超高层酒店式公寓建筑设计分析
高层酒店建筑设计及案例分析
高层酒店建筑设计及案例分析随着人们生活水平的提高和旅游业的发展，高层酒店已经成为城市中不可或缺的一种建筑形式。
高层酒店的设计是一门综合性极强的艺术，需要考虑到建筑的美观性、实用性、功能性等方面。
本文将从高层酒店建筑的设计要素、设计技巧以及案例分析等方面展开讨论。
高层酒店建筑的设计要素地理位置高层酒店建筑的地理位置是影响其设计要素的重要因素。
在城市中心地带，一般会有更高的建筑限制，而在郊区等地，则可以有更多的设计空间。
同时，地理位置还需要考虑到环境因素，如气候、风景等，来确定建筑的空间形态和外观风格。
建筑结构高层酒店的建筑结构需要具备较高的安全性和抗震能力，并在实用性和美观性之间取得一定的平衡。
综合考虑不同的结构设计方案，可以选择优化的结构设计方案，以达到更好的建筑效果。
外立面设计外立面设计是高层酒店建筑设计中最具特色的部分，也是最有表现力的部分。
外立面设计有助于提升建筑的美观性和视觉效果，并且有助于向市场和客户传达信息。
室内设计在高层酒店的室内设计中，需要兼顾美观和实用，同时也要关注空间的细节设计。
酒店内的不同功能区域需要合理划分，并且将设计重点放在入口和公共区域上，以提高酒店的整体形象和服务水平。
高层酒店建筑设计技巧建筑外立面的设计技巧在高层酒店建筑外立面设计中，需要注重不同建筑形态、不同视角的呈现效果。
选取合适的材料并进行充分的测试，可以对外立面效果产生重要的影响。
例如，在阳光下进行实时渲染，可以更加真实地预览外立面设计效果，提高设计的准确性和美观性。
室内设计的技巧在高层酒店的室内设计中，需要考虑到不同功能区域的不同设计风格。
例如，客房设计需要体现舒适性和实用性，特别是对床和卫浴等功能空间的设计非常重要。
同时，酒店内的公共区域也需要充分考虑到材料的选择、灯光搭配等因素，以营造出更好的视觉效果。
案例分析1. The Ritz-Carlton, Hong Kong香港丽思卡尔顿酒店，位于香港的国际金融中心，是一家世界级的豪华酒店。
浅谈超高层建筑酒店设计
浅谈超高层建筑酒店设计发布时间：2021-09-08T02:16:42.815Z 来源：《新型城镇化》2021年13期作者：张海波[导读] 切实提升了土地资源的利用效率 [1]，也是城市资源聚集效应的微观缩影。
——以楚商大厦暨武汉商会总部项目为例武汉卓尔城投资发展有限公司湖北武汉 430000摘要：超高层酒店作为社会公共性的载体，其空间场所会展现出不同城市、不同地区的地域文化特质和属性，同时也是很重要的一个城市客厅。
超高层建筑中如何抓住酒店整体设置的内容涉及点众多，通过对实际工程进行阐述，以期为更多的设计工作者有所裨益。
关键词：超高层建筑；酒店引言社会经济的提高使各方面的建设以及技术等得到了一定的创新与完善，一些基础设施的功能和作用逐渐变得趋同，为超高层建筑的形成提供了必要的前提。
超高层建筑的出现，实际反映的是社会各公共空间的融合与再造，使得一些传统的单独存在的设施得以集中呈现，这不仅体现了社会建设水平的提升，也有效节省了城市的土地资源，使建筑能够在有限的土地面积上获得竖向空间的拓展，切实提升了土地资源的利用效率 [1]，也是城市资源聚集效应的微观缩影。
超高层建筑的主要业态有商业、办公、酒店、公寓，辅助的业态空间有空中大厅、观光层、餐饮空间、会议中心、云端会所等。
