房地产联建合作协议书
房地产开发联建合同
房地产开发联建合同第一篇范文：合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________鉴于甲方拥有位于【地块位置】的土地使用权，并有意将该土地用于房地产开发；乙方拥有房地产开发资质和经验，愿意与甲方联合开发该土地。
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就联合开发该土地事宜，达成如下协议：一、合作项目概述1.1 项目名称：____________________1.2 项目地点：____________________1.3 项目性质：房地产开发1.4 项目规模：____________________二、合作方式2.2 项目公司注册资本为人民币【金额】元，其中甲方以土地使用权评估作价出资，占注册资本的【比例】%；乙方以现金出资，占注册资本的【比例】%。
2.3 项目公司的组织形式、经营范围等具体事宜，由甲乙双方另行协商确定。
三、合作期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目公司完成房地产开发并实现销售后终止。
四、权利与义务4.1 甲方应保证土地使用权合法有效，并负责办理相关手续，确保项目公司顺利开展房地产开发工作。
4.2 乙方应按照约定的时间和金额投入现金，并负责项目的开发建设、销售和管理工作。
五、利润分配与风险承担5.1 项目公司实现的利润，按照甲乙双方出资比例进行分配。
5.2 项目开发过程中的风险，由甲乙双方按照出资比例承担。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
联营合作建房合同范本6篇
联营合作建房合同范本6篇篇1甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，为共同进行房屋建设事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、合作背景及目的双方共同认识到土地资源的宝贵性和房屋建设的必要性，决定通过联营合作的方式共同出资建房，以实现资源共享、互利共赢的目标。
二、合作事项及内容双方决定在__________（地点）共同建设房屋，具体事项包括土地准备、规划设计、施工建设、房屋分配等。
房屋类型为_____栋_____层，用途为住宅及配套设施。
建筑面积预估为______平方米。
具体设计须符合国家相关规定和当地规划要求。
三、合作模式本次合作采取共同出资的模式，甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。
双方按出资比例共同承担建设过程中的所有费用和风险。
合作期限为______年。
合作期满后，根据双方意愿可协商续签或进行资产分配。
四、权责条款1. 甲方负责_____,包括土地落实、手续办理等。
2. 乙方负责_____,如施工监管、进度把控等。
3. 双方共同承担建设过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。
如遇不可抗力因素导致损失，双方按出资比例承担。
4. 房屋建成后，按出资比例分配产权。
甲方享有______%产权，乙方享有______%产权。
5. 双方共同管理房屋的日常维护、修缮及物业管理等事务。
五、财务管理1. 设立共同账户，用于房屋建设的所有支出。
每笔支出需双方共同确认后支付。
2. 双方按出资比例共同承担建设费用，并按月或季度进行财务结算。
3. 合作期间内，每半年进行一次财务审计，确保财务状况透明、真实。
六、合同变更与解除1. 本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
房地产联合开发协议书样本(7篇)
房地产联合开发协议书样本（合同编号：）甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，决定以联建方式开发_____项目。
在双方充分协商的基础之上，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》，达成如下合同条款，以资双方共同信守。
第一条：联建的方式甲方与乙方同意以本协议约定的方式对甲方享有土地使用权的土地[土地证号：青国用（_____）字第____号]进行联建开发，在乙方承担了甲方的银行债务后支付甲方前期费用及工程管理费。
