安置房物业服务合同
安置小区物业管理服务合同-副本5篇
安置小区物业管理服务合同-副本5篇第一篇：安置小区物业管理服务合同- 副本安置小区物业管理服务合同（3）确保道路畅通。
6、贯彻执行并督促业主、物业使用人遵守物业管理及其他有关法律、政策，协助乙方落实各项管理工作；7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于小区交付时向乙方移交；8、协助乙方做好物业管理工作，开展宣传教育；9、将各类公共设备等有关维保合同书复印件交乙方一份；10、协助召开小区首届业主大会。
2、共用部位、共用设施设备：专人维护保养。
3、环境卫生。
（1）环境整洁、无污染；（2）垃圾日产日清。
4、交通秩序与车辆停放。
（1）畅通有序；（2）停放整齐。
5、绿化（1）养护得当，定期修剪；（2）美观协调。
6、现场管理员。
（1）统一服装，挂牌上岗，文明值勤；（2）协查各类违法案件。
7、房屋共用部位、共用设施小修和急修。
（1）小修：2日完成；（2）急修：当日完成。
8、消防：小区内的消防栓，每月检查一次，确保有效率达100%；现场管理员熟练掌握消防常识，小区内无重大责任火灾事故。
3、公用设施和附属建筑、构筑物的小修、养护费用，在物业管理费用中列支；大中修费用，由专项维修基金承担；更新费用，由专项维修基金承担。
4、公共绿地的养护费用，在物业管理费用中列支；改造、更新费用，由专项维修基金承担。
5、小区内道路路灯电费及垃圾清运费，在物业管理费用中列支。
6、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，在物业管理费用中列支；大中修费用，由专项维修基金承担；更新费用，由专项维修基金承担。
与合同具有同等效力。
年月日第二篇：小区物业管理服务合同小区物业管理服务合同甲方：乙方：地址：地址第一条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1.监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题提出意见和建议，并遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》。
2.根据本协议向乙方缴纳物业管理服务费及其它相关费用。
3.不得占用、损坏本物业的公用部位、公用设施设备或改变其使用功能。
安置房物业服务合同范本
安置房物业服务合同范本一、合同双方甲方（委托方）： _______安置房小区业主委员会/物业管理委员会乙方（受托方）： _______物业管理服务有限公司二、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，为期____年。
三、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理：包括但不限于小区内的道路、绿化、公共照明、消防设施等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理：如电梯、水泵、配电房等。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. _______（其他服务内容）。
四、服务费用1. 物业管理费：按建筑面积计算，每平方米____元/月。
2. 专项维修资金：按照国家相关规定和小区实际情况收取。
3. _______（其他费用）。
五、双方权利与义务甲方权利与义务1. 按时缴纳物业管理费及其他相关费用。
2. 支持乙方履行物业管理职责，不得无故干扰乙方工作。
3. _______。
乙方权利与义务1. 按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。
2. 定期公布物业服务费用使用情况。
3. _______。
六、违约责任1. 甲方违约：若甲方未按时缴纳物业管理费，应按日支付滞纳金，滞纳金为未缴纳金额的____%。
2. 乙方违约：若乙方未按照合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金为当月物业管理费的____%。
3. _______。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：1. 提交____仲裁委员会仲裁。
2. 依法向____人民法院起诉。
八、其他约定1. _______。
2. _______。
3. _______。
九、合同的变更、解除与终止1. 合同一方要求变更或解除合同时，应提前____个月通知对方。
安置房有物业合同范本
安置房有物业合同范本甲方（物业服务提供方）：____________________地址：_______________________________________法定代表人：___________________________________联系电话：_______________________________________乙方（物业服务接受方）：____________________地址：_______________________________________身份证号码/组织机构代码：_____________________联系电话：_______________________________________鉴于甲方为专业的物业管理服务提供者，乙方为安置房业主或使用人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条物业基本情况1.1 物业名称：_____________________________1.2 物业类型：_____________________________1.3 物业坐落：_____________________________1.4 物业建筑面积：_________________________1.5 物业用途：_____________________________第二条物业服务内容2.1 甲方应提供以下物业管理服务：2.1.1 公共区域的日常清洁与维护；2.1.2 公共设施设备的运行、维护与管理；2.1.3 安全防范服务，包括但不限于门禁管理、监控系统等；2.1.4 绿化养护与管理；2.1.5 车辆停放管理；2.1.6 其他双方约定的服务内容。
第三条物业服务期限3.1 本合同服务期限为自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四条物业服务费用4.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：4.1.1 住宅物业服务费：________元/平方米·月；4.1.2 商业物业服务费：________元/平方米·月；4.1.3 其他费用：根据实际服务内容和标准另行约定。
新区安置小区物业管理服务合同5篇
新区安置小区物业管理服务合同5篇篇1甲方（委托方）：__________新区管理委员会乙方（受托方）：XX物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保安置小区物业管理服务工作的顺利开展，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，签订本合同。
一、项目基本情况项目地点：新区安置小区服务内容：包括但不限于房屋管理、公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。
二、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定的服务内容和标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照附件《物业管理服务费用明细表》执行。
