精装修质量安全保证措施

质量保证措施

1、质量保证管理措施

（1）建立健全以项目经理为首的质量保证体系，（质量保证体系框图见附表）。配备土建及安装专职质监员，分别负责土建及安装工程的质量监督、检查、指导。

（2）提高全员质量意识，贯彻我公司“实施名牌战略，营造时代精品”的质量方针，树立为用户服务的思想，对每个分项，每个操作环节都要严格按工艺要求、按质量标准进行施工，并做好工程质量的预测、预控工作。

（3）积极开展“QC”活动。加强施工过程中的质量控制，建立严格的检查制度，狠抓“三工序”、“挂牌制”、“样板制”，推行工序管理，班组兼职质量员配合做好此项工作。

（4）加强成品保护，防止施工过程中的碰撞、损坏及交叉污染。

（5）严把进场材料、构配件及半成品质量关，执行质量员参与验收制度，无产品出厂合格证或复检不合格的不准使用。

①本工程所使用的原材料及现场制作的砼、砂浆所有试块、全部实行见证取样送样制度。

②暖气片、给排水管材、各类型截门水嘴、配电箱、开关、插座等应先提供样品，经甲方监理公司代表检查合格后方可进入施工现场使用。

（6）实施质量一票否决制，认真执行“停工整顿权”、“返工强制权”、“评先否决权”，把质量否决权的执行情况随时整理收集备案。

（7）下达施工任务书时应附技术质量交底，施工有记录、有控制。质量员跟踪行使质量否决权。

（8）现场所有的测量仪器应满足精度要求，现场使用计器具应有鉴定标签及仪器的合格证，并备案及对仪器定期进行校准。

（9）关键工序和特殊施工过程要有针对性措施，同时做好监控并记录，且会同建设方、监理方及各级检测单位做好验收复查工作。

(10)各部位隐蔽工程验收，要做好记录，并完善各种签章手续。

(11)竣工后要进行工程回访，认真听取用户意见，对施工造成的质量问题无偿保修。

2 质量保证技术措施

（1）、装修工程质量应从基层施工抓起，地坪、墙面、天花等，基层施工应抓住操平吊线、打巴贴饼、清理润湿基层、分层批灰等操作环节的监督、检查，使基层粘结牢实，无空鼓裂纹、表面平整、垂直、微湿，清爽，这是保证装修面层质量的基础。

（2）、按设计要求，不同的面层材料按各自的施工工艺要求进行施工，水泥砂浆面应分层进行，严格控制抹灰厚度，阴、阳角线条用专制工具刮顺直。弧形墙面装修抹灰应用特制的规尺控制弧度，油漆面层的施工，应认真清理表面坑疤流坠缺陷，感观均匀美观。

（3）、室内内墙批灰质量保障措施。批灰工程是建筑施工中的一个薄弱环节，其主要表现是：施工以人工操作为主，湿作业多，质量不稳定。目前室内外墙批灰普遍存在开裂、脱壳和罩面灰粗糙、起泡、阴阳角不垂直、不方正，外墙面污染等质量问题。耐水腻子按厂家提供的使用比例进行搅拌后，即可进行施工。调配的腻子一次不宜量多，随调随用，要在两个小时内用完。对于膏状耐水腻子在使用后要注意密封保存。面层耐水腻子一般采用两遍成活，腻子的厚度一般为0.5-1.5mm为宜。刮头遍腻子找平时，腻子的厚度为0.5-0.8mm要均匀平整。刮第二遍腻子（罩面腻子）厚度约为0.3-0.5mm。手法要横平竖直，用力要均匀，罩面腻子要做到受平压光。切忌忽轻忽重，以避免出现颜色不一，压糊的现象。对第二遍罩面腻子，接茬处不能有痕迹，大面要收光平整。耐水腻子刮实压光，刮实均匀，有光滑的效果，对于接痕和不平处，适当用40-60目砂纸打磨。待墙面基本干燥后，刷第一遍涂料，完毕后对于局部有偏差的再复补耐水腻子，最后施涂第二遍罩面涂料。乳胶漆要先刷顶棚后刷墙面，刷墙面时要先上后下，用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔毛理掉。乳胶漆使用前要搅拌均匀，第一遍涂刷时可适当加水稀释，第一遍干燥后复补腻子，待腻子干燥后用砂纸磨光并清扫干净；第二遍涂刷时不宜加水，以防露底。漆膜干燥后，用砂纸打磨并清扫干净；施涂第三遍，操作要求同第二遍，由于漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂

刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷相互衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。

（4）、饰面板（砖）的质量控制。用于墙面卫生间经常触水的房间，具有较好的装修效果，表面光滑，易于清洗，而且防潮耐碱，能起到保护墙作用。镶贴面砖墙操作技术要求较高，施工中容易产生局部或较大面积的空鼓，严重时瓷砖脱落。

A、面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒泡为止，且不少于2h，待表面晾干后方可镶贴。没有浸泡或浸泡时间不够的瓷砖，有砂浆粘结性能差，而且吸水性强，粘结砂浆中的水分会很快被瓷砖吸收掉，造成砂浆早期失水，表面湿的瓷砖，粘贴时容易产生浮动自坠，都会导致饰面空鼓。

B、瓷砖粘结砂浆厚度一般应控制在7-10mm左右，过厚或过薄均易产生空鼓。经常被水浸泡的部位应使用1：1.5 或1：2 的水泥砂浆，一般部位使用水泥：白灰膏：砂=1：0.3：3 混合砂浆，以改善砂浆的和易性，有利于提高操作质量。掺用水泥重量3%的107胶水泥砂浆，和易性和保水性都较好，并有一定的缓凝作用，用做粘结砂浆，不但可增强瓷砖与底层的粘结力，而且可以减薄粘结层的厚度，校正表面平整和对缝时间可稍长一些，便于操作，易于保证镶贴质量。

（5）龙骨安装质量控制要点：沿顶、地龙骨固定方式把边框龙骨固定在侧墙或柱上。靠侧墙（柱）100mm处应增设一根竖龙骨，石膏板固定时与该竖龙骨连接，不与边框龙骨固定，以避免结构伸缩产生裂缝。将竖龙骨卡入沿顶、沿地龙骨内，按设计间距由墙的一端开始，逐板排列，开口方向保持一致（竖龙骨上下端不得倒置，以保证使开孔在同一水平面上，便于穿管线），竖龙骨长度应比实际墙高短15-20mm ，保证隔墙适应主体结构的沉降和其他变形。天地龙骨和竖龙骨之间不宜先行固定，以便在石膏板安装时可适当调整，从而适合石膏板尺寸的允许误差。

（6）石膏板阴阳角处理质量要点：

A.阳角处理：

1）、将金属护角按所需长度切断，用调制好的填缝料将粘接并固定在阳角部位。

2）、在护角表面抹一层填缝料将金属护角完全埋入膏中，使其不外露，所涂抹填缝料面层宽度比护角两边各宽约200-220mm。

3）、待完全干燥后，用细砂纸打磨平整。

B.阴角处理

1）、先将阴角部位用调制好的填缝料将其填满，然后将纸带向内折成90o贴于阴角处用抹灰刀压实。

2）、用阴角抹子在纸带上涂抹填缝料，最终宽度为200mm～220mm 。

3）、待完全干燥后，用细砂纸或打磨器打磨平整。

（7）条型铝制天花施工质量要点：每块板边上的回形挂钩设计，不但可装固在龙骨中，亦可使铝单板单独拆卸。

装吊系统许多常规吊件都可使用，包括配有能迅速、准确定位的快速安装弹簧夹吊杆。安装时，将每一块条型铝板向上推插入龙骨，使吊顶板边的凸孔卡进龙骨上。龙骨吊杆用Φ８吊筋，间距为1000mm。在墙面弹水平线，按照设计要求在顶板上划出吊点的位置，采用双层暗架式龙骨系统，Φ８吊筋通过暗架龙骨垂直吊扣将上层暗架龙骨连接起来，上层龙骨间距为1000mm；上层龙骨与下层龙骨连接采用暗架龙骨十字连扣，下层龙骨间距900mm。龙骨与龙骨之间连接采用暗架龙骨边接件。注意，龙骨的连接应错位进行。龙骨通过检查、调平后即可安装条型铝板，一切妥当后揭掉板面的保护膜。

（8）高架地板安装质量保证措施。施工前地上应无显着高低不平，并将地面上的杂物整理出去。用激光水平仪标出需求装置高度（地面到板面）的基点，每面墙至少两点，并确保所有点都在同一水平上。用墨斗将每面墙上的两个点之间的连线弹出。架起支架与横梁，将横梁放在支架上，用螺丝固定，构成网络状。先看对比平直的墙的两端墙大约脱离一片板的方位，面临面墙的两端用水泥钉钉在水平墨线上，然后用线连接，线要拉紧，线与对比平直的墙根本平行，作为地板的水平基准。铺设地板时，从相对平直的墙面开始，逐块将地板放入网络内。相邻每两片板的胶边应与线基准符合，地板高度用水平尺或激光仪调整至水平，然后将螺杆上的螺帽收紧。每片板之间应笔直收紧。接缝宽度≤1.0MM，相邻边缘高度差≤1.0MM。每装置好2-3排线后移动一次。当活动地板铺设到墙壁或柱子时，若尺度小于600mm，先将横梁锯短，

