最新毛坯房验收清单
毛坯房验房收房详细清单
毛坯房验房收房详细清单
一、外观检查
1. 门窗是否完好，无破损
2. 墙面是否平整，无开裂
3. 地面是否平整，无起砂
4. 天花板是否平整，无渗水痕迹
5. 窗台、门槛、顶角线是否安装牢固
二、设备设施检查
1. 水电系统是否正常运作
2. 照明设备是否正常工作
3. 热水器、空调等设备是否正常运转
4. 厨房卫生间设施是否完好
三、装修材料检查
1. 地板是否采用优质材料，有无损坏
2. 墙面是否使用环保涂料，有无气味
3. 水电管道是否依法安装，有无渗漏
4. 阳台栏杆、门窗五金是否坚固耐用
四、环境检查
1. 周边环境及小区配套设施是否完善
2. 是否有噪音、污染等影响居住的因素
3. 通风是否良好，采光是否充足
五、文档资料核对
1. 所有房屋证件是否齐全
2. 合同内容是否与实际情况相符
3. 协议附加的赠品是否齐全
总结：毛坯房验房收房详细清单是购房者必须认真对待的事项，通过严格检查，确保房屋质量符合标准，为日后的居住生活提供保障。
希望购房者能够谨慎选择，理性验收，保障自身权益。
毛坯房验收表格
检验标 准
1
除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；有组织排水，应设有第二排水口；第二排水 口出水底标高低于室内地面不少于15 mm，高于阳台地面不少于10 mm；
2 护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；
3
低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距 净距不应大于0.11m。
七
给排 水检验
3 管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好； 4 预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开； 5 水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，有无空转现象；
6 排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密；
十一
安防系 统
序项
检验标 准
1
墙面平整，阴阳角方正、顺直、清晰。楼梯斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度 一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差；
2
铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块、掉角、缺楞，砖缝均匀顺直；楼梯相 邻踏步高差、踏步两端宽度差不大于10㎜，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm；
2 可视对讲系统，能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。图象清晰，不失真，无杂波。
3 闭路电视监控系统，图象清晰，无杂波（能看清人员样貌、车牌号）能随意观察任意图象、各种录像功能正常
4
一卡通管理系统，IC卡开启门锁和道闸功能正常、IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电 脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常。
验房项目清单
验房项目清单一、项目概述验房项目清单是为了确保购房者在购房前能够全面了解房屋状况，准确评估房屋质量而制定的一份清单。
该清单包含了对房屋内外各个部份的检查项目和标准，以便购房者能够全面了解房屋的实际情况，并在购买决策中做出明智的选择。
二、验房项目清单内容1. 基础设施检查- 检查房屋地基是否均匀、无明显沉降或者裂缝- 检查房屋外墙是否存在渗水、开裂等问题- 检查房屋屋顶是否完好，无漏水迹象- 检查房屋地下室是否有潮湿、霉变等问题- 检查房屋门窗是否密封良好，无漏风现象2. 室内空间检查- 检查房屋内墙是否存在开裂、渗水等问题- 检查房屋地板是否平整、无松动、开裂等情况- 检查房屋天花板是否存在渗水、裂缝等问题- 检查房屋楼梯是否坚固、无松动、变形等情况- 检查房屋洗手间、厨房等设施是否正常运作3. 电气设施检查- 检查房屋电线、插座是否正常，无松动、老化现象- 检查房屋照明设施是否正常运作，无灯泡损坏等问题- 检查房屋电路是否合规，无过载、漏电等安全隐患- 检查房屋火灾报警器、漏电保护器等安全设备是否齐全、正常4. 水暖设施检查- 检查房屋自来水管道是否正常，无渗漏、松动等问题- 检查房屋下水管道是否通畅，无阻塞、漏水等情况- 检查房屋热水器、水龙头等设施是否正常运作- 检查房屋暖气系统是否正常，无漏水、不供暖等问题5. 安全设施检查- 检查房屋门锁是否坚固，无损坏、易被撬动等情况- 检查房屋窗户是否安全，无破损、易被翻开等问题- 检查房屋防盗报警系统是否正常，无故障、失灵等情况- 检查房屋消防设施是否齐全、正常运作三、验房流程1. 提前准备- 准备验房工具，如手电筒、测量工具、相机等- 获取房屋平面图、建造图纸等相关资料- 确保与房屋中介或者开辟商预约好验房时间2. 实地验房- 按照验房项目清单逐项检查房屋各个部份- 记录每一个项目的检查结果，拍照留证- 如发现问题，及时与房屋中介或者开辟商沟通，要求解决或者商议解决方案3. 编写验房报告- 将每一个项目的检查结果整理成报告形式- 对于存在问题的项目，详细描述问题现象、程度等- 给出建议和改善方案，供购房者参考四、验房注意事项1. 选择专业的验房师或者机构进行验房，确保专业性和客观性2. 严格按照验房项目清单进行检查，不要遗漏任何一个细节3. 注意观察和记录，拍照留证，以备日后维权或者索赔使用4. 如发现问题，及时与房屋中介或者开辟商沟通，要求解决或者商议解决方案5. 对于无法自行判断的问题，可以请专业人士进行进一步评估和检查五、总结验房项目清单是购房者在购房前进行房屋实地检查的重要参考工具。
