建筑工程地下防水施工技术应用
建筑工程地下室防水施工技术
建筑工程地下室防水施工技术摘要：随着当前社会经济的高速发展，人们的生活水平也在不断提高，住宅的防渗漏水已经成为重要的社会问题，这对于人们的生活具有重要影响，形成了极大的困扰，目前人们也开始关注此问题，同时积极地寻求解决方案。
在本次研究中主要对房屋地下室建筑防水施工技术、质量通病以及防治措施进行了深入的分析，通过对地下室防水工程进行综合性的分析可以了解到地下工程的渗漏问题主要与防水材料、建筑设计以及施工等具有重要关联，例如混凝土材料的抗渗性与其孔隙率具有较强的关联性，因此可以通过外加剂以及施工等方式实现对混凝土孔隙率的控制，由此对混凝土结构的渗漏问题进行改善。
关键词：防水工程；技术措施；质量通病；渗漏1.引言随着当前市场经济的不断发展，房地产行业出现了更多的相关联企业，同时随着当前建筑行业技术的不断完善以及建筑市场的可持续发展的需求，使得近年来房地产市场日渐繁荣，建筑规模也在不断增大，通过近几年的相关数据可以显示，我国民用住宅的建筑面积已经从2012年的15.8亿平方米逐渐升高到2019年的18.3亿平方米，但是伴随着房地产行业的飞速发展也出现了较多的问题，其中就包括建筑行业当中地下室的防水渗漏等问题。
在建筑工程地下室防水施工中，主体结构主要采用防水混凝土，迎水面应当依据防水等级的要求做好相应的防水措施。
地下建筑中例如施工缝、后浇带、穿墙管、预埋件等细部特殊建筑点，对于防水具有更高的要求。
2工程概况2.1项目介绍此项目的地理位置是位于长沙的市中心，其中地下室的建设尺寸主要为100x80米。
两层地下室（位于基坑最深处）：一层用作停车场（主要用于停放大型卡车，层高约6m），第二层主要的作用是用来存储相关的设备。
因为建设地区靠近湘江水域，所以地下水位很高，水势压力大，在农历五月是长沙最大的降雨时期，水位在短时间内急剧上升，此时在地下室底板上具有更大的压力。
本项目中的地下室防水等级是一级，防水混凝土主要用在有覆土的地下室、车道顶板、人防等几个建筑部分。
建筑工程地下防水施工技术应用分析
建筑工程地下防水施工技术的应用分析[摘要] 现代建筑中高层、大型建筑所占的比重越来越大，对于地下空间的使用要求也随之越来越高，地下防水工程不但关系着整个建筑物的基本安全，还涉及到降低工程造价节约运营维护成本等多个方面。
本文以实例工程为例介绍了桩头防水及对其结构细部节点防水进行控制的理论与方法。
[关键词] 地下工程防水施工技术中图分类号：tu74 文献标识码：a 文章编号：一、技术特点1. 基础桩桩头防水采取多种防水材料进行多重设防，突破了图集标准做法，结合工程特点进行了创新。
2. 基础桩桩头防水涉及多种防水材料，主要包括水泥基渗透结晶型防水涂料、聚合物水泥防水砂浆，缓膨型遇水膨胀橡胶条、聚硫嵌缝膏等。
3. 设计后浇带繁多，底板和外墙后浇带防水作为控制重点，采用多种材料进行复合防水。
4. 地下水位高，施工工期长。
底板结构后浇带采用超前止水做法，确保了施工期间底板防水的安全。
5. 底板与外墙采用4 mm+4 mmii 型聚酯胎sbs卷材，提高了防水的可靠性。
6. 底板防水卷材与基础垫层、外墙防水卷材与外墙基层、两层卷材之间均全部采用满粘法，导墙范围内卷材与基层采用点粘，提高了卷材随结构变形的能力。
7. 采取多种措施加强结构细部构造防水，预防了质量通病的发生。
二、施工前期准备1. 审核图纸，了解其中的防水细部构造和设计技术要求，编制地下防水工程施工方案或专项技术措施。
2. 各工序按施工主旨顺序认真验收，合格后方可进行下道工序施工。
3. 采购的防水材料具备出厂合格证书，材料必须符合设计要求，进入现场时必须按规定进行现场取样复试，复试合格后方可使用。