当今的超高层建筑一般都是多业态的组合模式为主。
其这样做的作用也可以提升整体的商业价值，可以有效的达到不同客户、不同时间段的综合高效利用。
超高层建筑本身就是一个复杂系统的工程，以下就其策划市场定位、酒店落位及酒店大堂设计重点进行分析。
1市场调研本项目地处武汉汉口一环核心区，为汉口三阳设计之都地块，在前期方案策划设计中，对项目周边酒店市场进行了调研。
武汉为历史文化名城，近年来经济发展以城市建设为酒店业发展奠定了基础，目前武汉正处于酒店高速发展期，有高端酒店发展契机。
整体酒店市场，全市酒店市场实现了 10% 以上的价格增长，主要靠星级酒店拉动市场，未来入市的超高层酒店项目中，星级及奢华酒店将成为标配。
酒店式公寓建筑设计要点分析
酒店式公寓建筑设计要点分析摘要：酒店式公寓最早起源于欧洲，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，建筑为更贴切当代社会发展需求具有多样化，集酒店、会所、住宅等多功能服务于一体，目前越来越多的人们对酒店式公寓产生了浓厚兴趣和关注。
所以相关人员需进一步加强酒店式公寓建筑设计的合理性、有效性和多样性，让人们获得更好的居住体验感。
本文分析酒店式公寓建筑设计要点及其发展，以供参考。
关健词：酒店式公寓；建筑；设计要点；发展引言目前，酒店式的公寓发展较快，其兼具居住、酒店以及会所等功能，既可以自用居住，又具备一定的投资价值，不仅可以为消费者提供高品质的住房条件及完善的居家服务，而且也可以为商务活动提供良好的工作环境，因此其得到了快速的发展。
1.酒店式公寓主要特点从房地产建筑角度出发，酒店式公寓倾向于商住楼类型，是具有独特性的一种开发项目，开启利用家居住宅组织商务办公的新模式，其主要特点参照酒店式公寓的具体参数，可以看出酒店式公寓主要具备以下四个方面的特点：一是参照酒店式公寓的实际地域分布，其多建设在交通枢纽等较为便捷的城市中心区域，或处于商业繁华地区。
二是具有极为齐全的社会配套基础设施，完全能够符合居住者的实际要求。
三是往往具备齐全的家居功能，但实际可用面积不大，只能够满足人们对高质量住宿或工作的单功能需求。
四是房型设计大多只能满足单人单户，一般只具备一间卧室、一间客厅及一间洗浴室。
2、酒店式公寓功能类型分析综合分析酒店式公寓的具体功能，按照功能不同进行划分，可以大致分为四种。
2.1居家型这类酒店式公寓大多面对当代社会年轻群体，能够充分满足这类受众对生活、时尚、工作的要求，可以提供温馨的休息场所，也可以满足年轻人内心对发挥自我个性的追求，同时较小的面积对于年轻人的实际收入及资产积累相匹配，可以在其能力范围内实现其对生活的基本需求，具有极高的性价比和边际效应。
2.2商住型对于非刚性需求的住房购买需要，部分商界人士及长期旅外的人士更多的选择了这类商住型公寓。
超高层酒店办公楼结构设计实例浅析
超高层酒店办公楼结构设计实例浅析一、引言：介绍超高层酒店办公楼结构设计的背景和意义二、超高层酒店办公楼结构设计的影响因素：结构材料、高度、地震设计等等三、超高层酒店办公楼结构设计的方法：钢构架结构、混凝土框架结构、复合墙梁式结构等四、超高层酒店办公楼结构设计实例分析：以某个超高层酒店办公楼为例，进行结构设计及其优化方案的分析和讨论五、总结与展望：对超高层酒店办公楼结构设计现状和未来发展趋势进行总结和展望。