联建项目占用范围的土地使用权及地上建筑物所有权在乙方履行了合同相关义务后归乙方所有，具体是指：1、乙方支付甲方前期费用及合同约定的人民币_____万元的工程管理费，除此之外，乙方不再支付甲方任何工程费用。
2、联建项目投资额完成至投资总额的25%以上（含25%）时，甲方应将土地使用权过户至乙方名下。
同时还应办理其他与联建项目有关事项（包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、在联建前期应以甲方名义办理的其他法律手续及对外合同）的主体变更手续。
办理土地使用权转让及其他变更事项的具体时间以乙方通知为准。
甲方应在收到乙方通知后三日内出具办理转让、变更手续所需的法律文件或其他证明材料。
3、在办理完毕土地使用权的转让过户以及其他全部相关事项的变更登记手续，乙方付清甲方应得款项后的当日，甲方即应退出本联建项目，并且不再参与联建办公室的工作。
4、甲、乙双方共同组成联建办公室负责联建工程的前期管理工作。
土地使用权及其他事项的转让、变更工作完成后，甲方自动退出联建办公室。
此后联建办公室的具体工作由乙方单独负责。
5、作为本联建合同共同乙方的_____公司和_____公司获得联建项目占用范围的土地使用权和地上建筑物所有权的具体比例或其他有关权利义务的划分，以补充协议的方式另行约定。
甲方在办理有关转让手续时应依此补充协议出具相关法律文件。
6、如有关的许可手续按照规定或政府主管部门的要求只能变更至共同乙方中的一方，甲方则应按乙方要求进行变更。
房屋联建协议6篇
房屋联建协议6篇篇1甲方（单位名称）：_________________________乙方（单位名称）：_________________________鉴于甲、乙双方经友好协商，为共同建设房屋项目，明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、协议目的甲、乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，通过联建房屋的方式，共同出资、建设、管理和运营房屋项目，实现资源共享和共赢发展。
二、项目概述（一）项目名称：_________________________（二）项目地点：_________________________（三）项目规模：项目总占地面积_____平方米，总建筑规模约为_____平方米。
（四）项目内容：包括住宅、商业、公共设施等。
三、合作方式（一）甲、乙双方共同出资，按比例分担建设成本。
（二）共同制定项目实施计划和管理制度，确保项目按时按质完成。
（三）共同管理项目运营，分享项目收益。
四、出资比例及方式（一）甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。
（二）出资方式：现金、土地使用权或其他合法方式。
（三）出资时间：按照项目实施进度分期投入。
五、房屋建设管理（一）甲、乙双方共同委托专业机构进行项目设计、勘察、施工、监理等。
（二）确保施工质量、安全和进度，遵守相关法律法规和规范标准。
（三）建立健全项目管理机制，确保项目合法合规。
六、权益分配（一）房屋产权按照出资比例分配，共同拥有房屋产权。
（二）项目收益按照出资比例分配，具体分配方式另行协商确定。
（三）在项目运营过程中，共同承担风险，共同享有权益。
七、项目管理及运营（一）设立项目管理委员会，负责项目的决策、管理、监督等工作。
（二）制定项目管理章程，明确各方职责和权利。
（三）确保项目运营的合法合规，共同承担项目运营风险。
（四）积极推广项目，提高项目的知名度和影响力。
八、合同变更和解除（一）本协议的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致，并书面约定。
房地产联建合作协议书
房地产联建合作协议书（二）一、协议书目的本协议的目的是为了规范双方在房地产联建合作过程中的权益、责任和义务，确保双方的合作顺利进行并达到预期目标。
二、合作方式1.联建项目的确定双方经协商一致，确定合作的房地产联建项目，包括项目的位置、面积、用途等详细情况。
2.合作资金的筹集2.1主体一方负责筹集合作所需的资金，确保项目的顺利进行。
2.2主体一方应确保提供的资金来源合法合规，并提供相应的资金证明。
3.联建项目的设计和开发3.1联建项目的设计应符合国家相关法律法规和政策规定，双方应协商确定设计方案，确保项目的合理性和可行性。
3.2联建项目的开发应按照合同约定的时间节点进行，确保项目的及时交付。
4.联建项目的销售和营销4.1双方共同制定联建项目的销售和营销策略，确保项目的销售目标能够实现。