4. 施工队伍必须选择有资质的防水专业队施工，其技术负责人及班组长必须持有相关单位颁发的防水施工人员上岗证书。
三、桩头防水施工方法1. 施工工艺流程桩头部位剔凿垫层施工桩头部位基层处理涂刷水泥渗透结晶型防水涂料缓膨型遇水膨胀橡胶条施工抹聚合物水泥防水砂浆基层清理测试基层含水率基层隐检弹线找规矩涂刷基层处理剂sbs 防水卷材铺贴桩根处嵌聚硫嵌缝膏防水层隐检防水保护层。
地下防水工程施工技术应用探析
科技 嚣向导
２ ０ １ ３ 年２ Ｏ 期
地下防水工程施工技术应 用探析
简 恩来 （ 南京宏马建设有限公司 江 苏
【 摘
ห้องสมุดไป่ตู้
南京
２ １ ０ ０ ０ ０ ）
要】 随着我 国城市会建设进程的加快和住 宅用地资源 日益 紧张 ， 建筑物在现代 建筑 中占到 了越来越 大的 比例 ． 城 市建筑也越 来越 向
１ ． １ 地 下 防 水 工 程 一 般 的 渗 透 方 式 地下工程渗透的原因一般受设 计和施 工不当 ． 以及材料和施工管 理方面因素的影响 。 而渗透的原因一般分为点 、 线、 面三类的渗透 。点 的渗透是指无规律的渗透 ． 没有连续的渗透 ． 只是单独的一点 的渗透 ：
线的渗透有一定 的规 律 ． 一般都是 连续性的渗 透现象 ． 出现 的渗透线 也有一定 的特点 ， 有变形缝和非变形 缝两种 ： 面渗透相对来说 就 比较
严重 ． 指的是混凝土大面积潮湿和渗水 １ ． ２设计考虑不周或沟 通不当引起 的地下工程渗透 从 设计方面来说 ． 导致地下工 程渗透 的原 因有很多 ， 主要 的有一 下的几个方面 ： 第一 ， 设计人员对于地下防水 工程 的设计不够理想 ， 施 工方面不能完全按照地下防水工程的设计 方案来完成 ． 导致施工方正 常施工困难 ， 从而引起的一些问题 形成抗 渗的薄弱 部分。第二 ， 施工 方对于 防水认 识不够 ． 认为简单 的装修就能 达到防水效果 ． 设 计时没 有考虑所用材料 的一般特性 第三 ． 设计和施 工等各个专业 的工作人 员配合不 到位 ． 在 现实的工作 中图纸会审 的不 认真 ． 导致施 工过程 中
２ ． ３防水工程 中卷材空鼓与预埋件部位的漏水防治 对于防水卷材 空鼓位置漏水 的防治需要剪 开并重 新分层粘贴就 行。 对于预埋部位 的漏水处理 ， 就要用不 同的方法 ． 需要 先将周边剔成 崭新的裂缝 ， 之后进行 氰凝灌浆或促 凝胶浆进行处理 ． 最后 再在上 面 做好表面防水层 ． 埋设前在 凹槽 内先加入一定的快凝砂浆然后再进行 混凝土的预制 。等到快凝砂浆具有一定的强度之后周边用胶浆堵塞 ． 再用分层抹防水层补平 就能达 到很好 的防水效果 ２ ． ４做 好 防水 工程 施 工 工艺 防水工程施 工工 艺是做好地下防水工程的基础 ． 这需要做到的要 求是保证基层表面清 理干净 ． 表 面没 有明水 ． 基层表 面涂刷 的水泥胶 不能太厚或者太薄 。 涂覆 的要求要用刷子涂覆 ． 涂覆要尽可能 的均匀 。 不 能存 在局部沉淀 ． 要求 基层上 面不 能有 气泡出现 ． 要根据 设计方案 要 求做 好防水保护层 ． 墙 面的砂浆保护层要 设置分割缝 ． 设 置到施工 缝 之内 ． 用黑 色的聚氨脂 防水胶嵌缝 ２ ． ５选用材料要有质量保证 在进行地下 防水工程施工材料的选用时 ． 因为地下工程所处的特 殊位置 ． 要严 格按设计施工方案要求的混凝土强度和防水等级进行混 凝 土配制 ， 地下工程底板 和墙身用防水 混凝 土进行施工 时 。 要 保证混 凝 土的 自身质量满足设计 的要求 所用水泥强度不低 于 ３ ２ ． ５ Ｒ的普通 硅酸盐水泥 、 砂、 石要 满足规范标准要求 ， 用吸水率大 的石子 ， 所用水 要 为不含有 害物 质的 自 来水 ． 