2018上海建材市场(红色已拆除)

虹口区

雅基建材市场地址：江杨南路161 电话：(021)66986318

同嘉建材市场地址：天水路109号电话：(021)55152708

家沪家建材市场地址：周家嘴路345号电话：(021)65018859

家饰来建材市场经营管理有限公司地址：周家嘴路345号电话：(021)65632580 汇虹建材装饰市场地址：虹口区凉城路251号(近广灵二路)

广粤建材市场地址：中国上海市虹口区广粤路289号E排12 电话：(021)65929828 万家居建材批发市场广粤路58号Tel：51022222

腾和建材批发市场地址：周家嘴路3002号

奉贤

上海多家多建材市场地址：大叶路7621

柏翔家居建材市场地址：南桥路548号

上海龙金建材市场地址：环城东路918号电话：(021)57411430

上海杭州湾建材交易市场地址：莘奉公路1985号

宝山

上海美罗五金建材市场地址：罗太路238临

上海杨宝建材市场地址：宝杨路3090号电话：(021)56805236

上海美罗建材市场地址：罗太路258号电话：(021)66864185

建配龙长逸路15号Tel：56445698

长江口商城家居装潢总汇牡丹江路1508号Tel：56105215

上海国益装饰材料批发市场吴淞凇滨路500号

普陀

上海豪美居建材市场地址：曹安公路1995号电话：(021)59141060

上海大渡河路建材市场地址：大渡河路1179-1397号电话：(021)5281425曹安建材市场真北路1150号

富龙建材市场，鸿添建材市场

徐汇

上海东方龙建材市场地址：上海市徐汇区龙吴路2600号

宜山建材市场宜山路393号Tel：64693338

金银岛建材装饰城宜山路420号

上海建材商城宜山路407号Tel：64649910

宜山路猴王建材市场宜山路416号Tel：64692102

科拉胜名品建材城宜山路416号

松江

上海松江东门建材市场地址：北松公路6810

沪松五金建材市场地址：北松公路6700号电话：(021)67833333

农资公司建材市场地址：人民南路60号

乐迎门建材市场地址：松江区永丰街道松蒸公路263号电话：(021)67810321 上海茸北建材市场经营管理有限公司地址：松江区松江镇荣乐东路98号

砖桥建材市场管理部地址：上海市电话：(021)57676078, (021)57676643 沪松五金建材市场南门地址：北松公路6700

上海松江冬辉五金照明经营部地址：松汇中路736号

上海进新建材市场地址：东川公路6851

上海成杰建材市场地址：张江镇孙桥路535 电话：(021)58576991

上海荻山装璜建材市场地址：永泰路1399号

上海祁锦建材市场地址：锦秋路1481号电话：(021)56133420

杨浦

上海东方建材市场经营管理有限公司地址：上海市杨浦区长阳路１５１０号内凯佳建材市场地址：佳木斯路325-335号电话：(021)65301239

方中圆建材市场邯郸路10号Tel：35051973 家饰来周家嘴路345号

上海建材商城杨浦店平凉路853号Tel：65896811

凯普建筑装潢材料批发市场佳木斯路345号Tel：65483462

东方建筑装潢材料市场长阳路1510号Tel：65192712

闵行

九星建材市场漕宝路6号桥南Tel：64790855

剪刀石头布（布艺）吴中路1269号Tel：64056890

思购建材市场沪闵路1655号Tel：64350018

集配靓建材大卖场沪闵路405号Tel：64359270

雅适装饰建材购物中心莘建中路188号Tel：54130886

莘松建材批发市场莘松路850号Tel：64886209

红都建材市场，虹梅南路，金盛建材市场，莲花南路

金山

金山化工建材市场地址：亭卫南路399弄

金山北门建材市场地址：北门建材市场陶瓷区12号、10号

金山亿丰中合建材市场地址：金山区石化龙胜东路299号

崇明

上海双港建材市场地址：上海市崇明县

为民建材市场地址：利民路331

振鸿建材市场经营管理公司地址：崇明县城桥镇利民路216号

挺力家居建材市场地址：利民路138号

和谐家居建材市场地址：利民路220号电话：(021)69626060

长宁

长宁建材装饰市场古北路505号Tel：62285822

新长宁装饰材料市场天山路340号Tel：52187809

虹桥灯饰布艺城凯旋路1498号

新长宁建材市场地址：上海市长宁区天山路340号电话：(021)62416830 闸北

城大建材市场共和新路3321号Tel：56034055

柳营路灯具市场柳营路125号

上海联东石材陶瓷交易市场沪太路3198号陈太路48号

上海海神建材装饰城沪太路1899号

浦东

恒大陶瓷建材交易市场杨高南路3298号Tel：58326134

上海江晨综合建材市场地址：江月路2700号

上海东闽建材市场地址：秀沿路313号电话：(021)58128585

上海家欣建材市场地址：康沈路1026号

上海凯普建材市场地址：临青路66号

上海进新建材市场地址：东川公路6851

上海成杰建材市场地址：张江镇孙桥路535 电话：(021)58576991

上海荻山装璜建材市场地址：永泰路1399号

南汇

川南奉钢建材市场经营管理有限公司地址：黄路镇川南奉公路6688号

南门建材市场地址：城南路438号

彭镇建材市场地址：马五公路349号电话：(021)58240072

新港豪翱建材市场地址：上海市南汇区书院镇南果公路832号

海潮大桥建材市场地址：南芦公路1147号电话：(021)68082369

上海多家多建材市场地址：大叶路7621

康沈建材市场地址：康沈路2978号电话：(021)58112011

卢湾区

上海森鑫胶合板地板市场地址：上海市瞿溪路697号

建材市场招商方案

项目分析： O O O O O O O O建材家居综合市场项目的启动，为O O中心区域整体市场提供了综合性、规模化、专业化、统一规范的市场营理标准，使建材商品经营集中分流管理，品质多样、商品集中、仓储保管、物流配送等服务的有利保障，形成了一体化经营格局的区域性建材商品物流终端，满足了整体市场的社会需求和顾客多样性的选择，为商家和顾客创造了更多的商业机会，完善的购买环境。本项目优劣势分析: 目市场定位

