0734.浙江省商品房买卖合同(现售)
2024年浙江房屋出售协议书模板（四篇）
浙江房屋出售协议书模板房屋出售方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）本着互惠互利、自愿平等和协商一致的原则，甲方将房屋全权委托给乙方出售，双方订立本合同。
一、甲方现有房屋位于，所有权证号：_____，土地证号：_____，建筑面积为，甲方委托乙方出售。
甲方委托乙方出售价格为万元，甲方过户，过户费用。
二、甲方已收取乙方支付该项房屋定金元，佣金为时一次性付清。
三、甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责，并保证该房屋无抵押、无查封，无产权、债务纠纷由此引起的法律和经济责任都由甲方承担。
四、如甲方急于出售，出低于委托价格出售给购买方，甲方必须按出售价格的百分之二付给乙方信息费。
五、违约责任：当双方谈好购房价格，甲方收到乙方定金后，甲方不得变更原委托房屋出售价格或者拒绝出售，否则甲方房屋无论出售给谁或没有出售，甲方必须承担赔偿乙方的误工费、广告费、手续费、办公费、电话费、信息费等违约金共计_____元。
六、此合同一式两份，甲乙各执一份，自签字之日起生效。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日浙江房屋出售协议书模板（二）委托人（甲方）：身份证（统一社会信用代码）号码：产权共有人：产权共有人身份证（统一社会信用代码号码：委托代理人：_____ 身份证号码：_____ 联系电话：_____ 联系地址：_____ 被委托方（乙方）：法定代表人：统一社会信用代码：总部地址：总部电话：经纪执业人员：执业备案号码为便于乙方为甲方提供有效的居间服务及如实向拟买方履行相关信息报告义务，就甲方委托乙方居间出售房屋事宜达成如下协议：一、甲方报告给乙方委托出售房屋的初步信息如下：新门牌号：房屋实际所处层数：权利人：用途不动产权证（房地产权证）号房产证号国有土地证号二、甲方确认以上房屋状况属实，保证出售房屋产权清晰手续合法（无纠结、抵押、查封等瑕疵），并已获得房屋共有人的同意，对房屋享有合法处分权。
2024年浙江省商品房买卖合同官方
浙江省商品房买卖合同官方前言商品房买卖合同是购房者与开发商之间达成购房意向后，约定双方权利义务的具体文件。
本文将揭示浙江省商品房买卖合同官方的相关内容。
合同主体本合同的买受人为：[购房者姓名]，卖方为：[开发商名称]。
房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋用途：居住3.房屋类型：[房屋类型]4.房屋建筑面积：[建筑面积]5.房屋交付标准：[交付标准]6.房屋售价：[售价]注：房屋类型包括普通住宅、别墅、商业用房等；建筑面积指房屋的建筑面积，不包括公共设施面积等；交付标准包括装修标准、使用权的转移时间、物业交接等。
交付及验收1.交付时间：[交付时间]2.验收标准：根据国家有关验收标准及双方业主未办理的相关手续标准完成。
3.验收期限：房屋竣工验收通过之后[验收期限]天内。
注：房屋的竣工验收是指房屋建设单位按照国家和行业标准规定，经过竣工验收合格后，交付买受人使用，并经过相应工程质量的保证。
验收合格后，签署《房屋验收合格证明》。
付款方式买受人应按以下方式支付房款：1.定金：[定金金额]元2.剩余房款：[剩余房款金额]元支付时间：分[支付时间节点]次支付，每次支付[支付金额]元。
注：定金是指买受人在签订预售合同时，要求开发商收取的预付款；剩余房款是指买受人在签订商品房买卖合同时，还需要支付的房款；支付时间节点是指房款按照规定时间分期支付的节点。
违约责任1.若买受人未在规定时间拨交每期付款的，应当自拨交之日起，每日按照买受合同总价百分之三的标准向开发商支付滞纳金。
2.若买受人逾期交清全部房款超过[逾期天数]天，属于违约，则买受人应向开发商支付违约金，违约金总额为购房总价的百分之[违约金比例]%。
3.若买受人未按照约定的支付方式和时间支付房款的，或者拒不接受交付，视为买受人自动放弃合同，并承担以下责任：–支付开发商合同总价的百分之[违约金比例]%作为违约金；–交房前已交纳的房款视为优先支付定金及部分或全部违约金；–若营业税、个人所得税未按规定交纳的，应按规定承担涉税风险，开发商可以统一代扣代纳税款，买受人不得拒付。
浙江省商品房买卖合同【5篇】
浙江省商品房买卖合同【5篇】浙江省商品房买卖合同最新篇1甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。
一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________，共有权证号：__________，产权面积为：__________平方米，使用性质为：__________，国有土地使用证号为：__________，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。
该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。
二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写：)，人民币(小写)________元(含经济适用住房补贴________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。
三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。
四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。
五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。
甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。
否则，由此产生的法律责任由甲方承担。
六、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。
七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。
协商不成的，通过诉讼方式解决。
八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。
九、补充条款甲方(签章)：_______________乙方(签章)：____________________年_____月_____日浙江省商品房买卖合同最新篇2甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成以下合意。
1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，__年__月__日前完成交房，并在__年__月__日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。
