《深圳市前期物业服务合同(示范文本)》范文
深圳物业服务合同范本
深圳物业服务合同范本本合同由以下双方自愿签订，以明确双方的权利和义务。
甲方（业主）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（物业管理公司）：名称：地址：联系方式：一、服务内容1.1 乙方负责管理、维护、保养甲方所在小区的公共区域，包括但不限于：道路、绿化、园区设施、停车场等。
1.2 乙方负责处理小区日常事务，包括但不限于：安全巡逻、垃圾清理、环境卫生、修理维护等。
1.3 乙方负责安排小区内的保安、保洁、维修人员，并确保其工作质量和效率。
1.4 乙方负责协调小区业主之间的关系，处理业主之间的纠纷和投诉。
二、服务费用和支付方式2.1 甲方应按照约定的服务内容支付乙方相应的服务费用。
2.2 服务费用的支付方式为每季度支付，具体金额和支付时间双方协商确定。
2.3 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供相关服务，并要求甲方支付相应的违约金。
三、服务质量和维修保养3.1 乙方应按照国家相关法律法规要求，提供符合要求的物业管理服务。
3.2 乙方应定期检查、维护和保养小区的公共设施，确保其良好的使用状态。
3.3 如甲方发现小区公共设施有故障或损坏，应及时向乙方报告，乙方应在合理时间内进行修理或更换。
四、保密条款4.1 双方在履行本合同过程中可能接触到对方的商业和营运信息，双方应予以保密。
4.2 双方不得向任何第三方透露对方的商业和营运信息，否则应承担相应的法律责任。
五、违约责任5.1 如任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不负责，但应及时通知对方。
六、争议解决6.1 如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，双方一致同意将争议提交至深圳仲裁委员会进行仲裁。
七、变更和终止7.1 双方可以协商一致修改本合同的内容。
7.2 双方一致同意终止本合同的，应提前15天书面通知对方。
7.3 合同终止后，乙方应立即交还甲方所交付的所有物品、文档和资料。
深圳市物业服务合同(示范文本)
深圳市物业服务合同(示范文本)第一条合同背景和目的本合同是由以下双方签订的，包括以下方面的服务：XXX公司（下称“物业公司”）将提供深圳市物业管理服务给XXX小区（下称“业主委员会”）。
双方旨在确保小区的正常运行和居民的舒适居住。
第二条服务内容物业公司将负责以下服务：1. 小区公共区域和设施的日常维护和保养；2. 小区安全和保安事务的管理和监督；3. 小区垃圾处理和环境卫生的维护；4. 小区停车场管理；5. 其他特定的物业管理服务。
第三条服务的时间和地点物业公司将在本合同的约定期限内履行其职责和提供服务。
工作时间根据具体需要进行调整，并由业主委员会与物业公司协商确定。
服务的地点为XXX小区。
第四条合同的期限本合同的有效期为XXX年，自XXX起生效。
双方可以在合同到期前XXX天书面通知对方终止或续签合同。
第五条合同费用1. 业主委员会将根据服务的类型和范围支付物业公司相应的管理费用。
2. 物业公司将向业主委员会提供费用支出清单，以便业主委员会进行核对和支付。
第六条违约责任当任何一方违反本合同的规定时，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失和费用。
第七条争议解决对于因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决。
如协商不能达成一致，双方同意将争议提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。
第八条其他约定事项1. 本合同应根据中华人民共和国的相关法律进行解释和执行。
2. 本合同及其附件构成双方之间约定的完整合同，具有法律约束力。
第九条合同的生效和变更本合同经双方签字盖章后生效。
任何对本合同的修改和补充应以书面形式并经双方签字同意后变更。
第十条合同解除如果双方协商或法律规定导致本合同解除，解除后双方应按照约定进行清算并解决相关事宜。
第十一条合同互助在双方履行合同过程中，双方应做到互相信任、互相尊重，相互帮助，共同维护合同的权益。
第十二条合同的其他条款除本合同约定的内容外，双方还可以根据实际情况在其他方面进行约定。
前期物业服务合同范本深圳
前期物业服务合同范本深圳合同编号：前期物业服务合同甲方（出租方）：___________（以下简称甲方）地址：___________联系电话：___________乙方（承租方）：___________（以下简称乙方）地址：___________联系电话：___________鉴于甲方是物业所有权人，拥有位于深圳市___________（以下简称物业）的所有权，并有权对物业进行出租和管理；乙方愿意租用物业并接受甲方提供的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下合同：第一条租赁物业信息1.1 甲方同意将物业出租给乙方使用，物业的详细信息如下：物业名称：___________物业地址：___________物业面积：___________平方米租赁期限：___________年/月/日至 ___________年/月/日1.2 甲方保证物业的合法性和完整性，并保证物业在租赁期限内不受第三方的侵权或纠纷。
