建设单位可以分包的专业工程有哪些
建设工程专业分包的规定
建设工程专业分包的规定在建筑工程建设过程当中，一般是涉及到工程的承包、分包和转包等问题的，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，那么你知道建设工程专业分包的规定是什么吗？我为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧。
一、建设工程专业分包的规定（一）《建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
第四十五条施工现场安全由建筑施工企业负责。
实行施工总承包的，由总承包单位负责。
分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。
第五十五条建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。
分包单位应当接受总承包单位的质量管理。
第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。
承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
（二）《招标投标法实施条例》第五十九条中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。
中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
分包PPT课件
5.2建设工程招标 ——必须招标的项目范围和规模标准
一、项目范围
在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、 施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进 行招标： （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项 目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国 务院有关部门制订，报国务院批准。 法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其 规定。
工程分包
1
工程分包
工程分包指总承包单位将其所承包工程的
专业工程或劳务作业发包给其他承包单
位完成的活动。 专业工程：见教材p13-14，共60类 劳务作业工程：木工、砌筑、抹灰、石制
作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、 焊接、钣金、架线、水电暖安装作业13类。
2
请同学们自行给出 专业工程分包的概念 劳务作业分包的概念
（二）建筑艺术造型有特殊要求的；
（三）国务院规定的其他建设工程的勘察、设计
17
5.2建设工程招标
——必须招标的项目范围和规模标准
二、规模标准
达到下列标准之一的，必须进行招标：
（一）施工单项合同估算价在２００万元人民币以上的；
（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在１００
万元人民币以上的；
（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在５０
万元人民币以上的；
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责
任。
禁止总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的
单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
建筑工程施工外包(3篇)
第1篇首先，建筑工程施工外包的合法性。
根据《建筑法》的相关规定，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，但总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
这意味着，在满足相关法律法规和建设单位同意的前提下，建筑工程施工外包是合法的。
然而，外包单位必须具备相应的资质，且不得再次分包，以保证工程质量和安全。
其次，建筑工程施工外包的内容。
建筑工程施工外包通常包括以下几类：1. 专业分包：如门窗、防水、玻璃幕墙等分部分项工程，这些专业性强、技术要求高的工作往往需要专业分包单位来完成。
2. 劳务分包：指将工程中的劳务工作，如钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等，委托给专业劳务分包单位。
3. 技术分包：针对一些特殊技术要求较高的工程，如钢结构、装配式建筑等，需要委托专业技术分包单位进行设计和施工。
4. 管理分包：将工程项目的管理、监理等工作委托给专业管理分包单位。
建筑工程施工外包的优势主要体现在以下几个方面：1. 提高施工效率：专业分包单位拥有丰富的经验和专业设备，能够提高施工效率，缩短工程周期。
2. 降低成本：通过外包，可以避免企业自身投资于设备、技术等方面的成本，降低工程总成本。
3. 优化资源配置：将非核心业务外包，使企业能够集中精力发展核心业务，提高整体竞争力。
4. 提高工程质量：专业分包单位具备较高的技术水平，能够确保工程质量。
然而，建筑工程施工外包也存在一定的风险，如：1. 质量风险：外包单位可能存在技术水平不高、施工不规范等问题，影响工程质量。
2. 安全风险：外包单位可能忽视施工现场的安全管理，导致安全事故的发生。
3. 责任风险：外包单位可能存在合同履行不到位、违约等问题，给总承包单位带来损失。
为降低风险，建筑工程施工外包应注意以下几点：1. 严格筛选外包单位，确保其具备相应资质和良好的信誉。
2. 明确外包合同条款，明确双方的权利和义务。
3. 加强施工现场的管理，确保工程质量、安全。
建筑工程设计企业资质等级及承接业务范围
建筑工程设计企业资质等级及承接业务的范围1、建筑工程根据民用建筑的类型和特征等因素将民用建筑分为特、一、二、三级四个等级，各级别设计单位承担任务范围如下：1）甲级 ? 承担建筑工程设计项目的范围不受限制。
2）乙级①民用建筑：承担工程等级为二级及以下的民用建筑设计项目。
②工业建筑：跨度不超过30 米、吊车吨位不超过30 吨的单层厂房和仓库，跨度有超过 12 米、 6 层及以下的多层厂房和仓库。
③构筑物：高度低于 45 米的烟囱，容量小于 100 立方米的水塔。
