建设工程监理招投标与合同管理
《招投标与合同管理》第2章 建设工程招标与投标
▪ 2)工程所需资金或资金来源已经落实。 ▪ 3)有满足招标需要的技术资料。 ▪ 4)法律、法规和规章规定的其他条件。
▪ 4.建设工程招投标的基本原则 ▪ 招标与投标都是民事主体的民事法律行为，
▪2)全部或部分使用国有资金
投资或者国家融资的项目。
▪ 国有资金投资项目包括使用各级财政预算
的项目、使用纳入财政管理的各种政府性 专项建设基金的项目，以及使用国有企业 事业单位自有资金、并且国有资产投资者 实际拥有控制权的项目；国家融资项目的 范围包括：使用国家发行债券、国家对外 借款或者担保所筹资金的项目以及使用国 家政策性贷款、国家授权投资主体融资或 特许融资的项目。
式。这种交易方式的交易成本比较高，但 具有很强的竞争性。特别是建设工程的发 包，我国的法律法规明确规定除不宜招标 的工程项目外，都应当实行招标发包。
▪ 建设工程招标是业主就拟建工程项目发出
要约邀请，并对应邀提起要约参与竞争的 承包(供应)商进行审查、评选，并择优做 出承诺，从而确定工程项目建设承包人的 活动。它是业主订立建设工程合同的准备 活动。
▪3)使用国际组织或外国政府
贷款、援助资金的项目。
▪ 包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际
组织贷款的项目、使用外国政府及其机构 贷款的项目、使用国际组织或者外国政府 援助资金的项目。
▪4)法律和行政法规规定的其
他项目。
▪ (2)建设工程招标的规模标准(额度) ▪ 建设工程项目的勘察、设计、施工、监理
▪ ②具有工程建设类执业注册资格或者中级
以上专业技术职称的专职人员不少于20人， 其中具有造价工程师执业资格人员不少于2 人。
工程招投标与合同管理是什么专业
工程招投标与合同管理专业是一门研究工程建设项目招投标和合同管理流程、方法、技巧等方面的学科。
该专业旨在培养具备工程招投标和合同管理的基本理论、知识和技能，能在建筑、土木、水利、电力、交通等领域从事工程项目管理、招投标代理、合同管理等工作的高素质应用型人才。
工程招投标与合同管理专业的主要课程包括：工程经济学、工程管理学、招投标与合同法、工程招投标实务、合同管理实务、工程造价管理、建设项目管理、建筑施工技术、工程监理等。
通过这些课程的学习，学生可以掌握工程建设项目招投标和合同管理的基本理论、方法和技巧，具备从事相关工作的能力。
就业前景方面，工程招投标与合同管理专业的毕业生可以在建筑、土木、水利、电力、交通等领域的企事业单位、政府部门和中介机构从事工程项目管理、招投标代理、合同管理、项目管理咨询等工作。
随着我国基础设施建设的不断推进，工程招投标与合同管理专业的毕业生需求量将持续增加，就业前景广阔。
在学术研究方面，工程招投标与合同管理专业涉及的建设项目招投标、合同管理、工程造价等领域，一直是建筑学科研究的热点。
近年来，随着大数据、云计算、人工智能等技术的发展，工程招投标与合同管理专业的研究方法和手段也在不断创新，为该领域的学术研究提供了新的契机。
此外，工程招投标与合同管理专业还具有较强的实践性。
学生在校期间需要参加实习、实训等实践环节，以提高自身的实际操作能力。
毕业后，学生在实际工作中还需要不断积累经验，提高自身综合素质，才能在工程招投标与合同管理领域取得更好的业绩。
总之，工程招投标与合同管理专业是一门具有广泛应用前景、实践性较强的学科。
通过学习该专业，学生可以掌握工程建设项目招投标和合同管理的基本理论、方法和技巧，为将来在建筑、土木、水利、电力、交通等领域的工作奠定坚实基础。
在我国基础设施建设不断推进的大背景下，工程招投标与合同管理专业的毕业生将大有作为。
《工程招投标与合同管理》课程标准
