商业地产整体租赁合同
商业房屋租赁合同(通用15篇)
商业房屋租赁合同(通用15篇)商业房屋租赁合同1出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方经协商签订本房屋租赁合同书，共同遵守。
一、租赁地点：二、租赁期限：自年月日至年月日三、租赁金额：1、月租金额：元2、租金每年依据周边房租市场价为参数双方协商决定，四、乙方房租支付(半年)，(全年)。
五、在签订合同时，乙方一次性付足房租押金元。
押金不计息，合同到期时，押金如数归还乙方。
六、水、电费：每月结算一次，按安庆市规定价计收，主表损耗按实用度数均摊。
不按时交费，甲方停止供应水、电。
乙方若经营需要用水、电增容，其费用自理。
七、甲方义务：1、按时向甲方交付租房，提供正常用水、用电条件，进行房屋及外水、电管线的正常维修，但不负责维修期间的乙方经营损失。
2、合同期满允许乙方在同等条件下可优先承租，但必须提前15天签订续租合同。
八、乙方义务：1、按合同规定交纳押金、租金、水电费、滞纳金。
2、室内外装潢费用自理。
不在承租房内做固定性广告，不破坏房屋结构。
终止合同时，其附着于墙面、天棚、地面、门窗等处的装璜不得拆除，无代价转给甲方。
若拆除必须恢复承租时的原状。
3、租赁房屋不得私下转租。
否则视为乙方单方提前终止合同。
4、按市政府有关规定，实行“门前三包”。
5、合法经营，按章纳税。
九、违约责任1、任何一方提前终止合同，均视为违约。
违约金为伍万元。
2、乙方若因故不能按时交纳租金、水电费，需交滞纳金。
滞纳金按所欠房租额的1%按日计算。
房租迟交达5天和不按规定时间签订合同，甲方停止供电、供水、房租迟交一个月，视为乙方终止合同，乙方除交纳应交的租金、水、电费和滞纳金外，并按终止合同条款处理，乙方在五天内完好交还承租的门面房给甲方。
十、本合同未尽事宜，双方协议处理。
协议条文与本合同书同等效率。
十一、本合同一式叁份。
甲乙双方各执一份。
自签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日商业房屋租赁合同2本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：__________________承租方（以下简称乙方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________。
商业地产租赁合同(精选5篇)
商业地产租赁合同（精选5篇）商业地产租赁合同篇1一) 出租方(甲方)：法定代表人：联系电话：承租方(乙方)：法定代表人(负责人)：住所：__________联系电话：本着平等互利诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，达成如下共识，特签订如下租赁意向书：一租赁物业乙方自愿承租甲方出租的位于__________ ，建筑面积约__________平方米，使用面积约__________ 平方米，具体以双方测量为准。
(位置详见附图)二租赁用途乙方承租的商铺经营类别为__________，经营品牌为__________，未经甲方书面同意，乙方不得变更经营类别品牌及转租。
三租赁期限租赁期限：________年。
四合作方式：五租金及其它费用乙方所承租的商铺第________年每月每平方米租金为人民币__________元，月租金合计为人民币__________ 元，第________年每月每平方米租金为人民币__________ 元，月租金合计为人民币__________元。
(以建筑面积计算)。
租金递增方式：从第________年起每年的租金标准在上________年的租金标准基础上递增__________。
(以建筑面积计算)。
乙方应承担的其它费用包括：管理费(含空调费)每月每平方米人民币__________元，推广费每月每平方米人民币__________元，空调费每月每平方米人民币__________元，其他未列明的乙方所承担的费用在本租赁意向书签订后正式《租赁合同》签订前予以确定或以后根据实际情况确定。
(均以建筑面积计算)六管理公司乙方同意甲方委托合肥__公司对乙方所承租的商铺及相关公共区域进行经营管理，按时缴纳相关费用。
七履约保证金为示合作诚意，乙方于本租赁意向书签订之日起____日内向甲方支付履约保证金人民币__________元，签订正式《租赁合同》时，该履约保证金自动抵作租赁保证金，不足的，乙方同时予以补足。
商业租房合同范本 商用租房合同通用9篇
商业租房合同范本商用租房合同通用9篇商业租房合同标准版篇一出租方（甲方）：，男/女，X年XX月XX日出生，身份证号码承租方（乙方）：，男/女，X年XX月XX日出生，身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如次协议：一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁刻日自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每岁岁初X 日内，乙方向甲方付出全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时，乙方须交清欠费。
