盘锦红海滩温泉小镇总体策划与概念性规划 第一部分
盘锦辽滨沿海经济区总体规划-文本0619
盘锦辽滨沿海经济区总体规划（2009-2020年）文本沈阳建筑大学天作建筑研究院辽宁省城乡建设规划设计院葫芦岛分院2009年5月目录第一章总则 (1)第二章规划规划目标、性质及规模 (3)第三章空间结构与用地布局 (7)第四章道路交通系统规划 (14)第五章生态绿地景观系统规划 (18)第六章旅游发展规划 (22)第七章岸线利用规划 (24)第八章给水工程规划 (27)第九章排水工程规划 (28)第十章电力工程规划 (29)第十一章通信工程规划 (30)第十二章燃气工程规划 (31)第十三章供热工程规划 (33)第十四章环境保护规划 (35)第十五章环境卫生规划 (38)第十六章综合防灾规划 (40)第十七章规划区空间开发管制区划 (47)第十八章近期建设规划 (49)第十九章远期规划构想 (51)第二十章规划实施措施 (52)第二十一章附则 (53)附表一：城市发展目标体系表 (55)附表二：盘锦辽滨沿海经济区分区及用地面积 (56)附表三：城市建设用地平衡表 (57)第一章总则第1条编制动因开发建设盘锦辽滨沿海经济区是辽宁省委、省政府的重大战略决策。
本次总体规划编制，是落实国家能源、交通和产业战略布局的需要；也是环渤海地区开发开放的需要；是辽宁建设沿海经济强省的需要，是在更高的平台上参与东北亚和环渤海地区合作发展、赢得竞争主动权地位的战略需要；还是实现盘锦生产力布局向沿海推进、构筑市域“双核”空间结构的战略要求，是牵动盘锦经济结构调整、促进产业结构优化升级的客观要求。
为抓住历史发展机遇，推进辽宁“五点一线”沿海经济带开发建设，适应辽宁（营口）沿海产业基地〃盘锦辽滨沿海经济区的长远发展需要，优化配置各项资源，协调规划区内各项建设，实现社会、经济、人口、资源、环境的可持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》，经盘锦市大洼县人民政府同意，对《盘锦船舶修造产业园总体规划》（2007—2020年）进行修编。
浅析红海滩温泉度假小镇城市设计
浅析红海滩温泉度假小镇城市设计作者：于佰杨来源：《城市建设理论研究》2013年第18期【摘要】红海滩温泉度假小镇这个项目是结合滨水设计和温泉特色的城市设计。
整体规划是一体两翼的结构，在规划设计中结合了地域特色，商业布局，开放空间所设计等，下面我就简要分析一下。
【关键词】一体两翼、滨水空间、开放空间、广场空间中图分类号： S611文献标识码：A 文章编号：一、现状分析宏观层面：红海滩风景区位于渤海湾东北部，地处辽河三角洲湿地内，辽河三角洲的盘锦市，是一处著名的国家级自然保护区。
中观层面：红海滩赵圈河镇位于位于大洼县西部，双台子河口国家级自然保护区腹地，地处东经122°2′，北纬40°58′，辖区面积172平方公里。
全镇下辖5个行政村，现有居民3610户，总人口9688人。
赵圈河镇镇域现状空间结构可总结为一区一带、四团七点一中心结构。
一区为红海滩湿地保护区、一带为河口自然景观带，四团为四个集中的农业生产片区、七点为散布在保护区边缘的居民点、一中心为赵圈河中心镇区。
微观层面：赵圈河中心镇区。
赵圈河镇与盘海营高速、中华路、向海大道空间距离较近，交通便利，地域特点鲜明。
因此在设计中要充分利用赵圈河镇与城市中心区距离较近，地下温泉水水质较高，具有良好的景观资源、土地资源及温泉养生资源的特点。
突出红海滩，以苇海，温泉等极具地域特征环境元素，提升区域核心竞争力，来打造具有地方特色的国际化旅游核心区。
二、方案分析红海滩温泉度假小镇项目已经完成了主体核心区的设计，剩下两翼的空间，的主要任务就是合理组织水体，街道以及广场的开放空间，将主体的设计延续到两翼，并通过两翼的设计来衬托出主体的核心区。
2.1主体空间的介绍总体的城市形态犹如一只展翅的翔凤，而城市的核心区域更是这只凤鸟的明眸，既代表着核心区域在空间区位上的关键位置，也代表着在其在功能上应具有统领整体的核心作用以及在象征意义上的重要性。
