财务专业用《项目评估》讲义
项目决策分析和评价讲义
2019/10/17
项目决策分析与评价
15
二、项目决策分析与评价的主要内容 （P10—P14）
（一）可行性研究及其报告的主要内容
可行性研究的重点是项目建设的可行性，必要时还需要 进一步论证项目建设的必要性。
1.企业投资项目
14个方面，难出题，注意投资估算、财务分析、不确 定性分析等小点的细节。
2.政府投资项目
种情况。
2019/10/17
项目决策分析与评价
18
第四节 项目决策分析与评价结论（P14-P19)
一、项目决策分析与评价结论的必要性 教材内容与《复习要点》文字表述不一致，看懂内容。 二、项目决策分析与评价结论的要求 坚持客观性、注意针对性、满足合规性 三、结论的形成步骤 分为7个步骤 四、结论的具体内容
2019/10/17
项目决策分析与评价
26
3.t检验
一、市场预测的内容 （一）市场预测要解决的主要问题 （1）投资项目的方向 （2）投资项目的产品方案 （3）投资项目的生产规模 （二）市场预测的内容 （1）市场需求预测：预测需求量和销售量 （2）产品出口和进口替代分析 （3）价格预测：以均衡价格为基础，供求关系是价格形成的主 要影响因素。 二、市场预测的程序
（3）项目决策的分类。从不同决策者的角度，可 将项目决策分为：企业投资项目决策，政府投资项目 决策，金融机构贷款决策。
2019/10/17
项目决策分析与评价
5
注意每类决策的根据及原则是不一样的，决策做出 的决定也是不尽相同的。
企业投资项目决策：以获取经济效益、社会效益和 提升持续发展能力为目标；
2019/10/17
项目决策分析与评价
8
二、项目决策分析与评价的基本要求
项目财务评价课件
(二)步骤
1、财务数据预测，获得投资、筹资、销售收入与税金、成 本、借款偿还等方面的基础数据，编制相应的辅助报表(允 许稍做修改)； 2、利用已调研和预测的财务数据和辅助报表编制财评基本 报表；
现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表、 外汇平衡表。 3、运用上述资料报表，计算出一系列的财评指标，进一步 分析盈利、清偿、外汇平衡能力； 4、视需要进行财评阶段的不确定分析； 5、财评结论
的现金流入；费用指财务支出，指项目总投资、经营成本、流动资金、税收 等，对应现金流出。
应注意：
1)遵循计算口径对应一致的原则，效益分析范围和费用分析范围一致， 都算直接效果、直接费用。
2)投入、产出物的价格预测项和目财选务用评价应课尽件量有充分依据。
2、财务评价的目的
从企业角度：分析三个能力：盈利、清偿、外汇平衡能力，判别项目的 可行性；(主要倾向于盈利能力)
维简费估算 维简费是维持简单再生产资金，指煤炭、化工、冶金、林业等采掘和采 伐企业，按产量提取的维持简单再生产的费用等。
项目财务评价课件
修理费估算 一般按固定资产原值或固定资产折旧额的百分比计提。同行业经验数据。
摊销费 包括无形资产和递延资产摊销。
利息支出 利息支出是指项目在生产经营期内发生的固定资产贷款和流动资金借款 的利息。
固定资产投资贷款在生产期的利息支出要根据还款方式和相应的计 息方法来计算.
流动资金借款利息按每年年初的借款余额和预计的年借款利息计算。
其他费用 指构成总成本费用中除前述各项成本费用 以外的其他所有成本费用，包 括生产部门的其他制造费用、企业管理部门的其他管理费用、销售费用。 内容包括：租赁费、销售费用、招待费、制图费、试验费、办公费、差 旅费、广告费、劳保费，以及土地使用税、房产税、车船使用税和印花 税等税金。可按一定比例计提项目。财务评价课件
财务管理中的项目评估
财务管理中的项目评估在财务管理领域，项目评估是一项重要的工作。
项目评估的目的是为了确定投资项目的可行性和潜在回报，以便决策者能够做出明智的决策。
本文将介绍财务管理中的项目评估过程和常用的评估方法。
一、项目评估的概念和重要性项目评估是指对潜在投资项目进行全面分析和评估的过程。
评估的主要目的是确定项目的可行性，包括预期收益、风险和回报率等因素。
项目评估在财务管理中具有重要的地位，其结果将直接影响企业的投资决策和财务规划。
二、项目评估的步骤和方法1. 项目背景和目标明确在项目评估之前，需要明确项目的背景和目标。
背景包括项目的起源、目标市场、竞争对手等信息。
目标则是项目实施的目的和预期成果。
2. 市场和竞争分析市场和竞争分析是项目评估的重要步骤之一。
通过对市场需求、竞争状况和市场趋势的分析，可以评估项目的市场潜力和竞争力。
3. 资金需求和投资规模确定在项目评估中，需要确定项目的资金需求和投资规模。
根据项目的规模和预期收益，决策者可以确定投资金额和融资方式。
4. 收益预测和风险评估收益预测和风险评估是项目评估的核心内容。