选用 的各项材料必须有出厂合格证和性 能检测报 告 ， 不合格 的材料不能使用 ， 同时要注意雨天对砂 、 石含水率 的测定。在此过程 中最重要 的是防水混凝土的配制 ． 在 防水混凝土 的 配制过程中最重要 的一个环节就是防水混凝土采用现场搅拌混凝土 。 确保防水 质量 能达 到设计 的要求 。在混凝土施工时 ， 固定模板会采用 拉片穿过防水混凝土 的结构 ． 此时应采 用止水拉片 ． 防水混 凝土浇筑 时． 要采 用一次性 完成施 工的方法 ， 确保不 留施工裂缝 ， 提高 防水等 级 ．在最后地下 防水工程混凝土浇筑完成后要立即进行相应的保养 ． 并且保养的时间最少不得少 于 １ ４ 小时 ３ ． 总 结
防水施工技术及其在建筑工程中的应用
防水施工技术及其在建筑工程中的应用一、防水工程的重要性在建筑工程中，防水工程是至关重要的环节之一。
防水工程能够起到保护建筑物结构、延长使用寿命的作用，有效避免水源渗入导致的损坏。
因此，采用先进的防水施工技术对于建筑工程的质量和长期可靠运行具有重要意义。
二、传统防水材料的局限性传统的防水材料由于材质和施工技术的限制，存在许多局限性。
例如，沥青防水材料在夏季易软化，冬季易变脆，容易出现开裂渗水现象；而砂浆防水层由于施工不当或受力不均匀，容易出现龟裂、空鼓等问题。
因此，传统防水材料在防水效果和使用寿命方面存在一定的不足。
三、新型防水材料的兴起为了解决传统防水材料存在的问题，越来越多的新型防水材料陆续问世。
例如，聚氨酯弹性体防水材料具有优异的抗老化性能和耐候性，能够适应各种气候环境；高分子防水卷材具有良好的柔韧性和抗渗透性，能够在复杂的施工环境下有效防水。
四、防水施工技术的创新除了新型防水材料的发展，防水施工技术也在不断创新。
例如，喷涂防水技术可以在建筑物表面形成均匀密实的防水层，有效防止渗水；超声波焊接技术能够将防水卷材进行高强度的连接，提高防水层的抗拉强度。
五、防水施工中的质量控制在防水施工中，质量控制是非常重要的。
首先，要保证施工人员具有专业的技术和实践经验，能够熟练掌握各种施工工艺；其次，要严格按照相关的施工规范和标准进行操作，确保防水层的质量符合要求；最后，要进行施工过程的检测和验收，及时发现和解决问题，保证施工质量。
六、防水工程的应用领域防水工程广泛应用于建筑工程的多个领域。
例如，地下室防水工程能够有效防止地下水的渗入，保护地下室的结构；屋顶防水工程能够防止雨水渗入，保护建筑物的上部结构；卫生间防水工程能够防止水源渗透，避免瓷砖掉落或腐蚀管道等问题。
七、防水工程在现代建筑中的意义随着现代建筑的不断发展，对于防水工程提出了更高的要求。
建筑物的结构越来越复杂，使用寿命要求越来越长，因此，采用先进的防水施工技术和材料对于确保建筑物的质量和可靠性至关重要。
地下室防水施工技术及其应用
地下室防水施工技术及其应用一、前言地下室是现代建筑中常见的一种建筑形式，具有节约土地、利用空间等优点。
但是，由于地下室处于地下水位较高的地带，加上建筑结构的特殊性，地下室防水工程是非常重要的一环。
本文将从以下几个方面探讨地下室防水施工技术及其应用。
二、地下室防水施工技术的分类1. 水泥砂浆防水法水泥砂浆防水法是目前最常见的地下室防水施工技术之一。
施工过程中，首先要对地下室进行处理，包括清理表面、填补裂缝、刷涂界面处理剂等工作。
接着，在地面、墙面、柱子等位置施工防水层，该防水层通常由水泥砂浆、防水涂料、防水卷材等材料构成。
在施工过程中，要注意防水层的厚度、平整度、粘结力等指标。
2. 防水卷材法防水卷材法主要是利用防水卷材材料进行地下室防水，常见的防水卷材有聚乙烯、聚氯乙烯等。
在施工过程中，首先要对地下室进行处理，然后将防水卷材铺设在地面、墙面、柱子等位置，需要注意铺设时的重叠度和粘结力等指标。
