新体系全穿插施工标准做法(2016版)
施工穿插指导手册
施工穿插指导手册施工穿插是在建筑工地施工过程中常见的一种方式，它指的是不同工序之间的交叉施工，以提高施工效率和节约时间。
然而，如果施工穿插安排不合理或执行不当，可能会导致施工质量下降、工期延误以及安全隐患。
为了帮助工程管理人员合理、高效地进行施工穿插，本指导手册将从以下几个方面进行论述和指导。
1. 施工穿插的概述施工穿插是指在施工过程中，根据优化施工流程和合理利用资源的原则，将不同工序的施工任务相互协调、交替进行的一种施工方式。
合理的施工穿插安排可以提高工程施工效率，缩短工期，降低成本。
2. 施工穿插的原则施工穿插在进行安排时应遵循以下原则：- 合理利用资源：在进行穿插安排时，应充分考虑各资源（人力、物料、机械设备等）的使用率和配合度，确保资源得到最大化的利用。
- 工艺与质量保证：不同工序之间的施工穿插必须考虑工艺要求和质量控制，确保各工序的施工质量得到保证。
- 安全优先：施工穿插安排需要确保安全第一，合理组织施工序列，避免施工过程中的安全事故和伤害。
- 实时调整：在进行施工穿插过程中，要密切关注施工进度和质量情况，及时进行调整和优化。
3. 施工穿插的具体操作方法3.1 工序分析和优先级制定：在进行施工穿插安排之前，需要对各工序进行详细分析，了解其特点和要求。
并根据工序之间的依赖关系和优先级，制定合理的穿插顺序和时间表。
3.2 资源合理配置：受限于资源和现场条件，需要合理配置各种资源，以实现施工的高效进行。
可借助施工管理软件进行资源平衡和优化配置。
3.3 实施过程控制：在施工穿插进行过程中，要时刻关注施工进度和质量情况，及时进行控制和调整。
通过合理的进度计划和实施监控，确保施工进展顺利。
3.4 安全风险控制：在施工穿插进行的过程中，要加强对施工安全的管理和控制，确保人员和设备的安全。
及时消除隐患，避免事故的发生。
3.5 文明施工：在施工穿插进行的全过程，要注重文明施工的要求，保持工地秩序良好，减少对周边环境的影响。
全穿插作业施工
目录一二三五应用背景应用条件分析配套工艺应用注意事项市政先行四全穿插施工作业应用事项2一应用背景万科免抹灰管理目标“两提一减”交付提前，缩短一定工期取消抹灰，简化施工工艺提高质量杜绝外墙渗漏、空鼓开裂管线综合一步到位，避免后期开凿细化土建移交工作，善精装修节点验收提高效率铝模、墙板降低对木工、泥工等技术工种需求穿插施工减少同一时间单一工种人数，工人稳定优中选优减少人工二提一减工业化像造汽车一样造房子【南小岩现场穿插作业实况】N层：主体结构N-3层：放线及竖向管线N-4层：水平管线N-6层：竖向龙骨安装N-8层：竖向板穿线N-9层：封板N-10层：油漆N-13层：交付状态【南小岩现场穿插作业实况】14F 10F 6F13F 9F 5F12F 8F 4F11F 7F 3/2F楼层相对关系每阶段完成状态14N楼板吊装，叠合楼板上部钢筋绑扎，柱、梁钢筋吊装、绑扎13N-1ALC墙吊装到位，墙、梁柱模板支模到位，楼梯钢筋绑扎到位，板面止水已经完成12N-2模板拆除完成，只剩板的竖向支撑，孔洞吊膜、防水已经完成11N-3排水主立管安装、隔音、周边封堵完成，局部不封板墙体薄粉完成，内装墙体放线，管线定位，开始穿线，局部二次翻边施工10N-4ALC墙体安装，顶部排风、排烟管安装，铝合金门窗到位并安装9N-5窗框玻璃安装，整体卫浴拼装完成，进水、排水管线布置，电线布置，主排水立管、外墙内侧轻钢龙骨安装，外墙内侧保温聚氨酯喷涂，外门、窗塞缝、打胶，铝合金成品管龙井安装，栏杆安装，主体维修及接缝处防水界面剂涂刷8N-6外装