北京市外销商品房购买契约模板
北京市外销商品房预售契约书(优秀模板5篇)(4)
北京市外销商品房预售契约书（优秀模板5篇）(4)北京市外销商品房预售契约书第1篇备案号：售房人(以下简称甲方)：购房人(以下简称乙方)：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1.国有地地使用证，编号：2.房屋所有权证，编号：3.商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价)，房款共计元，大写币。
五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第种约定办理。
1.乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。
2.乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。
3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。
甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。
1.终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
2.合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。
七、甲须于年月日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
北京市外销商品房预售契约模板
北京市外销商品房预售契约模板1. 引言本文档为北京市外销商品房预售契约的模板。
该契约适用于在北京市范围外销售的商品房预售项目，具体内容根据双方协商而定。
2. 合同双方2.1 房地产开发商（甲方）•公司名称：•法定代表人：•注册地址：•联系电话：2.2 买房人（乙方）•姓名：•身份证号码：•家庭地址：•联系电话：3. 房屋信息3.1 项目名称•项目名称：•项目地址：•开发建设单位：•建设用地规划许可证号：3.2 房屋信息•房屋楼栋：•房号：•户型：•建筑面积：•使用权面积：4. 价格和支付方式4.1 房屋总价•房屋总价：•付款方式：–首付款金额及时间：–分期付款金额及时间：4.2 增减费用•买方需要承担的增减费用：4.3 违约责任•双方违约责任约定：5. 房屋交付和验收5.1 交付时间和条件•交付时间：•交付条件：5.2 房屋验收•验收期限：•验收标准：6. 网签和合同生效6.1 网签时间和地点•网签时间：•网签地点：6.2 合同生效时间•合同生效时间：7. 附则•本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力；•本合同未尽事宜，双方应协商解决。
以上为北京市外销商品房预售契约模板的基本内容。
双方在签订具体合同前应仔细阅读、理解并确认合同内容，如有需要，可进行适度修改。
注意：•本合同仅作为模板提供，具体的合同内容应根据实际情况进行调整；•签订合同前，建议咨询专业人士或律师的意见。
北京市外销商品房买卖契约书模板
北京市外销商品房买卖契约书模板1. 引言本文档为北京市外销商品房买卖契约书模板，旨在为购房者和开发商在北京地区外销商品房买卖过程中提供合理、准确的买卖契约。
2. 合同基本信息合同编号：签订日期：买方姓名：卖方姓名：房屋坐落：建筑面积：套内面积：建筑结构：使用年限：房屋交付时间：装修状况：价格：签约地点：北京市3. 条款3.1 房屋交付及装修1.卖方应按照约定的日期将房屋交付给买方，并保证房屋的装修质量符合北京市相关标准。
2.如果卖方未按期交付房屋或装修质量不符合标准，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及相关费用。
3.买方验收房屋时，如发现装修质量问题，应在7天内向卖方提出书面告知，并要求卖方及时修复。
3.2 产权转移1.自房屋交付之日起，产权转移登记将在北京市相关部门进行办理，费用由买方承担。
2.产权证书办理完成后，卖方应及时将产权证书交付给买方，确保买方享有合法产权。
3.3 价格及付款方式1.房屋价格为人民币（大写）。
2.买方需按照下述方式支付房屋款项：–第一期付款：合同签订后，买方应支付房屋总价款的百分之二十作为首期付款；–第二期付款：买方应在房屋交付前支付房屋总价款的百分之八十。
3.4 违约责任1.如果一方违约未履行合同义务，对方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的百分之十。
2.如果一方严重违约，违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此造成的损失。
3.5 争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。
2.仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。
4. 合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同履行完毕。
2.双方一致同意终止合同的，应书面通知对方，并协商解决未了事宜。
5. 其他事项1.所有本合同未尽事宜，双方应到签约的北京市有关部门进行咨询和解决。
2.买方和卖方均确认并了解本合同的所有条款，愿意遵守并履行。
北京市外销商品房买卖契约(样式一)
北京市外销商品房买卖契约(样式一)全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：甲方：（出卖人）身份证件号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，经双方自愿协商，就甲方同意将其所有权拥有的位于北京市的商品房（以下简称“本房屋”）出售给乙方，双方达成如下协议并签订本买卖契约。
第一条本房屋基本情况1.1 本房屋坐落于北京市（具体地址），建筑面积为（具体面积），为商品房。
1.2 本房屋产权所有人为甲方，现任执业资格的房屋经纪机构（具体名称）提供本房屋代理销售服务。
1.3 本房屋现已落实并取得相关证明文件，包括但不限于《不动产权证》、《房屋他项权证》，并通过审核。
第二条房屋转让价格及支付方式2.1 本房屋的总价为（具体金额）人民币整。
