居住区规划实例分析(期末考试试题)
居住区规划试题及答案
居住区规划试题及答案一、单选题（每题2分，共10分）1. 居住区规划中，下列哪项不是居住区规划的基本原则？A. 以人为本B. 功能分区C. 交通便捷D. 经济节约答案：D2. 居住区规划中，绿地率的最低标准是多少？A. 25%B. 30%C. 35%D. 40%答案：B3. 居住区规划中，下列哪项不属于居住区配套设施？A. 教育设施B. 医疗设施C. 工业区D. 商业设施答案：C4. 居住区规划中，住宅建筑的日照标准是多少？A. 大寒日不低于2小时B. 大寒日不低于3小时C. 冬至日不低于2小时D. 冬至日不低于3小时答案：B5. 居住区规划中，下列哪项不是居住区交通规划的原则？A. 人车分流B. 交通便捷C. 停车方便D. 交通管制答案：D二、多选题（每题3分，共15分）1. 居住区规划中，下列哪些因素是影响居住区环境质量的重要因素？A. 绿化覆盖率B. 噪音控制C. 空气质量D. 交通流量答案：ABC2. 居住区规划中，下列哪些是居住区规划的主要目标？A. 提高居住质量B. 促进经济发展C. 保护环境D. 增加就业机会答案：AC3. 居住区规划中，下列哪些是居住区规划的主要内容？A. 住宅建设B. 公共设施C. 交通规划D. 绿化建设答案：ABCD4. 居住区规划中，下列哪些是居住区规划的基本原则？A. 以人为本B. 可持续发展C. 功能分区D. 经济节约答案：ABC5. 居住区规划中，下列哪些是居住区配套设施？A. 教育设施B. 医疗设施C. 工业区D. 商业设施答案：ABD三、判断题（每题1分，共5分）1. 居住区规划中，住宅建筑的日照标准是冬至日不低于3小时。
（对）2. 居住区规划中，绿地率的最低标准是30%。
（对）3. 居住区规划中，交通规划不需要考虑人车分流。
（错）4. 居住区规划中，工业区是居住区配套设施的一部分。
（错）5. 居住区规划中，居住区环境质量与绿化覆盖率无关。
（错）四、简答题（每题5分，共20分）1. 简述居住区规划中功能分区的原则。
居住区规划期末复习题
二、居住区规划整体布局
• • • • 1.片块式布局 2.轴线式布局 3.向心式布局 4.围合式布局
居 住 区 规 划 整 体 布 局
• 片块式布局 以日照间距为主要依据建立起 来的紧密联系所构成的群体，它们 不强调主次等级，成片成块，成组 成团地布置，形成片块式布局形式。
居 住 区 规 划 整 体 布 局
道路边缘至建、构筑物最小距离（m）
道 路 与 建 、 构 筑 物 的 关 系
道路级别
居住区道路
与建、构筑物的关系 无出 入口 高 层 多 层 5.0 3.0 — 4.0
小区路
组团路及宅间 小路
2.0 2.0 2.5 1.5
3.0 3.0 5.0 2.0
建筑物面向道 路
有出入口 高 层 多 层 1.5
道 路 等 级 与 人 车 组 织
• 居住区各类道路的最小宽度： • 机动车行道——单车道宽3~3.5m，双车 道宽6~6.5m。 • 非机动车道——自行车单车道宽1.5m， 双车道宽2.5m。 • 人行道——设于车行道两侧或一侧的人 行道最小宽度为1m。
停 车 设 施 与 无 障 碍 设 计
• 停车方式—— 平行式、垂直式、 斜列式。
我 国 居 住 区 规 划 组 织 形 式 的 演 进 历 程
– 20世纪30年代，美国学者佩里提出了“邻里单 位”的概念，以小学的服务半径控制邻里单位 的人口规模，并作为组织居住区的基本形式和 构成城市的“细胞”。50年代出引入我国，并 在上海曹阳新村的建设中得到体现。 – 50年代末按照苏联的小区理论先后建设了不少 居住小区，并且一直延用至今，影响深远，并 不断发展完善。近年来在国家建设部门的指导 下，我国居住区组织结构开始向多元化发展。
居住区规划实例分析(期末考试试题)