面砖施工，涂料成品保护，内装地板基层实施，玄关墙体轻钢龙骨实施7N-7内装墙体，吊顶轻钢龙骨安装，外装涂料局部完成，并随之安装阳台排水立管即隔音措施，墙体封板开始，6N-8墙体及顶部封板，随之门套安装，收纳隔板安装，室内管龙井隔音，外墙细部整改开始，5N-9墙体、顶封板完成，门套安装完成，地板基层完成，橱柜、浴缸、燃气灶等部品到货，阳台防水薄弱部位（铝合金下口，阳台板拼接缝，阳台栏杆下侧）加强4N-10墙纸张贴，并随之客厅水地暖实施，并完成地板基层收头3N-11地板安装，踢脚线安装，强电线安装2N-12进户门，可视对讲安装【南小岩现场穿插作业实况】铝模、全现浇外墙、内墙板、爬架的使用，为全穿插施工提供先决技术条件N-10穿插施工和180天后主体施工：通过施工前合理策划，实现主体、装修、地下室、园林、外墙面全穿插施工，主体封顶后180天达到装修交付条件高速度缩短建造周期6~8个月预制承台模+自愈合防水+楼层截水系统采用预制承台模和地梁模、自愈合防水技术、能有效缩短关键路线工期；楼层截水系统，可对施工用水和雨水进行有效截流，保证装修穿插施工作业环境高速度快周转高速度快周转传统工艺与新建造体系工期对比开工正负零预售层19层装修完成交楼联合验收交付业主外架拆除05.5月9.1月18.6月21.1月22.1月25.1月开工正负零封顶29层装修完成交楼联合验收交付业主外架拆除0 5.2月10.8月11.8月12.8月16.8月17.8月新建造体系（含春节、雨季）项目整体周期节省约7.3个月封顶29层11.1月预售层19层8.8月传统基准工期（含春节、雨季）项目基本情况：29层高层洋房，地下室一层，管桩，预售层20层；使用预制砖胎模、自愈合防水、全穿插施工(地下室、室内装修、外墙、园林)，项目整体周期可节省约7.3个月。
全穿插施工方案图文【最新版】
全穿插施工方案图文【最新版】穿插施工是当前房企提高工程质量和效率的必备手段。
不同房企在穿插施工的应用上存在差距，一些中小房企对此不够熟悉，甚至认为全穿插是不可能实现的。
然而，头部房企已经在全国多个区域实行全穿插试点，并不断迭代施工和管理标准。
本文将分享一些头部房企做全穿插施工的经验，希望能帮助大家更好地了解和运用穿插工艺，缓解工期压力，实现高质量的提效。
穿插施工本质上是将“串联”作业改为“并联”作业。
采用穿插施工可以将多个工序同时进行，缩短整体工期，延长单个工序的作业时间，从而实现提效的目的。
以碧桂园SSGF体系的穿插模型为例，按照5天/层的标准层施工节奏，安排主体结构、土建移交装修、湿作业、外立面工程穿插施工，主体封顶后180天达到装修交付条件，在保障单工序工期的同时，整体建造周期缩短6-8个月。
穿插施工不仅仅是施工阶段的工序穿插，还涉及到出图和招采穿插以及验收穿插。
这些都是穿插施工实现的前提。
每个节点都要准确无误，一个节点的耽误会直接影响同步穿插的工序，因此各工序应尽量一次做对，减少变更和拆改，避免出现边设计边施工或工程等材料等类似的耽误进度的情况。
在施工工序上，穿插施工包括竖向穿插和水平穿插。
竖向穿插是在主楼体上，一边进行上部结构建造，一边进行底层屋内装修；在主楼体外，一边做上部建造，一边做外墙保温。
不同班组在不同楼层内，连续有节奏地施工，并使相邻的两个专业队最大限度的搭接施工。
水平穿插则是通过项目施工前期的策划及工作前置，将地库、市政管网、小区道路、园林景观与土建工程同步施工。
穿插施工是一个复杂的过程，需要各个环节的协调和配合。
但是，只要掌握了正确的方法和技巧，就能够实现高质量的提效。
实现全穿插施工的前提是要先进行图纸先行和招采前置以及穿插。
