理42.3％，带资管理及其他4.6％，华美达完全实行特许经营。此外，经营万豪行政公寓，通过万豪Execu Stay业务部提供设备一应俱全的企业用户住宿服务，同时经营会议中心业务。 自2001年9月以来，万豪经受住了经济低迷和9·11之后人们对旅行的恐慌的打击。2001年，所有连锁酒店都遭受了重创。2001年之后，万豪的营业收入却连年上涨，几近9·11
华天大酒店股份有限公司财务分析报告
毕业设计 标题：华天酒店股份有限公司财务分析报告学生姓名： 系部：经济贸易学院 专业：会计电算化 班级：会计班 指导教师：
目录 摘要………………………………………………………………(I) 1.企业概况 (1) 2.报表结构分析 (2) 2.1资产负债状况分析 (2) 2.2利润表结构分析 (4) 3.财务分析指标 (5) 3.1偿债能力分析 (5) 3.2营运能力分析 (7) 3.3盈利能力分析 (8) 3.4发展能力分析 (9) 4.财务评价与建议 (10) 4.1评价 (10) 4.2建议 (10) 结论 (11) 参考文献 (12) 后记 (13)
摘要 财务报表分析是指以企业的财务报表为基础，以其他有关资料为辅助，并对企业经营过程中的财务弹性、经营绩效、商业风险与发展潜力进行评价。 本设计以华天集团有限责任公司的主要本年度财务指标为主，经过与往年的财务指标进行对比分析，从而进一步的判断华天集团的偿债能力、营运能力以及发展能力，并根据企业存在的实际问题提出相关建议。 关键词：偿债能力营运能力盈利能力发展能力分析
1.企业概况 华天大酒店，是省首家享有盛誉的超豪华五星级酒店，始建于1985年，1988年5月8日开业，1996年8月8日上市，是省首家五星级酒店，也是省第一家加盟中国名酒店组织，拥有第一枚国际金钥匙的酒店。公司位于市解放东路300 号。是省首家享有盛誉的超豪华五星级酒店，先后获得“中国饭店业集团20强”、“全球饭店业300强”、服务领域国际最高荣誉“五星钻奖”等称号。 二零零二年荣膺中国饭店业集团二十强，跻身于世界饭店业集团三百强。二零零三年荣膺世界服务业的最高荣誉“五星钻奖”。二零零四年酒店成功通过世界一流酒店组织的检查。二零零五年荣获了首届“中外酒店‘白金奖’中国十大最受欢迎的酒店”上市公司特别奖荣誉称号。二零零六年荣获“中国饭店业民族品牌二十强”。二零零七年获评“全国旅游系统先进集体”。曾成功地接待过多国元首、香港特首曾荫权先生、澳门特首厚铧先生等中外贵宾。 秉承“勤奋敬业，业精技高，追求完美，字当头，永争第一”的华天精神，华天人以服务为事业，持之以恒地为顾客创造满意加惊喜的精致服务。华天人专业贴心、浓情细意的优质服务创造了无数感人至深的故事与传奇，华天成为尊贵宾客、高端会务、精英商务的首选。 2.报表结构分析
酒店租赁经营合同范本酒店承包合同范本
酒店租赁经营合同范本酒店承包合同范本 现代酒店经营模式是指酒店企业从企业的经营模式和经营宗旨出发，为实现企业设定的价值定位所规定的业务范围,酒店租赁经营合同是怎样的呢？以下是X为大家整理的酒店租赁经营合同范文，欢迎参考阅读。 酒店租赁经营合同范文1 甲方（出租人）：（以下简称甲方） 乙方（承租人）：（以下简称乙方） 根据、等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议： 第一条出租房屋的基本情况 1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。 2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________________ （以实际测量使用面积为准）。 3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜。 4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。
如因上诉原因导致合同解除或影响乙方的正常的使用，甲方应赔付乙方的所有损失。 5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。 确保水、电供应及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。 二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期限为10年，自20XX年11月16日起至2022年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。 2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方 有优先租赁权。 三、租金标准数额、支付方式和期限 1、租金为_________________ 含（____________ 物业管理费、 水电费及房屋维修费）。五年后，每三年房屋租金递增5% 甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。 2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。 3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当 期应支付房屋租金的千分之五（5 %。）向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约