1.某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地规模50hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图所示。
试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见（不必作图）。
（1）低层、多层住宅与高层住宅的位置不合适。
低层、多层住宅布置在用地东侧、南侧滨河地段，高层住宅应布置在用地西侧、北侧。
（2）高层住宅布置在用地南侧对低层住宅有日照遮挡，应布置在次干道以北。
（3）小区商服位置不合适，应调整用地西侧的城市次干道两侧。
（4）小学设在城市次干道交叉口，安全性不好，同时位置偏西北，服务半径过大，应布置在城市次干道以南中心位置。
（5）托幼位置不好，服务半径过大，应布置2处托幼，城市次干道南北各一处，位置居中。
（6）小区出入口过多，不便管理，应集中于支路上设置。
（7）缺少集中绿地。
2.图为我国南方近郊的一块多边形用地，面积约80hm2,周边为已建成城市主次干路，按照分区规划的要求，应将其规划为一个可容纳4万人左右，分设为3个居住小区的居住区，并附设城市公共加油站一处（用地面积1200m2）.规划设计人员据此结合居住区配套公建的分布，小区公建和住宅组团、绿地系统、道路系统等的综合布置进行研究，提出了如图所示的居住区和小区主路的路网结构规划方案及城市公共加油站的选址。
试评析该规划及选址方案的主要优缺点。
（提示：不涉及道路宽度、断面形式和转弯半径。
）1.居住区道路和小区主路结构清晰，主要走向顺应了城市主导风向，成为居住区良好的通风走廊。
2.小区主路沟通了3个小区，联系方便。
3.Ⅱ号小区的两条主路不宜直接向城市主干路开口，且开口间距过近。
4.小区主路不宜采用近端式道路，且长度超过规定要求。
5.城市公共加油站不宜沿城市主干路及交叉口布置。
3.某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。
1、小学在城市主干道另一侧，学生上学不方便2、组团出入口开在主干道上，影响交通和安全3、组团出入口距两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口4、变电所位置不合理，对环境有影响5、没有停车场地6、商业及公司的机动车出入口不应开在宅前小路上（或小区路）4.图示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。
《居住区规划》期末考试复习题及参考答案
居住区规划复习题（课程代码252367）一、单选题1、居住小区的人口为（）户A、3000—6000B、3000—5000C、3000—4000D、1000—30002、下列关于马斯洛需要层次理论中的人类需要层次，正确的组合是（）1）生理需求2）安全需求3）游憩需求4）工作需求5）社会需求6）自我实现A、1）；2）；4）；6）B、1）；2）；3）；6）C、1）；2）；3）；4）D、1）；2）；5）；6）3、住宅群体空间基本组织形式不包括（）A、行列式B、自由式C、点群式D、周边式4、居住区用地平衡控制指标中，其中组团级别的道路用地指标为（）A、7%~15%B、9%~15%C、9%~17%D、10%~17%5、当用地受限制时候，起居室开间的经济尺寸常采用（）mmA、3400B、3500C、3600D、38006、罗伯特·欧文主张建立（），住800—1200人，有公共厨房及幼儿园,对后来的住区规模有一定影响。
A、新协和村B、邻里单位C、太阳城D、小区7、露天地面停车场为（）m2/停车位A、16~20B、20~25C、25~30D、30~358、幼儿园的生活用房应满足（）的日照标准A、底层满窗冬至日不小于2小时B、底层满窗冬至日不小于3小时C、底层满窗大寒日不小于2小时D、底层满窗大寒日不小于3小时9、自行车停车场出入口的宽度一般为( )米A、2~2.2B、2~2.5C、2.5~2.8D、2.5~3.510、在机动车与非机动车混行的道路上，应以（）的爬坡能力来确定道路的最大纵坡A、机动车B、非机动车C、小汽车D、载重汽车11、8班幼儿园的用地面积应大于等于（）m2。
