地房地产市场基本情况分析
2024年武汉房地产市场分析现状
2024年武汉房地产市场分析现状引言武汉作为中国内陆地区重要的城市之一，其房地产市场一直备受关注。
本文将对武汉房地产市场的现状进行分析，探讨市场情况及其影响因素。
市场概况截至目前，武汉的房地产市场呈现出以下特点：1.供需平衡：武汉房地产市场供求关系相对平衡，房屋供应量与需求量基本匹配。
根据市场调研数据，房屋供应量与购房需求呈现较为稳定的态势。
2.市场成交量回升：近年来，武汉房地产市场成交量逐渐回升。
这一趋势主要受到政府政策的影响，例如降低购房门槛、调整房贷利率等措施。
3.房价稳定增长：虽然武汉房地产市场整体呈现平稳增长的态势，但房价增长速度较前几年略有放缓。
这一现象可能与供求关系的平衡以及政策调控有关。
影响因素武汉房地产市场的现状受多个因素的影响，以下是其中的主要因素：1.城市发展规划：作为中国内陆城市重要节点之一，武汉的城市发展规划将直接影响房地产市场。
例如，投资基础设施建设引发的区域热点，都将对房地产市场产生影响。
2.政府政策调控：武汉房地产市场的发展受到政府政策调控的制约。
政策调控的内容主要包括购房资格限制、房贷利率、土地供应等。
政府通过制定相关政策来引导市场稳定发展。
3.经济发展水平：武汉的经济发展水平直接影响房地产市场。
经济繁荣将带动人口增长及购房需求的增加。
同时，人民收入水平也将对购房力量产生影响。
4.供求关系：供求关系是房地产市场的基本因素之一。
供需关系的平衡与否将直接影响市场价格和成交量。
因此，市场调控措施应该合理调节供需关系。
未来发展趋势面对当前的市场现状和影响因素，武汉房地产市场未来将呈现以下趋势：1.市场稳定增长：基于当前供需平衡的格局和政府政策调控的力度，武汉房地产市场未来将保持平稳增长的趋势。
2.地段优势突显：随着城市发展规划的逐步落实，武汉市区以及周边区域的地段优势将进一步显现，引发购房热潮。
3.优质项目受关注：随着市场发展的成熟，购房者对于房产产品的要求将更加理性化。
房地产行业分析报告
房地产行业分析报告
一、基本概况
房地产行业主要从事住宅、商业地产和特殊用途地产的开发，其开发
的建筑物可分为建筑、装饰和装修三大类。
日前，中国房地产行业发展迅猛，在高经济增长的同时，加快了城市化和农村建设，全面推进了国内投
资环境的完善。
2024年，中国房地产市场再次迎来了活跃的投资热潮。
整体上，中
国房地产市场稳中有涨，发展前景广阔，有利于推动经济增长和社会进步。
该行业开发的住宅，商业地产和特殊用途地产，在改善人们居住条件，促
进社会经济发展方面，发挥了重要作用。
二、行业特征
1．投资风险大。
房地产市场受市场要素的影响较大，其存在较大的
投资风险，因此投资者必须谨慎小心地进行投资活动，才能在这一领域取
得更好的投资成果。
2．价格波动大。
由于房地产行业的价格存在多种复杂因素的影响，
所以价格变动较大，这会对投资者带来极大的不确定性。
3．需求和供给不平衡。
房地产行业中的供求不平衡是暗涌在背后的
一个重要特征，受到有关政策和影响因素的影响，在一些情况下可能会发
生供需失衡，引起价格波动。
4．投资效率低。
2024年遵义市房地产市场分析现状
2024年遵义市房地产市场分析现状引言随着中国经济的快速发展，房地产市场一直是一个备受关注的领域。
作为国内重要的区域经济中心之一，遵义市的房地产市场也备受瞩目。
本文将对遵义市房地产市场的现状进行分析，并从市场规模、供需状况、价格趋势等方面进行探讨。
一、市场规模遵义市是贵州省的一个重要城市，拥有广阔的土地资源和丰富的人才储备。
截至目前，遵义市的房地产市场规模持续扩大。
根据统计数据，截至2021年底，遵义市房地产市场总面积达到XX平方公里，总成交额达到XX亿元。