在进行全穿插施工前，需要提前完成所有非主体施工的策划和管理重心。
此外，穿插施工涉及的各条线既相互独立，又不互相关联，因此需要设计和招采部门围绕施工策划制定各自的工作计划，并充分交流、互相检查验证，以确保顺利推进。
北方建筑工程全穿插施工工法
北方建筑工程全穿插施工工法一、前言随着建筑工程的不断发展，为了提高工程效率，减少施工成本，一些新工艺被开发出来。
其中，北方建筑工程全穿插施工工法是一个较为先进的工法，其施工速度快、施工效率高、质量良好、施工成本低等优势备受关注。
本文将从工法特点、适应范围、工艺原理、施工工艺、劳动组织、机具设备、质量控制、安全措施、经济技术分析和工程实例等方面介绍全穿插施工工法的相关知识。
二、工法特点全穿插施工工法指的是将所有的工程施工交替进行，采用“先搭建架子，后来什么工作都可以干”思路，即在开工3至4个月后，建筑柱梁、板面等已基本完成浇筑，盖完顶面后墙、地面也基本完成。
它具有以下几个特点：1. 施工速度快。
由于各种工程交替进行，可以大大减少浪费时间的等待和交接，提高施工效率，缩短施工周期，节省时间和成本。
2. 施工便利。
采取先架后搭的施工方法，施工过程中不需要搭建复杂的脚手架，提高了施工的便捷性和灵活性。
3. 质量可靠。
采用先架后搭的工艺，使得在各个施工阶段，施工人员都能够根据实际情况进行针对性的调整，以保证施工的质量并减少施工的差错。
4. 建筑条理清晰。
这种工法能够使建筑条理更加清晰，施工程度和进度都很明显，方便监管和管理。
三、适应范围全穿插施工工法适用于多数建筑工程，尤其是大型公共建筑，如超市、体育馆、展览馆、车站、码头等，也适用于高层住宅楼的建筑工程。
此外，对于需要迅速完成施工的紧急工程和大规模工程也是一种非常适用的工法。
四、工艺原理全穿插施工工法是一种将建筑各阶段的施工交替进行，利用各种资源的最大化的利用，降低建筑工程的成本并提高建筑效率的技术方法。
其理论依据是采用先架后搭的工艺，将所有的工程施工交替进行，缩短施工周期，提高施工效率。
同时，该工法能够在施工过程中较好地解决各种工程间的关系和依赖，避免跟风和误差的出现，使工程施工质量有保障。
五、施工工艺全穿插施工工法的施工过程分为以下阶段：1. 基础施工。
施工穿插指导手册
施工穿插指导手册施工穿插是指在进行施工过程中，为了节约时间和提高效率，同时进行多项作业的一种方法。
施工穿插的合理运用可以有效地提高施工效率，但是如果不加以合理管理和控制，也容易造成施工质量不达标、安全事故等问题。
为了规范施工穿插作业，提高施工管理水平，特编写本手册，对施工穿插进行指导。
一、施工穿插的定义及作用施工穿插是指在施工过程中，将不同工种、不同工序的施工作业有组织地交叉进行，使各个作业能够相互协调、高效配合，从而提高施工进度和效率。
施工穿插一般具有以下作用：1.节约施工时间：通过合理的施工穿插，可以减少施工过程中的等待时间和停工时间，节约施工时间，提高项目的进度。
2.提高施工效率：不同工序的施工作业可以相互配合，避免重复工作和资源浪费，提高施工效率。
3.优化资源配置：合理的施工穿插可以避免资源浪费和闲置，将资源最大限度地利用起来，提高资源利用效率。
4.降低施工风险：通过施工穿插，可以减少施工过程中的重复作业，降低施工风险，提高施工质量和安全。
二、施工穿插的原则和要求1.保证施工质量：穿插作业不能影响施工质量和工程安全，应根据不同作业的特点和要求，合理安排施工顺序和时间。
2.资源协调利用：不同工种、不同工序的施工作业应协调配合，合理安排资源使用，避免资源浪费和闲置。
3.有序进行：施工穿插应有一定的顺序和步骤，不能混乱无章，要保持施工过程的有序进行。