A、2000B、2200C、2400D、260012、在厨房设计中，单列式布置式厨房的橱柜距离墙面的最小距离为（）mmA、800B、900C、1000D、120013、楼栋的总进深不是越大越好，应适度掌握，一般以（）米为宜（不含阳台）A、11~13B、10~13C、10~12D、11~1514、单人卧室、厨房及餐厅的采光口宽度不宜小于（）米A、1.2B、1.1C、1.0D、0.915、根据相关规范，幼儿园的层高设计中，最低净高宜为（）米A、2.7B、2.8C、2.9D、3.016、居住区规划的市政管线布局中，给水管线的最小覆土深度为（）mA、0.7B、0.8C、0.9D、1.017、小康卫生间低限面积（使用面积）不得小于（）m2A、3B、4C、5D、618、在一般混合结构的住宅中，层高每降低100mm，造价可以降低( )A、1%~2%B、2%~3%C、1%~3%D、2%~4%19、幼儿园的阳台设计，屋顶平台护栏净高不应小于（）米，垂直线饰间距小于（）米A、1.05；0.12B、1.2；0.12C、1.05；0.11D、1.2；0.1120、多层住宅的楼梯平面设计中，楼梯梯段净宽应大于等于（）ｍ，踏面宽度大于等于（）ｍ，踏步高度小于等于（）ｍA、1.20；0.25；0.15B、1.10；0.26；0.15C、1.10；0.26；0.175D、1.20；0.25；0.17521、居住区的人口为（）人A、10000—15000B、15000—30000C、3000—40000D、30000—5000022、居住区用地平衡控制指标中，其中居住区级别的道路用地指标为（）A、7%~15%B、9%~15%C、10%~18%D、10%~25%23、家庭活动室的理想空间尺寸为（）A、3.6M × 4.8 MB、4.2M × 4.8MC、3.6M × 4.2 MD、4.2M × 6.0M24、停车设置的设计中，当车位数大于100个时应设（）个出入口A、1~2B、3~4C、4~5D、大于525、小学的教室应满足（）的日照标准A、底层满窗冬至日不小于2小时B、底层满窗冬至日不小于3小时C、底层满窗大寒日不小于2小时D、底层满窗大寒日不小于3小时26、室外通行轮椅的坡道宽度不应小于( )米A、1B、1.5C、2D、2.527、幼儿园建筑设计中，音体室、活动室的侧窗、窗地比应大于等于（）A、1/8B、1/6C、1/5D、1/428、6班幼儿园的用地面积应大于等于（）m2。
居住区规划设计考试试卷A
江西农业大学2013 ~2014学年第2学期期末考试试卷（A）课程名称：居住区规划设计开课单位：园林与艺术学院考试方式：闭卷适用班级：城规1201考试日期：2014年6月18日考试时间：08：00至12：00将试卷，答题纸和草稿纸交给监考教师。
高层住宅区快速规划设计一、规划用地条件南方某城市新区拟规划一高层住宅区规划，项目用地6.67公顷。
地块东南紧邻城市主干道（道路宽度60m），东北紧邻城市次干道（45m），南北为城市支路（15m）。
地势平坦，周边是已建成和规划中的居住区。
二、规划设计要求容积率不小于2.8，不大于3.0。
建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高80m。
规划住宅以高层为主，可考虑部分小高层和多层住宅建筑。
户型比例：90㎡的户数占40%，90-120㎡的户数占40%，大于120㎡的户数占20%要求建设商业服务18000㎡（其中考虑5000㎡的集中商业），社区活动中心1500㎡，合理安排物业管理用房、配电房、水泵房、公厕、垃圾收集点等设施。
日照间距1.0，建筑退距：城市主干道15m，支路多层和商业建筑退后5m，高层退后10m。
其他间距退距按照自己所熟悉的城市的城市规范来拟定。