《招投标与合同管理》课程标准一、基本信息学习领域：招投标与合同管理制定时间：适用专业:建筑管理所属系部：系参考学时：44学时学分：3制定人：二、课程性质《招标与合同管理》课程是造价的一门重要的专业课程，其任务是培养学生系统地学习工程招投标与合同管理领域的基本知识,了解工程招投标与合同管理的现状和发展趋势，熟悉工程招投标与合同管理各研究领域的基本理论和方法，深刻认识工程招投标与合同管理在工程管理中的地位和作用，为工程招投标与合同管理在我国的发展与利用培养专门的管理人才。
本课程需要以《工程经济》、《施工技术》等课程的学习为基础。
工程招投标是将各个建筑市场主体联系在一起的主要途径，是形成工程管理专业课程之间有机联系的纽带.从课程体系来看,工程招投标与合同管理属于平台综合课。
从理论的角度来看,“工程招投标与合同管理"课程揭示了工程建设市场的一般规律，工程建设市场主体的权利、义务关系及其内在联系，是学生从整体上把握工程建设行业及其市场发展规律的基础；从工程建设知识的角度来看,“工程招投标与合同管理"课程具有将相关知识联系在一起的特殊作用,认识工程建设市场的发展规律，需要经济学的知识.编制施工方案，需用到工程技术基础知识。
编制报价书，需用到工程造价方面的知识。
工程承包合同，又是后续工程质量管理、工程进度控制、工程安全管理、工程成本管理等工程项目管理内容的基础；从能力培养的角度来看，对于道路桥梁工程技术专业的学生,不但要有坚实的理论基础，而且要有较强的动手能力。
三、课程目标1、专业能力目标·能发布招标信息；·能进行招标代理；·能编制招标文件；·能进行资格审查；·能编制投标报价；·能签订合同并全面履行合同义务；·能处理索赔纠纷。
2、方法能力目标·能选择招标方式、发布招标信息；·能编制招标文件、进行资格预审；·能组织施工项目投标；·能策划投标竞争方案；·能组织编制投标施工组织设计;·能进行合同谈判及合同签订；·能处理施工索赔.3、社会能力目标·具有团队精神和协作精神;·具有良好的心理素质和克服困难的能力；·具有较强的口头与书面表达能力、沟通协调能力。
建筑工程招投标与合同管理考试题(含答案)
建筑工程招投标与合同管理考试题及答案一、单项选择题1、根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是（）。
A、办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题B、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确C、提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表D、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验2、施工合同的合同工期是判定承包人提前或延误竣工的标准。
订立合同时约定的合同工期概念应为，从（）的日历天数计算。
A、合同签字日起按投标文件中承诺B、合同签字日起按招标文件中要求C、合同约定的开工日起按投标文件中承诺D、合同约定的开工日起按招标文件中要求3、材料采购在交货清点数量时发现，交货数量少于订购的数量，但数量的短少在合同约定的允许磅差范围内。
采购方应（）。
A、拒付货款并索赔B、按照订购数量及时付款C、按照实际交货数量及时付款D、待供货方补足数量后再付4、由于业主提供的设计图纸错误导致分包工程返工，为此分包商向承包商提出索赔。
承包商（）A、因不属于自己的原因拒绝索赔要求B、认为要求合理，先行支付后再向业主索要C、不予支付，以自己的名义向工程师提交索赔报告D、不予支付，以分包商的名义向工程师提交索赔报告5、合同法律关系主要的是由法律规范调整的（）。