超高层酒店办公楼作为当代大城市的标志性建筑之一，其对于城市的形象、经济、科技、环保等方面都有不可忽视的重要作用。
随着社会的不断发展和建筑技术的不断更新，超高层酒店办公楼的建筑高度也在不断攀升。
超高层酒店办公楼结构设计是超高层建筑的关键，其建筑结构的安全、可靠、经济、美观等多方面都对于建筑本身及其周边区域产生着巨大的影响。
超高层酒店办公楼结构设计的目标是在满足建筑使用功能和建筑外观要求的基础上，实现建筑结构的最优化方案，确保建筑的安全稳定和经济合理。
超高层酒店办公楼结构设计涉及多个方面的因素，包括结构材料、高度、地震设计、风载荷、人工活荷载、温度变化、地基承载力、结构节点等等。
其中，建筑高度是超高层建筑结构设计中的一大关键点，超高层建筑的高度带来的不仅是工程技术上的挑战，还需要考虑社会经济、环保、设计美学等方面的影响。
结构材料的选择包括混凝土、钢结构、复合材料等，不同的材料选择对于建筑结构的安全、耐久性、美观度等方面有着不同的影响。
地震设计也是超高层建筑结构设计中的一个非常重要的方面，地震对于超高层酒店办公楼结构的影响将直接影响到其安全性和可靠性。
超高层酒店办公楼结构设计也是建筑科技创新和技术突破的重要领域。
近年来，建筑结构设计方面的新技术、新材料等的不断发展，也为超高层酒店办公楼结构设计带来了新的挑战和机遇。
例如，采用新型复合材料的结构，不仅可以极大地提高建筑的安全性和可靠性，还可以有效地降低建筑的自重和耗能，达到更好的环保和经济效益。
高层旅馆案例分析
高层宾馆案例分析1、上海商城1990年竣工地点：中国上海业主：海崖有限公司面积：186000平方米材料：混凝土、石材、玻璃合作单位：华东建筑设计研究院背景介绍：区位及周边环境介绍：功能分区级空间流线：建筑设计思想与评价：背景介绍：上海商城(Shanghai Centre)位于上海市静安区中心，坐落于南京西路上，是一座集办公，剧院，酒店和商场为一体的综合性建筑。
整个建筑内有472间豪华服务公寓，30000平方米的甲级写字楼，一个城市超市，三层高档商场，上海商城剧院，贸易展览中心，和一个五星级的酒店-波特曼丽嘉酒店。
上海商城是由约翰波特曼建筑设计事务所设计，鹿岛建设株式会社，于1990年4月开业。
整个建筑由三幢塔楼和一组群楼组成。
上海商城内有多个外国领事馆或其下属部门的办公地点，其中包括美国，爱尔兰，巴西，菲律宾，加拿大，澳大利亚，英国。
波特曼创造的宾馆“中庭”形态经历了不同的发展阶段：中庭从被客房围绕转变为被裙房围绕，空间尺度由大变小；空间形态从纯粹几何的圆形和方形，转变为椭圆的、半圆的和不规则曲线形；中庭的围合面从垂直的，转变为内斜的和外斜的，甚至曲线的。
但更重要的是，他设计的宾馆建筑日益注重历史文化和地方环境在建筑设计中的作用。
“成功的建筑应该强烈地反映出它存在的目的，应该折射出当时的文化”。
酒店设计中，就是“要尊重历史文脉的同时满足现代酒店顾客的要求”。
区位及周边环境介绍：上海商城是上海展览中心与外资合办的一座商业贸易大楼。
位于南京西路上海展览中心对面。
地处静安区中心位置，上海市有名的商业购物街区。
紧靠南京路一面为商城的主要入口，南京西路商业价值丰厚，临街位置人流量较大。
南京西路车行繁忙，城市公共交通便利，是基地周边最具活力的街道。
商城东侧为西康路，相对功能分区级空间流线：大楼由美国建筑大师约翰·波特曼设计，故大楼也被人称为波特曼，它是一座大型公共服务性的建筑物。