（一）本项目市场定位：OO市中心区最大的建材综合批零市场（二）本项目目标市场定位：针对人群为： 1、OO市区内投资及经营客商。 2、来O O经营建材的外地客商。 3、本地建材加工企业主。（三）本项目产品特征定位：政府重点支持的投资回报型项目，是代表。。形象的新地标，带有优良的物业管理、保安保全、综合广告推广、统一营销推广等。（四）本项目销售目标价格定位：本项目广宣定位招商扩大化宣传策略与消费者目标宣传策略六、经销商分析 1、经销考虑的最直接问题就是：在新的市场环境中，是否有钱赚，以及资本周转是否有效。 2、经销商希望有一个集中、专业销售的经营商圈，以形成强有竞争的销售力，带动市场的成熟。并通过强有力的辐射力，聚集人气、聚集人流，以便推动白己的产品获取市场利润的最大化。

3、经销商希望通过较多的渠道认知项目市场发展商的实力和市场价值，并希望获得一个理想的物业位置、拓展市场空间。 4、经销商总是希望能有不同程度的价格优惠政策、返（免）祖政策，来吸引他们进驻。 5、经销商对项目的认知，经销商希望能获得从政府、物业发展对项目的信心支持，降低租赁购买风险，盼望得到强力的市场营销策略指导、广告支持、销售政策、金融保障等系列保护。项目推广策略总则大量精心的市场炒作、专业的行销事件策划，引发经销商的观注力及对物业租赁购买兴趣，有力的社会宣传，舆论造势势必影响经销商心智和判断能力，促进市场招商投资成功。 OOOO “城市0 0 , 0 0动o” 、“00 00,第一地段”、“OO OO,精品生活”形象导入树立企业品牌形象的目的：推出一个令经销商向往的O O O O O O建材综合市场物业品牌形象和实力印证。推广策略 (1) 、项目招商商品范围----- 建筑室内外装饰装潢材料、陶瓷、卫浴洁具、家庭厨卫用具、五金电器、辅件、耗材用品、油漆涂料、石材、天花地板、墙纸地毯、楼梯铁艺；家具、整体橱柜、门窗橱柜、家居电器。

2018家居建材市场调查报告

2018家居建材市场调查报告 2018-10-31现在人们越来越重视康健、环保、低碳和美观，作为设计师的我们来说为客户挑选环保建材成为我们的职责之一，在北京工作的这段日子里我调查了材料，家具等近40家家材料商，大大小小的公司在北京这个大市场中鱼龙混杂，一线品牌为了巩固自己的立足点开始把科技融入到材料上，大大提升了菜品的环保性，但成品的价格也随之增长。一下对几种建材做一分析。一、陶瓷制品陶瓷起源于我国新石器时代，是陶瓷是陶器和瓷器的总称。陶瓷材料大多是氧化物、氮化物、硼化物和碳化物等。多见的陶瓷材料有粘土、氧化铝、高岭土等。陶瓷材料大凡硬度较高，但可塑性较差。除了在食器、装饰的使用上，在科学、技术的发展中亦扮演严重角色。陶瓷原料是地球原有的大量资源黏土经过淬取而成。而粘土的性质具韧性，常温遇水可塑，微干可雕，全干可磨；烧至700度可成陶器能装水；烧至1230度则瓷化，可完全不吸水且耐高温耐腐蚀。其用法之弹性，在今日文化科技中尚有各种创意的应用。 1、瓷砖瓷砖”是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结之过程，而形成之一种耐酸碱的瓷质或石质等之建筑或装饰之材料，总称之为瓷砖。其原材料多由粘土、xx等等混合而成。瓷砖已成为家庭装饰装修必备材料之一，厨房、卫生间都是瓷砖大显身手”的场所，再加上现代人对美的需求逐渐提高，各种花色样式从出不穷，中式欧式现代的风格都能在此体现出来，卧室和客厅的地砖品种也随着时代变化多端，因为瓷砖的美感、易擦洗和受环境的影响小之又小，瓷砖上墙已经纳入普通百姓背景墙的考录范围。

据调查得知，现代人们对瓷砖花色样式的追求开始完善化，为了满足大众出现了瓷砖印花机”，但随着陶瓷业的发展，这样的技术慢慢被升级为滚筒式瓷砖印花机”，它可应用于任意材质的平面、弧面或圆柱形物体的全彩打印，其颠覆性的数码打印理念给印刷行业带来一股新风，以势不可挡的席卷了整个行业，为客户大幅度的降低生产成本，提高生产效率创造了优良的条件可代替丝印、移印、转印设备，无需制版、无需套色、制作出比传统方式更高的印刷质量，机器操作简捷、性能安定，而且因为是滚动作业瓷砖更接近天然，完全满足各行业批量生产要求，从而显赫提高你产品的市场竞争能力。在市场竞争激动的现代，很多环保型瓷砖”逐渐出炉，比如新中源的xx年的超洁亮”技术。该技术是行业内最优秀的具有巨大突破性的优秀技术，与大凡的抛光砖”相比，超洁亮”抗污抛光砖有四大优点：一是光泽度高。由于保护层材料是一种亲水性物质，防滑效果好，跟市场上普通抛光砖的防滑性能是一样的，甚至更好；二是更防污、更耐磨。由于保护层材料粒度小至纳米级，很简捷完全填补砖面的气孔和微裂纹，保证砖面具有极强的防污性。材料颗粒之间以及材料和砖坯之间严紧的分子键结构，保证砖面具有极强的耐磨性；三是能有用杀菌、功能独到。通过调整保护材料配方，超洁亮技术还可以使抛光砖表层具有其它分外功能，在阳光照射下，能使有机渍，硫化合物、氮化合物自然分解，起到抗菌和防腐的功能。其他污染物经雨水一冲刷，就能自行清除，达到自洁的效果，还可以使抛光砖表面具有远红外线、负离子、荧光等功能；四是绿色、环保，目前市场上的很多防污剂都使用了对人体无益的化工原料，它们有剧烈的刺激性气味，对操作工人的身体将产生晦气影响。超洁亮技术应用的是绿色有机原料，透明、无色、无臭、无毒，并不影响基材花色。

2018年建材批发行业分析报告

2018年建材批发行业分析报告 2018年7月

目录一、行业主管部门、监管体制及主要法规 (4) 1、行业主管部门和监管体制 (4) 2、行业主要法规政策 (4) 二、行业上下游的关系 (6) 1、上游行业 (6) 2、下游行业 (6) 三、行业基本情况及发展趋势 (7) 1、玻璃棉情况 (8) 2、橡塑保温材料情况 (9) （1）行业发展规模 (10) （2）行业发展趋势 (12) 四、影响行业发展的因素 (13) 1、有利因素 (13) （1）国家政策支持环保节能建材的使用 (13) （2）下游行业的需求推动 (14) （3）下游标准的完善促进了本行业的良性发展 (14) 2、不利因素 (15) （1）行业标准尚未健全 (15) （2）行业基础薄弱，技术投入不足 (15) 五、行业风险 (15) 1、宏观经济波动风险 (15) 2、应收账款的坏账风险 (16)