停车位：按照居住区0.5个/户计算，商业按照0.4个/100㎡计算，地面停车位不少于总停车位的10%。
表达出地下车库车行、步行出入口的位置，表明地下车库范围和车位数量。
三、规划成果要求1.总平面图（1:1000）2.规划设计构思图、功能结构分析图、道路交通分析图、绿化景观分析图，消防分析图3.鸟瞰图或局部透视图4.规划设计说明5.主要技术经济指标6.标注建筑各类间距和退距，说明依据7.用A1图幅图纸表达，表现方法不限四、评分标准：8.设计主题创意的表现（40%）。
9.设计表现图内容是否完整，版面设计是否新颖，色彩表现效果是否突出, 整体效果是否到位（40%）。
10.文字标注、设计说明、图纸规格及图面整体布局效果要求（20%）。
居住区试题及答案（1）
居住区试题及答案（1）1.1居住区规划组织形式有哪些？简述各自的特点里坊：有严格的管理制度，设有坊墙、坊门，每晚实行宵禁，坊门关闭，禁止出入。
街巷：一般不通机动车，日照采光通风条件差，几乎没有绿化，空间呆板单调。
邻里单位：城市道路不得穿越邻里单位；邻里单位内设有小学，日常生活必须的服务设施；保证充分绿化，各住宅都有充分日照、通风和庭院。
居住小区：有整套居民日常生活需要的公共服务设施和机构，其规模一般以小学的最小规模为其人口规模的下限，以小区公共服务设施最大的服务半径作为控制用地规模的上限。
综合居住区：以居住区用地为主体，附设不同类型的工作地段，以节约上下班的时耗，减轻城市交通的压力，方便生活，利于工作和生产1.2住区规划与社区规划的异同1.3 什么是社区？德国社会学家滕尼斯提出了形成社区四个条件是什么？社区：一定的地理区域，有一定数量的人口，居民之间有共同的意识和利益，并有着较密切的交往的社会群体。
条件：1、有一定的社会关系；2、在一定地域内相对独立；3、有较完善的公共服务设施；4、有相近的文化、价值认同感2.1 概念：居住区，居住小区，居住组团居住区：人们日常生活、居住、游息，具有一定的人口和用地规模，并集中布置居住建筑、公共建筑、绿地道路以及其他各种工程设施，为城市街道或自然界限所包围的相对独立地区。
（城市干道或自然分界线围合，并与居住区人口规模（3~5万）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地）居住小区：指由城市道路或城市道路和自然界线划分的，具有一定规模的，并不为城市交通干道所穿越的完整地段，区内设有一整套满足居民日常生活需要的基层公共服务设施和机构。
（是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模7000～15000人相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地）居住组团：指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模1000～3000人相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
居住区规划案例分析
深圳万科坂雪岗万科城规划 北京恩济里多层住宅区 安亭新镇 圣彼得堡波罗的海明珠
新城市主义
重视区域规划;强调从区域整体的高度审视和解决问题： 1以人为中心，强调建成环境的宜人性以及对步行生活的支持 2）公共价值大于私有价值 3）尊重历史与自然，强调规划设计与自然，人文，历史环境的和谐
区位图
波罗的海明珠不仅是建造欧洲标准的综合社区;更在于营造 一种全新的 现代化、生态化、人性化的生活方式
010日景鸟瞰
03广 场
04生活大卖场
城市分析
城市变迁 城市文化
300年的帝都历史;满眼尽是巴洛克式 洛可可式的风格的 建筑
激发对自由意志的向往;弘扬圣洁，高尚，幸福与理想
城市精神
诗与剑的辉煌协奏曲--诗;浪漫主义的艺术之都；剑，一 座象征力量的英雄之城
居住区 居住小区 居住组团
住宅鸟瞰图