商品房买卖合同(现售)(浙江省2018版)
商品房买卖合同（现售）（浙江省2018版）政府示范文本要点岀卖人（房地产开发商）向买受人岀售商品房（现房），买受人支付价款。
附有房屋平面图、关于该商品房共有部门的具体说明、抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定、关于本项目内相关设施设备的具体约定、关于装饰装修及相关设备标准的约定、关于保修范围保修期限和保修责任的约定等附件。
合同编号： _____________________房屋编号： _____________________浙江省商品房买卖合同（现售）示范文本出卖人： _____________________买受人： _____________________浙江省住房和城乡建设厅浙江省工商行政管理局二o—八年一月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章商品房质里及保修责任第八早房屋交易、不动产登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省工商行政管理局在国家版（2014年，GF-2014-0172 ）的基础上根据省实际情况共同研究制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书或证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划v方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
浙江省商品房买卖合同
浙江省商品房买卖合同合同双方买方：（以下简称甲方）卖方：（以下简称乙方）前言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实、守信的原则，经双方协商一致，签订本商品房买卖合同（以下简称本合同）。
商品房基本情况1.商品房基本情况商品房名称：（以下简称商品房）商品房地址：商品房房屋类型：商品房房屋面积：2.商品房价格商品房房屋总价：人民币（￥）3.付款方式1.乙方向甲方收取房屋首期款，甲方应该在合同签署之日起7日内支付首期款的20%（含人民币（￥）的），即人民币（￥）元。
2.乙方向甲方收取房屋购房款余款，甲方应该在乙方发放房屋交付通知书之日起7日内全额支付该款项。
4.乙方交房时间乙方应在双方签订合同后的2年内交付商品房。
乙方须在交付房屋30日前发放房屋交付通知书（以下简称通知书）。
5.商品房权属及权利状况商品房产权证编号：商品房房产证面积：该商品房权利状况：6.商品房附属设施商品房附有的设计装修方案：7.其他附加条件1.甲方承诺购房资金全部来源合法。
2.乙方承诺售房所得全部合法。
合同生效1.本合同经甲乙双方签字确认后生效，具有法律效力。
2.本合同四份，甲方两份，乙方两份，各方签字、盖章后均有效。
合同争议的解决方式1.甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决。
2.如协商不成，按申请仲裁解决。
合同变更和解除1.本合同经签订后不得随意更改。
2.经双方协商一致同意变更合同内容时，应当采用书面形式，并在双方都签字、盖章之后方可生效。
3.除法律规定或者双方协议提前解除外，本合同生效后不得解除。
合同附则1.本合同附有商品房的规划设计图、商品房质量验收标准、商品房交付标准、商品房装修标准、商品房服务及售后保障标准等具体内容。
甲方签名：乙方签名：签字日期：年月日签字地点：。
浙江省房屋买卖合同完整版7篇
浙江省房屋买卖合同完整版7篇浙江省房屋买卖合同篇1甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。
建设用地规划许可证。
一、房屋概况：乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。
总价值人民币仟元整(￥元整)，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。
二、其他约定：1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。
水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。
本套房屋进户门由乙方承担。
2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。
3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。
三、付款方式：1、签字即房屋买卖合同生效。
2、乙方付首付拾万元整。
3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。
4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。
四、违约责任：1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。
2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。
五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)1、柴火间(3—4平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。
2、沙石要吊到本层楼。
3、甲方在20__年年底交房给乙方使用。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日浙江省房屋买卖合同篇2甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________鉴于甲方已经于____年____月____日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。
浙江省商品房买卖合同模板
浙江省商品房买卖合同模板1. 引言本模板旨在为在浙江省购买商品房的买卖双方提供一个合理、合法、全面且可靠的合同格式。
请注意，在使用本模板之前，请务必与房屋开发商或专业律师进行确认，并对合同内的各项条款进行适当调整和修改。
使用此模板需谨慎。
2. 合同签署双方甲方：（详细填写买方个人/公司信息）乙方：（详细填写卖方个人/公司信息）3. 房屋基本信息及价格3.1 房屋基本信息•房屋名称：（填写房屋名称）•房屋建筑面积：（填写建筑面积）•房屋所在楼层及房号：（填写所在楼层和房号）•房屋结构：（填写房屋结构）•房屋用途：（填写房屋用途）3.2 房屋价格•总价：（填写总价，单位：人民币）•支付方式：（填写支付方式，包括首付、贷款或分期付款等）4. 付款方式与期限4.1 买方首付•买方应在签订合同后 X 天内支付首付款 X 万元（以实际协商为准），首付款支付方式为（填写支付方式）。
