物业服务合同详细版
物业服务合同范文5篇
物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同范文甲方（委托方）：法定代表人：（或委托代理人）：联系地址：联系电话：乙方（服务方）：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有从事物业管理服务的能力和资质，且甲方拟委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方委托乙方对位于（地址）的物业进行日常管理服务，具体包括但不限于维修维护、保洁、安全管理等服务。
1.2 乙方在履行服务时应当遵守国家相关法律法规，并严格按照本协议的约定提供服务。
1.3 乙方有权根据实际情况对服务内容进行调整和完善，但应提前告知甲方并征得其同意。
第二条服务费用2.1 甲方按照本协议约定向乙方支付服务费用，具体金额为（具体金额）。
2.2 服务费用应当在每月的（日期）前支付至乙方指定帐户，逾期支付的，甲方应支付相应的滞纳金。
2.3 若因乙方原因导致服务内容发生变更，服务费用也应相应调整。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签字生效，服务期限为（具体时间），服务期满后如需继续合作，双方可协商续签。
3.2 在服务期限届满前，任何一方如需终止本合同，应提前（具体天数）书面通知对方。
第四条协议变更4.1 本协议如需变更，双方应通过友好协商一致意见并签署书面协议。
4.2 未经书面协议确认，任何一方不得擅自对本协议进行修改。
4.3 协议变更生效日期为双方签署协议的日期。
第五条违约责任5.1 若任何一方未履行本协议的约定，构成违约的，应当依据中国法律承担相应的法律责任。
5.2 若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方可根据具体情况协商解决，并将协商结果书面确认。
第六条争议解决6.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 如协商无法解决，应提交至（仲裁委员会/人民法院）裁决。
第七条其他7.1 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并签署书面协议。
7.2 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2024年物业服务合同范文5篇
2024年物业服务合同范文5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______乙方（物业服务公司）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：____________________________电话/邮箱：______鉴于甲方需要专业的物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括但不限于甲方物业的保安、保洁、绿化、公共设施维护等。
2. 具体服务内容包括但不限于日常维护管理、紧急事故处理、公共区域保洁及垃圾处理、公共绿化养护、停车场管理、安保值班等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按______（月/季度/年）结算，具体金额根据服务内容和物业面积确定。
甲方应按照约定的时间和方式支付费用。
2. 乙方在收到款项后，应提供相应的发票和费用明细清单。
甲方应按期支付，如有延迟，应按合同规定支付滞纳金。
3. 如发生额外费用或非常规维护费用，乙方应及时通知甲方确认并结算。
四、服务质量标准与保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
具体标准详见附件。
2. 为保证服务质量，乙方应配备合格的专业人员，建立严格的管理制度和服务流程。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
2024年物业服务合同范本(经典)5篇
2024年物业服务合同范本（经典）5篇篇1物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业面积：____________平方米。
具体位置：____________。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护、客户服务等。
服务期限自______年______月______日至______年______月______日。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用标准根据物业类型、服务内容等经双方协商确定，每月支付______元服务费，乙方需开具合法有效的发票或收据作为凭证。
如政府税务部门有新的税务政策调整，则按相关政策执行。
一、【补充条款】关于服务内容与标准的细化说明：篇2物业服务合同甲方（业主委员会）：____________乙方（物业服务公司）：____________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对实行物业服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________。
物业类型：____________。
物业区域四至：____________。
占地面积：______平方米。
共用设施设备详见附件。
服务收费方式采取包干制形式或由业主按建筑面积计量收费等。
二、物业服务事项及标准乙方提供的服务项目包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方应保证服务质量符合相关法规及行业标准。
甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。
物业服务合同范本6篇
物业服务合同范本6篇篇1物业服务合同范本甲方（出租方）：甲方名称（或个人姓名）地址：甲方地址电话：甲方电话传真：甲方传真邮箱：甲方邮箱乙方（承租方）：乙方名称（或个人姓名）地址：乙方地址电话：乙方电话传真：乙方传真邮箱：乙方邮箱鉴于甲方拥有某物业的使用权，并有出租之意愿，乙方愿意承租该物业并接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，就具体事宜达成如下合同：第一条租赁物业1.1 甲方同意将位于（具体地址）的某物业出租给乙方，供其使用。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为（具体时间），自（起始日期）起至（终止日期）止。
期满后若需继续租赁需双方另行协商并签订新的合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方同意按照合同约定，每（月/季/年）支付给甲方租金。
租金总额为（具体金额）。
3.2 租金支付方式：（选择一）（1）银行汇款至甲方指定账号（2）现金支付（3）其他方式3.3 租金支付日期为每月的（具体日期），若逾期支付需承担滞纳金。
第四条物业服务内容及费用4.1 甲方提供的物业服务包括但不限于：保安、保洁、绿化养护等。
4.2 物业管理费用为（具体金额），由乙方每（月/季/年）支付给甲方。
4.3 物业服务费用支付方式同租金支付方式。
第五条物业使用规定5.1 乙方对租赁物业的使用应符合所在国家或地区的法律法规，不得从事违法、违规行为。
5.2 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得对物业进行损坏。
5.3 若因乙方违反物业使用规定导致的损失由乙方承担。
第六条违约责任6.1 若一方未按时支付租金或物业服务费用，应承担违约责任，并支付相应的滞纳金。
6.2 若一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。
第七条合同解除7.1 合同期满即自动解除，双方达成一致意见可提前终止合同。
7.2 若一方发生严重违约行为，对方有权解除本合同。
第八条争议解决8.1 本合同的解释和执行以所在国家或地区的法律为准则。
8.2 若双方在合同履行中发生争议，应友好协商解决，协商不成可依法调解或通过诉讼解决。
物业管理服务合同8篇
物业管理服务合同8篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（住宅区、商业区、综合类等）物业地址：__________________（详细地址）物业面积：__________________（详细面积）二、服务内容1. 物业服务范围：乙方向甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于以下方面：（1）公共区域卫生保洁；（2）绿化养护；（3）安全监控和巡视；（4）公共设施设备维修和保养；（5）停车场管理；（6）处理业主投诉和纠纷；（7）其他物业管理相关事项。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及实际服务内容，经双方协商确定，物业服务费用为人民币______元/月。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 滞纳金：如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权按照欠费金额的______%收取滞纳金。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规和政策规定，提供符合标准的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务质量进行自查，接受甲方的监督与检查，及时整改存在的问题。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）提出合理的意见和建议；（3）监督乙方履行本合同约定的服务内容；（4）协助乙方开展物业管理服务工作。