2.2 乙方应当在本买卖合同签订之日起（具体期限）内一次性向甲方支付上述房屋总价。
第三条过户程序及过户费用3.1 乙方应当按照北京市相关法规要求，在支付本房屋总价的负责支付过户款项等各类费用（包括但不限于契税、产权登记费等）。
过户程序中产生的所有税费应当由乙方承担。
3.2 甲方应当自行选定北京市规定的具有资质的过户机构，协助乙方办理产权过户手续。
第四条房屋的交付4.1 甲方保证本房屋在签订本合同之日处于正常使用状态，不存在任何问题和纠纷。
4.2 乙方应当在支付完毕本房屋总价及相关费用后，立即到该房地产交易中心接受本房屋产权过户手续。
4.3 产权过户手续办理完成，本房屋即刻交付乙方，乙方即刻占有并享有本房屋的全部权益。
第五条甲方的保证甲方保证：本房屋在交付之前不存在任何抵押或质押以及其他任何形式的债权、不动产权利要求或纠纷。
第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权对本房屋进行查验和鉴定，如发现问题可取消本合同并要求甲方返还已支付的全部购房款，并赔偿由此造成的损失。
6.2 乙方应当按照约定时间和方式支付本合同规定的房款，并按照合同规定的时间到达产权交易中心接受房屋交接手续。
北京市外销商品房购买契约范文
北京市外销商品房购买契约范文一、契约双方信息本契约由以下双方共同签署：甲方（购买方）：身份证号码：联系地址：乙方（销售方）：公司名称：法定代表人姓名：联系地址：二、房屋信息甲方同意购买乙方拥有的北京市外销商品房一套，具体信息如下：坐落地点：建筑面积：房屋户型：总价款：首期款：贷款方式：三、支付方式1.甲方同意按以下方式支付房屋总价款：•首期款支付方式：•分期款支付方式：2.乙方接受甲方支付方式，并提供相应的支付账户信息。
四、权益保障1.乙方保证所售房屋为合法所有权，并具备完整的房产证明文件。
2.若房屋所有权发生争议或法律纠纷，乙方负责处理并承担相应的法律责任。
3.若购房合同终止，乙方必须返还甲方已支付的款项，并支付相应的违约金。
五、交房时间乙方将在双方签署本合同后，按照约定的交房时间将房屋交付给甲方。
六、违约责任1.若甲方未按照约定支付房款或违反其他合同条款，乙方有权解除合同，追回已交付的房屋，并要求甲方支付违约金。
2.若乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方有权解除合同，并要求返还已支付的款项，同时要求乙方支付相应的违约金。
七、其他条款1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同的有效期为自双方签署之日起，至交付房屋之日止。
3.对于未尽事宜，双方可另行协商并书面记录作为合同补充条款。
八、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（购买方）签字：日期：乙方（销售方）签字: 日期：。
北京市外销商品房买卖契约模板
北京市外销商品房买卖契约模板本文档为北京市外销商品房买卖契约模板，适用于购买北京地区外销商品房的交易。
请双方当事人在签署前仔细阅读并确保充分理解其中的条款和内容。
第一章总则第一条合同当事人本合同由以下买卖双方签署：卖方：（以下简称“卖方”） - 姓名/名称：- 身份证号码/登记证明号码： - 住所/营业场所： - 联系电话：买方：（以下简称“买方”） - 姓名/名称：- 身份证号码/登记证明号码： - 住所/营业场所： - 联系电话：第二条商品房信息1.房屋坐落：北京市（区域）（详细地址）2.房屋情况：（包括建筑面积、户型等）3.房屋面积：（平方米）（以建筑面积为准）4.套内面积：（平方米）5.产权情况：该商品房满足北京地区相关产权规定，产权证号为（产权证号）6.房屋价格：（金额）（大写：（金额大写））7.付款方式：（一次性付款/分期付款）（具体说明分期付款方式）8.交房时间：根据双方协商确定的交房时间为（具体时间）9.其他约定：（可根据实际情况添加其他约定）第二章权利和义务第三条卖方权利和义务1.卖方应当按照本合同约定的时间向买方交付商品房并办理相关手续。
2.卖方保证该商品房的产权情况符合北京地区相关法律法规，并提供相关产权证明文件。
3.卖方应当按照合同规定的时间向买方办理商品房交付手续。
第四条买方权利和义务1.买方应当按合同约定的时间支付商品房款项。
2.买方应当按照约定的时间办理相关税费和产权过户手续。
3.买方在收到商品房时应当及时验收，若存在质量问题应当向卖方提出书面通知。
第三章违约及解决方式第五条违约责任1.若卖方未按照约定时间交付商品房的，买方有权要求卖方支付每日（金额）的违约金。
2.若买方未按照约定时间支付商品房款项的，卖方有权要求买方支付每日（金额）的违约金。
第六条争议解决方式1.本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
2.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向双方约定的仲裁机构提交仲裁申请。
北京市外销商品房预售契约样书
北京市外销商品房预售契约样书全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：北京市外销商品房预售契约样书甲方（开发商）：__________乙方（购房人）：__________鉴于甲乙双方为就甲方建设的商品房（以下简称“房屋”）进行预售，经友好协商，特订立本预售契约（以下简称“契约”）。
为明确双方的权利和义务，特条款如下：第一条房屋信息1. 房屋地址：__________2. 房屋项目名称：__________3. 房屋建筑面积：__________平方米4. 房屋用途：__________（住宅/商铺/其他）5. 房屋总价：__________元6. 付款方式：__________（一次性付清/分期付款/其他）第二条交房时间1. 甲方承诺在本预售契约生效后_______天内将房屋交付乙方。
2. 乙方应在收到交房通知书后_______天内到开发商指定地点进行验房。
第三条乙方的权利和义务1. 乙方有权在指定的时间内到甲方开发的房屋项目进行看房。
2. 乙方应根据约定的时间和方式交纳首期款项。
3. 乙方应按时在约定的支付日期支付尾款。
1. 甲方应根据约定的时间表和标准将房屋建设完毕。
2. 甲方应保证房屋的建设符合国家有关法律法规和标准。
3. 甲方应在乙方支付首期款项后开具正式的预售合同并进行备案手续。
第五条乙方违约责任1. 乙方未能按照约定时间支付首期款项的，应支付违约金。