4.2 买方贷款•若买方需贷款购房，买方应在签订合同后 X 天内办理贷款手续。
贷款发放后，买方应按照贷款合同规定的相关条款偿还贷款。
4.3 分期付款•分期付款方式：买方应按照以下方式支付购房款：–第一期：支付 X 万元（可依实际情况调整），于签订合同后 X 天内支付。
–第二期：支付 X 万元（可依实际情况调整），于（填写日期）前支付。
–…5. 房屋交付及验收5.1 房屋交付时间•卖方应在双方签订合同后X 天内完成房屋交付工程，并通知买方进行验收。
5.2 房屋交付标准•房屋交付标准应按照国家相关建设标准及具体约定执行，包括但不限于：–交付房屋应符合相关的建筑、消防、环保等标准；–房屋内部设施设备应完好，并符合国家相关标准；–…5.3 房屋验收•买方应在收到卖方通知后 X 天内，与卖方一同进行房屋验收。
验收合格后，买方应按照购房款支付要求支付相应款项。
6. 保修条款6.1 房屋质量保证•卖方对所售商品房的质量负责，自买方验收合格之日起，保修期为 X 年。
浙江省市区商品房买卖合同(预售)
浙江省市区商品房买卖合同(预售)甲方：（开发商名称）乙方：身份证号码：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方经友好协商，就甲方出售、乙方购买位于浙江省市区的商品房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 项目名称：（项目名称）1.2 户型：（户型）1.3 建筑面积：（建筑面积）1.4 建筑总层数：（建筑总层数）1.5 位置：（位置）1.6 房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第二条商品房出售的条件和价格2.1 根据国家有关法律和规定，商品房须经预售，本合同亦为预售合同。
2.2 根据双方协商，商品房的总价格为人民币（大写）（小写）元整。
乙方应于签订本合同之日起一次性支付房屋款。
2.3 商品房的交付时间为卖方取得预售许可证之日起（预计为）个工作日。
双方另行约定的除外。
2.4 商品房的交付标准按照建筑设计图纸以及国家相关法律法规执行。
第三条交付和验收3.1 乙方应在商品房交付后7个工作日内进行验收。
验收应以《房屋交付验收书》为准，乙方应确保商品房符合国家相关建设标准，如房屋存在质量问题，乙方有权在交付后一年内通知甲方予以解决。
3.2 乙方在验收时应完成相关手续，并办理房屋所有权过户手续。
乙方应将房屋使用登记在中国人民银行或其指定的金融机构中。
第四条不可抗力和履行期限延长4.1 双方同意，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，应及时通知对方并免除责任。
4.2 如因政府相关政策调整导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或调整履行期限和价格。
第五条违约责任5.1 如果乙方未按合同约定支付房屋款或在约定时间内办理相关手续，甲方有权解除本合同，并有权保留乙方已支付的房屋款的10%作为违约金。
5.2 如果甲方未按合同约定交付商品房，或商品房存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还全部购房款。
第六条风险和责任承担6.1 商品房的风险自交付时起由乙方承担。
6.2 乙方在购房过程中自行选择买卖双方约定的房屋，需要仔细查阅相关信息，如因未尽审慎义务而造成损失，乙方应自行承担责任。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浙江省商品房买卖合同（现售）合同编号：房屋编号：出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：电子邮箱：统一社会信用代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：经纪机构统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：第二章商品房基本状况第一条商品房性质该商品房为【全装修住宅】【其他类型商品房】。
第二条项目建设依据1. 出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2. 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
3.全装修住宅对装修部分单独领取施工许可证的，装修部分的施工许可证号为。
第三条销售依据该商品房已取得【现售备案证明文件】【《不动产权证》】，【现售备案号】【《不动产权证》证号】为，【现售备案机构】【不动产登记机构】为。
第四条商品房基本情况1. 该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2. 该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3. 该商品房为第二条规定项目中的【幢】【座】【】单元层号。
该商品房的平面图见附件一。
4. 该商品房的房产测绘机构为，资质证书号：，其实测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以城乡规划主管部门审定的建设工程设计方案为准。
5.该商品房的施工图设计文件审查机构为，施工图设计文件审查合格证书编号：，绿色建筑等级为【一星】【二星】【三星】【】。
6.有出售（或赠送、出租）车位、车库或者停车设施的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十二。
7.有出售（或赠送、出租）储藏室、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十三。
第五条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第六条租赁情况该商品房的租赁情况为【出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：从年月日至年月日。
出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第七条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能在房产管理部门办理房屋交易确认以及不能在不动产登记部门办理不动产登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款第八条计价方式与价款（一）出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写）。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写）。
3.按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大写）。
