龙湖景观

龙湖景观效果控制

目录

一、龙湖景观图片欣赏

二、龙湖景观架构职责

三、龙湖苗圃建设

四、龙湖景观样板点评制度

五、龙湖景观工程管理

一、龙湖景观图片欣赏

一、龙湖部分景观图片欣赏

经典搭配浅析：大乔木----丛生朴树、香樟、香柚、榔榆、国槐、白桦、水杉等等；中乔木----白玉兰、紫玉兰等等；大灌木----桂花、

杨梅、石楠、樱花、紫叶李、石榴、琵琶、桃树、海棠、红枫、青枫、细叶紫薇等等；球类----红叶石楠、无刺枸骨、枸骨、海桐、红继木、金边黄杨、龙血树大叶黄杨、毛鹃球等等；地被----海桐、红继木、金边黄杨、星花、大叶黄杨、五色梅、草花、紫背竹芋、观叶类植物。

香柚景观效果：香柚封闭空间，枝条交叉形成天际线，色彩艳丽。

丛生乔木树形优美，中层鸡爪戚、红枫姿态飘逸，球类植物与落叶大灌木及自然丛生观叶植物巧妙搭配形成

丰富的植物景观，以此打造五重景观七层绿化

丰富的景观植物造景效果：草花运用得体丰富，五重景观的经典案例，不论是层次还是色彩、空间等等

均非常优美、舒服，视觉效果很棒。浅黄的水洗石与绿绿的草皮及周边植物搭配非常和谐、自然。

整洁、干净、清爽的水洗石路面是样板区的一大亮点，入口局部“收”与大开放空间的把握得体。

丛生香柚与紫荆搭配巧妙；优美的丛生朴树使景观与建筑结合起来，交辉相应；休闲座椅的软靠背、坐垫及桌上摆件

饰物使花园充满人气、活气。

铁路废弃枕木做成销售通道，比较大胆新颖，缺点是夏季有沥青渗漏出来，可用假枕木代替。植物搭配非常丰富，此项目也是龙湖植物搭配经典项目。此项目也是湖植物搭配经典项目。

红枫、红叶石楠效果

情景化的小花园：狗窝、户外沙发、烧烤箱、花架

开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物

开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物，丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日

气氛

开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物，丰富的树上饰物给开盘带来浓烈的节日气氛

开盘活动：活动及包装公司提供营造气氛的饰物

户外沙发及靠垫、凉亭带布帘，给人予温馨的家的感受。

户外沙发及靠垫、凉亭带布帘，给人予温馨的家的感受。

花架、木地板、吊篮、花镜植物、户外家俬、陶罐组成美丽的私家花园

二、龙湖景观架构职责

地区公司总经理

造价采购部研发设计部工程管理部

采购专员

招标中心景观设计经理或设计师景观工程经理或工程师

负责苗木采购负责设计图纸施工图前反馈意见

工程招标参与样板点评负责工程现场所有日常事务及技术问题苗圃苗木清单拟定苗圃苗木清单拟定对最终效果负责

苗圃养护管理

苗圃苗木清单拟定

三、龙湖苗圃建设

龙湖苗圃建设先行制度

新发展城市新项目必定先建设苗圃

苗圃规模在300-500亩之间，老地区公司项目较多以后，具备苗圃管理

经验年后可拿1000亩以上苗圃。

设计和招标初步拟定甲供苗木清单，开工后，根据进度情况分区、分批号苗，

由甲方景观工程师和施工单位一起到苗圃选苗标记，并出具出库单。

龙湖苗圃图片

苗圃储备苗木必须是全冠苗

四、龙湖景观样板点评制度

龙湖样板带路原则包括工程类所有专业必须先做样板，点评后才大面积铺开施工，需要做点评PPT并上线。

样板带路是指在现场按照图纸先做一个具备代表性的标准段（非局部打样），包括硬质景观和绿化苗木种植，也可分开前后多次点评，点评次数取决于现场把控效果的能力和项目进度。效果非常好的可点评2-3次即可。

种植设计攻略：

“大尺度地形通过入口、售楼处、样板间关键点控制园区标高，也是整个景观团队与设计师共同合作的结晶。”