4.2主体一方应提供合适的销售渠道和宣传手段，推动联建项目的销售工作。
5.合作风险责任双方共同承担联建项目的风险和责任。
如因不可抗力等不可预见的原因导致项目无法继续进行，双方应协商解决并尽力减少损失。
三、合作条件1.合作期限本合作协议的期限为自签订之日起至联建项目全部销售完毕。
2.合作权益的分配2.1联建项目所得的销售收益按照双方约定的比例分配。
2.2项目的盈亏由双方按照约定的比例共同承担。
3.合作费用根据联建项目的实际情况，双方协商确定合作所需的费用，并在合作期限内结算支付。
4.合作解除a)一方严重违反合同约定，无法履行合作义务；b)双方经协商一致，达成解除合作的决定。
4.2合作解除后，双方应按照约定的比例分配剩余的资金及负债。
四、保密条款双方在合作过程中涉及的商业秘密、技术方案、市场策略等保密信息，双方都有义务予以保密，未经对方书面许可，任何一方不得向第三方披露。
五、法律适用和争议解决本协议适用现行法律。
如因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可根据约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼。
六、协议生效和变更本协议一式两份，双方各执一份。
联建协议书
联建协议书篇一：联建协议书联建协议书（字）第号甲方：（以下简称甲方）。
乙方：荣兴房地产开发公司（以下简称乙方）。
依据中华人民共和国法律及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设xx大厦，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：一、联建项目联建项目名称：xx大厦二、联建项目位置及性质2.1联建项目位于湖南省长沙市莲湖区，具体位置以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
2.2联建项目土地性质为商业土地，用地文件以xx字第xx号中华人民共和国国有土地使用证为依据。
联建项目土地使用权为甲方持有。
三、联建项目规模在本协议第二条所述地块上，联建xx大厦，该建筑面积5000平方米，具体执行依据以xx号建设工程规划许可证为准。
四、联建方式及投资4.1甲方提供自己拥有土地使用权的具有合法手续的建设用地，乙方提供全部建设资金1500万元。
4.2甲方提供的建设用地应具备合法使用的相关条件，并由乙方办理完成大厦的审批报建等手续。
4.3甲方提供的建设用地建筑面积为5000平房米，以中华人民共和国国有土地使用证确定的四至为准。
4.4乙方提供的建设资金1500万元包括建设大厦的所有投入。
4.5在本协议经甲、乙双方授权代表签字并盖章及办理公证和经主管部门审批生效后，双方应完成如下工作：甲方：4.5.1本协议生效后十五日内，甲方负责完将建设用地交付乙方。
乙方：4.5.2在甲方将建设用地交付乙方后三十日内办理完成建设大厦的有关审批报建开工等手续。
4.5.3在办理完成开工手续后三日内，乙方应组织施工队伍进场施工。
五、利润分配5.1甲、乙双方经协商同意，大厦建成后，甲方享有大厦所有权，乙方享有大厦经营权十八年。
5.2期满后，甲方若要出租大厦，同等条件下乙方享有优先租赁的权利。
六、权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1落实联建项目的合法用地手续，并获得联建项目的用地批文，该划拨土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。
房屋联建协议5篇
房屋联建协议5篇篇1甲方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，为合法实体存在并具有民事权利能力承担民事责任，且已取得建设工程的合法资质。
乙方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，为合法实体存在并具有民事权利能力承担民事责任，有意与甲方共同投资建设本协议所约定的房屋。
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就共同投资建设房屋事宜达成如下协议：一、联建项目概述甲乙双方共同投资建设位于[具体地址]的房屋项目。
该项目占地面积为XX平方米，预计建设总面积为XX平方米。
项目用途为住宅及商业用途。
双方共同承担建设成本，共享建设成果。