然后在横梁上打孔，用螺丝与边上的支架固定。

门口收边时，先留好尺度，将地板锯好，然后用横梁钉在地上，把锯好的地板竖起来，上面与水平板相抵，下面与横梁相抵，上边用铝条压住，再用拉钉固定，最后整理防静电地板表面。

（9）给排水管道渗漏水控制措施。管道安装之前认真核对图纸上的管道坡度与建筑物的最大沉降是否有矛盾，发现问题及时向设计和业主提出。管道坡度应均匀，不得出现倒坡，房屋出口管道坡度应适当增大。穿过楼板、墙壁、基础、屋面的管道，加装套管进行保护，在套管内不得有管道接口。穿过屋面的管道做好防水层(或土建泛水)和防水帽，管道和套管之间的间隙用不燃材料填塞，施工中做好排水管道和卫生器具的连接。⑥排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置检查口，其中心高度距离操作地面为1m，允许偏差±20mm，检查口的朝向应便于检修，在暗敷立管上的检查口应安装检查门。⑦排水通气管不得与风道或烟道连接，安装应符合规范。严格控制卫生器具、给排水管道配件的安装标高以及固定件与墙体的距离、固定间距、固定高度等尺寸，同室的多根立管管卡标高一致，短管的长度大于200cm以及在转角、水表、水龙头管道末端的100mm处必须设管卡固定。

（10）电气综合布线质量保障措施。金属线槽内导线总截面(包括保护层)不超过线槽内截面的20％(控制、信号等小于50％)，线槽垂直、倾斜敷设时，应采取措施防止导线移动。金属管端应加护口，导线接头处应设在箱、盒处，PE线应采用黄绿相间导线，多芯线必须搪锡，线鼻子与线径配套。电缆、封闭式母线及金属线槽等穿过防火墙、竖井楼板等处时采用防火隔板及防火材料隔离。镀锌电缆桥架必须有不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓，全长有不少于可与接地干线相连的长度，常采用镀锌圆钢或扁钢沿桥架外侧全长敷设。普通电缆终端可采用绑扎处理，主要电缆除绑扎外，应加电缆头套。电缆在桥架内的填充率不大于40％，(控制电缆小于50％)，电缆垂直敷设时，上端及每隔1.5-2m处应固定，水平敷设时，首、尾、转弯及每隔5-10m处应固定，在首、尾、转弯及每隔50m处加标志牌，电缆桥架转弯

处必须选择与电缆弯曲半径相适应的配件。

安全施工保证措施

1、管理措施

（1）建立安全生产保证体系

建立以项目经理为首的生产指挥、安全管理体系（见附表）。项目经理在安排生产时，要把安全工作放在首位，生产与安全发生矛盾时，生产必须服从安全，在保证安全的前提下组织施工。

（2）建立安全管理机构

设专职安全员一名，负责项目的安全管理和安全检查工作，在业务上受公司安全科领导。班组设义务安全员一名，负责班组的安全工作。义务安全员应选班组中有责任心、敢抓敢管、群众威信较高的人担任，班组长要与义务安全员密切配合，共同搞好班组安全工作。

（3）认真落实安全责任制

项目经理是本项目的安全生产第一责任人，对项目施工中贯彻落实安全生产法规标准和规章制度负全面责任；项目副经理分管安全工作，在组织、管理、指挥安全生产方面负直接领导责任；工长对生产班组的安全生产负直接责任；各职能部门应在各自的职责范围内，对实现安全生产负责，工人经安全教育后，遵章守纪，不冒险作业，不违章，使项目的安全生产工作层层有人负责。