毛坯房验房项目清单
、无破损； 楼上下延管道是否过长过低影响装修； (3)排水口、地漏口检测： 是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严
密；
(4)排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞；
14.空调洞
是否位置合理，附件 位置合理，附件齐全；
齐全；
留洞向外倾斜，内外高差20mm或者10%的坡度，管中距地2.1m；
是否牢固，完好，灵 活（个数）；
开关、插座面板表面清洁、无损坏； 开关控制范围正确； 开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；
开关、插座面板表面清洁、无损坏；
是否牢固，完好，有 开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；
电（个数），相位是 暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；
报警器遇警工作正常；
原则上厨房要比客厅低5-10mm（溢水）；
燃气管和给水管在平行铺设的情况下，距离不能小于50mm，交叉铺设的
距离不能小于10mm；
7.卫生间
业主在收楼时需做24小时的闭水试验进行检验；
卫生间每户每小时排气量80-100m³；
有无防潮盖，地平落 住宅卫生间排气道每户排风量不应小于80m³/h,不大于100m³/h，且应防
完好，视野清晰；
是否按钮完好，加电 有声；
按钮完好，加电有声；
有无，是否清晰，加 对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。
电有声。
清晰，加电有声。
检查结果
解决方案
清单
1.电源总闸
2.电表 3.电开关
4.电插座 5.灯座 6.灯开关 7.电话插座 8.信息插座 9.有线插座 10.水表
检查内容
验房项目清单
验房项目清单一、项目背景随着房地产市场的发展，购房者越来越重视房屋质量的验收，为了确保购房者的权益，房屋验收工作变得尤其重要。
本文将针对房屋验收项目，提供一个详细的验房项目清单，以匡助购房者全面了解房屋质量，并确保购房者的权益得到保障。
二、验房项目清单1. 房屋外观1.1 建造结构：检查房屋的整体结构是否坚固，是否存在明显的裂缝、倾斜等问题。
1.2 外墙砖瓦：检查外墙砖瓦是否存在脱落、开裂等情况。
1.3 门窗：检查门窗是否安装坚固，是否存在漏风、漏水等问题。
1.4 防水层：检查房屋的防水层是否完好，是否存在渗水问题。
2. 室内空间2.1 墙面：检查墙面是否平整，是否存在开裂、脱落等问题。
2.2 天花板：检查天花板是否平整，是否存在开裂、漏水等问题。
2.3 地板：检查地板是否平整，是否存在开裂、变形等问题。
2.4 门窗：检查门窗是否开启灵便，是否存在漏风、漏水等问题。
2.5 空调、暖气等设备：检查空调、暖气等设备是否正常工作。
3. 厨房3.1 水槽：检查水槽是否安装坚固，是否存在渗漏问题。
3.2 燃气设施：检查燃气设施是否正常运作，是否存在泄漏风险。
3.3 橱柜：检查橱柜是否安装平整，是否存在开裂、变形等问题。
3.4 厨房排气设施：检查厨房排气设施是否正常工作。
4. 洗手间4.1 坐便器：检查坐便器是否安装稳固，是否存在渗漏问题。
4.2 淋浴设施：检查淋浴设施是否正常运作，是否存在漏水问题。
4.3 洗手盆：检查洗手盆是否安装稳固，是否存在渗漏问题。
4.4 排水系统：检查洗手间排水系统是否正常工作。
5. 电路与照明5.1 电路安全：检查电路是否符合安全标准，是否存在短路、漏电等问题。
5.2 开关插座：检查开关插座是否正常运作，是否存在松动、漏电等问题。
5.3 照明设施：检查照明设施是否正常工作，是否存在灯泡熄灭、闪烁等问题。
6. 暖通设备6.1 空调系统：检查空调系统是否正常运作，是否存在制冷、制热效果不佳等问题。
毛坯房收房验房详细项目表
毛坯房收房验房详细项目表毛坯房收房验房详细项目表一、相关文件《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》二、门1. 门框：是否稳固、周正，安装牢固；2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；4. 门把：是否牢固，操作灵活；5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳；6. 猫眼：是否完好，视野清晰；7. 门铃：是否按钮完好，加电有声。
三、窗户1. 窗框：是否稳固、周正，表面平整；2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密；3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；4. 把手：是否完好、牢固、灵活；5. 密封：是否窗缝严密、窗框严密；6. 窗台：是否完好、无裂缝、浸水；7. 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
四、房屋主体1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点；4. 地面：是否平整、无开裂；5. 阳台：是否平整、无开裂。
五、安装1. 电源总闸：是否完好、有效；2. 电表：是否完好，底数；3. 电开关：是否牢固、完好、灵活（个数）；4. 电插座：是否牢固、完好、有电（个数）；5. 灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；6. 灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；7. 电话插座：是否牢固、完整（个数）；8. 信息插座：是否牢固、完整（个数）；9. 有线插座：是否完好、稳固（个数）；10. 水表：是否完好、底数；11. 阀门：是否闸完好；12. 上水管：是否水管完整，无明显磕碰；13. 下水管：是否封口完整，下水通畅；14. 空调洞：是否位置合理，附件齐全。