第二条租金及支付方式2.1 乙方同意按照以下方式支付租金：租金总额：___________元支付方式：___________（一次性支付/分期支付）支付时间：___________（具体时间）2.2 乙方同意按照约定的支付时间和方式，按时支付租金。
如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除本合同。
第三条物业管理服务3.1 甲方将按照相关法律法规和约定，提供以下物业管理服务：（1）保持物业的良好状态，及时维修和保养；（2）提供安全、卫生的物业环境；（3）处理乙方提出的物业问题和投诉；（4）其他双方约定的物业管理服务。
3.2 乙方同意按照约定的物业管理费用支付方式和时间，按时支付物业管理费用。
第四条违约责任4.1 若乙方未按照约定支付租金或物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
4.2 若甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
第五条保密条款5.1 双方同意对本合同的内容及履行过程中所涉及的商业秘密和机密信息予以保密。
(完整版)深圳市物业服务合同示范文本
合同编号: 号深圳市物业服务合同（示范文本）委托方（甲方）：__________________________ 受委托方（乙方）：________________________合同编号: 号深圳市国土资源和房产管理局深圳市物业服务合同第一章总则第一条合同当事人委托方（以下简称甲方）：名称（业主委员会/业主）: ____________________________代表人：___________________________________________身份证号码___________________________________________通讯地址：____________________________________________联系电话：____________________________________________邮政编码：______________________________________________ 物业服务企业（乙方）：名称：__________________________________营业执照注册号：_______________________________________企业资质证书号：_______________________________________法定代表人：___________________________________________联系电话：_______________________________________________ 委托代理人：_____________________________________________ 联系电话：________________________________________________ 邮政编码：通讯地址：________________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《深圳经济特区物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就项目（物业名称）（以下简称_ “本物业”）物业服务有关事宜，协商订立本合同。
前期物业服务合同范本深圳
前期物业服务合同范本深圳1. 合同背景本合同由甲方（以下简称为“物业公司”）与乙方（以下简称为“业主”）签订。
本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，为提供优质的物业服务建立合作关系。
2. 合同条款2.1 服务内容2.1.1 物业公司将提供下列物业服务： - 楼宇及公共区域的日常清洁与维护； - 设备设施的正常运行维护； - 小区内道路、绿化和的维护管理； - 门禁系统的运行与管理； - 垃圾清运与处理； - 公共设施的保安巡逻； -公共区域照明及照明设备维护。
2.1.2 业主有权力根据需要额外订购其他特定的物业服务，并与物业公司协商相关事宜。
2.2 服务期限本合同自双方签署之日起生效，至约定期限届满。
双方合作期限为五年，并且可自动续签。
2.3 服务费用2.3.1 业主需按照合同约定的服务内容和标准支付相关服务费用。
2.3.2 物业公司有权根据市场价格和服务质量进行适度调整服务费用，但需提前三个月书面通知业主。
2.3.3 业主应按照约定时间向物业公司支付服务费用，并提供相关支付凭证。
2.4 双方权利和义务2.4.1 物业公司的权利和义务： - 提供高效、优质的物业服务； - 维护和管理小区的公共设施； - 保障小区的整体安全和秩序； - 及时处理业主的投诉和建议。