六、行业竞争格局 (16) 1、赢胜节能集团有限公司 (17) 2、力索兰特（苏州）绝热材料有限公司 (17) 3、亚罗弗橡塑科技（上海）有限公司 (17) 七、行业进入壁垒 (18) 1、业务壁垒 (18) 2、资金壁垒 (18)

一、行业主管部门、监管体制及主要法规 1、行业主管部门和监管体制批发业行业的宏观管理部门是国家发展与改革委员会和商务部。国家发改委主要负责制定行业发展规划，指导行业结构调整、行业体制改革、技术进步和技术改造等工作。工信部主要负责拟订实施行业规划、产业政策和标准；监测工业行业日常运行；推动重大技术装备发展和自主创新；管理通信业；指导推进信息化建设；协调维护国家信息安全等。商务部主要职责为：负责推进流通产业结构调整，指导流通企业改革、商贸服务业和社区商业发展，提出促进商贸中小企业发展的政策建议，推动流通标准化和连锁经营、商业特许经营、物流配送、电子商务等现代流通方式的发展。此外，国家环境保护行政管理部门负责制定国家环境质量标准和污染物排放标准，负责环境监测、统计、信息工作，指导和协调解决各地方、各部门以及跨地区、跨流域的重大环境问题。 2、行业主要法规政策

建材市场调研报告

篇一：建材市场调查报告建材市场调查报告时间：某年.10.24 地点：建材市场调查人：调查目的：根据人们对室内装修材料的需求，依据所学知识进行实地考察，更好的识别各种材料，了解消费者对材料的各种选择，更深刻的了解材料的类别，品种，特点，用途和市场价格。调查内容：一木材类： 1.实木地板特点：基材均为原木，这些板材坚固耐用、纹路自然，不易腐烂，环保，是装修中优中之选。此类板材造价高，且施工工艺高，在装修中使用并不多。规格：18mmx90mmx900mm （实木地板条，拼花地板块和立木地板。等综合图）价格：230￥ /m2 （实木地板近图） 2.纤维板性能：加工性能好，强度高，弹性韧性好，花纹美观，保温规格：2400mmx1220mm 厚 18mmx20mm （纤维板近图）价格：22.5￥/m2 装修中木材类挑选小常识：板材的选用，先要看环保不环保，直接用于室内的建材的甲醛释放量一定要小于或等与每升 1.5毫克。二.石材类： 1大理石板特点：分为天然大理石和人工大理石。天然大理石致密但硬度不大，易加工、雕琢、磨平和抛光等。人造大理石质量轻、强度大。色泽鲜艳，花色繁多。耐腐蚀耐污染。加工施工方便。抗压70-260mpa、抗折8-24、耐用年限40-100年规格：500x500mm（不定）价格：127￥/m2（大理石） 2花岗岩板特点：天然花岗岩结构致密、质地坚硬、结构致密，抗压强度高，耐酸碱、耐气候性好，可在室外长期使用。吸水率低，表面硬度大，化学稳定性好，耐久性好，但耐火性差。耐用年限75-200年规格：500x500mm 价格：180￥/m2 （花岗岩近图） 3平毛石特点：形状不规则，大致有两个平行面的石材，外墙装饰用规格：不定价格：183.73￥/m2 三.瓷砖类：外墙面砖分为彩釉砖，墙面砖，线砖和立体彩釉砖。内墙面砖适用于建筑物内墙墙面装饰的薄板状精陶制品，表面施釉，制品经烧成后表面光滑，颜色丰富多彩，图案多样。具有防水、耐火、耐腐蚀、热稳定性好、易清洗等优点。多用于浴室、厨房和厕所的墙面、台面以及实验室桌面等。 1. 陶瓷墙地砖特点：强度高、致密坚实、耐磨、吸水率小、抗冻、耐污染、易清洗、耐腐蚀、经久耐用

建材市场招商策略纲要(DOC 12页)

FCSN *****实业·*****惠民建材市场招商策略纲要

目录一、项目背景 (3) 1、宏观背景 (3) 2、微观背景 (3) 3、政策背景 (4) 二、项目分析 (4) 1、项目概况 (4) 2、SWOT分析 (5) 三、项目定位 (7) 1、市场定位 (7) 2、功能定位 (7) 3、形象定位 (7) 四、发展战略 (7) 1、短期发展 (7) 2、中期发展 (7) 3、长期发展 (8) 五、战略思路 (8) 1、政企合作，稳定双赢 (8) 2、知己知彼，百战不殆 (9) 3、他山之石，可以攻玉 (10) 4、以大带小，龙头效应 (10) 六、招商策略 (10) 1、工程启动、招商先行 (10) 2、科学规划，合理分区 (10) 3、政企联动，名利双收 (11) 4、先聚人气，再聚商气，后聚财气 (11) 七、推广策略 (11) 1、新闻炒作，扩大影响 (11) 2、品质包装，跳出重围 (11) 3、专业队伍，CRM管理 (12)

一、项目背景 1、宏观背景 △基础建设的全新时期：十一五计划的实施，标志着中国进入了新一轮的基础建设时期，对建材的需求量将大大提高，同时，这波行情将主要集中在内需刺激上，本土建材企业将大大受益； 4万亿刺激计划：2009年3月国家开始颁布的4万亿刺激计划，是以基建为主，进一步完善国内经济、民生等需要的基建类项目。其中汶川地震灾后重建占到1万亿，*****、北川极重灾区灾后重建超过1千亿； △ △西部建设的重点：21世纪中国最大的西部大开发如今已经进入了高潮期，这次4万亿计划无疑将为这次开发再次注入新的活力，西部尤其是受5·12地震影响最大的四川将成为整个西部建设的龙头，引发对建材需求的井喷； △西部建材专业市场和物流产业的春天：这一系列利好，都将为西部专业建材市场和配套的物流产业带来巨大的商机和区域的发展，其蕴藏的价值可能有几万亿，现有的市场根本无法满足这一巨大的需求，新型的建材市场和新的市场运行模式将在这波行情中成为最大的受益者。 2、微观背景 △灾后重建的机遇和时机的把握； △*****、北川灾后重建乡镇和北川新县城的建设将有超过1千亿的直