酒店每月经营分析报告模版
酒店每月经营分析报告 XXX酒店X月份经营分析报告 一、营业收入 1、酒店财务部提供数据（单位：人民币万元）： 2、分析原因（要求：由酒店总办牵头销售部、营业部门作出分析，要求简单、清晰，每个分析不能超过三个小点，特殊的可以另行报告） A、完成指标——采取哪些有效措施： B、未完成指标——具体原因分析： C、与去年同期相比（含同期月份及截止同期月份的累计）——上升及下降原因分析： D、未完成指标——下一步准备采取哪些措施（以下措施下个月要分析成果）： E、尚需要酒店管理公司及集团其他部门配合的工作：
XXX酒店X月份经营分析报告 二、直接营业成本（毛利率） 1、酒店财务部提供数据（单位：百分比）： 项目7月份本月指标本月完成本年指标本年累计完成去年同期差异 毛利率 2、分析（要求：由酒店总办牵头营业部门作出分析，要求简单、清晰，每个分析不能超过三个小点，特殊的可以另行报告） A、完成指标——采取哪些有效措施： B、未完成指标——具体原因分析： C、与去年同期相比（含同期月份及截止同期月份的累计）——上升及下降原因分析：
D、未完成指标的——下一步准备采取哪些措施（以下措施下个月要分析成果）： E、尚需要酒店管理公司及集团其他部门配合的工作： XXX酒店X月份经营分析报告 三、税金 项目7月份本月指 标 本月完 成 本月完成 率 本年指 标 本年累计完 成 本年累计完 成率 去年同期累 计 增长率 税款 1、酒店财务部提供数据（单位：人民币万元）： 2、分析（要求：由财务部进行分析） A、已完成指标采取过哪些有效措施： B、未完成指标原因分析： C、与去年同期相比（含同期及年累计）上升及下降原因分析：
华天酒店2019年一季度财务分析结论报告
华天酒店2019年一季度财务分析综合报告华天酒店2019年一季度财务分析综合报告 一、实现利润分析 2019年一季度实现利润为负9,097.75万元，与2018年一季度负 9,713.35万元相比亏损有所减少，减少6.34个百分点。企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。营业收入有所下降，亏损也相应地下降，企业所采取的减亏政策取得了一定效果，但却带来了营业收入下降的不利影响。 二、成本费用分析 2019年一季度营业成本为10,413.45万元，与2018年一季度的 12,160.69万元相比有较大幅度下降，下降14.37%。2019年一季度销售费用为621.71万元，与2018年一季度的625.47万元相比有所下降，下降0.6%。2019年一季度企业销售费用下降，营业收入也同时大幅度下降，但企业的营业利润却不降反增，企业采取了紧缩成本费用支出、提高盈利水平的政策，并取得了一定成效，但要注意收入下降所带来的负面影响。2019年一季度管理费用为13,704.89万元，与2018年一季度的14,145.2万元相比有所下降，下降3.11%。2019年一季度管理费用占营业收入的比例为61.02%，与2018年一季度的56.11%相比有较大幅度的提高，提高4.91个百分点。2019年一季度财务费用为5,540.23万元，与2018年一季度的7,118.86万元相比有较大幅度下降，下降22.18%。 三、资产结构分析 2019年一季度企业资金不合理占用数额较大，企业经营活动资金紧张，资产结构不太合理。与2018年一季度相比，2019年一季度存货占营业收入的比例明显下降。应收账款出现过快增长。其他应收款占收入的比例下降。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产下降快于营业收入下降，与2018年一季度相比，资产结构趋于改善。 四、偿债能力分析 内部资料，妥善保管第1 页共4 页
酒店租赁经营合同范本.doc
酒店租赁经营合同范本 现代酒店经营模式是指酒店企业从企业的经营模式和经营宗旨出发,为实现企业设定的价值定位所规定的业务范围,酒店租赁经营合同是怎样的呢?以下是我为大家整理的酒店租赁经营合同范文， 酒店租赁经营合同范文1 甲方(出租人)： (以下简称甲方) 乙方(承租人)： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议： 第一条出租房屋的基本情况 1、甲方自愿将位于南昌市青山湖南大道与新溪桥路交汇处城南大厦靠西面二十米的房屋一直五楼租赁给乙方，作为餐饮住宿等项目经营使用。 2、乙方向甲方租赁的建筑面积为_________(以实际测量使用面积为准)。 3、该房屋的条件和要求：附属设施、设备状况、水、电、消防等现有配套设施状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜。 4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权及合