外墙不加粉刷，保持水泥本色，呈现光泽。
(完整版)高层建筑案例分析——马赛公寓
(完整版)高层建筑案例分析——马赛公寓一：---1. 引言本文档旨在对马赛公寓这一高层建筑案例进行详细的分析。
马赛公寓是一座位于马赛市中心的超高层公寓，具有独特的设计和建筑特色。
本文将从多个方面对该建筑进行全面的分析，包括建筑结构、设计理念、使用材料等。
2. 建筑概述马赛公寓位于马赛市心脏地带，共有XX层，总高度约XXX米。
该建筑外形独特，采用了现代风格的设计，融入了当地的文化元素。
建筑核心区域包含了多个单元，每个单元都配有高品质的居住设施。
3. 建筑结构马赛公寓采用了钢结构和混凝土结构相结合的方式进行建造，以提供更好的稳定性和抗震性能。
建筑结构设计精确，每一层都经过仔细计算和测试，确保能够承受高风压和地震力量。
4. 设计理念马赛公寓的设计理念是打造一个现代、舒适且环保的居住空间。
建筑外墙采用隔热材料，以减少能耗，并且配备了高效的节能设备，如太阳能板和地源热泵。
此外，公寓还注重提供良好的采光和通风，以增加居住舒适度。
5. 使用材料马赛公寓使用了高品质的建筑材料，以确保建筑的质量和耐久性。
外墙采用了特制的玻璃幕墙，具有良好的隔热、隔音和防水性能。
地板采用了优质的实木材料，墙壁采用了环保型的装饰材料，配有高品质的瓷砖和卫浴设施。
6. 建筑特色马赛公寓的建筑特色主要体现在以下几个方面：- 独特的外形设计，与周边环境和谐融合；- 高品质的室内装修，提供舒适的居住体验；- 先进的节能设备，降低了能耗和运营成本；- 安全性能卓越，采用了先进的火灾报警和防护系统。
7. 结论总结马赛公寓这一高层建筑案例的分析，我们可以看出，该建筑在结构设计、设计理念、使用材料等方面具有独特的优势。
它不仅提供了高品质的居住环境，还体现了现代化和环保意识。
马赛公寓的成功建设为未来其他高层建筑的设计和建造提供了宝贵的经验和借鉴。
---注释：- XX层：具体楼层数；- XXX米：具体高度；- 高风压：指风的作用力；- 节能设备：指具有节能功效的设备；- 太阳能板：指用来将太阳能转化为电能的装置；- 地源热泵：指利用地下土壤或水体中的热能进行空调和供暖的装置；- 玻璃幕墙：指采用玻璃作为外墙装饰材料的建筑外墙；- 实木材料：指由天然木材加工而成的材料。
高层酒店建筑设计及案例分析65p
高层酒店建筑的设计挑战与机遇
设计挑战
高层酒店建筑的设计需要综合考虑建筑 结构、功能布局、人流交通等多个方面 ，同时还需要考虑城市规划、景观环境 等因素的限制。
VS
机遇
随着全球旅游业的快速发展和城市化进程 的加速，高层酒店建筑的市场需求不断增 长，为设计师提供了更多的设计机会和挑 战。同时，随着科技的不断进步和应用， 高层酒店建筑的设计也将不断创新和发展 。
发展
随着科技和设计的不断进步，高层酒 店建筑在功能、外观和内部设施等方 面不断创新，逐渐成为城市的地标性 建筑。
高层酒店建筑的设计理念
人性化设计
高层酒店建筑应注重人性化设 计，提供舒适、便捷的服务，
满足客人的需求。
地域特色
高层酒店建筑应融入当地的文 化和地域特色，展现出独特的 魅力。
绿色环保
高层酒店建筑应注重绿色环保 设计，采用可持续发展的建筑 材料和技术，降低能耗和排放 。
定义
高层酒店建筑是指楼层高度较高 ，具备提供住宿、餐饮和其他相 关服务的建筑物。
