拒绝接房通知书
拒收房屋通知书
拒收房屋通知书
根据您提供的房屋通知书，我对此表示拒收。
我认为通知书中存在着一些不符合事实的信息，具体如下：
首先，通知书中提到的房屋装修问题并非由我所引起。
在我入住之前，房屋就存在着装修不完善的情况，例如墙壁漏水、地板开裂等。
这些问题并非由我所为，我没有做过任何改动或翻新，因此并不应该由我来承担相关责任。
其次，通知书中指称我对房屋进行了擅自装修。
我想澄清的是，我并没有在未经允许的情况下对房屋进行过任何装修。
所有的装修行为都是在与房东或房屋管理方面协商一致之后进行的。
因此，我拒绝对此负责。
最后，通知书中提到的违约金问题也存在一定争议。
在我租赁房屋的合同中，并没有对违约金做出详细规定，而通知书中提到的数额较大，我认为并不合理。
希望能够对此进行进一步协商，以达成双方都能接受的解决方案。
总的来说，我对此房屋通知书中的内容持有异议，并且拒绝接收。
希望能够尽快与您进行进一步沟通，共同解决问题，避免产生不必要的纠纷。
感谢您的谅解与支持。
逾期交房告知书范文开发商延期交房,催告书写
逾期交房告知书范文开发商延期交房,催告书写关于督促及交付***小区所购房屋使用的函致****房地产开发有限公司：买受人于xx年5月11日与该公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号[Axx00xxxx],合同第八条约定了交房日期为xx年12月31日前，但至今尚未交房，只是于xx年7月30日接收到了出卖人的延期交房短信，通知延期交房并从8月1日起，每户给予额外补贴***元/月/户补贴。
关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下：一、《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本小区发生的延期交房不属于不可抗力，因此，出卖人必须按照第九条约定履行按日补偿违约金，违约金的补偿形式为现金，并且从9月1日起按月兑现，将现金打到指定卡户或者现金发放，xx年1月1日至xx年8月31日的违约金一次性以现金形式发放。
二、依据出卖人的承诺，从8月1日起，每月按月兑现短信通知承诺的额外补贴***元/月/户补贴，并且从8月起按月兑现，将现金打到指定卡户或者现金发放。
三、开发商与施工公司之间以及开发商与购房者之间是两个不同的法律关系，开发商与施工公司之间形成的是建筑工程施工合同关系，开发商与购房者之间是商品房买卖合同关系，两者是独立的。
因此，开发商不能以此为理由推延交房，从催告之日起3个月内必须交房。
四、根据《最高 ___关于审理商品房买卖合同 ___件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后3个月内仍不交房的，购房者可以要求解除合同。
因此，出卖人从催告之日起3个月内应不能履行交房，买受人将提出解除合同，同时要求出卖人返还购房款及依据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。
五、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的《租房合同》及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从xx年1月1日至交房日的全部房租。
拒 绝 入 伙 收 房 通 知 书
拒收入伙通知书置业有限公司：本人（买受人）与贵公于年月日签订了《商品房买卖合同》（预售）合同编号为：，以下简称“合同”)，本人作为买受人购买了贵公司开发的房地产商品住宅项目小区号楼单元室房屋(以下简称“房屋”)，本人已通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款。
由于贵公司未能在合同约定期限内即年月日前交付，符合法定和购房合同第九条商品房交付条件，约定条件，第十条：未达交付条件，出卖人承担逾期交付责任。
构成违约。
特向贵公司发出本拒绝接收（入伙通知书），并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合法定交房条件1、贵公司未出具房屋经验收合格的证明；如：根据《房屋买卖合同》，出卖人向买受人交付商品房时，应当向买受人出示该商品房经竣工验收合格的证明。
买受人购买的是商品住宅的，出卖人还应当向买受人交付《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工合格证》。
出卖人不出示或出示不齐全，买受人有权拒绝收房，由此产生的延期交房违约责任出卖人承担。
二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售允诺(一)小区公建及配套设施不符合基本要求。