六、外立面（此项针对联体别墅和独幢别墅）14. 外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）。
毛坯房验收项目及验收要点
>> 毛坯竣工房验收项目:1、地面：空鼓、开裂、起沙2、顶面：空鼓、开裂、有无分层、水渍、起皮、掉皮3、内墙面：空鼓、开裂、墙面墙角水渍、门窗口顶角开裂否、不掉粉4、门窗：安装牢固、开关灵活、关闭严密、表面洁净、光滑、无划痕、碰伤5、玻璃：表面光滑，无水波纹，无破损、划痕6、门锁：正常开启7、电灯：是否通电8、开关：安装是否牢固、位置正确、上沿标高一致、面板端正、紧贴墙角、无缝隙9、电路插座：项位正常与否，是否通电、厨卫插座是否防水10、供水管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀11、暖气管线：无滴、漏现象，外观无锈蚀12、水暖阀门：开关灵活，无滴、漏现象、外观无锈蚀13、暖气片：安装牢固，没有滴、漏、锈蚀和松动现象14、电闸箱：开关灵敏，是否有明显标注、外观无锈蚀、破损现象15、自来水表、中水表、热水表、电表、煤气表：是否安装牢固、有无破损16、入户门：划痕、变形、翘曲、锁具、开启、合页、视镜、密封、垂直度17、其它注：使用仪器主要包括：监理工具包、靠尺、卡尺、激光标线仪、能手测线仪、验电器、激光测距仪等等。
毛坯房验收要点1、门、窗门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。
现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
验房项目清单
验房项目清单引言概述：验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，通过验房可以全面了解房屋的质量和存在的问题，为购房者提供决策依据。
本文将详细介绍验房项目清单，帮助购房者全面了解验房的内容和流程。
一、外观验房1.1 建筑结构：检查房屋的外墙、屋顶、窗户等部位是否存在裂缝、渗漏等问题。
1.2 门窗：检查门窗的开闭是否灵活，密封性能是否良好，是否存在漏风、漏水等情况。
1.3 外墙涂料：检查外墙涂料是否平整、无起泡、脱落等问题，是否存在色差。
二、室内验房2.1 墙面和天花板：检查墙面和天花板是否存在开裂、起泡、漏水等问题。
2.2 地面：检查地面是否平整、无破损，是否存在空鼓、起翘等情况。
2.3 电路和照明：检查电路是否正常，插座和开关是否安装牢固，照明是否充足。
三、水电设施验房3.1 水管：检查水管是否漏水、渗漏，水压是否正常。
3.2 下水道：检查下水道是否通畅，是否存在异味。
3.3 水电设备：检查水龙头、马桶、热水器等设备是否正常运行，是否存在漏水、漏电等问题。
四、厨卫设施验房4.1 水槽和龙头：检查水槽和龙头是否无渗漏，是否正常使用。
4.2 卫生间设施：检查马桶、淋浴器、浴缸等设施是否完好，水流是否正常。
4.3 排气设施：检查厨房和卫生间的排气设施是否通畅，是否存在异味。
五、暖通设施验房5.1 空调系统：检查空调是否正常制冷、制热，是否存在漏水、异响等问题。
5.2 暖气系统：检查暖气是否正常供暖，是否存在渗漏、漏水等情况。
5.3 通风系统：检查通风系统是否正常运行，通风口是否畅通，是否存在噪音、异味等问题。
通过以上五个部分的详细验房项目清单，购房者可以全面了解房屋的质量和存在的问题，为购房决策提供参考。
在验房过程中，购房者可以结合专业验房师的建议和意见，更加准确地评估房屋的实际情况。
同时，购房者也可以根据验房结果与开发商或卖方进行沟通和协商，确保购房权益得到保障。
最后，提醒购房者在验房过程中要细心观察，记录问题并拍照留证，以备日后维权使用。
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标准“毛坯房验收”表格业主验房项目名称：___________开发商：____________物业公司：___________房屋楼号：___________验房日期：____________验房人员：___________一、文件1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是____，否____2、房屋质量文件：《竣工验收备案表》有____，无____，拒绝提供____（注：原件）《住宅使用说明书》有____，无____，拒绝提供____（注：原件，可带走）《住宅质量保证书》有____，无____，拒绝提供____（注：原件，可带走）《建设工程质量认定证书》有____，无____，拒绝提供____《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》有____，无____，拒绝提供____3、各种相关验收表格：《商品房面积测绘技术报告书》有____，无____，拒绝提供____房屋管线图（水、强电、弱电、结构）有____，无____，拒绝提供____（可带走）《楼宇验收记录表》有____，无____，拒绝提供____《住户验房交接表》有____，无____，拒绝提供____二、门4、门面是否有磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象？是____，否____5、房门漆面是否完好、无流坠、漏刷，色泽一致？是____，否____6、门在开启、关闭的时候是否灵活，不碰擦？是____，否____7、门在开启、关闭的时候是否有特别声音？是____，否____8、门与门框的各边之间是否平行？是____，否____9、门框是否有磕碰、磨损、变形等不良现象？是____，否____10、门框是否稳固、周正，安装牢固？（开关扇门多次，看门扇是否平整）是____，否____11、门把手是否牢固，操作灵活？是____，否____12、门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧？是____，否____13、门插是否插入得太少？