为了营造城市设计的意境，设计引用和一些概念和意向：云帆:通过简洁有力的体量，带来强烈的视觉冲击，寓意乘风破浪，勇往直前。
温泉小镇建设实施方案
温泉小镇建设实施方案一、项目背景。
随着人们生活水平的提高，温泉旅游已经成为了人们休闲度假的首选之一。
而温泉小镇作为温泉旅游的重要组成部分，具有得天独厚的优势和发展潜力。
因此，制定并实施温泉小镇建设实施方案，对于促进地方经济发展、提升旅游业水平具有重要意义。
二、项目目标。
1. 打造独特鲜明的温泉小镇品牌形象，吸引更多游客前来体验。
2. 提升温泉小镇的基础设施建设水平，提高游客的旅游体验感。
3. 推动当地温泉旅游业的发展，带动地方经济增长，增加就业机会。
三、实施方案。
1. 开展市场调研，确定特色定位。
首先，对当地温泉资源、地理环境、人文历史等进行深入调研，找到温泉小镇的独特特色和定位。
可以结合当地的传统文化、地方特色，打造出独具魅力的温泉小镇形象，吸引更多游客。
2. 加大基础设施建设力度。
在温泉小镇建设中，基础设施的完善至关重要。
要加大对温泉水质的保护和治理力度，提升温泉水质量。
同时，加强对道路、酒店、餐饮、娱乐等基础设施的建设和改造，提高温泉小镇的接待能力和服务水平。
3. 多元化旅游产品开发。
除了温泉之外，还可以开发其他丰富多彩的旅游产品，如温泉SPA、温泉疗养、温泉养生等，满足不同游客的需求。
同时，可以结合当地的民俗文化、特色手工艺品等，推出特色旅游商品，丰富游客的消费选择。
4. 加强宣传推广，提升知名度。
要加大对温泉小镇的宣传推广力度，通过各种渠道和媒体，宣传温泉小镇的独特魅力和特色产品，提升温泉小镇的知名度和美誉度，吸引更多游客前来体验。
5. 建立健全管理体系。
建立温泉小镇的健全管理体系，加强对温泉小镇的规划、管理和服务质量的监督和检查，确保温泉小镇的良好运营和管理，提升游客的满意度和忠诚度。
四、预期效果。
通过实施温泉小镇建设实施方案，预计可以达到以下效果：1. 温泉小镇的知名度和美誉度大幅提升，成为当地的旅游名片。
2. 温泉小镇的游客数量大幅增加，带动当地旅游业的发展。
3. 温泉小镇的经济收入大幅增加，带动当地经济的快速增长。
盘锦北斗小镇规划方案
盘锦北斗小镇规划方案介绍盘锦北斗小镇是盘锦市委、市政府重点打造的旅游度假小镇，其总规划面积为约20平方公里。
该地处辽宁省海岸线附近，交通便利，资源独特，环境幽静，生态优美，拥有得天独厚的自然条件，是一个极具潜力和发展前途的地方。
本文将对盘锦北斗小镇的规划方案进行探讨。
思路盘锦北斗小镇规划方案是在充分了解该区域自然环境、社会资源和旅游市场需求的基础上，生成的一份现实可行的、贴近实际的规划方案。
下面将分别从规划的理念、规划框架、规划内容三个方面，阐述盘锦北斗小镇规划方案。
规划的理念在规划盘锦北斗小镇时，我们遵循的核心理念是“创新发展、生态共享、品质至上、文化传承”。
我们的目标是创建一个环境优美、服务完善、文化底蕴深厚、多元化的旅游度假小镇。
规划框架盘锦北斗小镇规划框架总体上分为三部分，分别是：一，区域划分在设计过程中，将盘锦北斗小镇分为3个区域：海滨休闲区、文化体验区和度假休闲区。
以每个区域特点为依据，采取独特的规划设计理念，匹配合适的规划措施，使每个区域有自己的特色和魅力。
二，设施分区根据规划要点，盘锦北斗小镇集散地设施应达到五星级度假村标准。
我们将整个小镇划分成三个功能区，分别是住宅区，会议展览区和康体娱乐区。
各个区域的设计都要考虑到人性化要求，合理分布，兼顾美观与实用。
三，道路交通分区盘锦北斗小镇规划方案将整个小镇划分为两个道路交通分区：主要公共交通区和次要公共交通区。
主要公共交通区地处小镇中央，包括各主要旅游景点、交通枢纽和重要公共服务设施。
次要公共交通区，则是涵盖整个小镇。
规划内容盘锦北斗小镇被规划为旅游度假小镇，其规划内容主要包括海滨休闲区、文化体验区和度假休闲区。
一，海滨休闲区盘锦北斗小镇的海滨休闲区面积较大，是游客们亲身感受海洋之美的主要区域。
我们将规划开发一条游览海洋的海洋文化生态旅游区，同时打造一批专业的海钓、海上运动体验基地，为游客提供更加丰富的海上活动体验。