容量小于 2000立方米的水池，直径小于13 米或边长小于9 米的料仓。
3）丙级①民用建筑：承担工程等级为三级的民用建筑设计项目。
②工业建筑：跨度不超过24 米、吊车吨位不超过10 吨的单层厂房和仓库、跨度不超过 6 米、楼盖无动荷载的 3 层及以下的多层厂房和仓库。
③构筑物：高度低于30 米烟囱，容量小于80 立方米的水塔，容量小于500 立方米的水池，直径小于9 米或边长小于 6 米的料仓。
民用建筑工程设计等级分类表工程 工程 工程等级类型特征 特级 一级 二级 三级单 体 建 2 万以上 5000 以上筑面积 8万以上 至8万 至 2 万 5000 以下立项2亿元以4万元以 1000 万元1000 万元及以下一般公投资 上上至2亿以上至 元 4000 万元共建筑24m 及以下（其中砌建筑100m 以 50m 以上 24m 以上 体建筑不得超过抗 高度上至 100m 至 50m 震规范高度限值要求）12 层及以下（其中砌住宅层数20 层以12层以上体建筑不得超过抗 宿舍上至 20层 震规范层数限值要求） 住 宅 小总建10 万以10 万及以区 工 厂筑面积上 下 生活区地 下 空间 1 万以上1万 及 以(总建筑 5 万以上下至 5 万地下 面积 )工程附 建 式人防 四级及以五级及以 (防护等 上下级)2、建筑幕墙工程设计企业资质等级及承接业务的范围有哪些？建筑幕墙工程设计专项资质设立甲、乙两级，原则上不设丙级。
建设单位可以分包的专业工程有哪些
建设单位可以分包的专业工程有哪些？一、分包的定义1、分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。
劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动。
2、分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。
二、合法分包应具备的条件1、合法分包须具备四个条件：（1）按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。
投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。
（2）分包单位应当具有相应的资质条件；（3）专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。
专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。
劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。
劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务；（4）禁止分包单位将其承包的工程再分包。
2、分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。
分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。
分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。
3、分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。
项目管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。
其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。
以上所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。
建筑工程专业分包资质
建筑工程专业分包资质建筑工程专业一般来说涉及的金额是非常多的，发包人在交给承包人承包的时候是需要签定好合同，而承包单位必须具备相应的资质，分包也是有资质要求的。
那么建筑工程专业分包资质有哪些？下面就有我来为您介绍，希望能够帮助到您。
一、建筑工程专业分包资质有哪些房建总包资质，也就是建筑工程施工总承包资质，覆盖的专业承包资质包括：（１）地基基础；（２）消防设施；（３）防水防腐保温；（４）钢结构；（５）模板脚手架；（６）建筑装修装饰；（７）建筑机电安装；（８）建筑幕墙；（９）古建筑；（10）起重设备安装。
二、分包的分类１．从内容上看：专业工程分包与劳务分包根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质序列分为施工总承包、专业承包、劳务分包。
根据这一规定，分包的内容分为专业工程的分包（工程实务中又叫“工程分包”）和劳务作业分包（工程实务中又叫“劳务分包”）。
两种分包形式都需要具有相应资质且必须在资质等级许可范围内从事活动。
工程分包和劳务分包的法律区别是分包内容是否指向分部分项工程、是否计取工程款，掌握二者的区别有利于认识分包的法律效力。
２．从法律效力上看：合法分包与违法分包根据分包是否符合法律规定，可以分为合法分包和违法分包。
合法分包是法律允许的、有效的；违法分包是法律禁止的、无效的。
合法分包是指除违法分包情形下的分包。
因此，理解、把握了违法分包也就理解、把握了合法分包。
2.1根据《建设工程质量管理条例》第78条第２款的规定，违法分包主要是指以下情形：（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。
2.2以上是法律对违法分包的界定，根据以上法律规定，违法分包的法律特征是：１）分包给不具备资质的单位；２）未经约定或认可的分包；３）将主体结构施工分包；４）二次分包。
单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分
单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分2016-10-11作为一个建设工作者，建设工程、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程……你分得清吗？每个分部工程下面又包括哪些分项工程，你都知道吗？这篇文章，小编就来为你捋一捋这些错综复杂的关系，保证让你受益匪浅哦！建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
具体定义：1、建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算。