特点
高层酒店建筑通常具有豪华、高 端的特点，提供全方位的服务， 是旅游和商务人士的理想选择。
高层酒店建筑的历史与发展
历史
高层酒店建筑起源于19世纪末和20 世纪初，当时随着旅游业的发展和城 市化进程的加速，高层酒店建筑逐渐 兴起。
高层酒店建筑设计及案例分 析
目录
• 高层酒店建筑设计概述 • 高层酒店建筑的设计要素 • 高层酒店建筑的案例分析 • 岛酒店：作 • 史最悠久的酒店之一，半岛酒店
融合了东西方文化元素，其建筑 设计独特、经典，已成
目录
• 游业的一大标志。 • 高层酒店建筑的未来展望
浅析钢筋混凝土高层酒店式公寓结构概念设计
浅析钢筋混凝土高层酒店式公寓结构概念设计关键词：钢筋混凝土高层带转换结构初步设计引言中国正处于经济飞速发展的时代，随着大中城市高层建筑普及，中小城市建筑物也开始向高处发展，本文以镇江益华广场酒店式公寓初步设计为例，浅析钢筋混凝土带转换高层建筑概念设计。
结构概念设计是保证结构具有优良抗震性能的一种方法。
应选择对抗震有利的结构方案和布置，高层建筑结构的扭转问题可以说是概念设计围绕的主要问题。
在结构设计过程中能否做到几何形心、刚度中心、结构重心基本重合，取决于建筑物平面结构形式。
为避免建筑物因水平荷载作用而发生的扭转破坏，应在结构设计时选择合理的结构形式和平面布局，为使楼层水平力作用沿平面分布均匀，减轻结构的扭转振动，应使建筑平面尽可能采用方形、矩形、圆形、正多边形等简单平面形式。
应将凸出部分厚度与宽度的比值控制在规范允许的范围之内，同时，在结构平面布置时应尽可能使结构处于对称状态。
一般高层建筑设计过程中控制的参数主要有：刚度比，位移比，周期比，刚重比，层间受剪承载力比，剪重比，轴压比。
控制刚度比和层间受剪承载力比，主要为控制结构竖向规则性，以免竖向刚度突变，形成薄弱层。
控制位移比，主要为控制结构平面规则性，以避免产生过大的偏心而导致结构产生较大的扭转效应。
控制周期比，主要为控制结构扭转效应，减小扭转对结构产生的不利影响。
控制刚重比，主要为控制结构的稳定性，避免结构在风载或地震力的作用下整体失稳。
工程概述：镇江益华广场项目位于镇江新区大港街道段家村。
拟建成公寓、酒店、商业、办公等多功能复合的大型商住综合体。
其中，酒店式公寓1栋，设1层地下停车场。
底层4层为商业用途，、6层以上为酒店式公寓，结构形式为现浇钢筋混凝土部分框支剪力墙结构，其中转换层设在地上5层楼面。
地下室：层高为6.00m，裙房：首层层高为6.00m，二~三层层高为5.00m，四层层高为5,2m，五层层高为4.50m，六~十七层层高为3.10m，天面相对标高为62.90m。
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超高层酒店式公寓建筑设计分析摘要：随着社会经济的快速发展，人们对建筑工程的要求品质不断提升，越来越注重居住的舒适性，目前，超高层酒店式公寓发展较快，其兼具居住、酒店以及会所等功能，既可以自用居住，又具备一定的投资价值，不仅可以为消费者提供高品质的住房条件及完善的居家服务，而且也可以为商务活动提供良好的工作环境，因此其得到了快速的发展。
如何在设计方面充分考虑居住者的人性化需求，满足日益严峻的消防安全要求，提高居住者的满意度，体现人性化的设计，是超高层酒店式公寓设计中的重点问题。