版物业服务合同(精选7篇)
版物业服务合同（精选7篇）最新版物业服务合同第1篇甲方（单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：项目联系人：联系方式：乙方（单位）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：项目联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》的规定等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况物业地址：房号：建筑面积：物业类型：第二条委托管理事项一、房屋建筑本体共用部位（包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；二、房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、电话、有线电视等）的维修、养护、管理和运行服务；三、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、排污管道、沟渠、池、井、绿化、路灯、自行车棚、停车场等）的维修、养护和管理；四、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理；五、公共部位（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、四害消杀，垃圾的收集、清运；六、本物业内交通、车辆行使及停泊；七、配合和协助当地公安机关对本物业规划红线内的公共部位进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）；八、社区文化娱乐活动；九、物业及物业管理档案、资料.十、《迎侨花园管理规约》和《迎侨花园业主大会和业主委员会议事规则》规定的或其它应当由物业管理公司管理服务的其它事项，例如业主或物业使用人装修物业时，管理公司应书面告知装修的有关限制条件及注意事项，并负责工程监督。
十一、乙方未履行、未完全履行上述管理服务事项，或因管理服务过程中的过错、过失行为，给业主或物业使用人造成损失的，应当依法承当相应的赔偿责任。
2022物业服务合同范本（通用13篇）
物业服务合同2022物业服务合同范本（通用13篇）随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。
拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的物业服务合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
物业服务合同篇1委托方：（以下简称甲方）地址：电话：受托方：（以下简称乙方）地址：电话：甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《物业管理条例》及其他法律法规相关规定，在平等、互利、自愿的原则下，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方物业服务作顾问（以下简称该项目）一事，达成本合同。
1、双方共识：（1）甲方全权委托乙方作为该项目的咨询顾问。
乙方是有资格接受甲方委托咨询顾问该项目业务的机构，其资格真实可信（执照编号为：______）。
（2）乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方提供日常管理、保安保洁等顾问服务。
2、委托期限：自签订本合同之日起至该项目终止。
3、委托内容：指甲方委托乙方：4、委托费用：5、违约责任：（1）本合同签订后，双方应认真遵守，任何一方在未得到对方书面许可的前提下均不得擅自解除合同。
如一方擅自解除合同或实施使对方不能正常履行合同的行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正的，对方有权解除本合同。
（2）如甲方逾期按本合同约定向乙方支付委托服务费用的，且逾期30天仍不能支付的，视同甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。
6、争议的解决：因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决。
如协商不成，任何一方均可向常州仲裁委员会申请仲裁。
7、本合同的法律效力：（1）本合同壹式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。
（2）本合同由双方合法代表签署并加盖公章后正式生效。
（3）本合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8、双方已透彻了解上述条文。
如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本合同附件。
物业公司服务合同范本3篇
物业公司服务合同范本3篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（受托人）：__________________物业公司根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方本着友好协商的原则，就乙方向甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1. 服务范围：乙方接受甲方委托，对甲方指定的物业项目提供专业化、全方位的服务与管理。
2. 服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施管理养护、绿化管理、保洁服务、安保服务、停车场管理、消防管理等。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据服务内容、服务范围和物业项目的实际情况，甲方应支付乙方相应的服务费用。
具体金额及支付方式双方另行协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
四、服务质量与标准1. 乙方应依照法律法规和行业规范，提供符合质量标准的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务方案和工作计划，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训和考核，保证其具备相应的专业素质和技能。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）享有乙方提供的物业服务；（2）监督乙方的服务工作，提出合理化的意见和建议；（3）按时支付服务费用。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）对甲方的投诉和建议及时回复和处理；（3）合理使用物业设施，保障物业安全；（4）按时向甲方报告物业服务情况。
六、合同变更与终止1. 任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或终止，应经双方协商一致并达成书面协议。
2. 合同到期前，双方可协商续签合同。
如一方不再续签，应在合同到期前书面通知对方。
七、违约责任1. 甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：________________________________名称：__________________受委托方（以下简称乙方）：________________________________名称：________________物业管理资质等级证书编号：________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为____________（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理区域基本情况物业名称：________________________________________________物业用途：________________________________________________________________座落：________________________________________________四至：________________________________________________占地面积：________________________________________________总建筑面积：________________________________委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。
_____________________________。
第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、______________________________。
第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、__________________________。
第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_____________________________________。
第七条公共区域的绿化养护与管理，_____________________。
第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________________________________________________。