为游客提供了更加丰富的休闲娱乐和体验，展现了北斗小镇的海港文化魅力。
某温泉小镇总体策划及概念性规划教材PPT课件
2小时车程、距锦州机场、营口机场约20分钟。
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周边关系
——红海滩湿地旅游度假区：盘锦对外开放的重 点区域、辽宁沿海经济带的重要节点、三大沿海经 济板块空间中的重要组成部分、盘锦唯一一个以旅 游业为支柱产业的经济区。 ——红海滩景区：国家级自然保护区、4A级旅游 景区、旅游辽宁省旅游产业规划的核心战略基地。
红海滩温泉小镇总体策划及概念性总体规划
THE STRATEGIC AND CONCEPTUAL PLANNING FOR RED BEACH SPA TOWN
目 录 / contents
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一、项目区位关系简析 二、项目资源利用简析 三、市场条件简析 四、SWOT分析 五、项目发展定位 六、项目产品概念策划 七、项目概念性规划 八、分期开发建议 九、景观树种建议 十、荷兰水乡——羊角镇图片赏析
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——温泉中富含偏硅酸元素，高温浴可起到软化血管功能、 缓解动脉硬化、调节消化系统、洗涤消退皮肤粘膜等作用； 饮用对荨麻疹、心血管病、慢性消化道病等具有良好疗效。
——赵圈河乡地下储量极其丰富，且富含对人体有益的矿物 质元素硒。硒是很好的抗衰老元素，具有抗氧化、延缓衰老、 活化免疫系统、预防癌症、保护心血管等功效，是人体是微 量元素中的“抗癌症之王”。赵圈河乡生产有“仙鹤牌”矿 泉水，销往全国各地，深受消费者喜爱。
温泉 （矿泉）
朝鲜族文化
井盐资源
有机产品
其他资源
（知青文化、 热炕文化、
气候等）
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红海滩温泉小镇总体策划及概念性总体规划
温泉小镇规划温泉小镇项目方案
温泉小镇规划温泉小镇项目方案清晨，当第一缕阳光透过窗帘洒在书桌上，我的思绪开始飞扬。
想象中的温泉小镇就在眼前，我可以感受到那温暖的泉水，闻到空气中弥漫的硫磺味道。
让我用我十年的方案写作经验，带你走进这个温泉小镇的规划。
一、小镇总体布局小镇的布局将以温泉为核心，分为温泉度假区、文化体验区、休闲娱乐区、商务会议区和居民生活区五大区域。
温泉度假区以温泉酒店、温泉别墅为主，提供高品质的温泉体验；文化体验区将展示温泉文化，包括温泉博物馆、温泉文化广场等；休闲娱乐区则设有温泉水上乐园、温泉SPA等设施；商务会议区将提供会议中心、商务酒店等设施；居民生活区则是小镇居民的生活中心，包括住宅、学校、医院等。
二、温泉资源开发温泉资源的开发是小镇规划的核心。
我们将对温泉资源进行科学评估，确定温泉的出水温度、水质、水量等指标，确保温泉资源的可持续利用。
同时，我们还将对温泉周边的环境进行整治，打造美丽的温泉景观。
三、文化体验区规划文化体验区是小镇的灵魂。
我们将挖掘温泉的历史文化，建设温泉博物馆，展示温泉的起源、发展、利用等历史变迁。
温泉文化广场将成为人们休闲娱乐的好去处，可以举办各种文化活动，如温泉节、温泉音乐会等。
四、休闲娱乐区规划休闲娱乐区是小镇的活力所在。
温泉水上乐园将提供各种水上娱乐项目，满足不同年龄段游客的需求。
温泉SPA则提供专业的按摩、理疗服务，帮助游客放松身心。
休闲娱乐区还将设有温泉烧烤、温泉火锅等特色餐饮，让游客在享受温泉的同时，品味美食。
五、商务会议区规划商务会议区是小镇的商务中心。
会议中心将提供高标准的会议设施，满足企业、政府等单位的会议需求。
商务酒店则提供舒适的住宿环境，为商务人士提供便利。
商务会议区还将设有购物中心、餐饮街等设施，满足游客的购物、餐饮需求。
六、居民生活区规划居民生活区是小镇的民生保障。
我们将建设高品质的住宅小区，提供舒适的居住环境。