防水卷材法适用于地下室防水面积较大、施工难度较大的情况。
3. 隔离板防水法隔离板防水法是利用隔离板材料进行地下室防水，常见的隔离板材料有聚苯板、聚氨酯板等。
在施工过程中，首先要对地下室进行处理，然后将隔离板固定在墙面、柱子等位置，需要注意固定时的粘结力和隔离板的厚度等指标。
隔离板防水法适用于地下室防水面积较小、施工难度较小的情况。
三、地下室防水施工技术的应用1. 地下室防水施工技术在住宅建筑中的应用地下室防水施工技术在住宅建筑中的应用非常广泛，可以有效地防止地下室受到地下水的侵蚀，防止地下室内的物品受到损坏，保证住宅建筑的质量和安全。
在住宅建筑中，通常采用水泥砂浆防水法或防水卷材法进行地下室防水施工。
2. 地下室防水施工技术在商业建筑中的应用商业建筑中的地下室通常用于商业用途，如地下车库、地下商场等。
地下室防水施工技术在商业建筑中的应用同样非常广泛，可以有效地防止地下室受到地下水的侵蚀，防止地下室内的物品受到损坏，保证商业建筑的质量和安全。
浅析地下室防水工程施工技术应用
２３ 细部结构精心施工原则 －
细 部构造 主要包括 ： 工缝、 施 变形逢 、 浇带、 后 预埋螺栓 、 预理铁件 、 穿墙套管等的做法 。这些部位处理不好渗透现象最为普遍 ， 工程 界有所 谓“ 十缝九漏” 之说所 以我们 必须认真对待 。
３ 地 下 室防水 施工 技术应 用
某工程位于一河道东侧 。该工程为集 商业 、 高层住宅 为一体 的高品 质建筑 ， 总建筑面积近 ３０ ０ ， ６ ０ ｍｚ地下 １层， 标准层住宅 １ 。该工程 防 ５层 水设计主要为：地下结构采用结构 自防水和外墙外侧防水多道设防 ， 综 合抗渗 。 煳 啪 榭
前 言
地下室属于 隐蔽工程 ， 施工过程 中如 果没有 严格要求 ， 在 将很 容易 导致防水隐患。混凝土结构 自防水施工质量的好坏在整个防水系统中尤 ． 刚 为重要 ； 细部 处理是防水 关键 ； 同时还要 有现场操作人 员的精心 施工和 ２２ 多道 设 防 ， 柔相 济 的原 则 目前 比较通用 的作法 ： 工程围护结构的迎水面上粘 贴防水 卷材或 在 监 理单位 的认真监督管理 ， 才能做到不渗不漏 。 涂刷 涂料 防水层 ， 再施 工保护层 ， 做好 回填： 和 地面 防水， 到多道设 ｔ 达 １ 影响 工程 防水 因素 防， 刚柔相济 的原则 。
主 要是 以 自防水为主， 多道设防就是根据工程地质、 结构、 施工等几 方面综合考虑 ， 除了 自防水以外采用卷材、 涂料结合使用， 充分利用不同 防水材料的材料性 能， 到防水 的效果 。 达
①主要是设计及施工原因造成的 。 当前 设计对 防水工程只注重采用
材料及工程 的防水等级， 而对其交接细部很少 设计 出节点做法和细部大 样 。这样就没有从源 头上去规范防水工程 的施工作法 ， 施工单位根据 使 以往一些施工经验而作 业， 在其处理上也存在许 多不足之 处。② 施工的 问题 ， 现阶段都是采用总承包负责制 ， 而防水施工是专业施工。 有些企业 为 了降低工程成本 ， 工程 中未按合同要求发包给专业 的施 工单位 。而对 于 工程 前期工作如进 行 图纸会 审， 根据工程 的具体情况 （ 包括施工 环境 气候、 作业条件 ， 地下水位 的高低以及地下水有无侵蚀作用等） 行材料 进 的认定和施工方案 的编 审等 主要技术环节没有引起高度重视 ， 而施工中 又缺少去跟踪检查 、 旁站监 督， 故许多细部处理欠妥 ， 导致 工程完工就出 现 问题 ， 严重 的影 响工程使用 的效果 ， 施工单位 必须花 费大量的人 力物 力去进行 维修 （ 而且效 果往往达 不到理想） 既影响 甲乙双方 的关系 也影 响施工单位的信誉， 造成加大工程成本的投入 。