是____，否____14、门的插销、门销是否太长太紧？是____，否____15、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是____，否____16、户门周边密闭性是否好，采用手摸、眼观密封是否严密，砂浆填嵌是否饱满均匀，密封条是否欠缺破损？是____，否____17、将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是____，否____18、门的五金件是否齐全？安装是否牢固？是____，否____19、是否预留出地面装饰的缝隙？（否则，水泥地面时开关自如，铺了砖或地毯后，开门费劲）是____，否____20、检查房间其它各处门洞是否方正？（以后装修还要安装门的）是____，否____ 检查下面各项防盗门型材厚度：防盗门防盗等级证书和质检报告三、窗21、窗户玻璃是否完好？（没有割痕、裂纹、气泡）是____，否____22、窗框是否稳固、周正，平整无划伤、磕碰，型材无开焊断裂，框架无异常颜色？是____，否____23、窗把手是否完好、牢固、灵活？是____，否____24、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是____，否____25、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是____，否____26、窗关闭时，扇与框，扇与扇是否无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露？是____，否____27、塑钢门窗内部是否加钢？（磁铁试验）是____，否____28、看窗上的油漆是否有脱落，有铁锈或者长霉菌？是____，否____29、窗台下面有无水渍?（如有则可能是窗户漏水）是____，否____30、窗台是否平滑、完好、无裂缝、浸水？是____，否____31、五金件（锁、合页、滑道、铰链等）是否齐全，安装是否牢固？是____，否____32、纱窗：是否完好，有无破损？是____，否____四、墙33、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是____，否____34、隔断墙是否有裂缝？是____，否____35、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是____，否____36、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是____，否____37、内墙粉刷的水泥是否坚固，是否存在空裂？是____，否____38、墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？是____，否____39、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是____，否____40、山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是____，否____41、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是____，否____42、阳台护栏是否牢固？栏杆螺丝有否上紧？是____，否____43、尺量一下层高是否合标准？（净高不小于2.6m）是____，否____44、是否存在混凝土漏筋、夹渣、酥松？是____，否____45、立面是否垂直？阴阳角是否方正顺直？是____，否____46、外墙面有无水渍、裂痕？是____，否____五、天花板47、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是____，否____48、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是____，否____49、顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是____，否____50、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是____，否____51、抹灰有无空裂，是否脱落？是____，否____52、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线？是____，否____六、地面53、检查地面有无空鼓开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是____，否____54、用脚搓地面时是否出现沙粒？是____，否____55、地面整体是否平整？是____，否____七、卫生间56、天花是否有裂缝？是____，否____57、天花是否有无水渍？是____，否____58、卫生间顶棚是否有灰脱落或长霉菌？是____，否____59、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是____，否____60、出水口内是否留有较多的建筑垃圾？是____，否____61、下水口是否排水顺利？是____，否____62、卫生间是否做蓄水实验不渗不漏？是____，否____63、检查管路是否有破损、开裂？是____，否____64、卫生间墙面是否有裂缝、空鼓？是____，否____八、厨房65、房顶、墙面、地面是否有裂缝、空鼓？是____，否____66、房顶是否有水渍？是____，否____67、厨房地面是否防水？是否做过防水实验？是____，否____68、水、煤气表具是否齐全？是____，否____69、燃气是否已经开通？是____，否____70、煤气表的度数是否有零开始？是____，否____71、煤气开关位置是否妥当，工作正常？是____，否____72、燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是____，否____73、居室、客厅有否各种管线外露？