2. 甲方应于每月的XX日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
3. 乙方应按照甲方要求提供合法有效的发票作为收款凭证。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和标准。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费。
3. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
4. 甲方有权对乙方的物业管理服务工作提出合理的建议和意见。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应设立专门的管理和服务团队，负责安置小区的物业管理服务工作。
3. 乙方应建立健全财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用。
4. 乙方应对服务人员进行必要的培训，保证其具备相应的专业素养。
5. 乙方应积极配合甲方的合理建议和意见，不断改进服务质量。
五、服务质量保证及考核1. 乙方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行考核和评价，考核结果将作为是否续签合同的依据之一。
3. 如乙方服务质量未能达到合同约定标准，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。
六、合同变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
安置房物业服务合同
安置房物业服务合同2016年1月安置房物业服务合同委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据《成都市物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对【安置房】提供物业管理服务相关事宜达成一致，订立本合同。
第一章总则第一条物业基本状况物业名称：安置房物业类型：住宅座落位置：四至：东至南至西至北至占地面积：平方米建筑面积：平方米委托管理的物业构成明细见附件1。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业所有权人（以下简称业主）和物业使用人（以下简称使用人）；甲方应当要求本物业的全体业主和使用人根据《安置房管理规约》履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项和质量第三条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井道、架空层等。
第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、水泵、水箱、电线等。
第五条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、垃圾转运设施、共用健身设施、物业管理用房等。
第六条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
第九条交通与车辆停放秩序的管理服务。
第十条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料等。
安置房物业合同范本
安置房物业合同范本甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主）：姓名：房号：联系电话：鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方为安置房的业主，双方经友好协商，就甲方为乙方所居住的安置房小区提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1. 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道等。
2. 共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于电梯、消防设施、水电设施、安防设施等。
3. 公共绿化的养护和管理。
4. 公共环境卫生的维护，包括但不限于清洁、垃圾清运等。
5. 公共秩序的维护和管理，包括但不限于安全巡逻、车辆管理等。
6. 物业档案资料的管理。
二、物业服务质量标准甲方应按照[具体的物业服务质量标准]提供优质、高效的物业服务，确保小区的安全、整洁、有序。
三、物业服务费用1. 乙方应按照[具体的收费标准和收费方式]向甲方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用的调整应按照相关规定和程序进行。
四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）按照本合同约定提供物业服务。
（2）收取物业服务费用。
（3）对违反小区管理规定的行为进行制止和处理。
（4）接受乙方的监督和建议。
2. 乙方的权利和义务（1）享受甲方提供的物业服务。
（2）按照本合同约定支付物业服务费用。
（3）遵守小区管理规定。
（4）配合甲方的物业服务工作。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]。
2. 若乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]。
六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：______年____月____日乙方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日。
高刘安置点物业服务合同6篇
高刘安置点物业服务合同6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业服务公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就高刘安置点的物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于高刘安置点的公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。
二、服务期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为____年。
三、服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法规、标准提供物业服务。
2. 乙方应确保公共设施的正常运行，及时维修和更新。
3. 乙方应保证安置点的环境卫生，定期清理垃圾，保持公共场所的清洁。
4. 乙方应根据季节进行绿化养护，保证绿化区域的美观。
5. 乙方应加强安保工作，确保安置点的安全。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用应按照服务范围和服务的具体项目进行计算。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。
五、服务质量保证1. 乙方应提供专业化的物业服务，确保服务质量。
2. 如因乙方的服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、合同变更与解除1. 合同双方可在协商一致的情况下，对本合同进行变更。