建筑施工中防水防渗施工技术的应用研究
建筑施工中防水防渗施工技术的应用研究一、引言建筑施工中，防水防渗工程是非常重要的一环，它直接影响建筑物的使用寿命和安全性。
随着建筑技术的不断发展，防水防渗施工技术也不断得到改进和提高。
本文将对建筑施工中防水防渗施工技术的应用进行研究，探讨其在建筑工程中的重要性和实际应用情况。
二、防水防渗施工技术的重要性1. 建筑物的安全性防水防渗工程是建筑工程中至关重要的一环，它能保障建筑物结构的安全性。
在建筑物的底部和周围进行防水处理，能够有效防止地下水和雨水渗入建筑物内部，减少地基和结构受到侵蚀和损坏的可能性，确保建筑物的安全性和稳固性。
2. 建筑物的使用寿命防水防渗工程对建筑物的使用寿命也有着直接的影响。
通过对建筑物的各个关键部位进行有效的防水处理，能够延长建筑物的使用寿命，减少建筑物的维修和维护成本，降低建筑物的使用成本，提高建筑物的整体经济效益。
3. 建筑物内部环境的舒适性防水防渗工程还能够改善建筑物内部的使用环境，避免室内潮湿、发霉等问题的出现，保障建筑物内部环境的舒适性和健康性，提高建筑物的使用价值。
4. 减少因水渗漏引发的事故建筑物的水渗漏问题容易引发一系列的安全事故，例如地基沉降、墙体开裂、电气设备故障等，严重时还会造成人员伤亡。
通过进行有效的防水防渗施工，能够有效减少因水渗漏引发的各种安全事故，保障建筑物的安全。
防水防渗工程对建筑物的安全性、使用寿命、舒适性和经济效益都有着重要的影响，其重要性不言而喻。
三、防水防渗施工技术的应用情况1. 基础防水基础部分是建筑物最为重要的一部分，也是最容易受到地下水渗漏影响的部位。
在基础部分进行防水处理是至关重要的。
在建筑施工中，常用的基础防水材料有聚氯乙烯（PVC）卷材、高分子防水卷材等。
这些防水材料具有优良的抗渗性能和耐候性能，能够有效防止地下水的渗漏，保障基础部分的安全。
4. 施工工艺除了选用优质的防水材料外，施工工艺也是确保防水效果的关键。
在建筑施工中，需要严格按照防水施工技术规范进行施工，保证每一个环节都能做到位，达到预期的防水效果。
建筑物地下工程施工技术的防水措施
建筑物地下工程施工技术的防水措施地下工程施工是建筑行业中的重要环节，而其中的防水工作更是至关重要。
良好的防水措施可以有效地保护地下结构免受水分侵蚀，确保建筑物的安全和稳定。
本文将介绍建筑物地下工程施工技术中常用的防水措施。
一、基础防水基础防水是地下工程防水的首要步骤。
常见的基础防水方法有：1. 沉细砂浆防水层：在地下工程的基础部分涂覆厚度适当的沉细砂浆，以增加防水层的密封性和抗渗透性。
2. 柔性防水卷材：采用高强度的防水卷材，如聚乙烯、聚氯乙烯等，用于地下工程基础的防水层。
卷材铺设时需注意接缝处的处理，确保防水效果。
3. 高分子复合材料：这是一种防水性能较好的材料，常用于地下工程的基础防水层，具有优异的抗渗性和抗压性。
二、墙体防水地下工程的墙体防水是防止地下水渗透进入建筑内部的关键措施。
常用的墙体防水方法有：1. 外墙刚性防水涂料：采用抗渗透性好的刚性防水涂料，如聚合物水泥防水涂料等，涂覆于地下建筑的外墙表面，形成防水膜。
2. 内墙防水涂料：在地下建筑的内墙表面涂覆具有良好防水性能的涂料，如环氧树脂涂料等，以阻止地下水渗透。
3. 防水胶带：可用于墙体与地面交界处、墙体与地下管道交界处等，以加强密封性，防止水分的渗透。
三、地板防水地下工程的地板防水工作同样不可忽视，下面是几种常见的地板防水方法：1. 防水膜：地下建筑的地板可铺设防水膜，如沥青防水卷材等，以确保地板下方不受水分侵蚀。
2. 地板专用防水涂料：使用地板专用的防水涂料，如聚氨酯防水涂料等，可在地下工程的地板表面形成一层防水膜，提高防水效果。