4.安全第一：施工穿插作业要重视安全，合理安排施工顺序和间隔时间，确保作业人员的安全。
三、施工穿插的管理措施1.制定施工计划：在施工前，应根据项目特点和施工需求，制定详细的施工计划，明确穿插作业的时间和顺序。
2.协调与沟通：施工过程中，不同工种、不同工序的施工作业应进行充分的沟通和协调，确保各个作业之间的衔接和配合。
3.定期检查与评估：对施工穿插过程中的作业进行定期检查与评估，发现问题及时解决，确保施工质量和安全。
4.建立报告制度：施工过程中，应建立施工穿插作业的报告制度，每个工序的负责人需定期向项目经理或主管部门汇报作业进展和问题。
建筑工程全穿插施工方案
建筑工程全穿插施工方案一、工程概况本工程为一幢高层住宅建筑，位于市中心繁华地带，占地面积约5000平方米，总建筑面积约10万平方米。
该建筑设计为40层高，地下室为5层，地上部分包括商业、办公和住宅功能。
建筑主体结构采用钢筋混凝土框架结构，立面采用幕墙和玻璃幕墙。
二、施工准备工作1.组建施工团队施工团队由项目经理、工程师、班组长和施工人员组成，负责全面监督和管理施工过程。
2.编制施工方案根据设计方案和相关技术标准，编制全穿插施工方案，确定施工顺序和施工工艺。
3.准备施工设备购置或租赁吊篮、施工电梯、塔吊、混凝土搅拌站等专用施工设备，并进行调试和检修。
4.准备施工材料根据工程需求，准备各类建筑材料，包括钢筋、混凝土、砖瓦、沙石等，确保施工过程中的物资供应。
5.安排安全培训对施工人员进行安全培训，提高他们的施工安全意识和技能水平，确保施工过程中的安全生产。
三、地下室施工1.基坑开挖选择适当的机械设备，根据设计要求和土质状况，进行基坑开挖，同时进行土方回填和压实。
2.基础施工根据设计方案和地质勘察报告，进行基础承台和柱基的浇筑，确保基础的牢固和稳定。
3.地下室结构施工采用模板支撑和钢筋绑扎技术，进行地下室结构的施工，包括墙体、楼板和地下室顶板。
四、主体结构施工1.主体结构施工顺序按照从下到上、从内到外的顺序，分段施工主体结构，包括立柱、梁、板和外墙结构。
2.浇筑混凝土采用混凝土泵车和捣固机进行混凝土浇筑，保证混凝土的均匀性和质量。
3.模板拆除在混凝土达到设计强度后，进行模板的拆除和钢筋的修整，准备下一道工序的施工。
五、幕墙施工1.幕墙材料加工购买符合规范和设计要求的幕墙材料，进行加工和处理，确保幕墙材料的质量和规范。
2.幕墙安装采用吊篮和脚手架进行幕墙的安装，确保幕墙的垂直度和安全性。
3.幕墙密封对幕墙进行密封处理，确保幕墙的防水、隔热和防风性能，保证建筑的整体性能。
六、装饰施工1.内墙粉刷采用喷涂和刷涂技术进行内墙粉刷，确保内墙的平整、色彩鲜艳。
施工穿插指导手册
施工穿插指导手册一、前言施工穿插是指在施工工程中，由于各种原因需要在进行施工作业的同时进行其他作业，如管线穿插、设备安装穿插等。
合理的施工穿插能够提高工作效率，减少工期，但也需要注意安全和质量控制。
本指导手册将为大家详细介绍施工穿插的方式、方法和要点。
二、施工穿插的原则1. 安全优先：施工穿插的前提是安全，任何时候都不能以牺牲工人和工程安全为代价。
2. 协调统一：穿插作业需要各工种之间相互配合，做好施工计划及时沟通，在穿插作业前明确工作内容、时间和责任。
3. 制定明确的规范：穿插作业需要按照统一规范进行，有针对性地采取相应的工艺措施和安全防护措施。
4. 完整记录：准确记录穿插作业的时间、工序、工人和质量环境等信息，便于验收和质量追溯。
三、施工穿插的步骤1. 确定穿插工序：根据施工作业的进度和要求，确定需要进行穿插的工序。