1.2.3.(二)房屋存在的问题1.2.3.(三)其他问题1.2.综上所述，买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件的经验收合格的房屋，已构成逾期。
为此，购买人有权拒绝接收不符合交付条件的房屋，要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改。
本通知书自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起日内对上述所有问题予以书面答复，逾期不答复，买受人将不再另行书面通知。
如贵公司逾期日仍不能交付符合法定和约定条件的房屋及公用配套设施，买受人将从年月日起计算贵公司逾期交房期限,并根据合同法规，要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
特此通知!小区业主买受人：(签字)联系电话：邮箱：年月日。
对交房通知书的回复函【拒绝收房回函】
关于某某置业有限公司《交房通知书》的回复函致：某某置业有限公司我是贵公司开发的某某小区1号楼101商铺的业主，2019年4月1日贵公司与我签订了合同编号为101《商品房买卖合同》，我已经依约付清了合同约定的全部购房款。
根据双方合同约定，贵公司应于2021年4月1日前将房屋交付于本人，贵公司不仅无故延期，且在在房屋不符合合同约定的交付条件的情况下，本人于2021年3月10日我收到了贵公司寄过来的《交房通知书》，通知我于2021年3月20日至2021年4月1日办理交房手续。
但是，贵公司即将交付的房屋并不符合《商品房买卖合同》第九条的交付条件，主要表现如下：1.未能出示《建设工程竣工验收备案表》2.未能出示《房屋测绘报告》3.未能出示商品房建设施工监理单位验收合格的报告4.贵公司拟交付的房屋和配套设施明显与贵公司销售时承诺的绿化和设施差距过大，贵公司明显存在虚假宣传，欺骗消费者的违法行为。
在贵公司整改前，我方拒绝接收该房屋，并回复如下：1、请贵公司依照《商品房买卖合同》约定依法、依约进行整改。
2、我将追究贵公司因为延期交房给我们造成的损失。
3、就贵公司《交房通知书》中叙述“逾期不办理交房手续视为我方已经履行了交房义务”一说，系贵公司单方面的意思表示，我方并非故意不办理交房手续，系贵公司拟交付的房屋不符合合同约定的交付条件，因此，由此造成的延期交房和房屋受损等问题应当由贵公司承担。
我方将保留追究贵公司违约的法律责任，并督促贵公司尽快按照合同约定的交付标准进行整改，并尽快将符合交付条件的房屋交付给我方。
4、自本回函到达贵公司之日，请贵公司3日内回复，否则，视为本次交房通知因为贵公司不符合交房条件而延期，由此造成的法律后果由贵公司负担。
特此函达。
回复人：年月日回函请通过书面方式邮寄至我方指定地址：地址：收件人：联系方式：。
拒绝收房通知书
拒绝收房通知书篇一：拒绝收房通知书拒绝收房通知书尧隆房地产开发有限公司：由于贵公司水云间小区未能在合同约定期限内即20XX年12月31日前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供“竣工验收备案表”，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提供此表，买受人有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。
二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺1.按贵公司的交房日期，交房时不能通水，不符合合同约定；2.按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；3.水云间小区1号楼和2号楼的*01户和*02户的入户门,*03户和*04户的入户门“打架”，不符合《住房设计规范》中5.8.5条中“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”之强制规定；4.贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用“中国十大名牌”，现并未履行承诺；5.交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。
三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高。
综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。
为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。
现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。