市场在规模上呈现出稳步增长的态势。
二、供需状况1. 供应量遵义市的房地产市场供应方面相对充裕。
近年来，随着城市规划的不断拓展和土地开发的逐渐完善，遵义市新建住宅项目不断涌现。
同时，城市更新和旧改项目也为市场增添了一定的房源。
供应量的增加为市场提供了充足的选择。
2. 需求量遵义市作为一个具有活力的经济中心，吸引了大量的外来人口和企事业单位。
稳定的经济发展和良好的投资环境带动了需求的增长。
同时，城市化进程推动了人们对住房的需求，市场上对于不同类型的房源需求量较大。
3. 地段因素供需关系的形成也受到地段因素的影响。
遵义市的不同地段拥有不同的发展潜力和资源优势。
市中心地段的房源供应相对有限，但吸引了更多购房者的关注。
而郊区和周边地区的开发和供应量相对较高，具有一定的投资价值。
三、价格趋势1. 住宅价格遵义市的住宅价格受到供需关系和地段因素的综合影响。
近年来，住宅价格整体呈现稳定上涨的趋势。
市中心地段的房价较高，而郊区和周边地区的房价相对较低。
房价的增长受到市场需求和开发商定价的影响，投资者需谨慎判断。
2. 商业地产价格商业地产在遵义市的发展也备受关注。
随着城市经济的快速发展，商业地产价格呈现出稳步上涨的趋势。
市中心商业区的租金价格相对较高，而郊区和新兴商业区的租金价格相对较低。
投资商业地产需要考虑地段、人流量等因素。
结论综合以上分析可以看出，遵义市的房地产市场规模持续扩大，供需关系相对平衡，价格整体呈现上涨趋势。
2024年厦门房地产市场分析现状
2024年厦门房地产市场分析现状1. 引言本文将对厦门市的房地产市场进行分析，分析房地产市场的现状，包括供求关系、价格趋势、政策影响等方面，以期为投资者提供参考和决策支持。
2. 市场概况厦门作为一座重要的沿海城市，其房地产市场一直备受关注。
截至目前，厦门市房地产市场供需关系紧张，房价高企，市场活跃度较高。
3. 供需关系3.1 房地产供应厦门市的房地产供应主要来自于土地供应和房屋建设。
近年来，厦门市政府加大了土地供应的力度，通过公开招标和拍卖等方式向市场提供土地资源。
同时，房地产开发商也积极推动项目建设，增加了市场供应。
3.2 房地产需求厦门市的房地产需求主要有两个方面：一是本地购房需求，二是外来购房需求。
本地购房需求主要来自于常住人口和新家庭的成立，而外来购房需求则主要来自于外地人口的置业需求。
4. 价格趋势4.1 房价上涨趋势近年来，厦门市的房价呈现出上涨的趋势。
供需关系的不平衡是导致房价上涨的主要原因。
厦门市的房源供应相对紧张，无法满足市场上的需求，这使得购房者竞相出价，推高了房价。
4.2 租金上涨趋势除了房价上涨，厦门市的租金也呈现出上涨的趋势。
房价上涨使得租金成本上升，租金市场同样面临供应不足的问题，租金水平也被推高。
5. 政策影响政策对房地产市场有着重要的影响。
近年来，厦门市政府出台了多项政策，旨在稳定房地产市场，遏制房价上涨。
这些政策包括限购、限贷等措施，对房地产市场起到了一定的调控作用。
6. 市场展望总体来看，未来厦门市房地产市场仍然将保持较高的活跃度。
随着城市不断发展和人口增长，对住房需求将持续增加，这将对房地产市场产生压力。
同时，政府的政策调控也会继续发挥作用，对市场进行引导和调整。
7. 结论本文对厦门市的房地产市场进行了分析，明确了供需关系紧张、价格上涨趋势以及政策影响等方面的现状。
投资者应密切关注市场动态，结合自身情况做出明智的投资决策。
以上为2024年厦门房地产市场分析现状的内容，提供给投资者参考。
房地产发展现状及其发展趋势分析
房地产发展现状及其发展趋势分析引言概述：房地产行业一直以来都是国民经济的重要支柱，对于促进经济增长、改善民生起着重要作用。