通过对项目未来收入、成本和风险的预测，可以评估项目的经济效益和可行性。
5. 资金筹集和融资方案当项目通过评估并确定可行性后，需要制定资金筹集和融资方案。
这包括确定投资机构、融资方式和资本结构等内容。
6. 监控和评估项目评估不仅仅是一次性的活动，还需要通过监控和评估来跟踪项目的进展和效果。
这可以帮助决策者及时调整决策，确保项目取得预期的效益。
三、项目评估的常用方法在财务管理中，常用的项目评估方法包括财务评估、市场评估和风险评估等。
1. 财务评估财务评估是项目评估的基础，主要用于评估项目的投资回报和财务可行性。
常用的财务评估指标包括净现值（NPV）、内部收益率（IRR）和投资回收期等。
2. 市场评估市场评估是评估项目市场潜力和竞争优势的方法。
通过市场调研和分析，可以评估项目在市场上的份额和竞争力。
投资项目财务评估PPT学习教案
第27页/共56页
二、投资项目财务基本报表的编制
（四）资产负债表 3.所有者权益 （1）资本金 （2）资本公积金 （3）累计盈余公积金和公益金 （4）累计未分配利润
第28页/共56页
二、投资项目财务基本报表的编制
1600
120
1300 628 100
1300 2228 420 957.06 1008.27 1042.79 1077.32 741.84
1300 2228
0 220
75
0 213.55 225.76 237.97 250.18 262.39
0 21.68 22.92 24.16 25.40 26.64
50.20 82.14 99.87 120.07 142.76
3092 2796.28 2500.55 2204.83 1909.10 1613.38
516 469.83 423.67 377.50 331.33 285.17
3608 3547.81 3318.61 2994.45 2672.76 2353.55
（五）财务外汇平衡表 仅适用于涉及外汇的项目 反映项目各年的外汇流入、外汇流出等收支情况
第29页/共56页
二、投资项目财务基本报表的编制
（五）财务外汇平衡表 1.外汇来源 （1）产品销售外汇收入 （2）外汇借款 （3）其他外汇收入
1680 1480 1110
740
370
131.5 137.25 137.25 137.25 137.25
11.50 17.25 17.25 17.25 17.25
120
120
120
建设项目经济评价
【新增】点击[新增]弹出下列窗口：依次输入所要填写旳内容。
【删除】选中要删除旳项目，点击[删除]边上旳向下箭头，拟定点击 [临时删除]还是[彻底删除]，（假如是[临时删除]那么删除后能够在背 面旳恢复操作中恢复项目，假如是[彻底删除]则不能恢复）。（注意 不能删除目前打开旳项目）
4.成本
项目总投资＝建设投资＋建设期利息＋流动资金 建设投资
工程费用
工程建设其他费用
预备费
建筑工程费＋设备购置费＋安装工程费
基本预备费和涨价预备费
经营成本
外购原材料、 人工工资及
燃料动力费
福利费
修理费
其他费用
1）对于新设法人项目一般数据输入流程： 基本参数→收益分配参数→投资估算→销售收入→成本费用→流动资 金→借款条件。
2）对于建设期非整年旳项目需要增长进度计划参数；对于每年负荷及价 格不同旳项目增长负荷及价格变化参数；对于合资企业需要增长合营 者数据；对于还款方式选用指定还本利旳项目，需要增长指定偿还本 利。考虑多种情况旳新设法人项目数据输入流程为：
②备付率能够经过控制折旧摊销还款百分比及利润还款百分比实现。 在数据输入[收益分配参数]窗口设有“折旧摊销还款百分比”和“应付 利润预分配百分比”两个参数。
③可还款利润=可供分配利润×（1—应付利润预分配百分比/100） 在数据输入[基本信息]窗口设有“最低偿债备付（覆盖）率”参数，能 够经过软件自动控制该参数。
2．[分步输入]功能合用于全部项目
3．[自动产生详细数据]功能有禁忌 在对每年旳大量数据分步修改后，假如修改内容要保存旳话，则不能 再使用[自动产生详细数据]功能，不然，系统将会用自动产生旳数据 覆盖分步输入旳数据。
项目的财务评估教学文稿
（二）多次支付的情况 1、等额分付本利和（等年值向终值变换）
F=A·
(1i)n1 A (F/A ,i,n) i
例：某户将每年领得的60元独生子女费逐年末存入 银行，年利率8%，当独生子女14岁时，按复利计算， 其本利和为多少？
2020/7/25
第三节 资金等值时 间变换公式
3、等额分付资金回收公式 （现值向等年值变换）
等的资金额，按资金的时间价值尺度，所计算出的 价值保持相等。 ①资金大小；②资金发生及时间；③衡量标准大小
2020/7/25
第三节 资金等值时 间变换公式