二、合作期限本协议的联建合作期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合作期满，双方可另行协商续签协议。
三、投资金额及支付方式1. 甲方投资金额为人民币XX万元，乙方投资金额为人民币XX万元。
投资款项分XX期支付，首期款项于协议签订后XX个工作日内支付，后续款项按照项目进展情况分期支付。
2. 双方应按照项目实际进度及时支付相应款项，确保项目顺利进行。
四、房屋产权分配根据投资比例，双方对联建房屋的产权进行分配。
甲方享有XX%的产权，乙方享有XX%的产权。
产权证书由双方共同办理，并分别持有相应的产权份额。
五、建设管理及职责分配1. 甲方负责项目的整体规划、设计、施工及质量监督等工作，确保项目按照法律法规和本协议约定进行。
2. 乙方有权参与项目的决策和管理，对项目的进展提出意见和建议。
双方应共同协商解决问题，确保项目顺利进行。
3. 双方共同设立项目管理小组，负责项目的日常管理工作。
项目管理小组的成员及职责由双方共同确定。
六、风险分担本协议项下的风险由甲乙双方共同分担。
如因不可抗力因素导致项目无法完成或产生损失，双方应按照投资比例承担相应的风险。
如因一方违约导致项目无法完成或产生损失，违约方应承担相应的违约责任。
房屋三方联建协议书模板
房屋三方联建协议书模板甲方（开发商）：_____________________乙方（承建方）：_____________________丙方（业主）：_____________________鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于_____________________（地点）的建设用地使用权，乙方为具有相应资质的建筑施工企业，丙方为有意向购买该建设用地上所建房屋的业主，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方与乙方合作开发建设，丙方购买房屋事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1 项目名称：_____________________1.2 项目地点：_____________________1.3 项目规模：_____________________1.4 项目用途：_____________________1.5 建设周期：自本协议签订之日起至_____________________（日期）止。
第二条合作方式2.1 甲方负责提供建设用地及办理相关开发建设手续。
2.2 乙方负责按照甲方的要求和国家相关标准进行房屋建设。
2.3 丙方负责按照本协议约定支付购房款项。
第三条建设要求3.1 乙方应保证工程质量符合国家及地方相关建筑标准和规范。
3.2 乙方应确保工程进度，按照甲方的要求和施工计划进行施工。
3.3 甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督和检查。
第四条房屋购买4.1 丙方同意按照本协议约定的价格购买位于_____________________（具体位置）的房屋。
4.2 丙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。
第五条付款方式及时间5.1 丙方应于本协议签订之日起____天内支付首期购房款，金额为房屋总价的____%。
5.2 剩余购房款项，丙方应按照以下方式支付：5.2.1 第二期：____年____月____日前支付，金额为房屋总价的____%。
5.2.2 第三期：____年____月____日前支付，金额为房屋总价的____%。
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房地产联建合作协议书
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
4.3乙方提供的建设资金包括：白项目立项、国土过户至房地产开发完毕验收交房所需要的一切资金。
4.5在本协议经甲、乙双方授权代表签字盖章后，双方应完成如下工作：
甲方：
4.5.1本协议生效后10日内，甲方负责将厂区（除现有厂房占地外）土地交付乙方，待完成主管部门审批的联建或招、拍、挂手续后，根据建设进度需要协助乙方进行土地性质变更和国土使用权转移。
4.5.2协助乙方办理建设用地的选址定点有关手续。
乙方：
4.5.3在甲方将厂区土地交付乙方三日内即着手办理土地整治、方案设计等开发前期工作。
五、利润分配
5.1甲、乙双方经协商，双方按如下办法进行利润分成：