2. 在合同期限内，如乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同。
七、违约责任1. 如甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 如乙方未按照本合同约定提供物业服务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
八、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
安置房物业合同范本
安置房物业合同范本合同编号：[合同编号]本合同由以下双方达成协议，即甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”），共同遵守并执行以下条款。
1. 合同目的与背景1.1 甲方是一名政府或开发商指定的安置房业主，拥有位于[安置小区名称]的房产；1.2 乙方是一家合法注册的物业管理公司，具备相关资质和经验；1.3 甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于小区日常维护、安全保卫、保洁、绿化养护等工作。
2. 服务内容乙方将根据本合同约定的服务内容提供以下服务：2.1 小区日常维护：负责小区内道路、照明设施、垃圾清运、水电设备的巡检和维修；2.2 安全保卫：负责小区安全设施的维护和管理，确保小区的安全和秩序；2.3 保洁服务：负责小区公共区域的清洁和卫生工作；2.4 绿化养护：负责小区花坛、草坪、绿化带等绿化设施的养护和管理；2.5 其他额外服务：根据业主的要求，提供其他额外的物业管理服务，需另行协商确定费用。
3. 服务期限3.1 本合同自[合同生效日期]起生效，期限为[合同期限]，届满后双方有权协商续签合同；3.2 双方可提前[提前通知期]向对方提出终止或续签合同的意向。
4. 服务费用及支付方式4.1 业主应按照以下方式支付物业管理费用：•按每平方米建筑面积的标准收取管理费用；•按每栋楼的单元数量或住户数量收取管理费用；4.2 物业管理费用为每月支付，直到合同终止；4.3 业主应在每月[缴费截止日期]之前支付物业管理费用，逾期支付的，应按照合同约定的利率支付滞纳金；4.4 物业管理费用的调整应提前[提前调整期]书面通知业主，并经业主书面同意后生效。
5. 权益与义务5.1 业主的权益与义务5.1.1 业主享有公共区域的合理使用权，但不得干扰其他业主的正常生活和行为；5.1.2 业主有权向物业公司提出合理的意见和建议，并参与小区事务的讨论和决策；5.1.3 业主有义务向物业公司提供相关信息和资料，确保物业管理工作的顺利进行；5.1.4 业主有义务遵守小区物业管理规定，不得从事违法、违规行为。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
安置房
物
业
月服
务
同2016年1月
安置房物业服务合同
委托方（以下简称甲方）：_
受托方（以下简称乙方）：_
根据《成都市物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对【安置房】提供物业管理服务相关事宜达成一致，订立本合同。
第一章总则
第一条物业基本状况
物业名称：安置房
物业类型：住宅
座落位置：_
四至：东至
南至
西至
北至
占地面积： _____ 平方米
建筑面积： _____ 平方米
委托管理的物业构成明细见附件1。
第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业所有权人（以下简称业主）和物业使用人（以下简称使用人）；甲方应当要求本物业的全体业主和使用人根据《安置房管理规约》履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章委托管理服务事项和质量
第三条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井道、架
第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、水泵、水箱、电线等。
第五条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、垃圾转运设施、共用健身设施、物业管理用房等。
第六条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
第九条交通与车辆停放秩序的管理服务。
第十条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
前款约定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料
等。
第十二条根据甲方、业主的委托组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条业主和使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但收费由当事双方
协商。
第十四条对业主和使用人违反《安置房管理规约》的行为，乙方应针对具体行为并根据情节轻重米取报告、规劝、调解、制止、起诉等必要措施。
第十五条其它委托管理服务事项1、2、第十六条乙方提供的物业服务应根据四川省（区域性）地方标准《住宅物业服务等级划分》
（DB510100/T 073—2011）和成都市城乡房产
管理局、成都市质量技术监督局《关于四川省（区域性）地方标准〈住
宅物业服务等级划分〉有关问题说明的通知》（成房发〔2012〕107 号）的有关规定，达到约定的三级物业服务标准（见附件2:《住宅物业三级服务标准》）。
第三章委托管理服务期限
第十七条委托管理服务期限为 _______ 。
自年—月—日起
至年—月—日止。
第四章物业管理服务费用
第十八条物业管理服务费
1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定；本物业管理区域的物业服务费用采取包干制的形式，按照业主拥有物业的建筑面积交纳。
物业管理服务费用应从甲方通知乙方入驻服务之日起计收。
2、本物业管理公共服务费。
住宅由甲方按业主其拥有建筑面积每月每平方米人民币 ___________ 元
向乙方支付；住宅产权面积为： ______ 平方米。
商业由甲方按业主其拥有建筑面积每月每平方米人民币 ___________ 元
向乙方支付；商业产权面积为： _____ 平方米。
3、甲方、业主与使用人约定由使用人交纳物业服务费的，从其约定，甲方、业主负连带责任。
甲方、业主与使用人之间的交费约定，甲方、业主及时书面告知乙方。
4、本物业物业服务费每支付一次，每次费用支付时间为下一个
前15日。
5、有下列情形之一，需要调整物业服务收费标准的，物业服务企业与甲方协商，并经甲方同意：
1）、公共服务产品能耗价格调整的；
2）、业主要求物业服务内容和物业服务等级变动的；
3）、物业管理区域内共用设施设备维修养护费用调整的；
4）、其它政策性费用调整的。
第十九条甲方负责向乙方支付所有车位管理服务费。
甲方、车位所有权人与承租人另有约定的，从其约定，甲方、车位所有权人应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任；
1、露天车位管理服务费：人民币 ____ 元/月/个；
2、车库车位管理服务费：人民币 ____ 元/月/个；
第二十条乙方受甲方、业主、使用人的委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。
第二十一条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、。