（4）项目实行施工用电、机械专人负责制

①现场设专职电工负责现场电气、线路的安装、验收、维护、拆改及管理等工作。

②专人负责现场脚手架、龙门架、塔吊、施工电梯等的验收、使用及管理工作。

③现场机械统一管理、保养和维修，确保防护齐全，正常运转，杜绝“机械伤害”事故。

（5）认真执行安全生产规章制度确实加强安全管理

①在召开生产调度会、现场办公会时要将安全纳入议程，先讲安全，解决安全中出现的问题，每月召开安全动员会，进行安全动员分析。

②项目领导每旬轮流值班，项目安全员每天进行巡视检查。每旬由值班领导组织一次全面检查，发现问题、隐患及时进行整改。

③所有施工人员入场时，必须进行安全教育，贯彻有关安全文件精神，讲清现场规章制度，引起对安全生产的高度重视。

④施工人员进入现场必须戴安全帽，高空作业系好安全带，施工人员上下不准乘坐提升架。

⑤现场电工必须持有劳动部门颁发的在有效期内的安全操作证，机械工必须持有机管部门颁发的操作证。

⑥按规定使用安全经费，保证安全投入，项目部将总造价的1％作为安全生产经费，用于购置安全帽、安全网、安全带、漏电保护器等必要的防护设施及防护用品、用具等，推行现场标准化管理。

⑦认真执行安全生产奖惩制度，在安全生产工作中成绩突出的按总公司《安全生产奖惩条例》给予荣誉和物质奖励；对不执行安全生产责任及违反安全生产制度的给项目造成不良影响甚至严重后果者，项目将按《条例》给予处罚或处分。

⑧项目发生工伤事故，按公司伤亡事故调查处理及统计上报规定认真查处，并按“四不放过”的原则结合实际情况进行调查处理。

2、现场安全防护

现场安全防护方面，认真执行建设部颁发的现行《建筑施工安全检查评分标准》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工高处作业安全技术规范》等一标五规范，实现安全防护标准化。

（１）施工前由技术负责人对施工员进行技术和安全交底。各分部分项工程由工长对施工班组（作业队）进行安全交底。

（２）基坑开挖要按规定放足边坡，施工中严禁掏挖，基坑边按规定做好防护，严禁机动车辆行驶或有其它震动。

（３）砼浇灌时，柱搭设不小于60cm宽的作业台，梁板浇筑时沿建筑物周边设防护栏杆。

（４）塔吊、龙门架安装前要夯实地基，打砼基础、预埋地脚螺栓。龙门架吊盘设双滚杠、安全门，超高限位要灵敏可靠，卸料台要铺满架板，

两侧设立网防护，防护棚用架板或双层篱笆（竹笆）等坚固材料搭设。外架全封闭，人员出入口搭设防护通道，以保证施工人员安全通行。

（５）现场设专人负责龙门架、脚手架、“四口”、“五临边”验收使用及管理工作。

（６）楼梯口、电梯井口、预留洞口采用硬质防护网，电梯井口栅栏门须待电梯设备安装就位后方可拆除（见图12、图13）。

（７）施工现场临时用电按部颁标准要求执行三相五线制，本工程采用接零保护系统，在专用保护零线的始端、终端及中间做重复接地。实行三级配电、二级保护，即：总配电箱、分配电箱、开关箱三配电；总配电箱、开关箱处设漏电保护器，现场所有设备全部设漏电保护器。开关箱要防潮、防雨、上门上锁，实行一机一闸一保护。干线与外线路保证安全距离。

（８）施工机具要安装牢固，传动部分要有防护罩，开关灵敏，与闸箱间距不大于3m，并设防雨、防晒棚。

（９）塔吊、施工电梯、龙门架需装设避雷设施。

（１０）整个施工阶段用密目网全封闭。

（１１）施工现场设门卫，建立可行的门卫制度，现场治安管理员要对进驻现场人员进行有效的管理和教育。

（１２）为保证安全生产，现场人员晚11:00以前必须归宿，治安管理员每日查宿，保障现场治安及社会治安，严格管理，杜绝打架斗殴等刑事案件的发生。

消防保证措施

1、加强防火管理，进行消防教育，建立消防制度，防止火灾发生。

2、施工现场的平面布置、施工方法应符合消防安全要求。施工现场消防道路应畅通无阻，现场用火要办理用火证，易燃材料处不得有明火。

3、土建工程开工前按规定配备好消防器设备，敷设好室外消防水管、消防栓、砂箱等；楼层设消防水管，消防干管采用Ф100无缝钢管。

4、易燃易爆品要有人管理。氧气瓶、乙炔瓶及焊割设备上的安全附件齐全有效，使用中氧气瓶、乙炔瓶两者间距不小于5m，与明火间距不小于10m。

5、加强现场用电管理，防止发生电气火灾事故。

6、现场严禁乱放材料，保证消防道路畅通。

组织机构框图

安全保证体系图