A、行政法律关系B、民事权利义务关系C、刑事法律关系D、经济侵权关系6、经济合同当事人订立的“保证合同”，其法律形式是（）。
A、主合同B、从合同C、独立合同D、无条件地必须履行的合同7、中标的承包商将由（）决定。
A、评标委员会B、业主C、上级行政主管部门D、监理工程师8、业主在（）合同中承担的风险最小。
A、可调总价B、不可调总价C、单价D、成本加酬金9、当出现招标文件中的某项规定与招标人对投标人质疑问题的书面回答不一致时，应以( )为准。
A、招标文件中的规定B、现场考察时招标单位的口头解释C、招标单位在会议上的口头解答D、发给每个投标人的书面质疑解答文件10、下列各项中， ( )不属于工程建设施工招标应具备的前提条件。
《工程招标投标与合同管理》教学大纲
《工程招标投标与合同管理》教学大纲一、课程基本信息课程名称：建设工程招标投标与合同管理课程英文名称：Invatation And Submission of Bids and Contract Management of Construction课程代号：053105 课程性质：专业技能课总学时：36 学时学分：2学分开课学院：建筑工程学院开课专业：工程造价教研室开课时间：第三学期适用专业：建筑工程监理、建筑工程造价、工程管理专业先修课程：工程计量与造价管理、建设法规与强制性标准二、本课程的地位及其与其它课程的联系和分工工程招投标是将各个建筑市场主体联系在一起的主要途径，是形成工程管理专业课程之间有机联系的纽带。
从课程体系来看，工程招投标与合同管理属于平台综合课。
从理论的角度来看，“工程招投标与合同管理”课程揭示了建筑市场的一般规律，建筑市场主体的权利、义务关系及其内在联系，是学生从整体上把握建筑业及其建筑市场发展规律的基础；从知识的角度来看，“工程招投标与合同管理”课程具有将相关知识联系在一起的特殊作用，认识建筑市场的发展规律，需要经济学的知识。
编制施工方案，需用到工程技术基础知识。
编制报价书，需用到工程造价方面的知识。
工程承包合同，又是后续工程质量管理、工程进度控制、工程安全管理、工程成本管理等工程项目管理内容的基础；从能力培养的角度来看，对于监理专业、造价专业、工程管理专业的学生，不但要有坚实的理论基础，而且要有较强的动手能力。
三、本课程教学总的目的和要求教学目的：通过本课程的学习，培养学生的法律意识、合同意识、合同管理能力和参与工程招投标的竞争能力。
基本要求：了解建筑法、工程招标投标法；了解建设市场的作用与职能；掌握工程招标、投标、报价、索赔等基本概念、原理与方法；掌握工程招标与投标的基本程序与内容；熟悉施工合同、合同管理的内容及方法；掌握工程投标报价技巧及索赔理论与方法；基本具备直接参与招标投标的能力。
建设工程招投标与合同管理完整版课件
建设工程招投标与合同管理完整版课件目录1.前言2.建设工程招投标概述3.招投标程序4.招投标文件准备5.评标与授标6.合同管理概述7.合同类型与结构8.合同履行管理9.变更与索赔管理10.合同终止与争议解决11.附件前言本课件旨在为建设工程招投标与合同管理提供全面的指导，帮助读者了解招投标程序、合同管理的基本概念和流程。
通过学习本课件，读者将能够掌握招投标文件准备、评标与授标、合同履行管理、变更与索赔管理等方面的知识，为实际工作提供参考和指导。
建设工程招投标概述建设工程招投标是指在建设工程项目中，招标人通过发布招标公告，邀请潜在的承包商参与竞争，并最终选择合适的承包商进行工程建设的活动。
招投标是建设工程项目中的重要环节，涉及到招标人、承包商、监理单位等多个主体。
招投标程序招投标程序包括招标公告发布、投标文件准备、投标保证金缴纳、投标文件递交、开标、评标、授标等环节。
