商品房买卖合同备案号
哈尔滨查询购房合同备案
一、线上查询1. 网上查询哈尔滨市住房保障和房产管理局官方网站提供了房屋合同信息查询服务。
市民可以通过以下步骤进行查询：（1）打开浏览器，在搜索栏输入“黑龙江房管局”，找到黑龙江省住房保障和房产管理局网站并点击进入。
（2）进入网站后，找到“房屋合同信息查询”一项，点击进入。
（3）输入身份证号码、合同编号等相应内容，即可查询到房产合同备案的具体情况。
2. “哈尔滨住建”微信公众号查询市住建局推出的“哈尔滨住建”微信公众号，为市民提供了新建商品房网签合同备案电子信息和项目房源信息线上、线下查询服务。
市民可通过以下步骤进行查询：（1）关注“哈尔滨住建”微信公众号。
（2）输入网签备案合同号、网签备案合同预留手机号码、验证码及备案合同本人密码，即可查询到该合同的基本信息。
二、线下查询1. 房产局查询市民可携带产权人身份证与房产证，到当地的房管局档案馆或窗口进行查询。
不过查询时产权人也需亲自到场。
2. 联机备案查询哈尔滨市在全市范围内实现了商品房买卖合同联机备案，所有在售商品房信息全部实现联网。
市民可通过以下步骤进行查询：（1）登录哈尔滨市商品房买卖合同备案查询网站（/sys/contract/）。
（2）在浏览器中输入相关查询信息，即可查询到该商品房的备案信息。
三、购房合同备案的好处1. 保障购房者权益：购房合同备案有助于确保购房者权益，避免一房多卖、产权纠纷等问题。
2. 促进房地产市场健康发展：购房合同备案有助于规范房地产市场秩序，遏制违规经营行为。
3. 便于政府监管：购房合同备案有助于政府全面掌握全市房地产开发建设情况、各类房屋销售情况，实现动态跟踪。
总之，哈尔滨购房合同备案查询方法多样，市民可根据自身需求选择合适的方式进行查询。
在购房过程中，关注购房合同备案信息，有助于保障自身合法权益。
商品房买卖合同编号在哪里
商品房买卖合同编号在哪里在实践中，合同是一种双方意思宝石一致的协议，只要双方当事人主体适格、意思表示真实、合同内容不违法，就可以生效。
正规的合同都有各自的合同编号，那么商品房买卖合同编号在哪里？阅读完以下我为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。
一、商品房买卖合同编号在哪里购房者在购买了商品房并完成网签手续后，如何在网上查询《商品房买卖合同》是否备案，如何验证合同编号手否有效？要解答这些问题，首先要弄清楚什么是商品房买卖合同。
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
所以顾名思义，商品房买卖合同扉页上的合同备案编号就称之为商品房买卖合同编号。
那么如何查证商品房买卖合同编号呢？可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
二、商品房买卖合同过户时的注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
合同备案号是合同编号吗
合同备案号是合同编号吗一、合同备案号是合同编号吗１、合同编号就是合同备案号。
购房合同在网签时合同编号是自动生成的；２、网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。
二、怎么查询合同备案号查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。
１、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询。
得用百度查询房产管理局或者房产管理局官网。
２、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。
３、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。
４、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后６位。
５、这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
三、合同备案在什么部门办理在建设局业务收文窗口直接办理，凭备案受理回执领取办理结果。
合同备案是单位提供相关资料通过一定的流程进行的，通过合同备案流程进行的备案有利于合同的履行，同时对于合同双方的约束具有了更严格的法律效力，也能更好地维护合同双方的权益，在发生合同纠纷的时候有利于合同的争议解决，不同的合同有不同的备案要求。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
以上就是为大家整理的关于合同备案号是合同编号吗的相关法律知识了。
综上可知，合同备案号就是合同编号，合同编号是在网签合同的时候自动生成的。
如果您还有其他疑问，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答。
购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了
购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了购买房⼦的时候双⽅都会签订购房合同，通过它来保障各⾃的权益。
购房者会将购房合同⾥⾥外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些⼈在看到购房合同正⾯有备案号。
那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看店铺⼩编收集的资料。