4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或者改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。
租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合约。
划一前提下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，不论什么一方提出终止合约，需提前XX个月书面报信对方，经双方协商后签订终止合约书。
若一方强制进行中止合约，须向另外一方付出违约金元。
七、发生争议，甲、乙双方友善协商解决。
协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
八、本合约连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
甲方：乙方：年月日商用房屋租赁合同篇二出租方(甲方)：_________________(身份证号)承租方(乙方)：_________________(身份证号)根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同：一、出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋座落在_______________，租赁建筑面积为________________平方米。
房屋类型为________________结构。
商业房屋租赁合同范本5篇
商业房屋租赁合同范本5篇篇1商业房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_________________（出租方全称）乙方（承租方）：_________________（承租方全称）鉴于甲方是一家合法注册的房地产公司，拥有_________________（商业房屋地址）的所有权，愿意将该商业房屋出租给乙方使用；乙方愿意租用该商业房屋，并认为该商业房屋符合其经营需求。
为明确双方权利义务，达成如下合同：第一条租赁物1.1 租赁物：甲方同意将其拥有的商业房屋，位于_________________（商业房屋详细地址），租赁给乙方使用。
1.2 租赁用途：商业房屋仅限于_________________（商业用途），禁止用于违法活动、损坏物业、或其他可能损害出租方利益的行为。
第二条租赁期限2.1 租赁期限：本次租赁合同自_________________年___月___日起生效，至_________________年___月___日终止，合同期限为____个月。
2.2 续租条款：在合同期满前，乙方如需继续租用商业房屋，应提前30天书面通知甲方，并经双方协商确定续租条件。
第三条租金及支付方式3.1 租金：乙方同意按照合同约定，每月支付给甲方租金人民币____________元整。
3.2 交付方式：租金应在每月的____日前支付至甲方指定账户，并同时提供付款凭证。
第四条押金及承诺事宜4.1 押金：乙方应当在签署本合同之日起____日内，支付给甲方押金人民币____________元整，用于保证乙方履行本合同义务。
4.2 承诺事宜：乙方应保证按时足额支付租金，不擅自转租商业房屋，不擅自改变商业房屋结构和用途，不损坏商业房屋装修，不进行违法活动等。
第五条管理维护5.1 甲方应负责商业房屋的基本维护，维修费用由甲方承担。
5.2 乙方应负责商业房屋内设备的日常维护，如有设备损坏应及时通知甲方进行修理。
第六条违约处理6.1 任何一方违反本合同的约定，应支付对方违约金人民币____________元整，并承担相应的法律责任。
商业房屋租赁合同书(6篇)
商业房屋租赁合同书订立合同当事人双方：出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将，建筑面积为平方米的房屋，出租给乙方作为经营场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。
乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。
第二条：租赁期限租赁期从____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。
如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。
否则，视为乙方不再继续租赁。
第三条：租赁金甲乙双方商定本房年租赁金为3____元(人民币大写：叁万贰仟元)，本期在合同签订后当天交付，其余金额在每年期满前一月内交付。
第四条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。
乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。
租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。
(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。
(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。
商铺出租合同范本(通用15篇)