2018年中国建材行业分析报告

目录 1行情回顾 (3) 2行业数据跟踪 (5) 2.1需求回暖，水泥价格将重回上行通道 (5) 2.2玻璃持续去库存，价格有望维持高位 (7) 2.3需求端：房地产投资超预期，基建投资如期下滑 (9) 3行业重要事件 (12) 4行业核心观点 (13) 5.风险提示 (15)

1行情回顾 2018年3月，建材指数上涨1.09%，跑赢上证指数3.87个百分点，在申万建材二级子行业中，水泥制造上涨1.11%，玻璃制造下跌4.59%，其他建材上涨2.25%。从1-3月累积涨跌幅来看，建材板块下跌1.31%，跑赢大盘2.87个百分点，其中仅水泥制造板块上涨，为4.4%。从3月全行业流通市值加权平均涨跌幅来看，在申万28个一级行业中，建材板块位居第10，涨幅为1.38%。图1：建材板块与大盘涨跌幅图2：3月全行业流通市值加权平均涨跌幅

估值方面，截止到2018年3月30日，全部A股PE （TTM，剔除负值，中值）为41.28，环比上升6.4%，申万建材板块PE（TTM，剔除负值，中值）为41.67，环比上升23.4%，相对A股溢价0.9%。从个股来看，3月建材板块涨幅靠前的有凯伦股份、太空智造、海南瑞泽、鲁阳节能、博闻科技，分别上涨56.1%、27%、25.5%、19.5%、19%；跌幅较大的有华塑控股、三圣股份、顾地科技、建研集团、旗滨集团，分别下跌37.1%、22.9%、19.3%、14.9%、14.2%。图3：建材板块与A股PE估值

图4：建材板块涨跌幅前十个股 2行业数据跟踪 2.1需求回暖，水泥价格将重回上行通道水泥产量方面，截至2018年2月底，全国累计水泥产量约2.23亿吨，同比增长4.1%，增速较去年同期提升4.5个百分点，水泥需求略超预期。水泥价格方面，2018年3月全国P.O42.5散装水泥月度均价为401.73元/吨，环比

建材市场的调查报告(完整版)

报告编号：YT-FS-8841-56 建材市场的调查报告(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

建材市场的调查报告(完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。为了改造、提升玉林城区各大专业市场，重塑玉林商贸形象，促进玉林商贸业进一步繁荣发展，根据区委、区政府的部署，由区建设局牵头，工商、税务派员参与组成建材市场调研工作组，于11月25日—27日对玉林市建材市场进行了专项调研。调研以走访、实地考察等形成进行。两天来调研组分别走访了玉州区国家税务局第三分局、玉州区地方税务局第三所、玉州区工商局环北工商所、玉林市市场开发服务中心环北市场服务部、以及搪瓷瓷砖、卫生洁具、建筑钢材、水暖器材等业主各十户，实地考察了玉林市建材市场。现将调研情况汇报如下：一、市场的基本情况玉林市建材市场，原名玉林建材家具市场，由玉

林市市场开发服务中心于一九xx年五月投资兴建，并负责管理。市场是集建筑材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场，是玉林市人民政府规划建设的重点项目之一。市场位于玉林市一环北路中段(一环北路307号)，地理位置优越，交通便利，南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地，进入市区乘坐15路公交车可直接到达。综合市场总占地面积10万平方米，其中建材市场部分约6万平方米，摩托车市场部分约4万方米。建材市场有围墙包围，呈封闭式，内部道路宽畅，建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通讯、消防等一流的配套设施，聘请有治安保卫、运输装卸队，大小货车24小时可以装卸货物，服务周到，治安状况良好。市场建筑面积29108平方米(包括：商住面积4020平方米，仓库面积3060平方米，经营面积22028平方米)，共有门店500间。市场最初为经营副食、五金、

建材招商方案策划

建材招商方案策划篇一：建材市场招商方案铜仁市万丰国际建材城精品馆加盟共赢城市家装建材行业领航者从此起步部门：策划部前言我司（遵义市康博贸易责任有限公司）于铜仁万丰国际建材城，现在持有3千多平方店面。现为更好带动建材行业市场为此特打造全新建材销售模式“一站式精品建材体验馆”，只为在铜仁经营建材行业的商家建立一个良性的经营环境。在铜仁这个有限的建材市场内，在老板们激烈厮杀之余，更有一大批人也同样瞄准了这一块蛋糕，并纷纷加入其中。面对家居建材市场内“涨”声四起，行业竞争进一步加剧升级的严峻形势，我们如何站稳脚跟？如何在即将饱和的市场环境下，抢占更多的市场份额？如何在有限的市场区域，拓展更大的市场利润？成了当前面临的重要课题。我们应迅速转变当前单个商家传统销售模式，整合优势资源，形式实现由单兵作战走向集团化作战。进而，在建立长期合作关系，创建优势团队，共同运作，互利共赢的同时，逐步提升自身一线知名牌的业绩与销量，具有辐射性的提升自身品牌认知度与品牌形象。市场定位

（一）经营模式：铜仁市内“超市型一站式”家装购物体验馆（二）管理模式致力于铜仁万丰国际建材城乃至这个铜仁建材市场第一风向标，打造“建材销售模式新体验”。我们实行“五管”建材精品管理模式。五管分别为：统一管理、统一收银、统一营销、统一服务、统一价格管理的经营模式。 (三）招商目标我司打造的“一站式精品建材馆”只有3千平方营业面积，面向中高端消费客群所以只招纳国内驰名品牌，且因面积有限只能招收12个品类商家共同经营，每个品类商家限定招一家。加盟优势（一）模式优势 1集中品牌优势商家作为行业内的前线品牌商户，品牌本身影响力就大，品质也很过硬，服务水平本来就高，多家品牌在自身的优势基础上，进行统一销售，统一策划、责任共担，对消费者做综合统一优惠，力度更大，与单人作战相比，统一销售更能给消费者提供实实在在的优惠，同时让消费者更放心的购买和使用。 2、资源共享优势资源共享是销售最大的优势，包括客户资源、物资、信息等资源。客户在任何一家消费，都相互