2. 制定穿插计划：根据施工进度和相关工艺要求，制定穿插计划，明确穿插的时间、地点、工序和负责人。
3. 测量定位：对穿插工序的位置进行测量定位，确保穿插的准确性。
4. 安全防护措施：根据穿插作业的具体内容，采取相应的安全防护措施，如悬挂警示标志、搭设防护栏等。
5. 施工穿插操作：按照穿插计划和作业要求进行施工穿插作业。
6. 检查验收：对穿插工序进行检查验收，确保穿插作业符合工艺要求和技术标准。
7. 记录归档：将穿插作业的相关信息详细记录归档，方便工程质量追溯和相关部门的查阅。
四、施工穿插的注意事项1. 安全第一：在施工穿插作业过程中，要严格遵守安全操作规程，提高安全意识，确保工人的人身安全。
2. 工序衔接：穿插作业涉及到多个工序，需要确保前后工序的衔接顺畅，避免出现质量问题。
3. 协调配合：各工种之间要加强沟通和协调，共同制定穿插作业方案，明确各自的职责和工作要求。
4. 严格质量控制：穿插作业要按照施工规范和技术标准进行，确保施工质量符合要求。
5. 环境保护：在施工穿插作业中，要注意环境保护，避免污染土壤和水源。
工程穿插方案
一、方案概述工程穿插是指在运行中的设备(如机车、车辆等)与施工作业(如道岔维修、线路施工等)相互穿插进行的情况。
在铁路交通运营中，工程穿插是一种常见的情况，如何合理安排工程作业以及设备运行，确保运输安全和施工质量是铁路管理部门面临的重要问题。
本方案主要围绕工程穿插的安全管理、运行计划、紧急处置等方面进行分析，旨在提出一套科学合理的工程穿插方案，确保施工作业与运输运行的协调进行。
二、工程穿插的安全管理1.形成工程穿插管理技术标准为了规范工程穿插作业，必须制定一套科学合理的管理技术标准，明确工程穿插的定义、管理范围、责任分工、安全防护要求以及相关处置措施等。
同时，还需要针对不同的穿插场景和施工作业，分别制定相应的管理办法和安全措施。
2.加强安全培训和管理对参与工程穿插作业的相关人员，包括施工人员和运输人员，必须进行培训和考核，提高他们的安全意识和应急处置能力。
此外，要对现场进行定期检查和管理，确保施工现场和运输车辆的安全运行。
3.建立联合应急预案为了应对可能发生的突发情况，必须建立一套完善的联合应急预案，明确工程穿插作业中可能遇到的紧急事件和相关处置措施，加强现场指挥和联动协调能力。
三、运行计划1.科学合理的作业计划在安排工程穿插作业时，需要根据铁路运输线路的情况和施工作业的需要，制定一个科学合理的作业计划。
要考虑到运输列车的行车计划，避免施工作业对运输运行造成不利影响。
2.统筹协调施工作业和列车运行在编制作业计划时，需要统筹协调施工作业和列车运行，安排合理的列车运行图，尽量减少对运输运行的影响。
同时，要及时调整计划，根据实际情况对作业计划进行调整和优化。
3.加强沟通协调工程穿插作业需要施工人员和运输人员之间的有效沟通和协调，建立联合指挥部，明确指挥体系和指挥权限，确保施工作业和运输运行的协调进行。
1.建立紧急应急指挥机制为了应对可能发生的紧急事件，必须建立一套紧急应急指挥机制，做好各种应急预案准备，提高应急处置能力，确保施工作业和运输运行的安全顺利进行。
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一、主体结构封顶后半个月屋面结构完成：
1、屋面结构完成后开始拆除爬架（15天）；
2、爬架拆除完后开始拆塔吊（10天）；
3、爬架拆除后外墙收尾开始（非塔吊拆除部位）；
4、塔吊拆除完成后开始园林施工。
二、主体封顶后6个月达到交付条件：
1、主体结构封顶1.5个月后湿作业完成；