招标人需按照相关法律法规和招标文件的要求进行招投标活动，确保程序的公开、公平、公正。
招投标文件准备招投标文件是招投标活动中的重要文件，包括招标公告、投标邀请书、投标文件、投标保证金、招标文件澄清与修改等。
招标人需根据工程项目的特点和需求，制定相应的招投标文件，明确投标人的资格条件、投标报价、工期等要求。
评标与授标评标是指招标人根据招标文件的要求，组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标候选人的过程。
评标委员会需按照评标办法和标准进行评审，确保评审结果的客观、公正。
授标是指招标人根据评标结果，向中标候选人发出中标通知书，并与中标候选人签订合同的过程。
合同管理概述合同管理是指在合同签订后，对合同的履行、变更、终止等活动进行管理的活动。
合同管理是建设工程项目中的重要环节，涉及到合同履行管理、变更与索赔管理、合同终止与争议解决等方面。
合同类型与结构建设工程合同包括总价合同、单价合同、成本加酬金合同等类型。
合同结构包括合同主体、合同标的、合同价格、合同工期、合同质量等要素。
招投标与合同价管理在建筑工程中的应用
招投标与合同价管理在建筑工程中的应用概述招投标与合同价管理是建筑工程项目管理中非常重要的环节。
在建筑工程中，合同价是项目前期阶段确定的建设投资，而招投标是确定合同价的方式之一。
合同价管理涉及到合同的签订、费用控制和合同变更等方面，对于项目的顺利进行和质量的控制具有重要意义。
本文将重点介绍招投标与合同价管理在建筑工程中的应用。
招投标的过程招投标是建筑工程项目中确定承包商的重要步骤。
其过程包括需求确定、招标文件准备、公开招标、投标评审和中标结果公示等。
通过招投标，能够对工程项目进行广泛的征集，并保证项目能够选择到具有实力和经验的承包商。
在招投标过程中，合同价也是其中非常重要的一环。
合同价的确定合同价是指项目实际需要支付给承包商的费用，也是招投标过程中对承包商要求的关键点之一。
在项目的前期阶段，需要进行详细的工程量测算和费用评估，以便最终确定合同价。
合同价的确定需要考虑到建筑材料价格、劳动力成本、工程量等多方面因素，在保证项目质量和进度的前提下尽量降低成本。
合同价管理合同价管理是建筑工程项目中的重要环节，涉及到合同的签订、费用控制和合同变更等方面。
在正式签订合同前，需要确保合同中明确了双方的权益和责任，并对合同价进行了详细的说明。
合同签订后，需要进行费用的控制，确保项目的花费在合同价范围内。
同时，在项目实际进行中，可能会出现一些情况需要进行合同变更，合同价管理就需要对这些变更进行审查和调整。
招投标与合同价管理的应用在建筑工程中，招投标与合同价管理的应用非常广泛。
在项目的前期阶段，招投标能够吸引有实力和经验的承包商参与，保证项目的质量和进度。
通过合同价的确定和管理，能够实现对项目成本的控制和优化。
合同价的详细说明和合同的签订能够保障双方的权益和责任，而合同价的控制和合同变更的管理则能够确保项目的花费在预算范围内。
招投标与合同价管理在建筑工程中的应用还包括监理和项目经理的角色。
监理在招投标过程中参与评审，确保承包商的资质和能力。
建设工程招投标与合同管理案例及答案。。。小抄版
[问题]：(1)安装单位的损失应由谁负责？为什么？(2)安装单位提出索赔要求，监理工程师应如何处理？
【参考答案】(1)应由业主赔偿，因为安装单位与业主签订了合同，业主未按合同规定，提供合格的施工现场给安装单位；(2)指令土建单位按图纸要求返工；审核安装单位的索赔要求，包括索赔依据和证据；审核安装单位的索赔值(包括工期和费用)，在自己授权范围内与安装单位进行索赔谈判；确认和证明索赔值；向土建单位进行索赔。