5.1.1甲方分得固定回报人民币XXX万元，整个项目由乙方独立开发、白负盈亏。
5.2双方约定共同开立联合账户共管销售资金直至甲方全部收回应分得固定回报。
5.3整个小区开发完成后，由乙方白行招聘物管公司管理小区。
六、权利与义务
6.1甲方权利与义务：
6.1.1落实联建项目的合法用地手续，并确定该土地的使用权人为甲方，且土地使用不附带第三者权益限制。
6.1.2完成联建项目规划用地的折迁、安置及补偿工作，折迁安置及补偿费用等前期费用由甲方白行承担并能满足分期建设进度需要。
6.1.3负责联建项目施工期间的整体供水、供电手续办理，费用由乙方承担。
6.1.4配合乙方进行工程建设及工程管理，协调各方的关系，并协助乙方办理该项目的土地招、拍、挂以及过户手续。
6.1.5依本协议规定取得固定回报分红。
6.2乙方的权利与义务：
6.2.1按本协议第四条的有关规定承担联建项目的土地出让金、配套费、人防费、建筑安装费、红线内的市政管线、电权、公共设施配套费、销售费等房地产开发所需全部资金。
6.2.2负责项目的建设及销售工作。
6.2.3白本协议生效后，独立拥有该项目的开发权及建筑发包权。
6.2.4依本协议规定取得产权房或房屋销售资金。
七、联建项目的建安工作
联建项目由乙方负责报批开发建设，甲方给予必要协助。
八、联建工程管理
本协议生效后，乙方派专人组织联建前期手续、工程建设管理，具体完成工程建设管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排，甲方监督乙方开发建设和工程管理中的合法性。
九、房屋交付
9.1联建房屋严格按照立项时约定期限交付使用。
交付条件为：小区道路通、水通、电通、下水通、燃气通、通讯线路到户，经综合验收取得
〈〈建设工程质量合格证书》。
十、甲方固定回报的收取
10.1本协议签署三日内，乙方须向甲方出具XXX万元人民币银行保函以证明白己的协议执行能力，待土地招、拍、挂完成后三日内一次性支付甲方首期固定回报XXX万元人民币。
10.2乙方第一期开发至进度最快的房屋完成第三层后一周内支付甲方固定回报人民币XXX万元。
10.3乙方第一期开发完成竣工验收后一周内支付甲方固定回报人民币XXX 万元。
10.4乙方第二期开发至进度最快的房屋完成第三层后一周内支付甲方固定回报人民币XXX万元。
10.5乙方第二期开发完成竣工验收后一周内、且甲方厂房全部完成搬迁后一周内支付甲方固定回报余款。
H^一、其它
11.1本协议签订且乙方出具银行保函三天内，甲方需确保乙方能进场测绘、做小区规划和按规划要求进行土地整治。
土地整治成本纳入挂牌成本。
11.2在招、拍、挂过程中，如因双方不可抗力因素导致该地块以高
于成本价被第三方买走，则扣除双方成本后的收益按甲方10%、乙方90% 的比例分配。
11.3招、拍、挂挂牌成本中涉及的税费由双方各白承担，挂牌增值金额中
涉及的税费由乙方承担。
11.4招、拍、挂过程中如因双方均不可抗力的因素导致该地块开发建设手续不能进行，则双方互不追究违约责任，甲方无条件退回乙方银行保函。
十二、违约责任
12.1因乙方不能履行本协议十条、第十一条规定的内容，致使甲方不能按时分配应得固定回报，乙方应向甲方支付按总投资计算的5%的违
约金（总投资=按现行评估价得出的开发土地总值+按小区总体规划面积测算投入的总成本）。
12.2因甲方原因致使乙方无法办理应得物业的产权过户登记及国有土地使用权的变更登记，乙方有权退出合作，本协议废除。
同时甲方应支付乙方按总投资计算的5%的违约金（总投资计算方式同12.1 ）。
12.3乙方对甲方的固定回报付款延期付款超过7日，乙方应支付甲方违约金人民币两百万元整。
同时乙方须按应付固定回报金额的0.5%作每日处罚。
12.4乙方投资不到位致使项目连续停工超过三个月，乙方应按每三个月承担一次违约金人民币两百万元整。
12.5乙方须在政府对该土地招、拍、挂公告后三天内以有资格的房地产开发公司参与竞拍，如因乙方未按时报名竞拍或竞拍后不能按时缴纳土
地出让金从而导致不能取得该土地的开发权，则甲方有权要求乙方兑现银 行担保函所列担保责任，同时如在拍卖过程中拍卖价格高于实际成本，增 值收益仍按本协议第条约定执行。
十三、争议的解决
甲、乙双方应诚信守约，若有争议应协商解决；协商不成的，可向重 庆仲裁委员会申请仲裁。
十四、补 充
甲、乙双方可另行签署补充协议规范本协议不完善之处，补充协议与 本协议具有同法律效力。
十五、文本
本协议一式陆份，甲、乙双方和担保方各持二份，本协议自双方签字 并盖章后生效。
乙方： 法人定代表人: （授权代表）
甲方：
法人定代表人:
（授权代表）。