建材市场调研报告

建材市场调研报告建材市场调研情况如何?以下是小编收集的建材市场调研报告，仅供大家阅读参考! 4月15号，我们班同学一起去了"xx装饰材料市场".大家会合后开始了材料城的考察“旅程”。许多从来没有见过的各种各样不同的材料让我们大开了眼见. 首先说说壁纸吧。那些精美的壁纸给我留下了深刻的印象。一般的壁纸在300元左右，象植绒的就贵点在400多元。有些是三层植绒的，更富有变化的600多元，样式多不仅是巴洛克式的纹样，还有圆形与竖线的结合、曲线的等感觉简洁时尚现代。大副的色彩鲜艳的鱼群的壁纸，店主介绍用在酒店餐饮空间。还有金色古字画类我们看到了,我觉的此类很有市场。店主介绍说以上两者属档次高的。还有仿古欧洲浮雕及仿原木纹理的的壁纸，也很有感觉，价格属低档。再说说那些让人眼花缭乱的漂亮灯具。那些精美的大水晶灯，造型精致豪华标价1万多。有种很时尚的四方的吸顶灯由水晶和镜面玻璃做的，很漂亮一两千元。相对而言有种吸顶灯也是方形的但便宜多了一百多元，有仿古气息。还有八百的那种欧式的吸顶灯也很漂亮记得小姨家就用的这种灯。各式漂亮的小吊灯让人目不暇接，同学都说：“这么好看，以后买那个好啊。” 在灯饰店有几种筒灯很美，里面是一层透明的格外边是

一种稀沙布，布上有古文字样的、繁纹的，我想用在古典风格的家饰再好不过了。还有几盏仿古式的灯笼也很有感觉。由细木条和藤条缠绕做的灯，简直就是艺术品。灯具的标价都远远超过买价，有款吊灯标价350，店主说要的话170。地板，最有感触的是怡林软木地板，地板上有班驳的纹样正块地板像一副画。柏尔店的欧林圣德地板中，白色和灰色的水晶面地板，像地板砖似的，近观显得晶莹亮丽，玲珑剔透。以前画效果图的时候，自己标注的材料都不知道具体是什么样子的，这次真的大开眼界。原来樱桃木是这个样子的，白松那么好看，效果图上熟悉的名字柚木、檀木、杉木、胡桃木、水曲柳一一呈现，感觉自己材料知识是那么的贫乏，羞愧啊。有一家店的地板特别的高亮，很漂亮，价格119，不知道真的铺在家里是什么效果。门，有家经营金雨林品牌的店，里面都是烤漆实木门系列，价格有1200和XX的，工艺大多是实木复合，老板介绍说这种工艺保持了天然实木的诸多优点，又避免了实木容易变形开裂的缺点。金雨林木门的门扇核心采用优质烘干的白松，因为白松密度小含水率容易控制，可以避免因含水率超标而导致的成品门开裂、变形。中间部分为5mm环保e1级厚中密度板，表面为进口实

2018年建材行业市场发展前景分析报告

建材行业市场发展前景分析报告

目录一、2017年资本市场回顾 (1) 1、债市回顾：行业信用资质整体提升 (1) 2、权益市场：上游周期股普涨，下游分化加剧 (4) 二、2017年回顾：全面回暖，周期建材受益明显 (5) 1、水泥：供给端强力收缩 (5) 2、平板玻璃：需求不弱，供给不强 (8) 3、其他建材：玻纤内生成长性良好，消费建材受到成本压制 .. 10 三、2018年展望：整体平稳，分化加剧 (11) 1、水泥：供给确保行情高位维稳，关注区域分化 (11) 1.1 环保控产量确定性较强 (11) 1.2 需求变化重点关注区域性、季节性 (15) 1.3 供需小结：区域分化明显，华东、中南受益 (16) 2、玻璃：供需重回平衡，龙头地位提升 (19) 2.1 平板玻璃：环保缓冲作用显著 (19) 2.2 深加工布局逐渐明朗化 (21) 3、其他建材：关注成长催化剂 (23) 3.1 需求全面复苏，国改推动龙头成长提速 (23) 3.2 装修建材不乏亮点，关注龙头企业 (24) 四、市场展望：精选行业，关注区域，把握龙头 (25) 五、风险提示 (26)

供给侧春风不断，格局向好看龙头 ——2018年建材行业年度展望一、2017年资本市场回顾 1、债市回顾：行业信用资质整体提升水泥依然是建材行业发债主力。受到债券市场整体行情的影响，建材行业2017年债券发行量继续下行，截至11月初债券发行总额794.4亿元，净融资额为负（-285.7亿元）。水泥依然是建材行业债券市场的主力军，今年截至目前水泥企业共发行债券756亿元，占发行总量的95%以上，玻璃及其他建材企业分别发行债券15亿元和23.4亿元。存量债方面，水泥企业存量规模1256.6亿元，占建材行业总存量的89.9%，玻璃和其他建材行业债券规模均不大。图表1：2010-2017年建材行业债券发行情况

2017年建材市场调研报告

2017年建材市场调研报告根据当前建材行业的发展形势以及我市经济社会发展的需要，调查组结合调查到的情况认为必须重新建设我市建材市场，下面是小编为大家搜集整理出来的有关于2017年建材市场调研报告范文，欢迎阅读! 一、市场的基本情况玉林市建材市场，原名玉林建材家具市场，由玉林市市场开发服务中心于一九九五年五月投资兴建，并负责管理。市场是集建筑材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场，是玉林市人民政府规划建设的重点项目之一。市场位于玉林市一环北路中段(一环北路307号)，地理位置优越，交通便利，南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地，进入市区乘坐15路公交车可直接到达。经调查，建材市场目前铺面利用率达99%以上，销售量基本能满足玉林附城地区的居民需要，但由于其面积有限，规模小、档次低，周边缺乏扩展空间，进一步发展潜力有限。二、市场当前存在的主要问题经全面调查了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的突出问题： (一)市场发展定位不够高，不适应当前社会经济发展的需要。作为中南地区的商贸集散地，玉林有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。而建材市场的建立和发展，由于

认识上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现在二个方面：一是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够归行入市，但是经营方式仍停留在摊位式经营，商品以低、劣居多;二是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销在本地，及周边一些县城，知名度低，辐射范围不广，销售量有限，影响力低下。 (二)政策法规配套跟不上，进一步发展受阻。表现为：一是行政引导不力，造致了市场分散。当前玉林市区内还有很多建筑材料店铺未能归行入市。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店，工业品市场附近的管材店和灯饰店，清宁路上的铝合金(不锈钢)窗(门)店等等。市场的分散既不利于市场的管理，也不利于市场的良性发展，更不利于市场品位的提升。二是征费政策过紧，各种征费过高。行内业主普遍反映，本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名以及区内百色、钦州等地的同类市场相比，同类征费偏高，这无疑会打击业主的投资信心，很大程度上阻碍了市场的进一步发展。 (三)市场设施不配套，服务质量不高。主要表现在：一是门店(货位)面积大小不一，不合适。业主普遍反映是小户不够用，大户用不完。二是钢材货位场地没有硬化，场地沆洼不平，积水疏排不畅，雨天一身泥，晴天一身灰。三是无地磅设施。四是仓储设施不配套，仓库容量远不能满足业主