答：(1)成立，因为此责任属于业主责任，将施工所需的电接至专用条款约定地点是业主应该做的工作，并非承包商的责任。(2)不恰当，因为土方公司是分包单位，与业主没有合同关系，只能向总包商索赔。(3)不恰当，因为工程师对施工组织设计的确认或提出修改意见，并不能免除承包商对施工组织设计本身的缺陷所应承担的责任。
【案例】某钢筋混凝土结构住宅，业主与施工单位，监理单位分别签订了施工合同，监理合同。施工单位将土方开挖，外墙涂料与防水工程分别分包给专业性公司，并分别签订了分包合同。合同规定2010年3月1号开工，2011年4月1号竣工，工程造价3000万元。
[问题]：(1)总包单位于2月25号进场，进行开工前准备工作，电力部门通知施工用变压器要到3月8号才能安装完毕，施工单位因此要求工期顺延七天。此项要求是否成立？根据是什么？(2)土方公司在基础开挖中遇到地下文物，采取了必要的保护措施。为此总包单位请他们向业主索赔，是否恰当？为什么？(3)在结构施工过程中，总包单位按监理工程师批准的施工组织设计进行施工，由于施工组织设计本身的缺陷导致现场一度失控，导致封顶时间延误了七天。总包单位以工程师的同意为由，要求给予七天的工期补偿。是否恰当？为什么？
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建设工程监理招标方式和程序
7.编制和递交投标文件
投标保证金？ 多少？什么时 间退还？
按照招标文件规定的时间、地点、方式递交投标文件，并根据要求提 交投标保证金。投标人在提交投标截止日期前，可以撤回、补充或者 修改已提交的投标文件，并书面通知招标人。
8.开标、评标和定标
（1）开标。招标人在规定的时间、地点主持开标。 （2）评标。由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会按照招 标文件进行评标，编写评标报告，并向投标人推荐中标候选人，或经 投标人授权直接确定中标人。 （3）定标。招标人应按有关规定在招投标监督部门指定的媒体或场所 公示推荐的中标候选人，和确定中标人，向中标人发出中标通知书。
招标代理？ 评标专家？ 建设单位？ 投标单位（监理公司）？
建设工程监理招标方式和程序
公开招标 优点：能够充分体现招标信息公开性、招标程序规范性、投 标竞争公平性；可以使建设单位有较大的选择范围，进行择 优选择中标单位；能够降低串标、围标、抬标和其他不正当 交易的可能性。 缺点：准备招标、资格预审和评标的工作量大，招标时间长、 招标费用高。 邀请招标 优点：简化招标程序，节约招标费用，缩短招标时间。 缺点：限制了竞争范围，导致选择投标人的范围和投标人竞 争的空间有限，容易出现串标、围标等不正当投标行为。
建设工程监理评标内容和方法
评标内容
（1）工程监理单位的基本素质。 单位资质、技术及服务能力、社会信誉和企业诚信度、类似工程监理 业绩和经验。 （2）工程监理人员配备。 项目监理机构的组织形式是否合理； 总监理工程师人选是否符合招标文件规定的资格及能力要求； 监理人员的数量、专业配置是否复合； 工程监理整体力量投入是否满足； 工程监理人员的年龄结构是否合理； 现场监理人员进退计划是否与工程进展相协调；
建设工程监理招标方式和程序
建设工程监理评标内容和方法
建设工程监理招标方式和程序
建设工程监理招标方式
公开招标：是指建设单位以招标公告的方式邀请不特定的 工程监理单位参加投标，向其发售监理招标文件，按照招 标文件规定的评标方法、标准，从复合投标资格要求的投 标人中优选中标人，并与中标人签订建设工程监理合同的 过程。 邀请招标：是指建设单位以投标邀请书方式请特定工程监 理单位参加投标，向其发售招标文件，按照招标文件规定 的评标方法、标准，从符合投标资格要求的投标人中优选 中标人，并与中标人签订建设工程监理合同的过程。