法处置权。甲方保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方权益，并不被第三人合法追索。 5、甲方应保证租赁房屋可用于餐饮住宿等商业用途。确保水、电供应及一次性消防合格，乙方办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。 二、房屋租赁期限和交付日期 1、该房屋租赁期限为20xx年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。装饰装修期限为4个月，属免租期。 2、租赁期满后，按照市场价格，在同等的条件下乙方有优先租赁权。 三、租金标准数额、支付方式和期限 1、租金为______________含(__________物业管理费、水电费及房屋维修费)。五年后，每三年房屋租金递增5%，甲方保证在合同有效期限内不以任何理由另行调高租金，否则乙方有权拒绝交纳，合同继续履行。 2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每个月支付一次，本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币十九万五千元整。乙方无任何违约的情况下，甲方不得以任何理由扣除押金。 3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。 四、其他费用 1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。
酒店租赁经营合同模板(完整版)
合同编号：YT-FS-2770-63 酒店租赁经营合同模板 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
酒店租赁经营合同模板(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：地址：联系电话：负责人： 乙方：身份证号码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和 国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、 协商一致的基础上，就乙方承租甲方酒店事宜达成如 下协议： 第一条甲方同意将拥有完全产权的****酒店出 租给乙方经营。 第二条酒店的基本情况 出租酒店的房产证号码为 (详见附件一);土地证 号为 (详见附件二);出租酒店现有装修及附属设施设 备情况详见(附件三)。 第三条租赁期限 酒店租赁期限为拾年，自20xx年8月1日至20xx
年7月31 日止。 第四条定金、租金及支付方式 1、酒店租赁定金为人民币壹拾陆万元整; 2、酒店租金为每月人民币陆万元整，该陆万元不包含税费。租赁期限内甲方不得随意提高租金。 3、签订本合同时，乙方一次性支付定金壹拾陆万元及租金 20xx年5月1日酒店交接完毕后一次性支付完毕前两年租金;以后租金每两年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清两年租金，以此类推。 4、甲方指定的收款人名称：，开户银行：。 5、乙方的付款时间以银行转帐回单上的盖章日期为准。若以现金支付则甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条酒店交付及收回 1、甲方应在20xx年4月30日前将出租的酒店及附属设施、设备等保持目前现状交付给乙方使用。原以甲方名义开户的水、电、有线电视等一并移交给
酒店每月财务分析报告
*****酒店营业综合报告 （2020年10月） 一、特别经济事项 1、本月酒店未还工商银行的贷款本金，归还贷款利息17.08万。截止本年度10月底，已归还 贷款本金746.40万元，已付利息200.22万元，现酒店的长期借款尚有3,980.80万元。 2、因本年05月起税收进行营改增所以本月营业税金对比上年同期有大幅度的下降，本月应交 增值税销项税为6.01万元，代开水电销项税0.15万元，租赁税0.85万元，合计7.02万元，减掉可抵扣的进项税额6.14万元，实付税费为0.88万元，加附加税0.61万元，等于 1.49万元，上年同期营业税及附加税14.81万元，对比上年减少了13.32万元，降幅达 89.94 %，详见下表：（单位：万元） 特别说明：以上数据本月包含代付西餐增值税及附加税0.43万元，上年同期营业税及附加0.72万元；代付税费均已从代收营业款中扣回。 二、资金运作情况 截止10月底，现金人民币结余数为7.59万元。 截止10月底，银行存款余额72.91万元(其中农行2.04万元，中行3.67万元，农商行高步支行0.93万元，工行7.52万元，农商行高联5.63万元，建行4.68万元，农商行李筱萍 28.67万元，建行李筱萍19.77万元。 三、营业收入与成本 1、营业收入 本月营业收入为298.94万元，与2015年10月262.84万元相比，增收了36.10万元（增长率13.73%）。详见下表：（单位：万元）
其中: 1）本月中餐收入73.02万元，累计客数8,584人，人均消费约85.07元，与2015年同期收入61.25万元相比，则上升19.22%。