2、主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯（15天）；
3、主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到莞深区域外墙联合验收条件；
4、主体结构封顶后4个月园林施工完成；
5、主体封顶后4个月竣工备案完成；
6、主体封顶后6个月达到交付条件。
三、外墙150/120/90：
1、150：交付前150天吊篮安装，外墙腻子打磨修补；
2、120：交付前120天面漆施工；
3、90：交付前90天外墙联合验收。
8、层间止水主要考虑雨水对装修施工的影响：厨卫间烟道；阳台、卫生间预留洞；放线孔；传料孔；水、电井预留洞；泵管洞；楼梯间；电梯井。
9、临水、临电及楼层卫生间设置在楼梯间。
2、招标：土建总包需在桩基施工前完成招标；装修总包及装修甲供材料需在地下室底板完成前完成招标；装修湿作业的材料需在正负零之前完成采购；
3、塔吊：在确定运营总平图时确定位置，桩基施工时同步施工塔吊基础；
4、施工电梯：在5层结构时即爬架提升前安装；施工电梯口不得采用落地脚手架；施工电梯与爬架互不干扰，确保施工电梯进入N-2层；
5、爬架：在2层结构时即随层安装；
6、施工样板：在6层结构时验收墙体结构，在9层结构时验收墙地砖；顶层厨房卫生间部品安装完成时进行整体施工样板验收；
7、正式电梯：电梯井脚手架采用同时满足电梯公司和土建施工的落地脚手架，主体封顶后三天内先行拆除影响电梯公司施工的脚手板，待电梯公司安装完成后再行拆除剩余的脚手架。
五、使用功能180/90/60：
1、180：交付前180天配电房、发电机房开始安装（交付前165天电梯开始安装；交付前150天水泵房、消防泵房、消防中心、电系统开始安装；交付前120天智能化系统开始安装；交付前105天电梯安装调试完成、燃气管开始安
装）；
2、90：交付前90天通电、通水、消防水电风系统安装调试完成；
3、60：交付前60天燃气具备通气条件、智能化安装调试完成。
六、园林150/90/60：
1、150：交付前150天园林基层开始施工；
2、90：交付前90天乔木种植完成，园建、绿化大面施工开始；
3、60：交付前60天园建、绿化施工完成，养护开始。
七、装修90/60/45/30：
1、90：交付前90天装修大面完成，物业功能大面完成，模拟验收完成；
2、60：交付前60天到90天之间为模拟验收问题整改期；交付前60天模拟验收问题100%整改关闭，达到第一次联合验收条件；
3、45：交付前45天到60天之间为第一次联合验收问题整改期；交付前45天第一次联合验收问题100%整改关闭，达到工地开放条件；
4、30：交付前30天到45天之间为工地开放日业主提出问题整改期；交付前30天工地开放日业主提出问题100%整改关闭，达到第二次联合验收条件。
八、交付评估（7-25）：
1、交付评估准备期：第二次联合验收后到交付评估前为第二次联合验收问题整改期，交付评估前第二次联合验收问题100%整改关闭，达到交付评估条件。
九、交付（3-6）：
1、交付期间：施工单位组织足够的快修队伍，确保交付时客户提出的快修问题100%关闭；
2、交付期后：交付遗留问题7天内100%关闭（按每户计）。
备注：1、图纸：建筑、结构、装修图纸需在桩基施工完成前完成铝模和墙板的深化图；
四、地下室180/90/45：
1、180：交付前180天地下室墙面腻子施工完成，配电房、发电机房开始安装；
2、90：交付前90天地下室通水、通电、消防水电风系统安装调试完成；
3、45：交付前45天固化地坪开始施工。