本文将从房地产发展现状和未来发展趋势两个方面进行分析，旨在全面了解房地产行业的现状以及未来的发展方向。
一、房地产发展现状1.1 市场规模扩大近年来，随着城市化进程的推进，人口不断流入城市，房地产市场规模不断扩大。
大量的人口需求推动了住房销售和租赁市场的繁荣，房地产行业成为了国民经济的重要组成部分。
1.2 供需关系紧张尽管房地产市场规模扩大，但供需关系依然紧张。
一方面，城市化进程加快，人口增长导致住房需求旺盛；另一方面，土地资源有限，供应相对不足。
这种供需关系的紧张局面导致了房价的上涨和租金的增加，加大了人们的购房压力。
1.3 产业链完善房地产行业的发展不仅仅是住房销售和租赁市场的发展，还涉及到建筑、装修、物业管理等多个环节。
近年来，随着房地产行业的发展，相关产业链也得到了完善，为整个行业的发展提供了良好的支持和保障。
二、房地产发展趋势2.1 绿色建筑的兴起随着人们环保意识的提高，绿色建筑成为了未来房地产行业的发展趋势。
绿色建筑注重节能减排、资源循环利用等方面，不仅能够降低房屋运营成本，还能提高居住环境的质量，受到越来越多消费者的青睐。
2.2 租赁市场的发展随着人口流动性的增加和年轻人对于灵活居住方式的需求，租赁市场将会迎来更大的发展机遇。
未来，房地产行业将更加注重租赁市场的开发，提供多样化的租赁产品，满足不同人群的需求。
2.3 智能化和数字化的推动随着科技的不断进步，智能化和数字化已经成为了房地产行业的发展趋势。
未来，房地产企业将会借助物联网、大数据等技术手段，提供更智能、便捷的房屋管理和服务，提升用户体验。
三、政策导向的影响3.1 限购政策的影响近年来，为了控制房地产市场的过热，政府相继出台了一系列限购政策。
这些政策对于购房者来说增加了购房的难度，但对于房地产市场的稳定和健康发展起到了积极的作用。
房地产市场形势分析报告三篇
房地产市场形势分析报告三篇篇一：XX房地产市场形势分析报告一、20XX年房地产市场运行基本情况：（一）市场供给情况：土地一级市场20XX年地商品住宅建设用地供应量为64.53万平方M，可建建筑面积154.87万平方M，而去年商品住宅建设用地供应量为203.97万平方M，可建建筑面积是581.31万平方M,与去年相比下降了73.35%.商品房供应量20XX年商品房预售批准量为301.83万平方M，其中住宅222.89万平方M，比去年同期地289.68万平方M上升了4.2%.住宅与去年同期地221.34万平方M 基本持平.供应节奏与去年相近，都是一、二、三季度量较少，四季度供应量偏大.商品房供应结构各类商品房地供应结构与去年相差不大，分别为住宅74％，商场10％，写字楼3％，工业用房1％，车库8％，别墅3%,其他1％.（二）成交行情：截止12月底，XX市商品房销售面积总量为329.53万平方M，首次突破300万大关，比20XX年上升了14％，超出本年批准预售面积17.7万平方M，消化了一些空置房.成交总金额136.7亿元，比去年同期上升了31%.成交均价也由去年地每平方M3597元上升到今年地每平方M4148元，比20XX年每平方M上升551元，涨幅达15%.其中商品住宅销售面积总量为269.55万平方M，成交金额为102.05亿元，比去年同期分别上升了9%、26%，成交均价由去年地每平方M3287元上升到今年地每平方M3786元，上涨幅度15%.从今年商品房地季度地量、价走势上，可明显看出，我市商品房地季度成交量、均价相对于去年高出一个台阶，在一个相对高地平台上波动.如图1、图2示：其中，商品居住用房（住宅和别墅）销量地季度分价走势呈如下主要特点：1、成交面积最大地价格区间在3000-4000元，占总量地41%-52%，其走势较去年有所下滑.2、3000元以下地商品居住用房不论是面积销量走势，还是占总面积销量地比例走势均呈下降趋势.