宅基地房屋买卖合同书 [房屋买卖合同书(国家标准式样)]
宅基房屋买卖合同范本(必备5篇)
宅基房屋买卖合同范本（必备5篇）宅基房屋买卖合同范本第1篇留存方（甲方，乙方，见证人一，见证人二）出卖人（甲方）：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在公正自愿、协商全都、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋状况：坐落于省市区镇村（社区），东起西至，南起北至。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人全部，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为元整（大写:万千百拾元整），当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其全部附属物（包含附属建筑树木等）归乙方全部，并将土地使用证交付乙方。
五、甲方于___XXXX___日依据合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有关于房屋及其不行分割的土地的.任何权利（即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿）。
六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。
七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、本合同一式份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：乙方：见证人：签订日期：___XXXX___日买受人（乙方）：姓名身份证号码：农村集体土地使用证号码：宅基房屋买卖合同范本第2篇转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着公正、自愿、公正、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下：一、甲方将自有的宅基地坐落于阜阳市颍州区袁集镇大朱村____组集体规划宅基地转让给乙方，该宅基地四字为南邻____，北邻____，西邻____，东邻____，东西长____米，南北宽___米，面积____平方米。
二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价人民币__万元整（￥___元）。
买卖合同书范本(宅基地)6篇
买卖合同书范本（宅基地）6篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售宅基地给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况甲方所拥有的宅基地位于[宅基地具体地址]，该宅基地登记面积为[面积]平方米，四至界限为[具体四至界限描述]。
该宅基地为甲方合法所有，权属清晰，无任何争议。
第二条交易价格及支付方式1. 甲方同意以人民币[具体金额]万元的价格将宅基地出售给乙方。
2. 乙方应在合同签署后[支付期限]内将全款支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到全额款项后，出具收据。
第三条宅基地交付1. 甲方在收到乙方全款后，应于[交付期限]内将宅基地交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供相关的权属证明文件。
第四条甲乙双方的责任1. 甲方保证该宅基地的权属清晰，无任何争议和纠纷。
如有第三人主张权利，甲方承担全部法律责任。
2. 乙方应按照约定支付款项。
如因乙方原因导致未按时支付，甲方有权解除合同。
3. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，确保该交易合法合规。
第五条违约责任1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金[具体金额]万元。
2. 若乙方违约，已支付的款项不予退还，并承担违约责任。
第六条合同的变更与解除1. 本合同一经签署，双方不得随意变更或解除。
2. 若遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第七条争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
宅基地房屋买卖合同书5篇
宅基地房屋买卖合同书5篇篇1甲方（出售人）：__________，身份证号码：_______________________乙方（购买人）：__________，身份证号码：_______________________鉴于甲方拥有坐落于_______（宅基地地址）的宅基地及房屋所有权，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将其宅基地房屋出售给乙方事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、交易标的1. 甲方将其拥有的坐落于_______（宅基地地址）的宅基地及房屋（以下简称“标的物”）出售给乙方。
2. 标的物的具体状况：宅基地面积为_____平方米，房屋结构为______，房屋层数为______，建筑面积为_____平方米。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方协商确定，标的物的交易价格为人民币_____元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付交易款项：（1）本合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币___元（大写：______元整）给甲方；（2）甲方完成房屋交付之日起___日内，乙方支付剩余款项人民币___元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起___日内将标的物交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内没有任何财物，并将房屋的钥匙全部交给乙方。
3. 双方应在交付时共同确认房屋状况，并签署交付确认书。
四、权利义务1. 甲方应确保标的物的所有权无争议，无抵押、查封等权利限制。
2. 乙方购买标的物后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变房屋用途。
3. 甲乙双方应共同遵守国家和地方关于宅基地流转的相关法律法规和政策规定。
4. 甲方应协助乙方办理相关登记手续，确保乙方取得标的物的合法所有权。
五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付标的物，则应向乙方支付违约金人民币___元（大写：______元整）。
2. 若乙方未能按照本合同约定支付交易款项，则应向甲方支付违约金人民币___元（大写：______元整）。