2. 乙方不能按时支付尾款的，将被甲方视为放弃购房款项，甲方有权解除合同。
第七条其他约定1. 本契约一式两份，双方各执一份。
2. 本契约的签署代表双方同意遵守以上约定，并具有合同法律效力。
附件：房屋预售合同一份以上为北京市外销商品房预售契约样书，该契约需要双方共同签字盖章后方可生效。
希望双方能够遵守契约约定，准确履行各自的权利和义务，共同完成商品房交易。
第二篇示例：北京市外销商品房预售契约样书甲方：（出卖人）乙方：（购房人）丙方：（监督人，可在预售合同中列明，也可不列明）鉴于甲方所建之建筑物位于北京市（区、县），乙方认为所购建筑物符合其购房需求，双方经过友好协商，就甲方向乙方出售该建筑物事宜，达成如下协议，遵照国家规定签订本合同。
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北京市外销商品房购买契约模板
Purchase contract template of Beijing export commercial housi ng
编订：JinTai College
北京市外销商品房购买契约模板
前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
甲方按照《北京市实施细则》的规定，已合法取得北京
市＿＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿＿地块的土地使用权，土地面积为＿＿＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止，国有土地使用证号为＿＿＿＿＿。
甲方在上述地块建设项目的名称为＿＿＿＿＿，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证＿＿＿＿＿字＿＿＿＿＿号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为＿＿＿＿＿。
乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿＿的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。
双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。
第一条＿＿＿＿＿房屋，建筑面积为＿＿＿＿＿平方
米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积＿＿＿
＿＿平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
上述面积已经北京市房地产管理局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米＿＿＿＿＿币＿＿＿＿元，价款合计为（大写）＿＿＿币＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整（小写：＿＿＿＿＿）。
乙方预付的定金＿＿＿＿＿元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：＿＿＿＿＿
银行帐号：＿＿＿＿＿
第四条甲方同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前将房屋交付给乙方。
交付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥全部交接手续。
交付地点：＿＿＿＿＿。
甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管
理公司代管。
第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约
和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交
付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。
违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。
逾期超过＿＿＿＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。
契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在契约终止后３０日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付
款的，甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。
逾期超过＿＿＿＿＿日终止本契约。
契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双
方可另签补充协议。
本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等
的法律效力。
第十条本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。
双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北
京市房地管理局两份。
副本＿＿＿＿＿份。
甲方（签字）：＿＿＿＿＿乙方（签字）：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿地址：＿＿
＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿联系电话：
＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
代理人：＿＿＿＿＿代理人：＿＿＿＿＿
联系电话：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
身份证号码：＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿
签约地点：＿＿＿＿＿
签约时间：＿＿＿＿＿
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