3. 地面施工工艺：地下工程的地面施工可以使用防水砂浆层，增加地面的密封性，并进行养护以确保防水层的完整性。
四、管道防水地下工程中的管道防水措施也是非常重要的：1. 管道衬浆：管道内壁可进行衬浆，使用专用的防水材料，如聚合物防水涂料等，形成一层防水保护膜，防止管道渗漏。
2. 管道外包防水层：在埋入地下的管道表面进行外包防水处理，可采用沥青、高分子材料等，提高管道的防水性能。
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探析建筑工程地下防水施工技术的应用
摘要：“百年大计，质量第一”，质量是工程建设永恒的主题，是所有工程建设的核心。
建筑防水工程质量不但关系到建筑物适用性和耐久性，而且与人们的日常生活息息相关。
防渗防漏，提高地下防水工程质量，是防水工作者的责任，防水工程的精心设计和规范作业、精心施工显得尤其重要。
本文首先分析了建筑地下防水工程施工中常出现的问题，然后提出了加强高层建筑地下防水施工的措施。
关键词：建筑工程地下防水施工技术应用
中图分类号：tu761文献标识码： a 文章编号：
地下防水工程常见问题问题
目前建筑的高层化发展趋势越来越明显，高层建筑由于其基础较深，加之目前对地下室的深度、层数要求较高，所以其地下构筑物长时间埋置于潮湿的土中或者浸于地下水中，这就为其防水工程提出了很多施工的要求。
1.施工前准备工作问题。
对于高层建筑地下防水工程施工中，对于施工方案及图纸的审查非常重要。
但是由于施工人员对于防水的意识不强，就很容易在施工图纸中出现以下问题：对于使用的混凝土品种、强度以及防水等级标注不清晰；防水方法的选择及设置不合理；其他防水措施不合理；防水材料的选择不恰当；预埋件设计不合理；配筋不合适等。
这些施工图纸设计上的不足都会给工程施工带来很多不必要的问
题。
而针对施工方案的不足主要体现在：施工缝划分与设置不合理；使用的混凝土不达标；混凝土温差处理不到位；施工时间选择不恰当；后浇带浇注时间不恰当等，其中施工缝、后浇带以及变形缝等设计和防渗漏工作的开展息息相关；预埋件处理则可能会导致施工现场破坏而导致漏水；这些设计处理不好就容易导致防水工程施工质量下降。
2.施工中的问题。
在高层建筑地下水防水工程施工中的不足可以分为以下几个方面：（1）原材料和送检时不一致，这主要包括混凝土的坍落值不符合规范、粉煤灰掺量不达标、水泥与外加剂不标准以及防水材料没有通过相关部门的检测。
（2）预埋件、配筋、模板设置不合格，这些问题的主要体现有：预埋件设置未按照图纸进行安置，导致不牢固、不固定，或者数量与图纸不一致；钢筋在安置的时候未按照标准执行；保护层设置不合理；穿越模板的对拉螺杆的止水板没有焊牢；止水带的位置不正确等。
（3）混凝土在施工时不达标，混凝土在施工时要求较高，很容易出现问题，其中主要体现在搅拌、运输、浇灌、养护等方面。
比如：浇灌温度不合适、振捣不密实、养护不恰当等。
这些问题都可能导致混凝土的开裂，影响防渗漏效果。
（４）后浇带、柔性防水层以及补漏工作中质量控制未做好。
针对后浇带的质量问题主要是指地下室位置的后浇带以及在预留洞口位置的
钢筋没有做好防锈的工作，接茬混凝土的基面要没有清洁到位。
柔性防水层出现问题可以分为以下方面：施工时柔性防水层的材料不
合格、柔性防水层平整度以及光洁度不达标、接缝不严密、涂料不均匀或者厚度不够、涂料出现起壳或者空鼓的现象、粘结不牢固等。
补漏施工中的问题有：在地下室结构防水砼中存在蜂窝、露筋以及裂缝等问题，却没及时的修补，施工缝以及后浇出现渗漏。
二、针对高层建筑地下防水施工中问题的措施
加强防水工程现场材料质量检验和施工过程的质量监控力度，“十二五”期间要在一些有条件的地区和一些重要、重点工程实行防水工程质量保证期制度，让防水工程质量的直接责任方承担防水工程保修费用和连带的赔偿责任，使我国的建筑防水技术发展和进步建立在可靠的工程质量基础上。