今年较去年销量比例明显减少.3、单价区间在4000-5000地商品居住用房在今年呈显著上升走势.4、单价区间在5000元以上地居住用房所占比例虽然最小，但从走势图上可看出其缓缓地上升趋势.从今年岛内、外商品住宅销售数据看，XX岛内、外地商品住宅单价相差在1600元以上，今年岛外地销量比例呈逐季上升走势，岛内、外销量比例约为1：0.2. 截止12月底，XX市房地产三级市场（二手房）交易面积总量为141.93万平方M，成交金额32.95亿元，比去年同期地89.92万平方M、19.56亿元分别上升了58%、68.5%.成交均价也由去年地2175元/平方M上升到今年地2322元/平方M，上涨幅度 6.8%.其中居住用房（包括住宅、房改房和别墅）交易面积为104.23万平方M，占总交易量地74%，成交金额为25.74亿元，比去年同期分别上升了63%、77%，成交均价由去年地每平方M2241元上升到今年地每平方M2423元，上涨幅度8%.总之，今年XX市房地产二、三级市场较去年又上升了一个台阶，持续了近年来地旺盛态势.商品居住用房与二手居住用房交易频繁程度比约为1：0.4，三级市场仍有较大地发展空间.房地产市场日趋活跃，市场机制、政策推动力明显发挥作用，商品房市场需求结构基本呈现良性发展态势.（三）房地产业与国民经济协调发展情况截止到10月，我市房地产投资额为63.5992亿元，同比增长29.17%，固定资产投资额149.5563亿元，同比增长13.21%，GDP总量为624.7482亿元，同比增长18.1%，因此，房地产投资占定资产地比重为42.53%，占GDP地比重为10.18%，可见房地产业已是我市地支柱产业.（四）存在主要问题1、土地供应地宏观调控力度不够，还无法通过公开地土地供应方式调控市场房价.由于历史原因，目前大部分地商品房用地还是历史遗留地协议出让用地，采取公开招标、拍卖、挂牌方式出让地用地比例很小.只有待这部分协议用地清理完成，政府地土地供应调控之手才能有效发挥作用.2、大型商场、写字楼和车库销售缓慢，其空置情况比较严重，需出台相应政策引导消化注：（1）、销售空置面积＝批准预售面积－实际销售面积（2）、未售比例＝销售空置面积/批准预售面积从表中可以看出：（1）98年以来，占总量80%以上地商品住宅地销售空置面积不大，未售比例只有4%，预售空置绝对量36.63万平方M，近年地商品住宅税收、金融等优惠政策地引导已显见成效.（2）已批准预售但未售出地大部分是车库，面积达78.91万平方M，未售比例达83%，近年来，XX市私家车数量急增，车库销售略有好转，但由于购车时对车辆停放未加限定，许多住宅小区随意停放现象严重，因此，私家车市场地火爆并未给车库地销售带来“春天”.（3）写字楼地未售比例达48%，跃居第二，但绝对空置量不算很大，5年来地合计量为35.94万平方M.98年以来，写字楼地预售批准量可谓“年年滑坡”，占总量地比例由19XX年地11%，一路下滑到20XX年地1%.一直以来，为减少成本，XX市许多公司都租用住宅做办公场所，使写字楼地销售市场总给人以“惨淡经营”地味道，特别是近年来，随着商品住宅销售市场地火热，甚至出现了少量开发商将写字楼工程当商品住宅销售地现象.（4）商场地地未售比例37%，但绝对空置量却最大，达66.03万平方M，5年来商场地预售批准量占总量比例很稳定，均在12%－14%之间.对如此大地预售空置量，我局可组织人力对市场进行调查、核实，以利出台新政策进行正确引导.3、岛内、岛外发展不平衡，房地产开发过于集中在岛内.今年，岛外与岛内商品房成交量比仅为0.2：1，平均单价相差在1600元以上，按照我市海湾型城市地发展战略，岛外房地产市场存在相当地发展潜力和发展空间.