本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（20XX年03月01日前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
特此通知！日期：众业主签字：篇二：拒绝收楼通知书()拒绝收楼通知书XX房地产有限公司：本人XXX（身份证号：XXX）于XX年XX月XX日与贵司签订《商品房买卖合同》（合同编号为：XX，以下简称“合同”），本人作为买受人购买了贵公司开发的XX房地产商住项目——X幢X梯X层XX 房（以下简称“房屋”），本人已先后通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款人民币XX元，并于XX年XX月XX日收到贵公司的收房通知书，本人于XX年XX月XX日持有关资料到现场验房，发现贵司交楼根本达不到收楼条件和标准，故发出本拒绝收房通知书，具体理由如下：一、本人向贵公司要求提供以下资料的时候，贵公司提供的《建设工程竣工验收报告》只有贵司盖章，没有政府监管部门盖章，是不合法的文件。
拒绝收房告知书
【】有限公司：
由于贵公司［］小区未能在合同约定期限内即【】前交付符合法定和合同约定条件的房屋及公用配套设施等，构成严重违约，特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：
一、贵公司交付的房屋不符合交房条件贵公司无法提供〃竣工验收备案表〃，而该表是房屋交付的法定条件，由于贵公司无法提
供此表，买受人有权拒绝收房,由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担。
二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售承诺
1.按贵公司的交房日期,交房时不能通水,不符合合同约定；
2 .按贵公司的交房日期，交房时小区安防系统不能完善；
3 .贵公司可在销售时及样板间承诺入户防盗门使用"中国十大名牌"，现并未履行承诺；
4,交房时小区尚未进行绿化，不符合规定。
三、贵公司交房通知书中的收费明细表中，物业费的各项费用没有文件支持，部分费用偏高
综上所述，众买受人认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件及经验收合格的房屋，已构成逾期。
为此，购买人有权拒绝接收不符合交房条件的房屋。
现要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代。
本通知自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题进行回复，逾期不答复，众买受人将不再另行书面通知，贵公司逾期60日（【】前），仍不能够交付符合法定和约定条件的房屋，众买受人将根据合同约定有权退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
特此通知！
业主（签字）:日期：。
未达交付条件的房屋拒收函(1)
关于房屋未达交付条件并拒收的通知确认函致*****置业有限公司（开发商）：本人北岸江山北区栋楼号房业主。
我于年月日与贵公司签订了《商品房预售合同》（合同编号：），并付清了合同规定款项。
根据双方合同约定，贵公司应于年月日将房屋交付于本人。
本人于年月日收到贵公司寄送的收楼通知函，通知我于年月日（前）到售楼中心办理收楼手续。
我于年月日到达贵公司指定现场办理验房手续。
办理过程中发现，贵方不能提供符合国家规定及合同约定的商品房，即房屋达不到交付条件。
主要表现如下：1、该小区存在安全隐患问题。
（1）小区围墙品质不高，存在安全隐患。
2、实际交付标准与合同不符。
（1）合同中明确规定：“首层大堂、电梯厅为石材”。
实际交付中，石材为铝扣板。
此更改并未知会业主，更没有经过业主同意。
此举不仅降低了房屋品质，更是对业主极大的不尊重和权益损害。
3、实际交付品质与宣传严重不符。
（1）小区缺少大门，只有保安亭和道闸，与宣传严重不符。
（2）小区道路材质为沥青，与北岸江山东区、西区的道路材质（石材）存在较大差距。
基于以上原因，我方拒绝接收该房屋。
此函系本业主拒收该房屋，并对你公司《交房通知书》“自动收房”一说拒绝的意思表示。
由此产生的房屋延期交付的全部违约责任由你方承担。
我方保留继续追究你方全部违约责任的合同权利，并视你方整改情况决定是否继续房屋交接工作。
特此函达。
（本函邮寄与现场送达持同等法律效力）业主签名：年月日文件接收人：公司（开发商）(本函件一式两份，我方留存一份，以备查对。
)。
拒绝接房通知书
国福现代城茉莉苑业主拒绝接房通告致昆明国福房地产开发有限公司：兹有国福现代城茉莉苑栋号业主在收到接房通知后，经现场实际查看，不具备接房条件，本业主拒绝接房。