同时，还将建设学校、医院、超市等生活设施，满足居民的日常需求。
盘锦市旅游发展总体规划
盘锦市旅游发展总体规划(说明)第一章总论一、规划总则盘锦市旅游发展总体规划是以盘锦旅游资源现状为基础，以海内外客源市场需求为导向，结合当代生态旅游发展趋势，充分利用各种自然和人文旅游资源，在保护盘锦生态环境的前提下合理规划布局，弘扬地域文化和精神，适度开发建设，逐步提高旅游业的经济效益、社会效益和生态效益。
通过规划建设，使盘锦市成为北国湿地休闲之都、国际生态旅游名城。
盘锦市旅游发展总体规划应与盘锦市国土规划、区域规划、城市总体规划、土地利用总体规划和其它相关规划相互协调。
二、规划的范围和期限1、规划范围规划范围包括盘锦市全境。
2、规划期限本规划期限为2003年—2020年，划分为三个阶段：近期：2003年—2005年基础开发建设期中期：2006年—2010年重点建设发展期远期：2011年—2020年系统建设完善期三、旅游规划的指导思想盘锦市委四届七次会议通过了“生态立市、科教兴市、产业强市”的社会经济发展战略。
这也正是《盘锦市旅游发展总体规划》的指导思想。
盘锦市发展旅游业要紧紧围绕建设现代化生态城市的总目标，以资源为基础、市场为导向、产品为核心、促销为杠杆，坚持“大旅游、大市场、大产业”的发展方向，实施政府组织、社会参与、市场运作、企业经营的发展模式。
营造优良的旅游发展环境，执行“科学规划、合理布局、特色突出、积极稳妥”的发展方针，推出生态特色旅游产品和旅游精品，不断完善旅游基础设施和配套服务设施，积极开拓国内、海外客源市场，强力推进旅游业的改革开放，提高旅游业服务质量，把盘锦建设成为名誉国内外、特色鲜明、环境优美、设施完善、服务一流的“北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城”，使旅游业成为盘锦市国民经济新的增长点，进而达到国民经济的支柱产业。
旅游为生态立市服务，生态为旅游发展铺路；发展生态旅游产业，创建生态旅游名城，最终要实现盘锦市综合实力的提升。
盘锦市旅游业的发展致力于促进整个城市生态系统的保护、恢复和平衡，而良好的生态环境、多样化的动植物与人文资源又成为本市旅游业腾飞的坚实平台。
温泉小镇多层建筑项目策划方案
1、周边环境特点铁锋区扎龙乡温泉小镇泉畔家园小区位于扎龙乡温泉小镇规划客运站东部，东、南临温泉小镇规划道路。
规划总用地面积4.62公顷，规划建设用地面积41125平方米。
规划地块内现状用地为农林用地。
用地南侧规划道路红线30米，东侧规划道路红线24米，地块交通非常便利。
用地周围区域现无基础设施。
总平面见下图所示。
2、施工平面布置总的原则施工平面布置总的原则是在建设单位规定的用地范围内，我公司在施工现场用建设已建好的围墙作为围护设施，对整个施工现场采取全封闭围护施工，建盖部分临时设施。
各楼施工阶段主要运输通道从规划路西侧哈拉乌苏村口道路进入施工现场，进入现场后各类材料通过两条硬化路面进入施工区域，合理安排材料堆放位置，使现场各条主道路畅通，根据现场条件、安全生产的要求，满足防火、防盗要求，为了方便管理、方便生活生产，临时工程设施靠近主要建筑物施工现场面，并可能的集中布置。
13、各方主体单位建设单位：齐齐哈尔市政府投资项目代建管理中心2铁锋区扎龙核心区居民搬迁工程建设指挥部勘察单位：齐齐哈尔市勘察测绘研究院设计单位：齐齐哈尔市和平建筑设计有限责任公司监理单位：黑龙江广源建设工程项目管理有限公司施工单位：齐翔建工集团有限公司第二分公司检测单位：齐齐哈尔宏宇建筑工程质量检测有限责任公司齐齐哈尔市建筑工程质量检测中心34、扎龙泉畔家园整体效果图45、设计做法一、建筑设计做法56二、结构设计做法7二、施工部署1、承包方式和范围建设单位办妥施工许可证后，至完成竣工备案并全部移交建设单位为止，按固定单价合同形式，其工作内容为建筑、安装、装饰等工程施工总承包。