商铺出租合同范本（通用15篇）房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。
以下就是作者给大家整理的商铺出租合同范本（通用15篇），希望对大家有所帮助!商铺出租合同篇1出租方（以下称甲方）：#联系电话：#承租方（以下称乙方）：#联系电话：#甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于#，建筑面积#平方米。
二、租赁期限双方商定房屋租期为#年，自#年#月#日起至#年#月#日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达#天的，并赔偿违约金#元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币#，大写：#元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于#年#月#日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的#%加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为#度，电表底数为#度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
商业综合体租赁合同三篇
商业综合体租赁合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业综合体租赁给乙方使用，乙方承租甲方的商业综合体事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1 甲方出租的商业综合体位于____________________，总面积为____平方米。
1.2 乙方承租上述商业综合体，用作____________________。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。
3.3 乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。
4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任5.1 租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。
5.2 因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。
第六条甲方权利和义务6.1 甲方保证对租赁物享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。
6.2 甲方应保证租赁物符合乙方经营需要，如存在不符合乙方经营需要的情况，甲方应在乙方提出要求后三个月内进行整改。
6.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。
商业地产租赁合同范本5篇
商业地产租赁合同范本5篇篇1商业地产租赁合同范本甲方：（出租人）___________乙方：（承租人）___________为明确双方当事人的权利和义务，根据《合同法》相关规定，甲乙双方经友好协商一致，就乙方承租甲方的商业地产达成如下协议，并于_____年_____月_____日签署本合同：一、租赁物及位置：甲方有权出租的商业地产位于（具体地址），包括但不限于店铺、仓库、展览馆等，总计面积为______平方米，具体房间配置及面积详见附件。
二、租赁期限：本次租赁期限为_____年，自____年__月__日至____年__月__日止。
乙方如需续租，应提前______个月书面告知甲方，经双方协商一致后签订续租合同。
三、租金及支付方式：租金为每月____元整，租金支付方式为（选择一种）：（1）乙方每月在____日前将租金存入甲方指定的银行账户；（2）乙方每季度将租金一次性支付至甲方指定账户。
逾期支付的租金将加收逾期滞纳金。
四、保证金：乙方应在签订本合同之日前支付____个月租金作为保证金，用于保障乙方租赁期间应履行的义务。
租赁合同期满或解除后，经房屋验收合格后，甲方应在____个工作日内将保证金全额返还给乙方。
五、用途：乙方应合法使用租赁物，不得从事违法犯罪活动、有害于社会公共利益的活动。
如需改变用途，应提前书面告知甲方，并经甲方同意后方可进行。
六、维护及修缮：乙方有义务对租赁物进行日常维护，保持良好状态。
如需进行大面积维修，应提前征得甲方同意，并由乙方负责相关费用。
七、违约责任：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
如因乙方原因导致房屋受损，乙方应承担修缮费用。
八、解除合同：如因不可抗力等原因，导致一方无法继续履行合同的，可协商解除本合同。
解除合同时，双方应书面确认并办理相关手续。
九、其他约定：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（2）未尽事宜，可另行协商约定。
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商业地产整体租赁合同甲方（出租人）：统一社会信用代码：乙方（承租人）：统一社会信用代码：上述双方经平等自愿协商，就租赁事宜签订本合同以共同遵守。