建设工程评标方法 综合评标法：通过衡量投标文件是否最大限度地满足招标文 件中规定的各项评价标准，对技术、企业资信、服务报价等 因素进行综合评价，从而确定中标人。
定性综合评估法。特点是不量化各项评审指标，能在广泛深入地开展 讨论分析的基础上集中各方面意见。缺点是评估标准弹性大，衡量尺 度不具体，透明度不高，受评标专家人为因素影响大，可能出现评标 意见相左的情况。 定量综合评估法。在招标文件中明确规定需要量化的评价因素及其权 重，评标委员会根据投标文件内容和评分标准逐项进行分析记分、加 权汇总，计算各投标单位的综合评分，按照综合评分高低确定中标候 选人或直接选定中标人。
建设工程监理招投标与合同管理
熟悉招标程序和评标方法 熟悉投标程序和投标策略
第一节
建设工程监理招标程序和评标方法
第二节
建设工程监理投标工作内容和策略
第三节பைடு நூலகம்
建设工程监理合同管理
第一节 建设工程监理招标程序和评标方法
建设工程监理招标方式和程序
建设工程监理评标内容和方法
第一节 建设工程监理招标程序和评标方法
哪些项目必须要公开招标？ 监理工程项目必须要公开招标吗？
《中华人民共和国招投标法》： 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万 元人民币以上的；或者项目总投资额在3000万人民币以上 的必须公开招标。
公开招标的项目，是由谁来负责组织招标？建设单 位？还是……?
相关主体
济南市建设工程招投标办公室？
案例 分析
银丰地产招标文件
第二节 建设工程监理投标工作内容和策略
建设工程监理投标工作内容
建设工程监理投标策略
建设工程监理投标工作内容
建设工程监理投标决策 建设工程监理投标策划
建设工程监理投标文件编制
参加开标及答辩 投标后评估
建设工程监理投标决策
投标决策定量分析法
（1）综合评价法：决策者决定是否参加某建设工程监理投标时，将影 响其投标决策的主客观因素用某些具体指标表示出来，并定量地进行综 合评价，以此作为投标决策依据。 操作步骤：
建设工程监理评标内容和方法
评标内容
（3）建设工程监理大纲 全面性 针对性 科学性 （4）试验检测仪器设备及其应用能力 （5）建设工程监理费用报价 重点评审监理费用报价水平和构成是否合理、完整，分析说明是否明 确，监理服务费用的调整条件和办法是否复合招标文件要求。
建设工程监理评标内容和方法
（1）招标公告必须通过一定的媒介进行公开发布； （2）投标邀请书属于定向发出的投标邀请。
建设工程监理招标方式和程序
3.组织资格审查
（1）资格预审。对申请投标的潜在投标人进行资格条件、业绩、信 誉、技术、资金等多方面情况的审查。 （2）资格后审。开标后，由评标委员会根据招标文件中规定的资格 审查因素、方法和标准，对投标人资格进行审查。
4.编制和发售招标文件
（1）编制建设工程监理招标文件。 （2）发售监理招标文件。在规定时间、地点发售招标文件。
建设工程监理招标方式和程序
5.组织现场踏勘
招标人组织潜在投标人对工程实施现场的地形地质条件、周边和内部 环境进行实地踏勘。
6.召开投标预备会
（1）澄清、解答潜在投标人在阅读招标文件和现场踏勘后提出的疑问。 （2）所有的澄清、解答都应当以书面形式予以确认，并发给所有购买 招标文件的潜在投标人。 （3）招标文件的书面澄清、解答属于招标文件的组成部分。
建设工程监理招标方式和程序
建设工程监理招标方式和程序
1.招标准备
（1）确定招标组织。自行组织监理招标或者魏国招标代理机构组织招标。 （2）明确招标范围和内容。 （3）编制招标方案。划分监理标段、选择招标方式、选定合同类型及计 价方式、确定投标人资格条件、安排投标工作进度等。
2.发出投标公告或投标邀请书