本项目建设工期366天工程施工图预算63566785.57元（最终以工程结算为准）；82、工程管理目标2.1、工期目标按合同要求2015年9月30日至2016年9月30日，工期总日历天数366天，工程质量标准:合格；2.2、质量目标1、合同质量目标：按国家验收规范一次性验收合格；并确保获得齐齐哈尔市结构优质工程。
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Market Analysis
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（一）辽宁省温泉旅游发展概述
发展现状： 现状发展水平不高、但未来发展势头 强劲
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辽宁温泉分布图
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发展目标：全国温泉旅游大省
——利用5年时间，加快建设一批温泉旅游聚集区和温泉旅游新城，培育一批温泉旅游特色名镇，推出一批 温泉旅游精品，提高温泉旅游的核心竞争力，建设成为温泉旅游大省，实现温泉旅游发展国际化、产品多样 化、市场层次化、服务个性化、消费大众化和养生理疗主体化；在温泉旅游标准体系、宣传促销、人才培养、 建设规模、品质品牌和服务质量等方面实现新突破。
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6.朝鲜族文化——打造具有地域文化特色产品的核心资源
2小时车程、距锦州机场、营口机场约20分钟。
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周边关系
——红海滩湿地旅游度假区：盘锦对外开放的重 点区域、辽宁沿海经济带的重要节点、三大沿海经 济板块空间中的重要组成部分、盘锦唯一一个以旅 游业为支柱产业的经济区。 ——红海滩景区：国家级自然保护区、4A级旅游 景区、旅游辽宁省旅游产业规划的核心战略基地。
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2.湿地——项目主要的背景依托和借势品牌
盘锦滨海湿地面积达3149平方公里，占整个城市总面积的80%，被称为“世界重要湿地”和“中国最美湿地”。 项目将依托“世界最大的芦苇荡（四季四景，86万亩）、世界最美的红海滩（4月-10月）、中国最大的黑嘴欧繁 殖地”等独一无二景观背景，借势“湿地之都”品牌，打造特色鲜明、具有唯一性特征的湿地主题温泉。
著名有机产品：大米（水稻）、文哈（天下 第一鲜）、中华绒鳌蟹（河蟹）、鲈鱼、梭 鱼等。
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——知青文化、热炕文化：深入挖掘赵圈河乡知 青文化以及东北热炕文化的内涵，与现代休闲旅 游文化结合，打造独具特色的文化旅游产品。
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二、项目资源利用简析
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——从全国开发水平看，辽宁的开发水平仍比较低， 全省缺乏在全国具有影响力和辐射力的温泉项目。
——自省政府2010年提出打造”全国温泉旅游大 省“目标后，各级政府加大了资源勘探、规划开发 和招商引资力度，全省上下形成了温泉旅游蓬勃发 展的良好态势，成为辽宁经济发展的新热点和新的 增长点。
——据统计，辽宁全省探明温泉109处，集中分 布在沿海经济带和沈阳经济区；已经开发运营的 约40余处，主要集中在辽阳弓长岭、营口鲅鱼圈、 大连安波和鞍山汤岗子等地区，初步形成“温泉 +冰雪”的产品组合特色。
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一、项目区位关系简析 二、项目资源利用简析 三、市场条件简析 四、SWOT分析 五、项目发展定位 六、项目产品概念策划 七、项目概念性规划 八、分期开发建议 九、景观树种建议 十、荷兰水乡——羊角镇图片赏析