项目开发的第一幢建筑——建筑面积近1万平方米;集国家级贵
宾接待 展示、办公功能为一体的大型接待展示中心已经竣工，并投 入使用，首幢住宅楼也已动工修建，2008年内已开盘销售，全部工程 2013年完成并交付使用
Thanks
波罗的海明珠选址于圣彼得堡市沿波罗的海芬兰湾天然形成的“月牙状” 海岸线，冬宫、夏宫屹立两端。项目的设计规划、开发建设中将充分利 用这一自然联成的滨海发展带，联成一条集旅游、购物、休闲、餐饮、 工业博览为一体的城市经济带。通过象征俄罗斯文化、文明和历史的海 岸线将其与城市连为一体。预期该项目建成后，宛如芬兰湾畔一颗颗璀 璨的珍珠，串起一条具有无比魅力的珍珠项链，成为圣彼得堡市崭新的 标志性建筑群，在圣彼得堡这样一个充满文化的优雅城市树立起一座极 具代表性的“滨海之城”，因此称之为“波罗的海明珠”。
居住区试题及答案（2）
居住区试题及答案（2）1.1 社区：指⼀定地域内⼈们相互间的⼀种亲密社会关系。
社区理论强调了社会整体关怀，把居住置于社会⽹络的整体中，居住空间内允许与其它城市职能混合布局。
形成社区四个条件：①有⼀定的社会关系。
②在⼀定地域内相对独⽴。
③有较完善的公共服务设施。
④有相近的⽂化、价值认同感。
1.2住区规划与社区规划的异同：2.1概念：居住区居住⼩区组团1）居住区泛指不同居住⼈⼝规模的居住⽣活聚居地和特指被城市⼲道或⾃然分界线所围合，并与居住⼈⼝规模（3—5万⼈）相对应，配建有⼀整套较完善的，能满⾜该区居民物质与⽂化⽣活所需的公共服务设施的居住⽣活聚居地。
2）居住⼩区⼀般称⼩区，是被居住区级道路或⾃然分界线所围合，不为城市⼲道穿越，并与居住⼈⼝规模（1---1.5万⼈）相对应，配建有⼀套能满⾜该区居民基本的物质与⽂化⽣活所需的公共服务设施的居住⽣活聚居地。
3）居住组团⼀般称组团，指⼀般被⼩区道路分隔，并与居住⼈⼝规模（1000-3000⼈）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住⽣活聚居地。
2.2居住区由哪些⽤地组成（四⼤类）居住区⽤地组成：⽤地组成居住区居住⼩区居住组团1、住宅⽤地45－60 55－65 60－752、公建⽤地20－32 18－27 6－183、道路⽤地8－15 7－13 5－124、公共绿地7.5－15 5－12 3－8居住区⽤地100 100 1002.3居住区规划布局形式，简述各⾃特点1）⽚块式布局■以⽇照间距为主要依据；■不强调主次等级,成⽚成块,成组成团地布置,形成⽚块式布局形式；■常采取规划组织结构基本模式。
2）轴线式布局■空间轴线：道路、绿带、⽔体■具有强烈的聚集性和导向性。
⼀定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着⽀配全局的作⽤。
3）向⼼式布局■将居住空间围绕占主导地位的特定空间要素组合排列，表现出强烈的向⼼性，易于形成中⼼。
并以⾃然顺畅的环状路⽹造就了向⼼的空间布局。
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1、某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地规模50hm2,提出了一个用地布局初步设想,如图所示。
试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在得问题,并提出修改完善意见(不必作图)。
(1)低层、多层住宅与高层住宅得位置不合适。
低层、多层住宅布置在用地东侧、南侧滨河地段,高层住宅应布置在用地西侧、北侧。
(2)高层住宅布置在用地南侧对低层住宅有日照遮挡,应布置在次干道以北。
(3)小区商服位置不合适,应调整用地西侧得城市次干道两侧。
(4)小学设在城市次干道交叉口,安全性不好,同时位置偏西北,服务半径过大,应布置在城市次干道以南中心位置。