宅基地的买卖协议书范本5篇
宅基地的买卖协议书范本5篇篇1甲方（卖方）：__________________ 身份证号码：_________________________乙方（买方）：__________________ 身份证号码：_________________________鉴于甲方拥有一块位于______的宅基地，现甲方自愿将该宅基地的使用权出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地的使用权。
为明确双方权益，特订立本协议。
一、宅基地基本情况1. 宅基地地址：______________________2. 宅基地面积：______________________（平方米）3. 宅基地四周界限：详见附图4. 宅基地附属设施：包括但不限于_____（具体列明）二、买卖条件1. 甲方保证对该宅基地拥有完全合法的使用权，并保证该宅基地无任何形式的权属纠纷。
2. 乙方须一次性支付宅基地使用权的对价，总金额为人民币______元整。
3. 甲方在收到全额款项后，应立即将宅基地的使用权移交给乙方，并协助乙方办理相关手续。
4. 甲方应协助乙方处理与该宅基地相关的原有债务、纠纷等事项。
三、权利和义务1. 甲方应保证该宅基地的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。
2. 乙方有权在该宅基地上建造房屋，并享有该宅基地的使用权。
3. 乙方有义务遵守国家法律法规，不得擅自改变该宅基地的用途。
4. 甲乙双方共同承担该宅基地的相关税费。
四、违约责任1. 若甲方违反本协议，导致乙方无法正常使用该宅基地，乙方有权解除协议，并要求甲方返还购买款项及赔偿损失。
2. 若乙方违反本协议，擅自改变宅基地用途或进行违法建设，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复原状。
五、争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
宅基地房屋买卖合同书7篇
宅基地房屋买卖合同书7篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（买方）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方拥有位于_______的一处宅基地及其上房屋（以下简称“标的物”），现甲方自愿将其出售给乙方，乙方同意购买。
为明确双方权利和义务，特订立本合同协议如下：一、标的物描述1. 宅基地位置：详细描述宅基地的地理位置、面积等信息。
2. 房屋情况：详细描述房屋的结构、面积、附属设施等信息。
二、交易价格及支付方式1. 双方同意，标的物的交易价格为人民币________元整。
2. 乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给甲方。
3. 乙方在取得相关证明文件并办理完相关手续后，支付剩余款项给甲方。
三、标的物交付1. 甲方应在乙方支付完所有款项后的___日内，将标的物交付给乙方。
2. 标的物交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收报告。
四、权利义务1. 甲方保证标的物的所有权完全归属于甲方，且标的物不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。
2. 甲方应协助乙方办理相关宅基地及房屋的过户手续。
3. 乙方应按时支付款项，履行购买义务。
4. 乙方在购买标的物后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构。
五、违约责任1. 若甲方未能按期交付标的物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按期支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 若因甲方原因导致标的物无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。
买卖房屋宅基地合同6篇
买卖房屋宅基地合同6篇篇1甲方（卖方）：______________身份证号码：_____________________________乙方（买方）：______________身份证号码：_____________________________鉴于甲方拥有座落于______的一处宅基地及房屋，现甲乙双方就甲方出售该宅基地及房屋给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地及房屋基本情况1. 宅基地地址：_____________________________；2. 宅基地面积：______平方米；3. 房屋结构：______；4. 房屋层数：______层；5. 房屋总面积：______平方米。
二、买卖条件1. 甲方保证对所售宅基地及房屋拥有合法、完整的权利，无任何产权纠纷。
2. 乙方同意购买甲方所售宅基地及房屋，并承担因购买所产生的所有费用。
3. 甲乙双方同意按照本合同约定完成交易，遵守国家相关法律法规。
三、交易细节1. 交易价格：甲乙双方同意，宅基地及房屋的交易价格为人民币______元。
2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款______元在办理完过户手续后支付。
3. 过户费用：过户费用由______方承担。
4. 交接时间：甲乙双方同意在合同签订后的______日内完成房屋交接。
四、违约责任1. 若甲方在交易过程中存在产权纠纷或隐瞒房屋重要信息，导致乙方无法正常行使权利，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。
3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
五、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
六、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
最新农村宅基地房屋买卖合同5篇
最新农村宅基地房屋买卖合同5篇篇1甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________农村宅基地信息：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________购买意愿说明：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有农村宅基地上的房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方自愿将其位于____________的农村宅基地上的房屋出售给乙方。
该房屋宅基地面积为______平方米，房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______结构，房型为______。