4.河海资源——项目重要的景观要素和文化主题
项目基地位于辽河入海口区域，处于河海 交汇地带，水资源（含地下水）极为丰富， 具备打造“东北水乡”的先天条件。
项目基地西南侧有条河渠（需要了解其详 细水文资料），建议将其引入基地内部， 与每天排放的温泉尾水，打造成灵动的水 系景观，提升项目的附加价值。
利用丰富的河海资源优势，借助盘锦由辽 河时代向海洋时代转型发展的东风，大打 河海文化牌（海洋主题），丰富项目的文 化内涵。
朝鲜族是盘锦市的第二大少数民族，有着悠久而优美的民族传统 文化，项目将从建筑、艺术、习俗、饮食、服饰、医药、节 庆、传说、娱乐等方面来演绎朝鲜族文化风情，打造成温泉 小镇最具盘锦地域文化特色的产品。
——朝鲜族衣食住民俗的特点：冷辣、爱洁净、求儒雅 ——朝鲜族特色饮食：辣泡菜、打糕、冷面、大酱汤、狗肉、 耳明酒以及米酒。
——文蛤：肉质鲜美、营养丰富，具有很高的食疗 药用价值。李时珍的《本草纲目》上说，能治“疮、 疖肿毒，消积块，解酒毒”等病。近代研究又表明：文 蛤有清热利湿、化痰、散结的功效，对肝癌有明显的抑 制作用，对哮喘、慢性气管炎、甲状腺肿大、淋巴结核 等病也有明显疗效。食用文哈，有润五脏、止消渴，健 脾胃，治赤目，增乳液的功能。
盘锦西部地区井盐资源丰富，在盘山县胡家西部、甜水南部、羊圈子东部，地下埋藏着15.8亿立方米盐 卤水资源，深度为60-100米，易于开采。盐卤水厚度47-77米，按年开采360万立方米计算，可开采数 百年。晒制的原盐中氯化钠含量为95.6%，质量达到海盐特级品标准。
项目可利用井盐资源，开发如死海漂浮、盐屋、盐商 品等系列休闲度假产品，丰富游客体验度，完善产品 体系。
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3.有机产品——项目重要的旅游吸引物
游程产品：观玫瑰海滩+游芦苇湿地+泡湿 地温泉+食有机产品
辽宁沿海经济带
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交通区位
项目交通网络日益完善，便捷通达，1、2、3个
小时车程可分别辐射至沈阳、大连、天津和北 京等著名中心城市。
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京沈高速
红海滩大道
盘海营高速 本案
滨海大道
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
——项目基地紧挨滨海大道，距盘海营高速约4公里。
——项目毗邻盘锦亿吨新港，距营口港20分钟车程、大连 港2小时车程。
——项目距沈阳桃仙国际机场1小时车程、大连周水子机场
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5. 井盐资源——补充和完善项目休闲度假产品体系的特色资源
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7.其他——可整合的自然和人文旅游资源
——气候资源：暖温带大陆性半湿润的季风气候区， 年平均气温8.6℃，年平均降雨量627毫米，年日照 时间在2700小时以上，具有四季分明、雨热同季、 温度适宜、光照充裕的特点。
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——温泉中富含偏硅酸元素，高温浴可起到软化血管功能、 缓解动脉硬化、调节消化系统、洗涤消退皮肤粘膜等作用； 饮用对荨麻疹、心血管病、慢性消化道病等具有良好疗效。
——赵圈河乡地下储量极其丰富，且富含对人体有益的矿物 质元素硒。硒是很好的抗衰老元素，具有抗氧化、延缓衰老、 活化免疫系统、预防癌症、保护心血管等功效，是人体是微 量元素中的“抗癌症之王”。赵圈河乡生产有“仙鹤牌”矿 泉水，销往全国各地，深受消费者喜爱。
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