本文旨在通过对超高层酒店式公寓结构设计、入户大堂、避难层设计以及消防重难点进行探究和浅析，为超高层酒店式公寓的设计与建设提供更加科学、合理的依据，为城市住宅建设提供新的思路和方向。
关键词：超高层建筑；酒店式公寓；避难层；消防设计；可持续发展中图分类号：TU976中图分类号：在公寓式酒店空间设计中也存在一些问题，结构设计的不合理，消防设计未考虑功能使用性，后期入住后很难从设计源头进行调整，人性化的设计有待加强，避难层设计也偏于单调，配套空间设计也不完善，这些因素都在一定程度上影响了超高层公寓的长期稳定发展。
这就要求在超高层公寓设计上要更具创新意识，全面考虑这类建筑在功能上以及投资价值方面的实际需求，并使设计更加人性化，为用户营造一个富有时代气息的人性化的舒适空间。
超高层酒店式公寓核心筒布置形式及特点1.1 公寓的平面组成公寓标准层一般由三部分组成：住户区、核心筒、走道；图 1 标准层组成示意图核心筒的布置形式及特点：核心筒作为超高层公寓式酒店的重要组成部分，承担交通、疏散、管井、结构等功能及要求，需要合理的布置保证各项设计的均好性，同时保证紧凑实用，提高使用率及品质。
核心筒包含客梯，消防电梯，疏散楼梯及前室，卫生间，空调机房，电梯管井等功能，大平层公寓核心筒应尽可能节省面积，提高使用率。
核心筒常见的布置形式有中心式、分置式、偏置式，形式及布置的特点如下：图2常见核心筒布置形式及特点常见超高层公寓式酒店核心筒形式以中心式核偏置式为主，但中心式核心筒结构布置合理，核心筒周边都可以使用，采光性良好宜居，更好给用户提供舒适性以及更好的视野，是超高层中采用的最多的形式。
中心式核心筒步布置形式，有一字型、丁字型、十字型主要的布置及特点：一字型平面大多为矩形，标准层平面以矩形为主，有主次朝向之分，分区少时，候梯厅走道相对独立，电梯沿一侧展开布置无浪费空间。
分区多时电梯厅可以直接相连，空中可以设置转换大堂或者打造成部分住户空间，提高更大的使用率。
2.1超高层酒店式公寓建筑设计关键点2.1.1首层大堂的消防设计首层入户大堂为住户归家主要动线，也是公寓品质第一印象，同时兼顾消防疏散出口，消防电梯扑救，客梯候梯厅，大堂服务管理等，多种功能于一体。
一般为两层通高加上多种材料的饰面，容易造成火灾时影响人员的疏散以及消防扑救，如何保证生命财产安全，是设计之处首先需要考虑，除严格按规范执行外需要考虑消防扑救的便利性，方便消防员最短的时间进入火宅楼层进行扑救。
按规范要求，首层开门宽度需要满足所有核心筒楼梯的疏散宽度之和，且能直通室外，考虑大堂的平时使用功能的便利性，一般设计采用扩大前室，同步兼用大堂的功能，明确大堂内所有装修材料需要满足A级防火要求；同时大堂为方便客人乘坐电梯会设置客梯厅，电梯按消防电梯设置进行考虑可以取消客梯厅与前室之间的防火门，给住户最大的体验和舒适感。
2.1.2超高层燃气路由设计要点超高层酒店式公寓产品目前主要的产品以居住类型为主，为适应国人的饮食习惯，如何能考虑超高层燃气条件，满足安全的情况下提高住户的使用品质，同时要满足超高层产品后续功能调整后安全转换条件，以及考虑全幕墙外观的整体感官效果，是设计之初需要认真考虑的重要因素。
主要从以下三个方面进行解决：1)燃气管线主支管线路由。