其理由如下：1.按国家相关政策要求，楼盘竣工验收各种合格证明文件需在交房时向业主出示，如：《交竣工验收合格证明书》、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》、《规划验收证书》、《验防验收证书》、《环境监测报告》及《竣工验收备案表》等必备文件，交房时未见上述相关文件。
2.作为业主我已经向你方足额支付了购房款、契税、印花税、产权工本费、房屋公共维修基金及其它相关费用，但你方仅向我提供《收款收据》，至今未提供正式发票。
3.茉莉苑现场公共部分没有完成，造成物业无法正常使用，如室外管网及道路工程、绿化工程、弱电工程、消防工程、小区安保及门禁系统、建筑电气及设备安装等。
4.本套房室内还有以下问题未达到交房要求，以下问题在2015年7月24日已经按要求在银海物业填写维修单，至今已经超过承诺的15天内快速处理的时效，后又多次到开发商工程部口头催促，至今未得到完全解决：●室内地面还有大量砂浆及建筑粉尘，未达到平整标准。
●卫生间及厨房防水开裂。
●厨房烟道漏水、主卧卫生间落水管漏水，东侧卧室阳台落水管漏水，客厅阳台落水管漏水，东侧卧室墙面漏水发霉，南侧两个卧室飘窗漏水。
●两个卫生间有钢筋及铁丝外露，客厅阳台有钢筋外露。
●客厅阳台左侧存在梁歪斜的情况。
●按购房合同图纸，分户门应为内开门，现安装为外开门，未按合同约定安装。
业主签字：2015年8月15日==================================================================开发商代表签收：签收日期：。
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拒绝收房通知书
烟台润锦房地产开发有限公司：
本人___________(以下简称业主)在20 年月日签订了《商品房买卖合同》，本人作为业主购买了贵公司开发的房地产住宅项目蔚蓝卡地亚,3号楼一单元301室房屋（以下简称“房屋”），业主已通过支付首付款和银行贷款方式向贵公司支付了全部房款。
由于贵公司未能在合同约定期限内即2013年09月30日前交付符合法定和约定条件的房屋及公用、配套设施等，构成严重违约由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担按照合同约定赔付。
特向贵公司发出本拒绝收房通知书，并说明理由如下：
一、贵公司交付的房屋不符合法定交房条件
根据《中华人民共和国城市房地产管理法（修正）》、《城市房地产开发经营管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》、《》、《山东省城市房地产交易管理条例》、山东省等相关法律、法规及条例规定，贵司在交房时应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等“三书一证一表”。
根据上述法律、法规及条例之规定及合同约定，业主认为，由于贵公司在交付房屋时，未能出示法定及约定的证明文件，业主有权拒绝收房，由此产生的逾期交房违约责任由贵公司承担按照合同约定赔付。
二、贵公司交付的房屋不符合合同约定及销售允诺
1、当初宣传落地窗、3个推拉门、主卧室飘窗、赠送面积都已取消，属于虚假宣传欺骗消费者。
2、私自更改规划。
3、人车分流变成人车混行。
4、当初宣传的一线知名品牌热水器改成不知名的山寨品牌。
5、现场施工图纸和规划批准图纸不一致，请开发商公布施工图纸。
6、物业费未经业主同意由当时0.9元改成1.4元。
7、当初宣传的进口大理石楼梯只铺到二楼而且改成瓷砖三楼开始改成水泥台阶。
8、塑钢平开窗户改成推拉窗户。
9、。
10、。
11、。
三、房屋存在的问题
1、。
2、。
3、。
四、其他问题
1、开发商制定违规的交房流程：业主与开发商的合同中并无房屋交付时委托开发商代交契税和维修基金的约定，但在开发商的结算通知书中仍以此为交房条件，属于开发商单方额外设定交房条件，业主完全有理
由拒绝。
开发商的交房流程无理强迫业主在未进行房屋检验(含文件检验)的条件下办理接收手续，企图造成房屋交付的既成事实，也属于房屋不能正常交付的原因之一。
2、物业要求预交六个月物业管理费（有无文件规定），作为服务业收费，预交期过长，且无正当理由；
3、等
综上所述，业主认为，贵公司因未能在合同约定日期前交付符合合同约定条件和法定条件的经验收合格的房屋，已构成违约。
为此，业主有权拒绝接收不符合交付条件的房屋，要求贵公司对不符合约定的部分限期整改，能够整改的必须整改，不能整改的部分可以其他方式替代（比如现金或其他方式的补偿。
）本通知书自发出之日起生效，限贵公司于本通知书发出之日起七日内对上述所有问题予以书面答复，逾期不答复，业主将不再另行书面通知。
如贵公司逾期60日仍不能交付符合法定和约定条件的房屋及公用配套设施，业主将从20 年月日起计算贵公司逾期交房期限,并根据合同之约定依法行使合同解权即退房，并要求贵公司赔偿由此造成的一切损失。
特此通知！
业主：（签字）
2014年1月14日。