(5)托幼位置不好,服务半径过大,应布置2处托幼,城市次干道南北各一处,位置居中。
(6)小区出入口过多,不便管理,应集中于支路上设置。
(7)缺少集中绿地。
2、图为我国南方近郊得一块多边形用地,面积约80hm2,周边为已建成城市主次干路,按照分区规划得要求,应将其规划为一个可容纳4万人左右,分设为3个居住小区得居住区,并附设城市公共加油站一处(用地面积1200m2)、
规划设计人员据此结合居住区配套公建得分布,小区公建与住宅组团、绿地系统、道路系统等得综合布置进行研究,提出了如图所示得居住区与小区主路得路网结构规划方案及城市公共加油站得选址。
试评析该规划及选址方案得主要优缺点。
(提示:不涉及道路宽度、断面形式与转弯半径。
)
1.居住区道路与小区主路结构清晰,主要走向顺应了城市主导风向,成为居住区良好得通风走廊。
2.小区主路沟通了3个小区,联系方便。
3.Ⅱ号小区得两条主路不宜直接向城市主干路开口,且开口间距过近。
4.小区主路不宜采用近端式道路, 且长度超过规定要求。
5.城市公共加油站不宜沿城市主干路及交叉口布置。
3、某居住组团已建成入住(详见现状示意图)。
请您指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在得主要问题。
1、小学在城市主干道另一侧,学生上学不方便
2、组团出入口开在主干道上,影响交通与安全
3、组团出入口距两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口
4、变电所位置不合理,对环境有影响
5、没有停车场地
6、商业及公司得机动车出入口不应开在宅前小路上(或小区路)
4、图示某房地产开发公司通过土地拍卖,购得一宗商住开发建设用地得土地使用权。
总用地面积4、5hm2,规划条件为:建筑密度0、3,限高18m,北侧退道路30m,绿地率大于30%,容积率2、0。
请对图示方案进行审核,提出存在问题。
1、建设密度为0、35,不符合规划条件;
2、方案在用地北部设计18层得高层住宅,不符合规划条件中关于建筑限高为18m得规定。
3、北侧退红线最小距离为5M,不符合规划条件。
4、绿地率为29%,不满足规划条件。
5、地下车库出入口与小区出入口过近。
某房地产开发公司依法取得一块商品住宅建设用地得土地使用权,并组织编制了规划方案。
其中,土地出让合同中规定得规划条件如下:
(1)土地用途为居住(2)建设用地面积5hm2(3)容积率不大于2(4)建筑密度不大于20%(5)绿地率不低于30%
(6)套型建筑面积90m2以下得住宅建筑面积不少于住宅总建筑面积得70%(7)建筑间距系数按1、5控制(8)沿城市次干道设10m宽得城市绿化带,沿城市主干道设30M宽得城市绿化带,用地边界至绿线(9)住宅层高3M,室内外高差0、6M,女儿墙高1M、商业层高4M,室内外高差0、3M,女儿墙高1M
经初步审查,规划方案得建筑密度、绿地率、停车位数、居住公共服务设施建设指标等均符合规划条件。
试问:按着建设单位提供得规划方案与技术指标,指出不符合规划条件或相关规定得地方。
1、容积率超过规划条件不大于2得
要求
2、90m2以下住宅套型所占建筑面
积未达到住宅总面积得70%
3、地下室超过了用地边界
4、幼儿园与南侧建筑间距不足
5、地面停车场不应占用城市绿
化带
6、某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区,用地规模约18hm2,提出了一个用地布局初步设想,如图
所示。
试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在得问题,并提出修改完善意见(不必作图)。
1、多层住宅与高层住宅得位置不合适。
多层住宅应布置在用地北侧滨河江地段,高层住宅应布置在用地得南侧。
2.小学幼托位置不合理,应布置在靠近规划路一侧,位置居中。
3.小区商服位置较偏,应适当分散,或位置居中。
4、缺少集中公共绿地。