与上年同期客数6,855人相比，则本年客流量上升25.22%，与上年同期人均消费88.95元相比，则消费水平减少3.88元/人；本月中餐共接围餐126围（其中陈府弥月18围，辰达会议用餐38围，华夏保险41围，黄书记10围，同学聚会11围，其他酒席8围），共收入13.25万元，与上年同期围餐69围相比，增加57围，增长率为82.60%，收入与上年同期相比增长6.34万元，增长率为91.75% 。 中餐厨房本月畅销菜式如下：1、特色功夫汤 2、生炸妙龄鸽 3、特价黑椒牛仔骨 4、烧味拼盘 5、营养燕麦烩海参 6、养生长寿豆角 7、特价宫廷小米烩辽参 8、冰皮阳山鸡 9、芝麻鸡 10、红焖山猪肉 中餐点心本月销售品种如下：1、豉汁蒸凤爪 2、豉汁蒸排骨 3、白灼菜心 4、古法核桃包 5、生滚粥 6、流汁奶黄包 7、高步第一叉烧包 8、文华虾饺皇 9、农家猪肉肠 10、香煎韭菜饺 2）本月客房收入61.78万元，累计开2,803间，总开房率70.66%，平均每房消费约220元/间。其中全日租2,732间，收入60.81万元，平房价为222.58元/间，半日租71间，收入0.96万元，平均房价135元/间；商务客住房2,264间，占总开房数80.77%，收入49.27万元，平均每房217.6元/间；散客住房45间占总开房数的1.60%，收入2.09万元，平均房价464元/间，团队客住房494间占总开房数 17.62%，收入10.41万元，平均房价210.7元/间。（以上开房数不含值班经理用房）
酒店租赁经营合同示范文本
酒店租赁经营合同示范文 本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
酒店租赁经营合同示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：地址：联系电话：负责人： 乙方：身份证号码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商 一致的基础上，就乙方承租甲方酒店事宜达成如下协议： 第一条甲方同意将拥有完全产权的****酒店出租给乙 方经营。 第二条酒店的基本情况 出租酒店的房产证号码为(详见附件 一);土地证号为(详见附件二);出租酒店现有装修及附 属设施设备情况详见(附件三)。 第三条租赁期限
酒店租赁期限为拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。 第四条定金、租金及支付方式 1、酒店租赁定金为人民币壹拾陆万元整; 2、酒店租金为每月人民币陆万元整，该陆万元不包含税费。租赁期限内甲方不得随意提高租金。 3、签订本合同时，乙方一次性支付定金壹拾陆万元及租金 4、甲方指定的收款人名称：，开户银行：。 5、乙方的付款时间以银行转帐回单上的盖章日期为准。若以现金支付则甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条酒店交付及收回 1、甲方应在20xx年4月30日前将出租的酒店及附属设施、设备等保持目前现状交付给乙方使用。原以甲方
华天酒店2019年财务分析结论报告
华天酒店2019年财务分析综合报告华天酒店2019年财务分析综合报告 一、实现利润分析 2018年实现利润亏损70,263.11万元，2019年扭亏为盈，盈利695.39万元。实现利润主要来自于对外投资所取得的收益。在市场份额迅速扩大的同时，实现了扭亏增盈，企业经营管理有方，企业发展前景良好。 二、成本费用分析 2019年营业成本为54,598万元，与2018年的44,225.93万元相比有较大增长，增长23.45%。2019年销售费用为2,353.23万元，与2018年的2,723.68万元相比有较大幅度下降，下降13.6%。2019年在销售费用下降的情况下营业收入却获得了较大幅度的增长，企业采取了非常成功的销售战略，营销效率显著提高。2019年管理费用为53,444.35万元，与2018年的57,745.3万元相比有较大幅度下降，下降7.45%。2019年管理费用占营业收入的比例为48.12%，与2018年的60.27%相比有较大幅度的降低，降低12.14个百分点。2019年财务费用为23,882.91万元，与2018年的26,113万元相比有较大幅度下降，下降8.54%。 三、资产结构分析 2019年企业资金不合理占用数额较大，企业经营活动资金紧张，资产结构不太合理。与2018年相比，2019年存货占营业收入的比例明显下降。其他应收款增长过快。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产下降，收入增长，资产的盈利能力明显提高，与2018年相比，资产结构趋于改善。 四、偿债能力分析 从支付能力来看，华天酒店2019年的经营活动的正常开展，在一定程度上还要依赖于短期债务融资活动的支持。从企业当期资本结构、借款利率和盈利水平三者的关系来看，企业增加负债不会增加企业的盈利水平，相反会降低企业现在的盈利水平。 五、盈利能力分析 内部资料，妥善保管第1 页共3 页
酒店长期租赁协议