2019建材家居行业发展趋势分析

前言如果说2018年是“艰难”的一年，那么2019年将是“痛苦”的一年。痛苦不仅仅体现在市场的萧条上，更加重要的是体现在行业的急剧变革中。毫无疑问，2018年将成为分水岭式的一年，全行业都将面对的不仅仅是结构的调整，模式的变化，以及全行业的重新洗牌。笔者曾经的2017年，对2018年的发展趋势进行了大胆的预测，从市场发展的现状来看，绝大部分的判断得到了市场的验证。对于市场的判断，绝非来自一时兴起，也不仅仅于对整个行业的熟知，更重要的是通过社会、市场、行业、企业的研究，还有对消费趋势的研判。通过整合各方面的信息，来找到未来的突破口。 2019年对于家居建材行业而言，将成为家居建材行业新的发展元年。面对新的一年，我们既要对过往进行复盘总结，又要对未来进行规划解码。我们不担心明天的到来，我们只是要小心应对明天的变化。以市场为导向，以消费需求为切入口、以流量为核心，以企业核心竞争力为驱动。这些要素都将成为驱动行业发展的要素，也将成为企业在制定战略过程的关注要点。 2019年中国家居建材行业发展趋势将集中体现在以下十个方面： 01.以服务和设计为导向的企业将崛起如果说过去的十年是以产品、价格、渠道、促销为驱动力的行业市场，那么新的十年将被定义为：产品、设计、服务和体验为核心要素的行业市场。在消费多元化的背景下，消费需求被进一步激活，对于产品和服务的认知将发生革命性的变化。对产品要求更高，对设计要求更加自我，对服务要求更加符合消费者为中心，对体验的关注超过了对产品和价格的关注。在这个方面，传统家居建材企业的营销 . . 模式、销售流程、服务体系都将被重新架构。以自我为中心的销售模式设计将进入衰退的生命周期阶段。 02.产品环保性能将上升到战略层面环保一直是家居建材行业的主要关注点，而此刻对环保的要求已经不仅仅是针对消费者的层面，更重要的是针对企业自我生存的层面，在这个方面，国家环保政策已经完全说明了这一点，这对家居建材类的企业来说，将重新分布自己的产业布局，重新审视自己的核心优势，重新整合自己的行业。同时，家居建材的下游客户将倒逼全行业来全面完善环保方面的要求。全行业重新布局自己的产业链和生产要素已经成为当下必须解决的问题。 03.装饰行业流量将被进一步激活装饰行业在消费需求的带动下被完全激活，消费者已经能够接受装饰行业的产品和服务，装饰行业的第二春已经到来，这与当九零后为主体的消费崛起，全市场的消费升级都不无关系。在这个方面，装饰行业将成为最大受益者。从装饰行业的产品设计上来看，家居建材行业将受到很大程度上的排挤，缺乏服务和设计能力的企业将成为装饰行业的供应商，消费品牌将被进一步削弱。

建材市场调研报告范文

建材市场调研报告范文为了改造、提升玉林城区各大专业市场，重塑玉林商贸形象，促进玉林商贸业进一步繁荣发展，根据区委、区政府的部署，由区建设局牵头，工商、税务派员参与组成建材市场调研工作组，于11月25日—27日对玉林市建材市场进行了专项调研。调研以走访、实地考察等形成进行。两天来调研组分别走访了玉州区国家税务局第三分局、玉州区地方税务局第三所、玉州区工商局环北工商所、玉林市市场开发服务中心环北市场服务部、以及搪瓷瓷砖、卫生洁具、建筑钢材、水暖器材等业主各十户，实地考察了玉林市建材市场。现将调研情况汇报如下：一、市场的基本情况玉林市建材市场，原名玉林建材家具市场，由玉林市市场开发服务中心于一九九五年五月投资兴建，并负责管理。市场是集建筑材料、摩托车销售于一体的大型综合性市场，是玉林市人民政府规划建设的重点项目之一。市场位于玉林市一环北路中段(一环北路307号)，地理位置优越，交通便利，南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地，进入市区乘坐15路公交车可直接到达。综合市场总占地面积10万平方米，其中建材市场部分约6万平方米，摩托车市场部分约4万方米。建材市场有围墙包围，呈封闭式，内部道路宽畅，建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通讯、消防等一流的配套设施，聘请有治安保卫、运输装卸队，大小货车24小时可以装卸货物，服务周到，治安状况良好。市场建筑面积29108平方米(包括：商住面积4020平方米，仓库面积3060平方米，经营面积22028平方米)，共有门店500间。市场最初为经营副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场，到一

建材城招商方案及组织架构

I建材城招商方案及招商部组织架构一.项目介绍：二.产品定位优势： XX建材城坚持以市场为龙头，以产业为依托，以物流为基础，来打造该市场的集群经济、板块经济和名牌经济，它高起点的定位、规划，超前的建设理念，长远经营思路，是本地区一个融规范化，品牌化，专业化为一体最另外，建材城周边工商、技监、金融、供水、供电等及教育、餐饮、网络等服务设施一应俱全。XX建材城是一座融展示贸易、仓储物流、批发服务、高端零售、信息咨询为一体的新型建材综合体。三.交通概况：

四.SWOT分析： 1、S--优势 2、W--劣势 (1) 烟台建材市场经营模式尚未成熟给投资者带来忧虑。 (2) 新的建材商业城运营初期需要一定周期的培育。

(3) 交通方面的。比如项目临马路，车流快，人流被阻隔，或者临近哪条道路在维修，有碍人气的聚集和商气的形成。或者是项目居烟台市区以外，区域商业网点分布较稀，商业氛围不足。 3、O--机会 (1) 经济因素--有效投资渠道窄，闲置资金找不到有较好回报的投资方式。 (2) 政策因素--2011年保障房的建设目标是1000万套，几乎相当于去年全年商品住房的销售总量。今年保障房建设规模将实现72%的爆发性增长。而且，保障房问题也将是两会上最可能出政策的焦点之一。在这种量级的投资拉动之下，保障房建设对建材产业链的带动将成为一个极具想象力的题材。最直接受益的无疑是建筑建材类企业。 (3) 市场因素--随着经济飞速发展，人均收入大幅度提升，消费水平提高，消费能力和消费总量迅速增长，商业行业日益兴旺，商业地产开发前景越来越美好，烟台房地产市场仍处于稳步上升的阶段，建材行业也无意潜藏着巨大的收益能量。 (4) 区域发展—项目所在区域被政府规划为，（这是里写当地的政府政策和经济政策的支持） (5) 现行的产权式商铺推广模式，可以满足很大一批中小投资者的投资欲望。 4、T--威胁 (1) 国家对目前房地产的发展过热不断的控制，银行利息不段上调。 (2) 招商难度大，开业时若无大量商户进入，商场经营会遭受质疑，继而可能引发招商危机。