五、龙湖景观工程管理

龙湖地产工程管理六大核心原则：

1、注意依据能则。任何工作必须注重相关依据，法律法规、技术标准、强制性文件

、设计图说、规章制度、合同、原则等。

2、样板带路原则。产品必须与样板互相验证，作为超越同行的重要举措。

3、成本倒推原则。所有活动，日常管理动作均以项目目标位核心，分析、控制、验证。

4、三七原则。70%的问题应该在所在团队内自己解决，30%的问题可以向上级组织提交但必须附解决建议。

5、客户原则。以合理的成本为客户提供优质、功能完善、维护方便的产品，并为客户

创造更多附加值。

6、末梢原则。每一项工作都应落实在末梢，确保工作能够按时按质完成。

景观工程师-----详细职责范围—对整个景观工程效果负责

1、审核设计图纸，提出前控意见；

2、考察施工单位推荐入围单位；

3、招标配合，含技术标书编制、考察报告、再次整理苗木清单及小品；

4、对项目部提出景观意见，包含场地移交、办公场地、总包配合细则、进场时间、项目部对景观单位培训、市政配套协调；

5、对施工单位培训，包含安全文明施工、铺装要求及质量、苗木质量、

苗木种植方法、样板点评制度、效果调整制度、甲方效果控制；

6、对造价增加金额较大的提出变更，设计完成后上OA，造价变化不大的自行处理（可口头或RTX与项目总和设计沟通），对绿化苗木在清单范围内可根据现场需要灵活处理（不需要跟任何人沟通，但对个人技术要求较高，需要保证效果），清单范围外的需要与成本沟通，知会设计。总的原则是总成本不超（但如果点评过程中统一意见需要额外增加的可增加成本）；

7、景观工程师在成本范围内可根据实际情况调整效果，不受图纸影响，特别是绿化可完全不受图纸制约

景观工程师现场工作

1、检查施工单位景观进度及与各专业协调

2、景观整体效果检查

3、铺装质量检查

4、绿化苗木进场计划，亲自对苗木进行定位、放线、方向调整、植物搭配

5、苗木种植期间每天至少5小时（最后几天可能通宵）以上在现场蹲点指导种植，

调整效果。球类以下花境材料亲自到市场选苗采购。

6、变更签证等日常事务

现场工程师对整个景观效果负责，所有部门给以大力支持，包括进度款支付。

景观设计与施工攻略：

“空间开合，收—————————放————————收——————放”

“精致尺度，包括植物细节：质感搭配（横竖线条搭配、体块搭配）、小尺度空间营造. ”“白蜡、蒙古栎等树种巧用。客户所敏感是的树形的美观以及感受。树种名贵并不等于景观好，要善于搭配。”

“对道路边活动场地的位置进行的移动，更靠近售楼处，使其更有围合感，与整个空间氛围更为符合。”

“样板段把控：乔木骨架栽植完毕后进行点评，对于灌木效果的控制严格到位，做一较长样板段确认后期做法。”

“硬景把控原则：保证基本功能和品质、美观的前提下，尽可能的将硬景缩减到最少。”“木材的应用：非客户敏感点。选性价比最好的木材。现北京公司常用三种木材，非洲巴西檀木（2万/㎡）,红雪松(5000-6000/㎡),樟子松深度碳化(7000/㎡)；漆色：红棕色；上漆后体验不出材质的好坏，客户认同度一致。性价比最好为加拿大进口天然防腐红雪松。”“北京成型草坪质量好，且土壤板结层度好，缓苗期短，复绿快。重庆、上海等地需尽可能早的铺草坪，以达到更好的景观效果。”

“植物景观营造方法：先做加法，再做减法，通过停止点检查，团队点评”

“大尺度开敞空间营造，勿遵照以前龙湖传统5层栽植的传统做法，对小乔木层、高灌木层进行疏减”

“通过调整道路位置等，加大花海面积，使更有视觉冲击力。”

能否创造一个良好平台，是景观能否成功的关键！

优质景观关键词：高度、品质、舍得、操心、细则、执行、折腾、成本、精益求精。

高度：是指做景观必须站在一个很高的位置来考虑问题，来实施中需要全盘考虑，需要以最高者的角度来做事，这样你做事会很客观，对自己的要求也会很高，对产品的效果也会很关注；

品质：是指以高品质来营造来指导工作，必须以精品景观为目标，而且必须是全国范围的最高品质，我发现很多人说的高品质其实在我看来是中低品质，每个人对品质的理解不同，所以我们必须先理解高品质景观究竟是怎么样的；