酒店长期租赁协议 出租方：XXXX酒店有限公司，以下简称甲方。 承租方：_________ ，以下简称乙方。 为确定甲乙双方权利和义务关系，经双方友好协商，达成此合同，具体如下： 一、甲方将本酒店 _____ 房间，出租给乙方。 二、租赁期限：从年月日至年月日止。每年收取卫生费：人民币（大写）壹万捌仟元元整（小写 18000元） 三、乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。 四、乙方保证在租住期间不改变酒店房间用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规和有关政策的规定，且遵守本合同之各项约定。 五、甲方在出租房间内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证出租房间及其配套设施的安全符合有关法律、法规的要求。乙方应正常使用并妥善保护房间及配套设施，防止非正常损坏，如有设施物品损坏、缺失、污染及房卡丢失等情况出现，经甲方客房部查房确认后，乙方须照价赔偿。（可从乙方押金中扣除赔偿费） 六、乙方在入住期间禁止进行任何非法活动，包括：赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、非法集会、传销等非法经营活动。 七、乙方事先未经甲方的书面同意： 1.不得在酒店房间内堆置货物； 2.不得变更房间内的电线、管道位置；
3.不得随意变更配套设施的摆放位置或搬离酒店。 4.不得在酒店房间内安装隔墙、隔板和改变房间的内部结构。 5.乙方所有的形象宣传，需借用甲方的名称时，需征得甲方相关人员书面同意后方可发行。 6.乙方在租赁甲方的房间以外的任何区域，不得张贴广告及摆设各种宣传品。 八、乙方在房间租赁过程中，发现酒店本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏时，应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知后尽快进行维修。本条维修费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。 九、因乙方使用不当或不合理使用，导致房间内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。 甲方（盖章）XXXX酒店有限公司乙方（盖章） 签署人（签字）_________ 签署人（签字）_________ _______年____ 月____ 日_______年____ 月____ 日 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民
2019年酒店业财务分析报告
酒店业财务分析报告 一、收入数据： 1、全年共实现收入：19548450，其中元月份11天及1、2月份桑拿收入：859371，2~12月份收入：18689079，其中餐510万，占27.3%,月均46.4万、ktv826万，占44.2%，月均75万、客房532万，占28.3%，月均48.4万。 2、附表(1) 3、备注：(1)20XX年度实际税负：1218024，其中部分由SN及福兴公司支付 (2)部门管理费用为部门签免之应酬部分，其中餐饮早餐 部分327000 (3)应分摊管理费用为后勤工资、租金、电水费、应酬费、广告费 等平均33%分摊。 (4)⑦=①-②-③-④-⑤-⑥ 二、成本费用数据： 1、各部门成本费用分类明细参考附表(2)(成本费用明细汇总表) 2、总收入——总成本——费用——管理费用——税负 即：18689079——6869401——5601589——2830975——1061546.36==2326267.64
即酒店20XX年度发生总支出16362811.36;其中成本为42%，费用：34.2% 管理费用：17.3%，税收：6.5% 附表(3) 项目指数成本费用管理费用税兑合计 发生额 6869401 5601589 2830975 1061546 16362811 百分比(%) 42% 34.2% 17.3% 6.5% 100% 三、管理费用、营业外收入、应收账款明细汇总表(4)(5)(6) 四、分类收入成本率分析： 四、分类收入成本率分析： 1、附表(7)餐饮部 项目指数成本收入 % 备注 食品 1684091 2844549 59.2% 定价60% 海鲜 673722 1095263 62% 定价65% 酒水 433468 704160 62% 定价60% 备注：(1)中餐指数受几次价格调整及“宴会价格”影响，整体与“定价原 则持平………………. (2)食品部分受客房早餐及KTV小菜等调拔影响不具有多少参考价 值(早餐8/份，素菜3/碟，荤菜5/碟) (3)海鲜毛利超过“预期订价毛利…………………………………
华天酒店2020年一季度财务分析结论报告