2018年水泥行业分析报告

2018年水泥行业分析报告 2018年8月

目录一、水泥工业依赖城镇化，长期需求有望走平 (4) 1、纵观全球：水泥需求与经济发展程度相关 (4) 2、聚焦美国：城镇化后期水泥需求整体平抑 (6) 二、追溯百年发展史，竞合价稳是主旋律 (10) 1、美国市场：百年工业史记录产业变迁 (10) （1）美国水泥工业技术革新主要来自于生产效率的提升和能源消耗的下滑 (11) （2）技术革新加剧了寡头垄断，欧美龙头占据全球（不含中国）84%体量 (13) （3）竞争格局向好是推动水泥价格表现强劲的主要原因 (15) 2、日本市场：本土企业寡头垄断的典范 (16) （1）日本水泥需求波动较大，建筑投资快速下滑是主因 (16) （2）技术进步降低生产成本，能源价格下行拉低水泥价格 (17) （3）需求下行利空水泥价格，兼并重组进程加快 (18) （4）重组伴随着去产能，格局向好推动水泥价格窄幅波动 (19) 3、台湾市场：寡头垄断稳定岛内供需结构 (20) （1）增速下行降低水泥需求，近年来有所持稳 (20) （2）寡头垄断提升协同能力，行业协同稳定岛内供需 (21) 三、水泥沉浮录：百年基业打造建材巨人 (22) 1、产业结构：龙头一体化表现较强的抗周期特性 (22) 2、行业估值：海外龙头估值高回报率丰厚 (24) 3、对标国内：华东寡头垄断下供需参考海外龙头 (26)

水泥工业依赖城镇化，长期需求有望走平。人类文明传承依赖于有组织的群落，材料是构建城镇的基石。水泥作为人类消耗量最大的材料，广泛应用于住宅、道路桥梁和市政基础设施。从全球的角度来看，基于城镇化后期的翻新和维修需求，发达国家人均水泥需求量整体维持在200-400Kg；纵观美国城镇化的历程，城镇化过程中基于市民衣食住行的需求，住房和基建的投资推动水泥需求量的增长；长期来看，城镇化后的水泥需求量疲软不可避免；考虑到下游市场存在较大的改建、翻新需求，水泥需求量有望长期维持在一个相对均衡的水平。追溯百年发展史，竞合价稳是主旋律。回顾主要发达市场，产能竞合和价格趋稳是行业共同点。从美国市场来看，人力成本的攀升推动行业技术革新，最新型的干法分解炉的运用大幅提高生产效率和降低行业能耗；从行业景气周期来看，需求增长乏力情况下行业龙头依据效率优势、燃料成本优势开启并购之旅，行业集中度不断提升的过程中水泥价格具有较高的韧性和弹性。从日本和台湾地区经验来看，需求下滑加速行业龙头间的并购重组，寡头垄断伴随着行业主动去产能，行业高度协同情况下供需基本持稳利于水泥价格具备更强的韧性。水泥沉浮录：百年基业打造建材巨人。纵观海外成熟市场，伴随着城镇化后周期主流发达国家人均水泥消费量的下降，龙头公司下游一体化和不断的并购式扩张进程加快。一体化的业务模式在持续增加成长动能的同时，抵御经济周期带来的业绩大幅度波动风险，毛利率和净利率保持平稳波动。从估值角度来看，海外龙头公司吨EV和PE

建材市场招商方案

部门：策划部前言我司（遵义市康博贸易责任有限公司）于铜仁万丰国际建材城，现在持有3千多平方店面。现为更好带动建材行业市场为此特打造全新建材销城市家装建材行业领航者从此起步铜仁市万丰国际建材城精品馆加盟共赢

售模式“一站式精品建材体验馆”，只为在铜仁经营建材行业的商家建立一个良性的经营环境。在铜仁这个有限的建材市场内，在老板们激烈厮杀之余，更有一大批人也同样瞄准了这一块蛋糕，并纷纷加入其中。面对家居建材市场内“涨”声四起，行业竞争进一步加剧升级的严峻形势，我们如何站稳脚跟？如何在即将饱和的市场环境下，抢占更多的市场份额？如何在有限的市场区域，拓展更大的市场利润？成了当前面临的重要课题。我们应迅速转变当前单个商家传统销售模式，整合优势资源，形式实现由单兵作战走向集团化作战。进而，在建立长期合作关系，创立优势团队，共同运作，互利共赢的同时，逐步提升自身一线知名牌的业绩与销量，具有辐射性的提升自身品牌认知度与品牌形象。市场定位（一）经营模式：铜仁市内“超市型一站式”家装购物体验馆（二）管理模式致力于铜仁万丰国际建材城乃至这个铜仁建材市场第一风向标，打造“建材销售模式新体验”。我们实行“五管”建材精品

管理模式。五管分别为：统一管理、统一收银、统一营销、统一服务、统一价格管理的经营模式。 (三）招商目标我司打造的“一站式精品建材馆”只有3千平方营业面积，面向中高端消费客群因此只招纳国内驰名品牌，且因面积有限只能招收12个品类商家共同经营，每个品类商家限定招一家。加盟优势（一）模式优势 1集中品牌优势商家作为行业内的前线品牌商户，品牌本身影响力就大，品质也很过硬，服务水平原来就高，多家品牌在自身的优势基础上，进行统一销售，统一策划、责任共担，对消费者做综合统一优惠，力度更大，与单人作战相比，统一销售更能给消费者提供实实在在的优惠，同时让消费者更放心的购买和使用。 2、资源共享优势