二、资金等值计算公式 （一）整支整付 1、一次支付本利和 （现值向终值的等值变换） 已知P、I以复利计算，求F。 F=P（1+i）n，（F/P，I，n） 2、一次支付现值（终值向现值的等值变换） 已知F,I,n，求现值P。
2020/7/25
第四节 财务效益静态分析
例：某项目总投资35000万元，预计年平均利 润总额3000万元，年折旧额为500万元。 项目建成后，以预计年平均利税回收全部投资 所经历的时间。
例：某项目总投资35000万元，预计年利税总 额3900万元。
2020/7/25
第四节 财务效益静态分析
2、准确投资回收期 项目开始建设后，以累计回收额（累计
2020/7/25
第四节 财务效益静态分析
（三）投资回收期分析 1、简单投资回收期
项目建成后，以预计年平均收益抵偿全部 投资所需要的时间（从项目财务角度）。
项目总投资 公式：简单投资回收期= 年平均利润总年额折旧
例：某项目总投资35000万元，预计年平均利润 总额3000万元，年折旧额为500万元。
净现金流量）抵偿全部投资所需要的时间。
2020年咨询工程师(投资)考试《项目决策分析与评价》讲义教程-第一章绪论
2020年咨询工程师（投资）考试《项目决策分析与评价》讲义教程-第一章绪论第一章绪论教材结构简介第一章绪论★★第二章项目规划报告的编制★第三章项目可行性研究报告★★★第四章项目申请报告和资金申请报告的编制★★第五章政府和社会资本合作（PPP）项目实施方案编制★★第六章项目评估★★第七章建设方案研究与比选★★★第八章资源及环境可持续性评价★★第九章社会评价★★第十章不确定性分析与风险分析★★★第十一章项目后评价★补充资料（课外部分）★（2018年考试1单选1多选，共3分）考试分值分配：单选60题（60分），多选35题（70分），总分130分。
及格分数：78分第一章绪论【本章教材结构】第一节项目目标与项目决策第二节项目决策分析与评价的任务和基本要求第三节项目前期咨询成果预测分值：9-12分第一节项目目标与项目决策一、项目的含义和目标本书所称的项目，是指投资于工程建设的项目，也称投资项目或工程项目。
项目目标有两个层次：宏观目标和具体目标。
（一）项目的宏观目标★项目的宏观目标是指项目建设对国家、地区、部门或行业要达到的整体发展目标所产生的积极影响和作用。
（二）项目的具体目标★★★项目的具体目标是指项目建设要达到的直接效果。
具体目标主要有：1.效益目标效益目标指项目要实现的经济效益、社会效益、环境效益、生态效益的目标值。
项目类型效益目标举例经营性项目投资收益的具体目标值财务内部收益率达到10%公共基础设施项目满足客观需要的程度或提供服务的范围满足城东区所有单位及30万居民的供水需求环境治理项目环境治理的效果城市污水处理率从36%提高到70%2.规模目标规模目标指对项目建设规模确定的目标值。
如某城市轨道交通1号线项目确定其建设规模为全长18.7公里，设车站17座和一个车辆基地等。
3.功能目标功能目标指对项目功能的定位。
（非量化）企业投资项目可供选择的功能目标主要有：（1）扩大生产规模，降低单位产品成本。
（2）向前延伸，生产所需原材料，降低产品成本和经营风险。
第十章项目财务效益评估《投资项目评估》PPT课件
全部投资回收期
盈
投资利润率
利
能
பைடு நூலகம்投资利税率
力
资本金利润率
财务净现值
借款偿还期 资产负债率 流动比率 速动比率
财务净现值率 盈
利
清 项目投资财务内 能
偿 能
部收益率
力
力 资本金财务内部
收益率
投资各方财务内 部收益率
五、项目财务评估的方法
(一)现金流量分析法
以项目作为一个独立系统，对投资项目在某一时间(年)内支 出的费用称为现金流出，而在此同一时间(年)内所取得的收 入称为现金流入，两者统称为现金流通量即为现金流量。
(8)企业所得税
是按企业应纳税所得额乘以所得税税率计算。 在项目财务评价中的应纳税所得额，可以按 照利润总额扣除投产初期5年内允许弥补企 业以往发生的亏损额进行计算。
应纳所得税税额=(利润总额—弥补亏损) ×税率
增值税、营业税、资源税、消费税、城市维护建设 税和教育费附加，合称为项目销售税金及附加。
四、财务评价判据参数的选用原则
五、财务评价参数估算的评估 (一)评估的原则 (二)评估的要求
第四节 项目财务效益与费用的估算与评估
一、概述
项目财务效益与费用是指由项目实施投资主体获 取的直接财务收益与支付的直接财务费用。
二、营业收入和补贴收入的估算与评估
(一)营业收入的内容和作用
营业收入是指项目投产后的一定时期内销售产品、 提供服务和让渡资产使用权所得的收入。
（一）项目经济评估的内容及侧重点
1.对于一般投资项目，由于其产品的市场价格基本能反映其 真实价格，必须进行财务评估。当财务评估的结果能够满足 投资决策的需要，则可不必进行国民经济评估。