2.4.2 业主的权利和义务： - 按时支付物业服务费用； - 遵守小区的管理制度； - 提供必要的配合，确保物业工作的顺利进行； - 及时报告可能影响小区正常运行的问题。
2.5 违约责任2.5.1 若物业公司因工作不力或不按合同提供服务，则需要承担相应的违约责任，并做出相应的补偿。
2.5.2 若业主未按时支付服务费用，则需要支付逾期费用，并承担相应违约责任。
2.6 争议解决双方合作期间若发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可将争议提交商业仲裁机构进行仲裁。
3. 合同变更与终止3.1 双方协商一致的情况下，可以对合同的条款进行修改和补充，并且需以书面形式确认。
前期物业服务合同范本深圳
前期物业服务合同范本深圳前期物业服务合同范本（深圳）甲方（开发建设单位）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：一、物业服务区域本物业的具体范围为[明确区域范围]。
二、物业服务内容（一）房屋共用部位的维护和管理。
（二）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。
（三）环境卫生的维护。
（四）公共秩序的维护。
（五）交通秩序与车辆停放管理。
（六）房屋装饰装修管理服务。
（七）其他约定的服务内容。
三、物业服务标准具体服务标准按照[约定的标准名称或文号]执行。
四、物业服务费用（一）收费标准：[具体金额或计算方式]。
（二）收费方式：[按年/季/月等收取方式]。
（三）其他费用的承担：[如公共水电费等的分担方式]。
五、物业的承接查验（一）甲方应在物业交付使用前，与乙方共同完成物业的承接查验工作。
（二）对查验中发现的问题，双方应书面确认并商定解决办法及时限。
六、物业的使用与维护（一）甲乙双方应共同遵守本物业的使用规则。
（二）乙方应按照相关规定和约定，对物业共用部位和共用设施设备进行维护管理。
七、违约责任（一）若甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常提供服务的，应承担相应责任。
（二）若乙方违反本合同约定，未达到约定服务标准的，应承担相应责任并进行整改。
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款（一）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日。
前期物业服务合同模板深圳
前期物业服务合同模板深圳这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！标题：前期物业服务合同模板深圳甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业管理区域内的物业实施管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理项目及范围1.1 物业管理项目名称：深圳市____区____街道____小区。
1.2 物业管理范围：小区内的住宅、商业、公共设施等全部物业。
二、物业管理服务内容2.1 乙方应向甲方提供以下物业管理服务：（1）物业设施设备维护管理；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）物业管理区域内绿化养护；（4）物业管理区域内公共秩序维护；（5）物业公共设施的维修、养护与管理；（6）物业共用部位的维修、养护与管理；（7）法律法规规定的其他物业管理服务。
2.2 乙方应按照甲方的要求，对物业管理区域内的物业进行定期检查、维修、养护，确保物业的正常使用。
三、物业管理服务费用3.1 物业管理服务费用包括物业管理费、公共设施维修资金、物业共用部位维修资金等。
3.2 物业管理费的标准为人民币____元/平方米·月，物业共用部位维修资金为人民币____元/平方米·月，公共设施维修资金为人民币____元/平方米·月。
3.3 物业管理费的支付方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的物业管理费。
四、合同期限4.1 本合同自签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
4.2 在合同期限内，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
深圳市物业服务合同示范文本
深圳市物业服务合同示范文本甲方：（出租人）住所：证件类型：证件号码：乙方：（承租人）住所：证件类型：证件号码：鉴于甲方为拥有深圳市房产的业主，乙方需租赁上述房产居住，并享受相关物业服务，双方遵循平等互利的原则协商一致，签订如下物业服务合同。
第一条合同目的本合同旨在明确甲方向乙方提供物业服务的内容及费用，规范双方的权益和义务。
第二条物业服务内容1.甲方负责保证所提供的房产符合相关法律法规要求，并保持良好的使用状态。
2.甲方承诺向乙方提供以下物业服务：a)保证房屋的基本设施正常运转，包括水、电、气等。