房屋的附属设施包括______等。
二、买卖条件1. 甲乙双方经协商一致，同意房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元）。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：______元）给甲方。
3. 甲方收到定金后，双方应共同到相关部门办理房屋产权过户手续。
4. 乙方在办理完房屋产权过户手续后______日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元）。
5. 甲方应协助乙方办理与房屋有关的水、电、燃气、有线电视等配套设施的变更手续。
三、甲方保证1. 甲方保证所售房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。
2. 甲方保证在交易过程中，无任何隐瞒与欺诈行为。
3. 甲方保证在办理完房屋产权过户手续后，将该房屋交付给乙方使用。
四、乙方义务1. 乙方应按照约定时间支付房款。
2. 乙方应配合甲方办理相关手续。
3. 乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用和管理该房屋。
买卖合同范本(宅基地)6篇
买卖合同范本（宅基地）6篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一块宅基地的使用权，乙方有意购买该宅基地的使用权。
为明确双方权利和义务，经平等协商，达成以下协议：一、宅基地基本情况（一）宅基地位置：[具体地址]。
（二）宅基地面积：[具体面积]。
（三）相关证件情况：该宅基地的所有相关证件及证明文件齐全，详见附件。
二、买卖条件（一）甲方自愿将本宅基地的使用权出售给乙方，乙方同意购买。
（二）双方确认的宅基地使用权的总价格为人民币[金额汉字大写]整（￥[金额数字小写]）。
（三）付款方式：乙方在签订本合同后[付款时限]内支付定金[定金金额]，余款在过户手续办理完毕后一次性支付。
三、过户手续及费用承担（一）甲方应提供办理过户手续所需的所有证明文件，积极配合乙方完成过户程序。
（二）过户过程中产生的相关税费按照国家规定各自承担。
（三）若因甲方原因导致无法完成过户手续，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并承担违约责任。
四、宅基地交付及附属设施处理（一）甲方应于本合同签订后[交付时限]内将宅基地交付给乙方使用。
（二）宅基地上的所有附属设施（包括房屋、围墙、树木等）随同宅基地一并转让给乙方。
（三）双方应共同对附属设施进行清点、确认，并详细列出附属设施清单作为附件。
五、相关权利与义务（一）甲方应保证所售宅基地没有产权纠纷和使用纠纷，否则由甲方承担全部责任。
（二）乙方购买后，有权对该宅基地进行使用、出租、转让等合法行为，甲方不得干涉。
（三）乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法活动。
六、违约责任（一）如甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成购买或使用过程中产生纠纷，甲方应支付违约金并赔偿乙方的全部损失。
（二）如乙方未按约定支付款项或完成过户手续，则视为违约，需承担违约责任。
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宅基地房屋买卖合同书 [房屋买卖合同书
（国家标准式样）]
房屋买卖合同
出卖人：
身份证号：
联系电话：
买受人：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）
【幢】
【座】
【单元】
【层】号房。
该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。
该房屋阳台是
【封闭式】
【非封闭式】。
该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
第二条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：
1．按建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。
2．按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。
3．按套（单元）计算，该房屋总价款为（币）千百拾万千百拾元整。
第三条付款方式及期限
买受人按下列第种方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至
实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
第四条交付期限
出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：
1．该房屋经验收合格。
2．该房屋经综合验收合格。
3．该房屋经分期综合验收合格。
4．该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；
出卖人逾期交房的违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第种方式处理；
1．按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金。
第五条交接
房屋达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第六条产权登记
出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理；
1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。
2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。
第七条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
第八条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
协商不成的，按下述第种方式解决：
1．提交仲裁委员会仲裁。
2．依法向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第十条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十一条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情况如下：
出卖人份，买受人份，份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。
出卖人（签章）：买受人（签章）：
【法定代表人】：
【法定代表人】：
【委托代理人】：
【委托代理人】：
（签章）
【】：
（签章）
年月日年月日
签于签于
附件一：
附件二：。