华天酒店2020年一季度财务分析综合报告华天酒店2020年一季度财务分析综合报告 一、实现利润分析 2020年一季度实现利润为负16,033.21万元，与2019年一季度负 9,097.75万元相比亏损有较大幅度增加，增加76.23个百分点。企业亏损的主要原因是内部经营业务，应当加强经营业务的管理。营业收入大幅度下降，经营亏损继续增加，企业经营形势进一步恶化，应迅速调整经营战略。 二、成本费用分析 2020年一季度营业成本为5,325.14万元，与2019年一季度的 10,413.45万元相比有较大幅度下降，下降48.86%。2020年一季度销售费用为441.34万元，与2019年一季度的621.71万元相比有较大幅度下降，下降29.01%。2020年一季度销售费用大幅度下降的同时营业收入也有较大幅度的下降，但收入下降快于投入下降，经营业务开展得不太理想。2020年一季度管理费用为11,192.74万元，与2019年一季度的13,704.89万元相比有较大幅度下降，下降18.33%。2020年一季度管理费用占营业收入的比例为167.68%，与2019年一季度的61.02%相比有较大幅度的提高，提高106.66个百分点。2020年一季度财务费用为5,106.27万元，与2019年一季度的5,540.23万元相比有较大幅度下降，下降7.83%。 三、资产结构分析 2020年一季度企业资金不合理占用数额较大，企业经营活动资金紧张，资产结构不太合理。从流动资产与收入变化情况来看，流动资产下降慢于营业收入下降，资产的盈利能力下降，与2019年一季度相比，资产结构趋于恶化。 四、偿债能力分析 从支付能力来看，华天酒店2020年一季度的经营活动的正常开展，在一定程度上还要依赖于短期债务融资活动的支持。企业净利润为负，负债经营是否可行，取决于能否扭亏为盈。 内部资料，妥善保管第1 页共3 页
酒店房屋租赁合同-2016
房屋租赁合同 合同编号： 合同各方： 出租方（甲方）：_ _________ 承租方（乙方）： 根据国家法规政策和地方规章的有关规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。 一、出租房屋情况 1.1甲方出租给乙方的房屋位于市区路号位臵（以下简称 该房屋）。该房屋实测建筑面积为平方米；乙方实际向甲方租赁的建筑面积为平方米，占地面积为平方米，包括（租赁范围详见附件一：合同附件平面图勾画，）。该房屋的地形位臵图和平面图见本合同附件（一）。 1.2甲方作为该房屋的所有权人或者合法转租人与乙方建立租赁关系。甲方保证 房屋在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房屋现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。 1.3该房屋的公用或合同部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、 设备状况、水电煤等现有配套状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、中加以列明。甲、乙双方同意该附件和房屋交接单作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据（自然损坏和折旧完成、合理磨损除外）。 二、租赁用途 2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用，并遵守 国家和房屋所在地有关房屋使用和管理的规定。 2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而 未核准前，不擅自改变上述约定的房屋使用用途。 三、交付日期和租赁期限
连锁酒店租赁合同
连锁酒店租赁合同 此协议于_____年______月______日由： （1）________________（以下简称酒店）地址： __________________________ （2）________________（以下简称承租人）地址： __________________________双方共同制定。 一、双方经友好协商达成如下协议： 1.酒店方同意将号房间出租给承租人（以下简称出租房间），自_____年_____月_____日截止，租金不变。 2.酒店为承租人提供_______部分机电话。因线路原因，如承租方需加直线电话，分机电话将相应减少。 二、承租人同意 1.自起租日开始5天内，向酒店支付相当于一个月租金（）的押金。此押金不包含利息，在合同期满时酒店退还给承租人。然而任何由于承租人违反合约而造成的损失，酒店，应从押金中扣取一部分或全部作为赔偿。
2.从承租开始第一天起及以后合同期内的每个月5日前，承租人需支付相当于每间每天___________元的全月租金。该价格不含电话费。电话费及其它费用应在每月月末支付。如有拖欠，将自拖欠之日起，每天加罚2％的滞纳金，如拖欠逾期30天，则视为承租方单方终止合同。 3.在承租期内没有酒店的书面同意，不得转换、转让或分租部分房间给其他人。 4.遵守酒店的规章制度。 5.不得使用出租房间进行任何非法及不道德活动。 6.未经征得酒店的书面同意，不得对出租房间做出任何改变。 7.出租房间的内部、地面、墙壁、顶棚及室内的装置，包括所有出租房间的门、窗、电器设施、排风扇、管道、线路应保持良好状态。 8.在接到酒店书面通知七日之内，赔偿不论是由于承租人疏忽还是由于承租人的服务员、职员、工人、客人或租人无法控制的因素造成的任何损坏的原有设施的更换费用。 9.在出租房间内不得做任何对建筑结构、设备、设施的任何一部分会产生伤害、损坏的活动。