b)维修房屋装修和设备，并及时修复和更换损坏或失效的设备。
c)提供必要的安全措施，确保住户和物品的安全。
d)维护房产周围的环境卫生，包括清扫、垃圾处理等。
e)提供必要的物业管理服务，包括协调邻里关系，处理投诉等。
f)其他双方协商确定的物业服务。
第三条物业服务费用1.乙方按月向甲方支付物业服务费用，具体金额为人民币（大写）每月（小写）元整。
2.物业服务费用按以下方式支付：a)乙方每月按时支付物业服务费用给甲方；第四条物业服务费用的调整1.物业服务费用的调整应提前（具体天数）通知乙方，双方协商一致。
2.物业服务费用的调整应根据相关法律法规和深圳市物业管理相关规定执行。
第五条违约责任1.甲方违反本合同约定，未能提供相应的物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。
2.乙方违反本合同约定，未能按时支付物业服务费用，应承担违约责任，并按照约定支付相应的违约金。
第六条合同期限及终止1.本合同的期限为开始日期至结束日期，共计月。
2.若甲方或乙方要提前终止本合同，应提前（具体天数）书面通知对方，并经过双方协商达成一致。
3.若乙方要终止本合同，应支付相应的违约金。
第七条其他约定1.双方如有其他约定，应在本合同附件中详细列明。
2.本合同的附件和补充条款与本合同具有同等的法律效力。
第八条争议解决1.在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。
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《深圳市前期物业服务合同（示范文本）》
本合同当事人
聘用方（以下简称甲方）
名称：招标单位
地址：
法定代表人：
受聘方(以下简称乙方)
名称: 中标物业服务企业
地址：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《深圳经济特区物业管理条例》等国家、地方法律、法规、规章和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就（物业项目名称）项目（前期）物业管理相关事项订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置：
占地面积：
建筑面积：
物业类型：
第二条物业管理事项
以下物业管理事项为参考文本，招标人应根据物业项目具体情况予以明确。
1、房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理。
2、本物业管理区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理。
3、公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集、清运等。
4、配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作。
5、物业及物业管理档案、资料的管理。
6、招标人要求或者法规和政策规定由物业服务企业提供的其他物业管理事项。
第三条合同期限
本合同期限为年，起止日期为。
第四条甲方的权利和义务
以下条款适用于招标人为物业建设单位的情形：
1、以未出售物业业主身份享有相关权利；
2、依照法律、法规规定承担物业保修责任；
3、依法提供物业服务用房；
4、依法向乙方移交本项目物业及物业管理相关资料；
5、法律、法规规定的其他权利和义务。
以下条款适用于招标人为业主大会（业主委员会）的情形：
1、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
2、按时交纳物业服务费用；
3、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
4、法律、法规规定的其他权利和义务。
第五条乙方的权利和义务
1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，不得损害甲方合法权益，获取不当利益。
2、遵照深圳市物业服务收费有关规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按照合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3、遵照深圳市物业专项维修资金管理有关规定，依法使用物业专项维修资金进行物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
4、有权聘请具有相应资质的专业机构承担机电设备维修养护、清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务，但不得将物业管理区域全部物业服务一并委托或者转交给其他单位或者个人。
5、有权依照本合同按照预收物业服务资金的计提酬金（该条款适用于物业服务费计费方式采用酬金制的情形）。
7、至少每半年向全体业主公布一次物业专项维修资金收支情况。
8、甲方在招标文件中或者法律法规规定的乙方的其他权利和义务。
第六条服务标准
合同期限内，达到标准。