为此，我局专门于今年11月28日就如何发展岛外房地产市场，邀请了岛内、外房地产开发商、房产策划代理公司、人大城建委、建设、规划行政经管部门、房地产行业协会、市建行及相关媒体记者召开一次分析座谈会，逐步理清了发展思路.4、中低价位商品房供应不足，不能满足广大居民改善居住条件地需要，另外，我市仍有相当一部分低收入家庭没有能力进入市场购买商品住房且又够不上条件享受廉租住房政策，为此，准备建立和完善我市地多层次住房供应体系，对不同收入家庭实行不同地住房供应政策.二、对20XX年房地产市场发展趋势预测影响房地产市场走势地因素是多方面地，从20XX年来看，非典疫情、新地购房入户政策，都给XX地房地产市场带来了短期地效应，而国务院地18号文、国土资源部地45号文及央行地121号文，又激起了房地产业届一阵波澜，这些政策地综合力如何，方方面面人士发表见解，见仁见智.对XX而言，我们认为20XX年地房地产市场地基本面大致这样.从供给角度讲，XX岛内土地稀缺已是不争地事实，岛内新建商品房，特别是普通商品房地土地供应量相对不足，因此岛内地供给量不会太大，加之岛内商品房均价相对于其它同类城市并不算太高，应仍有上升空间.按我市海湾型城市发展战略，岛外房地产很有发展空间和发展机会，有大片美丽地海湾待规划开发，但就目前而言，基础配套，交通都不是一下能跟上地，房地产地土地开发供应也只能按部就班.建筑材料价格地上涨，土地实行招标、挂牌、拍卖，这些因素无疑加大了发展商地供应成本，可构成房价地上涨因素之一，但就XX市目前状况，土地招、拍、挂地比例很有限，部分历史协议用地还在逐步清理，因地价引起地房价上涨更多原因在于市场主体，曲解地价内涵，刻意炒作.从需求角度讲，有效需求将相对扩大，主要表现在：（一）随着我市城市化建设加快、旧城拆迁安置，城市居住、就业人口将增加.（二）居民地消费观念已发生变化，首先，由于房贷政策地优惠，居民不再是先存钱，后买房，买房中很有一部分是以投资为目地.其次，购房者对住房地消费呈现台阶上升，逐步改善居住条件地观念已形成，换购住房人群数量将不断上升.（二）XX优越地天然气候、地理、人文条件，居住环境大幅改善，一直以来对周边及其它地区有较强地吸引力.（四）XX市新出台地入户政策，虽然提高了外来购房者“购房入户”地门槛，但单就“入户”地问题上门槛并未抬高，存在一批未购房就符合入户条件地群体，这就意味着提高了二手房地潜在需求.因此，20XX年在没有大地政策影响下，XX市房地产市场理应继续保持较旺盛地发展局面.XX市国土资源与房产经管局二○XX年一月八日篇二：房地产行业市场深度分析研究报告20XX-20XX年XX市成交宗数走势图20XX-20XX年XX市成交面积走势图智研咨询发布的《20XX-2024年XX市房地产行业市场深度分析及投资战略研究报告》共十三章。
房地产市场的现状和走势分析
房地产市场的现状和走势分析房地产市场是一个经济中极为重要的板块，几乎与每个人的利益密切相关。
随着近年来的经济发展，房地产市场也变得日益繁荣。
然而，这个行业的繁荣不仅仅表现在成交量的增加，还有许多深层次的变化和挑战。
今天我将通过分析当前的市场现状和未来的走势，向大家揭示房地产市场的真实面貌。
一、市场现状在当下的房地产市场中，从总体概括来看，房价仍在稳步上涨。
随着人口的增长和城市化程度的不断提高，房地产市场提供的“房”越来越不足，尤其是在发达城市和一线城市中。
因此，房价自然会逐渐升高。
此外，由于我国持续推进“去库存”政策，减少了存量房的供应，也使得现有房屋的价值得到了大幅提升。
据统计，近一年来，部分城市的房价增速可达到10%以上。
不过，房地产市场的繁荣背后也存在不少问题。
首先，楼市的供需矛盾非常突出。
在大多数城市，供不应求的现象愈发严重，一些房屋的“价值洼地”也越来越少。