购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?购房合同上有备案号就是说明已经登记备案了。
1，合同编号就是合同备案号。
购房合同在⽹签时合同编号是⾃动⽣成的。
2，⽹签是交易双⽅签订合同后，到房地产相关部门进⾏备案，并公布在⽹上。
然后会给个⽹签号，⽤户可以通过这个号在⽹上进⾏查询。
⽹签是为了让房地产交易更加透明化，防⽌"⼀房多卖"。
2，购房合同⽹签流程：交易双⽅当事⼈根据⽹上公⽰的商品房定⾦协议或买卖合同⽂本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过⽹上签约系统，打印经双⽅确认的协议或合同———双⽅当事⼈签字(盖章)———在电⼦楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每⼀宗交易的⽹上操作程序应在24⼩时内完成。
已经拿到备案合同,这是不是购房合同已经在房产局备案了开发企业与承购⼈签订商品房预售合同签约之⽇起30⽇内，必须向房地产管理部门和市、县⼈民政府⼟地管理部门办理商品房预售合同登记备案⼿续。
承购⼈拿到备案合同就表⽰已经在房产管理部门备案了。
《商品房预售管理条例》第⼗条商品房预售，开发企业应当与承购⼈签订商品房预售合同。
开发企业应当⾃签约之⽇起30⽇内，向房地产管理部门和市、县⼈民政府⼟地管理部门办理商品房预售合同登记备案⼿续。
房地产管理部门应当积极应⽤⽹络信息技术，逐步推⾏商品房预售合同⽹上登记备案。
商品房预售合同登记备案⼿续可以委托代理⼈办理。
委托代理⼈办理的，应当有书⾯委托书。
以上就是店铺⼩编为⼤家总结的，相信你对此已有基本的认识，希望通过以上信息能够帮助您解决问题。
最后如果你还有什么详细问题需要咨询，可以上⽹在线咨询店铺，我们有专业的律师在线为你解答。
佛山购房合同备案号
佛山购房合同备案号是指在佛山市购买商品房时，购房合同登记备案后，在合同上盖的一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。
这个备案号对于购房者来说非常重要，它既是购房者权益的保障，也是购房者进行房屋交易的重要依据。
一、购房合同登记备案号的获取购房合同登记备案号是在购房者与开发商签订商品房买卖合同后，由开发商将合同送至当地房管局进行登记备案时，由房管局加盖在合同上的。
一般来说，购房合同登记备案后，开发商会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。
购房者也可以在开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了解合同登记备案情况。
二、购房合同登记备案号的作用购房合同登记备案号具有以下几个重要作用：1. 保障购房者权益：购房合同登记备案号是购房者权益的保障。
在商品房交易中，购房合同登记备案后，购房者可以获得房屋的产权，享受房屋的所有权、使用权和收益权。
2. 便于交易和过户：购房合同登记备案号是购房者进行房屋交易和过户的重要依据。
在购房者需要出售或转让房屋时，购房合同登记备案号可以作为房屋权属证明，便于购房者进行房屋交易和过户手续。
3. 便于查询和管理：购房合同登记备案号便于购房者查询和管理房屋信息。
购房者可以凭借购房合同登记备案号，查询房屋的备案情况、产权状况等相关信息。
三、如何查询购房合同登记备案号购房者可以通过以下几种方式查询购房合同登记备案号：1. 登录当地房地产市场信息网：购房者可以登录当地房地产市场信息网，键入购房合同登记备案号等相关信息，查询合同登记备案情况。
2. 前往当地房管局：购房者可以亲自前往当地房管局，询问合同登记备案情况。
房管局工作人员会根据购房者的提供的信息，查询购房合同登记备案号的相关情况。
3. 咨询开发商：购房者可以向开发商征询购房合同登记备案号的情况。
开发商会有经办合同登记备案的房产局联系方式，购房者可以前往该处了解合同登记备案情况。
总之，购房合同登记备案号在购房者购买商品房过程中具有重要的作用。
商品房买卖合同编号怎么查询
商品房买卖合同编号怎么查询下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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合同备案号是网上查询的必要条件。
你在签合同时当地的房屋备案应该会以短信的方式发送你合同备案号以及查询的网址。
1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询。
具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
二、什么是商品房买卖合同备案商品房买卖合同备案是一种行政管理手段，属于强制性的。
商品房买卖合同网上备案系统的完善和运行，将便于政府掌握全市商品房总量情况，改变过去未将房地产开发企业已出售但未办理房屋权属登记的商品房纳入到监控范围之中，从而可以更加有效地监管房地产开发企业的房屋销售行为，有效制止个别开发企业虚假销售、一房多卖等欺骗消费者以及假买假卖、恶意骗贷行为，确保我市房地产市场健康、有序地发展。
登记备案制度主要是通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象发生。
对城区商品房预售进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，可以有效地防止商品房预售中出现的重复抵押现象。