建议从塔楼的背立面或者结合商业立面设计整体考虑燃气立管位置，可以从裙房屋面架空层部分进行覆土或者在开敞式吊顶内敷设，然后从厨房的位置进户；或者通过主管上公寓屋顶在屋顶进行分支的上进下送的方式，但此方案会增加管道的敷设成本以及增大管井的尺寸，一般超高层不建议采用。
图3超高层燃气路由示意图2）厨房空间周边贴临设置燃气管井（设备平台）。
普通住宅的燃气管道一般敷设在厨房内，但是超高层公寓建议增加单独的燃气竖井，并外墙进行设置外立面结合造型或者百叶进行饰面，方案前期进行整体立面考虑。
管井尺寸800X800mm在户内设置检修防火门平时进行锁闭，燃气单位工作人员方便后续的维护和检查。
同时燃气管井与户内空间进行完全分隔，减少后续因平面功能转换造成燃气管道出现在户内造成安全隐患。
3）燃气管道在避难层的设置方案。
燃气管道很多超高层的住宅有不进避难层直接明管敷设在外面然后再转入户内，这样的敷设其实很影响感官效果，尤其是超高层公寓是不能接受的，可以再避难层设置敞开竖井，且竖井的开门不能与设备机房以及避难区相连，需要满足5m到避难区的要求。
如避难层上下厨房的位置有调整，可以局部采用燃气夹层，保证夹层内部净高1.8m，外侧必须设置贯通的百叶，如因局部无法设置通长百叶，需要与燃气单位沟通后增设燃气泄漏报警探测器，会涉及到后续的维护和更换，需要提前跟建设方进行沟通。
图4避难层设置燃气管道夹层示意图2.1.3超高层公寓外玻璃幕墙遮阳措施超高层酒店式公寓既然为公寓式产品，以居住功能为主，尤其是外玻璃幕墙大面的使用，如何进行遮阳，选择好的遮阳措施对于成本造价以及后期的运营管理影响非常大，同步可以降低空调的能耗，符合国家节能减排环保的的发展思路。
最有效的遮掩措施是立面构件遮阳，也可以称为平板遮阳，效果最好，后期维护成本低，但是需要考虑立面的造型，巧妙把装饰的构件融入到设计造型中，达到既美观又节能环保是首选的遮阳措施之一。
图5玻璃幕墙的构件遮阳从玻璃的本身考虑遮阳，这种是最直接办法，一般有玻璃的内置百叶，但是成本或后期的维护费用不低，尤其是损坏后不方便修改和更换；其次是考虑玻璃镀膜，从玻璃的遮阳系数出发，提高遮阳的能力就会要降低太阳的得热，控制进入室内的进光量以及光能来达到遮阳的目的，但低透光的玻璃视线会很差，尤其是在阴天的环境下，从室内会发现挡光严重也会影响人居住的感受。
但是我们可以通过窗墙比按规范要求控制再一个标准值，让玻璃的通过光率做到50～60%，既能保证良好的采光效果又能达到遮阳的目的。
不同类型玻璃和透明材料的遮阳系数表1其实遮阳往往不是从单方面去解决，可以通过镀膜玻璃，窗墙比，立面构件遮阳，活动遮阳（室内窗帘）等，要考虑综合遮阳效果，设计要从多个方向和维度提供方案对比和优化，权衡的去解决遮阳的问题。
2.1.4避难层避难区的设计要求避难区的设置首先考虑方位，一定要正对消防扑救场地，尽量让避难区有更大的外墙区域范围，主要是方便救援人员施救，其次是要核算公寓式酒店的避难人数，普通住宅按一户 3.2个人，而酒店式公寓可以参考住宅，但是它有这住宅更大的空间，更多的居室，甚至后期建设方运营过程中，可能通过规划审批调整为办公、酒店等其他功能，所以设计一定要有前瞻性，考虑以后使用功能的变换带来消防硬性要求，所以酒店式公寓建议按每个居室2个人，办公按1人/9㎡来核算人数，在根据消防规范中每1㎡/5人的极限指标来进行反推避难区的面积。
同时核心筒内的楼梯需要在避难区进行断开，保证人员在疏散时最快捷的到达避难区进行避难，同时规范也提出在楼梯前室的墙上开设联通的防火门，给体力好的人继续跑下去的可能，而往往我们设计忽略这个人性化的设置。