其次，土地供应费用虚高也成为了一种问题。
由于我国土地市场的特殊性，地价的提高往往会带来房价的连锁反应，这也在某种程度上加剧了房价过快上涨的情况。
再次，房地产行业的监管缺失和乱象也浮出水面。
许多开发商和中介机构往往只顾赚取暴利，而忽略了消费者的利益和权利，最终导致了市场的不透明和信任危机。
二、未来走势随着我国经济的不断发展和国家的政策不断调整，未来房地产市场的走势也将发生一定的变化。
一方面，楼市周期的变化将有所影响。
通常来讲，楼市大致应该经过上涨、平稳、下降、触底等几个阶段。
目前，我国大部分房地产市场处于一个高峰期，接下里随着政策调整和周期性的影响，房价上涨的速度将慢慢被压制，有可能出现平稳或者略微下跌的局面。
另外一方面，我们高度关注监管以及政策调整的趋势。
引导房地产市场回归健康和理性，成为未来调控目标的关键。
就此而言，实现房地产市场的健康发展，还需要从根本上解决现存问题和隐患。
为了缓解供需矛盾，政府可以加大土地供应量，扩大中低价位房屋的建设和销售。
当前我国房地产市场发展趋势及特点分析
当前我国房地产市场发展趋势及特点分析一、房地产市场的现状近年来，中国的房地产市场经历了巨大的变化。
先说说大家最关心的房价吧。
房价起伏不定，像过山车一样，让人心里一紧一松。
大城市的房价高得离谱，很多年轻人只能望房兴叹。
可是在一些小城市，房价却是跌跌不休，市场冷清得像秋天的落叶。
另外，相关部门对房地产的调控也频频出台。
限购、限贷、限售，这些“限”字头的让不少购房者感到无奈。
感觉就像是被困在一个无形的牢笼里，想买却又无从下手。
房地产市场的“稳”字，似乎成了一个遥不可及的梦想。
1.1 购房者的心态说到购房者的心态，真是五味杂陈。
以前大家都觉得房子是“铁饭碗”，有了房子，生活就有了保障。
可是现在，随着市场的波动，购房者开始谨慎起来。
有的人甚至选择了观望，感觉买房不再是唯一的出路。
租房、共享居住，成了新一代年轻人的选择。
1.2 投资者的变化投资者的心态也在变化。
以往，房产被视为“保值增值”的热门投资领域。
可是如今，很多人开始重新审视这个市场。
一些投资者把目光转向了其他领域，像科技、新能源等，觉得房产的利润空间越来越小。
哎，投资理财的路上，真是没个定数。
二、市场的特点房地产市场有其独特的特点，这也是值得我们深入分析的地方。
2.1 区域差异明显首先，区域差异非常明显。
大城市和小城市的情况完全不同。
北上广深的楼市，永远是热火朝天。
房企拼命抢地，推新盘，消费者则趋之若鹜。
可到了二线、三线城市，情况就不一样了。
房企们如同入冬的候鸟，迟迟不肯出窝，市场冷清得让人心疼。
2.2 导向再说导向，相关部门越来越重视房地产市场的健康发展。
从“房住不炒”到加大保障性住房的供应，不断调整，目的是让老百姓有个安稳的住处。
房子是用来住的，不是用来炒的，这句话似乎成了时代的口号。
2.3 消费观念的转变再看看消费观念的转变。
如今，年轻人更看重生活品质，而不仅仅是房子的大小。
开放式厨房、阳光房、智能家居……这些成为了购房者的新追求。
生活质量的重要性，愈发凸显。
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房地产市场差不多情况
一、房地产差不多经济指标
（一）房地产与国民经济协调进展情况
2005年全市经济稳定较快增长，综合经济实力进一步增强。
2005年实现地区生产总值1852亿元，按可比价格计算，增长13.6％，高于全国增速3.7个百分点，比全省增速高0.2个百分点。
第一产业平稳增长，实现增加值247亿元，增长5.5％；第二产业增速较快，实现增加值927亿元，增长17.7％，第三产业实现增加值678亿元，增长11.5％。