第1条租赁物详情1.1 租赁物概况1.1.1 甲方将房屋整体出租给乙方使用，其中房屋地址为：；房屋权利人为：；产权证编号为：。
1.1.2 房屋共计：层，建筑面积总计为平方米，使用面积总计为平方米。
其中：（1）地上第层的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
（2）地下第层的面积为平方米，使用面积为平方米。
（3）租金根据建筑总面积为标准计算。
1.1.3 房屋租赁范围包括：□停车场□服务通道□装卸区□楼梯间□客用电梯□货用电梯□外墙和装饰□园艺地带□停车场□可用展示位、广告位□其他具体租赁物示意图详见本合同附件，其中关于停车场及广告位详情为：（1）停车场可用车位信息为：地上数量个；地下数量个。
（2）可用展示位、广告位信息为：共计数量个。
1.1.4 房屋结构为：钢筋混凝土框架结构或其他。
1.2 租赁物现状1.2.1 水电情况：□供水□供气□供电□通信□其他1.2.2 装修情况为以下第项：（1）毛坯房（2）基础装修（3）其他1.2.3 附属设施情况：1.3 权利负担情形1.3.1 甲方对本合同项下房屋及所占用的土地依法享有完整的所有权、使用权及收益权。
1.3.2 租赁期限内，本合同项下出租房屋及土地未涉及任何抵押、担保及其他债务纠纷。
第2条租赁用途2.1 租赁场所的租赁用途为。
2.2 乙方未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未审批前，不得改变本合同约定的租赁用途。
第3条租赁期限3.1 租赁期限3.1.1 租赁期限为年，自计租日起算。
计租日指免租期/装修期届满次日。
3.1.2 乙方应在租赁期限届满的个月前向甲方发出书面通知，并且与甲方协商租赁期限的续展及租赁条件。
乙方未按约定发出续租通知，或双方未能在租赁期限届满个月前签署新的租赁合同的，视为乙方放弃续租和优先承租权。
3.1.3 租赁期限届满前个月内，甲方经提前书面通知乙方后，在不影响乙方正常经营的前提下，可以和租赁场所潜在的承租方或使用人察看、了解租赁场所及其设施、设备，乙方应当予以配合。
3.2 免租期/装修期3.2.1 甲方同意给予乙方日的免租期/装修期，自年月日起至年月日止。
如房屋分批交付，则自各批房屋交付之日起分别计算免租期。
3.2.2 免租期/装修期内，乙方无须支付租金，但应自行承担免租期间或装修期间的水、电等公用事业费、垃圾清运费、物业服务费、空调费（如有）等各项费用。
3.2.3 双方明确，如果本合同由于乙方的违约行为导致合同提前解除或终止或无效，则视为乙方不享有前述免租期/装修期。
乙方应于合同解除或合同终止或被无效之日起三日内按租金标准向甲方支付租金或房屋占用费。
第4条租赁费用4.1 租金4.1.1 乙方应自计租日起向甲方交纳租金。
4.1.2 租金标准为元/日/建筑面积平方米；从第个租约年（含）起，每个租约年的租金标准在上一个租约年租金标准的基础上递增 %。
实际支付租金内容详见租金支付表。
4.1.3 本合同租金为含税价格。
4.2 租赁保证金4.2.1 乙方应在本合同签署后的日内，向甲方交纳人民币元的租赁保证金。
4.2.2 乙方在租赁期间有相关违法违约行为的，甲方有权从租赁保证金中扣除相关损失赔偿费用。
4.2.3 租赁期间，当租赁保证金少于合同约定的金额时，乙方应在甲方要求的期限内按合同约定的数额补足租赁保证金。
如乙方未按约补足租赁保证金，甲方有权自乙方下一期租金中直接进行扣除。
4.2.4 如合同因乙方原因导致提前解除或终止的，甲方有权扣除全部租赁保证金。
4.2.5 合同期限届满后，甲方将在乙方满足下列全部条件后七日内把租赁保证金无息退还给乙方：（1）乙方已按照本合同约定将该场地完整交还甲方，并提交书面场地状况、设备、设施检查完好的现场交接表；（2）乙方已按照本合同约定缴清全部应交纳的费用，包括但不限于应交纳而未交纳的租金、水、电费等公用事业费用、违约金、损害赔偿金及由此产生的追索费等费用；（3）乙方已办理完毕以租赁房屋为注册地址或营业地址的工商注销或变更手续的证明。
4.3 其他费用4.3.1 公用事业费：自进场日起，乙方应自行承担租赁期间产生的所有公用事业费，包括但不限于水、电、燃气、热力、通信、有线电视等费用。
4.3.2 物业管理费：由乙方自行承担。
物业管理费标准按第三方物业管理公司的统一收费标准确定和调整，或乙方可自行或委托第三方管理租赁物内的物业管理工作。
4.4 抵偿顺序4.4.1 如甲方收到乙方支付的租金及相关费用不足以偿付乙方在本合同项下产生的所有债务，甲方有权按以下列明的顺序将收到的款项偿付乙方在本合同项下到期债务。
4.4.2 甲方对收到款项的抵偿顺序为：（1）实现债权的费用；（2）迟延违约金；（3）损害赔偿金；（4）租赁保证金；（5）甲方代乙方交纳的其他费用；（6）租金。
第5条支付方式5.1 乙方应按照《租金支付表》的内容和期限按时足额支付甲方租金及其他费用。
乙方应适当提前安排款项支付，以确保甲方在不迟于款项支付日收到应付款项。
如该款项支付日为法定节假日，则乙方应于该款项支付日前一个银行工作日向甲方支付应付款项。
付款时发生的包括银行费用在内的各项费用均由乙方自行负担。
5.2 乙方应以银行转账方式将租金、租赁保证金及相关费用支付至甲方指定收款账号。
甲方指定收款账号：开户行：户名：5.3 乙方按约支付租金后，甲方应当于收到租金之日起三日内为乙方提供□普通/□增值税发票。