第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、______________________________________________________。
第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_______________________________________________。
第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_______________________________________________。
第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，_______________。
第十三条房屋装饰装修管理服务，_________________。
第十四条其他委托事项（1）_____________________________________________。
（2）_____________________________________________。
（3）_____________________________________________。
第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第_____项执行：1．执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[_______]_______号）规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准。
_______________________________________________________________________。
2．执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[_______]_____号）规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准。
__________________________________________________________________________ ________________________。
3．执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：_____________________________________________________________。
第四章物业服务费用第十六条（适用于政府指导价）物业服务费用执行政府指导价。
1．物业服务费由乙方按______________________元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。
（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。
）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_________。
按房屋建筑面积比例分摊。
2．如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。
3．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。
乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。
第十七条（适用于市场调节价）物业服务费用实行市场调节价。
1．物业服务费由乙方按______________________元/平方米.月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。
（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。
）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_________。
按房屋建筑面积比例分摊。
2．物业服务支出包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
（3）物业管理区域清洁卫生费用。
（4）物业管理区域绿化维护费用。
（5）物业管理区域秩序维护费用。
（6）办公费用。
（7）物业管理企业固定资产折旧。
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
（9）其它费用：_________________________________________________。
_________________________________________________。
3．（适用于包干制）物业服务费如需调整，由双方协商确定。
4．（适用于酬金制）从预收的物业服务费中提取_______%作为乙方的酬金。
5．（适用于酬金制）物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中。
如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。
6．（适用于酬金制）双方约定聘请/不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
聘请专业机构的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商选定/（甲方选定、乙方选定）。
第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。
第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：1．露天车位：________2．车库车位（租用）：____________。
其中，物业管理服务费为：_____________车库车位（已出售）：_________________3．___________________________________4．___________________________________第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。
第五章双方权利义务第二十一条甲方权利义务1．审定乙方制定的物业管理服务工作计划。
2．检查监督乙方管理工作的实施情况。
3．按照法规政策的规定决定共用部位共用设施设备专项维修资金的使用管理。
4．（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算。
5．甲方应在合同生效之日起____日内向乙方移交或组织移交以下资料：（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
（2）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。
（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件。
（4）各专业部门验收资料。
（5）房屋和配套设施的产权归属资料。
（6）物业管理所必须的其它资料。
6．合同生效之日起_________日内向乙方提供________平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：_____________________________。
管理用房按以下方式使用：（1）乙方无偿使用。
（2）_____________________________________________。
7．当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳。
8．协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：（1）______________________________________________。
（2）______________________________________________。
9．协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作。
10．其他：_________________________________________。
第二十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：1．在业主大会闭会期间，根据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务。
（按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外）2．监督和协助乙方履行物业服务合同。
3．组织物业的交接验收。
4．督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度。
5．督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用。
6．如实向业主大会报告物业管理的实施情况。
7．其他：_________________________________________。
第二十三条乙方权利义务1．根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务。
2．有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为。
3．向业主和物业使用人收取物业服务费。
4．对业主和物业使用人违反《业主公约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、__________等措施。