在网上查到购房合同已备案
首先，购房者需要登录当地房地产市场信息网。
每个城市都有自己的房地产市场信息网，购房者可以根据自己所在的城市进行查询。
登录后，通常需要注册一个账号并完成实名认证，以确保查询结果的准确性。
接下来，找到“商品房买卖合同备案登记查询”栏目。
在这个栏目中，购房者可以输入相关查询信息，如合同备案登记号、合同编号、开发商名称、购房人姓名等。
其中，合同备案登记号是查询合同备案情况的关键信息。
输入查询信息后，系统会显示查询结果。
如果购房合同已备案，系统会显示以下信息：1. 合同备案登记号：这是证明合同已备案的唯一标识，购房者需要牢记此号码。
2. 合同备案时间：合同备案的具体时间，有助于购房者了解合同备案的进展情况。
3. 开发商名称：与购房合同相关的开发商名称，有助于购房者核实合同备案的真实性。
4. 购房人姓名：合同中的购房人姓名，确保购房者本人查询到自己的合同备案情况。
5. 合同备案状态：合同备案状态通常分为已备案、待审核、审核不通过等。
已备案状态表示合同备案成功。
如果查询结果显示购房合同已备案，那么购房者可以放心地继续办理后续手续，如贷款、房产证办理等。
以下是一些需要注意的事项：1. 确认合同备案登记号：在办理相关手续时，务必确认合同备案登记号，避免因号码错误导致手续办理失败。
2. 关注合同备案状态：合同备案状态可能会发生变化，购房者需要关注合同备案状态，确保手续办理顺利进行。
3. 遇到问题及时解决：如果在查询过程中遇到问题，如查询不到合同备案信息、合同备案状态异常等，应及时联系相关部门或开发商解决。
总之，在网上查询购房合同已备案是一项方便快捷的服务。
购房者只需登录当地房地产市场信息网，输入相关查询信息，即可了解合同备案情况。
这一举措有助于购房者更加放心地办理后续手续，确保房地产交易的安全与顺利进行。
成都购房合同备案号
案得到的唯一标识号码。
这个备案号在购房者的合同首页和第三页的商品房买卖合同摘要第一行可以找到。
那么，成都购房合同备案号的作用是什么？如何查询和核对购房合同备案号呢？一、成都购房合同备案号的作用1. 保障购房者权益：购房合同备案号是购房者与开发商签订购房合同后，向房管局申请备案得到的唯一标识号码。
备案后，购房者的权益得到了法律保障，避免了因合同未经备案而导致的风险。
2. 防止一房多卖：购房合同备案号可以有效防止开发商一房多卖的现象。
开发商在销售商品房时，必须将购房者的合同备案至房管局，一旦发现一房多卖，购房者可以依据备案号向开发商主张权益。
3. 便于后期办理房产证：购房合同备案号是购房者办理房产证的重要依据。
在购房者缴纳税费、办理房产证过程中，房管局会核验购房合同备案号，确保购房者的权益得到保障。
二、如何查询和核对购房合同备案号1. 购房者可以登录成都市城乡房产管理局官方网站，通过输入买受人姓名、证件号码（买受人签署合同时所提供的相应证件号）、合同备案号以及合同密码，查询商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。
2. 购房者在签订购房合同后，应主动向开发商询问合同备案号，并核对自己合同上的备案号是否正确。
如有疑问，可要求开发商提供相关证明材料。
3. 购房者还可以在合同签订后，前往当地房管局现场查询购房合同备案号。
房管局工作人员会帮助购房者核对合同备案号，并提供相关咨询服务。
三、购房合同备案号的注意事项1. 购房者在签订购房合同时，应确保合同内容真实、完整、准确。
合同中的备案号、购房者姓名、证件号码等信息必须与购房者实际情况相符。
2. 购房者应主动参与合同备案过程，督促开发商及时向房管局申请备案。
如有开发商拖延备案，购房者可向房管局反映情况，维护自身权益。
3. 购房者在查询购房合同备案号时，要注意保护个人隐私，避免泄露个人信息。
在官方网站查询时，确保浏览器安全，避免遭受网络攻击。
得到的唯一标识号码。
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商品房买卖合同备案号
篇一：商品房买卖合同备案表
商品房买卖合同备案表
备注：1、“商品房买卖合同备案号”一栏由登记备案部门填写，其余栏目均由房地产开发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。
2、本表一式二份，登记备案后一份由登记备案部门存档，另一份作为《商品房买卖合同》的附件，在办理产权登记发证时提交房地产管理处。
3、填写字迹公正，不得涂改，涂改无效。
篇二：商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答
商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答
为进一步规范我市商品房预（销）售管理，维护房屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》（建房［2010］53号）和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》（大政发［2010］63号）要求，自3月28日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。
1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案