在健全防水工程质量专项验收制度的同时，要强调防水工程使用方管理维护的重要性和必要性。
保修期内防水工程的维修虽然由施工方负责，但要分清是施工方责任还是使用方使用不当责任，其维修费用及赔偿费用由负责方负责。
同时，鼓励新型建筑防水材料在工业和民用建筑中得到广泛应用。
具体措施如下：
1.做好施工前的准备工作。
（1）根据具体的情况，结合建筑工程的具体要求进行防水设计，做到防水排水的有机统一，刚性防水与柔性防水结合，并设置多层的防水层与复合防水层，这样才能为工程的施工起到好的参考价值。
（2）方案图纸的质量要过硬。
好的施工图纸能够指导我们工作开展，所以，在施工图纸中不仅要有科学的防水抗渗结构，还要对施工中使用的防水材料及方法提出具体的要求。
此外，做好施工图
的审计工作，这样才能够有效地保证施工图纸的质量。
（3）选择技术水平较高的施工队伍，对于施工队伍的要求首先是技术过硬，其次是素质要好，针对目前施工队伍素质参差不一的情况，这一措施尤为重要。
做好这一工作能够有效地在事前、事中、事后起到控制质量的作用。
2.做好高层建筑地下防水工程的细节处理。
（1）在具体的施工中，施工缝是不可避免的，我们在施工缝的处理上要做到：在防水混凝土底板和外墙体中间不留施工缝；地下构筑物的外墙也不留竖向施工缝；对于必须要留施工缝的情况，我们尽量避免将其设置于剪力墙与弯矩最大位置。
普遍来说，我们会把底板和外墙中间的施工缝设置于比底板顶面高出200mm的墙体之上。
（2）高层建筑的地下防水施工中，地下的一层普遍是管道层，因此这些管道就换经过防水混凝土的外墙，在这个过程中，我们一般使用套管的方法，在套管外设置止水环，止水环施工的时候应注意止水环的高度以及其焊缝工艺，确保没有漏焊的现象。
（3）应加强细部构造位置的防水卷材铺贴的施工。
首先，当在底板和外墙中间进行这一施工的时候，要进行保护墙的建设，位置应该取在四周，高度应取从垫层起到高于顶面300毫米，并在保护墙的内侧涂抹
15mm厚的水泥砂浆。
而对于基层，防水卷材应从混凝土垫层起向立面铺贴，高度取高于保护墙250毫米，然后把高处的部位向外翻折，并于其顶部的防水卷材上进行砂浆的涂抹，必要时可以砌一层砖作为保护。
其次，要确保卷材的接茬工作，在这过程中应使用错茬接
缝，接缝位置要仔细选择，长度应根据材料设置；铺贴时要做好清洁工作，对于出现残损的情况应及时修补；此外，还要做好接缝的密封工作。
（4）对于钢筋的验收，要保证在防水混凝土之中的钢筋不接触模板，穿墙螺杆以及套管要加焊止水环。
在拆模以后，要除去止水螺杆上面的木块对于混凝土的浇注，要加强监督，确保商品砼坍落度于12cm到16cm之间，杜绝直接往砼中加水的情形发生；务必确保连续浇注，不能产生冷缝，这样才能保证砼浇筑的均匀和密实性。
对于墙板砼，要使用分层浇筑，每层厚度要控制在500～700mm之间，而且第二次振捣时振动棒应插入第一次砼中，此外还要做好养护的工作，确保养护的时间不少于14天。
这些都会对防水工程施工的质量控制起到很好的效果。
三、结束语
对地下防水工程要规范作业、精心施工，提高施工技术水平，切实加强建筑防水工程施工管理，完善防水结构，合理选择防水材料，采取综合治理措施，保障防水工程的科学、规范和经济合理。
建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。
参考文献：
【1】屋面防水工程施工保证措施的研究【j】，李华,龚文红，中小企业管理与科技(下旬刊），2011(07).
【2】地下防水工程渗漏原因分析及防水措施【j】，杜建江，中小企业管理与科技(上旬刊)，2011(04).。