4. 按照算，该商品房总价款为（币种）元（大写）。
（二）出卖人与买受人按照下列第种方式说明商品房价款内容。
1.总价形式。
总价款为（币种）元（大写）。
2.分价形式。
总价款为（币种）元（大写），其中装修部分价款为（币种）元（大写）。
第九条付款方式及期限签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【】时【抵作商品房价款】【返还买受人】。
（一）买受人采取下列第种方式付款：1.一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款（币种）元（大写），应当于年月日前支付。
贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款（币种）元（大写）。
剩余房款（币种）元（大写）由买受人申请贷款支付。
买受人应当于年月日前向贷款机构提交贷款申请材料，办理贷款审批手续。
年月日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照下列约定处理：。
3.其他方式：。
（二）双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为，开户银行为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。
第十条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在_______日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_______的违约金。
（2）逾期超过_______日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的_______%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第九条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2. 。
第四章商品房交付条件与交付手续第十一条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、、项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋实测测绘报告；3. ；4. 。
该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
全装修住宅还应当符合下列第5、、项所列条件：5.该商品房已取得第三方专业检测机构出具的住宅分户空气质量检测合格报告；6. ；7. 。
第十二条商品房相关设施设备交付条件（一）基础设施设备1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，；2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，；3.燃气：【住宅商品房交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，】【非住宅商品房】；4.电话通信：交付时线路敷设到户；5.有线电视：交付时线路敷设到户；6.宽带网络：交付时线路敷设到户；7.供暖：；8. ；以上第1、2、、项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用。
第3、4、5、6、、项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第种方式处理：（1）以上设施中第1、2、3、、项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十四条的约定承担逾期交付责任。
第4项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。
第项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。
出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。
（2）。
（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）1.小区内绿地率：年月日达到；2.小区内非市政道路：年月日达到；3.规划的车位、车库：年月日达到；4.物业服务用房：年月日达到；5.医疗卫生机构：年月日达到；6.幼儿园：年月日达到；7.学校：年月日达到；8. ；9. 。
以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：1.小区内绿地率未达到上述约定条件的，；2.小区内非市政道路未达到上述约定条件的，；3.规划的车位、车库未达到上述约定条件的，；4.物业服务用房未达到上述约定条件的，；5.其他设施未达到上述约定条件的，。
（三）关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件五。
（四）全装修住宅内的装修和设备还应约定以下内容：1.厨房交付时可以正常使用，；2.卫生间交付时可以正常使用，；以上内容中第1 、2项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十四条的约定承担逾期交付责任。
第项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。
第十三条交付时间和手续（一）出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。
（二）该商品房达到第十一条、第十二条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。
买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。
交付该商品房时，出卖人应当出示满足第十一条约定的证明文件。
出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第十一条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十四条处理。
（一）查验房屋1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费（住宅专项维修资金除外）或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
2.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起_____日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。