商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统（以下简称网签系统），在线签订商品房买卖合同，通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。
2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同
以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。
网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同，由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。
网签系统打印的合同文本即
是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。
3、网上签约及备案的意义
（1）房源信息公开透明。
买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。
（2）防止出现“一房两卖”的问题。
买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后，该套房源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。
（3）高效便捷。
买卖双方一经网上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。
（4）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。
网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门，为政府主管部门决策提供依据。
4、实行网上签订及备案的商品房项目范围是哪些
凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品房项目，自3月28日起全部按网签及备案模式管理；属历史遗留问题商品房项目个别处理。
5、实行网签及备案前签订的原合同文本是否有效
按网签及备案模式管理的商品房项目，实行网签前已签定的原合同文本已经备案的继续有效。
尚未备案的，开发企业应按有关通知要求完成合同备案。
已经签订合同尚未备案的购房人应及时与开发企业联系，进行合同备案。
6、购房人如何在网上查询可售房源
只需登录房地产官方网站，点击拟购买的商品房项目，进入该项目楼盘表，根据楼盘表下方的信息提示栏，即可查看出哪些是可售房源。
同时，该项目的公示信息中，还包括项目前期审批手续及相应的典型户型图，以备购房人查询。
7、网上发布的准售房源，购房人都可以要求购买吗
已在网上发布的准售房源，购房人要求购买的，开发企业不得拒售。
8、网签及备案的流程
买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在
网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交至网签系统申请合同备案。
网签系统即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。
同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
备案完成后，开发企业应即时在销售现场打印出已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。
另外，购房人也可凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。
合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。
9、网签及备案实行后购房人应注意哪些问题
购房前可在网上查询项目的公示信息，查看是否具备商品房预（销）售审批手续。
若不能上网查询可在售楼现场查看是否悬挂有商品房预售许可证或初始登记证明，拟购买的房源是否在预售许可范围内，达成买卖意向后在实施网签备案前，要反复认真核查本人的姓名、证件号码、联系方式等个人信息方面的内容录入是
否有误，合同上的房号是否为自己选定的房屋，价格是否正确等。
合同提交备案后打印的合同文本需经买卖双方签字盖章，买受人
还需查看卖方印章主体与合同首页的出卖人主体是否一致。
篇三：商品房预售合同备案登记制度
商品房预售合同备案登记制度
摘要：1995年我国以立法的形式规定了商品房预售合同登记备案制度,但由于立法没有明确该制度的性质,并且对该制度法律条款设计得过于简单,从而引起理论层面不同的理解和实践层面对该制度操作的地方差异。
本文试结合纠纷现实,从基本内涵、制度现状以及完善等方面论述商品房备案登记制度。
关键字：商品预售合同备案登记制度预售合同登记
一、商品房预售合同备案登记制度的基本概说
（一）商品房预售合同备案登记制度的概念
商品房预售合同登记备案制度是指政府行政管理部门针对房地产开发公司(预售方)与商品房预购方就商品房预售交易达成的明确双方权利与义务关系的合同进行登记备案的法律制度。
（二）商品房预售合同备案登记制度的法律基础
1、《城市房地产管理法》第44条第2款规定“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。
2、《城市商品房预售管理办法》第10条规定“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续”。
第13条还规定：“开发。