第七条物业服务费用
1、物业服务费的计费方式采取（酬金制或者包干制）。
乙方按下列标准向业
主收取物业服务费，即：
（1）高层住宅楼统一按每月每平方米元收取；多层住宅每月每平方米元收取；商铺每月每平方米元收取；其他物业每月每平方米元收取。
（2）物业专项维修资金的缴纳标准按照市政府的相关规定执行。
（3）物业服务费按月收取，于每月日前收取本月物业服务费。
2、本物业管理区域内物业专项维修资金的使用按照市政府的相关规定执行。
3、下列项目支出应列入物业服务支出，不得重复计算：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）清洁卫生费用；
（4）绿化养护费用；
（5）公共秩序维护费用；
（6）物业共用部位水、电费用；
（7）用于物业管理的固定资产折旧及办公费用；
（8）物业共用部位、共用设施设备的保险费用及公众责任保险费用；
（9）必要的社区文化、体育活动费用；
（10）经业主同意的其他费用。
4、停车场（库）收费
地面停车场每月每车位元；地下停车库及多层停车库每月每车位元。
第八条物业的承接验收
以下条款适用于招标人为物业建设单位的情形：
1、乙方在配合甲方对该物业项目进行竣工验收的同时，对供电、供水、道路等公建配套设施、设备进行承接验收。
2、甲方会同乙方对物业资料、物业共用部位、物业共用设施设备和物业服务用房等进行查验。
查验中发现的问题，应详细记录，并签订有关协议处理解决。
3、经查验符合要求的，甲乙双方签订物业承接验收确认书。
物业承接验收确认书壹式贰份，甲、乙各执壹份，具有同等法律效力。
4、乙方承接物业时，甲方应向乙方提供并移交下列物业资料：
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）共用设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（4）物业管理所必需的其他资料。
5、甲方交付使用的物业应当符合国家规定的验收标准，并依法承担物业保修期限和保修范围内的保修责任。
如甲方委托乙方代为履行保修责任的，双方应当另行订立委托协议。
以下条款适用于招标人为业主大会（业主委员会）的情形：
1、甲方会同乙方对物业资料、物业共用部位、物业共用设施设备和物业服务用房等进行查验。
查验中发现的问题，应详细记录，并签订有关协议处理解决。
2、经查验符合要求的，甲乙双方签订物业承接验收确认书。
物业承接验收确认书壹式贰份，甲、乙各执壹份，具有同等法律效力。
3、乙方承接物业时，甲方应向乙方提供并移交下列物业资料：
（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（2）共用设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（4）物业服务记录及物业专项维修资金使用情况；
（5）物业管理所必需的其他资料。
4、如甲方委托乙方代为履行保修责任的，双方应当另行订立委托协议。
第九条违约责任
1、甲方违反本合同的约定，造成乙方未达到规定服务标准或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。
乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的违约责任。
2、乙方违反本合同的约定，造成不能达到服务标准或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的违约责任。
3、以下情形乙方不承担责任：
（1）因不可抗力导致物业管理服务中断的；
（2）乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；
（3）法律、法规规定的其他不由乙方承担责任的情形。
第十条其他事项
1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
如果出现补充的内容与本合同有不符的，应以补充协议为准。
2、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任，并按有关法规政策规定及时协商处理。
3、本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，按下列方式解决：
（1）提交深圳仲裁委员会进行仲裁。
（2）提交华南国际经济贸易仲裁委员会（深圳国际仲裁院）进行仲裁。
（3）依法向人民法院起诉。
4、本项目物业承接验收确认书、中标通知书、乙方的投标文件均作为本合同附件，且均为合同有效组成部分，其与本合同具有同等法律效力。
5、甲、乙双方约定的其他事项。
6、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
7、本合同壹式叁份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执壹份，具有同等法律效力。
8、本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
负责人：负责人：
年月日年月日。