图6避难层人员疏散示意图避难区唯一消防电梯是需要停留的，客梯不能停站，尽最大可能保证着火楼层烟气顺着电梯井道进入避难区的可能性；同时避难层需要考虑如何防烟，超高层设计一般通过给避难区加压，保证避难区的正压防止烟气进入，还需要同步设置可以可开启外窗，保证在加压送风系统失效情况下，能自然通风缓解避难人员的恐慌心理。
2.1.5避难层设备机房的设置及对住户的影响避难区除避难区主要功能外，还兼顾设备用房的布置，保证整个超高层建筑的正常运行，主要体现在转输水泵房，变配电房，加压机房，排风机房，空调机房等，除按规范正常设计，保证设备区域与避难区5m的距离走道外，以及相关的管线路由保证室内净高情况下，很大的程度上需要解决是对周边住户的影响就显得非常重要，设计的不好会影响贴临住区的品质。
1）层高、荷载的影响。
需要考虑设备的净高，以及管线的路由，保证避难区2.0m净高下尽量降低避难层的高度，可以节约土建的成本，这就需要不同的布置方案的对比，最好进行BIM 管综的介入，同时设备的荷载一般非常大，会造成楼板以及梁的高度增加，会导致对楼下层住户的影响，一般避难层下层住户的层高都要高200～300mm的空间。
图7避难层管线BIM净高分析示意图2）噪声震动的影响。
设备运行的噪声对周边的住户的影响，是设计考虑的最重要的环节，往往会容易忽略或者设计到不到位，纯噪声可以考虑在机房墙面天花增加吸音棉或者设置双墙，降低声音的传播，但是低频震动的影响才是关键，如何系统解决可以通过双层结构板中间填塞挤塑聚苯板，通过物理隔离减弱噪声。
最关键需要在楼板上设置浮筑楼面，上面在设置设备基础，通过混凝土板与楼板间橡胶隔离垫进行再次的分隔。
第三道防线设备安装的时候与基础设置减震弹簧，对设备的震动进行最有效的拦截，尽最大可能通过节点设计减少低频振动传播，提高楼下住户的生活品质。
1-钢筋混凝土现浇板11-防水层12-橡胶隔振垫14-柔性密封材料图8机房浮筑楼面安装示意图3）漏水的风险隐患。
这种情况体现在水泵房的区域，主要有生活水泵房及消防转输泵房，泵房区域除了水箱外，还有水泵的设置区域，一般要求面积都比较大，在设计的时候很难去避开楼下的住户空间，长期的使用过程中随着管道的老化，不可杜绝漏水的隐患，如何从设计出发减少漏水的风险，是值得每一个设计师思考的问题，排水可以参考屋面的概念，从防水，疏水，导水的理念出发，防水主要需要在设备区域增加防水层，建议两道水进行设防，这也是最后的一道防线。
疏水是第一道防线，建议泵房采用回填的做法，设置建筑排水沟，地面设置找坡快速的对水流进行疏导，排水沟内也需要增加防水层；第二个重要的环节就是导水也就是排水，首先避免异层排水，尤其是住户的空间内，如有条件可以通过公区的走道排水也可以，无条件的情况下可以采用同层排水，就近接入到核心筒内的水井进行排走，需要注意水管或者排水沟穿越到避难区的时候，一定采用暗沟或者局部抬高埋管的方式，避免设备间与避难区联通，杜绝安全隐患。
图9设备机房的排水沟节点详图2.1.6超高层公寓屋顶建筑设计超高层屋顶设计是很容被忽视的一部分，但是往往又是很重要设计部分，原因在于屋顶塔冠造型方案创意时很容易做出特点，体现建筑本身的风格，方案设计是重要的方案推敲环节，同步考虑灯光效果，即使在夜间也会呈现出建筑独有的特性。