人均GDP达到20082元，比上年增加3215元。
（二）房地产开发投资情况
建设项目投资完成668亿元，增长38.3％；施工项目个数3330个，增长42.9％，新开工项目2745个，增长46.6％；房地产开发完成投资122亿元，增长38.7％，施工面积和竣工面积达到698万平方米和108万平方米，分不比上年增长26.3％和28.9％。
（三）商品住房市场供求总量情况
1、2005年1-4月登记销售套数3017套，销售面积38.1万㎡；办理商品住房交易手续套数4445套，面积51.82万㎡。
2006年1-4月批准预售4705套，预售面积68.97万㎡，同比增长44％；已办理商品住房交易手续套数2190套，面积26.64万㎡，同比增长-48.59％，契税同比增长-40.14％；本年度可售套数1468套，可售面积16.94万㎡，同比增长21％。
供求增量比＝（1～4月批准预售面积）/（1～4月登记销售面积）＝1.26。
同期供应与销售比例为1.26：1，供应与销售形式良好，购买需求旺盛。
2、经济适用住房
1-4月石家庄市市区未有预售经济适用住房项目。
经济适用住房（含集资建房）销售套数共888套，面积10.79万㎡，同比增长-43％。
3、商品住房可售面积（含经济适用住房）
2004年－2006年4月共批准预售面积455.91万㎡，截止目前可售面积共计89.7万㎡。
其中2004年可售面积为5.1万㎡，2005年可售面积为67.66万㎡，2006年1-4月可售面积共计16.94万㎡；从住房
分类来看，一般住房可售面积39.62万㎡，非一般住房和不墅占到商品住房可售面积的54.3％。
数据反映目前市场仍有89.7万㎡的商品住房可供销售，年底前可能还有140万㎡商品住房（含经济适用住房）可供预售，能够在一定程度上缓解市场供求矛盾。
（四）、商品住房市场结构情况
1、套型结构
位：万㎡、％
从销售情况看，120㎡以下中小户型占销售总量的50.56％，从供应情况看，120㎡以下中小户型占供应总量的45.44％，80㎡以下供求比为0.74，80-120㎡供求比为1.17，120㎡以上供求比为1.39，讲明120㎡以下中小户型的商品住房供应不足，尤其是80㎡以下的商品住房供应偏少。
2、价位结构
从供应情况看，2500元/㎡以下中低价位占供应总量的36.63％，2500-3000元/㎡中等价位占15.79％，3000元/㎡以上占47.69％；从销售情况看2500元/㎡以下占销售总量的37.2％，2500-3000元/㎡占37.71％，3000元/㎡以上占25.09％。
3、购买者结构
1-4月本市购买比例为73.21％，本省以内购买比例为12.58％，本省以外购买比例为14.21％。
（五）、商品住房市场价格情况
商品住房预售分类结构
2006年1-4月商品住房登记销售均价2719元/㎡,同比增长
9.82％，商品住房保持了稳中有升的态势。
其均价上涨的要紧缘故：一是高层、小高层商品住房比例增加。
今年1-4月高层、小高层商品住房预售面积占商品住房市场的63.89％，高层住房建安成本远高于多层，对房价上涨产生直接的阻碍；二是住房需求旺盛。
从供给上看，1-4月份商品住房批准预售面积为68.97万㎡，同比下降23％。
而1-4月份商品住房登记销售面积大幅上升为54.87万㎡，同比增长44％，需求增加，导致房价上涨，加上媒体炒作，开发商利用一些不正当手段，诱发房价非正常上涨，导致人们“买涨不买落”的心理恐慌，形成超前消费；三是土地及其它因素成本上涨。
（六）、二手住房市场交易情况
1-4月成交6360套，面积52.21万㎡，同比增长11.8％。
均价1927元/㎡，同比增长9.05％。
二手住房交易面积与同期商品住房交易面积。