2019中国家居建材行业现状及竞争格局分析,行业洗牌加速「图」

2019中国家居建材行业现状及竞争格局分析，行业洗牌加速「图」一、家居建材行业现状家居建材是装修必备材料，也是一个成熟的行业。家居建材包括：天花板、瓷砖、门、窗、锁、玻璃、灯具、地板，卫厨，壁纸等均属家居建材。数据显示，我国建材家居市场经过20多年的发展于2014年突破4万亿元，并保持稳定增长态势。2018年我国家居建材市场规模达到4.34万亿元，而到2019年的市场规模将进一步增长至4.43万亿元。 2013-2019年中国家居建材市场规模及增长情况预测资料来源：公开资料整理 2009年以来，越来越多的传统家居建材企业开始进入电商领域。数据显示，家居建材行业线上销售规模从2009年的177亿元，增至2018年的3207.9亿元，复合增长率达38%，明显快于线下销售增速水平。 2014-2019年中国家居建材行业线上销售规模统计及预测

资料来源：公开资料整理 2014-2018年，家居行业线上渗透率由2.9%增长至7.4%，预测2019年全年将增长至 8.5%。 2014-2019年中国家居建材行业线上渗透率统计及预测资料来源：公开资料整理

受全国房地产市场的直接影响，全国建材家居市场2019年保持“整体稳定、小幅波动”的主流趋势，但市场并未出现单边大幅上扬局面，整体发展仍保持低位维稳向好。2019年，全国规模以上建材家居卖场累计销售额为10057.1亿元，同比上涨4.1%。 2011-2019年中国规模以上建材家居卖场销售额及增长情况资料来源：公开资料整理 2019年全国建材家居市场整体运行趋势平稳向好。其中，2019年12月份全国建材家居景气指数(BHI)为99.36，环比上升2.48点，同比上涨5.63点。 2019年1-12月中国建材家居景气指数（BHI）变化情况

建筑材料市场调研报告

建筑材料市场调研报告精品文档，仅供参考

建筑材料市场调研报告调查报告是反映对某个问题、某个事件或某方面情况调查研究所获得的成果的文章，通过事实说明其观点，对调查对象作出评价，阐明其意义，或从总结点上的经验入手，讲明某个道理。调查报告要怎么写呢?以下是小编为大家带来的关于建筑材料市场调研报告，以供大家参考! 建筑材料市场调研报告调研目的：随着现代材料正朝着环保实用、多功能舒适、保健、装饰等方向发展，从而在现代生活潮流中扮演特殊个性化的角色。通过此次调研，加深我们对所学建筑家装材料的理解和认识，了解材料对我们设计装饰装修的重要性，让纯理论的并带有抽象性的知识点明显化，使之易于理解，方便掌握，能够初步从市场及时了解新材料新工艺，同时市场对于各种材料的需求及材料的价格和通用尺寸。从而开阔我们的视野，讲课堂所吸收的知识活学活用，源于书本而体味生活。调研地点： # #建材市场、红星圆梦家居城调研方式：实地去观察、拍照记录、访谈、搜集资料等调研内容：主要调研材料在市场上的品种、规模、质地、价格、物

理属性，以及材料的用途、制作工艺的过程及设计构思、施工工艺、装饰材料到内部设施组织、平面布局和装饰处理进行调研，以便日后预测装饰装修设计时参考。调研对象：建材市场及红星家居城主经营各种装饰建材，分别有陶瓷、卫浴、地板、洁具、五金、油漆、电工电料、灯具、家具、窗帘布艺、型材、不锈钢制品、木业、石材等，我们主要对陶瓷、壁纸、地板、石材(天然、人造)、板材、金属、灯具、玻璃、涂料(内外墙)等做了详细的调研，对他们的种类、性能以及特点有了进一步的了解并针对性建筑装饰工材料进行系统分析与认识。材料市场调研报告一、陶瓷砖类现在市场上装饰用的瓷砖，按照使用功能可分为地砖、墙砖腰线砖等。地砖花色品种非常多，可供选择的余地很大。用途：主要用于厨房、浴室、卫生间、医院等墙面和地面。品牌：威尔斯、蒙娜丽莎、欧文莱等市面价格：不同规格，不同质量，1元至700元/片不等。常见的如下几种： 1、釉面砖：釉面砖是装修中最常见的砖种，由于色彩图案丰富，而且防污能力强，因此被广泛使用于墙面和地面

2018年建材市场可行性报告

建材市场可行性报告 1.1 项目名称因项目目前尚未正式命名，在合作文件及日常各类交通沟通中，暂以“某某项目”代表该项目。以下简称“本项目”。 1.2 项目开发背景涟源某某项目位于涟源市人民路与芙蓉路交汇处，属原工矿公司用地。宗地面积约4044平方米，地块平整，地形较为规则，临街面长。项目地块为典型的城市二级综合用地，土地性质属商住综合用地，经原土地使用权属单位挂牌出让后，涟源市某某房产开发投资公司成功竞标获得使用权。该地块土地年限达70年，在一般的商住用地年限中使用年限是极高的，作为招商引资项目，该地块开发也获得政府的大力支持，将获得开发政策性优惠。 1.3 可行性研究报告编制目的（1）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。（2）对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，功能分区等提出相应的建议。（3）结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。（4）对项目开发进行投资分析和风险分析。（5）对项目决策及其实施提出优化建议。 1.4 可行性研究报告编制依据（1）国家建设部及湖南省颁布的与房地产相关法律与政策；

（2）《中华人民共和国城市规划法》（3）《中华人民共和国城市房地产管理法》（4）娄底、涟源房地产相关法律政策与文件；（5）涟源市的招商引资政策；（6）本项目的详细规划控制原则；（7）现场勘察和涟源市房地产市场综合调研所得资料；（8）涟源市当前的建安成本、各项配套费用及其他规费收费标准；（9）某某地产顾问机构所积累的专业市场项目操盘经验价值二项目概况 2.1 地块位置本项目地块位于涟源市XX路与XX路交汇处，距XX山市民休闲广场约800米，对面为涟源市建材市场，周边主要的建筑物业形态为居民、单位用房；200米半径内目前以“街铺”商业经营为主，经营范围涉及建材、食杂零售、批发、餐饮、休闲等其他行业。四至范围：东向：芙蓉北路西向：煤炭医院南向：人民西路北向：临街民宅 2.2 地块规模与开发目标本项目宗地面积共4044平方米，按政府要求临人民路处退让红线3.63米，实际用地面积约3898平方米。项目拟建成地上共七层、总建筑面积在1.8万平米左右的商住楼，其中裙楼商业部分为三层，单层建筑面积在3650-3800平米之间，裙楼以上为四层住宅，拟规划面积在7000-7800平米之间。另项目拟建地下一层，规划建筑面积在2500平米左右。