乙方指定开票信息为：单位名称：单位地址：单位电话：税号：开户银行：开户账号：第6条租赁物交付6.1 甲方应按约向乙方交付房屋，交付方式包括一次性交付及分批次交付，其中甲方交付的每批次房屋应当较为完整，以利于乙方经营及转租。
6.1.1 甲方按照以下第项方式向乙方交付房屋：（1）一次性交付所有房屋，交付时间为年月日。
（2）分期分批次交付房屋，具体说明：。
6.1.2 房屋交付时，双方应签署房屋交接文件，明确交付时间、交付面积、房屋及设备设施的状况，并将所交付房屋、场地平面图作为交接文件附件，签署完毕交接文件视为交付完成。
6.2 房屋交付标准6.2.1 甲方交付的房屋质量应符合相关要求，证件应当齐全。
房屋相关证件包括：（1）房屋土地证；（2）房产证；（3）建设规划许可证；（4）竣工验收合格证；（5）消防验收合格证。
6.2.2 甲方交付的房屋应符合合同约定的装修条件。
6.2.3 甲方交付的房屋应具备乙方转租条件，即乙方或乙方指定的第三方可以办理统一社会信用代码证及其他证照。
6.2.4 甲方交付的房屋应完成水、电、热力等基础设置的配置。
其中包括：（1）供电设施：每层配备符合质量标准、安全标准的配电箱。
（2）供水设施：市政供水至房屋内接驳处。
（3）供暖设备：市政燃气或燃气锅炉热源至房屋内接驳处。
第7条转租7.1 甲方允许乙方转租，乙方可对外进行招商招租活动。
7.2 乙方在对外转租时，即在对外招商行为中不得明示或默示自己为租赁物所有权人或允许他人合理认为乙方为租赁物所有权人。
乙方在与转租承租人签约时应向其明示，乙方仅在租赁期限内对租赁物享有按照本合同约定的占有和使用权，不享有任何处分权。
7.3 乙方对外转租的期限不得超过本合同约定的租赁期限，超出本合同约定租赁期限的转租收益归甲方所有。
乙方应在转租合同中明确，无论本合同因何种原因解除或终止，转租合同应同时解除或终止，转租承租人不得以任何理由向房屋所有权人主张权利。
7.4 乙方保证其转租后的经营活动符合中国有关环境保护、卫生、防疫、文化、治安管理在内的法律、法规的要求。
7.5 乙方保证其转租后的租赁用途符合本合同约定用途。
7.6 乙方转租后对租赁物进行任何改装或添加附属设施，在不影响甲方其他权益时，该等改装或添加的利益（包括硬件设备、设施、装置或软件）成为租赁物的组成部分并无偿归甲方所有；若该等改装或添加使租赁物价值、功能、效用受损，甲方有权要求乙方将租赁物恢复原状，乙方应承担租赁物恢复原状所需的全部费用。
7.7 乙方对其转租承租人应交纳的相关费用，如物业管理费、水、电、燃气等各项费用的交纳承担连带责任。
7.8 乙方转租产生的任何纠纷、责任均由乙方自行承担。
如甲方代为支付相关费用的，甲方有权向乙方追偿。
第8条租赁物转让或权利转让租赁期限内，在确保本合同正常履行的前提下，甲方可将租赁物转让给甲方的战略投资合作伙伴或关联方（非乙方同业竞争企业）。
在此情况下，乙方同意放弃其在同等条件的优先购买权，而无需甲方再就此征求乙方意见。
第9条房屋装修及维修9.1 乙方有权自行决定装修方案及进行装修，但乙方的装修方案及施工不得损坏甲方已施工完毕的公共设施、设备及租赁物结构、外墙部分，不得影响或妨碍公共设施的正常使用、维护、维修、保养。
9.2 因乙方装修或其他原因导致房屋主体结构受到破坏的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，租赁保证金不予退还。
9.3 租赁期限内，出现房屋结构损坏或房屋质量问题的，甲方应在收到乙方的报修通知之日起两日内对房屋进行修理，所需费用及相关责任由甲方承担。
如前述房屋损坏的原因是乙方（含乙方雇员、合作伙伴以及顾客等）原因造成的，则由乙方自行及时修复并承担费用。
9.4 因第三方原因造成房屋损坏的，可直接由乙方向第三方追偿，如需甲方协助，甲方应当予以协助解决。
第10条违约责任10.1 因甲方违约而导致合同解除或无法履行的，甲方应按照乙方已支付的租金总额的 %向乙方支付违约金，且甲方应将已经收取的预付租金（无息）退还乙方。
10.2 因乙方违约而导致合同解除或无法履行的，乙方应按照已支付的租金总额的 %向甲方支付违约金。
同时乙方投资的可拆除部分由乙方自行处理，不可拆除部分归甲方所有，并不可用于违约金的冲抵。
10.3 乙方逾期支付甲方租金或其他合同约定的应付费用的，每逾期一天应根据未支付的费用总额支付万分之五的逾期付款违约金。
10.4 除合同另有约定的外，任何一方违反合同任何条款，在另一方发出违约通知后，违约方应在天内采取补救措施。
如违约一方已明确拒绝履行或已履行不能，双方经友好协商仍不能解决，造成无法实现合同目的的，守约方有权解除合同，违约方按合同约定承担违约责任。
违约情况发生后，如违约方怠于采取补救措施，为减少损失，守约方可自行采取补救措施，因此所产生的费用由违约方承担或直接从守约方的应付款项当中抵扣。
第11条合同联系方式11.1 为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：11.1.1 甲方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：微信号：11.1.2 乙方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：微信号：11.2 通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。