是____，否____74、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是____，否____75、是否有燃气漏气报警装置？或者单向截止阀门？是____，否____76、检查排烟管道是否通畅？是____，否____77、是否安装有排风烟道逆止阀，是否牢固？是____，否____78、检查上、下水及出水口垃圾是否符合要求？是____，否____79、燃气管道支、吊架是否平稳、牢固？是____，否____九、给排水80、是否有单独水表？是____，否____81、是否记录水表型号、容量、起始读数？是____，否____82、水表安装方向是否正确？是____，否____83、水表闸是否开关灵活？是____，否____84、上下管是否有渗漏？（打开水龙头，查看各个管道）是____，否____85、是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是____，否____86、自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）是____，否____87、供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是____，否____88、厨房、卫生间的下水管道是否设置？是____，否____89、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留？是____，否____90、厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子？是____，否____91、阳台是否有排水口或者落水管？安装是否可靠？是____，否____92、阳台地面是否做过防水？是____，否____93、阳台是否会倒灌谁？是____，否____94、每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅？是____，否____95、所有排污管是否有蓄水防臭弯头？是____，否____96、上、下水管：是否水管完整，无明显磕碰？是____，否____97、厨房、卫生间、阳台的上、下水管管道支、吊架是否平稳、牢固？是____，否____十、电98、是否安装入户电表？是____，否____99、是否记录电表型号、容量、底数？是____，否____100、电表工作是否正常？是____，否____101、是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障）是____，否____102、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是____，否____103、户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？是____，否____104、各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视、宽带的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是____，否____105、看线管入盒是否安装了锁口，线盒内是否有建筑渣土和其他妨碍线路安全的杂物？是____，否____106、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是否有电？是____，否____107、所有灯是否能亮？是____，否____108、卫生间和厨房的插座是否防潮、防溅、防漏电？是____，否____109、电线是否符合负荷标准？（家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方）是____，否____110、检查客厅空调插座是否为16安培，（因为要安装大功率空调）检查空调插座距地面是否为1800毫米以上？是____，否____111、为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置，是否符合要求？是____，否____112、门铃、报警系统、红外煤气探头是否工作正常？是____，否____113、各电源插座、电话插座、有线插座、宽带插座是否牢固、完整？是____，否____十一、暖114、空调机位/孔是否位置合理，附件齐全？是____，否____ 115、空调机排水管道通畅？是____，否____十二、公共环境验收116、入户大厅、大门是否完好无破损？是____，否____ 117、楼宇对讲、紧急呼叫按钮是否正常工作？是____，否____ 118、单元进门声控灯正否正常工作？是____，否____119、电梯内的照明灯是否正常工作？是____，否____120、电梯是否经过检验？有无合格证？是____，否____ 121、电梯是否两部全开？是否全部工作正常？是____，否____122、电梯内的探头是否正常工作？是____，否____123、电梯内的报警电话、按钮是否正常工作？是____，否____124、楼道瓷砖是否完好？是____，否____125、楼梯扶手连接是否牢固？是____，否____126、楼梯间墙面是否有空鼓、裂缝？是____，否____127、涂料涂刷是否完整、色泽一致？是____，否____128、各种电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）是否齐全？是____，否____129、消防器材是否齐备？是否可以正常工作？是____，否____130、楼道是否整洁？是____，否____核心提示：一、开发商提供的文件A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是50年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。