行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。
例：一所学校、一个工厂等。
2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥出产能力或效益的工程。
例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。
3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥出产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。
例：土建、电器照明、给水排水等。
4、分部工程：依照工程部位、设备种类和型号、利用资料的不同分别。
例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。
5、分项工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。
例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。
分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的组织要素。
工程合同分包类型有哪些
工程合同分包类型有哪些让我们了解什么是分包。
分包是指总承包商将承接的工程项目中的一部分或几部分，转包给其他具备相应资质的专业承包商来完成。
这些专业承包商通常被称为分包商。
分包的类型多种多样，根据分包的内容和性质，可以大致分为以下几种：1. 劳务分包：这是最常见的一种分包形式，指的是总承包商将工程施工中的劳务作业部分，如土石方、混凝土浇筑、砌筑等，分包给专业的劳务公司。
劳务分包的特点是仅涉及人工操作，不包含材料供应。
2. 材料供应分包：在这种分包模式中，分包商负责提供工程建设所需的特定材料，如水泥、钢材、电气设备等。
这种分包方式有助于保证材料的质量和供应的及时性。
3. 专业工程分包：专业工程分包涉及到特定领域的专业技术和知识，例如电梯安装、智能化系统施工、消防设施安装等。
这类分包商通常拥有较高的技术专长和行业资质。
4. 设计分包：设计分包是指将工程设计工作分包给具有相应设计资质的设计单位。
这通常适用于那些需要特殊设计能力的大型或复杂项目。
5. 综合分包：综合分包是指总承包商将工程中的多个方面（可能包括劳务、材料、专业工程等）一并分包给一个或几个分包商。
这种方式要求分包商具有较强的综合实力和协调管理能力。
在选择分包类型时，总承包商需要考虑多种因素，包括项目的复杂程度、自身的资源和能力、成本控制以及工程质量要求等。
合理的分包策略可以帮助总承包商更好地管理项目，降低风险，提高效率。
分包也存在一定的风险和挑战。
例如，分包商的选择和管理不当可能会导致工程质量问题，甚至引起法律纠纷。
因此，总承包商在选择分包商时必须严格考察其资质、过往业绩和信誉，并在合同中明确各方的责任和义务。
在实际操作中，分包合同的签订应当遵循公平、公正的原则，确保所有条款清晰、具体，避免模糊不清导致的误解和争议。
同时，总承包商应保持与分包商的良好沟通，确保工程进度和质量得到有效监控。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设单位可以分包的专业工程有哪些
一、分包的定义
1、分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。
劳务作业分包，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包
给劳务分包企业完成的活动。
2、分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。
二、合法分包应具备的条件
1、合法分包须具备四个条件：
（1）按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。
投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应当在投标文件中载明。
（2）分包单位应当具有相应的资质条件；
（3）专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。
专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。
劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。
劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务；
（4）禁止分包单位将其承包的工程再分包。
2、分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。
分包合同必须明确约定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，确保工程款和劳务工资的支付。
分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。
3、分包工程发包人应当设立项目管理机构，组织管理所承包工程的施工活动。
项目管理机构应当具有与承包工程的规模、技术复杂程度相适应的技术、经济管理人员。
其中，项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。
以上所指本单位人员，是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员。
4、分包工程发包人可以就分包合同的履行，要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包人同时提供分包工程付款担保的，
分包工程发包人应当提供。
5、公路工程项目分包特别规定：
（1）、施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的分部工程分包，允许分包的工程范围应当在招标文件中规定，分包的工程不得超过总工程量的3 0%。
工程分包计划和所有分包协议须报监理工程师审查，并报项目法人同意。
（2）、施工单位可以直接招用农民工或者将劳务作业发包给具有劳务分包资质的劳务分包人。
施工单位招用农民工的，应当依法签订劳动合同，并将劳动合同报项目监理工程师和项目法人备案。
施工单位和劳务分包人应当按照合同按时支付劳务工资，落实各项劳动保护措施，确保农民工安全。